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ESPECIFICACIONES TECNICAS

OBRA : Proyecto Obra Menor ( ampliación menor a 100 m2 )


UBICACIÓN : Calle Los Magnolios N°87 – Curauma – Puerta del Sol
COMUNA : Valparaiso
ROL AVALUO :

PROPIETARIO : Gisela Vasquez Lastra


ARQUITECTO : Enrique Calderon Squadritto
RUT : 4.412.196-4
ICA : 2090

1.- General : Las presentes especificaciones técnicas se refieren a la ampliación en una


vivienda existente dehgd dos piskjhhos, que cuenta con permiso municipal definitivo,según
consta en documento adjunto y jbjque consiste en la ampliación en el primer piso de dos
piezas adosadas a ambos lados cadajgh una a deslindes vecinos ( cuarto uso multiple en
deslinde SP y cuarto estudio en deslinde NO ), además de la ampliación en la zona del Estar
en dirección hacia costado NO y deslinde posterior del terreno. En segundo piso se amplia
una pieza adosada a vecino SP, que se refiere a un dormitorio (dorm.4) con un pasillo y caja
de escala, todo atendiendo al cumplimiento de las normas de la L.G.U. y C. y con
autorización de vecinos en cuanto a los adosamientos respectivos. Toda la estructura de las
ampliaciones son a base del sistema constructivo metalcon. Se consulta la tramitación
necesaria para la obtención del permiso y recepción municipal definitiva.

2.-Cimientos : Se contempla cimiento corrido de hormigon H-10 en ambos delindes


laterales y zona de ampliacion estar, de 30 cm de ancho y 40 cm de profundad con hasta un
20% de bolon desplazador, sobre un emplantillado de hormigon pobre de 170 Kg.cem/m3.
3.Sobrecimientos : Serav corridos de hormigon H-20 de 30 cm. de ancho y con una altura,
segun nivel terreno, con 10 cm. de altura minima , estos seran impermeabilizados
agregando al hormigon aditivo hidrogugo Sika 1 o similar en prorporcion segun indique el
fabricante.
4.Radier : Se consulta un radier afinado en hormigon de 225 Kg.cem/m3 y 7 cm de espesor,
con malla tipo Acma opcional, sobre base de estabilizado de igual espesor, debidamente
compactado. Antes de la colocacion del radier , se instala una capa de polietileno de 0,15
mm con un traslapo de 20 cm. Previo a la base del estabilizado, el terreno debe ser
emparejado y apisonado. El nivel del piso terminado deberia quedar a 5cm bajo el nivel del
piso de la vivienda existente, con un sobrecimieto de 10 cm.
5. Estructura de muros : En ambos deslindes laterales adosados, en ampliaciones de primer
y segundo pisos, se consulta la construccion de muro cortafuego F-60, en estrutura metalica
sistema metalcon, que estara formado montantes verticales con perfiles tipo CA de
90x38x12x0,85 mm, distanciados entre ejes 60 cm aproximadamente y de dos soleras tipo
C de 92x 30x0,85 mm fijadas a sobrecimiento mediante tornillos y tarugos entre los
montantes respectivos y forrado interiormente por 2 planchas de yeso-carton tipo RF de
12,5 mm de espesor, cada una traslapadas entre si y selladas con cinta celulosa y pasta a
base de yeso. La cara exterior con placa OSB de 9,5 mm mas una capa de papel fieltro 10/40,
terminacion con placa de fibrocemento de 8mm de esesor, todo unido mediante tornillos.
Al interior de esta estructura llevara aislacion de lana de vidrio tipo rollo de 50 mm de
espesor y factor R122. Como terminacion final llevara forro de zinc galvanizado lisode 0,35
mm, comenzando en la parte expuesta a vecino y rematando en canal aguas lluvias sobre
material de cubierta. La parte superior del muro cortafuego de altura indicada en plano,
debera quedar a 50 cm sobre nivel de proyeccion horizontal de cubierta

