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FACULTAD DE ARQUITECTURA

ESCUELA ACADÉMICO PROFESIONAL DE ARQUITECTURA


FILIAL CHIMBOTE

INFORME DE PRÁCTICAS
PRE-PROFESIONAL I
INFORME DE PRÁCTICAS PRE-PROFESIONAL TERMINAL PARA
OBTENER EL GRADO ACADÉMICO DE BACHILLER

ALUMNO(A):
Fernández Chero Kattia Yanira

DOCENTE(ES):
Ing. Espíritu Colchado Edgar

SUPERVISOR(ES)
Arq. Quezada Chávez Thalía

NUEVO CHIMBOTE – PERÚ


2018
[Informe Final de Prácticas Pre-Profesionales I] | Universidad César Vallejo – Sede Chimbote

ÍNDICE
Carátula 1
Índice 2
Introducción 4

I. DATOS GENERALES 5
1. Datos del practicante 5
1.1. Apellidos y nombres 5
1.2. Escuela profesional 5
1.3. Universidad 5
1.4. Ciclo académico 5
1.5. Experiencia curricular 5
1.6. Dirección domiciliaria 5
1.7. Número de DNI 5
1.8. Correo electrónico 5
1.9. Número de celular y teléfono fijo 5
2. Datos del centro de prácticas 5
2.1. Razón social 5
2.2. RUC 5
2.3. Representante legal y cargo 5
2.4. Jefe inmediato y cargo 5
2.5. Cargo de desempeño del practicante 6
2.6. Área de prácticas 6
2.7. Fecha de inicio y término de prácticas 6
2.8. Horas acumuladas de prácticas 6
2.9. Dirección 6
2.10. Número de celular y teléfono fijo 6
2.11. Correo electrónico 6
2.12. Esquema de localización y ubicación del centro de prácticas 6

II. OBJETIVOS DE PRÁCTICAS PRE PROFESIONALES 7


2.1. Objetivo General 7
2.2. Objetivos Específicos 7

III. PLAN DE TRABAJO DE PRÁCTICAS 7


IV. DATOS ESPECÍFICOS DEL CENTRO DE PRÁCTICAS 7
4.1. Visión y Misión 8
4.2. Actividades principales 9
4.3. Organigrama institucional 13

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V. DESARROLLO DE PRÁCTICAS
5.1. Descripción de las actividades de prácticas 14
5.1.1. Actividad principal 14
5.1.2. Actividades secundarias 14
5.2. Proceso de prácticas: Trabajos o actividades realizadas 15
5.2.1. PRIMERA UNIDAD (02/04/2018 - 05/05/2018) 16
Semana 01 al 05
5.2.2. SEGUNDA UNIDAD (07/05/2018 - 09/06/2018) 35
Semana 06 al 10
5.2.3. TERCERA UNIDAD (11/06/2018 - 21/07/2018) 65
Semana 11 al 15
6. APRECIACIÓN CRÍTICA DEL PRACTICANTE 101
6.1. Con relación al centro de prácticas 101
6.2. Con relación a los trabajos o actividades realizadas 101
6.3. Con relación a lo aprendido en la universidad 102
6.4. Con relación a lo aprendido en la empresa/institución 102
6.5. Matriz de comparación entre la teoría y la práctica 103
6.6. Dificultades identificadas 103
6.6.1. Dificultades en el centro de prácticas 104
6.6.2. Dificultades teóricas y/o académicas 104

7. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES 104


7.1. Conclusiones 104
7.2. Recomendaciones 105

ANEXOS 108

REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS 113

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INTRODUCCIÓN

Durante el estudio de la carrera profesional de arquitectura de la UCV, se lleva a cabo la


realización de Prácticas Pre – Profesionales I, con la finalidad de aplicar los
conocimientos obtenidos en clases, además de adquirir conocimientos nuevos en los
centros de prácticas pre – profesionales y así mejorar nuestras capacidades como
futuros arquitectos, capaces y dispuestos a asumir responsabilidades y retos
profesionales.

En el presente informe se muestra de manera detallada el proceso de las prácticas Pre


Profesionales realizadas, tales como: Inspecciones a campo por notificación o atención
a reclamo, inspecciones inopinadas a Pueblos Jóvenes Especificados, imposición de
Notificaciones Preventivas y Papeletas de Infracción bajo el Reglamento Interno de la
Municipalidad Provincial del Santa.

Las prácticas pre profesionales se desarrollaron en la Oficina de Sub – Gerencia de


Desarrollo Urbano y Edificaciones – Obras Privadas de la Municipalidad del Santa, área
encargada de otorgar Licencia de Obra para edificaciones nuevas con las modalidades
A, B, C y D, Licencia para Ampliación, Remodelación de Obra, Demolición, en la Provincia
del Santa.

Al iniciar el proceso de desarrollo de Prácticas pre- profesionales, de manera personal,


se consideró que, al encontrarse en una entidad del Estado, la exigencia sería mayor a
comparación de una entidad privada, y eso contribuiría a una mejor preparación para el
ejercicio profesional como futuros arquitectos. En la Oficina de Sub – Gerencia de
Desarrollo Urbano y Edificaciones – Obras Privadas de la Municipalidad del Santa, se
desarrollaron las competencias laborales esperadas, además de adquirir conocimientos
de procesos administrativos.

En el informe de Prácticas Pre – Profesionales I del ciclo académico 2018 – I, se detalla


de manera específica el desarrollo de las actividades establecidas en el centro de
Prácticas y la Programación curricular de la Escuela de Arquitectura.

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I. Datos generales
1. Datos del practicante
1.1. Apellidos y Nombres
Fernández Chero Kattia Yanira
1.2. Escuela Profesional
Arquitectura
1.3. Universidad
Universidad César Vallejo
1.4. Ciclo académico
IX
1.5. Experiencia curricular
Prácticas pre-profesionales I
1.6. Dirección domiciliaria
Mz. B Lte. 9 P.J. Bella Mar – Nuevo Chimbote
1.7. Número de DNI
73882912
1.8. Correo electrónico
kathyfer64@gmail.com
1.9. Número de celular y teléfono fijo
961540364
2. Datos del centro de prácticas
2.1. Razón social
Municipalidad Provincial del Santa
2.2. RUC
20163065330
2.3. Representante legal y cargo
Cortez Rojas Julio – Alcalde
2.4. Jefe inmediato y cargo
Arq. Cruzálegui Roldán Carmen – Sub gerente del Departamento de Desarrollo
Urbano y Edificaciones
2.5. Cargo de desempeño del practicante
Apoyo técnico

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2.6. Área de prácticas


Departamento de Desarrollo Urbano y Edificaciones – Obras privadas
2.7. Fecha de inicio y termino de prácticas
11 de abril del 2018 – 19 de julio del 2018
2.8. Horas acumuladas de prácticas
345 horas
2.9. Dirección
Jr. Enrique Palacios N° 341-343 Casco Urbano - Chimbote
2.10. Numero de celular y teléfono fijo
043-311013
2.11. Correo Electrónico del Centro de Prácticas/Página Web:
www.munisanta.gob.pe
2.12. Esquema de localización y ubicación del centro de prácticas

Figura 1: Plano de Ubicación de la MPS


Fuente: COFOPRI
Elaboración: Propia

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II. Objetivos de prácticas pre-profesionales


2.1. Objetivo General
 Cumplir de manera satisfactoria, responsable, ordenada y fehaciente con el plan
de desarrollo de prácticas pre- profesionales de la escuela académico profesional
de Arquitectura de la Universidad César Vallejo.
2.2. Objetivos específicos
 Desarrollar las actividades asignadas de manera responsable en la institución
que se está realizando las prácticas pre-profesionales I.
 Aplicar los conocimientos adquiridos en la Universidad César Vallejo para la
mejora y desarrollo de las actividades del plan de Prácticas Pre-Profesionales I.
 Aprender y adquirir nuevos conocimientos en el centro de Prácticas.
 Analizar el Plan de Desarrollo de prácticas Pre Profesionales y desarrollo real en
el centro de prácticas.
III. Plan de trabajo de prácticas
 Expedientes: Revisión de expedientes bajo la norma RIS de la MPS
 Informes Técnicos: Elaboración de informes técnicos como parte del proceso
administrativo.
 Expedientes: Revisión de cumplimiento de normas técnicas del RNE en
expedientes de modalidad A y B.
 Expedientes: Revisión de cumplimiento de normas técnicas del RNE en
expedientes de modalidad A.
 Expedientes: Revisión de expedientes e imposición de Notificaciones
Preventivas, Aviso de Segunda Visita y Papeletas de Infracción conforme lo
amerite el expediente revisado.
 Expedientes Administrativos: Evaluación de sanción administrativa de
acuerdo al RIS, y calificación de Papeletas de infracción de acuerdo al cuadro
de Valores Unitarios del mes correspondiente.
 Inspecciones Inopinadas: Inspecciones a campo bajo la norma RIS, con el
objetivo de identificar construcciones que no cuenten con Licencia de Obra.
 Inspección por Reclamo: Inspecciones específicas con la finalidad de
solucionar casos de invasión, perjuicio a terceros, de acuerdo al RIS.

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IV. Datos específicos del centro de prácticas


4.1. Visión y Misión:
a. Visión de la Municipalidad Provincial del Santa
 “La Provincia del Santa al 2021 es una Provincia integrada con sus nueve
Distritos ha logrado construir su identidad y ha alcanzado un nivel eficiente
en su gestión pública y privada que le ha permitido alcanzar la
gobernabilidad inspirada en una cultura de paz con calidad y calidez”.
 “Su gestión pública-privada es óptima, planificada, transparente y
fiscalizada. Su sociedad civil está suficientemente empoderada y
organizada”.
 “Ha mejorado sus servicios de educación, salud y seguridad ciudadana con
equidad de género entre sus habitantes”.
 “Su economía es sólida y líder en el mercado nacional e internacional
basada en la explotación, industrialización y comercialización de sus
recursos hidrobiológicos y agropecuarios con alto valor agregado en
tecnología y mano de obra calificada”.
 “Su crecimiento poblacional es ordenado y cuenta con servicios básicos de
saneamiento y una debida gestión de residuos sólidos”.
 “Hace uso eficiente de sus recursos hídricos”.
 “Se ha recuperado ambientalmente la bahía “El Ferrol”

- COMENTARIO:
El ideal de la Municipalidad Provincial del Santa es ser una Entidad con
gestión Pública-Privada transparente, sin embargo, funcionarios de esa
entidad del estado, en los últimos años se han visto envueltos en
problemas judiciales ligados a la corrupción, contribuyendo de esta
manera a tergiversar la visión y el enfoque de servicio y gestión
transparente en todas áreas que brindan servicios a la ciudadanía en
general.

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b. Misión:
 “La Municipalidad Provincial del Santa, representa al vecindario; promueve
la adecuada prestación de servicios públicos locales y el desarrollo integral,
sostenible y armónico de la población asentada en todos los distritos que
constituyen la jurisdicción provincial, con la atención oportuna de
funcionarios y servidores públicos proactivos, condicionados a servir con
calidad y transparencia”.

- COMENTARIO:
La Municipalidad Provincial del Santa, al ser representante de la
ciudadanía, del vecindario, genera planes de acción para promover el
adecuado desarrollo de la población, sin embargo, no perece avaluar el
grado de influencia en la población, de manera que ésta se encuentre
informada de los servicios que brinda esta importante entidad pública,
que tiene como misión servir a la población con calidad y transparencia.

4.2. Actividades principales


 Del Área:
a) Formular, proponer y monitorear la ejecución del Plan Operativo
Institucional –POI- y su respectivo Presupuesto en función a los recursos
disponibles.
b) Formular, proponer y controlar los planes urbanos establecidos en la Ley
Orgánica de Municipalidades y en el Reglamento de Acondicionamiento
Territorial y Desarrollo Urbano, en coordinación con las municipalidades
distritales, los organismos pertinentes de la administración pública y las
organizaciones de la sociedad civil;
c) Revisar y dar conformidad a los proyectos de Plan de Desarrollo Urbano
de los distritos en la Provincia, los de Planeamiento Integral y los Planes
Específicos;

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d) Emitir opinión técnica y proponer el otorgamiento de Certificados de


Zonificación, Vías y Afectaciones Viales y el de Condición de Terrenos
como Predio Rústico para proyectos de habilitación urbana.
e) Coordinar con la Sub Gerencia de Inmobiliaria Municipal, sobre la
verificación de la posesión real para los procesos de prescripción
adquisitiva.
f) Elaborar expedientes técnicos en los procesos de prescripción adquisitiva
y regularización del tracto sucesivo de manera integral y emitir opinión
técnica de subdivisión en los casos de manera individual.
g) Cautelar la entrega de aportes reglamentarios de habilitaciones urbanas,
la instalación de mobiliario urbano en vía pública, señalización y dar
cuenta al superior jerárquico.
h) Supervisar las obras de habilitación urbana y participar en su recepción,
en coordinación con la Sub Gerencia de Edificaciones.
i) Presidir la Comisión Técnica de Habilitaciones Urbanas.
j) Autorizar y/o desestimar la ejecución de trabajos menores sobre bermas,
retiros y otras áreas de uso público, relacionadas con la instalación de
infraestructura de servicios.
k) Emitir opinión técnica, instruir, verificar los procedimientos y requisitos
normados para la instalación de publicidad relacionada con el ornato y
perfil urbano como: paneles unipolares, monumentales, paletas,
publicidad en mobiliario urbano, publicad eventual (banderolas, carteles,
afiches), vallas publicitarias, publicidad en vehículos, y otros.
l) Atender las solicitudes para el otorgamiento de certificado de parámetros
urbanístico y edificatorios, zonificación, compatibilidad y uso, y otros
inherentes al área;
m) Elaborar planos, memoria descriptiva de los inmuebles de propiedad
municipal;
n) Elaborar los estudios técnicos de los proyectos de Lotización, formulados
y autorizados referentes a programas de lotes para vivienda, centros
industriales, comerciales de equipamiento urbano y otras que tengan que
ver con el desarrollo urbano de la provincia.

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o) Incorporar mediante ejecución de los proyectos respectivos, nuevas


áreas con fines de expansión urbana y rural.
p) Coordinar con la oficina de SUNARP de Chimbote con relación al estado
Registral de los inmuebles de propiedad edil de nuestra jurisdicción.
q) Resolver, por delegación, los asuntos que específicamente le sean
encomendados, dando cuenta al superior jerárquico.
r) Responsable de la tramitación de los procedimientos administrativos
sobre Prescripción Adquisitiva de Dominio, así como de la custodia de los
expedientes administrativos.
s) Presidir la Comisión Calificadora de Proyectos de Edificaciones Urbanas.

