DISEÑO ARQUITECTONICO

ARQ. YESSICA WARTHON

• DEFINICIONES

• USO DE LAS EDIFICACIONES

• DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA

• CARACTERÍSTICAS DE LOS AMBIENTES

• ACCESIBILIDAD

• CIRCULACION

• ACABADOS
• DEFINICIONES

LINEA DE PROPIEDAD

Línea de Propiedad

Retiro Delantero

Línea de Propiedad
Línea Municipal
 III-II-1.-ZONIFICACION:
PARTE DEL PLAN REGULADOR QUE TRATA DE LA ORGANIZACIÓN
INTEGRAL DE UNA CIUDAD, EN EL QUE SE MUESTRA LOS
DIFERENTES USOS ASIGNADOS AL SUELO URBANO
• DEFINICIONES

PARAMENTO:
ELEMENTO DE CIERRE O SEPARACION ENTRE AMBIENTES Y/O ESPACIOS,
QUE PUEDEN SOPORTAR CARGAS Y ESFUERZOS LATERALES.

TRANSPARENTES TRANSLUCIDOS OPACOS

(VISION A TRAVES) (PASO DE LA LUZ, PERO NO (NO LUZ – NO VISION)
VISION)

MUROS CALADOS CELOSÍAS MUROS ADOBE

CELOSÍAS VIDRIOS ESPECIALES MUROS DE LADRILLO
VIDRIOS CRISTALES ESPECILAES TABIQUERÍAL
PLÁSTICOS CELOSIAS
CRISTALES FIBRO BLOKC
III-II-7.- DIMENSIONAMIENTO MINIMO:
SERÁN ESTABLECIDAS EN LOS RESPECTIVOS REGLAMENTOS, DE
ACUERDO A LAS CONDICIONES PARTICULARES DE CADA LOCALIDAD
DE SU CIRCUNSCRIPCION (CLIMA, LUMINOSIDAD, ASOLEAMIENTO,
LLUVIAS, ETC.) CONSIDERANDO:

- FUNCIONES O ACTIVIDADES QUE SE DESARROLLARÁN.

- VOLUMEN DE AIRE POR PERSONA.
- POSIBILIDAD DE RENOVACION DE AIRE EN EL AMBIENTE.
- DISTRIBUCIÓN DE MOBILIARIO Y CIRCULACIONES.
- ALTURA MÍNIMA DE LOS AMBIENTES.
- ILUMINACIÓN
- VENTILACIÓN
III-III-1.- COEFICIENTE DE EDIFICACION
RESULTADO DE DIVIDIR EL ÁREA MÁXIMA QUE SE PUEDE TECHAR
ENTRE EL AREA TOTAL DEL LOTE.

LOS REGLAMENTOS DE ZONIFICACIÓN, FIJARÁN LOS COEFICIENTES

DE EDIFICACIÓN A APLICARSE, EN RELACIÓN CON LAS RECOMENDA--
CIONES DE LOS RESPECTIVOS PLANES REGULADORES O ESTUDIOS DE
ZONIFICACIÓN.
Ejemplo 1:
Área Construida= 80.00 m2.
Área de Lote = 200.00 m2.
Coefiente Edif. = 0.4 %
Ejemplo 2:
Área de Lote = 300.00 m2.
Coefiente Edif. = 0.5 %
Área Construida= ¿? = 150.00 m2.

Área Construida

Área de Lote
 III-VII-9.- ESPACIO URBANO
CONFORMADO POR LA CALLE, EDIFICACIONES VECINAS Y EL ENTORNO
TODA OBRA QUE SE CONSTRUYA DEBERÁ GUARDAR ARMONÍA CON EL
ESPACIO URBANO.
 LA COMISIÓN TÉCNICA MUNICIPAL PODRÁ SOLICITAR LOS ELEMENTOS
DE JUICIO QUE CONSIDERE CONVENIENTE PARA MEJOR CALIFICACIÓN
(FOTOGRAFÍAS, MAQUETAS, VIDEOS, ETC.).
 III-VII-11.- EDIFICIOS EN SECTOR DE VALOR
ARQUITECTONICO
 TODA OBRA NUEVA O ADECUADA, DENTRO DE SECTORES CON
VALOR ARQUITECTÓNICO NACIONAL, DEBERÁ PRESENTAR TODOS
LOS
ELEMENTOS DE JUICIO NECESARIOS, PARA PODER JUZGAR SI
AQUELLOS ARMONIZAN CON DICHOS SECTORES DE ACUERDO A
NORMAS ESTABLECIDAS.
CAPITULO X: VIVIENDAS
 III-X-1.- UBICACION
 EN LUGARES QUE REUNAN LAS CONDICIONES BÁSICAS DE
HABITABILIDAD SEÑALADAS PARA USO RESIDENCIAL , EN LOS
PLANES REGULADORES Y ESTUDIOS DE ZONIFICACIÓN.
 III-X-3.- DIMENSIONAMIENTO

