UNIVERSIDAD PARTICULAR DE CHICLAYO

SEDE – JÁEN
FACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL Y ARQUITECTURA
ESCUELA ACADÉMICO PROFESIONAL DE INGENIERÍA CIVIL

ARQUITECTURA

NORNA TH – 010 RNE

Responsables:
Responsables:
GUEVARA
GUEVARA LEYVA
LEYVA JOSE
JOSE MARINO
MARINO

Docente:
Docente:
JENRRY
JENRRY RIVERA
RIVERA VASQUEZ
VASQUEZ
 UNIVERSIDAD PARTICULAR DE CHICLAYO
SEDE – JÁEN
FACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL Y ARQUITECTURA
ESCUELA ACADÉMICO PROFESIONAL DE INGENIERÍA CIVIL

PROYECTO DE INGENIERÍA

Es el conjunto de documentos mediante los cuales se define el diseño

de una construcción antes de ser realizada. Consiste en la construcción y
renovación de una estructura o alteración significativa del medio ambiente. Un
ejemplo de un proyecto de ingeniería civil, construcción podría ser una presa
hidroeléctrica que se utiliza para generar energía que proporciona las
inundaciones y el riego de control, mientras que una alteración del medio
ambiente puede implicar regeneración de playas para proteger la costa.

Algunos ejemplos de proyectos de ingeniería civil son: La actualización

de la ciudad de las aguas residuales de proceso un sistema para dar cabida a
una población en crecimiento, la creación de un canal, la construcción de un
puente, la ampliación de una carretera, la construcción de edificios, viviendas
multifamiliares y unifamiliares.

Un proyecto de ingeniería civil puede participar a partir desde cero para

satisfacer una necesidad o resolver un problema, También puede implicar la
renovación, modernización y actualización de los proyectos existentes para
hacer frente a cambios de usos y daños, además de corregir o reparar
estructuras que fueron construidas con las técnicas que ahora se consideran
obsoletos, o que ha fallado debido a defectos de construcción.
 UNIVERSIDAD PARTICULAR DE CHICLAYO
SEDE – JÁEN
FACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL Y ARQUITECTURA
ESCUELA ACADÉMICO PROFESIONAL DE INGENIERÍA CIVIL

TIPOS DE HABILITACIONES
NORMA TH.010

HABILITACIONES RESIDENCIA

Son aquellos procesos de habilitación urbana que están destinados a la

edificación de viviendas y que se realizan sobre terrenos calificados.

Las Habilitaciones Residenciales se clasifican en:

a) Habilitaciones para uso de vivienda o Urbanizaciones

b) Habilitaciones para uso de Vivienda Taller
c) Habilitaciones para uso de Vivienda Tipo Club
d) Habilitación y construcción urbana especial

Las Habilitaciones Residenciales deberán cumplir con los aportes, en áreas de

terreno habilitado, para los siguientes fines específicos:

a) Para Recreación Pública

b) Para Ministerio de Educación.
c) Para Otros Fines
d) Para Parques Zonales
 UNIVERSIDAD PARTICULAR DE CHICLAYO
SEDE – JÁEN
FACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL Y ARQUITECTURA
ESCUELA ACADÉMICO PROFESIONAL DE INGENIERÍA CIVIL

Los aportes de Habilitación Urbana constituyen un porcentaje del Área bruta

descontando las áreas de cesión para vías expresas, y las áreas de reserva
para proyectos de carácter provincial o regional.

URBANIZACIONES

Se denominan Habilitaciones para uso de Vivienda o Urbanizaciones a

aquellas Habilitaciones Residenciales conformadas por lotes para fines de
edificación para viviendas unifamiliares y/o multifamiliares.

Las Urbanizaciones pueden ser de diferentes tipos, los cuáles se

establecen en función a tres factores concurrentes:

a) Densidad máxima permisible;

b) Calidad mínima de obras

c) Modalidad de ejecución.
 UNIVERSIDAD PARTICULAR DE CHICLAYO
SEDE – JÁEN
FACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL Y ARQUITECTURA
ESCUELA ACADÉMICO PROFESIONAL DE INGENIERÍA CIVIL

La densidad máxima permisible se establece en la Zonificación y

tomando el área mínima y el frente mínimo de los Lotes a habilitar, de
conformidad con el Plan de Desarrollo Urbano.

En función de la densidad, las Habilitaciones para uso de Vivienda o

Urbanizaciones se agrupan en seis tipos, de acuerdo al siguiente
cuadro:

Tipo Área Mínima de lote Frente Mínimo de lote Tipo de vivienda

1 450 m2 15 ml Unifamiliar

2 300 m2 10 ml Unifamiliar

3 160 m2 8 ml Unif/ Mult

4 90 m2 6 ml Unif/ Mult

5 (*) (*) Unif/ Mult

6 450 m2 15 ml Unifamiliar

(*) Corresponden a Habilitaciones Urbanas con construcción simultánea,

pertenecientes a programas de promoción del acceso a la propiedad privada de
la vivienda.

