ANEXO II - Área, índices e coeficientes

Lote Recuos Mínimos (m) Coeficiente

Altura Frente* Profund.*
LOTE Mínimo Lateral 1 Lateral 2
Frente Fundo Ocup. Aprov. Aprov. Máx. Perm Máxima (m) Mínima (m) Mínima (m)
(m²) lado lados

Setor de Interesse Social - (SEIS)** ¬ 200,00 5,00 2,00 1,5 - 60% 1,50 2,00 20% 10,50 8,00 25,00

MQ 250,00 5,00 2,00 1,50 1,50 65% 1,50 2,00 20% 10,50 10,00 25,00
Setor de Estruturação
ESQ 300,00 5,00 2,00 2,00 2,00 60% 1,50 2,00 20% 10,50 12,00 25,00

MQ 250,00 5,00 2,00 1,50 1,50 65% 1,50 2,00 20% 10,50 10,00 25,00
Setor de Consolidação 1 - (SCO - 1)
ESQ 300,00 5,00 2,00 2,00 2,00 60% 1,50 2,00 20% 10,50 12,00 25,00
MQ 360,00 5,00 2,00 2,00 1,50 65% 1,50 2,00 20% 10,50 12,00 30,00
Setor de Consolidação 2 - (SCO - 2)
ESQ 450,00 5,00 2,00 2,00 2,00 65% 1,50 2,00 20% 10,50 15,00 30,00
MQ 250,00 5,00 2,00 1,50 1,50 65% 1,50 2,00 25% 10,50 10,00 25,00
Setor de Controle 1 (SC - 1)
ESQ 450,00 5,00 2,00 2,00 2,00 70% 1,50 2,00 25% 10,50 15,00 30,00

MQ 360,00 5,00 2,00 2,00 1,50 65% 1,50 2,00 25% 10,50 12,00 30,00
Setor de Controle 2 (SC - 2)
ESQ 450,00 5,00 2,00 2,00 2,00 70% 1,50 2,00 25% 10,50 15,00 30,00

MQ 360,00 5,00 2,00 2,00 1,50 65% 1,50 2,00 20% 10,50 12,00 30,00
Setor de Controle- 3 (SC - 3)
ESQ 450,00 5,00 2,00 2,00 2,00 60% 1,50 2,00 20% 10,50 15,00 30,00

MQ 800,00 5,00 3,00 - 2,00 65% 1,50 2,00 25% 10,50 20,00 30,00
Setor de Chácaras 1 (Sch - 1)
ESQ 1.000,00 5,00 3,00 - 3,00 65% 1,50 2,00 30% 10,50 25,00 40,00

MQ 450,00 5,00 2,00 2,00 2,00 60% 1,50 2,00 20% 10,50 15,00 30,00
Setor de Chácaras 2 (SCh - 2)
ESQ 600,00 5,00 3,00 2,00 2,00 65% 1,50 2,00 20% 10,50 18,00 32,00

MQ 5.000,00 5,00 3,00 - 5,00 50% 1,50 2,00 30% 10,50 50,00 100,00
Setor de Chácaras 3 (SCh - 3)
ESQ 5.000,00 5,00 3,00 - 5,00 50% 1,50 2,00 30% 10,50 50,00 100,00

MQ 450,00 5,00 2,00 2,00 2,00 65% 1,50 2,00 20% 12,00 15,00 30,00
Setor de Desenvolvimento Controlado (SDC)
ESQ 600,00 5,00 3,00 2,00 2,00 65% 1,50 2,00 20% 12,00 18,00 32,00

MQ 1.500,00 10,00 5,00 - 3,00 63% 1,50 2,00 20% 20,00 30,00 40,00
Setor de Desenvolvimento Controlado (SDC) lotes industriais
ESQ 1.800,00 10,00 5,00 - 3,00 63% 1,50 2,00 20% 20,00 30,00 40,00