AMBIENTE AREA (mínima) ALTURA

DORMITORIO PRINCIPAL – MATRIMONIAL + armario 9.00 m2 + 10 % 2.30 m.
DORMITORIO DOS CAMAS + armario 7.50 m2 + 10 % 2.30 m.
DORMITORIO INDIVIDUAL / CUARTO DE USO MULTIPLE 5.00 m2 + 10 % 2.30 m.
ESTAR COMEDOR 15.00 m2 2.30 m.
COCINA 4.50 m2 2.30 m.
ESTAR 12.00 m2 2.30 m.
BAÑO (área necesaria que permita la instalación y uso de los (1.10 x 2.20)
aparatos sanitarios mínimo: inodoro, lavatorio, ducha). 2.42 m2 2.10 m.
AREA SERVICIO (lavadero, tendal, lavadora, balón gas y
calentador de agua) Techado o Descubierto 4.50 m2 2.30 m.
DEPOSITOS, DESPENSAS, etc. Uso
 Distribución funcional
de los ambientes

Adecuada utilización
del área

Cumplimiento de los Reglamentos

Relación Para la Construcción
proporcional de
áreas y alturas

CALIDAD ARQUITECTONICA
 III-X-2.- AREA LIBRE
 AREAS DESCUBIERTAS MÍNIMAS SEÑALADAS EN EL PLAN DIRECTOR
SEGUN LAS DENSIDADES AUTORIZADAS.

 EN EL 1ER NIVEL, NUNCA PODRÁ SER MENOR AL 30 % DEL ÁREA DE

LOTE.
III-X-8.- LUZ Y VENTILACION
Todos los aposentos deberán tener iluminación y ventilación NATURAL. Se exceptúan:
depósito, vestidor, que tendrán como mínimo ventilación apropiada.
III-X-13.- CIRCULACIÓNES

TIPO CARACTERÍSTICAS NORMAS

Horizontal:
Pasadizos Ancho mínimo: 0.90 m. RNC. TITULO III
Cap. XIII- Art.13.1

Vertical: Ancho mínimo: 0.90 m.

Cap. XIII- Art.
Escaleras Contrapaso: 0.175 m. máx. 13.4
0.15 m. mín.
Paso: 0.25 m.
Pasamanos: 0.90 m. sin
contar pasamanos.

NOTA: En escaleras helicoidales de 1.50 m. de diámetro se admitirán

contrahuellas de 0.21 m. máximo.

- En caso de ampliación de Baños, se admitirá un desnivel de hasta 0.18 m.

 VANOS CARACTERÍSTICAS NORMAS
Principal = 1.00 m.
Dormitorios = 0.90 m. RNC. Titulo III Cap.
PUERTAS Cocina = 0.80 m. X Art.13.1
Baños = 0.65 m.
No obstruir: Pasillos,
escaleras o descanso.
Recubrimiento de mayólica
COCINA Y BAÑOS en muros con h= 1.80 m. (*) RNC. Titulo III Cap.
Pisos: Mayólica-Cerámico XIII Art. 11º
antideslizantes.

(*) Cocina: Para evitar recubrimiento en grasa en muros que puede ocasionar incendios
SS.HH: Para evitar debilitamiento de las estructuras.
CENTROS DE REUNION
Están considerados: - Locales Culturales - Clubes
- Bingos - Salas de baile
- Discotecas - Video Pubs.
- Karaokes - Casinos
- Casinos y Tragamonedas
- Salones de Juegos Electrónicos
CAP. XIV CENTROS DE REUNIÓN

III-XIV-1 UBICACIÓN
USO DEBE SER COMPATIBLE CON LA ZONIFICACION, LOS EDIFICIOS QUE SE
CONSTRUYAN, ADAPTEN, AMPLÍEN o MODIFIQUEN TOTAL O PARCIALMENTE.

