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Transferência de Imóvel por Diversas Procurações

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STJ - AGRAVO INTERNO NO AGRAVO EM RECURSO ESPECIAL AgInt no AREsp 988504 SC 2016/0251029-5 (STJ)

Data de publicação: 14/02/2017

Ementa: PROCURAÇÃO EM CAUSA PRÓPRIA. CESSÃO DE IMÓVEIS POR DOAÇÃO. TRANSFERÊNCIA DOS BENS. MATÉRIA QUE
DEMANDA REEXAME DE PROVAS. SUMULA 7 DO STJ. AGRAVO INTERNO NÃO PROVIDO. 1. No presente caso, constato que o
acolhimento da pretensão recursal, para desconstituir o entendimento para entender que a procuração outorgada pela Agravada não visava
transferir os direitos e obrigações existentes sobre os imóveis, por qualquer das alíneas do permissivo constitucional, demandaria a
alteração das premissas fático-probatórias estabelecidas pelo acórdão recorrido, com o revolvimento das provas carreadas aos autos, o que
é vedado em sede de recurso especial, nos termos do enunciado da Súmula 7 do STJ. 2. Agravo interno não provido.

Encontrado em: Vistos, relatados e discutidos estes autos, os Ministros da Quarta Turma do Superior Tribunal de Justiça acordam, na
conformidade dos votos e das notas taquigráficas, por unanimidade, negar provimento ao agravo interno, nos termos do voto do Sr. Ministro
Relator. Os Srs. Ministros Raul Araújo, Maria Isabel Gallotti (Presidente), Antonio Carlos Ferreira e Marco Buzzi votaram com o Sr. Ministro
Relator. T4 - QUARTA TURMA DJe 14/02/2017 - 14/2/2017 AGRAVO INTERNO NO AGRAVO EM RECURSO ESPECIAL AgInt no AREsp
988504 SC 2016/0251029-5 (STJ) Ministro LUIS FELIPE SALOMÃO

TRF-3 - Inteiro Teor. APELAÇÃO CÍVEL: Ap 85208920024036100 SP

Data de publicação: 30/08/2018

Decisão: a transferência ou quitação do débito hipotecário junto à CEF, decorrente do financiamento concedido...Assim, tendo em vista que
a efetiva transferência do imóvel penhorado ocorreu quando do registro no Cartório...Anoto, por oportuno, que as outras mencionadas
transferências do imóvel, através de procurações e compromisso...

TJ-RJ - Inteiro Teor. APELAÇÃO: APL 335650620128190203 RIO DE JANEIRO JACAREPAGUA REGIONAL 5 VARA CIVEL

Data de publicação: 10/11/2014

Decisão: , apresentando os documentos de quitação do imóvel, para realizarem a transferência do imóvel para o...por um contrato de
gaveta foi feita uma procuração para a transferência do imóvel, sendo nomeada procuradora..., que, inclusive, recebeu uma procuração
para transferência do imóvel; que as procurações eram passadas...

TJ-DF - 20150910239250 0023552-73.2015.8.07.0009 (TJ-DF)

Data de publicação: 28/04/2017

Ementa: VENDA DE IMÓVEL MEDIANTE PROCURAÇÃO EM CAUSA PRÓPRIA. TRANSFERÊNCIA DA TITULARIDADE. CONDENAÇÃO.
SENTENÇA REFORMADA. 1. A procuração em causa própria (in rem propriam ou in rem suam) configura verdadeiro negócio jurídico
dispositivo, translativo de direitos referentes ao imóvel, agindo o outorgado no próprio interesse. O título suficiente da aquisição é o próprio
instrumento, não carecendo o adquirente de outra prova. 2. Apelação conhecida e provida em parte.

Encontrado em: DEU-SE PARCIAL PROVIMENTO. UNÂNIME. 7ª TURMA CÍVEL Publicado no DJE : 28/04/2017 . Pág.: 444/448 - 28/4/2017
20150910239250 0023552-73.2015.8.07.0009 (TJ-DF) FÁBIO EDUARDO MARQUES

TJ-RS - Apelação Cível AC 70076242684 RS (TJ-RS)