MQ RESIDENCIAL 360,00 5,00 3,00 3,00 2,00 55% 1,30 1,80 25% 12,00 12,00 30,00

ESQ RESIDENCIAL 375,00 5,00 3,00 3,00 2,00 55% 1,30 1,80 25% 12,00 12,00 30,00
Setor de Predominância Comercial (SPC)
MQ NÃO 360,00 5,00 2,00 2,00 1,50 65% 2,00 2,50 20% 12,00 12,00 25,00
RESIDENCIAL

ESQ NÃO 375,00 5,00 2,00 2,00 1,50 65% 2,00 2,50 20% 12,00 12,00 25,00
RESIDENCIAL

MQ RESIDENCIAL 360,00 0,00 3,00 1,50 1,50 65% 1,30 1,80 25% 12,00 12,00 25,00

Av. Brasil - trecho1: da Praça São Paulo até a Rua Vereador ESQ RESIDENCIAL 375,00 0,00 3,00 2,00 2,00 65% 1,30 1,80 25% 12,00 12,00 25,00
José Polli MQ NÃO 360,00 0,00 2,00 0,00 0,00 70% 2,00 2,50 20% 12,00 12,00 30,00
RESIDENCIAL

ESQ NÃO 375,00 0,00 2,00 0,00 0,00 70% 2,00 2,50 20% 12,00 12,00 30,00
RESIDENCIAL

MQ RESIDENCIAL 360,00 5,00 3,00 1,50 1,50 60% 1,30 1,80 25% 12,00 12,00 30,00

Av. Brasil - trecho2: da Rua Vereador José Polli até a Pça. São ESQ RESIDENCIAL 375,00 5,00 3,00 2,00 2,00 60% 1,30 1,80 25% 12,00 12,00 30,00
Venâncio MQ NÃO
360,00 5,00 2,00 0,00 0,00 70% 2,00 2,50 20% 12,00 12,00 30,00
RESIDENCIAL

ESQ NÃO 375,00 5,00 2,00 0,00 0,00 70% 2,00 2,50 20% 12,00 12,00 30,00
RESIDENCIAL

1/7 Anexo a Lei Complementar nº 313

 ANEXO II - Área, índices e coeficientes

Lote Recuos Mínimos (m) Coeficiente

Altura Frente* Profund.*
LOTE Mínimo Lateral 1 Lateral 2
Frente Fundo Ocup. Aprov. Aprov. Máx. Perm Máxima (m) Mínima (m) Mínima (m)
(m²) lado lados

MQ RESIDENCIAL 360,00 5,00 3,00 1,50 1,50 60% 1,30 1,80 25% 12,00 12,00 30,00

Rod. Mario Tonoli - trecho: da Pça. São Venâncio até a Rua ESQ RESIDENCIAL 375,00 5,00 3,00 2,00 2,00 60% 1,30 1,80 25% 12,00 12,00 30,00
Presidente Kennedy MQ NÃO
360,00 5,00 2,00 1,50 1,50 65% 2,00 2,50 20% 12,00 12,00 30,00
RESIDENCIAL

ESQ NÃO 375,00 5,00 2,00 2,00 2,00 70% 2,00 2,50 20% 12,00 12,00 30,00
RESIDENCIAL

MQ RESIDENCIAL 360,00 5,00 3,00 1,50 1,50 60% 1,30 1,80 25% 12,00 12,00 30,00

ESQ RESIDENCIAL 375,00 5,00 3,00 2,00 2,00 60% 1,30 1,80 25% 12,00 12,00 30,00
Rua Jundiaí
MQ NÃO 360,00 5,00 2,00 0,00 0,00 70% 2,00 2,50 20% 12,00 12,00 30,00
RESIDENCIAL

ESQ NÃO 375,00 5,00 2,00 0,00 0,00 70% 2,00 2,50 20% 12,00 12,00 30,00
RESIDENCIAL

MQ RESIDENCIAL 360,00 5,00 3,00 1,50 1,50 60% 1,30 1,80 25% 12,00 12,00 30,00

ESQ RESIDENCIAL 375,00 5,00 3,00 2,00 2,00 60% 1,30 1,80 25% 12,00 12,00 30,00
Avenida Guanabara
MQ NÃO 360,00 5,00 2,00 1,50 1,50 65% 2,00 2,50 20% 12,00 12,00 30,00
RESIDENCIAL

