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DE MEXICO
INTITUTO TECNOLÓGICO
DE VILLAHERMOSA
DEPARTAMENTO:
CIENCIAS DE LA TIERRA
MATERIA:
COSTOS Y PRESUPUESTOS
UNIDAD: No. 2
TEMA:
NUMEROS GENERADORES
AUTOR(ES):
RONALDO TORRES DIAZ
JOSE IVAN BARRAGAN HERNANDEZ
MAREVYS GODOS DE LA CRUZ
CATEDRÁTICO:
ING. JUAN SOLIS HERNÁNDEZ
CATALAGO DE CONCEPTOS----------------------------- 15
Anexos -------------------------------------------------- 32
Bibliografía --------------------------------------- 35
JUEGO DE
PLANOS
PLANOS DEL PROYECTO
a) Croquis de localización.
PLANTA
ARQUITECTÓNICA BAJA
ESC. 1:50
PLANTA
ARQUITECTÓNICA ALTA
ESC. 1:50
a) Plano estructural
PLANO ESTRUCTURAL DE EN
ESC.1:50
PLANTA DE CIMENTACION
PLANO ESTRUCTURAL DE ENTREPISO. ESC. 1:50 PLANO ESTRUCTURAL DE AZOTEA. ESC. 1:50
b) Plano de detalles
c) Plano de instalaciones sanitarias e hidráulicas
PLANTA
ARQUITECTÓNICA BAJA
ESC. 1:50
PLANTA
ARQUITECTÓNICA ALTA
ESC. 1:50
d) Plano de instalaciones eléctricas
ISOMETRICO HISTALACION
HIDRAULICA
CATALOGO DE
CONCEPTOS
Concepto Unidad Cantidad
I.- PRELIMINARES
Alineamiento y número oficial Trámite 1.00
Conexión de agua Trámite 1.00
Conexión de drenaje Trámite 1.00
Conexión provisional de luz Trámite 1.00
Licencia de salubridad Trámite 1.00
Lic. De obras públicas Trámite 1.00
Aviso de terminación de obras Trámite 1.00
Limpieza de terreno en seco quitando todo tipo de basura. Incluye: acarreos
m2 92.50
hasta 20 m de distancia
Limpieza y desenraice a mano de terreno con maleza de densidad media de
1.00 m de altura, incluyendo retiro del material hasta 20 m de distancia m2 0.00
II.- CIMENTACIONES
Excavación manual a cielo abierto de 0.80 m de profundidad en terreno seco,
en material tipo I seco, en material tipo I, zona "A". Incluye: a fine del fondo de m3 30.57
la cepa, taludes y traslape a 0.65m
Excavación manual a cielo abierto de 0.80 m de profundidad en terreno seco,
en material tipo I seco, en material tipo II, zona "A". Incluye: a fine del fondo m2 0.00
de la cepa, taludes y traslape a 0.65m
Elaboración de un m2 de plantilla de concreto de f'c = 100 kg/cm2 hecho en
obra con revolvedora de un saco, R.N. agregado máximo de 3/4", de 10 cm de
m2 61.3
espesor. Incluye: suministro, afine del terreno, vaciado, tendido, nivelado y
acarreos hasta 20m de distancia
Habilitado y armado de acero de refuerzo en cimentación, F'y = 4200 kg/cm2,
No. 4, diámetro de 1/2". Incluye ganchos, traslapes y anclajes. Tonelada 1.00
Habilitado y armado de acero de refuerzo en cimentación, F'y = 4200 kg/cm2,
No. 3, diámetro de 3/8". Incluye ganchos y traslapes. Material de primera Tonelada 2.00
estación
Habilitado y armado de acero de refuerzo en cimentación, F'y = 3000
kg/cm2, No. 2, diámetro de 1/4". Incluye ganchos y traslapes. Material de Tonelada 0.00
primera estación
Vaciado de concreto en cimentación de f'c = 200 kg/cm2, hecho en obra,
agregado máximo de 3/4", con botes y carretilla. Material de primera estación m3 249.85
Elaboración de 1 m de cimentación de zapata corrida de 60x40 por 15 cm de
peralte, y 20 cm de corona, con concreto de F'C = 200 kg/cm2, con un
tamaño de agregado de 3/4". Armado transversal en la base con varilla de
3/8" a cada 15 cm, y 4 varillas longitudinales; en contratrabe con 4 varillas de m 61.3
1/2", estribos de 1/4" con separación de 10 cm; recubrimiento de 2 cm,
y amarres con alambre recocido del #18; incluye cimbrado,
descimbrado, vibrado y curado de concreto. Material de primera
estación
elaboración de 1 m de dala desplante de sección de 15 x 30 cm, con 4 de 3/8 de
f'y= 4200 kg/cm2 y estribos de 1/4" a cada 15 cm, con concreto de f'c =
200kg/cm2 R.N. de 12-15 cm, a.m. de 3/4", hecho en obra. Incluye vibrado y m 61.3
curado y cimbrado hasta 3m máximo de altura. material de primera estación.