Data de publicação: 17/05/2018

Ementa: AÇÃO DECLARATÓRIA DE NULIDADE DE PROCURAÇÃO, ESCRITURA PÚBLICA DE VENDA DE IMÓVEL E REGISTO EM
MATRÍCULA. MATÉRIA DE FATO. CASO CONCRETO. PROCURAÇÃO OUTORGADA COM PODERES ESPECÍFICOS PARA A
TRANSFERÊNCIA DO IMÓVEL. ATOS TENDENTES À TRANSMISSÃO DA PROPRIEDADE DO IMÓVEL QUE INICIARAM ANTES DO
FALECIMENTO DO MANDANTE. POSSIBILIDADE DE O MANDATÁRIO CONCLUIR O NEGÓCIO NA FORMA DO ARTIGO 674 DO CÓDIGO
CIVIL . SENTENÇA DE IMPROCEDÊNCIA MANTIDA. RECURSO DE APELAÇÃO DESPROVIDO. (Apelação Cível Nº 70076242684, Décima
Quinta Câmara Cível, Tribunal de Justiça do RS, Relator: Adriana da Silva Ribeiro, Julgado em 09/05/2018).

Encontrado em: Décima Quinta Câmara Cível Diário da Justiça do dia 17/05/2018 - 17/5/2018 Apelação Cível AC 70076242684 RS (TJ-RS)
Adriana da Silva Ribeiro

TJ-DF - 07019276120188070000 DF 0701927-61.2018.8.07.0000 (TJ-DF)

Data de publicação: 18/05/2018 Precisa de uma

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Ementa: IMÓVEIS. PROCURAÇÃO. EXTRAPOLAÇÃO DOS PODERES. SUSPENSÃO DOS EFEITOS. TRANSFERÊNCIA DE
PROPRIEDADE. BLOQUEIO. DILAÇÃO PROBATÓRIA. ANTECIPAÇÃO DE TUTELA. I ? A controvérsia relativa à extrapolação ou não dos
poderes conferidos ao réu na celebração das escrituras públicas de confissão de dívida com garantia hipotecária e de compra e venda pode
gerar prejuízo patrimonial à autora, situação que enseja dilação probatória, por isso deve ser mantida a r. decisão, que, por cautela, deferiu
parcialmente a tutela de urgência para suspender os efeitos da procuração e bloquear eventual transferência de propriedade dos1 imóveis.
II ? Agravo de instrumento desprovido.

Encontrado em: CONHECIDO. DESPROVIDO. UNÂNIME. 6ª Turma Cível Publicado no DJE : 18/05/2018 . Pág.: Sem Página Cadastrada. -
18/5/2018 07019276120188070000 DF 0701927-61.2018.8.07.0000 (TJ-DF) VERA ANDRIGHI

TJ-DF - 20140410055663 DF 0005441-90.2014.8.07.0004 (TJ-DF)

Data de publicação: 27/11/2017

Ementa: CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL. PROCURAÇÃO SOMENTE COM PODERES DE REPRESENTAÇÃO.
FALECIMENTO DO MANDANTE. NECESSIDADE DE INTERVENÇÃO JUDICIAL PARA TRANSFERÊNCIA DO IMÓVEL. ISENÇÃO DE
EMOLUMENTOS PARA BENEFICIÁRIO DA GRATUIDADE DE JUSTIÇA. SENTENÇA PARCIALMENTE REFORMADA. 1. O art. 682 , II , do
Código Civil prevê que o mandato cessa pela morte de uma das partes. 2. O mandato outorgado não foi celebrado em causa própria,
embora firmado em caráter irrevogável e irretratável. Para se considerar como um negócio jurídico, deveria além da isenção de prestação de
contas, vir explícito o preço e a forma de pagamento. Desse modo, não há como considerar vigente a procuração após o falecimento do
primeiro mandante. 3. Com fulcro no art. 98, § 1º, inciso IX, do Código de Processo Civil, há isenção à parte beneficiária da gratuidade de
Justiça ao pagamento das custas referentes à transmissão do imóvel objeto da lide para o seu nome. 4. Recurso conhecido e provido.