ESQ NÃO 375,00 5,00 2,00 2,00 2,00 70% 2,00 2,50 20% 12,00 12,00 30,00
RESIDENCIAL

MQ RESIDENCIAL 360,00 5,00 3,00 1,50 1,50 60% 1,30 1,80 25% 12,00 12,00 30,00

ESQ RESIDENCIAL 375,00 5,00 3,00 2,00 2,00 60% 1,30 1,80 25% 12,00 12,00 30,00
Rua 21 de março
MQ NÃO 360,00 5,00 2,00 0,00 0,00 70% 2,00 2,50 20% 12,00 12,00 30,00
RESIDENCIAL

ESQ NÃO 375,00 5,00 2,00 0,00 0,00 70% 2,00 2,50 20% 12,00 12,00 30,00
RESIDENCIAL

MQ RESIDENCIAL 360,00 5,00 3,00 1,50 1,50 60% 1,30 1,80 25% 12,00 12,00 30,00

ESQ RESIDENCIAL 375,00 5,00 3,00 2,00 2,00 60% 1,30 1,80 25% 12,00 12,00 30,00
Rua José Marchi
MQ NÃO 360,00 5,00 2,00 0,00 0,00 70% 2,00 2,50 20% 12,00 12,00 30,00
RESIDENCIAL

ESQ NÃO 375,00 5,00 2,00 0,00 0,00 70% 2,00 2,50 20% 12,00 12,00 30,00
RESIDENCIAL

MQ RESIDENCIAL 360,00 5,00 3,00 1,50 1,50 60% 1,30 1,80 25% 12,00 12,00 30,00

ESQ RESIDENCIAL 375,00 5,00 3,00 2,00 2,00 60% 1,30 1,80 25% 12,00 12,00 30,00
Avenida Emílio Checchinato - trecho1:da Praça São Paulo até
o Córrego Piracatu MQ NÃO 360,00 5,00 2,00 0,00 0,00 70% 2,00 2,50 20% 12,00 12,00 30,00
RESIDENCIAL

ESQ NÃO 375,00 5,00 2,00 0,00 0,00 70% 2,00 2,50 20% 12,00 12,00 30,00
RESIDENCIAL

MQ RESIDENCIAL 360,00 5,00 3,00 1,50 1,50 60% 1,30 1,80 25% 12,00 12,00 30,00

375,00 5,00 3,00 2,00 2,00 60% 1,30 1,80 25% 12,00 12,00 30,00
Avenida Emílio Checchinato - trecho2:da Rua José Gasparini ESQ RESIDENCIAL

até a Avenida Francisco Nakazato MQ NÃO

RESIDENCIAL
360,00 5,00 2,00 0,00 0,00 70% 2,00 2,50 20% 12,00 12,00 30,00

ESQ NÃO 375,00 5,00 2,00 0,00 0,00 70% 2,00 2,50 20% 12,00 12,00 30,00
RESIDENCIAL

2/7 Anexo a Lei Complementar nº 313

 ANEXO II - Área, índices e coeficientes

Lote Recuos Mínimos (m) Coeficiente

Altura Frente* Profund.*
LOTE Mínimo Lateral 1 Lateral 2
Frente Fundo Ocup. Aprov. Aprov. Máx. Perm Máxima (m) Mínima (m) Mínima (m)
(m²) lado lados

MQ RESIDENCIAL 360,00 5,00 3,00 1,50 1,50 60% 1,30 1,80 25% 12,00 12,00 30,00

ESQ RESIDENCIAL 375,00 5,00 3,00 2,00 2,00 60% 1,30 1,80 25% 12,00 12,00 30,00
Rua Emancipadores do Município
MQ NÃO 360,00 5,00 2,00 0,00 0,00 70% 2,00 2,50 20% 12,00 12,00 30,00
RESIDENCIAL