III.- DRENAJES
Registro de 40x60x80 cm de profundidad muros de tabique de 12.5 cm de
espesor, con mortero cemento-arena de relación 1:5, repellado con mortero
pieza 3.00
cemento-arena de relación 1:6, fondo y tapa de concreto, no incluye
excavación de material de primera estación
Colocación de tubo de PVC Alcantarillado Serie 20 Métrico de 200 mm (8"),
(20 cm), de diámetro, incluye: materiales, acarreos, mano de obra, m 24.27
herramienta y equipo
Colocación de Codo de PVC Alcantarillado Serie 20 Métrico de 200 mm (8"),
(20 cm), de diámetro, incluye: materiales, acarreos, mano de obra, pieza 14.00
herramienta y equipo
Colocación de Cople de PVC Alcantarillado Serie 20 Métrico de 200 mm (8"),
(20 cm), de diámetro, incluye: materiales, acarreos, mano de obra, pieza 12.00
herramienta y equipo
Colocación de tubo de PVC Alcantarillado Serie 20 Métrico de 160 mm (6"),
(15.24 cm), de diámetro, incluye: materiales, acarreos, mano de obra, m 25.00
herramienta y equipo
Colocación de Codo de PVC Alcantarillado Serie 20 Métrico de 160 mm (6"),
(15.24 cm), de diámetro, incluye: materiales, acarreos, mano de obra, pieza 9.00
herramienta y equipo
Colocación de Cople de PVC Alcantarillado Serie 20 Métrico de 160 mm (6"),
(15.24 cm), de diámetro, incluye: materiales, acarreos, mano de obra, pieza 9.00
herramienta y equipo
Relleno y compactado con compactador manual (bailarina), en capas de 20
cm de espesor, no incluye acarreo m3 0.00
acarreo en carretilla de 70 lts a 20 m de distancia horizontal, material tipo I y
II. Incluye carga y descarga de producto de excavación. m3 46.76
IV.- ESTRUCTURAS
2
Habilitado y armado de acero de refuerzo en estructuras, f´y= 4200kg/cm
Toneladas 3.00
No. 4, diámetro de 1/2" incluye ganchos y traslapes.
2
Habilitado y armado de acero de refuerzo en estructuras, f´y= 4200kg/cm
Toneladas 5.00
No. 3, diámetro de 3/8" incluye ganchos y traslapes.
Vaciado de concreto en ESTRUCTURAS, (losas y trabes), de f´c = 200 kg/cm2,
hecho en obra, agregado máximo de 3/4", con bote y carretilla. Material de m3 25.40
primera estación.
elaboración de 1 m de dala de cerramiento de sección de 15 x 30 cm, con 4 @
de 3/8 de f'y= 4200 kg/cm2 y estribos de 1/4" a cada 15 cm, con concreto de f'c
= 200kg/cm2 R.N. de 12-15 cm, a.m. de 3/4", f'c= 200kg/cm2, R.N de 12-15 m 119.5
cm a.m. de 3/4, hecho en obra. incluye vibrado y curado, hasta 3m máximo
de altura. material de primera estación
Elaboración de 1 m2 de loza maciza de 10 cm de peralte, con concreto f´c =
2
200 kg/cm , hecho en obra, con acero de 9 kg. Incluye cimbrado y m2 154.5
descimbrado, vibrado y curado.
VII.- RECUBRIMIENTOS
Aplanados en muros con mortero cemento-arena de relación 1:5, de 2.5 cm de
espesor; hasta una altura máxima de 3.00 m, material de primera estación. m2 359.95
VIII.- COLOCACIONES
Suministro colocación e instalación de fregadero de acero inoxidable, doble
tarja con 2 escurridores, incluye llave mezcladora lucite estrella, salida cuello
Pieza 1.00
de ganso con aireador, contra canasta de acero inoxidable, cespol material de
primera estación.
