Trêng ®¹i häc x©y dùng

Khoa c«ng tr×nh thñy

M«n häc : c¬ së QUY HO¹CH vµ kiÕn tróc

bµi tiÓu luËn

b¶n vÏ quy ho¹ch chung

gvhd : ts. lª quúnh chi
líp 54cg1
nhãm 8 : ph¹m thanh duy d¬ng v¨n tíi
nguyÔn v¨n kÕ nguyÔn v¨n quyÒn
vò quèc kh¸nh

Hµ NéI, TH¸NG 9-2010

1. B¶n vÏ
®iÒu chØnh quy ho¹ch chung x©y dùng khu kinh tÕ cöa khÈu quèc tÕ bê y huyÖn ngäc håi tØnh kontum ®Õn
n¨m 2025
B¶n ®å quy ho¹ch sö dông ®Êt ®Õn n¨m 2015
Tû lÖ 1/10000
2 . Lo¹i ®« thÞ.

2
 - Khu kinh tÕ cöa khÈu quèc tÕ Bê Y sÏ thµnh ®« thÞ biªn giíi lo¹i 2.
Dù kiÕn tíi n¨m 2015 cã tíi 150000 d©n trong ®ã cã 100000 c d©n ®«
thÞ, n¨m 2025 cã tíi 293000 d©n trong ®ã cã 220000 c d©n ®« thÞ.
-TÝnh chÊt lµ khu ®« thÞ ®éng lùc, trung t©m trong tam gi¸c ph¸t
triÓn 3 níc ViÖt Nam - Lµo - Campuchia, cã quy chÕ ho¹t ®éng riªng,
®îc x©y dùng c¬ së h¹ tÇng, kÜ thuËt h¹ tÇng x· héi hiÖn ®¹i vµ ®ång
bé,g¾n kÕt víi c¸c vµnh ®ai kinh tÕ §«ng-T©y cña khu vùc, cã vÞ trÝ
quan träng vÒ an ninh, quèc phßng.

3.vÞ trÝ.

-PhÝa B¾c gi¸p huyÖn §¾c Glei

-PhÝa Nam gi¸p huyÖn Sa ThÇy
-PhÝa §«ng gi¸p huyÖn §¾c T«
-PhÝa T©y gi¸p Lµo vµ Campuchia
- Khu kinh tÕ cöa khÈu quèc tÕ Bê Y cã vÞ trÝ rÊt thuËn lîi trong giao
lu ph¸t triÓn víi c¸c vïng träng ®iÓm trong níc, c¸c níc trong khu vùc
vµ quèc tÕ. N»m trªn ng· 3 biªn giíi trong tam gi¸c ph¸t triÓn 3 níc ViÖt
Nam - Lµo - Campuchia ; cã ®êng biªn giíi chung víi Lµo 30km,
Campuchia 25km. Lµ giao lé cña nhiÒu trôc giao th«ng ®i kh¾p c¸c
®Þa ph¬ng trong khu vùc : tuyÕn ®êng QL 40 nèi thÞ x· KonTum víi
khu kinh tÕ cöa khÈu, nèi víi QL 18B cña Lµo, nhÊt lµ ®iÓm cuèi cña
nã ®i tõ thÞ trÊn Plei ®Õn ®« thÞ cöa khÈu dµi 24km ®îc gäi lµ ng· 3
§«ng D¬ng, trong giao lu ph¸t triÓn kinh tÕ víi Lµo-Campuchia-
Th¸iLan-Myanma ®Òu chän quèc lé 40 lµ híng më ®Ó ®i ra biÓn
§«ng, ®èi víi ViÖt Nam tuyÕn ®êng nµy ®ãng mét vai trß quan träng
trong giao th¬ng hµng hãa quèc tÕ vµ ph¸t triÓn du lÞch. Ngoµi ra cßn
tuyÕn QL 14 tõ thÞ trÊn Plei KÇn vÒ T©n C¶nh(vèn ®Çu t më réng
100 tû) ®a Bê Y mang d¸ng dÊp cña mét ®« thÞ ph¸t triÓn gi÷a ng· 3
biªn giíi ViÖt-Lµo-Campuchia….

3
 -NÕu ®i tõ c¸c tØnh duyªn h¶i miÒn Trung,miÒn §«ng Nam Bé ®Õn
c¸c tØnh §«ng B¾c Th¸i Lan,Lµo vµ Campuchia qua cöa khÈu quèc tÕ
Bê Y lé tr×nh sÏ ng¾n h¬n1300km so víi ®i qua cöa khÈu quèc tÕ La
B¶o (Qu¶ng TrÞ)
4 . TÝnh chÊt næi tréi cña ®« thÞ.

-Khu kinh tÕ cöa khÈu.