ESQ NÃO 375,00 5,00 2,00 0,00 0,00 70% 2,00 2,50 20% 12,00 12,00 30,00
RESIDENCIAL

MQ RESIDENCIAL 360,00 5,00 3,00 2,00 1,50 55% 1,30 1,80 25% 12,00 12,00 30,00
Rodovia Vice Prefeito Hermenegildo Tonoli - trecho1: Do
lado direito: da Av. Eduardo Aníbal Lourençon até a ESQ RESIDENCIAL 375,00 5,00 3,00 2,00 2,00 55% 1,30 1,80 25% 12,00 12,00 30,00
confluência com a Rua Francisco Cardoso da Silva. Do lado
MQ NÃO
360,00 5,00 3,00 0,00 0,00 70% 2,00 2,50 20% 12,00 12,00 30,00
esquerdo: da Praça do Milênio até o limite do Residencial RESIDENCIAL

Pacaembu com a Gleba A. ESQ NÃO

RESIDENCIAL
375,00 5,00 3,00 1,50 1,50 70% 2,00 2,50 20% 12,00 12,00 30,00

MQ RESIDENCIAL 360,00 5,00 3,00 2,00 1,50 60% 1,30 1,80 25% 12,00 12,00 30,00
Rodovia Vice Prefeito Hermenegildo Tonoli - trecho2: Do
lado direito: da Rua Francisco Cardoso da Silva até a divisa ESQ RESIDENCIAL 375,00 5,00 3,00 2,00 2,00 60% 1,30 1,80 25% 12,00 12,00 30,00
do município. Do lado esquerdo: do limite do Residencial MQ NÃO
360,00 5,00 3,00 0,00 0,00 70% 2,00 2,50 20% 12,00 12,00 30,00
RESIDENCIAL
Pacaembu com a Gleba A até a divisa do município.
ESQ NÃO 375,00 5,00 3,00 0,00 0,00 70% 2,00 2,50 20% 12,00 12,00 30,00
RESIDENCIAL

MQ 1.000,00 6,00 3,00 - 3,00 60% 1,50 2,00 20% 15,00 20,00 30,00
Setor Industrial - 1 (SI -1)
ESQ 1.300,00 6,00 4,00 - 3,00 55% 1,50 2,00 20% 15,00 25,00 30,00

Setor Industrial - 1 (SI -1) - Rua Maria Soldeira Lourençon ¬ 1.000,00 5,00 0,00 - 0,00 75% 1,50 2,00 20% 15,00 20,00 30,00

MQ 1.500,00 10,00 5,00 - 3,00 63% 1,50 2,00 20% 20,00 30,00 40,00
Setor Industrial - 2 (SI - 2)
ESQ 1.800,00 10,00 5,00 - 3,00 63% 1,50 2,00 20% 20,00 30,00 40,00

MQ 1.500,00 10,00 4,00 - 3,00 50% 0,80 1,00 50% h=6r 30,00 50,00
Setor de Proteção Ambiental - 1 (SPA - 1)
ESQ 2.000,00 10,00 4,00 - 3,00 50% 0,80 1,00 50% h=6r 32,00 60,00

MQ 2.400,00 10,00 4,00 - 3,00 50% 1,00 1,20 35% h=4r 30,00 80,00
Setor de Proteção Ambiental - 2 (SPA - 2)
ESQ 3.000,00 10,00 4,00 - 5,00 e 3,00 50% 1,00 1,20 35% h=4r 35,00 80,00

MQ 20.000,00 18,00 13,00 - 10,00 30% 0,80 1,00 50% h=r 100,00 150,00
Setor de Proteção Ambiental - 3 (SPA - 3)
ESQ 25.000,00 18,00 50,00 10,00 30% 0,80 1,00 50% h=r 150,00 150,00

Loteamentos Existentes

Barão da Boa Vista ¬ 4.800,00 5,00 3,00 - 5,00 55% 0,50 0,60 30% h=4r 40,00 80,00
*laterais
que
confronta
Boulevard Serra do Japi ¬ 800,00 5,00 3,00 com
3,00 50% 0,50 0,60 25% h=4r 15,00 30,00
alameda e
rua = 5,00

Colinas de Inhandjara ¬ 1.000,00 5,00 5,00 - 2,00 50% 0,60 0,80 25% h=4r 20,00 40,00

