Edificaciones seguras y sostenibles en el

marco de la normativa técnica

 Estudios y Normalización
Despacho Ministerial

Secretaria General

Difusión
Viceministerio de Viceministerio de
Vivienda y Urbanismo Construcción y Saneamiento

Dirección General de Dirección General de Políticas

Políticas y Regulación en y Regulación en Construcción
Vivienda y Urbanismo y Saneamiento

Dirección General de Dirección General de Programas y Tasaciones

Programas y Proyectos en Proyectos en Construcción y
Vivienda y Urbanismo Saneamiento

Dirección General de
Dirección General de Asuntos
Accesibilidad y Desarrollo
Ambientales
Tecnológico
 Ciclo de Vida

Concepción 0.25% - 0.50% (3 a 6 meses)

Diseño 0.50% - 1.00% (6 meses a 1 año)
Construcción 1.00% - 2.00% (1 a 2 años)
Op. / Mantenimiento 98.00% - 95.00% (95 a 98 años)
Demolición 0.50% - 1.00% (6 meses a 1 año)
Reglamento
Nacional de
Edificaciones

Estructuras Mecánico Eléctrica Construcción

03 Hab. Urb. 04 Hab. Urb. G.050
11 Edificaciones 11 Edificaciones GE.030
GE.040
OS.060
Inspecciones
Técnicas de
Seguridad en
Edificaciones
1284 Inspectores autorizados
14 talleres de asistencia técnica
Cursos para inspectores técnicos de seguridad en edificaciones
 Reglamento
de Drenaje
Pluvial
Objeto Obligatoriedad Gradualidad
• Ordenar acciones de autoridades • Tda habilitación urbana nueva o • Para las zonas urbanas
competentes para el desarrollo y la edificación. consolidadas y rurales
sostenibilidad de la infraestructura • Habilitaciones urbanas
de drenaje pluvial. • Para las intervenciones según el ejecutadas
Plan Integral de Reconstrucción • Reurbanización y habilitaciones
• Definir los procedimientos técnicos con Cambios conforme a lo urbanas de oficio
para la planificación, operación y establecido en el Texto Único
mantenimiento de la infraestructura Ordenado de la Ley N° 30556.
de drenaje pluvial.
Código Técnico
de Construcción
Sostenible
 Reaprovechamiento Concepción

Construcción
Operación Sostenible
Diseño
Mantenimiento
Construcción
 Panorama de la construcción sostenible

Fuente: http://www.ptolomeo.unam.mx:8080/xmlui/bitstream/handle/132.248.52.100/2509/TESIS.pdf?sequence=1
 1999. Barcelona. Ordenanza Solar Térmica.
Termas solares.
Sector Público 2002. UE. Directiva 2002/91/CE del Parlamento Europeo.
EE para edificios nuevos y existentes
2006. España. Código Técnico de la Edificación.
Termas solares
2006. Cataluña. Decreto de Ecoeficiencia.
Agua, Energía, Materiales y sistemas constructivos, Residuos.
2006. California. Green Building Standard Code.
Planeamiento y diseño, EE, EH, Materiales, Calidad Ambiental.
2013. México. NMX Edificación sustentable
Agua, Energía, Materiales y sistemas constructivos, Residuos.
2015. Colombia. Reglamento de construcción sostenible.
% de ahorro respecto a una línea base o aplicación de una guía técnica
 A octubre 2018:
Inicio: 2015
Se cuentan con 110
proyectos de vivienda
sostenible con más de
29,000 viviendas.

1318 familias han

adquirido viviendas
sostenibles
Eficiencia energética

1. Envolvente térmica.

2. Calentamiento del agua con

energía solar.

3. Iluminación eficiente.
Eficiencia hídrica

1. Aparatos sanitarios (griferías

e inodoros) que incluyan
tecnologías de ahorro de
agua.