Suministro e instalación de inodoro (WC), blanco, ideal standard, zafiro, con
tanque bajo y accesorios, incluye materiales de consumo, asiento de plástico,
Pieza 3.00
mano de obra, herramienta menor, materiales de primera estación.
IX.- AZOTEAS
Relleno de tezontle, incluyendo tendido y apisonado, material de primera
estación, (m3). Incluye elevación, vaciado, tendido, nivelado. m3 0.00
Entortado en azotea con mortero cemento - arena cernida 1:4 de 0.04m de
espesor promedio a 3m de altura. Incluye: elaboración, elevación, vaciado,
tendido, nivelado, acabado final al cepillo con cemento gris, suministro de los m2 71.15
materiales, acarreos hasta 20m de distancia, limpieza de los materiales y del
área de trabajo.
Sardinel forjado con mortero cemento - arena 1:3 de (0.10x0.10) m. armado
con una varilla longitudinal de 3/8" y acabado pulido fino con pasta de
cemento gris. Incluye: suministro de los materiales y limpieza del área de Pieza 0.00
trabajo.
Enladrillado en azotea con ladrillo común de barro recocido de 12x23x1.5 cm
de espesor asentado con mortero cemento arena de relación 1:3, material de m2 0.00
primera estación.
Impermeabilización de azoteas a base de impermeabilizante para azoteas,
Comex, color terracota Incluye: preparación de superficie material de primera m2 41.00
estación.
Colocación de coladeras de pretil para azotea, marca Helvex modelo 4954 0
similar Material de primera estación. Pieza 2.00
XII.-INSTALACIONES HIDRAULICAS.
Salida de instalaciones hidráulica para lavado utilizando 2m de tubo de cobre
de 13mm y conexiones necesarias. Incluye: cortes, lija, soldadura, salida 3.00
pasta fundente, conexión alimentadora y pruebas de sellado.
Salida e instalación hidráulica para regadera utilizando 2.20 m de tubo de
cobre de 13mm. Y conexiones necesarias. Incluye: cortes, lija, soldadura, salida 2.00
pasta fundente, conexión alimentadora y pruebas de sellado.
Suministro y colocación de tubería de cobre de 13 mm. Incluye: lija, soldadura,
m 5.00
pasta fundente, conexión alimentadora y pruebas de sellado.
Suministro y colocación de tubería de cobre de 19 mm. Incluye: lija, soldadura,
m 5.00
pasta fundente, conexión alimentadora y pruebas de sellado.
Suministro y colocación de codo de cobre de 13 mm de diámetro. Incluye: lija,
soldadura, pasta fundente, conexión alimentadora y pruebas de sellado. Pieza 6.00
XVI.- HERRERÍA
Rejas y protecciones. m2 8.00
XVII.- CARPINTERIA
Cocineta Pieza 1.00
Closet Pieza 2.00
Puertas de madera Pieza 7.00
XVIII.- YESERIA
XIX.- CERRAJERÍA
Suministro e instalación de chapas de seguridad Pieza 2.00
Suministro e instalación de chapa de interior Pieza 7.00
XXI.- PINTURA
Aplicación de pintura de esmalte 100 Comex, en herrería. m2 90.00
XXII.- JARDINERIA
colocación de tierra vegetal para jardinería, acarreo de primera estación. m3 1.00
Suministro y colocación de pasto ingles en rollo. Incluye una capa de tierra
m2 1.00
vegetal de 5 cm. Material de primera estación.
siembra de arboles de 10 cm de diámetro aprox. Material de primera estación
pieza 1.00
XXIII.- LIMPIEZA
Limpieza de vidrios por ambos lados m2 0.00
Limpieza de muebles de baño Pieza 0.00
Limpieza de accesorios para baño pieza 2.00
Limpieza de material vidriado en pisos m2 0.00
limpieza gruesa general de la obra con acopio de material y acarreo
m2 0.00
horizontal hasta 20m de distancia.