Horizonte Azul - Village Ambiental ¬ 1.000,00 5,00 3,00 - 2,00 60% 0,50 0,60 30% h=4r 10,00 40,00

3/7 Anexo a Lei Complementar nº 313

 ANEXO II - Área, índices e coeficientes

Lote Recuos Mínimos (m) Coeficiente

Altura Frente* Profund.*
LOTE Mínimo Lateral 1 Lateral 2
Frente Fundo Ocup. Aprov. Aprov. Máx. Perm Máxima (m) Mínima (m) Mínima (m)
(m²) lado lados

Horizonte Azul II - Village Ambiental ¬ 1.000,00 5,00 3,00 - 2,00 50% 0,50 0,60 30% h=4r 10,00 40,00

Jardim do Ribeirão I ¬ 1.000,00 5,00 3,00 - 2,00 50% 0,50 0,60 30% h=4r 10,00 40,00

Jardim do Ribeirão II ¬ 1.000,00 5,00 3,00 - 2,00 50% 0,50 0,60 30% h=4r 10,00 40,00

São José do Ribeirão ¬ 800,00 5,00 3,00 - 2,00 50% 0,50 0,60 30% h=4r 10,00 40,00

Residencial Green Park ¬ 800,00 5,00 5,00 - 3,00 50% 0,50 0,60 50% 10,00 10,00 40,00

Res. Induiá Ecopark ¬ 800,00 5,00 5,00 - 3,00 50% 0,50 0,60 50% 10,00 10,00 40,00

Parque das Videiras ¬ 1.000,00 5,00 3,00 2,00 2,00 50% 0,50 0,60 50% 10,00 10,00 40,00

Residencial Village Águas de Santa Eliza ¬ 1.000,00 5,00 3,00 2,00 2,00 50% 0,50 0,60 50% 10,00 10,00 40,00

Outeiro das Flores ¬ 750,00 5,00 3,00 - 1,50 50% 0,80 1,00 30% 12,00 10,00 40,00

Parque dos Cafezais I ¬ 1.000,00 5,00 3,00 - 2,00 50% 0,50 0,60 50% 10,00 10,00 40,00

Parque dos Cafezais II ¬ 1.000,00 5,00 3,00 - 2,00 50% 0,80 1,00 30% h=4r 10,00 40,00

Parque dos Cafezais III ¬ 1.000,00 5,00 3,00 - 2,00 50% 0,80 1,00 30% h=4r 10,00 40,00
Parque dos Cafezais IV ¬ 800,00 5,00 3,00 - 2,00 50% 0,80 1,00 30% h=4r 10,00 40,00
Parque dos Cafezais V ¬ 1.000,00 5,00 3,00 - 2,00 50% 0,80 1,00 30% h=4r 10,00 40,00

Parque dos Cafezais VI ¬ 1.000,00 5,00 3,00 - 2,00 50% 0,80 1,00 30% h=4r 10,00 40,00

≤ 35 m
MQ de prof. - 1,20 30% h=4r 10,00 40,00
4m
Parque dos Resedás 800,00 5,00 - 2,50 50% 1,00
> 35 m
ESQ prof. - 5 1,20 30% h=4r 10,00 40,00
m
Res. Colinas do Japi ¬ 1.000,00 5,00 3,00 2,00 50% 0,60 0,70 25% h=4r 10,00 40,00

Res. Montes Claros ¬ 800,00 5,00 5,00 - 3,00 50% 0,50 0,60 30% 12,00 10,00 40,00

Residencial Paineiras ¬ 800,00 5,00 3,00 2,00 2,00 50% 0,50 0,60 30% h=4r 10,00 40,00

Terras de Santa Tereza ¬ 750,00 4,00 2,00 - 2,00 50% 0,50 0,60 30% h=4r 10,00 40,00

