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CONSTRUCTORAS (1 DE 3)
A continuación les presento el primero de tres artículos sobre un tema que todos vemos a
diario en las construcciones y que es de mucha importancia para el sector los contratistas
y para el propietario.
Las reclamaciones o reclamos son peticiones de una de las partes del contrato ya sea el
cliente o el contratista, con estas se solicita que se compense con dinero, con un plazo
mayor o con ambas, una circunstancia que se estima que ocurrió en la obra y no fue
debidamente prevista en el contrato.
Por otra parte una reclamación es vista generalmente como una situación antipática, hasta
abusiva, que generara indebidos sobrecostos, pérdidas de tiempo y desgaste de los
encargados de las obras. Sin embargo, si se observa la frecuencia con que estas se
presentan en los contratos de construcción de obras civiles.
Una reclamación puede ser positiva o negativa dependiendo del interés de las partes. Por
esta razón, el propietario o cliente y las empresas constructoras deben conocer cada tipo
de reclamaciones, saber cuándo emplearlas, como manejarlas y conocer los mecanismos
necesarios para poder minimizar las reclamaciones y sus efectos en una obra o proyecto,
para de esta manera poder evitar cualquier conflicto legal que esta pueda ocasionar.
En un proyecto de obra civil se presentan múltiples situaciones, que son las que
frecuentemente dan lugar u origen a una reclamación como son:
Detención de los trabajos, ya sea por la espera de una decisión del proyectista y/o
controles topográficos etc.
Interferencia con trabajos de terceros.
Suministro tardío o equivocado de equipos o elementos del proyecto.
Aceleración para recuperar atrasos o adecuar la obra a nuevas circunstancias.
Cambios en las condiciones físicas previstas.
Diferencias de interpretación de contrato.
Cambio político, económico o social del entorno.
Cambios climáticos ciclones, tornados, terremotos, etc.
NATURALEZA DE UNA
RECLAMACIÓN
Una reclamación se puede dar por diferentes causas, entre las más destacadas podemos
mencionar.
Las originadas por fuentes externas, como son los factores meteorológicos, las
huelgas o cualquier otro fenómeno que se escapan al control estricto de las partes.
TIPOS DE RECLAMACIÓN
RECLAMACIONES AL PROPIETARIO
O CLIENTE POR PARTE DE LA
EMPRESA
CONSTRUCTORA.