14 CIMENTACIONES

Evitando problemas
de cimentaciones en la
construcción de vivienda
Ing. Hernán Pimentel
Consultor Asocreto, Colombia

Es indispensable tener
mucho cuidado cuando se
trabajan cimentaciones,
puesto que con frecuencia
se olvida contemplar
otros factores que pueden
incidir en el comportamiento
y la durabilidad de las
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cimentaciones, tales como
características del terreno
donde se va a cimentar.
CORTESÍA: WIKIMEDIA-SMILEY.
TOERIST

Las cimentaciones de una estructura con frecuencia olvidamos contemplar otros factores que
tienen como misión fundamental trans- pueden incidir en el comportamiento y la durabilidad
ferir sus cargas al suelo. De ahí la importancia de las cimentaciones. Por esto, no debemos limitarnos a
de diseñar adecuadamente las cimentaciones desde el trabajar en la capacidad de carga del suelo, sino también
punto de vista estructural, de tal manera que las cargas en los demás factores que pueden afectar las cimenta-
se transfieran al suelo sin sobre esforzarlo, evitando un ciones, como son el tipo de suelo y los agentes químicos
asentamiento excesivo o una falla de cortante. Además que puedan disminuir la durabilidad de los concretos
del diseño estructural, hay que pensar en la manera colocados en las cimentaciones, para poder determinar
de plasmar ese diseño en la realidad de la obra, con cuál es su especificación adecuada. Igualmente, cono-
independencia de si es una cimentación superficial o ciendo los tipos de suelos podemos determinar el mejor
profunda. Aquí es donde debemos tener mucho cui- proceso constructivo para la cimentación superficial o
dado cuando trabajamos cimentaciones, porque por lo profunda. Otro aspecto importante a tener en cuenta
general los planos muestran todos los detalles de inge- es conocer realmente las redes de flujo que existen en
niería del diseño estructural de las cimentaciones, pero los suelos.

Noticreto 144 SEPTIEMBRE / OCTUBRE

 Por lo anterior, es recomendable tener en cuenta las siguientes
consideraciones durante la construcción de cimentaciones:

1. Realizar estudios de suelos que nos den a conocer no solo

el aspecto estratigráfico del suelo donde vamos a colocar la
cimentación, sino ir más allá en el conocimiento de los agentes
químicos y las condiciones hidráulicas que puedan afectar
la durabilidad de los concretos que van a colocarse en las
cimentaciones, sean superficiales o profundas. En el capítulo
H.1.1.2.2 del Reglamento Colombiano de Construcción Sismo
Resistente (NSR-10) se destaca la importancia de realizar todas
las investigaciones y análisis necesarios para la adecuada carac-
terización del subsuelo, y en el capítulo H.2.1.1.1, que trata
sobre la investigación del subsuelo, menciona la relevancia
de hacer los ensayos, pruebas de campo y de laboratorio para
cuantificar las características físico-mecánicas e hidráulicas
del subsuelo. En cuanto a los agentes agresivos a que se re-
fiere la NSR-10 en el capítulo C.4.2.1, la tabla C.4.2.1, que
cataloga los tipos de exposición, clasifica como clase S1, S2 y
S3 a los concretos estructurales expuestos al contacto directo
con sulfatos solubles en el suelo o en el agua y nos indica
los valores de sulfatos que debemos contemplar paraYclasificar
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la exposición en S1, S2 y S3. De esta manera se definen las

especificaciones mínimas que debe tener el concreto para ser
utilizado en esa categoría o tipo de exposición. Estas especifi-
caciones o requisitos se mencionan en la Tabla C.4.3.1, donde
se exponen las exigencias en cuanto a la relación agua/cemento
y a la resistencia mínima, que varía entre 0,5 a 0,45 y de 28
MPa a 31 MPa, según la categoría de exposición. Se mencionan
este tipo de ensayos y requisitos porque las cimentaciones,
especialmente las profundas, están por lo general sometidas al
contacto directo con suelos y con el agua que está en el suelo.
De ahí la importancia de conocer los valores de sulfatos solu-
bles en el agua presente en el suelo, expresados en porcentaje
en peso, y los sulfatos disueltos en el agua en partes por millón
(ppm). La Tabla 2 de la NTC 5551 también se refiere a los
parámetros que deben medirse en los medios agua y suelo para
analizar la agresividad química a la que va a estar sometida la
estructura para, de esta manera, poder especificar las relacio-
nes agua/cemento y la resistencia mínima de los concretos a
Clasificación de la utilizar en las cimentaciones. La pregunta es: ¿los estudios de
agresividad química del
medio, según la NTC 5551. suelos que estamos efectuando para las obras de vivienda están
TOMADO DE LA NTC 5551. contemplando estos tipos de ensayos?