Fazenda da Grama ¬ 3.000,00 5,00 3,00 3,00 3,00 50% 0,50 0,60 30% h=4r 35,00 60,00
MQ 1.000,00 8,00 4,00 - 2,00 60% 0,60 0,70 30% h=4r 20,00 40,00
Posse Nova 2,00 e
ESQ 1.000,00 8,00 4,00 - 55% 0,60 0,70 30% h=4r 20,00 40,00
4,00
Loteamento da Prata ¬ 2.400,00 5,00 3,00 - 3,00 60% 0,60 0,70 30% h=4r 30,00 70,00

Jardim Europa** ¬ 150,00 5,00 2,00 1,50 1,50 55% 1,00 1,50 15% h=4r 6,00 18,00
Jardim Samambaia** ¬ 150,00 5,00 2,00 1,50 1,50 55% 1,00 1,50 15% h=4r 6,00 20,00
Residencial Pacaembu** ¬ 160,00 4,00 2,00 1,50 1,50 55% 1,00 1,50 15% h=4r 6,00 20,00

Jardim Boa Esperança** ¬ 140,00 4,00 2,00 1,50 1,50 55% 1,00 1,50 15% h=4r 6,00 20,00

4/7 Anexo a Lei Complementar nº 313

 ANEXO II - Área, índices e coeficientes

Lote Recuos Mínimos (m) Coeficiente

Altura Frente* Profund.*
LOTE Mínimo Lateral 1 Lateral 2
Frente Fundo Ocup. Aprov. Aprov. Máx. Perm Máxima (m) Mínima (m) Mínima (m)
(m²) lado lados

Jardim Vitória** ¬ 150,00 4,00 0,00 0,00 0,00 60% 1,00 1,50 15% 10,50 6,00 20,00

Jardim Vitória II** ¬ 150,00 4,00 0,00 0,00 0,00 60% 1,00 1,50 15% 10,50 6,00 20,00

Parque das Hortênsias** ¬ 125,00 4,00 0,00 0,00 0,00 60% 1,00 1,50 15% 10,50 5,00 20,00

Itupeva D - CDHU ¬ 160,00 5,00 2,00 1,50 1,50 50% 1,00 1,50 15% h=4r 6,00 20,00

Vila Aparecida** ¬ 150,00 5,00 2,00 1,50 1,50 50% 1,00 1,50 15% h=4r 6,00 20,00

Vila Independência** ¬ 125,00 4,00 0,00 0,00 0,00 60% 1,00 1,50 15% 10,50 5,00 20,00

Residencial Pacaembu II** ¬ 125,00 5,00 2,00 1,50 1,50 50% 1,00 1,50 15% 10,50 5,00 20,00

Rio das Pedras** ¬ 125,00 4,00 0,00 0,00 0,00 60% 1,00 1,50 15% 10,50 5,00 20,00

Chácaras do Guacuri - Uso Residencial ¬ 5.000,00 10,00 20,00 - 5,00 55% 0,50 0,60 35% 12,00 50,00 100,00

Chácaras do Guacuri - Uso Comercial ¬ 250,00 5,00 3,00 1,50 1,50 60% 0,50 0,60 20% h=r 8,00 25,00

Est.Hidromineral Santa Eliza ¬ 800,00 5,00 3,00 2,00 2,00 50% 0,50 0,60 30% h=r 10,00 40,00

1,5 m p/ ruas
e divisas de
lotes e 3 m
p/ Av. e
Ibi-Aram ¬ 250,00 5,00 3,00 - Praças 50% 1,00 - 25% h=4r 10,00 25,00
Públicas
localizadas
no extremo
das quadras

2,00 e
MQ 360,00 5,00 3,00 - 60% 1,00 - 25% 10,00 12,00 30,00
Ibi-Aram II 1,50
ESQ 360,00 5,00 3,00 - 1,50 60% 1,00 - 25% 10,00 12,00 30,00
Jardim Primavera** ¬ 300,00 5,00 2,00 1,50 1,50 65% 1,00 1,50 25% h=4r 10,00 25,00

Residencial Vila Victória ¬ 250,00 5,00 3,00 1,50 1,50 60% 1,00 1,50 20% h=4r 10,00 25,00