Distancias a Iglesias, Cuarteles, Instituciones

Establecimientos Educativas y de Salud (**)

Sala de Baile 150 m.

Bingo (*) 200 m.

(*) No debe haber otro a 1000 m.

(**) Los Centros de Reunión que cuentan con autorizaciones y siendo

construidas con anterioridad no se verán afectadas en su
renovación por Iglesias, Cuarteles, Instituciones Educativas y de
Salud.
 CARACTERÍSTICAS

AMBIENTE CARACTERÍSTICAS NORMAS

Área mínima: 1.00 m2 x persona RNC. Titulo III Cap. XIV-

sin contar la superficie de la Art. 4º y Cap. XIII- Art. 6º
SALA pista de baile.
Altura: 3.00 m.
Volumen: 2.50 m3 x persona

PISTA DE Índice de Ocupación: 0.25 RNC. Titulo III Cap. XIV-

BAILE m2 x persona. Art. 4º

Recubrimiento de mayólica RNC. Titulo III Cap. XIV-

COCINA y en muros con h= 1.80 m. (*) Art. 11º
SS.HH Pisos: Mayólica-Cerámico
antideslizantes.

(*) Cocina: Para evitar recubrimiento en grasa en muros que puede ocasionar incendios
SS.HH:Para evitar debilitamiento de las estructuras.
 CIRCULACIÓNES

TIPO CARACTERÍSTICAS NORMAS

Horizontal:
Pasadizos Ancho mínimo: 1.20 m.

RNC. TITULO III

Vertical: Ancho mínimo: 1.20 + ancho
Cap. XIV- Art. 7º
Escaleras de puertas o pasillos de
servicio.
Contrapaso: 0.17 m.
Paso: 0.30 m.
Pasamanos: 0.90 m. en c/
faja de 1.20 m . de ancho

NOTA: En caso de Bingos, Casinos y Tragamonedas mínimo 2 escaleras

por nivel.
 INGRESOS Y EGRESOS

ACCESOS/SALIDAS CARACTERÍSTICAS NORMAS

Comunicación directa a la vía RNC. TITULO III
SALIDAS Pública Cap. XIV- Art. 2º
Ancho mínimo: + anchos de
circulación. RNC. TITULO V
Cap. I - Art. 1.3º

SALIDAS DE Considerar Capacidad de RNC. TITULO V

EMERGENCIA evacuación del local Cap. I - Art. 1.3º
 VANOS CARACTERÍSTICAS NORMAS
Ancho= 1.20 m.
Hojas deben abrirse RNC. Titulo III Cap.
PUERTAS hacia el exterior. XIV Art. 5º
No obstruir: Pasillos,
escaleras o descanso.

ESPACIOS Prohibición de puertas RNC. Titulo III Cap.

SIMULADOS Simuladas o espejos que XIII Art. 11º
aparentan amplitud.

ILUMINACION Y VENTILACION

SISTEMA DE ILUMINACION Y NORMAS

VENTILACION
EN CASO DE SER INSUFICIENTE LA RNC. Titulo III Cap.
ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN NATURAL, XIV Art. 10º
DEBERÁN TENER LA ARTIFICIAL.
 Escenario, vestidores,cocinas,bodegas, y
cto de máquinas estarán aislados entre sí
mediante muros, techos, pisos y puertas
de material incombustible.
Extintores: 1 de 12 Kg. Cada 60 m2
ELEMENTOS DE distanciados cada 45 m.
PREVENCIÓN Mangueras contra incendios
(DEBERÁN ESTAR
OPERATIVOS) Señalización visible de rutas de
evacuación, escapes (letras iluminadas de
h= 0.15 m) y de zonas de seguridad en
casos de emergencias.
Botiquín con equipo de Primeros Auxilios
LOCALES DE ESPECTÁCULOS
Se ha considerado: - Salas de Conferencia - Locales de Culto
- Salas de Concierto - Teatros
- Cines
LOCALES DE ESPECTÁCULOS
A no menos de 150 m de Iglesias, Cuarteles, Instituciones
Educativas y Salud.
UBICACIÓN
Los locales de Culto a no menos de 150 m. de distancia de:
Discotecas, Bingos, Tragamonedas o Similares
Deberán tener relación directa con la calle.