Encontrado em: CONHECER. DAR PROVIMENTO. UNÂNIME 5ª TURMA CÍVEL Publicado no DJE : 27/11/2017 . Pág.: 309/311 -
27/11/2017 20140410055663 DF 0005441-90.2014.8.07.0004 (TJ-DF) SEBASTIÃO COELHO

TJ-DF - 20151010010284 0001011-43.2015.8.07.0010 (TJ-DF)

Data de publicação: 07/11/2016

Ementa: IMÓVEL. TRANSFERÊNCIA DE DIREITOS. PROCURAÇÃO IN REM SUAM. EFEITOS DE COMPRA E VENDA. REQUISITOS.
INEXISTÊNCIA. 1. Para que o instrumento de mandato, com cláusula in rem suam, tenha os efeitos de contrato de compra e venda é
necessário que dele conste, além das cláusulas de irrevogabilidade, irretratabilidade e dispensa de prestação de contas, os elementos
essenciais desse negócio jurídico, quais sejam, a individualização do bem com todas as suas características, a declaração de que o valor
fixado foi recebido pelo outorgante e a respectiva quitação (res, pretium et consensus), pois, ausentes tais requisitos, há apenas procuração
autorizativa de representação. 2. Ausente indicação do preço e prova do pagamento, bem como qualquer menção sobre a sua quitação,
descabe considerar a procuração, mesmo aliada ao instrumento de recibo de sinal e princípio de pagamento, como instrumento hábil à
transmissão de direitos, motivo pelo qual não há obrigação em transferir a propriedade. 3. Recurso desprovido.

Encontrado em: NEGAR PROVIMENTO. UNÂNIME 2ª TURMA CÍVEL Publicado no DJE : 07/11/2016 . Pág.: 275/285 - 7/11/2016
20151010010284 0001011-43.2015.8.07.0010 (TJ-DF) MARIO-ZAM BELMIRO

TJ-RS - Apelação Cível AC 70067691360 RS (TJ-RS)

Data de publicação: 24/02/2016

Ementa: AÇÃO ORDINÁRIA DE OBRIGAÇÃO DE FAZER OUTORGA DE PROCURAÇÃO PÚBLICA PARA TRANSFERÊNCIA DE IMÓVEL
URBANO. 1. A autora ajuíza ação de obrigação de fazer visando a que o requerido outorgue a ela procuração pública, relativamente à
transferência do imóvel objeto de acordo de partilha celebrado na ação consensual de dissolução de união estável, homologado
judicialmente. Na presente ação de obrigação de fazer foi proferida a sentença recorrida, indeferindo a inicial sob o fundamento de ausência
de interesse processual, posto que tendo a recorrente título executivo judicial, há procedimento próprio para o cumprimento almejado. 2.
Equivoca-se a apelante ao sustentar nas razões recursais que do acordo não se extrai qualquer título passível de execução, tanto que, em
pedido de informações ao juízo de origem, veio aos autos esclarecimento de que ela, posteriormente à interposição desta apelação, requereu
naquele feito o cumprimento de sentença em relação ao mesmo pedido. Assim, deve ser mantida a decisão que extinguiu a presente ação.
NEGARAM PROVIMENTO. UNÂNIME. (Apelação Cível Nº 70067691360, Oitava Câmara Cível, Tribunal de Justiça do RS, Relator: Luiz
Felipe Brasil Santos, Julgado em 18/02/2016).

Encontrado em: Oitava Câmara Cível Diário da Justiça do dia 24/02/2016 - 24/2/2016 Apelação Cível AC 70067691360 RS (TJ-RS) Luiz
Felipe Brasil Santos
 TJ-DF - Apelação Cível APC 20100910079160 (TJ-DF)

Data de publicação: 15/03/2016

Ementa: IMÓVEL. TRANSFERÊNCIA DE PROPRIEDADE. PROCURAÇÃO IN REM SUAM. EFEITOS DE COMPRA E VENDA.
REQUISITOS. INEXISTÊNCIA. 1. Para que o instrumento de mandato, com cláusula in rem suam, tenha os efeitos de contrato de compra e
venda é necessário que dele conste, além das cláusulas de irrevogabilidade, irretratabilidade e dispensa de prestação de contas, os
elementos essenciais desse negócio jurídico, quais sejam, a individualização do bem com todas as suas características, a declaração de que
o valor fixado foi recebido pelo outorgante e a respectiva quitação (res, pretium et consensus), pois, ausentes tais requisitos, há apenas
procuração autorizativa de representação. 2. Ausente indicação do preço e prova do pagamento, bem assim qualquer menção sobre a sua
quitação, descabe considerar a procuração como instrumento hábil à transmissão do domínio, motivo pelo qual não há obrigação em
transferir a propriedade. 3. Recurso desprovido.

Encontrado em: NEGAR PROVIMENTO. UNÂNIME 2ª Turma Cível Publicado no DJE : 15/03/2016 . Pág.: 188 - 15/3/2016 Apelação Cível
APC 20100910079160 (TJ-DF) MARIO-ZAM BELMIRO

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