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imóvel
Dúvidas Frequentes
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CONTRATO DE COMPRA E
VENDA DE IMÓVEL
O
contrato de compra e venda de
imóvel, também conhecido como
Dúvidas Frequentes
Uma vez definidos os direitos, os deveres e as
obrigações de cada parte, é possível evitar
conflitos que poderiam resultar em brigas
judiciais, prevenindo as partes de prejuízos e
da perda de tempo.
Informações complementares
A LEGISLAÇÃO REFERENTE
À COMPRA DE UM IMÓVEL
A lei considera como ausência de legitimação,
tornando o contrato nulo, nos seguintes casos:
• a venda de ascendente a descendente sem
a anuência dos demais descendentes e do
cônjuge (CC, art. 496);
• a alienação de imóvel sem a concordância
do conjuge quando necessária (CC, art.
1.647, inciso I);
• a venda entre cônjuges (CC, art. 499);
• a venda de parte indivisa em condomínio
(CC, art. 504).
Se o imóvel vendido estiver em inventário
judicial, a venda dependerá de autorização
judicial ou poderá ser realizada por meio de
HOME CONTRATOS FAQ SOBRE NÓS CONTATO
cessão de direitos hereditários, assinada por
todos os herdeiros, mas somente será possível
efetuar o registro imobiliário em Cartório após o
final do processo judicial.
Dúvidas Frequentes
O que diz a legislação:
"É lícita a compra e venda entre cônjuges, com
relação a bens excluídos da comunhão.".
O LAUDO DE VISTORIA DO
IMÓVEL
Recomenda-se que seja anexado ao contrato
um laudo de vistoria do imóvel. Este
documento deve ser elaborado em duas vias,
descrevendo as condições gerais do imóvel,
como pintura, vidros, instalações elétricas,
hidráulicas e móveis, quando houver.
REGISTRO EM CARTÓRIO
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todos os envolvidos.
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