XXIV.- VARIOS
REPORTE DE LA
CUANTIFICACION
DE OBRA
CONCEPTO UNIDAD CANTIDAD
1.- PRELIMINARES
Alineamiento y número oficial Tramite 1
Conexión de agua Tramite 1
Conexión de drenaje Tramite 1
Conexión provisional de luz Tramite 1
Licencia de salubridad Tramite 1
Lic. De obras publicas Tramite 1
Aviso de terminación de obra Tramite 1
Demolición de m3 ---------
Demolición de m2 ---------
Acarreo de m3 ---------
Limpieza de terreno m2 92-5
Trazo y velación topográfica m2 92.5
ll.- CIMENTACIONES
Excavación de material tipo m3 30.57
Zapata aislada PIEZA ---------
Zapata corrida m 61.3
Dalas de desplante (cimentación) m 61.3
Acarreos m3 ---------
Compra de arcilla para relleno m3 ---------
Relleno compactado m3 ---------
lll.- DRENAJES
Excavación m3 46.76
Tendido de tubo PVC (albañal) m 24.27
Registro de PIEZA 3.00
lV.- ESTRUCTURAS
Columnas de m ---------
Losas de m2 154.5
Trabes de m ---------
Dalas de cerramiento de sección de 15*30 cm m 119.5
Escalera m2 10.00
Vl. PISOS
Firmes de concreto m2 160.5
Acabado escobillado integral m2 6.00
Acabado pulido integral m2 -------
Pisos de granito #4 m2 154.50
Pisos de m2 ---------
Zoclo de granito #4 m 4.33
Piso en escalera de granito #4 m2 ---------
Vll. RECUBRIMIENTOS
Repellado de mortero cemento-arena m2 -----------
Aplanado de cemento-arena m2 359.55
Recubrimiento de Tirol m2 ---------
Recubrimiento de empastado m2 --------
Recubrimiento de azulejo m2 154.50
Vlll. COLOCACIONES
Colocación de regadera para baño Pieza 2.00
Colocación de accesorios para baño Juego 3.00
Colocación de botiquines Pieza 2.00
Colocación de tinacos de 1100 litros Pieza 1.00
Colocación de calentador de agua (boiler) Pieza 1.00
Colocación de fregadero Pieza 1.00
Colocación de lavabo Pieza 3.00
Colocaciones de inodoro completo (WC) Pieza 3.00
lX.- AZOTEAS
Relleno con tezontle m3 --------
Entortado m2 71.75
Enladrillado con m2 --------
Impermeabilización con m2 41.00
Coladeras de azoteas Piezas 2.00
XV.-INSTALACIONES ESPECIALES
Instalaciones de aire acondicionado (incluido Pieza 1.00
equipo)
Instalación de gas (tanque estacionario de lote 1.00
300kg)
XVl.-HERRERIA
Herrería tubular m2 -------
Herrería estructural m2 2.00
XVll. CARPINTERIA
Puerta de cedro Pieza 11.00
Closet de cedro Pieza 3.00
Cocineta de cedro Pieza 1.00
XVlll.- YESERIA
Yeso en m2 ---------
Boquillas de yeso m ---------
Curvas de zoclo m ---------
XlX.- CERRAJERIA
Chapa de Pieza 8.00
Cerradura de seguridad Pieza 3.00
XXll.- JARDINERIA
Tierra lama m3 ---------
Pasto en rollo m2 ---------
Plantas de ornato Lote ---------
Árbol de Ficus pieza ---------
Tierra vegetal m3 ---------
Relleno de arcilla m3 ---------
XXlll. LIMPIEZA
Pulido y brillado de piso m2 ---------
Limpieza de cerámica m2 ---------
Limpieza de vitrificados m2 ---------
Limpieza de muebles de baño Pieza ---------
Limpieza de pisos m2 ---------
Limpieza de obra exterior m2 ---------
XXlV.- VARIOS
Varios ---------
REPORTE DE LOS
VOLUMENES DE
OBRA
1 GLOSARIO DE TERMINOS
Urbanización
Planos de los elementos que conforman las zonas exteriores: aceras,
ajardinamiento, vallado, instalaciones, etcétera.