Todas las puertas deberán abrirse hacia el exterior.

CANTIDAD 3 mínimo incluyendo puerta de
emergencia
PUERTAS DE Mínimo : 1.20 m.
INGRESO Y
ANCHO Evacuación en 3 minutos, considerando
SALIDA
que una persona puede salir por un
ancho de 0.60 m. en 1 seg.
DE Obligatorio si la sala tiene mas de 100
EMERGENCIA butacas.
Debe abrirse hacia fuera y
comunicarse con otra vía.
Debe contar con medios de accesibilidad para personas con
discapacidad, según lo establecido en el RM Nº 069-2001-
MTC/15-04.
VESTIBULO Que comunique la sala con la vía pública.
O HALL
Área 0.10 m2 por butaca
Altura mínima 3.00 m.

SALA Volumen 2.50 m3 por butaca

1.00 m2 por persona para locales de

Área Mínima
Culto.
Ancho 0.50 m.
0.45 m. entre respaldar y frente
Distancia mínima
BUTACAS O 0.85 m. entre respaldares
ASIENTOS 14 con pasadizo a ambos lados
Nº Butacas por Fila
07 con pasadizos a un solo lado
Hasta 50 Butacas 1 Espacio para Silla
de ruedas
Para Discapacitados
+ de 50 Butacas 1+1% del total de
Butacas
 PASADIZOS Ancho Mínimo 1.20 m.

Para Salas de Conferencia, Cines,

Teatros y Salas de Concierto (*) el
ancho será la suma de los anchos de las
puertas o pasillos a los que den servicio
ESCALERAS Pasamanos 0.90 m.
Paso 0.30 m.
Contrapaso 0.17 m.
Mínimo 2 Escaleras por Nivel.
Locales de Culto: Natural y/o Artificial
VENTILACIÓN
(*) Ventilación Artificial

(*) Extractores de aire o Sistema de aire acondicionado.

Para Salas de Conferencia, Cines Teatros y Salas de Concierto
PANTALLA Distancia a la 1era butaca = 7.00 m. mínimo

CASETA DE
Ancho Mínimo 2.20 m.
PROYECCIÓN

Pisos y Muros con recubrimiento liso e impermeable,

SS.HH. altura 1.80 m.

OTRAS Sistema aislante acústico obligatorio

INSTALACIONES Estudio de Supresión y Limitación de ruidos molestos
LOCALES COMERCIALES
LOCALES COMERCIALES
PASADIZOS Y
Ancho Mínimo 1.20 m.
CORREDORES
VENTILACIÓN E
Natural y/o Artificial
ILUMINACIÓN
Pasamanos h= 0.90 m.
Mínimo 1.20 m.
Ancho
Máximo 2.40 m.
ESCALERAS Paso Mínimo 0.28 m.
Contrapaso máximo 0.18 m.
Nº máximo de pasos 16
Distancia entre el punto más alejado = 25.00 m
(1) Se admitirá pasaje Acceso por ambos extremos y longitud máx. 12.00 m.
secundario de 2.40 m. si
tiene: Acceso por un solo extremo y longitud máx. 6.00 m.

Información Turística, Artesanías, Antigüedades, Libros,

(2) En locales de 4.00
Revistas, Joyería, Relojería, Perfumería, Venta de
m2 sólo se admitirá:
Celulares, etc.
CENTRO COMERCIAL, GALERIA, SUPERMERCADO
UNIDAD
Mantener unidad inmobiliaria original en el Centro Histórico.
INMOBILIARIA
DISTANCIA ENTRE Horizontal 40.00 máx.
LOCAL Y SS.HH. Vertical 1 Piso máx.
Ingreso Diferenciado: mercadería y público.
02 Accesos directos desde la vía pública
ENTRADA Y
ancho mínimo = 3.50 m.
ACESOS
Más de un frente: 01 acceso por frente a distancia a no + de
24 m.
AREA LIBRE 10 % del área total del Lote.
Longitud máx. con acceso por los dos extremos = 24.00 m.