Jardim Alegria** ¬ 180,00 4,00 2,00 1,50 1,50 60% 1,00 1,50 15% h=4r 7,50 20,00

Jardim Buriti** ¬ 250,00 4,00 2,00 1,50 1,50 65% 1,00 1,50 15% h=4r 8,00 20,00

Vila São João** ¬ 125,00 4,00 0,00 0,00 0,00 60% 1,00 1,50 15% 10,50 5,00 20,00

Jardim Ana Luiza** ¬ 250,00 4,00 2,00 1,50 1,50 65% 1,00 1,50 15% h=4r 8,00 20,00

Portal de Santa Fé** ¬ 125,00 4,00 2,00 1,50 1,50 55% 1,00 1,50 15% h=4r 5,00 20,00

Jardim Arco Íris ¬ 150,00 4,00 2,00 1,50 1,50 60% 1,00 1,50 15% h=4r 6,00 20,00

Jardim Nova Itupeva ¬ 250,00 5,00 2,00 1,50 1,50 60% 1,00 1,20 15% h=4r 10,00 20,00

Jardim Nova Tuiuty ¬ 200,00 5,00 2,00 1,50 1,50 55% 1,00 1,50 25% h=4r 8,00 20,00

Jardim Perolla ¬ 250,00 5,00 2,00 1,50 1,50 60% 1,00 1,50 25% h=4r 10,00 20,00

Jardim São Vicente** ¬ 250,00 5,00 2,00 1,50 1,50 60% 1,00 1,50 15% h=4r 10,00 20,00

5/7 Anexo a Lei Complementar nº 313

 ANEXO II - Área, índices e coeficientes

Lote Recuos Mínimos (m) Coeficiente

Altura Frente* Profund.*
LOTE Mínimo Lateral 1 Lateral 2
Frente Fundo Ocup. Aprov. Aprov. Máx. Perm Máxima (m) Mínima (m) Mínima (m)
(m²) lado lados

Parque Amarylis** ¬ 300,00 5,00 2,00 1,50 1,50 60% 1,00 1,50 15% h=4r 10,00 20,00

Parque das Laranjeiras ¬ 250,00 5,00 2,00 1,50 1,50 60% 1,00 1,50 25% h=4r 10,00 20,00

Parque Santa Isabel ¬ 250,00 5,00 2,00 1,50 1,50 60% 1,00 1,50 25% h=4r 10,00 20,00

Residencial Girassol ¬ 250,00 5,00 2,00 1,50 1,50 60% 1,00 1,50 25% h=4r 10,00 20,00

Jardim Brasil ¬ 200,00 5,00 3,00 1,50 1,50 55% 1,00 1,50 25% h=4r 8,00 20,00

Portal das Mangas ¬ 1.000,00 5,00 3,00 1,50 2,00 50% 1,00 1,50 25% h=4r 10,00 20,00

Residencial Pollyana ¬ 1.000,00 5,00 5,00 1,50 2,00 50% 1,00 1,50 40% h=4r 15,00 40,00

Residencial Roma ¬ 800,00 5,00 3,00 1,50 1,50 50% 1,00 1,50 40% 12,00 15,00 40,00

Residencial Alto da Boa Vista ¬ 400,00 5,00 5,00 2,00 1,50 50% 1,00 1,50 25% h=4r 15,00 20,00
5 m p/av.
MQ - principal maior de
Residencial dos Lagos 850,00 5,00 3,00 50% 1,00 1,50 12,00 18,00 40,00
e3m 40%
ESQ - 3,00
Residencial Village Morro Alto ¬ 1.000,00 5,00 5,00 - 2,00 50% 1,00 1,50 40% h=4r 20,00 40,00

Moradia do Sol ¬ 250,00 5,00 3,00 1,50 1,50 60% 1,00 1,50 25% h=4r 10,00 20,00

Residencial São José ¬ 200,00 5,00 3,00 2,00 2,00 65% 1,20 1,50 20,00 h=4r 8,00 20,00

Residencial Santo Antonio ¬ 250,00 5,00 3,00 1,50 1,50 60% 1,00 1,50 25,00 h=4r 10,00 16,00