Planos Estructurales
Dentro de lo estructural en el proyecto ejecutivo podremos encontrar los planos
que proyectan el diseño estructural así los cálculos necesarios para llegar a esa
solución de estructura, también encontraremos los elementos y composición de
los elementos estructurales a detalle. Dentro de los planos y elementos que
podremos encontrar en materia estructural son los siguientes:
Memoria de cálculo
Planta de cimentación
Plano de losas y detalles de armado
Detalles de trabes, columnas y castillos
Especificaciones y cuantificaciones de acero
Especificaciones de concreto
Cuadro de cargas
Planos de Instalaciones
En cuestión de instalaciones debemos incluir todos los planos que ayuden a
comprender y a ejecutar los servicios y sistemas de instalaciones de una vivienda
o un edificio, los planos de instalaciones de un proyecto ejecutivo son los
siguientes:
Planta de instalación sanitaria y aguas pluviales. Planta de red
sanitaria, sección sanitaria y detalles de diámetros de tuberías así
como detalles constructivos de registros o pozos de visita.
Instalación hidráulica. Planta de red hidráulica, isometría y detalles
de diámetros de tuberías y reducciones. Detalle de baños, bomba
hidroneumática, cisternas o tinacos y alberca (en caso de existir)
Instalación eléctrica. Planta de red eléctrica, cuadro de circuitos,
detalles de luminarias así como su distribución y conexiones, detalle
de acometida y memoria eléctrica.
Instalación de gas. Planta, isometría y detalles de conexiones,
detalle de cuarto de máquinas y calderas (en caso de existir)
Instalaciones especiales. Dentro de éstas instalaciones podremos
encontrar los sistemas de aire acondicionado, telefonía, internet,
circuito cerrado de TV, etc. En estos casos debemos adjuntar las
plantas de distribución así como los detalles de conexiones y
cableado.
Domótica. En el caso de estar diseñando una vivienda o edificio que
contenga un sistema de domótica o casa inteligente, los planos
serían los siguientes: Planta de distribución de la red de cableado,
así como detalles de conexión de los páneles táctiles para programar
las tareas de la vivienda.
Sustentabilidad
En el caso de estar implementado alguna ecotécnia en la vivienda debemos
adjuntar en el proyecto ejecutivo todos los planos necesarios para poder
ejecutarlas en obra, dentro de los sistemas más utilizados podemos encontrar los
siguientes:
Techos Verdes. Planta de distribución, sección y detalles de los
componentes del sistema así como detalle de la flora que tendrá el
techo
Biodigestor. Detalle constructivo del biodigestor y ubicación en planta
dentro del proyecto.
Composta. Detalle constructivo y ubicación dentro del proyecto.
Sistema de captación de aguas pluviales. Planta de red de captación
y distribución y detalles de diámetros de tuberías y conexiones.
Paneles solares. Planta de colocación de paneles así como de la red
de cableado y distribución, así como detalle de conexiones.
Cronograma o calendario de Obra
El cronograma o calendario de obra es fundamental para el buen control de la
obra, en el deben detallarse las fechas de inicio y fin de todos los trabajos o
conceptos que vayan a ejecutarse. Existen dos formas de elaborar un cronograma
de obra: Uno por meses y partidas siendo un poco más genérico, y el otro por días
y conceptos, con lo cual se entra más a detalle en el trabajo de la obra. Desde
luego el segundo nos ofrece un mayor control y detalle, pero también el
cronograma por meses y partidas se elabora sobre todo para obras de gran
magnitud, los cronogramas pueden realizarse mediante un proceso llamado “ruta
crítica”, también mediante programas o softwares.
Presupuesto
Otra parte fundamental del proyecto ejecutivo es el presupuesto, éste se compone
de diferentes partes entre las que podemos encontrar las siguientes:
Catálogo de conceptos
Catálogo de mano de obra
Catálogo de materiales
Números generadores
Precios Unitarios
Desglose de impuestos
Presupuesto
Visualización en 3D (render, maqueta física o recorrido virtual)
Por último pero no menos importante tenemos la visualización del proyecto en 3D,
en este caso tenemos el rendering que consiste en imágenes que representan el
proyecto en tres dimensiones, también podemos encontrar la maqueta física que
todos conocemos y por último el recorrido virtual que también es una forma de
conocer el proyecto antes de construirse.
5.1 BIBLIOGRAFÍA
Scribd. Planos arquitectónicos. C. Eduardo. Consultado 14 DE FEBRERO del 2018.
De https://es.scribd.com/doc/54166892/PLANOS-ARQUITECTONICOS.
Planos estructurales. Planos y elementos estructurales. Jacome. A. consultado el 14 DE
FEBRERO del 2018. De http://jacomeajj.blogspot.mx/2015/06/planos-y-elementos-
estructurales.html