PASAJE DE Longitud máxima con 01 Acceso = 12.00 m.

CIRCULACION Pasaje Hasta 800 m2. Más de 800 m2.

(Ancho mínimo) Principal 3.50 m. 4.00 m.

Secundario 2.40 m. 3.00 m.
CENTRO COMERCIAL, GALERIA, SUPERMERCADOS

AREA CENTRO COMERCIAL 12.00 m2.

( no incluye depósitos ni GALERIAS COMERCIALES 9.00 m2.
baños) SUPERMERCADOS, Tiendas por departamentos
Dimensiones Frente Ancho de Puerta Altura
CENTRO COMERCIAL 3.00 m. 1.20 m. 2.40 m.
GALERIA COMERCIAL 2.50 m. 1.20 m. 2.40 m.
Por cada 10 locales de 12.00 m2. se permitirá un local de
CENTRO COMERCIAL
4.00 m2.
Por cada 10 locales de 9.00 m2. se permitirá un local de
GALERIA COMERCIAL
4.00 m2.
En el caso de GALERIAS COMERCIALES, sólo se permitirá la construcción
de locales comerciales en los 3 primeros pisos: mezanine, sótano y
semisótano.
 1 cada 400 m2. de área comercial neta y comuniquen todos los
niveles
Pasamanos: h= 0.90 m., en cada faja de 1.20 m. de ancho
Pasamanos h= 0.90 m.
Mínimo 1.20 m.
ESCALERAS Ancho
Máximo 2.40 m.
Paso Mínimo 0.28 m.
Contrapaso máximo 0.18 m.
Nº máximo de pasos 16
Distancia entre el punto más alejado hasta la escalera = 25.00 m
Por lo menos un local para servicios culturales, recreacionales y
turísticos

SERVICIOS Mobiliario para el público (bancas, teléf. público, papeleras, etc.)

OBLIGATORIOS Oficina Administración del Centro Comercial Área= 12.00 m2 min.
Montacargas o ascensor de servicio, si tiene dos o más pisos.
Depósito de limpieza en cada piso y colector de basura
LOCALES COMERCIALES
MERCADO DE ABASTO

02 cada 150 puestos o menos y 01 c/ 150 puestos adicionales.

PUERTAS DE
ACCESO De tener varios frentes, 01 puerta en cada uno de ellos.
Ancho = 4.00 m. mínimo
Tipo Nº Puestos
A + de 500
CATEGORIZACION
B De 150 a 499
C Hasta 149
De material no inflamable con instalaciones propias para la venta.
PUESTOS Depósito para almacenar mercadería ligera.
P. Alimentación: Con mayólica y dispondrán de agua y desague.
TECHOS Altura mín. desde el piso = 3.00 m. y cubrirá mínimo área ocupada
por puestos.
PISOS De cemento bruñado, pendiente hacia canaletas de desagüé
(mínimo 2%).
MERCADO DE ABASTO

Ancho = 3.00 m. mínimo

PASADIZOS
Pasaje intermedio por cada zona bloque de 25.00 m. ó 10 puestos.
ILUMINACION Natural y artificial.
VENTILACION Natural en todas las dependencias y/o zonas del mercado.
1 cada 1,400 m2. de área comercial y comunique todos los niveles.
Pasamanos h= 0.90 m., en cada faja de 1.20 m. de ancho
1.20 m. mínimo
Ancho
2.40 m. máximo.
ESCALERAS Paso 0.28 m. mínimo
Contrapaso 0.18 m. máximo
Tramo Escalera 16 pasos máximo
25.00 m. distancia máxima entre el punto más alejado hasta la
escalera.
SISTEMA DE Grifo c/ 50 puestos, canaletas (0.20x0.20 m.) por pasadizo y a
LIMPIEZA todo lo largo cubiertas por rejillas, cajas de registro en los
desagües cada 5 puestos.
Cisterna y Tanque elevado con capacidad de 100 litros por puesto.
MERCADO DE ABASTO
Área mínima = 16.00 m2. por cada 100
Administración
puestos
Depósito Área = 2.00 m2. por puesto.
Carnes 15. 00 m3 y 0.35 m3/
Cámaras Cada 100 puesto adicional.
Frigoríficas puestos Pescado 40.00 m3 y 0.10 m3 /
puesto adicional.
Tipo A Tipo B y C
Área
SERVICIOS Colector de 180.00 m2. 100.00 m2.
COMPLEMENTARIOS Basura Paredes con mayólica y permitir el ingreso
de camiones.
Laboratorio Bromatológico: Paredes mayólica y mesa trabajo
de 2.00x 1.00 m.
Cuna materno infantil: capacidad 1 niño cada 15 puestos, solo
en tipo A.
Señalización visible de rutas de evacuación y zonas de
seguridad.
LOCALES DE HOSPEDAJE:
LOCALES DE HOSPEDAJE
D.S. 023-2001 MITINCI