-Lµ ®Çu mèi giao th«ng quan träng th«ng th¬ng gi÷a néi ®Þa vµ c¸c níc
l¸ng giÒng nh Campuchia, Lµo(ng· 3 §«ng D¬ng)
- N¬i giao lu v¨n hãa,phong tôc, tËp qu¸n víi c¸c níc l¸ng giÒng cïng x©y
dùng mét vïng biªn giíi hßa b×nh, æn ®Þnh, cïng ph¸t triÓn
-Cã hÖ sinh th¸i ®a d¹ng víi vên quèc gia CH¦MOTRAY
- Khi mµ ®« thÞ ph¸t triÓn vÊn ®Ò vÒ m«i trêng lu«n lµ chÝnh quan
t©m hµng ®Çu cña mçi quèc gia.Vµ víi kho¶ng gÇn 1/2 diÖn tÝch lµ
®Êt vên quèc gia,®Êt rõng phßng hé,®Êt l©m nghiÖp,®Êt diÖn tÝch
mÆt hå; 4 khu xö lý r¸c th¶i tæng diÖn tÝch 220ha - ®ã lµ nh÷ng ®iÒu
kiÖn ®¸p øng gi÷a vÖ sinh m«i trêng khi mµ ®« thÞ Bê Y ph¸t
triÓn.Tæng diÖn tÝch c©y xanh bao phñ lín gãp phÇn ®iÒu hßa kh«ng
khÝ khi s¶n xuÊt c«ng nghiÖp ph¸t triÓn …

-§Þa chÊt khu vùc:

+Tæng diÖn tÝch ®Êt tù nhiªn 70438 ha.

+§Þa h×nh t¬ng ®èi cao vµ dèc nhÑ theo híng §«ng, cã tíi 717ha diÖn
tÝch ®Êt mÆt níc hå víi 12 hå thñy lîi, 12 ®Ëp trµn ®¸p øng ®îc nhu cÇu
thñy lîi-thñy v¨n, ®iÒu tiÕt lîng níc hîp lý vµo mïa ma lò, mïa kh« h¹n.
+PhÇn lín diÖn tÝch lµ ®Êt bazan víi khÝ hËu c©n xÝch ®¹o bëi vËy rÊt
thÝch hîp trång c©y c«ng nghiÖp nh cµ phª, cao su,ph¸t triÓn l©m
nghiÖp chÕ biÕn xuÊt khÈu gç

-C«ng tr×nh hiÖn tr¹ng:

4
 +§Êt khu ë ®« thÞ 1514.4ha,n«ng nghiÖp 1298.6ha
+§Êt c«ng nghiÖp,kho tµng1430.1ha
+§Êt canh t¸c n«ng l©m hçn hîp 12233ha
-§Êt khu th¬ng m¹i quèc tÕ 499.6ha
+§Êt khu dÞch vô cöa khÈu 136ha
+§Êt khu c«ng viªn gi¶i trÝ vµ TDTT 699.1ha
+§iÖn n¨ng cã ®êng d©y 500kv ch¹y qua

5-C¬ quan lËp quy ho¹ch: C«ng ty t vÊn vµ thiÕt kÕ kiÕn tróc ViÖt Nam
-C¬ quan thÈm ®Þnh : Bé X©y Dùng - n¨m 2004
-Thñ Tíng chÝnh phñ phª duyÖt : quyÕt ®Þnh sè 225/Q§-TTg
6. §Æc ®iÓm chÝnh cña quy ho¹ch
-Khu ®« thÞ,n«ng th«n 6735 ha
-C¸c trung t©m chuyªn ngµnh 2773ha
-C«ng nghiÖp kho tµng 1544ha
- C«ng tr×nh giao th«ng 262ha
-C¸c dù ¸n h¹ tÇng kÜ thuËt ®« thÞ vµ thñy lîi
7. quy ho¹ch sö dông ®Êt
C«ng nghiÖp :
- §Êt khu c«ng nghiÖp tËp chung 1(kho¶ng 1566ha) t¹i phÝa B¾c ®«
thÞ T©y Bê Y,®©y lµ khu c«ng nghiÖp chñ ®¹o, t¹o ®éng lùc ph¸t
triÓn khu kinh tÕ.
-§Êt khu c«ng nghiÖp, tiÓu thñ c«ng nghiÖp võa vµ nhá:khu
1(kho¶ng217ha) t¹i phÝa T©y Nam ®« thÞ B¾c Bê Y, khu
2(kho¶ng278ha) t¹i phÝa Nam cña ®« thÞ Nam Bê Y ®Ó x©y dùng
c¸c c¬ së c«ng nghiÖp nhÑ vµ s¹ch.
(theo nh c¸c chuyªn gia c¸c tØnh phÝa nam Lµo,Campuchia vµ T©y Nguyªn
hiÖn cã hµng lo¹t má kho¸ng s¶n,Bê Y sÏ trë thµnh trung t©m chung chuyÓn