 Del Practicante:
t) Instruir, emitir opinión técnica, controlar y llevar un inventario de los
procesos de habilitaciones urbanas.
u) Instruir, emitir opinión técnica, controlar y llevar un inventario de los
procedimientos de subdivisión de terrenos urbanos;
v) Registrar y mantener un archivo actualizado catalogado e intangible de
planos urbanos, planos de lotización de las zonas formalizadas y terrenos
rústicos del ámbito Distrital y provincial.
w) Velar por el cumplimiento de los reglamentos nacionales y ordenanzas
municipales que regulan y fiscalizan el control del desarrollo urbano de la
ciudad, así como la correcta aplicación de los dispositivos que regulan el
uso y conservación de los edificios privados y públicos.
x) Verificar la posesión de otros procesos especiales de formalización, tales
como Declaración de propiedad por Prescripción Adquisitiva de Dominio
(integral e individual) y el de Regularización del Tracto Sucesivo (integral
e individual).
y) Programar, dirigir, ejecutar, coordinar, controlar y evaluar las acciones y
actividades sobre los procesos de construcción de edificaciones.
z) Instruir, emitir opinión técnica y firmar conjuntamente con la Gerencia de
Desarrollo Urbano las Licencias de Construcción (Edificación), Ampliación,

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Remodelación, Cercado y Demolición de las edificaciones públicas y


privadas.
aa) Otorgar y/o desestimar el otorgamiento de Conformidad de Obra y
Declaratoria de Fábrica.
bb) Otorgar la Autorización para colocación de Estaciones de Base y/o
Antenas de Telecomunicaciones; regularización de obras ejecutadas sin
licencias de construcción;
cc) Resolver, por delegación, los asuntos que específicamente le sean
encomendados, dando cuenta al superior jerárquico.
dd) Iniciar de oficio, o por disposición superior, procedimientos
sancionadores en relación a los asuntos de su competencia,
constituyéndose en órgano instructor para los procedimientos
sancionadores de su competencia.
ee) Notificar, instruir y realizar todas las actuaciones e investigaciones
necesarias en los procedimientos sancionadores a su cargo; y elevar todo
lo actuado al superior jerárquico, con las recomendaciones del caso, para
los fines legales consiguientes.
ff) Resolver, por delegación, los asuntos que específicamente le sean
encomendados, dando cuenta al superior jerárquico.

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4.3. Organigrama institucional

Figura 2: Organigrama funcional de la Municipalidad Provincial del Santa


Fuente: Municipalidad Provincial del Santa.

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V. DESARROLLO DE PRÁCTICAS
5.1. Descripción de las actividades de prácticas
5.1.1. Actividad Principal:
 Expedientes: Revisión de expedientes bajo la norma RIS de
la MPS
 Informes Técnicos: Elaboración de informes técnicos como
parte del proceso administrativo.
5.1.2. Actividad Secundaria:
 Expedientes: Revisión de expedientes e imposición de
Notificaciones Preventivas, Aviso de Segunda Visita y
Papeletas de Infracción conforme lo amerite el expediente
revisado.
 Expedientes: Revisión de cumplimiento de normas
técnicas del RNE en expedientes de modalidad A.
 Expedientes: Revisión de cumplimiento de normas
técnicas del RNE en expedientes de modalidad B.
 Inspecciones Inopinadas: Inspecciones a campo bajo la
norma RIS, con el objetivo de identificar construcciones
que no cuenten con Licencia de Obra.
 Inspección por Reclamo: Inspecciones específicas con la
finalidad de solucionar casos de invasión, perjuicio a
terceros, de acuerdo al RIS.

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5.2. Proceso de prácticas: Trabajos o actividades realizadas.


a) ACTIVIDADES PRINCIPALES:
 REVISIÓN DE EXPEDIENTES TÉCNICOS
- En lo aprendido en la universidad, para la elaboración de un expediente
técnico, te indican el orden, características que deben tener cada uno de
los planos según su especialidad, no haciendo énfasis en la normatividad
actualizada y establecida en el RNE.
- Emitir Informe del estado de las observaciones de los planos de
arquitectura presentados en cada expediente ingresado a la Oficina.

 REVISIÓN DE EXPEDIENTES ADMINISTRATIVOS


- Evaluación del procedimiento administrativo a seguir de acuerdo al RIS y
lo presentado por el administrado.
- Emisión de Notificación preventiva, Aviso de segunda visita o Papeleta de
Infracción según sea pertinente para la continuidad del proceso
administrativo.
- Calificación de Papeletas de acuerdo al RIS, bajo la normatividades del
RNT.
ACTIVIDAD
PRINCIPAL ACTIVIDADES SECUNDARIAS

En lo aprendido en la universidad, para la


elaboración de un expediente técnico, te indican
el orden, características que deben tener cada uno
de los planos según su especialidad, no haciendo
REVISIÓN DE énfasis en la normatividad actualizada y
EXPEDIENTES establecida en el RNE.
TÉCNICOS

Emitir Informe del estado de las observaciones de


los planos de arquitectura presentados en cada
expediente ingresado a la Oficina.

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Evaluación del procedimiento administrativo a


seguir de acuerdo al RIS y lo presentado por el
administrado.

REVISIÓN DE
EXPEDIENTES Emisión de Notificación preventiva, Aviso de
ADMINISTRATIVOS segunda visita o Papeleta de Infracción según sea
pertinente para la continuidad del proceso
administrativo.

Calificación de Papeletas de acuerdo al RIS, bajo la


normatividades del RNT.

5.2.1. PRIMERA UNIDAD (02/04/2018 - 05/05/2018)


Semana 02 al 05
DÍA 1: miércoles 11/04/2018
 HORARIO: 2:00 PM- 6:00 PM
 LUGAR: P.J. Bolívar Bajo
 ACTIVIDAD: Inspección Inopinada
 FUNDAMENTO NORMATIVO:
o Reglamento de Infracciones y Sanciones (RIS) aprobado por Ordenanza
Municipal Nº 006-2014 – MPS.
o Tabla de Infracciones y Sanciones Administrativas de la Sub Gerencia de
Planeamiento, Control Urbano y Edificaciones. (Anexo Nº1)
 DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDAD:

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Se realizó el registro visual y fotográfico de BOLIVAR BAJO), con el fin de


identificar obras en curso que no cuenten con la licencia de construcción (Figura
3) y/o que cuenten con licencia en vías de regularización, de caso contrario,
exhortarlos a acercarse a la MPS, Oficina de Edificaciones Privadas, sino se les
notificará de manera preventiva y se dará inicio al proceso administrativo según
Ordenanza Municipal N°006-2014-MPS, emitido el 14/02/2014 y según el código
C-0-09, Tabla de Infracciones y Sanciones Administrativas de la Sub Gerencia de
Planeamiento, Control Urbano y Edificaciones.

Jr. Francisco Pizarro Mz. G – Lt. 33

 La propiedad se encontró en construcción


 Se encontró material en la vía pública

Figura Nº 3: Construcción sin Licencia


de Obra en Jr. Francisco Pizarro.
Fuente Propia

 HORARIO: 4:00 PM – 6:00 PM


 LUGAR: Oficina de SGPUYE – Edificaciones
 ACTIVIDAD: Realización de Informe fotográfico.
 FUNDAMENTO NORMATIVO:
o Reglamento de
Infracciones y Sanciones (RIS)
aprobado por Ordenanza
Municipal Nº 006-2014 –
MPS.
o Tabla de Infracciones
y Sanciones Administrativas de

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la Sub Gerencia de Planeamiento, Control Urbano y Edificaciones.


 DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDAD:
Realización de informe con las fotos obtenidas del registro fotográfico del P.J.
Bolívar Bajo, donde se observó que aproximadamente 25 viviendas del P.J.
inspeccionado realizaban construcciones en sus predios sin contar con licencia de
obra aprobada por la municipalidad, infringiendo el RIS, estando así la MPS en la
facultad de notificarles de manera preventiva y continuar con proceso
sancionador, con código C-0-09 de acuerdo a la Tabla de Infracciones y Sanciones
administrativas (Anexo Nº 1).

Figura Nº 4- Modelo de Informe fotográfico presentado a jefe inmediato.


Fuente Propia

DÍA 2: jueves
12/04/2018
 HORARIO: 8:00 AM- 1:00 PM
 LUGAR: Oficina de SGPUYE –
Edificaciones
 ACTIVIDAD:
Evaluación de Expedientes

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 FUNDAMENTO NORMATIVO:
o Reglamento de Infracciones y Sanciones (RIS) aprobado por Ordenanza
Municipal Nº 006-2014 – MPS.
o Tabla de Infracciones y Sanciones Administrativas de la Sub Gerencia de
Planeamiento, Control Urbano y Edificaciones. (Anexo Nº1)
 DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDAD:
Se realizó un cuadro de control (Cuadro Nº1) para conocer el estado actual de 16
expedientes que iniciaron proceso administrativo según Ordenanza Municipal
N°006-2014-MPS, emitido el 14/02/2014, con código de infracción
correspondiente a la Tabla de Infracciones y Sanciones Administrativas de la Sub
Gerencia de Planeamiento, Control Urbano y Edificaciones, (notificación
preventiva), con la finalidad de culminar el proceso administrativo de acuerdo a lo
establecido por el fundamento normativo.

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ESTADO ACTUAL DE PREVENTIVAS Y PAPELETAS - 12 de abril del 2018

ESTADO DOCUMENTO
Nº UBICACIÓN ADMINISTRADO DESCRIPCIÓN
ACTUAL REFERENCIAL
Emisón de papeleta de
Infracción Nº 177 por un
monto equivocado, Falta de
rectificación de la papeleta regularización de
1 P.J. MIRAFLORES ALTO Mz.U1 - Lt.1 LUJAN HARO PERCY ARNALDO EXP. Nº 36389 - 2017
referida, posteriormente se Licencia de
canceló la infracción que fue Construcción.
modificada en la cantidad de
la multa.
Emisión de papeleta por
construcción sin licencia de
Falta de
construcción, posteriormente
GALLO PEDEMONTE CARLOS regularización de EXP. Nº 021636 -
2 AV. PARDO Nº 204, CASCO URBANO - CHIMBOTE se realizó el pago del 50 %
GERÓNIMO Licencia de 2015
del monto impuesto de
Construcción.
acuerdo a ordenanza
municipal.
Falta de
regularización de
Emisión de preventiva por no
Licencia de
contar con Licencia de
Construcción y
AV. MALECÓN GRAU Nº 175 , CASO URBANO - PETITJEAN CHRISTIANSEN construcción ni con
3 documentos que EXP. 025751 - 2017
CHIMBOTE ELISA NIEVES Documentos que Certifiquen
certifiquen la
la construcción para dicha
tipología del tipo de
actividad (Hotel)
Construcción
realizada.
Emisión de papeleta por no
contar con Licencia de
Construcción (en este caso Falta de
A.H. EL PORVENIR ZONA B Mz. L1 - Lt.20 - AV. para los aligerada), regularización de
4 CABEL RIVERO ALBINO EXP. 0010031 - 2017
BUENOS AIRES porsteriomente el infractor Licencia de
solicitó ampliación de plazo Construcción.
para Regularizar Licencia de
Construcción.
Emisión de preventiva por no
contar con Licencia de
Construcción para la
ampiación del segundo nivel, Falta de
posteriormente el infractor regularización de
VILLACORTA SAENZ CARLOS
5 URB. EL TRAPECIO II Etapa Mz. P´ Lt. 19 solicitó ampliación de plazo Licencia de EXP. 034162 - 2016
SEGUNDO
para Regularización de Construcción -
Licencia de Construcción, se Ampliación 2º Nivel
le notificó y no se presentó
descargo por parte del
infractor.
Emisión de preventiva por
Construción en la vía pública,
Emitir sanción por
el administrado presentó
ejecutar
A.H. CESAR VALLEJO ENTRE AV. CAJAMARCA Y JR. MORENO PINEDO FRANKLIN descargo con referencia a la
6 Habilitación Urbana EXP. 4103 - 2018
PACHITEA MANUEL preventiva emitida. El àrea de
sin previa
P.U de la MPS determinó
Autorización.
que dicha propiedad necesita
realizar una H.U.
Emisión de preventiva y
papeleta por Construcción
del Segundo nivel del predio
Concluir proceso de
sin contar con Licencia de
Inspección al predio
PJ. PUEBLO LIBRE, Psje. DOS DE MAYO Mz. M - Lt. AGREDA MATTOS ROSALVA Obra aprobada. El
7 y área de EXP. 06664 - 2018
10 JULIA administrado presentó
contrucción sin
reclamo con referencia al
Licencia de Obra.
ÁREA DE CONSTRUCCIÓN
por la que se emitió la
sanción.
La administrada solicitó
Licencia de Obra para
edificación nueva, sin
embargo hubo Observaciones Realizar inspección
8 Cuadro Nº1- Estado actual deSUXE
A.H. MIRAFLORES BAJO Mz. 1 - Lt. 3
RAMIREZ MATILDE
Preventivas
YSABEL y Papeletas (Registro de Expedientes) - Fuente Propia
respecto a las presentación y de construcción del
EXP. 010683 -2012
datos que deberían tener los predio.
Planos adjuntados a la
solicitud de Licencia de Obra
presentada.

DÍA 3: martes 17/04/2018 El administrado solicitó


Administrado: ROSARIO TRAUCO Realizar informe
PALACIOS inspección de oficio debido a
respeco a la queja
 HORARIO: 8:00 AM- 1:00 PM
9
P.J. LA LIBERTAD, Jr. HIPÓLITO UNANUE Mz. 14 - Lt.
27
que su colindante realizó
Edificación de Obra nueva
que atenta contra la
soliciatda por el
administrado: EXP. 0629 -2015
ROSARIO
seguridad Pública (el
TRAUCO
 LUGAR: Oficina de SGPUYE – Edificaciones
Infractor: JUAN GARCÍA administrado) y el mal estado
SALDAÑA PALACIOS
de conservación.

 ACTIVIDAD: Inspección a campo (predios específicos) Se informó que se realizaría


inspección al predio de uso
comercial (DISCOTECA). No
se pudo realizar dicha

 FUNDAMENTO NORMATIVO: inspección ya que el predio Realizar inspección


se encontró cerrado; en la e informe si
penùltima revisión la pintura cuentan con
de la fachada se encontró licencia de
10
o D.S. Nº 011-2017 – VIVIENDA – Decreto supremo que aprueba el
JR. ELIAS AGUIRRE Nº 161 - CASCO URBANO
CASANA CARRANZA CÉSAR
ALEXANDER
cambiada, se procedió a
buscar si el predio contaba
Remodelación, ya
que primero fue
EXP. 09054 -2015

con Licencia de Discoteca y ahora


Funcionamiento, y en efecto, funciona como
“Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de contaba con Licencia para
GIMNASIO, y no para
Gimnasio.

DISCOTECA. En la última
visita al predio, se observó el
Edificaciones” cambio de uso a GIMNASIO.

Paralización de Construcción

o Reglamento de Infracciones y Sanciones (RIS) aprobado por Ordenanza Clandestina en la vía Pública
sin autorización Municipal, Realizar inspección
sin embargo el administrado e informe si
P.J. BOLIVAR BAJO, Jr. ENRIQUE PALACIOS 791, MIRANDA LEÓN KELLY
11 hizo caso omiso continuando cumplió con la EXP. 08276 - 2016
Mz. L Lt. 15 FORTUNATA
Municipal Nº 006-2014 – MPS. la construcción, enchapado y
mejora de la misma. Se
orden de
demolición.
ordenó que se demoliera la
construcción referida.

o Tabla de Infracciones y Sanciones Administrativas de la Sub Gerencia de


Administrado: GONZALES Realizar inspección
ESPINOZA ORFILIA si las ventanas
fueron clausuradas,

12 Planeamiento, Control Urbano y Edificaciones. (Anexo Nº1)


P.J. LA LIBERTAD, Av. ENRIQUE MEIGGS Nº 2488,
Mz. 1 Lt. 17 Infractor: CATALINA CALDERÓN
Apertura de Ventanas en
perjucio de Terceros por
parte del infractor.
de lo contrario
iniciar
EXP. 011417 - 2014
CHAVEZ DE DIOSES procedimiento
administrativo
sancionador.

Práctica Pre-Profesional Terminal I Página | 20


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 DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDAD:
Se realizó la visita pertinente con la finalidad de continuar con el proceso con
Código C-0-09 de la Tabla de Infracciones y Sanciones Administrativas de la Sub
Gerencia de Planeamiento, Control Urbano y Edificaciones.
En el caso del Sr. Nazca Chu, la inspección a realizar tiene como objetivo constatar
la construcción de losa del primer nivel sin contar con licencia de obra aprobada
por la Municipalidad (Cuadro Nº 2)
En el caso del Sr. Casana Carranza, la inspección a realizar tiene como objetivo
constatar la remodelación y cambio de uso hechas sin contar con las
autorizaciones pertinentes emitidas por la Municipalidad. (Cuadro Nº2).

