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Diplomado en:
“GERENCIA DE
LA CONSTRUCCIÓN”
3. De la selección del proceso productivo óptimo se derivarán El estudio técnico no se realiza de manera aislada del resto.
las necesidades de equipos y maquinaria; de la
El estudio de mercado definirá ciertas variables relativas a:
determinación de su disposición en planta (layout) y del
estudio de los requerimientos del personal que los operen, a) las características del producto,
así como de su movilidad, podrían definirse las necesidades b) la demanda proyectada a través del tiempo,
de espacio y obras físicas.
c) la estacionalidad en las ventas,
4. El cálculo de los costos de operación de mano de obra,
insumos diversos, reparaciones, mantenimiento y otros se d) el abastecimiento de materias primas, y
obtendrá directamente del estudio del proceso productivo e) los sistemas de comercialización adecuados,
seleccionado.
entre otros aspectos la información que deberá tomarse en
consideración al seleccionar el proceso productivo.
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2. La Importancia de la Demanda
•El Proyecto de Inversión Pública: Conjunto de actividades * La importancia: El beneficio de tener más de un bien se mide
que insumen recursos públicos para lograr productos y beneficios utilizando la curva de demanda.
en un tiempo y espacio para cumplir objetivos de desarrollo.
•El Problema de la Maximización: En el marco expuesto,
•El Costo de Oportunidad: Los recursos pueden utilizarse
el individuo debe maximizar su utilidad sujeto a su restricción de
para satisfacer más de una necesidad, tienen usos alternativos.
presupuesto.
•La Racionalidad del individuo: Maximiza su bienestar y al
elegir un curso de acción, estamos decidiendo un proyecto que •La importancia de la Tasa Marginal de Sustitución:
presenta beneficios netos positivos. Relación de sacrificio en el consumo en el marco de los
•Objetivo de fondo: La Asignación Eficiente de los rendimientos decrecientes, que lleva a sostener que la utilidad se
Recursos escasos de Inversión: El cumplimiento de los maximiza cuando la utilidad marginal por peso gastado es igual
Teoremas Fundamentales del Bienestar. para todos los bienes.
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P
D S
S+x
po Liberación de
recursos
Mayor
p1 consumo
q2 q0 q1 Q
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ANALISIS COSTO-EFICIENCIA
ANALISIS COSTO-BENEFICIO
El objetivo de la evaluación privada es determinar la La variable “proxy”, mide una variable que, sin ser una
sostenibilidad financiera o autofinanciamiento del característica del resultado, se puede relacionar con él, por
proyecto, analizando el flujo de ingresos y costos ejemplo, de usar el PIB en lugar del Ingreso Nacional en la
valorados a precios de mercado. estimación del modelo de consumo agregado para un
determinado país o región.
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EDUCACION ELECTRIFICACION
Educación Formal CAES CAEP
Electrificación Rural VANS, CAES VANP, CAEP
AGROPECUARIO VANS VANP
Pequeño Riego
MEDIO AMBIENTE
SALUD
Conservación VANS, CAES VANP
Construccion y CAES VANP Cuencas CAES
equipamiento.
CAES VANP Calidad Ambiental
Otros Programas. CAES
Inversiones,
Ingresos
Aspectos de Mercado. y Egresos
Aspectos Técnicos.
Aspectos Económico
Financieros.
Aspectos Tributarios
Construcción del Flujo
de Caja.
Criterios de Evaluación.
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Al proyectar el flujo de caja se hace necesario Los ingresos y egresos de operación constituyen todos los
incorporar información adicional relacionada con: flujos de entradas y salidas reales.
efectos tributarios de la depreciación, amortización del Un egreso que no es proporcionado como información por
activo nominal, valor residual, utilidades y pérdidas. otros estudios es el impuesto a las utilidades. Para su
calculo deben considerarse algunos gastos contables que
El flujo de caja se expresa en momentos. El momento no son movimientos de caja, pero que permiten reducir la
cero reflejará todos los egresos previos a la puesta en utilidad contable y su impuesto correspondiente.
marcha del proyecto.
Estos gastos, conocidos como no desembolsables, están
Los egresos iniciales corresponden al total de la constituidos por las depreciaciones de los activos fijos, la
inversión inicial para la puesta en marcha del proyecto. amortiguación de activos intangibles, y el valor libro o
contable de los activos que se venden.
El capital de trabajo a pesar de no desembolsarse
totalmente antes de iniciar la operación, también se Puesto que el desembolso solo ocurre al adquirir el activo,
considera como un egreso en el momento cero. los gastos por depreciación, no es un gasto efectivo, sino
contable con el fin de compensar la pérdida de valor de los
activos.
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Supuestos generales
◦ Aspectos de mercado La inversión en activos (Tangible y no
tangibles).
◦ Aspectos técnicos
◦ Aspectos económicos financieros
Gastos pre-operativos.
◦ Aspectos tributarios El cambio en el capital de trabajo.
Inversión Determinar la vida útil del proyecto y su
Depreciación valor de liquidación.
Ingresos operativos
Ventas (Sin IVA) Es la salida inicial requerida, tomando en
Costos (Sin IVA) cuenta el costo por instalación del activo
Egresos operativos nuevo, los ingresos después de
Calculo del IVA impuestos obtenidos por la venta del
Impuestos activo viejo, cualquier gasto pre
Flujo de financiamiento
operativo y cualquier cambio del capital
de trabajo neto.
Flujo de caja Financiero (Eval. Finan.)
Se trata de los también llamados Gastos de El capital de trabajo es el capital con que cuenta la empresa
organización. Son erogaciones que se realizan antes para trabajar, para operar y, viene dado por la diferencia entre
de iniciar las actividades de la empresa. los activos circulantes y los pasivos circulantes.
Por ejemplo:
Ejemplo:
Estudios de mercado para determinar la viabilidad Vamos a suponer que los saldos estén conformados así, a equis
del negocio. fecha:
Búsqueda y contratación de personal anterior al
Activo circulante:
inicio de las actividades.
Honorarios por asesoramiento profesional y Caja 15.000
constitución formal de la empresa. Banco 50.000
Cuentas por cobrar 35.000
Gastos de promoción para captar inversores.
Efectos por cobrar 15.000
Habilitación del negocio. Inventarios de mercancía 70.000
Gastos de librería y papelería inicial (Papel
Total activo circulante 185.000
membretado, tarjetería, etc.)
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A B C D E
k = 15% anual
LLAMADA TAMBIEN:
Costo de capital
Costo de oportunidad de capital
Emprender solo aquellos proyectos que aumenten Tasa de corte
o por lo menos no disminuyan el valor de su empresa
Es la tasa de rendimiento
que una empresa debe obtener
sobre sus inversiones en proyectos,
para mantener su
valor de mercado
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No expresado
como negación
P de una solución
zona
R afectada
O
B Causas
L y
efectos
Diagnóstico
E
M Soluciones
Debe guardar relación anteriores
A Limitaciones
con lineamientos en solución
institucionales
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MUCHAS GRACIAS
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