5
 hµng hãa,n¬i tËp kÕt kho¸ng s¶n th« vµ chuyÓn giao c«ng nghÖ c«ng
nghiÖp nÆng nh luyÖn kim,chÕ t¹o th©n «t«… )
Khu ë :
+C¸c khu d©n c ®« thÞ: Mçi khu d©n c ®« thÞ cã kho¶ng 2000-5000
d©n,diÖn tÝch kho¶ng 30-50 ha
-C¸c khu d©n c ®« thÞ mËt ®é cao:trªn c¸c khu ®Êt t¬ng ®èi b»ng
phÝa Nam trung t©m ®« thÞ B¾c Bê Y vµ khu trung t©m ®« thÞ
Nam Bê Y.
-C¸c khu d©n c ®« thÞ mËt ®é thÊp: Trªn c¸c khu ®Êt dèc phÝa
B¾c,phÝa T©y ®« thÞ B¾c Bê Y,phÝa T©y Nam cña ®« thÞ Nam Bê
Y vµ phÝa T©y Nam cña ®« thÞ T©y Bê Y.
-Khu ë dµnh riªng cho ngêi níc ngoµi: PhÝa T©y Nam ®« thÞ Nam Bê
Y,gi¸p víi trung t©m th¬ng m¹i quèc tÕ diÖn tÝch kho¶ng 182ha
+C¸c khu d©n c n«ng th«n:®îc ph©n bè xung quanh trung t©m x·,
trªn c¸c khu ®Êt thuËn lîi cho sinh ho¹t, s¶n xuÊt n«ng-l©m nghiÖp.
C¸c khu trung t©m chuyªn ngµnh :
+ Trung t©m th¬ng m¹i-tµi chÝnh: t¹i phÝa nam cña khu ®« thÞ B¾c
Bê Y bao gåm khu trung t©m th¬ng m¹i quèc tÕ, trung t©m tµi chÝnh
vµ c¸c c«ng tr×nh c«ng céng kh¸c.
+Trung t©m gi¸o dôc : t¹i ®« thÞ B¾c Bê Y bao gåm c¸c trêng ®¹i häc,
trung häc d¹y nghÒ vµ trêng d©n téc néi tró
+Trung t©m y tÕ, v¨n hãa, thÓ dôc thÓ thao: t¹i ®« thÞ T©y Bê Y bao
gåm bÖnh viÖn, khu liªn hîp thÓ dôc thÓ thao, cung v¨n hãa.
+Trung t©m khoa häc: t¹i ®« thÞ Nam Bê Y bao gåm khu c«ng nghÖ
cao, khu vên ¬m, vên gièng, trung t©m nghiªn cøu khoa häc thuéc trêng
®¹i häc tæng hîp Bê Y.

6
 +Trung t©m dÞch vô mËu biªn vµ kiÓm so¸t cöa khÈu: bè trÝ t¹i ®«
thÞ T©y Bê Y bao gåm tæ hîp c¸c c«ng tr×nh kiÓm so¸t cöa khÈu vµ
c«ng tr×nh th¬ng m¹i,dÞch vô kho b·i,phôc vô c¸c ho¹t ®éng cöa khÈu.
+Trung t©m giao lu v¨n hãa c¸c d©n téc t©y nguyªn,v¨n hãa nghÒ,v¨n
hãa truyÒn thèng t¹i ®« thÞ b¾c bê y
M¹ng líi c«ng viªn,c©y xanh,qu¶ng trêng:
-c«ng viªn:
+C«ng viªn rõng diÖn tÝch 1248ha t¹i phÝa t©y cña ®« thÞ T©y Bê
Y,kÕt hîp c¸ch ly gi÷a khu d©n dông vµ khu c«ng nghiÖp,phôc vô cho
nh©n d©n trong vïng,®ång thêi lµ khu b¶o tån ®éng thùc vËt.
+C«ng viªn xung quanh hå trung t©m diÖn tÝch 724ha lµ n¬i vui ch¬i
gi¶i trÝ,v¨n hãa gi¸o dôc…
-qu¶ng trêng: Mçi ®« thÞ bè trÝ mét qu¶ng trêng trung t©m.
-hÖ thèng c©y xanh ®« thÞ: Ngoµi c©y xanh ®êng phè,c«ng viªn, qu¶ng
trêng,c¸c kho¶ng ®Êt kh«ng x©y dùng c«ng tr×nh ®îc trång c©y xanh
hoa,th¶m,cá.