Cuadro Nª 2- Datos de los expedientes a visitar el día 17/04 - Fuente Propia

 HORARIO: 2:45 PM – 5:30 PM


 LUGAR: Casco Urbano de Chimbote y P.J. Miramar Bajo
 ACTIVIDAD: Inspección a campo (predios específicos)
 FUNDAMENTO NORMATIVO:
o D.S. Nº 011-2017 – VIVIENDA – Decreto supremo que aprueba el
“Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de
Edificaciones”
o Reglamento de Infracciones y Sanciones (RIS) aprobado por Ordenanza
Municipal Nº 006-2014 – MPS.

Práctica Pre-Profesional Terminal I Página | 21


[Informe Final de Prácticas Pre-Profesionales I] | Universidad César Vallejo – Sede Chimbote

o Tabla de Infracciones y Sanciones Administrativas de la Sub Gerencia de


Planeamiento, Control Urbano y Edificaciones. (Anexo Nº1)
 DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDAD:
Se realizó la inspección correspondiente a los predios pertenecientes a los
administrados Nazca Chu, y Casana Carranza (Cuadro Nº 2) que presentaron
descargo al ser notificados preventivamente con código C-0-09 “Por construcción
sin contar con licencia aprobada por la Municipalidad” siendo sancionados con
una multa equivalente al 10% del valor de obra, además de iniciar el proceso de
regularización para la obtención de la licencia de construcción correspondiente. Al
no encontrar al Sr. Nazca Chu, se procedió a dejar Aviso de Segunda visita para
continuar el proceso administrativo.

Figura Nº 5- Predio del Sr. Nazca Chu Ricardo (aviso de segunda visita).
Fuente Propia

Figura Nº 6- Predio del Sr. Casana Carranza César ubicado en el casco Urbano.
Fuente Propia

Práctica Pre-Profesional Terminal I Página | 22


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DÍA 4: miércoles 18/04/2018


 HORARIO: 8:00 AM- 1:00 PM
 LUGAR: 21 de abril – zona B
 ACTIVIDAD: Inspección Inopinada en campo
 FUNDAMENTO NORMATIVO:
o Reglamento de Infracciones y Sanciones (RIS) aprobado por Ordenanza
Municipal Nº 006-2014 – MPS.
o Tabla de Infracciones y Sanciones Administrativas de la Sub Gerencia de
Planeamiento, Control Urbano y Edificaciones. (Anexo Nº1)
 DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDAD:
Se realizó recorrido a la zona B del 21 de abril con el objetivo de Identificar los
predios que invaden la vía pública, a los que se les notificará de manera preventiva
con código C-0-04 según Tabla de Infracciones y Sanciones Administrativas de la
Sub Gerencia de Planeamiento, Control Urbano y Edificaciones.

Figura Nº 6, 7, 8, 9: Predios que invaden la vía pública, ubicados en la zona B del 21 de abril.
Fuente Propia

Práctica Pre-Profesional Terminal I Página | 23


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 HORARIO: 2:00 PM – 6:00 PM


 LUGAR: Oficina de SGPUYE – Edificaciones
 ACTIVIDAD: Elaboración de Informe de Inspección Inopinada en campo
 FUNDAMENTO NORMATIVO:
o Reglamento de Infracciones y Sanciones (RIS) aprobado por Ordenanza
Municipal Nº 006-2014 – MPS.
o Tabla de Infracciones y Sanciones Administrativas de la Sub Gerencia de
Planeamiento, Control Urbano y Edificaciones. (Anexo Nº1)
 DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDAD:
Se realizó cuadros de Excel (informe registral) con la información obtenida en el
turno de la mañana con la finalidad de emitir fichas de edificaciones actualizadas
y dar inicio al proceso administrativo sancionador según Ordenanza Municipal
N°006-2014-MPS, emitido el 14/02/2014, con código C-0-04: “Por invasión de vía
pública perteneciente a la Municipalidad”. Se hizo los cuadros de las manzanas 1
-17 (Cuadro Nº 4 y 5)
ALTURA
VOLADO INVASIÓN VÍA PÚBLICA
MANZANA LOTE EDIFICACIÓN ESTADO ACTUAL
(Nº de pisos) (metros) Invasión Material
1 1 Cerco Madera
2 2+azotea 0.5
3 3 0.5 Cerco Ladrillo y madera Remodelación de cerco
4 2+azotea 0.5 Cerco Rejas de fierro
5 2 0.5
6 3 0.5 Cerco Ladrillo
7 2 0.7 Cerco Ladrillo
8 3 0.7
9 2 0.7 Cerco Ladrillo
4
10 2 0.7 Cerco Ladrillo
11 2+azotea 0.7 Cerco Rejas de fierro
12 3+azotea 0.7
13 2 0.5 Cerco Ladrillo
14 2 0.5 Cerco Cubierta de calamina
15 2 0.5
16 1
17 3 0.5 Cerco Rejas de fierro
18 3 0.5

Cuadro Nª 4- Cuadro con información de Invasión de vía pública


de la zona B del 21 de abril (Mz. Nº 4)- Fuente Propia

ALTURA
VOLADO INVASIÓN VÍA PÚBLICA
MANZANA LOTE EDIFICACIÓN ESTADO ACTUAL
(Nº de pisos) (metros) Invasión Material
1 1
2 3
3 2
4 2 0.5
5 1+azotea 0.5
6 2 0.5 Cerco Concreto y rejas de fierro
7 1+azotea Cerco Concreto y rejas de fierro
8 2 Cerco Concreto y rejas de fierro
17
9 1 Cerco Concreto y rejas de fierro
10 2 0.5 Cerco Madera
11 2 0.5 Cerco Concreto
12 1
13 1
14 1+azotea 0.5 En Construcción
15 2 0.5 Escalera Concreto
16 1

Cuadro Nª 5- Cuadro con información de Invasión de vía pública


de la zona B del 21 de abril (Mz. Nº 17)- Fuente Propia

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DÍA 5: jueves 19/04/2018


 HORARIO: 8:00 AM- 1:00 PM
 LUGAR: Oficina de SGPUYE – Edificaciones
 ACTIVIDAD: Elaboración de Informe de Inspección Inopinada en campo
 FUNDAMENTO NORMATIVO:
o D.S. Nº 011-2017 – VIVIENDA – Decreto supremo que aprueba el
“Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de
Edificaciones”
o Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones
o Ley Nº 29090
 DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDAD:
Se realizó la actualización de las Fichas de Evaluación de Inmuebles (Figura Nº 10)
a los predios de la zona B del 21 de abril, con la finalidad de dar inicio al proceso
administrativo sancionador por construcción en vía pública de acuerdo con Tabla
de Infracciones y Sanciones Administrativas (Anexo 1)

Figura Nº 10- Modelo de Ficha de Evaluación de Inmuebles


Fuente: MPS – SGPUyE

Práctica Pre-Profesional Terminal I Página | 25


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DÍA 6: martes 24/04/2018


 HORARIO: 8:00 AM- 1:00 PM
 LUGAR: Zona B – 21 de abril
 ACTIVIDAD: Elaboración de Informe de Inspección Inopinada en campo
(Correcciones y captura de fotos de manera correcta)
 FUNDAMENTO NORMATIVO:
o D.S. Nº 011-2017 – VIVIENDA – Decreto supremo que aprueba el
“Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de
Edificaciones”
o Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones
o Ley Nº 29090
 DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDAD:
Se realizó recorrido a la zona B del 21 de abril con el objetivo de Identificar los
predios que invaden la vía pública (Figura Nº 11, 12 y 13), en esta ocasión se tomó
las fotos de manera correcta a los predios. (en la ocasión anterior se realizó el
mismo recorrido, pero no se tomaron predio por predio y no se pudo completar
las fichas de Evaluación de Inmuebles)

Figura Nª 11: Manzana B2 – Lte. 17


(zona B del 21 de abril).
Fuente: Propia

Figura Nª 12: Manzana B11 – Lte. 6


(zona B del 21 de abril)
Fuente: Propia

Figura Nª 13: Manzana B15 – Lte. 8


(zona B del 21 de abril)
Fuente: Propia

Práctica Pre-Profesional Terminal I Página | 26


[Informe Final de Prácticas Pre-Profesionales I] | Universidad César Vallejo – Sede Chimbote

 HORARIO: 2:00 AM- 6:00 PM


 LUGAR: Oficina de SGPUYE – Edificaciones
 ACTIVIDAD: Elaboración de Informe de Inspección Inopinada en campo
(Correcciones y captura de fotos de manera correcta)
 FUNDAMENTO NORMATIVO:
o D.S. Nº 011-2017 – VIVIENDA – Decreto supremo que aprueba el
“Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de
Edificaciones”
o Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones
o Ley Nº 29090
 DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDAD:
Se realizó la actualización de las Fichas de Evaluación de Inmuebles (Figura 14) a
los predios de la zona B del 21 de abril (Manzanas 1 – 5), con la finalidad de dar
inicio al proceso administrativo sancionador por construcción en vía pública.
Recuperación de Horas del día jueves 19/04 (falta justificada por sustentación de
tesis – Primer Filtro)

Figura Nª 14- Modelo de Ficha de Evaluación de Inmuebles (Mz. B2 – Lte 17)


Fuente: MPS – SGPUyE

Práctica Pre-Profesional Terminal I Página | 27


[Informe Final de Prácticas Pre-Profesionales I] | Universidad César Vallejo – Sede Chimbote

DÍA 7: miércoles 25/04/2018


 HORARIO: 8:00 AM- 1:00 PM
 LUGAR: Oficina de SGPUYE – Edificaciones
 ACTIVIDAD: Elaboración de Informe de Inspección Inopinada en campo
(Correcciones y captura de fotos de manera correcta)
 FUNDAMENTO NORMATIVO:
o D.S. Nº 011-2017 – VIVIENDA – Decreto supremo que aprueba el
“Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de
Edificaciones”
o Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones
o Ley Nº 29090
 DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDAD:
Se realizó la actualización de las Fichas de Evaluación de Inmuebles (Figura 15) a
los predios de la zona B del 21 de abril (Manzanas 5 – 15), con la finalidad de dar
inicio al proceso administrativo sancionador por construcción en vía pública,
código C-0-04 de la Tabla de Infracciones y Sanciones Administrativas de la Sub
Gerencia de Planeamiento, Control Urbano y Edificaciones. (Anexo 1)

Figura Nª 15- Modelo de Ficha de Evaluación de Inmuebles (Mz. B15 – Lte 8)


Fuente: MPS – SGPUyE

Práctica Pre-Profesional Terminal I Página | 28


[Informe Final de Prácticas Pre-Profesionales I] | Universidad César Vallejo – Sede Chimbote

 HORARIO: 2:00 AM- 5:40 PM


 LUGAR: Oficina de SGPUYE – Edificaciones
 ACTIVIDAD: Elaboración de Informe de Inspección Inopinada en campo
 FUNDAMENTO NORMATIVO:
o Reglamento de Infracciones y Sanciones (RIS) aprobado por Ordenanza
Municipal Nº 006-2014 – MPS.
o Tabla de Infracciones y Sanciones Administrativas de la Sub Gerencia de
Planeamiento, Control Urbano y Edificaciones. (Anexo Nº1)
o Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones
 DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDAD:
Rectificación de datos y achurado de lotes que invaden la vía pública en la zona B
del 21 de abril en el archivo de AUTOCAD de la MPS (Anexo 2), con la finalidad de
obtener un registro de los predios que infringen la Ley de Regulación de
Habilitaciones urbanas, encontrándose la MPS en la facultad de emitir sanción con
código correspondiente C-0-04 “Por construcción en vía pública sin contar con
autorización municipal” (Anexo Nº 1)

Anexo Nº 2- Plano de AUTOCAD de la zona B del 21 de abril, con


el achurado actualizado de los predios que invaden la vía
pública – Fuente: MPS

Práctica Pre-Profesional Terminal I Página | 29


[Informe Final de Prácticas Pre-Profesionales I] | Universidad César Vallejo – Sede Chimbote

DÍA 8: lunes 30/04/2018


 HORARIO: 8:00 AM- 1:00 PM
 LUGAR: Oficina de SGPUYE – Edificaciones
 ACTIVIDAD: Evaluación de Expedientes
 FUNDAMENTO NORMATIVO:
o Reglamento de Infracciones y Sanciones (RIS) aprobado por Ordenanza
Municipal Nº 006-2014 – MPS.
o Tabla de Infracciones y Sanciones Administrativas de la Sub Gerencia de
Planeamiento, Control Urbano y Edificaciones. (Anexo Nº1)
 DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDAD:

Reevaluación de expedientes que requieren revisión, informe y atención para


continuar con el procedimiento administrativo sancionador según Ordenanza
Municipal N°006-2014-MPS, emitido el 14/02/2014, con código C-0-09 “Por
construcción sin contar con licencia de obra aprobada por la Municipalidad”
(Anexo 1), al predio del Sr. Nazca Chu se le dejó aviso de segunda visita para poder
realizar la inspección ocular y continuar con el proceso; al Sr. Domínguez se le
dejará aviso de segunda visita. Recuperación de Horas del día jueves 26/04 (falta
justificada por sustentación de tesis – Primer Filtro)

Cuadro Nº 6- Datos de los expedientes a los que se le dará


atención e informe a para continuación de proceso sancionador
– Fuente Propia

Práctica Pre-Profesional Terminal I Página | 30


[Informe Final de Prácticas Pre-Profesionales I] | Universidad César Vallejo – Sede Chimbote

DÍA 9: miércoles 02/05/2018


 HORARIO: 8:00 AM- 1:00 PM
 LUGAR: P.J. El Acero
 ACTIVIDAD: Inspección Inopinada
 FUNDAMENTO NORMATIVO:
o Reglamento de Infracciones y Sanciones (RIS) aprobado por Ordenanza
Municipal Nº 006-2014 – MPS.
o Tabla de Infracciones y Sanciones Administrativas de la Sub Gerencia de
Planeamiento, Control Urbano y Edificaciones. (Anexo Nº1)
 DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDAD:
Se realizó el recorrido y registro visual del P.J. El Acero para reconocimiento de
predios que se encuentren en construcción sin contar con licencia, e iniciar
proceso administrativo con código C-0-09 “Por construcción sin licencia de obra
aprobada por la municipalidad”. Se emitió don notificaciones preventivas a dos
predios que iniciaban proceso de construcción en sus viviendas.

Figura Nª 16- Mz. P –Lte 6A P.J. El Figura Nª 17—Not. Preventiva del Mz. P
Acero, en inicio de obra –Lte 6A P.J. El Acero
Fuente Propia. Fuente Propia.

Figura Nª 18- Mz. S –Lte 15 P.J. El Figura Nª 19—Not. Preventiva del Mz. S
Acero, en inicio de obra. –Lte 15 P.J. El Acero.
Fuente Propia. Fuente Propia.

Práctica Pre-Profesional Terminal I Página | 31


[Informe Final de Prácticas Pre-Profesionales I] | Universidad César Vallejo – Sede Chimbote

 HORARIO: 2:00 AM- 5:30 PM


 LUGAR: Oficina de SGPUYE – Edificaciones
 ACTIVIDAD: Inspección a campo (predios específicos)
 FUNDAMENTO NORMATIVO:
o D.S. Nº 011-2017 – VIVIENDA – Decreto supremo que aprueba el
“Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de
Edificaciones”
o Reglamento de Infracciones y Sanciones (RIS) aprobado por Ordenanza
Municipal Nº 006-2014 – MPS.
o Tabla de Infracciones y Sanciones Administrativas de la Sub Gerencia de
Planeamiento, Control Urbano y Edificaciones. (Anexo Nº1)
 DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDAD:
Se realizó la inspección ocular y metrado de losa de predio (previo aviso de
segunda visita) perteneciente al Sr. Nazca Chu (Cuadro Nº 6) a fin de realizar
informe por construcción sin contar con Licencia de obra aprobada por la
Municipalidad, y así continuar con el proceso administrativo sancionador, que
incluye el pago de multa equivalente al 10% del valor de obra, según código C-0-
09 de la Tabla de Infracciones y Sanciones Administrativas de la Sub Gerencia de
Planeamiento, Control Urbano y Edificaciones.