En el Centro Histórico, deberá mantener unidad inmobiliaria

UNIDAD
original, integrarse al contexto urbano sin desvirtuar el
INMOBILIARIA
carácter arquitectónico-urbanístico de la zona.
diferenciado para Público y Servicio.
Accesos directos desde la vía pública, ancho mínimo 3.50 m.
ACCESOS
Un acceso por frente, distancia aprox. 24.00 m.
Con un solo acceso, distancia aprox. 12.00 m.
48.00 m2. con
Hasta
estacionamiento para un
Por área 500.00 m2.
ESTACIONAMIENTO camión.
neta
DE SERVICIO Un estacionamiento
comercial Más de adicional a lo indicado por
500.00 m2. cada 1,000.00 m2.
Hasta Más de
Pasaje
PASAJE DE Ancho 800.00 m2. 800.00 m2.
CIRCULACION mínimo Principal 3.50 m. 4.00 m.
Secundario 2.40 m. 3.00 m.
RESTAURANTES:
Se consideran:
- RESTAURANTES: 1, 2, 3, 4 y 5
TENEDORES
- RESTAURANTES
TURISTICOS: 1, 2, 3, 4 y 5
TENEDORES
RESTAURANTES
INGRESOS Uno principal y otro secundario
RECEPCIÓN Visible Con SS.HH.
La distribución de las mesas y el mobiliario debe ser funcional.
Circulación fluida.
Distancia entre mesas 0.50 m.
COMEDOR
+ 20 mesas, 10% de sillas debe cumplir las condiciones de
accesibilidad para personas con discapacidad según R.M. Nº
069-2001
3, 4 y 5 Tenedores Obligatorio, si el restauran esta
ASCENSORES ubicado en el 3º piso o en nivel superior.

PASADIZOS Ancho mínimo 1.20 m.

Ancho Suma de los anchos de las puertas o
pasillos a los que de servicio.
Ancho mínimo 1.20 m.
ESCALERAS Pasamanos h= 0.90 m. en cada faja de 1.20 m.
ancho
Paso mínimo 0.30 m.
Contrapaso máximo 0.17 m.
 5 Tenedores Área = 30% del área del Comedor.
4 y 3 Tenedores Área = 20% del área del Comedor.
Deben tener cámaras frías, almacén y bodega.
COCINA
Campana extractora de acero inoxidable
Paredes lisas e impermeables para fácil limpieza, con zócalos
de mayólica h= 1.80 m. y el resto con pintura lavable.

ESTAR ESPERA Área equivalente al 30% del Comedor.

5 Tenedores
BAR Independiente de los ambientes del Comedor.
Área equivalente al 25% del Comedor e
4 Tenedores
ESTAR ESPERA independiente de los ambientes del Comedor.
Y BAR 3 Tenedores Área equivalente al 15% del Comedor e
independiente de los ambientes del Comedor.
LOCALES DE SALUD
LOCALES DE SALUD

CARACTERÍSTICAS NORMAS
Se consideran: Hospitales, Clínicas, Postas Médicas,
RNC. Normas técnicas para
Locales Especializados para Consultorios, Centros de
Proyecto Hospitalarios
Rehabilitación Física, Hospicios, Asilos, etc.