Subclase
Tipo de medio Parámetros 6,1 6,2 6,3
Ataque débil Ataque medio Ataque fuerte
Agua Valor del pH 6,5 – 5,5 5,5 – 4,5 <4,5
Agua Co2 disuelto (mg/L) 15 - 40 40 – 100 >100
Agua Ión Amonio, NH4+ (mg/L) 15 - 30 30 – 60 >60
Agua Ión magnesio Mg (mg/L)
2+
300 - 1.000 1.000 – 3.000 >3.000
Agua Ión sulfato SO42- (mg/L) 200 – 600 600 – 3.000 >3.000
Agua Residuo seco (mg/L) 75 – 150 50 – 75 <50
Suelo Grado de acidez Baumann-Gully >20
Suelo Ión sulfato SO42- (mg/kg de suelo seco) 2.000 – 3.000 3.000 – 12.000 >12.000

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 16 CIMENTACIONES

Estudiar el tipo de suelo

y los agentes químicos que
puedan afectar la durabilidad
de los concretos colocados
en las cimentaciones, ayuda
a poder determinar cuál es
la especificación adecuada
de la mezcla a utilizar, e
igualmente, conociendo los
tipos de suelos, podemos
determinar el mejor proceso
constructivo para la cimenta-
ción superficial o profunda.
WIKIMEDIA-CANNON.AF

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Concreto lavado por el

flujo de agua al interior de la
cimentación profunda.
HERNÁN PIMENTEL

2. Como se dijo en el punto anterior, es fundamen-

tal conocer el comportamiento o las caracterís-
ticas hidráulicas del subsuelo, especialmente
en las cimentaciones profundas, porque en el
terreno existe agua libre que puede moverse en
el interior de la masa de suelo sin otro obstáculo
que su viscosidad y su estructura. Por lo ante-
rior, muchos autores han estudiado los flujos de
agua en los suelos y las presiones que se generan.
Tenemos ante nosotros una gran incógnita: des-
conocemos la manera en que estos flujos de agua
pueden afectar las cimentaciones profundas,
como los pilotes, en cuanto al daño que puedan
ocasionar a la estructura del concreto, lo cual
puede llevar a daños en la continuidad de los
pilotes y a lavado de los finos de cemento que
generan concretos con desempeños no deseados
que finalmente afectan la durabilidad de este
tipo de cimentaciones.

Comúnmente se pueden encontrar fallas como

socavación o caverna del pilote donde existía flujo
de agua, evidencia del lavado del concreto por
agua en los pilotes, o fallas con causas hipotéticas
como el flujo de agua, Por esto, surge otra pregun-
ta: ¿conocemos el comportamiento hidráulico de
los suelos donde realizamos cimentaciones?

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3. Ante los puntos expuestos, se recomienda usar Somos una empresa líder en los servicios
concretos con la capacidad de minimizar los ries- especializados de la ingeniería del subsuelo
gos de daños causados por los agentes químicos
que los puedan atacar y por los flujos de agua que
y de las cimentaciones.
puedan aparecer en el momento de realizar pilotes Participamos en los más importantes proyectos del País y de América Latina,
in situ. Esto implica que se deben utilizar concre- con tecnologías de vanguardia, personal especializado y apasionado por su
tos de mayores especificaciones y que garanticen trabajo. Proporcionamos a nuestros clientes soporte desde la fase inicial del
el mejor desempeño de las cimentaciones proyecto, optimizando las soluciones, hasta la construcción, con las más
altas especificaciones en calidad y seguridad.
4. Otro de los puntos o factores a cuidar se relaciona
con el proceso de fundida de los pilotes, pues se Somos el socio ideal para los grandes proyectos de infraestructura
han presentado casos en los cuales el concreto de como también para la construción de las cimentaciones de edificios
los pilotes se encuentra contaminado con barro residenciales, comerciales e industriales.
del suelo adyacente; de otra parte, es frecuente
que el recubrimiento del concreto no cumpla con
América Centro Mundial de Negocios – Bogotá D.C.
lo estipulado en los planos, lo que puede afectar la
durabilidad de estas cimentaciones. Por lo tanto, es
importante pensar en diseñar mayores recubrimien-
tos para la armadura, porque constructivamente es
difícil garantizar los recubrimientos actuales.

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Tecnologías
• Pilotes excavados e hincados
• Muros Pantalla y Tablestacados
• Anclajes y Micropilotes
• Perforaciones, Inyecciones y Jet Grouting
• Consolidación y mejoramiento del suelo
• Investigación de Suelos
Es necesario realizar los
ensayos pertinentes para
conocer las características
del suelo que circunda las Campos de Actividad
cimentaciones.
WIKIMEDIA-ENERGY.GOV • Obras marítimas y fluviales (Puertos, Muelles, Puentes)
• Transportes - Vías de comunicación
Finalmente, y como conclusión, en • Construcciones civiles e industriales
las cimentaciones para viviendas es fun- • Rehabilitación de grandes proyectos
damental realizar los ensayos pertinentes • Diques
para conocer las características del suelo • Geotermia
que circunda las cimentaciones, que nos • Intervenciones de protección medioambiental
permitan analizar y tomar las acciones • Aparcamientos subterráneos y automatizados
correspondientes para minimizar las
dificultades que puedan presentarse, Oficina Comercial: Oficina Administración y Taller:
con el objetivo de hacer cimentaciones Cra 14 No. 99-33 Of 603, Chicó - Bogotá D.C., Av. Corpas No. 157A-60,
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