En función de las características propias de su contexto urbano, las

Municipalidades provinciales podrán establecer las dimensiones de los lotes
normativos mínimos, de acuerdo con su Plan de Desarrollo Urbano.
 UNIVERSIDAD PARTICULAR DE CHICLAYO
SEDE – JÁEN
FACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL Y ARQUITECTURA
ESCUELA ACADÉMICO PROFESIONAL DE INGENIERÍA CIVIL

De acuerdo a su tipo, las Habilitaciones para uso de Vivienda o Urbanizaciones

deberán cumplir con los aportes de habilitación urbana, de acuerdo al siguiente
cuadro:

RECREACION PARQUES SERVICIOS PUBLICOS COMPLEMENTARIOS

TIPO
PUBLICA ZONALES EDUCACION OTROS FINES
1 8% 2% 2% 1%
2 8% 2% 2% 1%
3 8% 1% 2% 2%
4 8% 2% 3%
5 8% 2%
6 15% 2% 3% 4%

De acuerdo a las características de las obras existirán 6 tipos diferentes

de habilitación, de acuerdo a lo consignado en el siguiente cuadro

CALZADAS ACERAS AGUA ENERGIA

TIPO DESAGUE TELEFONO
PISTAS VEREDAS POTABLE ELECTRICA
CONEXIÓN CONEXIÓN PUBLICA Y
CONCRETO PUBLICO Y
A CONCRETO DOMICILIARI DOMICILIARI DOMICILIARI
SIMPLE DOMICILIARIO
A A A
CONEXIÓN CONEXIÓN PUBLICA Y
CONCRETO PUBLICO Y
B ASFALTO DOMICILIARI DOMICILIARI DOMICILIARI
SIMPLE DOMICILIARIO
A A A
CONEXIÓN CONEXIÓN PUBLICA Y
ASFALTO CON PUBLICO Y
C ASFALTO DOMICILIARI DOMICILIARI DOMICILIARI
SARDINEL DOMICILIARIO
A A A
SUELO
CONEXIÓN CONEXIÓN PUBLICA Y
SUELO ESTABILIZADO PUBLICO Y
D DOMICILIARI DOMICILIARI DOMICILIARI
ESTABILIZADO CON DOMICILIARIO
A A A
SARDINEL
CONEXIÓN PUBLICA Y
POSO PUBLICO Y
E AFIRMADO DISEÑO DOMICILIARI DOMICILIARI
SEPTICO DOMICILIARIO
A A
CONEXIÓN PUBLICA Y
POSO PUBLICO Y
F DISEÑO DISEÑO DOMICILIARI DOMICILIARI
SEPTICO DOMICILIARIO
A A
 UNIVERSIDAD PARTICULAR DE CHICLAYO
SEDE – JÁEN
FACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL Y ARQUITECTURA
ESCUELA ACADÉMICO PROFESIONAL DE INGENIERÍA CIVIL

La calidad mínima de obras en las Habilitaciones para uso de Vivienda o

Urbanizaciones para fines multifamiliares será la tipo B.

Las solicitudes de ejecución de Habilitaciones residenciales o Urbanizaciones

con Construcción para venta de vivienda, se obligan a especificar en los
contratos de compraventa la calidad de las obras a ser ejecutadas y el plazo de
ejecución.

HABILITACIONES PARA USO DE VIVIENDA TALLER

Son Habilitaciones conformadas por lotes destinados a edificaciones de uso

mixto: viviendas e industria elemental y complementaria, así como de sus
servicios públicos.

 Las Habilitaciones para uso de Vivienda Taller contarán con las mismas
características de diseño que las Habilitaciones para uso de vivienda o
Urbanizaciones Tipo 3
 UNIVERSIDAD PARTICULAR DE CHICLAYO
SEDE – JÁEN
FACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL Y ARQUITECTURA
ESCUELA ACADÉMICO PROFESIONAL DE INGENIERÍA CIVIL

 Las Habilitaciones para uso Vivienda Taller podrán ser autorizadas con
Construcción

HABILITACIONES PARA USO DE VIVIENDA TIPO CLUB, TEMPORAL O

VACACIONAL

Son Habilitaciones Residenciales conformadas por una o mas viviendas

agrupadas en condominio con áreas recreativas y sociales de uso común.
Estas habilitaciones urbanas se ubican en Zonas Residenciales de Baja
Densidad.

 El Área Bruta mínima para una habilitación para vivienda tipo club
será de 1 Ha.
 Las habilitaciones para uso de Vivienda Tipo Club, temporal o vacacional
permiten como máximo, la construcción de 25 unidades de vivienda por
Hectárea.

 Las obras de la habilitación urbana serán como mínimo, del Tipo D.

 El Área Libre de Uso Común destinada a áreas de recreación, jardines,

vías vehiculares interiores y estacionamientos será como mínimo del
60% del área bruta.
 UNIVERSIDAD PARTICULAR DE CHICLAYO
SEDE – JÁEN
FACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL Y ARQUITECTURA
ESCUELA ACADÉMICO PROFESIONAL DE INGENIERÍA CIVIL

 En estas Habilitaciones se podrá independizar las áreas destinadas a las

viviendas como área de propiedad exclusiva, estableciéndose
condominio sobre las áreas recreativas y sociales de uso común.

 En estas Habilitaciones no se exigirá aportes para recreación pública,

debiendo cumplir con el aporte de 1% para Ministerio de Educación y
1% para Otros Fines.