6-- Tabiquerias : Mediante perfiles galvanizados sistema metalcon, tabiques estrcturales


del tipo C 90xx30x0,85 mm cada 50 cm entre ejes, con soleras infeior,superior, montantes,
diagonales y canes, unidos mediante tornillos autoperforantes adecuados, segun fabricante
y reforzados en esquinas con montantes de doble perfil C . Tabiques interiores no
estucturales seran a base de perfiles de acero de 38x38 mm (tabigales). Los tabiques
exteriores llevaran colchoneta de lana mineral de 50 mm de espesor y densidad de 40
Kg/m2
´
7.- Entrepiso : El entrepiso en la ampliacion del segundo piso, sera en base a vigas metalcon
perfil C de 2”x3”, a 40 cm de separacion entre ejes, con canes intercalados y apoyado en
pilares o montantes de acero de doble perfil C de 100x100 mm en esquinas y sector
posterior de voladizo. Sobre el entrerpiso ira la solera inferior del sistema, fijada mediante
tornillos autoperforantes entre los montantes respectivos. La parte inferior del entrepiso al
exterior ira forrada con plancha de fibrocemento de 5 mm. de espesor

8.- Revestimientos : Exteriormente la tabiqueria metalcon llevara planchas de


fibrocemento de 5 mm de espesor de 1,20x2,40 mt, fijadas a estructura mediante tornillos
autoperforantes de cabeza plana, las que seran revestidas, previo sellado de junturas con
silicona, con pasta texturada tipo sipalina o similar y color a eleccion. El revestimiento
interior sera a base de planchas de yeso-carton de 10 mm de espesor,con juntas invisibles
mediante huincha especial para este proposito, atornilladas cada 15 cm y con retape de
tornillos mediante pasta lisa muro, aptas para el pintado final.
9.- Pisos : En primer piso se colocara ceramica tipo gres de 30x30 cm, color a eleccion ,
fijada sobre radier mediante adhesivo Brekon ac o similar, debidamente peinado, ademas
del uso de frague para las canterias.}En segundo piso terciado estructural de 10 mm de
espesor,fijadas a entrepiso metalcon mediante tornillos, terminacion con alfombrado tipo
boucle, unida mediante adhesivo especial para maderas.

10- Estrutura de techumbre y cubierta : En ampliacion del primer piso sera en base a vigas
a la vista de pino cepillado y barnizado de 2”x6”, cada 50 cm de separacion entre ejes y
fijadas a estructura metalcon mediante soportes atornillados, sobre estas se colocaran
planchas de terciado estructural de 10 mm de espesor con papel fieltro crepado 10/40. La
cubierta sera de teja asfaltica gravillada,color a eleccion y fijadas mediante clavos de
medidas que indique el fabricante. En estructura techumbre segundo piso, tambien se
consultan vigas a la vista de pino cepillado y barnizado de 2”x6” cada 50 cm de separacion,
apoyadas en cumbrera mediante conectores atornillados a viga madre de metalcon
estructural. La cubierta igualmente de teja asfaltica gravillada, sobre terciado estructural
de 10 mm, previa colocacion de papel fieltro.

11.-Cielos : Todo el encabezado donde se contempla cielo falso, sera ejecutado mediante
planchas de carton-yeso volcanita de 10 mm de espesor y aislante mineral intermedio.

12- Ventanas : En primer y segundo pisos, se contemplan ventanas y puerta-ventana de


aluminio, segun dibujo y medidas que indique el plano.

13- Puertas : En terciado de pino vidriada, lisa y barnizada de 200x70 cm en zona estudio,
en dorm.4 puerta HDF 70/200 de 4,5 cm espesor, ambas con tres bisagras de acero
bronceado de 3 1/2”x2 1/2” tipo scanavini y cerraduras de pomo bronce tipo Karson .

14- Escalera : En estructura metalica con peldaños y pasamanos de madera y con baranda
metalica en zona de estar.

15- Instalacion electrica : Toda la instalacion sera ejecutada de acuerdo a planos respectivos
visados por S.E.C.
16- Seguridad contra incendios : 1° piso Sistema Metalcon ( estructutal y tabiqueria )
2° piso Sistema Metalcon (estructural y tabiqueria )

17- Aislacion termica: ( Zona 2, Art. 4.1.10 de O.G.U. y C. )


COMPLEJO DE TECHUMBRE
Material espesor Coef. Conductividad Resistencia Termica Reglamento

Cubierta 0,008 0,650 0,01


Papel fieltro 0,001 0,180 1,46
Pl. Terciada 0,01 0,060 0,04
Flujo superficial 0,18

R1 Resistencia Total 1,69 1,66


1/Rt Transmitancia Termica 0,59 0,60 w/m2°c
R 100= e/7x100 0,60/0,04x100= 146 1,41 w/m2°c

Propietario Arquitecto
GISELA VASQUEZ LASTRA ENRIQUE CALDERON SQUADRITTO

Valparaiso, 29 Noviembre 2017.-

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