2. Toda edificación nueva

debe ser entregada a su
propietario con
instalaciones sanitarias para
aguas residuales domésticas
tratadas.
 • Obligatorio
• Sector público
• A partir de un área techada mínima
• Diseño – Construcción – Operación y
mantenimiento
CÓDIGO TÉCNICO
DE CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE

(2019)

Fuente: http://infraestructuraperuana.blogspot.com/2015/11/banco-
de-la-nacion-nueva-sede-principal.html
Título I. Disposiciones Generales
Título II. Edificaciones Sostenibles
Capítulo I. Eficiencia Energética
Capitulo II. Eficiencia Hídrica
Capitulo III. Calidad Ambiental
Capitulo IV. Manejo de Residuos
Capitulo V. Materiales / Sistemas
constructivos
Capitulo VI. Movilidad Urbana
Sostenible
Título III. Ciudades Sostenibles
Capitulo I. Gestión del Riesgo de
Desastres
Capitulo II. Calidad Ambiental
Capitulo III. Manejo de Residuos
Capitulo IV. Movilidad Urbana
Sostenible
Título IV. Uso y Mantenimiento
Edificaciones
Obligatorio para toda nueva edificación destinada al sector público o
promovida mediante algún programa del Estado.
Titulo II. Edificaciones Sostenibles / Capítulo I. Eficiencia Energética / Subcapítulo I. Características de la Envolvente
Titulo II. Edificaciones Sostenibles / Capítulo I. Eficiencia Energética / Subcapítulo II. Iluminación eficiente

Titulo II. Edificaciones Sostenibles / Capítulo I. Eficiencia Energética / Subcapítulo II. SCAES
Titulo II. Edificaciones Sostenibles / Capítulo II. Eficiencia Hídrica / Subcapítulo II. Aparatos sanit. con tecn. de ahorro

Titulo II. Edificaciones Sostenibles / Capítulo II. Eficiencia Hídrica / Subcapítulo III. Sistemas de riego eficiente

Titulo II. Edificaciones Sostenibles / Capítulo II. Eficiencia Hídrica / Reúso de ARDT
Titulo II. Edificaciones Sostenibles / Capítulo III. Calidad ambiental / Subcapítulo I. Área verde

Xerófilas
y/o
Nativas

>50% Área
del predio
 Titulo II. Edificaciones Sostenibles / Capítulo IV. Manejo de residuos

Titulo II. Edificaciones Sostenibles / Capítulo VI. Movilidad urbana sostenible

 Salud

Sobrecosto de la aplicación
de medidas en la
construcción
y Oficina
Ahorros mensuales en la
operación de la edificación
(energía y agua)
Escuelas
Reducción de emisiones proyectadas al 2031 aplicando el
CTCS en las zonas bioclimáticas y tipologías analizadas
Habilitaciones urbanas

• Destinada al sector público

• Sobre terreno propiedad del Estado
• Promovida mediante algún programa del Estado
• Promovida por alguna entidad del Estado para situaciones de
reconstrucción por desastres.
Gestión del riesgo de desastres Calidad Ambiental
 Reglamento de
Acondicionamiento
Territorial y Desarrollo
Urbano Sostenible

Certificado de Derechos Adicionales de Edificación Transferibles

Cuando el Propietario A traslada al Propietario B el derecho que tiene de incrementar un
determinado N° de pisos de su predio hasta llegar a la altura establecida por los parámetros
urbanísticos (por ejemplo 4) bajo la condición de que el propietario B construya esos 4 pisos
adicionales a los que ya puede construir legalmente (por ejemplo 5), solo si aplica el CTCS.
5 pisos (original) + 4 pisos (DAET) = 9 pisos
 Ordenanza de
promoción de
edificaciones
sostenibles en zonas
residenciales
Bonifica hasta con cuatro pisos adicionales en multifamiliares según la altura
máxima establecida si se certifica con BREAMM, EDGE o LEED
Gracias
Arq. Roberto Prieto Sánchez
Email: rprieto@vivienda.gob.pe
Telefono: 2117930 anx 2260