Figura Nª 20- Muros colindantes y


columnas del predio.
Fuente Propia.

Figura Nª 21 Construcción reciente de


losa, Muros colindantes y columnas.
Fuente Propia.

Figura Nª 22- Construcción reciente de


Muros colindantes, baño y columnas.
Fuente Propia.

Práctica Pre-Profesional Terminal I Página | 32


[Informe Final de Prácticas Pre-Profesionales I] | Universidad César Vallejo – Sede Chimbote

DÍA 10: jueves 03/05/2018


 HORARIO: 8:00 AM- 1:00 PM
 LUGAR: P.J. El Acero
 ACTIVIDAD: Inspección Inopinada
 FUNDAMENTO NORMATIVO:
o Reglamento de Infracciones y Sanciones (RIS) aprobado por Ordenanza
Municipal Nº 006-2014 – MPS.
o Tabla de Infracciones y Sanciones Administrativas de la Sub Gerencia de
Planeamiento, Control Urbano y Edificaciones. (Anexo Nº1)
 DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDAD:
Al identificarse y evaluar la construcción en predios que no cuentan con Licencia
de Obra aprobada por la municipalidad, se procedió a imponer Notificaciones
preventivas a fin de continuar con proceso administrativo.
Previa imposición de Notificación preventiva, se hizo la búsqueda de los
propietarios (según Registros Públicos) con la finalidad que el proceso
administrativo se realice de manera correcta y de acuerdo al Reglamento de
Infracciones y Sanciones (RIS)

Figura Nª 23- Mz. G –Lte 6 P.J. El Acero, Figura Nª 24—Not. Preventiva del Mz. G
en inicio de obra – Fuente Propia. –Lte 6 P.J. El Acero – Fuente Propia.

Figura Nª 25- Mz. I –Lte 3A P.J. El Acero, Figura Nª 26—Not. Preventiva del Mz. I
en inicio de obra – Fuente Propia. –Lte 3A P.J. El Acero – Fuente Propia.

Práctica Pre-Profesional Terminal I Página | 33


[Informe Final de Prácticas Pre-Profesionales I] | Universidad César Vallejo – Sede Chimbote

 HORARIO: 2:00 AM- 6:00 PM


 LUGAR: Oficina de SGPUYE – Edificaciones
 ACTIVIDAD: Elaboración de Informe de Inspección Inopinada en campo
 FUNDAMENTO NORMATIVO:
o D.S. Nº 011-2017 – VIVIENDA – Decreto supremo que aprueba el
“Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de
Edificaciones”
o Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones
o Reglamento de Infracciones y Sanciones (RIS) aprobado por Ordenanza
Municipal Nº 006-2014 – MPS.
o Tabla de Infracciones y Sanciones Administrativas de la Sub Gerencia de
Planeamiento, Control Urbano y Edificaciones. (Anexo Nº1)
 DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDAD:
Se realizó el informe general del estado actual de preventiva del mes de mayo, con
la finalidad de llevar un control y seguimiento del proceso sancionador, en el
mencionado informe de especifican los datos de las notificaciones preventivas
emitidas de acuerdo a la Tabla de Infracciones y Sanciones Administrativas – MPS
(Anexo 1). Antes de imponerse las Notificaciones preventivas se evaluó con
nuestro Jefe Inmediato, y se hizo una búsqueda en el Registro de Licencias de Obra
Emitidas de la MPS a fin de verificar la infracción de los administrados: Catalina
Montejo, Ana María Benites, Edilberto Vásquez, y Ángel Carlos (Cuadro Nº 7), a
quienes se le impuso notificación preventiva con código C-0-09 “Por construcción
sin contar con licencia aprobada por la Municipalidad” de acuerdo a la Tabla de
Infracciones y Sanciones Administrativas de la MPS (Anexo 1)

Cuadro Nº 7 —Cuadro general de Control de


Not. Preventivas- Fuente Propia

Práctica Pre-Profesional Terminal I Página | 34


[Informe Final de Prácticas Pre-Profesionales I] | Universidad César Vallejo – Sede Chimbote

PREVENTIVA Nº 5097

DATOS GENERALES
Propietario: Catalina Montejo
DNI: 32838360
Lugar de la Infracción: P.J. El Acero Mz. P - Lt. 6A
Fecha de emisión: 02/05/2018
Hora: 9:34 AM
Por construcción sin licencia de obra aprobada por la
Descripción:
Municipalidad por un área Aprox. de 40 m2.

Receptor: Willy Misericordia Montejo


DNI: 32813010
Responsable Familiar x Trabajador

Solicitó requisitos para obtener licencia de construcción


(03/05)
OBSERVACIONES/
ANTECEDENTES

FOTOS

Figura Nª 27— Modelo de Informe de Not.


Preventiva (incluida en el Cuadro de Control
de Preventivas) – Fuente Propia

Práctica Pre-Profesional Terminal I Página | 35


[Informe Final de Prácticas Pre-Profesionales I] | Universidad César Vallejo – Sede Chimbote

5.2.2. SEGUNDA UNIDAD (07/05/2018 - 09/06/2018)


Semana 06 al 10
DÍA 11: martes 08/05/2018
 HORARIO: 8:00 AM- 1:00 PM
 LUGAR: P.J. Bolívar Alto, Manuel Arévalo y El Acero.
 ACTIVIDAD: Inspección Inopinada en campo
 FUNDAMENTO NORMATIVO:
o Reglamento de Infracciones y Sanciones (RIS) aprobado por Ordenanza
Municipal Nº 006-2014 – MPS.
o Tabla de Infracciones y Sanciones Administrativas de la Sub Gerencia de
Planeamiento, Control Urbano y Edificaciones. (Anexo Nº1)
 DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDAD:
Se realizó una Inspección Inopinada (registro fotográfico y recorrido en las zonas
de Manuel Arévalo, Bolívar Alto y El acero), con la finalidad de identificar predios
que estén realizando construcción total o parcial de sus viviendas sin contar con
Licencia aprobada por la Municipalidad. Una vez identificados y evaluados, se
procedió a emitirles notificación Preventiva con código C-0-09, de acuerdo con
la Tabla de Infracciones y Sanciones Administrativas de la Sub Gerencia de
Planeamiento, Control Urbano y Edificaciones.

Figura Nª 28— Vivienda


ubicada en Bolívar Alto,
que procedió a construir
el segundo nivel sin
licencia de obra aprobada.
– Fuente Propia

Figura Nª 29 y 30—Fotos
de interiores de vivienda
ubicada en P.J. Manuel
Arévalo, que realizaba la
construcción de SSHH, en
el primer nivel.
(Ampliación)– Fuente
Propia

Práctica Pre-Profesional Terminal I Página | 36


[Informe Final de Prácticas Pre-Profesionales I] | Universidad César Vallejo – Sede Chimbote

 HORARIO: 2:00 AM- 6:00 PM


 LUGAR: P.J Esperanza Baja, Urb. El Trapecio II Etapa
 ACTIVIDAD: Inspección a campo (predios específicos)
 FUNDAMENTO NORMATIVO:
o D.S. Nº 011-2017 – VIVIENDA – Decreto supremo que aprueba el
“Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de
Edificaciones”
o Reglamento de Infracciones y Sanciones (RIS) aprobado por Ordenanza
Municipal Nº 006-2014 – MPS.
o Tabla de Infracciones y Sanciones Administrativas de la Sub Gerencia de
Planeamiento, Control Urbano y Edificaciones. (Anexo Nº1)
 DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDAD:
Se dio continuidad al proceso administrativo sancionador según Tabla de
Infracciones y Sanciones Administrativas de la Sub Gerencia de Planeamiento,
Control Urbano y Edificaciones, y se procedió a dejar anuncios de segunda visita a
predios que iniciaron construcciones sin licencia de obra y/o abandonaron el
proceso de regularización de la misma. Dichos predios son del 2016, 2017 y 2018.
- El predio perteneciente al Sr. Moreno Pinedo (ver Cuadro Nº1), dicho predio
se encuentra ubicado en la esperanza baja, y realizó construcción de
vivienda en proyección de vía, siguiéndosele proceso sancionador de
acuerdo al código C-0-04 del reglamento de infracciones, resolviendo que se
proceda a demolición y pago del 10% de UIT.

Cuadro Nº 1 (Fracción) — Datos del cuadro de control de


Preventivas y Papeletas (Registro de Expedientes) – Fuente Propia

Práctica Pre-Profesional Terminal I Página | 37


[Informe Final de Prácticas Pre-Profesionales I] | Universidad César Vallejo – Sede Chimbote

Figura Nª 31— Predio del Sr.


Moreno Pinedo Franklin

Figura Nª 32— Aviso de Segundo


visita dejado en el Predio del Sr.
Moreno Franklin.

- El predio de la Figura Nº 33, se encuentra ubicado en el Trapecio II Etapa, y


el administrado realizó la construcción del segundo nivel sin contar con la
licencia de obra aprobada. Se le dejó el aviso de segunda visita para luego
proceder a dejarle la Papeleta de Infracción, continuando así con el proceso
administrativo sancionador.

Emisión de preventiva por no


contar con Licencia de
Construcción para la
ampiación del segundo nivel, Falta de
posteriormente el infractor regularización de
VILLACORTA SAENZ CARLOS
5 URB. EL TRAPECIO II Etapa Mz. P´ Lt. 19 solicitó ampliación de plazo Licencia de EXP. 034162 - 2016
SEGUNDO
para Regularización de Construcción -
Licencia de Construcción, se Ampliación 2º Nivel
le notificó y no se presentó
descargo por parte del
infractor.

Cuadro Nº1 (Fracción)— Datos del cuadro de control de


Preventivas y Papeletas (Registro de Expedientes) – Fuente Propia

Figura Nª 33— Predio del Sr.


Moreno Pinedo Franklin

Práctica Pre-Profesional Terminal I Página | 38


[Informe Final de Prácticas Pre-Profesionales I] | Universidad César Vallejo – Sede Chimbote

Figura Nª 33— Predio del Sr.


Moreno Pinedo Franklin

DÍA 12: miércoles 09/05/2018


 HORARIO: 8:00 AM- 1:00 PM
 LUGAR: Oficina de SGPUYE – Edificaciones
 ACTIVIDAD: Elaboración de Informe de Inspección Inopinada en campo
 FUNDAMENTO NORMATIVO:
o D.S. Nº 011-2017 – VIVIENDA – Decreto supremo que aprueba el
“Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de
Edificaciones”
o Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones
o Reglamento de Infracciones y Sanciones (RIS) aprobado por Ordenanza
Municipal Nº 006-2014 – MPS.
o Tabla de Infracciones y Sanciones Administrativas de la Sub Gerencia de
Planeamiento, Control Urbano y Edificaciones. (Anexo Nº1)
 DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDAD:
Se realizó la actualización de datos en el cuadro de control de preventivas del mes
de mayo, que fue creado con la finalidad de tener un seguimiento al proceso.
Los datos color rojo son los datos generales de las preventivas emitidas el día
martes en horas de la mañana, cada preventiva tiene un hipervínculo que nos lleva
a una hoja de Excel con la información necesaria además de registro fotográfico,
con la finalidad de tener un acceso rápido a la información requerida cuando los
usuarios se acercan a solicitar los requisitos para solicitar Licencia de Obra (previa
visación), de caso contrario, cuando se emita los informes técnicos y así continuar
con el proceso administrativo sancionador.

Práctica Pre-Profesional Terminal I Página | 39


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Cuadro Nº 7 – II: Datos del cuadro de control de Not.


Preventivas – Fuente Propia.

Figura Nª 35— Modelo de Informe de Not. Figura Nª 36— Modelo de Informe de Not.
Preventiva (incluida en el Cuadro de Control Preventiva (incluida en el Cuadro de Control
de Preventivas) – Fuente Propia de Preventivas) – Fuente Propia

Práctica Pre-Profesional Terminal I Página | 40


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 HORARIO: 2:00 AM- 6:00 PM


 LUGAR: P.J Santa Cruz, P.J La Libertad
 ACTIVIDAD: Inspección a campo (predios específicos)
 FUNDAMENTO NORMATIVO:
o D.S. Nº 011-2017 – VIVIENDA – Decreto supremo que aprueba el
“Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de
Edificaciones”
o Reglamento de Infracciones y Sanciones (RIS) aprobado por Ordenanza
Municipal Nº 006-2014 – MPS.
o Tabla de Infracciones y Sanciones Administrativas de la Sub Gerencia de
Planeamiento, Control Urbano y Edificaciones. (Anexo Nº1)
 DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDAD:
- Se dejó aviso de segunda visita a un predio ubicado en Santa Cruz,
perteneciente a la Sr. Suxe Ramírez Isabel (Figura Nº 37) predio al que le dejó
notificación preventiva anteriormente por la construcción del segundo nivel,
misma que a su vez realizó su descargo, presentando sus planos y los
requisitos para adquirir la licencia de construcción, sin embargo, el
administrado no siguió con el procedimiento ni hizo levantamiento de las
observaciones, continuando y concluyendo la construcción de su vivienda. Por
ello se resuelve dejarle un aviso de segunda visita para realizar inspección
ocular del predio.

Figura Nª 37— Predio de la Sra. Suxe


Ramírez Isabel – Fuente Propia

Práctica Pre-Profesional Terminal I Página | 41


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Figura Nª 38— Aviso de


Segundo visita dejado en el
Predio de la Sr. Suxe Ramírez
Isabel – Fuente Propia

- Se realizó el registro fotográfico de un predio (Figura N º39) ubicado en La


Libertad, el cual infringe las normas de seguridad de construcción, faltando a
la norma de edificación A.010, Artículo Nº 9 del RNE y además no cuenta con
licencia de obra aprobada. En este caso, el vecino (Imagen Nº 39) presenta
queja por la construcción de muro sin columnas en el tercer piso del vecino,
lo que representa riesgo de derrumbe, además de haber abierto vanos en el
muro colindante del segundo piso, infracción que según Tabla de Infracciones
y sanciones administrativas (Anexo 1) posee código C-0-08 “Por perjuicios a
terceros, por apertura de ventanas adyacentes…”, correspondiéndole una
multa equivalente al 10% de una UIT, y reposición (clausura de ventanas y
subsanación de daños ocasionados)

Figura Nª 39— Predio Infractor – Figura Nª 40— Predio agraviado


Fuente Propia – Fuente Propia

Práctica Pre-Profesional Terminal I Página | 42


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- Se realizó la actualización de datos en el cuadro de control de avisos de


segunda visita del mes de mayo, que fue creado con la finalidad de tener un
seguimiento al proceso administrativo sancionador.

Cuadro Nº 8— Datos del cuadro de control de Avisos de


Segunda Visita– Fuente Propia.

