ArchiAn Blogger

Bloggernya anak arsitek pemula

Senin, 21 November 2011

Penjelasan Mengenai Kontrak Kerja Konstruksi

Kontrak merupakan dokumen yang penting dalam proyek.

Segala hal terkait hak dan kewajiban antar pihak serta
alokasi risiko diatur dalam kontrak. Pemahaman
kontrak mutlakdiperlukan oleh Tim proyek dalam
menjalankan proyek agar semua masalah dan risiko yang
terkandung di dalamnya dapat diatasi dan sesuai dengan
kemampuan masing-masing pihak untuk
mengatasinya. Kerugian proyek terbesar disebabkan
oleh kegagalan dalam mengelola kontrak
konstruksi.Sayang kesadaran tentang pemahaman
kontrak belum tinggi.
Definisi Kontrak
Definisi kontrak adalah:
 PMBOK : Dokumen yang mengikat pembeli dan
penjual secara hukum. Kontrak merupakan persetujuan
yang mengikat penjual dan penyedia jasa, barang,
maupun suatu hasil, dan mengikat pembeli untuk
menyediakan uang atau pertimbangan lain yang
berharga.
 FIDIC Edisi 2006 : Kontrak berarti Perjanjian Kontrak
(Contract Agreement), Surat Penunjukan (Letter of
Acceptance), Surat Penawaran (Letter of Tender),
Persyaratan (Conditions), Spesifikasi (Spesifications),
Gambar-gambar (Drawings), Jadual/Daftar (Schedules),
dan dokumen lain (bila ada) yang tercantum dalam
perjanjian kontrak atau dalam Surat Penunjukan.
 UU Republik Indonesia Nomor 18 Tahun 1999
tentang jasa konstruksi dijelaskan bahwa kontrak kerja
konstruksi merupakan keseluruhan dokumen yang
mengatur hubungan hukum antara pengguna jasa dan
penyedia jasa dalam penyelenggaraan pekerjaan
konstruksi.
 Kontrak kerja konstruksi adalah juga kontrak bisinis
yang merupakan suatu perjanjian dalam bentuk tertulis
dimana substansi yang disetujui oleh para pihak yang
terikat di dalamnya terdapat tindakan-tindakan yang
bermuatan bisnis. Sedangkan yang dimaksud bisnis
adalah tindakan yang mempunyai aspek komersial.
Dengan demikian kontrak kerja konstruksi yang juga
merupakan kontrak bisnis adalah perjanjian tertulis
antara dua atau lebih pihak yang mempunyai nilai
komersial (Hikmahanto Juwana, 2001).
Dokumen kontrak yang perlu mendapat perhatian antara
lain adalah dokumen Syarat-syarat Perjanjian (Condition
of Contract) karena dalam dokumen inilah dituangkan
semua ketentuan yang merupakan aturan main yang
disepakati oleh kedua belah pihak yang membuat
perjanjian.

Dokumen kontrak adalah kumpulan dokumen yang

berkaitan dengan pelaksanaan kontrak yang sekurang-
kurangnya berisi ketentuan yang tercantum dalam
Peraturan Pemerintah No 29/2000 Pasal 22, yaitu:
a. Surat Perjanjian
b. Dokumen Tender
c. Penawaran
d. Berita Acara
e. Surat Pernyataan Pengguna Jasa
f. Surat Pernyataan Penyedia Jasa

Sementara itu dokumen kontrak untuk pekerjaan-

pekerjaan konstruksi jalan dan jembatan dengan dengan
sistem Pelelangan Nasional (National/Local Competitive
Bidding) dalam urutan prioritas terdiri dari :
a. Surat Perjanjian termasuk Adendum Kontrak (bila ada);
b. Surat Penunjukan Pemenang Lelang;
c. Surat Penawaran;
d. Adendum Dokumen Lelang;
e. Data Kontrak;
f. Syarat-syarat Kontrak;
g. Spesifikasi;
h. Gambar-gambar;
i. Daftar Kuantitas dan harga yang telah diisi harga
penawarannya;
j. Dokumen lain yang tercantum dalam Data Kontrak
pembentuk bagian dari kontrak;
Sedangkan untuk kontrak-kontrak dengan sistem
Pelelangan Internasional (International Competitive
Bidding), dokumen kontrak tersebut secara urutan
prioritas meliputi :
a. the Contract Agreement;
b. the Letter of Acceptance;
c. the Bid and the Appendix to Bid;
d. the Conditions of Contract, Part II;
e. the Conditions of Contract, Part I;
f. the Specifications;
g. the Drawings;
h. the priced Bill of Quantities; and
i. other documents, as listed in the Appendix to Bid.
Keppres N0. 80/2003 memuat ketentuan mengenai
dokumen kontrak sebagai berikut :
Kontrak terdiri dari :
1. Surat Perjanjian;
2. Syarat-syarat Umum Kontrak;
3. Syarat-syarat Khusus Kontrak; dan
4. Dokumen Lainya Yang Merupakan Bagian Dari Kontrak
yang terdiri dari :
a. Surat penunjukan;
b. Surat penawaran;
c. Spesifikasi khusus;
d. Gambar-gambar;
e. Adenda dalam proses pemilihan yang kemudian
dimasukkan di masing-masing substansinya;
f. Daftar kuantitas dan harga (untuk kontrak harga
satuan);
g. Dokumen lainnya, misalnya :
1) Dokumen penawaran lainnya;
2) Jaminan pelaksanaan;
3) Jaminan uang muka.

