DEPRECIACIONES Y VALOR RESIDUAL

CONCEPTO MONTO VIDA DEPRECIACION VALOR RES.

$US UTIL AÑO 1-5 LIBRO
Terreno 62,500 0 62,500
Desmonte 35,000 0 35,000
Infraestructura 18,000 20 900 13,500
Maquinaria 54,000 10 5,400 27,000
Otros 5,000 5 1,000 0
TOTAL 174,500 7,300 138,000

DIFERENCIA: 1,250
(OTROS INGRESOS)

SECOPPRO
L
VALOR RES.
MERCADO
62,500
35,000
13,500
27,000
1,250
139,250

$US
CASO: PROYECTO AGRICOLA SECOPPRO

SOLUCION:
AÑO 0 1 2 3 4
PRODUCCIÓN BASE (TM) 250 250 250 250
PRECIO = 500.00 $US/TM 0.00%
Rendimiento: 2.50 TM/ha
Superficie cultivada: 100.00 ha
Costo Operativo: 320 $us/ha VAN =
Infraestructura: 18,000 $us TIR =
Maquinaria: 54,000 $us RBC=
No cultivos año: 1 (1 o 2)
FLUJO DE CAJA DEL PROYECTO
(En dólares de julio de 2010)
AÑO 0 1 2 3 4
1. INGRESOS 125,000 125,000 125,000 125,000
1.1 Ventas 125,000 125,000 125,000 125,000
1.2 Otros ingresos
2. COSTOS 44,300 43,481 42,580 41,589
2.1 Costos de operación 32,000 32,000 32,000 32,000
2.2 Depreciaciones 7,300 7,300 7,300 7,300
2.3 Costos financieros 5,000 4,181 3,280 2,289

3. UTILIDAD GRAVABLE (1-2) 80,700 81,519 82,420 83,411

4. IUE (25% de 3) 20,175 20,380 20,605 20,853
UTILIDAD NETA (3-4) 60,525 61,139 61,815 62,558
Depreciaciones (+) 7,300 7,300 7,300 7,300
Valor residual de libro (+)
Recup. Capital de trabajo (+)
Inversión ACTIVOS (-) -124,500
Capital de trabajo (-) -32,000
Amortizaciones -8,190 -9,009 -9,910 -10,901
FLUJO NETO -156,500 59,635 59,430 59,205 58,957
VAN = 89,442 TASA DE ACTUALIZACI 20.0%
TIR = 38.77%
RBC= 1.57
Flujo de Caja con prestamo
COPPRO

5
250

89,442
38.77%
1.57

5
126,250
125,000
1,250
40,499
32,000
7,300
1,199

85,751
21,438
64,313
7,300
138,000
32,000

-11,991
229,622
De CENTRO EMPRESARIAL LATINOAMERICANO (CEMLA)

CUADRO DE AMORTIZACIONES

Monto préstamo Plazo Periodo de Interes Año Amortización

Gracia Desemb.
50,000 5 0 10% 0 2

AÑO AÑO 0 AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3 AÑO 4

Saldo Deudor 50,000 50,000 41,810 32,801 22,892

Amortizacion (A) 8,190 9,009 9,910 10,901
Interes (I) 5,000 4,181 3,280 2,289
Total cuota (A+I) 0 13,190 13,190 13,190 13,190

Calculo de
Cuota Constante: 13,190
SECOPPRO
AÑO 5

11,991
11,991
1,199 15,949
13,190