DÍA 13: jueves 10/05/2018


 HORARIO: 8:00 AM- 1:00 PM
 LUGAR: P.J. Bolívar Alto, Manuel Arévalo y El Acero.
 ACTIVIDAD: Inspección a campo (Predios específicos)
 FUNDAMENTO NORMATIVO:
o D.S. Nº 011-2017 – VIVIENDA – Decreto supremo que aprueba el
“Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de
Edificaciones”
o Reglamento de Infracciones y Sanciones (RIS) aprobado por Ordenanza
Municipal Nº 006-2014 – MPS.
o Tabla de Infracciones y Sanciones Administrativas de la Sub Gerencia de
Planeamiento, Control Urbano y Edificaciones. (Anexo Nº1)
 DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDAD:

Se realizó la entrega de Papeletas de Infracción y Segunda Visita a los predios que se


especifican en el Cuadro Nº 1. Con la finalidad de dar curso al proceso administrativo
sancionador que estipula que primero se le emite notificación preventiva al
administrado (05 días hábiles para realizar su descargo), posteriormente se le deja el
aviso de segunda visita, y se le emite Papeleta de infracción con Cód. correspondiente
a su infracción de acuerdo a la Tabla de Infracciones y Sanciones Administrativas de
la Sub Gerencia de Planeamiento, Control Urbano y Edificaciones.

Práctica Pre-Profesional Terminal I Página | 43


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Figura Nª 41— Emisión de


Papeleta de Infracción por
invasión de la pública, y
construcción de cerco de
aprox. 24 M2, dejado bajo
puerta, previo aviso de
segunda visita – Fuente Propia

Emisión de informe por


abandono de proceso de Se solicita iniciar
solicitud de Licencia de Obra proceso
( se hicieron observaciones a sancionador debido
P.J. MIRAFLORES ALTO - Av. CAMINO REAL Mz. Q1 - DOMINGUEZ DIAZ MARCOS los planos presentados por el a que el
20 EXP. 04285 - 2018
Lte. 3 ANTONIO administrado, no siguiendo el admnistrado no
proceso administrativo), se le hizo descargo a la
dió preventiva por invasión de notivificación
la vía pública y construcción preventiva.
de muro en el tercer piso.

Emisón de papeleta de
Infracción Nº 177 por un
monto equivocado, Falta de
rectificación de la papeleta regularización de
1 P.J. MIRAFLORES ALTO Mz.U1 - Lt.1 LUJAN HARO PERCY ARNALDO EXP. Nº 36389 - 2017
referida, posteriormente se Licencia de
canceló la infracción que fue Construcción.
modificada en la cantidad de
la multa.
Emisión de preventiva por
Construción en la vía pública,
Emitir sanción por
el administrado presentó
ejecutar
A.H. CESAR VALLEJO ENTRE AV. CAJAMARCA Y JR. MORENO PINEDO FRANKLIN descargo con referencia a la
6 Habilitación Urbana EXP. 4103 - 2018
PACHITEA MANUEL preventiva emitida. El àrea de
sin previa
P.U de la MPS determinó
Autorización.
que dicha propiedad necesita
realizar una H.U.
Emisión de preventiva por no
contar con Licencia de
Construcción para la
ampiación del segundo nivel, Falta de
posteriormente el infractor regularización de
VILLACORTA SAENZ CARLOS
5 URB. EL TRAPECIO II Etapa Mz. P´ Lt. 19 solicitó ampliación de plazo Licencia de EXP. 034162 - 2016
SEGUNDO
para Regularización de Construcción -
Licencia de Construcción, se Ampliación 2º Nivel
le notificó y no se presentó
descargo por parte del
infractor.

Cuadro Nº 1 (Fracción)— Datos del cuadro de control de


Preventivas y Papeletas (Registro de Expedientes) – Fuente Propia

Práctica Pre-Profesional Terminal I Página | 44


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Figura Nª 42— Emisión de


Papeleta de Infracción al
predio ubicado en la
Esperanza baja, al cual se le
ordena demolición y pago de
multa – Fuente Propia

DÍA 14: martes 15 de mayo


 HORARIO: 8:00 AM – 1:00 PM
 LUGAR: P.J. Manuel Arévalo – Oficina de SGPUyE
 ACTIVIDAD: Inspección a campo (Predios específicos) – Calificación de Papeleta
 FUNDAMENTO NORMATIVO:
o D.S. Nº 011-2017 – VIVIENDA – Decreto supremo que aprueba el “Reglamento
de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificaciones”
o Reglamento de Infracciones y Sanciones (RIS) aprobado por Ordenanza
Municipal Nº 006-2014 – MPS.
o Tabla de Infracciones y Sanciones Administrativas de la Sub Gerencia de
Planeamiento, Control Urbano y Edificaciones. (Anexo Nº1)
o Ley Nº 29090 aprobada por D.S. Nº 024-2008 y la Ley Nº 27444 – D.S. Nº 1272
-2017
 DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDAD 1:
- Se realizó la emisión de Papeletas de Infracción por construcción al administrado
Ayasta Allenque, al cual anteriormente se le había emitido una papeleta por
construcción sin licencia, sin embargo, éste presentó los planos de su edificación y
solicitó la Licencia correspondiente, procedimiento que no se terminó, además de
tener como agravante la finalización de la construcción no correspondiente a los
planos presentados.

Práctica Pre-Profesional Terminal I Página | 45


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Figura Nª 43— Aviso de Segunda visita


dejado en el predio del Sr. Ayasta
Llenque – Fuente Propia

Figura Nª 44—Foto de Papeleta de


Infracción dejada al Sr. Ayasta Llenque (El
Figura Nªal 45—Modelo
valor de la multa equivale 10% del de
cuadro para Cálculo
valor de obra. Cálculo que se realiza en de
Multa Administrativa-
base al Cuadro de Valores Unitarios de
Fuente MPS
cada mes – Fuente Propia

 DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDAD 2:
- Se realizó el cálculo de Multa de Infracción de las Papeletas emitidas durante el mes
de mayo, procedimiento en el cual se utilizó el cuadro de valores unitarios vigentes
(del presente mes) y del 2016 en una multa en específico. Además, se realizó el
informe del estado actual de los administrados infractores.
DESCRIPCION DE INMUEBLE A CALIFICAR
N° NOTIFICACION: 4819 TIPO: PAPELETA DE INFRACCION Nº 3002 FECHA: 15/05/2018
RAZON SOCIAL: AYASTA LLENQUE JOSE MANUEL
DIRECCION: P.J. MANUEL AREVALO MZ. E LTE. 25/ PROLONG. JORGE CHAVEZ
DNI/RUC: 32913270 Vivienda Unifamiliar
CALIFICACION DE CONSTRUCCION SEGÚN CUADRO DE VALORES UNITARIOS
N° PISO DESCRIPCION CATEGORIA
AREA APROX. (M2)
CLASIFICACION M T P P R B I
VIVIENDA
1 C C H G 62,00
2 C C H G 62,00

MUROS PUERTAS REVESTIMI INSTALACIONES PRECIO AREA. VALOR DE


N° DE PISO TECHOS PISOS BAÑOS
COLUMNAS VENTANAS ENTOS ELECTRICAS UNITARIO APROX OBRA
C C H G F F G
1 S 202,88 S 149,66 S 21,57 S 29,73 S 403,84 62,00 S 25.038,08
2 S 202,88 S 149,66 S 21,57 S 374,11 62,00 S 23.194,82

TOTAL 124,00 S 48.232,90

10% Valor Total S 4.823,29

50% descuento S 2.411,65

Práctica Pre-Profesional Terminal I Página | 46


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Figura Nª 46—Modelo de
Calificación de Papeleta de
Infracción - Fuente MPS

 HORARIO: 2:00 AM – 6:00 PM


 LUGAR: AAHH Jesús de Nazaret, y P.J Miraflores Bajo.
 ACTIVIDAD: Inspección a campo (Predios específicos)
 FUNDAMENTO NORMATIVO:
o D.S. Nº 011-2017 – VIVIENDA – Decreto supremo que aprueba el “Reglamento
de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificaciones”
o Reglamento de Infracciones y Sanciones (RIS) aprobado por Ordenanza
Municipal Nº 006-2014 – MPS.
o Tabla de Infracciones y Sanciones Administrativas de la Sub Gerencia de
Planeamiento, Control Urbano y Edificaciones. (Anexo Nº1)
 DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDAD:
- Se realizó la paralización de una obra en el AAHH Jesús de Nazaret, por inicio de
construcción de antena de telefonía, infracción con código C-0-11 “Por no tener
autorización en la ejecución de la instalación de infraestructura necesaria para la
prestación de servicios de telecomunicaciones” según Tabla de Infracciones y
Sanciones Administrativas, con multa equivalente a 30 UIT.

Práctica Pre-Profesional Terminal I Página | 47


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Figura Nª 47—Foto de Paralización de


Obra en AH Jesús de Nazaret

- Se realizó la visita a un predio ubicado en Miraflores Bajo para revisar el avance


de la construcción con la finalidad de culminar el proceso sancionador al dueño
del predio (administrado) Sánchez Paúcar Malaquías, el cual construyó sin contar
con la licencia de Obra aprobada por la Municipalidad a pesar de haber sido
notificado con Preventiva, con la finalidad de que inicie el proceso de
regularización.

Figura Nª 48—Foto de Predio del


Sr. Sanchez Páucar Malaquías –
Fuente Propia

Práctica Pre-Profesional Terminal I Página | 48


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DÍA 15: miércoles 16 de mayo


 HORA: 8:00 AM– 1:00 PM
 LUGAR: Oficina de SGPUYE
 ACTIVIDAD: Inspección a campo (Predios específicos) – Calificación de Papeleta
 FUNDAMENTO NORMATIVO:
o D.S. Nº 011-2017 – VIVIENDA – Decreto supremo que aprueba el “Reglamento
de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificaciones”
o Reglamento de Infracciones y Sanciones (RIS) aprobado por Ordenanza
Municipal Nº 006-2014 – MPS.
o Tabla de Infracciones y Sanciones Administrativas de la Sub Gerencia de
Planeamiento, Control Urbano y Edificaciones. (Anexo Nº1)
o Ley Nº 29090 aprobada por D.S. Nº 024-2008 y la Ley Nº 27444 – D.S. Nº 1272
-2017
 DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDAD:
- Se realizó la emisión de Papeletas al administrado Nazca Chu, Vllacorta Sáenz, entre
otros (Cuadro Nº 1) los cuales construyeron sin Licencia aprobada por la
municipalidad, que, de acuerdo al cuadro de Sanciones e Infracciones
Administrativas de la MPS, corresponde al código C-0-09, que equivale al 10% del
valor de la obra (Anexo Nº 1)

Figura Nª 49—Foto de Cálculo de Multa


Administrativa del Sr. Nazca Chu, por
construcción de losa aligerada de 99.2 m2
sin contar con licencia de obra aprobada
por la municipalidad – Fuente Propia

Práctica Pre-Profesional Terminal I Página | 49


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Figura Nª 50—Foto de Informe


de Calificación de Papeleta del
Sr. Nazca Chu – Fuente Propia

 HORA: 2:00 PM – 6:00 PM


 LUGAR: Oficina de SGPUYE
 ACTIVIDAD: Calificación de Papeleta de Infracción de acuerdo al Cuadro de Valores
Unitarios correspondiente.
 FUNDAMENTO NORMATIVO:
o D.S. Nº 011-2017 – VIVIENDA – Decreto supremo que aprueba el “Reglamento
de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificaciones”
o Reglamento de Infracciones y Sanciones (RIS) aprobado por Ordenanza
Municipal Nº 006-2014 – MPS.
o Tabla de Infracciones y Sanciones Administrativas de la Sub Gerencia de
Planeamiento, Control Urbano y Edificaciones. (Anexo Nº1)
o Ley Nº 29090 aprobada por D.S. Nº 024-2008 y la Ley Nº 27444 – D.S. Nº 1272
-2017
 DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDAD:
- Se realizó Calificación de Papeletas de Infracción por Construcción en vía Pública, que
de acuerdo al cuadro de Sanciones e Infracciones Administrativas corresponde al
código C-0-04, el cual equivale al 10% de UIT, y demolición del predio invasor
(Anexo 1)

Práctica Pre-Profesional Terminal I Página | 50


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DESCRIPCION DE INMUEBLE A CALIFICAR


N° DE PISO
N° NOTIFICACION: TIPO: PAPELETA DE INFRACCION FECHA: 16/05/2018 CO
RAZON SOCIAL: FRANKLIN MORENO PINEDO
DIRECCION: AV. CAJAMARCA Y PROY. RÍO PACHITEA MZ. S/N LTE. S/N 1
DNI/RUC: VIVIENDA 2
CALIFICACION DE CONSTRUCCION SEGÚN CUADRO DE VALORES UNITARIOS
N° PISO DESCRIPCION CATEGORIA
AREA APROX. (M2)
CLASIFICACION M T P P R B I
VIVIENDA
1
MUROS PUERTAS REVESTIMI INSTALACIONES PRECIO AREA. VALOR DE
N° DE PISO TECHOS PISOS BAÑOS
FECHA: 16/05/2018 COLUMNAS VENTANAS ENTOS ELECTRICAS UNITARIO APROX OBRA
C C F
S/N 1
NDA 2 S 4.150,00 S 4.150,00 1,00 S 4.150,00
S UNITARIOS
TOTAL S 4.150,00 1,00 S 4.150,00
AREA APROX. (M2)
I
10% Valor Total S 415,00

50% descuento
Figura Nª 51—Modelo de cuadro S 207,50
para Cálculo de Multa
Administrativa- Fuente MPS

Figura Nª 52—Norma utilizada para la calificación de


papeleta con código C-0-04 – Fuente Propia

Práctica Pre-Profesional Terminal I Página | 51


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DÍA 16: jueves 17 de mayo


 HORA: 8:00 AM – 6:00 PM
 LUGAR: Oficina de SGPUYE
 ACTIVIDAD: Calificación de Papeleta de Infracción de acuerdo al Cuadro de Valores
Unitarios correspondiente.
 FUNDAMENTO NORMATIVO:
o D.S. Nº 011-2017 – VIVIENDA – Decreto supremo que aprueba el “Reglamento
de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificaciones”
o Reglamento de Infracciones y Sanciones (RIS) aprobado por Ordenanza
Municipal Nº 006-2014 – MPS.
o Tabla de Infracciones y Sanciones Administrativas de la Sub Gerencia de
Planeamiento, Control Urbano y Edificaciones. (Anexo Nº1)
o Ley Nº 29090 aprobada por D.S. Nº 024-2008 y la Ley Nº 27444 – D.S. Nº 1272
-2017
 DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDAD:
- Se realizó la revisión final de los informes de calificación de Papeletas (las que ya
fueron entregadas y las que están por serlo) con la finalidad de continuar con el
proceso sancionador a los procesos encargados que datan del 2015, 2016, en
adelante. Los mencionados informes fueron numerados posteriormente y
entregados al jefe de área para que sea derivado a alguna otra área.