Residencial Santo Antonio II** ¬ 200,00 5,00 3,00 1,50 1,50 55% 1,00 1,50 25,00 h=4r 8,00 20,00

Parque das Vinhas (Rua Eduardo Aníbal Lourençon) ¬ 250,00 6,00 2,00 1,50 1,50 60% 1,20 1,50 25% 9,00 10,00 25,00

Parque das Vinhas (Demais Ruas) ¬ 250,00 5,00 2,00 1,50 1,50 65% 1,80 2,00 25% 12,00 10,00 25,00

Residencial Parque Paraíso (Terra Brasilis) ¬ 200,00 5,00 2,00 1,50 1,50 55% 1,00 1,50 25% h=4r 8,00 20,00

Desmembramento Santa Clara ¬ 1.000,00 5,00 3,00 2,00 2,00 60% 1,00 1,50 15% h=4r 18,00 40,00

RES 250,00 5,00 3,00 1,50 1,50 60% 1,00 1,50 20% h=4r 10,00 20,00
Jardim Santa Bárbara
IND 800,00 8,00 3,00 2,00 2,00 65% 1,00 1,50 20% h=4r 16,00 30,00

Minas de Inhandjara ¬ 1.000,00 5,00 3,00 1,50 1,50 50% 1,00 1,50 40% h=4r 18,00 30,00

Pacaembu III ¬ 2.490,00 8,00 3,00 2,00 2,00 65% 1,00 1,50 20% h=r 30,00 80,00

Pacaembu IV ¬ 2.097,25 8,00 3,00 2,00 2,00 65% 1,00 1,50 20% h=r 20,00 80,00

Desmembramento Reynaldo Feroldi ¬ 1288,00 5,00 3,00 1,50 1,50 50% 1,00 1,50 40% h=4r 25,00 40,00

6/7 Anexo a Lei Complementar nº 313

 ANEXO II - Área, índices e coeficientes

Lote Recuos Mínimos (m) Coeficiente

Altura Frente* Profund.*
LOTE Mínimo Lateral 1 Lateral 2
Frente Fundo Ocup. Aprov. Aprov. Máx. Perm Máxima (m) Mínima (m) Mínima (m)
(m²) lado lados

* Para os casos onde será permitido o recuo igual a 0,00 metros, será verificado a questão de salubridade, ventilação e iluminação dos cômodos, em conformidade com o código sanitário ou de obras, bem como os demais coeficientes
urbanísticos

** Para estes bairros e para o Setor de Interesse Social (SEIS) serão admitidos recuo lateral e de fundo igual a 0,00 m desde que respeitado os demais coeficientes urbanísticos, salubridade, ventilação, iluminação dos cômodos, em
conformidade com o código sanitário ou de obras , além do terreno possuir área máxima de 200 m². Não será permitido o desdobro dos lotes.

*** Para as vagas de estacionamento deverá ser consultado o título XVII, capítulo I.

**** Para o Setor de Regularização Fundiária os coeficientes urbanísticos estão descritos a seguir :

Jardim Christiane, Jardim Guiomar será utilizado os recuos e coeficientes urbanísticos do SE.

Gleba Santa Isabel, Morada dos Deuses, Sítio Santa Therezinha, Vista Alegre, New Park Tênis, Gleba Demarchi, Gleba Pau D'Óleo 2, Gleba Aylton Tardini, Gleba Três Garotos será utilizado os recuos e coeficientes urbanísticos do SCH-1.

Vale das Pedras, Gleba Ademir Vicentini, Gleba Clóvis Tonoli, Gleba Silvia Gonçalves será utilizado os recuos e coeficientes urbanísticos do SC-1.

Gleba Valdir Pavan, Morada do Sol será utilizado os recuos e coeficientes urbanísticos do SIT-1.

Gleba Diana será utilizado os recuos e coeficientes urbanísticos do SC-3.

Bela Vista, Gleba Pau D'Óleo 1 será utilizado os recuos e coeficientes urbanísticos do SCH-3.

Gleba Umberto será utilizado os recuos e coeficientes urbanísticos do SI-1.

7/7 Anexo a Lei Complementar nº 313