Sumber : http://proyekindonesia.com ; http://civilengineerunsri08.wordpress.com

Diposkan oleh Angga Ramadhan di 11/21/2011 09:27:00 PM Label: Hukum Arsitektur

Reaksi:

Kirimkan Ini lewat EmailBlogThis!Berbagi ke TwitterBerbagi ke Facebook

1 komentar:

1.

GULEE RAMPOEDesember 21, 2012 9:12 AM

Very Good, so help,,

Balas

Posting Lebih BaruPosting LamaBeranda

 Langganan: Poskan Komentar (Atom)

Music

Free Music at divine-music.info

My College

klik aj gambarnya
Mencari sesuatu
Search

My Profile

Angga Ramadhan
gga adalah seorang mahasiswa jurusan arsitektur Universitas Gunadarma angkatan 2009 lulusan SMAN 112 Jak-Bar.
Lihat profil lengkapku

Categories
Arsitek (1)
Arsitektur (1)
Arsitektur Lingkungan (2)
Budaya (1)
 hot trit (1)
Hukum Arsitektur(5)
Politik (2)
seni (1)
Studi Ekskursi (4)
Teknologi Bangunan (3)
Teori Arsitektur(9)
tulisan (19)
unik (1)
Arsip Blog
)
)
3)
er (4)
Hukum Kontrak Kerja Konstruksi
Mengenai Kontrak Kerja Konstruksi
mpuan Pemerintah Dalam Mengatasi Masalah ...
ukiman Kumuh di Jakarta
(2)

i (1)
6)
)
Blog/Web yg berhubungan dgn arsitek (ad jg yg gak)
Kaskus - The Largest Indonesian Community
UG - The Largest University Gunadarma Community
Gunadarma University
baak-gunadarma
studentsite-gunadarma
wahana-arsitektur-indonesia
teorikuliah
rurucoret
hsubiyantoro
herusu71-blogspot
herusu71-wordpress
photobucket
flickr
bagaimana menurut anda mengenai blog saya ini?
AddThis

Arch Video
 powered by

Arch Slide
Loading...
ArchiAn BLOGger

My Facebook
Anugrah Ramadhan

Create Your Badge

Blog Saya
 faceblog
Arch Info
arsitekturbangunanperencanaan kotapenghijauan properti
Putih, Peredam Kesalahan Arsitektur
KOMPAS.com
Tidak hanya untuk rumah berdesain modern minimalis, warna putih juga dapat diterapkan pada rumah
berdesain klasik. Selain netral, penggunaan warna ini dapat membuat rumah menjadi lebih hangat,
terang dan dapat menutupi kesalahan-kesalahan...
Entaskan Kemiskinan dengan Arsitektur!
KOMPAS.com
Jesus Pertuz merancang proposal desain Rebolo Eco Park untuk memperbaiki lingkungan dan kualitas
hidup penduduk miskin yang mendiami kawasan kumuh di Barranquilla, Colombia. Rancangannya ini
memenangi kompetisi desain "Biopholic" yang ...
Membangun Perbatasan MelaluiArsitektur
KOMPAS.com
Merancang wilayah perbatasan ASEAN yang kerap kali terlupakan tidak hanya bisa melalui cara politis
atau diplomatis, juga melalui arsitektur. Karya Hlne Grialou dan Sebastien Gafari berjudul "Floating
Border Project", terpilih sebagai yang terbaik.
"Gheskio", Memutus Wabah Kolera LewatArsitektur!
KOMPAS.com
Arsitektur fasilitas perawatan kolera ini didesain khusus sesuai kebutuhan penggunanya. Fasilitas
tersebut akan berisi sistem penjernihan air yang mampu membersihkan lebih dari 250.000 galon air
setiap tahunnya. Dengan cara ini, Gheskio selangkah ...
powered by
Pengikut
Anugrah Ramadhan. Gambar template oleh mariusFM77. Diberdayakan oleh Blogger.