Figura Nª 53— Lista de Informes de Calificación de


Papeleta de Infracción realizados - Fuente Propia

Práctica Pre-Profesional Terminal I Página | 52


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Figura Nª 54— Segunda Lista de Informes de Calificación


de Papeleta de Infracción realizados – Fuente Propia

DÍA 17: martes 22 de mayo


 HORARIO: 8:00 AM – 1:00 PM
 LUGAR: Oficina de SGPUYE – Edificaciones
 ACTIVIDAD: Calificación de Papeleta de Infracción de acuerdo al Cuadro de Valores
Unitarios correspondiente.
 FUNDAMENTO NORMATIVO:
o D.S. Nº 011-2017 – VIVIENDA – Decreto supremo que aprueba el “Reglamento
de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificaciones”
o Reglamento de Infracciones y Sanciones (RIS) aprobado por Ordenanza
Municipal Nº 006-2014 – MPS.
o Tabla de Infracciones y Sanciones Administrativas de la Sub Gerencia de
Planeamiento, Control Urbano y Edificaciones. (Anexo Nº1)
o Ley Nº 29090 aprobada por D.S. Nº 024-2008 y la Ley Nº 27444 – D.S. Nº 1272
-2017
 DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDAD:

- Se realizó el cuadro general de Papeletas de infracción del año 2018, con la finalidad
de llevar el control de las mismas y poder concluir el procedimiento regular según
ordenanza municipal Nº 006-2014 –MPS (Anexo Nº 1)

Práctica Pre-Profesional Terminal I Página | 53


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- Por otro lado, se realizó la calificación de Papeleta a los administrados que se les
infraccionó recientemente; y con referencia a los administrados infraccionados en los
meses de enero, febrero, marzo e inicios de abril, también se les incluyó para así tener
una visión completa del avance del proceso. (Cuadro Nº 9)

CONTROL DE PAPELETAS DE INFRACCIÓN


N° DE
N° DE FECHA DE FECHA DE CALIFICACIÓN DE ESTADO DE
PREVENTIVA LUGAR DIRECCIÓN ADMINISTRADO
PAPELETA EMISIÓN VENCIMIENTO PAPELETA PROCESO
(Referencia)
3783 18/01/2018 25/01/2018 URB. LOS PINOS AV. PANAMERICANA NORTE MZ. M1 - LTE. 27 GARCIA MIRANDA ALVARO JORGE INFORME
3769 6244 26/02/2018 05/03/2018 P.J. MIRAMAR BAJO PASAJE AVIACIÓN MZ. E' - LTE. 23A (Nº 236) CANTARO LARA HILDA BENITA INFORME
3789 6216 26/02/2018 05/03/2018 P.J. MIRAMAR BAJO JR. UNION MZ. 5 - LTE. 31 ACEROS NAVALES VIDAL E.I.R.L. INFORME
3790 6217 26/02/2018 05/03/2018 P.J. MIRAMAR BAJO JR. UNION MZ.S -LTE. 32A ACEROS NAVALES VIDAL E.I.R.L. INFORME
3791 6204 26/02/2018 05/03/2018 P.J. MIRAMAR BAJO JR. ESTUDIANTES MZ. S - LTE. 25A BALBINA MOZO BASILIO INFORME
3797 5059 10/05/2018 17/05/2018 P.J. MIRAFLORES ALTO AV. CAMINO REAL MZ. Q1 - LTE 3 DOMINGUEZ DIAZ MARCO ANTONIO INFORME
3799 5087 10/05/2018 17/05/2018 A.H. CESAR VALLEJO AV. CAJAMARCA Y PROY. RÍO PACHITEA FRANKLIN MORENO PINEDO INFORME
3800 5656 10/05/2018 17/05/2018 URB. EL TRAPECIO MZ. P' - LTE. 19 VILLACORTA SAENZ CARLOS SEGUNDO INFORME
3002 4819 15/05/2018 22/05/2018 P.J. MANUEL AREVALO PROL. JORGE CHAVEZ MZ. E - LTE. 25 AYASTA LLENQUE JOSE MANUEL INFORME
3004 6231 16/05/2018 23/05/2018 P.J. MIRAMAR ALTO JR. ANCASH MZ. B LTE. 46 NAZCA CHU RICARDO DANIEL INFORME
3006 5100 22/05/2018 30/05/2018 P.J. EL ACERO PASAJE 1 MZ. I -LTE. 3A ANGEL GREGORIO CARLOS CHANCAFE INFORME
3007 5205 22/05/2018 30/05/2018 P.J. BOLIVAR ALTO MZ. L - LTE. 18 CALDERÓN GOMEZ ANA ROSA INFORME
3008 5099 22/05/2018 30/05/2018 P.J. EL ACERO PASAJE 9 MZ. G LTE. 6 VASQUEZ GARCIA EDILBERTO INFORME
3009 5097 22/05/2018 30/05/2018 P.J. EL ACERO PROL. ESPINAR MZ. P - LTE. 6A CATALINA MONTEJO MORGADO INFORME

Cuadro Nº 9—Cuadro de Control de Papeletas de


 DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDAD: Infracción 2018 – Fuente Propia

También se realizó el informe Pre-


Calificación de Papeletas de los administrados Ángel Gregorio, Vásquez García,
entre otros (ver cuadro Nº 9) que fueron concluidos en el turno posterior.

DESCRIPCION DE INMUEBLE A CALIFICAR


N° NOTIFICACION: 5100 TIPO: PAPELETA DE INFRACCION Nº 3006 FECHA: 17/05/2018
RAZON SOCIAL: ANGEL GREGORIO CARLOS CHANCAFE
DIRECCION: P.J. EL ACERO PASAJE 1 MZ. I - LTE. 3A
DNI/RUC: 32804110 VIVIENDA UNIFAMILIAR
CALIFICACION DE CONSTRUCCION SEGÚN CUADRO DE VALORES UNITARIOS
N° PISO DESCRIPCION CATEGORIA
AREA APROX. (M2)
CLASIFICACION M T P P R B I
VIVIENDA
1 C C 100,00

MUROS PUERTAS REVESTIMI INSTALACIONES PRECIO AREA. VALOR DE


N° DE PISO TECHOS PISOS BAÑOS
COLUMNAS VENTANAS ENTOS ELECTRICAS UNITARIO APROX OBRA
C C
1 S 216,96 S 160,04 S 377,00 100,00 S 37.700,00

TOTAL 100,00 S 37.700,00

10% Valor Total S 3.770,00

50% descuento S 1.885,00

Cuadro Nº 10—Cuadro de Cálculo de Multa


Administrativa – Fuente Propia

Práctica Pre-Profesional Terminal I Página | 54


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DESCRIPCION DE INMUEBLE A CALIFICAR


N° NOTIFICACION: 5099 TIPO: PAPELETA DE INFRACCION Nº 3008 FECHA: 22/05/2018
RAZON SOCIAL: VASQUEZ GARCIA EDILBERTO
DIRECCION: P.J. EL ACERO, PASAJE 9 MZ.G - LTE. 6
DNI/RUC: 32775281 VIVIENDA
CALIFICACION DE CONSTRUCCION SEGÚN CUADRO DE VALORES UNITARIOS
N° PISO DESCRIPCION CATEGORIA
AREA APROX. (M2)
CLASIFICACION M T P P R B I
VIVIENDA
1
2 C C D 190,00

MUROS PUERTAS REVESTIMI INSTALACIONES PRECIO AREA. VALOR DE


N° DE PISO TECHOS PISOS BAÑOS
COLUMNAS VENTANAS ENTOS ELECTRICAS UNITARIO APROX OBRA
C C D
1
2 S 216,96 S 160,04 S 123,31 S 500,31 190,00 S 95.058,90

TOTAL S 500,31 190,00 S 95.058,90

10% Valor Total S 9.505,89

50% descuento S 4.752,95

Cuadro Nº 11—Cuadro de Cálculo de Multa


Administrativa – Fuente Propia

 HORARIO: 2:00 AM – 6:00 PM


 LUGAR: P.J. El Acero / Oficina de SGPUYE – Edificaciones
 ACTIVIDAD: Calificación de Papeleta de Infracción de acuerdo al Cuadro de Valores
Unitarios correspondiente.
 FUNDAMENTO NORMATIVO:
o D.S. Nº 011-2017 – VIVIENDA – Decreto supremo que aprueba el “Reglamento
de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificaciones”
o Reglamento de Infracciones y Sanciones (RIS) aprobado por Ordenanza
Municipal Nº 006-2014 – MPS.
o Tabla de Infracciones y Sanciones Administrativas de la Sub Gerencia de
Planeamiento, Control Urbano y Edificaciones. (Anexo Nº1)
o Ley Nº 29090 aprobada por D.S. Nº 024-2008 y la Ley Nº 27444 – D.S. Nº 1272
-2017

Práctica Pre-Profesional Terminal I Página | 55


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 DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDAD:
- Se impuso papeletas de infracción a los predios (Ver cuadro Nº9) que no contaban
con licencia de obra aprobada por la municipalidad (previo aviso de segunda visita),
de acuerdo al RIS.

CONTROL DE PAPELETAS DE INFRACCIÓN


N° DE
N° DE FECHA DE FECHA DE CALIFICACIÓN DE ESTADO DE
PREVENTIVA LUGAR DIRECCIÓN ADMINISTRADO
PAPELETA EMISIÓN VENCIMIENTO PAPELETA PROCESO
(Referencia)
3783 18/01/2018 25/01/2018 URB. LOS PINOS AV. PANAMERICANA NORTE MZ. M1 - LTE. 27 GARCIA MIRANDA ALVARO JORGE INFORME
3769 6244 26/02/2018 05/03/2018 P.J. MIRAMAR BAJO PASAJE AVIACIÓN MZ. E' - LTE. 23A (Nº 236) CANTARO LARA HILDA BENITA INFORME
3789 6216 26/02/2018 05/03/2018 P.J. MIRAMAR BAJO JR. UNION MZ. 5 - LTE. 31 ACEROS NAVALES VIDAL E.I.R.L. INFORME
3790 6217 26/02/2018 05/03/2018 P.J. MIRAMAR BAJO JR. UNION MZ.S -LTE. 32A ACEROS NAVALES VIDAL E.I.R.L. INFORME
3791 6204 26/02/2018 05/03/2018 P.J. MIRAMAR BAJO JR. ESTUDIANTES MZ. S - LTE. 25A BALBINA MOZO BASILIO INFORME
3797 5059 10/05/2018 17/05/2018 P.J. MIRAFLORES ALTO AV. CAMINO REAL MZ. Q1 - LTE 3 DOMINGUEZ DIAZ MARCO ANTONIO INFORME
3799 5087 10/05/2018 17/05/2018 A.H. CESAR VALLEJO AV. CAJAMARCA Y PROY. RÍO PACHITEA FRANKLIN MORENO PINEDO INFORME
3800 5656 10/05/2018 17/05/2018 URB. EL TRAPECIO MZ. P' - LTE. 19 VILLACORTA SAENZ CARLOS SEGUNDO INFORME
3002 4819 15/05/2018 22/05/2018 P.J. MANUEL AREVALO PROL. JORGE CHAVEZ MZ. E - LTE. 25 AYASTA LLENQUE JOSE MANUEL INFORME
3004 6231 16/05/2018 23/05/2018 P.J. MIRAMAR ALTO JR. ANCASH MZ. B LTE. 46 NAZCA CHU RICARDO DANIEL INFORME
3006 5100 22/05/2018 30/05/2018 P.J. EL ACERO PASAJE 1 MZ. I -LTE. 3A ANGEL GREGORIO CARLOS CHANCAFE INFORME
3007 5205 22/05/2018 30/05/2018 P.J. BOLIVAR ALTO MZ. L - LTE. 18 CALDERÓN GOMEZ ANA ROSA INFORME
3008 5099 22/05/2018 30/05/2018 P.J. EL ACERO PASAJE 9 MZ. G LTE. 6 VASQUEZ GARCIA EDILBERTO INFORME
3009 5097 22/05/2018 30/05/2018 P.J. EL ACERO PROL. ESPINAR MZ. P - LTE. 6A CATALINA MONTEJO MORGADO INFORME

Cuadro Nº 9—Cuadro de Control de Papeletas de


Infracción 2018 – Fuente Propia

 DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDAD:
- Se concluyó la calificación de papeletas de los cuatro administrados pendientes (Ver
cuadro Nº 9).

Figura Nª 55 y 56—Foto de Informe de Calificación de Papeleta de predios de la Imagen Nº 73

Práctica Pre-Profesional Terminal I Página | 56


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DÍA 18: miércoles 23 de mayo


 HORA: 8:00 AM– 1:00 PM
 LUGAR: P.J. El Acero
 ACTIVIDAD: Inspección a campo por queja (Predios específicos)
 FUNDAMENTO NORMATIVO:
o D.S. Nº 011-2017 – VIVIENDA – Decreto supremo que aprueba el “Reglamento
de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificaciones”
o Reglamento de Infracciones y Sanciones (RIS) aprobado por Ordenanza
Municipal Nº 006-2014 – MPS.
o Tabla de Infracciones y Sanciones Administrativas de la Sub Gerencia de
Planeamiento, Control Urbano y Edificaciones. (Anexo Nº1)
 DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDAD:
- Se realizó la inspección in situ de un predio ubicado en el P.J. El Acero, Mz. S Lte. 15,
al cual se le dejó notificación preventiva el 02 de mayo por construcción sin
licencia, y aún no hizo su descargo en la MPS.
PREVENTIVA Nº 5098

DATOS GENERALES
Propietario: Ana María Benites
DNI: 32810678
Lugar de la Infracción: P.J. El Acero Mz. S - Lt. 15
Fecha de emisión: 02/05/2018
Hora: 9:40 AM
Por construcción sin licencia de obra aprobada por la
Descripción:
Municipalidad por un área Aprox. de 55 m2.

Receptor: Ana María Benites


DNI: 32810678
Responsable x Familiar Trabajador

OBSERVACIONES/
ANTECEDENTES

FOTOS
Figura Nª 57— Modelo de Informe de Not.
Preventiva (incluida en el Cuadro de Control
de Preventivas) – Fuente Propia

Práctica Pre-Profesional Terminal I Página | 57


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 DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDAD:
- Se realizó la visita para constatar lo siguiente: Que el vecino del Sr. Segura haya
retirado los palos de madera apoyados en su muro colindante, debido a que el Sr.
Segura presentó su queja en la MPS. El vecino, se comprometió a retirar los palos
de madera, hasta el día 14/05, y así lo cumplió. Nosotros así constatamos que se
diera atención a la queja presentada.

Figura Nª 58 y 59 – Foto de predio que retiró los palos puestos sobre el


vecino que presentó queja por uso de muro colindante.
 HORA: 2:00 PM – 6:00 PM
 LUGAR: Oficina de SGPUYE
 ACTIVIDAD: Elaboración de Informes Técnicos
 FUNDAMENTO NORMATIVO:
o D.S. Nº 011-2017 – VIVIENDA – Decreto supremo que aprueba el “Reglamento
de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificaciones”
o Reglamento de Infracciones y Sanciones (RIS) aprobado por Ordenanza
Municipal Nº 006-2014 – MPS.
o Ley Nº 29090 aprobada por D.S. Nº 024-2008 y la Ley Nº 27444 – D.S. Nº 1272
-2017
 DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDAD:
- Se realizó Informe Técnico de Expedientes, con la finalidad de entregarlos al sub
gerente para que se proceda con el procedimiento regular. Dichos informes
detallan de manera minuciosa el proceso, desde la notificación preventiva, el aviso
de segunda visita, y la imposición de papeleta, luego se le anexa la calificación de
Papeleta correspondiente.

Práctica Pre-Profesional Terminal I Página | 58


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Figura Nª 60 y 61 — Modelo de Informe


Técnico – Fuente MPS

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DÍA 19: jueves 24 de mayo


 HORA: 8:00 AM – 1:00 PM
 LUGAR: P.J. El Acero
 ACTIVIDAD: Inspección a campo (Predios específicos)
 FUNDAMENTO NORMATIVO:
o D.S. Nº 011-2017 – VIVIENDA – Decreto supremo que aprueba el “Reglamento
de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificaciones”
o Reglamento de Infracciones y Sanciones (RIS) aprobado por Ordenanza
Municipal Nº 006-2014 – MPS.
o Tabla de Infracciones y Sanciones Administrativas de la Sub Gerencia de
Planeamiento, Control Urbano y Edificaciones. (Anexo Nº1)
 DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDAD:
- Se realizó la entrega de Papeletas de infracción a los predios que contaban con aviso
de segunda visita para ese horario. Debido a que hasta la fecha no presentaron
descargo a las notificaciones preventivas por realizar construcción de sus viviendas
sin contar con Licencia de Obra aprobada por la Municipalidad. La Figura Nº62 es
del predio perteneciente al predio de una Sucesión por la ampliación del segundo
nivel sin contar con Licencia de Obra probada por la municipalidad, la Figura Nº 63
le pertenece a la Sr. Apolonia Grados que realizó ampliación del segundo nivel por
un área de 50 m2.