ZONIFICACIÓN

TIPO ESTABLECIMIENTO
H4 Hospital Especializado
H3 Hospital General - Clinica
H2 Centro de Salud - Policlínico
H1 Consultorio Periférico – Posta Médica

CONSIDERACIONES SOBRE EL ENTORNO

ESTABLECIMIENTO DISTANCIA A LOCALES DE SALUD
Grifos y/o Estaciones de Servicio A No menos de 100 m.
Discotecas A No menos de 150 m.
 CIRCULACIÓN
TIPOS DE FLUJOS CARACTERÍSTICAS
Flujos de Circulación Horizontal: Ancho mínimo ambulatorios : 2.20 m.
Ancho mínimo corredores Exteriores: 1.20 m.
PASILLOS Ancho mínimo corredores Internos: 1.80 m.
Debe evitarse ubicar cabinas telefónicas, extintores,
bebederos que obstruyan y reduzcan la circulación.

Ancho mínimo Escalera Principal: 1.80 m.

Ancho mínimo Servicio y Emergencia: 1.50 m.
Flujos de Circulación Vertical: Paso: 0.30 m.
Contrapaso: 0.16 m.
ESCALERAS Distancia entre la última puerta del cuarto y la
escalera no mayor a 35.00 m..

Ancho mínimo para Pacientes : 2.00 m.

RAMPAS Ancho mínimo para Servicio: 2.50 m.
Acabados del Piso Antideslizante
LOCALES EDUCATIVOS:
- CENTROS DE EDUCACIÓN INICIAL
- CENTROS DE EDUCACIÓN PRIMARIA
- CENTROS DE EDUCACIÓN SECUNADARIA
- CENTROS DE EDUCACIÓN SUPERIOR
LOCALES EDUCATIVOS
A no menos de 50.00 m. de grifos y/o estaciones de servicio
UBICACIÓN
y a no menos de 150.00 m. de discotecas y similares.
INGRESO Peatonal y vehicular
Pedagógica Aula
Dirección, Secretaria, Sala
ÁREAS BÁSICAS Administrativa
Profesores, depósito, archivo.
FUNCIONALES
Servicios SS.HH. Guardianía, Limpieza.
Recreac. Y deportes Patios y áreas verdes
Área mínima 1.30 m2. por alumno
Grupo de Trabajo Mínimo 30 alumnos, Máximo 48
AULA
Distancia pizarra Mínima 1.70 m., Máxima 8.50 m.

Altura libre interior Mínimo 3.00 m.

ÁREA LIBRE 60%
PRIMARIA SECUNDARIA
NÚMERO DE PISOS
2 Pisos máximo 3 pisos máximo
VENTIACIÓN Alta y cruzada
ILUMINACIÓN Natural, clara, abundante y uniforme.
LOCALES EDUCATIVOS

Distancia máxima entre el punto más alejado hasta la escalera =

25.00 m.
Nº Y ANCHO DE ESCALERAS POR CANTIDAD DE AULAS
Aulas Escalera Aulas Escalera Escalera Aulas Ancho
4 1 7a8 2 11 a 12 3 1.50 m.
5 1 9 2 13 3 1.65 m.
ESCALERAS
6 1 10 2 14 3 1.80 m.
Pasamanos h= 0.90 m. en cada faja de 1.20 m. de ancho
Nº Pasos 16 máximo

Paso mínimo 0.30 m.

Contrapaso máximo 0.17 m.

 SEGURIDAD EN EDIFICACIONES

LA VULNERABILIDAD
EN LAS EDIFICACIONES

ES UN PELIGRO LATENTE
(NATURAL O ARTIFICIAL)

EXPRESADO EN TERMINOS DE
PROBABILIDAD
¿QUE AGRAVAN LAS CONDICIONES DE SEGURIDAD?
LAS URBANIZACIONES NO PLANIFICADAS OCUPACION DE ECOSISTEMAS FRÁGILES

DETERIORO DEL MEDIO AMBIENTE SOBRE EXPLOTACION DE RECURSOS

CAUSAS DE COLAPSO DE
EDIFICIOS

CAUSAS NATURALES

CAUSAS ARTIFICIALES
 CAUSAS
NATURALES
 CAUSAS
ARTIFICIALES
ATENTADOS
ASPECTOS CONSTRUCTIVOS
 PREVENCION PARA LA SEGURIDAD

CRITERIOS ARQUITECTONICOS

CRITERIOS ESTRUCTURALES

CRITERIOS CONSTRUCTIVOS