Figura Nª 62 — Foto de predios visitados en


el P.J El Acero – Fuente propia

Práctica Pre-Profesional Terminal I Página | 60


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Figura Nª 63 — Foto de predios visitados en


el P.J El Acero – Fuente propia

DÍA 20: martes 29 de mayo


 HORA: 8:00 AM – 1:00 PM
 LUGAR: P.J. El Acero
 ACTIVIDAD: Evaluación de expedientes
 FUNDAMENTO NORMATIVO:
o D.S. Nº 011-2017 – VIVIENDA – Decreto supremo que aprueba el “Reglamento
de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificaciones”
o Reglamento de Infracciones y Sanciones (RIS) aprobado por Ordenanza
Municipal Nº 006-2014 – MPS.
o Tabla de Infracciones y Sanciones Administrativas de la Sub Gerencia de
Planeamiento, Control Urbano y Edificaciones. (Anexo Nº1)
 DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDAD:
- Se realizó el estudio y búsqueda de soluciones a expedientes del año 2017, con la
finalidad de dar solución a lo requerido (basados en reglamento de Infracciones y
sanciones (RIS).
Se hizo la búsqueda de la direcciones exactas del predio del Sr. Arica Miñan Adán,
que presentó queja por filtración de agua en pared colindante por mal estado del
tanque elevado perteneciente a su vecino. El infractor, se comprometió a
subsanar los daños causados, y cambiar de ubicación el tanque elevado.

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Figura Nª 64: Foto de plano de ubicación


de Administrado que presentó queja.
(Urb. Laderas del Norte)- Fuente - MPS

Figura Nª 65: Foto de expediente del Sr.


Arica Miñan Adán – Fuente: Propia

 HORA: 2:00 PM – 6:00 PM


 LUGAR: Urb. Los Pinos
 ACTIVIDAD: Inspección a campo por queja (Predios específicos)
 FUNDAMENTO NORMATIVO:
o D.S. Nº 011-2017 – VIVIENDA – Decreto supremo que aprueba el “Reglamento
de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificaciones”
o Reglamento de Infracciones y Sanciones (RIS) aprobado por Ordenanza
Municipal Nº 006-2014 – MPS.
o Tabla de Infracciones y Sanciones Administrativas de la Sub Gerencia de
Planeamiento, Control Urbano y Edificaciones. (Anexo Nº1)

Práctica Pre-Profesional Terminal I Página | 62


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 DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDAD:
- Se realizó la visita al predio del Sr. Arica que presento queja por daños y perjuicios
por parte de su vecino, que debido a que tiene un tanque elevado en mal estado,
se produce filtraciones que dañan su vivienda. En este caso, ya se había hecho la
visita al predio anteriormente, y se hizo un acta en la que acordaba el vecino que
daña la propiedad del Sr. Arica, en reparar los daños ocasionados.

Figura Nª 66: Foto de la vivienda del Sr.


Arica que presentó queja ante la
Municipalidad – Fuente: Propia

Figura Nª 67: Foto que muestra que la


pared dañada fue reparada en su
totalidad - Fuente: Propia

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Día 21: miércoles 30 de mayo


 HORA: 8:00 AM – 1:00 PM
 LUGAR: P.J. El acero
 ACTIVIDAD: Inspección inopinada a campo
 FUNDAMENTO NORMATIVO:
o D.S. Nº 011-2017 – VIVIENDA – Decreto supremo que aprueba el “Reglamento
de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificaciones”
o Reglamento de Infracciones y Sanciones (RIS) aprobado por Ordenanza
Municipal Nº 006-2014 – MPS.
o Tabla de Infracciones y Sanciones Administrativas de la Sub Gerencia de
Planeamiento, Control Urbano y Edificaciones. (Anexo Nº1)
 DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDAD:
Se realizó inspección inopinada a campo en el P.J. El Acero, en dicha inspección
se observó ampliación y remodelación de vivienda en el primer nivel ubicada
en la Mz. P Lte. 11A, siendo propietario el Sr. Vásquez Murrugarra, se tomó las
fotografías correspondientes y se procedió a imponer Notificación Preventiva
con código C-0-09 “Por construcción sin contar con licencia de Obra aprobada
por la Municipalidad” por un área de 25 m2 en el primer nivel.

Figura Nª 68: Construcción en Predio del


Sr. Vásquez Murrugarra - Fuente:
Propia

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Figura Nª 69: Foto de notificación


preventiva emitida al Sr. Vásquez
Murrugarra - Fuente: Propia

 HORA: 2:00 PM – 6:00 PM


 LUGAR: Oficina de SGPUYE
 ACTIVIDAD: Inspección a campo por queja (Predios específicos)
 FUNDAMENTO NORMATIVO:
o D.S. Nº 011-2017 – VIVIENDA – Decreto supremo que aprueba el “Reglamento
de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificaciones”
o Reglamento de Infracciones y Sanciones (RIS) aprobado por Ordenanza
Municipal Nº 006-2014 – MPS.
o Tabla de Infracciones y Sanciones Administrativas de la Sub Gerencia de
Planeamiento, Control Urbano y Edificaciones. (Anexo Nº1)
 DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDAD:
- Se realizó Inspección por queja presentada por el Sr. Sánchez, dueño del lote
Ubicado en P.J. Virgen de Guadalupe Mz. C –Lte 1. El Sr. Refiere que su vecina
(lote 12) con quien colinda por el lindero posterior no ha respetado los límites
de su lote, además de encontrarse en abandono.

Figura Nª 70: Del lote que colinda con el


predio del Sr. Sánchez - Fuente: Propia

Práctica Pre-Profesional Terminal I Página | 65


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 DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDAD:
- Se realizó inspección ocular a la vivienda Ubicada en el P.J. Santa Cruz Mz. I
Le. 3, de propiedad de la Sr. Isabel Suxe, quien procedió a construir sin contar
con licencia emitida por la municipalidad, es este caso, la Sr, presentó en un
inicio los requisitos para la obtención de la licencia, pero no continuó con los
trámites, dejando en abandono el trámite y procediendo a la construcción del
segundo nivel sin autorización.

Figura Nª 71: Vivienda de la Sr. Suxe


Isabel - Fuente: Propia

Día 22: Jueves 31 de mayo


 HORA: 8:00 AM – 1:00 PM
 LUGAR: P.J. El acero
 ACTIVIDAD: Inspección inopinada a campo
 FUNDAMENTO NORMATIVO:
o D.S. Nº 011-2017 – VIVIENDA – Decreto supremo que aprueba el “Reglamento
de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificaciones”
o Reglamento de Infracciones y Sanciones (RIS) aprobado por Ordenanza
Municipal Nº 006-2014 – MPS.
o Tabla de Infracciones y Sanciones Administrativas de la Sub Gerencia de
Planeamiento, Control Urbano y Edificaciones. (Anexo Nº1)

Práctica Pre-Profesional Terminal I Página | 66


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 DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDAD:

Se realizó inspección opina a campo al PJ El acero y se observó dos predios que estaban
realizando proceso de demolición sin contar con licencia otorgada por la Municipalidad,
se les exhortó de manera preventiva, y explicó que deberían solicitar y tramitar su
licencia por demolición, de lo contrario se procederá a paralizar la obra e infraccionarlos
con código C-0-01 de acuerdo a la Tabla de Infracciones y Sanciones de la MPS (Anexo
1)

Figura Nª 72: Foto de Predio ubicado en


Mz. Q- Lte 22 – Demolición de losa del
segundo nivel - Fuente: Propia

Figura Nª 73 y 74: Foto de predio


ubicado en Mz. R- Lte 11- Demolición
del primer nivel - Fuente: Propia

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TERCERA UNIDAD:
Día 23: Martes 5 de junio
 HORA: 8:00 AM – 1:00 PM
 LUGAR: P.J. El acero
 ACTIVIDAD: Aviso de Segunda Visita al administrado: Vásquez Benites Doris
 FUNDAMENTO NORMATIVO:
o D.S. Nº 011-2017 – VIVIENDA – Decreto supremo que aprueba el “Reglamento de
Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificaciones”
o Reglamento de Infracciones y Sanciones (RIS) aprobado por Ordenanza Municipal
Nº 006-2014 – MPS.
o Tabla de Infracciones y Sanciones Administrativas de la Sub Gerencia de
Planeamiento, Control Urbano y Edificaciones. (Anexo Nº1)
 DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDAD:
Se procedió a dejar el aviso de segunda visita (Figura Nº 76) al administrado Vásquez
Benites Doris, cuyo predio se encuentra ubicado en P.J. El Acero Mz. S –Lte 15, el
administrado procedió a construir losa aligerada del tercer nivel de su vivienda, por
un área aproximada de 55 m2, en la inspección realizada, se halló mayor cantidad de
material de construcción (Nº75) y se observó al interior ampliación del primer nivel
de la vivienda. Por ello, se le dejó el aviso de segunda visita para posteriormente
imponer Papeleta de Infracción por Construcción sin Licencia de Obra aprobada por
la municipalidad, según la Tabla de Infracciones y Sanciones Administrativas (Anexo
1)

Figura Nª 75 : Foto de Predio ubicado en


Mz. S- Lte 15 - Fuente: Propia

Figura Nª 76 : Foto de Aviso de Segunda


Visita dejado en el predio ubicado en
Mz. S- Lte 15 - Fuente: Propia

Práctica Pre-Profesional Terminal I Página | 68


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 HORA: 2:00 AM – 6:00 PM


 LUGAR: Urb. 21 de abril
 ACTIVIDAD: Inspección por atención a queja
 FUNDAMENTO NORMATIVO:
o D.S. Nº 011-2017 – VIVIENDA – Decreto supremo que aprueba el “Reglamento
de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificaciones”
o Reglamento de Infracciones y Sanciones (RIS) aprobado por Ordenanza
Municipal Nº 006-2014 – MPS.
o Tabla de Infracciones y Sanciones Administrativas de la Sub Gerencia de
Planeamiento, Control Urbano y Edificaciones. (Anexo Nº1)
 DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDAD:
Se realizó inspección a campo por atención a la queja presentada por la Sr. Rosa Fausta
Zelaya, quién hace solicitud de una inspección ocular a su vivienda ubicado en la Urb.
21 de abril Mz. 21 Lte.11, debido a que su vecino (sobrino suyo) ubicó un tanque
elevado de agua sobre el muro colindante de su propiedad (Figura Nº 77). Respecto a
la inspección realizada, se observó mencionado tanque elevado, que no cuenta con la
estructura de soporte necesaria para éste (Figura Nº 78), cabe mencionar que no se
encontró a la Sr Fausta, pero sí al infractor, el Sr. Mario Zelaya (sobrino) que accedió a
cambiar la ubicación del tanque elevado, de lo contrario se le emitiría una notificación
preventiva con Cód. C -0-8 “Po perjuicio a la propiedad de terceros, por apertura de
ventanas adyacentes, filtración de agua en paredes, etc”

Figura Nª 77 : Foto de Tanque elevado


de propiedad del Infractor, Sr. Mario
Figura Nª 78 : Foto del interior de la
Zelaya Fuente: Propia
vivienda del infractor - Fuente: Propia

Práctica Pre-Profesional Terminal I Página | 69


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Día 24: Miércoles 6 de junio


 HORA: 8:00 AM – 1:00 PM
 LUGAR: P.J. Miramar Bajo
 ACTIVIDAD: Aviso de Segunda Visita al administrado: Rodríguez Villela Nimia
 FUNDAMENTO NORMATIVO:
o D.S. Nº 011-2017 – VIVIENDA – Decreto supremo que aprueba el “Reglamento
de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificaciones”
o Reglamento de Infracciones y Sanciones (RIS) aprobado por Ordenanza
Municipal Nº 006-2014 – MPS.
 DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDAD:
Se procedió a dejar el aviso de segunda visita (Figura Nº 79) al administrado Rodríguez
Villela Nimia, cuyo predio se encuentra ubicado en P.J. Miramar Bajo Mz. E’ –Lte 26
(Figura 80), el administrado presentó descargo por Notificación Preventiva emitida en
febrero del presente año, por ampliación en el primer nivel del predio, y solicitó
rectificación del área indicada por los inspectores. Por ello, se le dejó el aviso de
segunda visita para poder realizar la rectificación del área y posteriormente imponer
Papeleta de Infracción por Construcción sin Licencia de Obra aprobada por la
municipalidad, según la Tabla de Infracciones y Sanciones Administrativas (Anexo 1)

Figura Nª 79 : Foto de la vivienda infractor


Fuente: Propia

Figura Nª 80: Foto de la dirección del predio

Práctica Pre-Profesional Terminal I Página | 70


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 HORA: 2:00 AM – 6:00 PM


 LUGAR: Casco Urbano
 ACTIVIDAD: Elaboración de informes Técnicos
 FUNDAMENTO NORMATIVO:
o D.S. Nº 011-2017 – VIVIENDA – Decreto supremo que aprueba el “Reglamento
de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificaciones”
o Reglamento de Infracciones y Sanciones (RIS) aprobado por Ordenanza
Municipal Nº 006-2014 – MPS.
o Tabla de Infracciones y Sanciones Administrativas de la Sub Gerencia de
Planeamiento, Control Urbano y Edificaciones. (Anexo Nº1)
 DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDAD:
Se realizó inspección a campo por atención a la propiedad de la Sr. Noemí Nakagawa
Endo, dueña del predio ubicado en Jr. Elías Aguirre Nº 161, (Figura Nº 82) que hace
años atrás era una discoteca y realizó cambio actividad comercial, sin realizar el trámite
necesario para el cambio de uso en la municipalidad, aparentemente realizó obra de
ampliación en el primer nivel, porque ahora tiene el uso comercial de Gimnasio, por lo
que se le emitió Notificación preventiva por Construcción sin Licencia de Obra
aprobada por la municipalidad, según la Tabla de Infracciones y Sanciones
Administrativas (Anexo 1), en abril del presente año, y posteriormente se le dejó el
aviso de segunda visita para la inspección correspondiente con la finalidad de
regularizar el proceso administrativo.

Figura Nª 82: Foto del predio

Figura Nª 81: Expediente


correspondiente al predio

Práctica Pre-Profesional Terminal I Página | 71


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Día 25: Jueves 7 de junio


 HORA: 8:00 AM – 1:00 PM
 LUGAR: P.J. El Acero
 ACTIVIDAD: Inspección para notificar de manera preventiva
 FUNDAMENTO NORMATIVO:
o D.S. Nº 011-2017 – VIVIENDA – Decreto supremo que aprueba el “Reglamento
de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificaciones”
o Reglamento de Infracciones y Sanciones (RIS) aprobado por Ordenanza
Municipal Nº 006-2014 – MPS.
 DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDAD:
Se procedió a emitir notificación preventiva Nº 5215 (Figura Nº 83) al administrado
Vásquez Murrugarra Eliseo, cuyo predio se encuentra ubicado en P.J. El Acero Mz. R –
Lte 11A (Figura 84), por Construcción (ampliación en el primer nivel por un área
aproximada de 30 m2) sin Licencia de Obra aprobada por la municipalidad, según la
Tabla de Infracciones y Sanciones Administrativas (Anexo 1)

Figura Nª 83: Foto de la Figura Nª 84: Foto del predio


Notificación Preventiva

Práctica Pre-Profesional Terminal I Página | 72


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Día 26: Martes 12 de junio


 HORA: 8:00 AM – 1:00 PM
 LUGAR: P.J. El acero
 ACTIVIDAD: Imposición de Notificación Preventiva.
 FUNDAMENTO NORMATIVO:
o D.S. Nº 011-2017 – VIVIENDA – Decreto supremo que aprueba el “Reglamento
de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificaciones”
o Reglamento de Infracciones y Sanciones (RIS) aprobado por Ordenanza
Municipal Nº 006-2014 – MPS.
o Tabla de Infracciones y Sanciones Administrativas de la Sub Gerencia de
Planeamiento, Control Urbano y Edificaciones. (Anexo Nº1)
 DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDAD:
Se procedió a emitir notificación preventiva (Figura Nº 85) al administrado Manuel
Olórtegui Paredes, cuyo predio se encuentra ubicado en P.J. El Acero Mz. T –Lte 4
(Figura Nº 86), el administrado procedió a demoler la losa aligerada del segundo nivel
de su vivienda, sin contar con la licencia correspondiente, además de encontrarse a
inicios de construir la losa aligerada de su vivienda sin haber realizado el trámite para
que se le otorgue la Licencia de Obra, por ello se notificó de manera preventiva con
código C-0-09 “por Construcción sin Licencia de Obra aprobada por la municipalidad”,
según la Tabla de Infracciones y Sanciones Administrativas (Anexo 1)

Figura Nª 86: Foto del predio

Figura Nª 85: Foto de la


Notificación Preventiva
Práctica Pre-Profesional Terminal I Página | 73
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 HORA: 2:00 AM – 6:00 PM


 LUGAR: P.J El Acero
 ACTIVIDAD: Inspección Inopinada
 FUNDAMENTO NORMATIVO:
o D.S. Nº 011-2017 – VIVIENDA – Decreto supremo que aprueba el “Reglamento
de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificaciones”
o Reglamento de Infracciones y Sanciones (RIS) aprobado por Ordenanza
Municipal Nº 006-2014 – MPS.
 DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDAD:
Se realizó inspección inopinada a campo en el P.J. El Acero con la finalidad de identificar
los predios que estés realizando proceso de construcción sin contar con la Licencia de
Obra correspondiente. Se identificaron tres construcciones en curso (Figura Nº 87, 88,
89), a los cuales se les exhortó que realicen la regularización de su trámite por licencia
de construcción en la Municipalidad Provincial del Santa, caso contrario se le
procederá a emitir Notificación preventiva por Construcción sin Licencia de Obra
aprobada por la municipalidad, según la Tabla de Infracciones y Sanciones
Administrativas (Anexo 1) y continuar con el proceso administrativo.

Figura Nª 88: Foto del predio Figura Nª 89: Foto del predio
Figura Nª 87: Foto del predio

Práctica Pre-Profesional Terminal I Página | 74


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Día 27: Miércoles 13 de junio


 HORA: 8:00 AM – 1:00 PM
 LUGAR: P.J. El acero
 ACTIVIDAD: Aviso de Segunda Visita al administrado: Apolonia Grados
 FUNDAMENTO NORMATIVO:
o D.S. Nº 011-2017 – VIVIENDA – Decreto supremo que aprueba el “Reglamento
de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificaciones”
o Reglamento de Infracciones y Sanciones (RIS) aprobado por Ordenanza
Municipal Nº 006-2014 – MPS.
o Tabla de Infracciones y Sanciones Administrativas de la Sub Gerencia de
Planeamiento, Control Urbano y Edificaciones. (Anexo Nº1)
 DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDAD:
Se procedió a imponer Papeleta de Infracción (Figura Nº 90) con código C-0-09: “por
Construcción sin Licencia de Obra aprobada por la municipalidad” según la Tabla de
Infracciones y Sanciones Administrativas (Anexo 1) al administrado Apolonia Grados
Gutiérrez, cuyo predio se encuentra ubicado en P.J. El Acero Mz. P –Lte 8 (Figura Nº
91), el administrado procedió a realizar ampliación de su vivienda por un área
aproximada de 50 m2.

Figura Nª 90: Foto de la Figura Nª 91: Foto del predio


Papeleta de Infracción

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Día 28: jueves 14 de junio


 HORA: 8:00 AM – 1:00 PM
 LUGAR: Urb. La Caleta
 ACTIVIDAD: Elaboración de Informe Técnico (Solución a queja presentada)
 FUNDAMENTO NORMATIVO:
o D.S. Nº 011-2017 – VIVIENDA – Decreto supremo que aprueba el “Reglamento
de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificaciones”
o Reglamento de Infracciones y Sanciones (RIS) aprobado por Ordenanza
Municipal Nº 006-2014 – MPS.
 DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDAD:
Se procedió a elaborar informe técnico Nº 428-2018 (Figura Nº 92), con finalidad de
responder a la queja presentada por el dueño del lote ubicado en Urb. La Caleta Mz. I
– Lte. 17, del administrado: Luján Lezama, que menciona que su vecino abrió ventadas
en el muro colindante de propiedad de ambos, generando inseguridad e incomodidad
de su parte, sin embargo, la Sr. Rosa Salvador, menciona que la ventana que ella abrió
da con un pasadizo y no con el lote del administrado Luján Lezama Antes de proceder
a la Inspección, se realizó a búsqueda en SUNARP (Figura Nº 93 y 94), y así tener el
total conocimiento del área de cada lote.

Figura Nª 93: Foto de informe Figura Nª 94: Foto de informe


Figura Nª 92: Foto del
realizado realizado
Expediente

Práctica Pre-Profesional Terminal I Página | 76


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Día 29: Martes 19 de junio


 HORA: 8:00 AM – 1:00 PM
 LUGAR: Urb. Los Pinos
 ACTIVIDAD: Inspección por revisión de expediente
 FUNDAMENTO NORMATIVO:
o D.S. Nº 011-2017 – VIVIENDA – Decreto supremo que aprueba el
“Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de
Edificaciones”
o Reglamento de Infracciones y Sanciones (RIS) aprobado por Ordenanza
Municipal Nº 006-2014 – MPS.
o Tabla de Infracciones y Sanciones Administrativas de la Sub Gerencia de
Planeamiento, Control Urbano y Edificaciones. (Anexo Nº1)
 DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDAD:
Se procedió a Revisar el expediente del administrado Alayo Roger (Figura Nº 95),
que presenta queja por que el Sr. Alván procedió a construir en su propiedad que
actualmente de encuentra en litigio judicial, sin contar con licencia de obra
aprobada, y perjudicando de manera directa al Sr Alayo que fue notificado de
manera preventiva y posteriormente se le impuso papeleta de infracción por
construcción por la cual no asume responsabilidad, debido a que el no habita en
dicho predio, sino que ha sido invadido por el Sr. Alván.

Figura Nª 96: Foto de informe


Figura Nª 95: Foto del
realizado
Expediente

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 HORA: 2:00 AM – 6:00 PM


 LUGAR: Urb. 21 de abril
 ACTIVIDAD: Inspección a campo por queja
 FUNDAMENTO NORMATIVO:
o D.S. Nº 011-2017 – VIVIENDA – Decreto supremo que aprueba el “Reglamento
de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificaciones”
o Reglamento de Infracciones y Sanciones (RIS) aprobado por Ordenanza
Municipal Nº 006-2014 – MPS.
 DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDAD:
Se realizó inspección a campo por queja presentada por la administrada Fausta Rosa
Zelaya Camacho, que anteriormente fue visitada para darle solución a la queja
presentada, sin embargo, no se encontró en su vivienda. En esta ocasión, se verificó
que el tanque elevado del vecino, se encuentra apoyado en muro de propiedad del
mismo (Figura Nº98), sin embargo, la ubicación y estructura del tanque no es la
adecuada, poniendo en riesgo la vivienda de la Sr Rosa. Se procedió a realizar un acta
de Inspección y compromiso en la que el administrado se compromete a reubicar el
tanque elevado en el plazo de 30 días calendarios.

Figura Nª 97: Foto del Figura Nª 98: Foto de informe


Expediente realizado

Práctica Pre-Profesional Terminal I Página | 78


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Día 30: Miércoles 20 de junio


 HORA: 8:00 AM – 1:00 PM
 LUGAR: Oficina de SGPUyE
 ACTIVIDAD: Realización de Informe Técnico
 FUNDAMENTO NORMATIVO:
o D.S. Nº 011-2017 – VIVIENDA – Decreto supremo que aprueba el
“Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de
Edificaciones”
o Reglamento de Infracciones y Sanciones (RIS) aprobado por Ordenanza
Municipal Nº 006-2014 – MPS.
o Tabla de Infracciones y Sanciones Administrativas de la Sub Gerencia de
Planeamiento, Control Urbano y Edificaciones. (Anexo Nº1)
 DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDAD:
Se realizó el informe Tecnico (Figura Nº99) en respuesta a la queja presentada
por la Sra. Fausta Rosa, dicha inspección se realizó el día anterior y como se indicó
en el acta de inspección y compromiso, el Sr Victor Zelaya se compromete a
reubicar el tanque elevado en el plazo de 30 días calendarios, de lo contrario se
le impondrá notificación preventiva con Código C-0-08 “Por apertura de
ventanas adyacentes, tanques elevados en perjuicio de terceros” (Anexo 1)

Figura Nª 100: Foto de


informe realizado

Práctica Pre-Profesional Terminal I Página | 79


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 HORA: 2:00 AM – 6:00 PM


 LUGAR: Urb. Laderas del Norte
 ACTIVIDAD: Aviso de segunda visita
 FUNDAMENTO NORMATIVO:
o D.S. Nº 011-2017 – VIVIENDA – Decreto supremo que aprueba el “Reglamento
de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificaciones”
o Reglamento de Infracciones y Sanciones (RIS) aprobado por Ordenanza
Municipal Nº 006-2014 – MPS.
 DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDAD:
Se realizó inspección inopinada a campo por queja presenta contra el Sr. Francisco
Reyes Sanchez, quien apertura ventana en lote colindante posterior en el tercer piso
de su vivienda. Se realizó a visita correspondiente con la intención de llegar a un
acuerdo de ambas partes, sin embargo, el Infractor, no accedió, por ello se procedió a
dejarle el Aviso de Segunda visita (Figura Nº 101) para posteriormente imponerle
papeleta de infracción por Construcción sin Licencia de Obra aprobada por la
municipalidad, según la Tabla de Infracciones y Sanciones Administrativas (Anexo 1)

Figura Nª 101: Foto del Avis


de segunda visita

Figura Nª 102: Foto de ventanas adyacentes

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Día 31: Jueves 21 de junio


 HORA: 8:00 AM – 1:00 PM
 LUGAR: P.J. Miramar Bajo
 ACTIVIDAD: Inspección para atención e informe
 FUNDAMENTO NORMATIVO:
o D.S. Nº 011-2017 – VIVIENDA – Decreto supremo que aprueba el
“Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de
Edificaciones”
o Reglamento de Infracciones y Sanciones (RIS) aprobado por Ordenanza
Municipal Nº 006-2014 – MPS.
o Tabla de Infracciones y Sanciones Administrativas de la Sub Gerencia de
Planeamiento, Control Urbano y Edificaciones. (Anexo Nº1)
 DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDAD:
Se procedió a revisar el expediente Nº 4563-2018, en el que se solicita realizar
una inspección y emitir informe sobre la solicitud de licencia presentada en la
MPS, del predio que establece realizar variaciones en la fachada (Figura Nº 103)
de su vivienda. Cabe mencionar que dicho expediente se le hicieron las debidas
observaciones y posteriormente fue declarado en abandono, por esta razón se
procedió a constatar si estaba realizando construcción contar con licencia
aprobada.

Figura Nª 103: Foto del


Expediente

Figura Nª 104: Foto del predio

Práctica Pre-Profesional Terminal I Página | 81


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Día 32: Martes 26 de junio


 HORA: 8:00 AM – 1:00 PM
 LUGAR: Urb. La Caleta
 ACTIVIDAD:
 FUNDAMENTO NORMATIVO:
o D.S. Nº 011-2017 – VIVIENDA – Decreto supremo que aprueba el
“Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de
Edificaciones”
o Reglamento de Infracciones y Sanciones (RIS) aprobado por Ordenanza
Municipal Nº 006-2014 – MPS.
o Tabla de Infracciones y Sanciones Administrativas de la Sub Gerencia de
Planeamiento, Control Urbano y Edificaciones. (Anexo Nº1)
 DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDAD:
Se procedió a imponer Papeleta de Infracción (Figura Nº 105) con código C-0-08:
“Por perjuicio a la propiedad de terceros mediante filtración de agua, apertura
de ventanas adyacentes y otras instalaciones” según la Tabla de Infracciones y
Sanciones Administrativas (Anexo 1) a la Sra. Rosa Torres, quien realizó apertura
de ventanas adyacentes en perjuicio del administrado Lujan Lezama.

Figura Nª 105: Foto de


Papeleta de Infracción

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 HORA: 2:00 AM – 6:00 PM


 LUGAR: P.J 2 de junio
 ACTIVIDAD: Inspección Inopinada
 FUNDAMENTO NORMATIVO:
o D.S. Nº 011-2017 – VIVIENDA – Decreto supremo que aprueba el “Reglamento
de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificaciones”
o Reglamento de Infracciones y Sanciones (RIS) aprobado por Ordenanza
Municipal Nº 006-2014 – MPS.
 DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDAD:
Se realizó inspección inopinada a campo en el P.J. 2 de junio con la finalidad de
identificar los predios que estén realizando proceso de construcción sin contar con la
Licencia de Obra correspondiente. Se identificaron tres construcciones en curso (Figura
Nº 106), a los cuales se les exhortó que realicen la regularización de su trámite por
licencia de construcción en la Municipalidad Provincial del Santa, caso contrario se le
procederá a emitir Notificación preventiva por Construcción sin Licencia de Obra
aprobada por la municipalidad, según la Tabla de Infracciones y Sanciones
Administrativas (Anexo 1) y continuar con el proceso administrativo.

Figura Nª 106: Foto del


predio

Práctica Pre-Profesional Terminal I Página | 83


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Día 33: Miércoles 27 de junio


 HORA: 8:00 AM – 1:00 PM
 LUGAR: P.J. Magdalena Nueva
 ACTIVIDAD:
 FUNDAMENTO NORMATIVO:
o D.S. Nº 011-2017 – VIVIENDA – Decreto supremo que aprueba el
“Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de
Edificaciones”
 DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDAD:
Se procedió a revisar expediente del administrado Antonio Vera, que solicita
licencia de construcción de modalidad A. Se procedió a Evaluar de acuerdo a la
Norma G-10 y G-20 del RNE, para realizar las observaciones correspondientes y
así poder continuar con el proceso de emisión de licencia de obra para
construcción. El predio se ubica en P.J Magdalena Nueva Mz. B – Lote 6

Figura Nª 107: Foto del Figura Nª 108: Foto de


Expediente informe realizado

Práctica Pre-Profesional Terminal I Página | 84


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 HORA: 2:00 AM – 6:00 PM


 LUGAR: P.J 2 de mayo
 ACTIVIDAD: Inspección Inopinada
 FUNDAMENTO NORMATIVO:
o D.S. Nº 011-2017 – VIVIENDA – Decreto supremo que aprueba el “Reglamento
de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificaciones”
o Reglamento de Infracciones y Sanciones (RIS) aprobado por Ordenanza
Municipal Nº 006-2014 – MPS.
 DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDAD:
Se realizó inspección inopinada a campo en el P.J. 2 de mayo, específicamente en el
mercado 2 de mayo, en el que se viene realizando la construcción de puestos dentro
del mismo (Figura Nº 109), sin contar con licencia de obra aprobada por la
municipalidad. Debido a que los propietarios ya habían sido exhortados verbalmente,
se procedió a paraliza la obra, según RIS.

Figura Nª 109: Foto


Paralización

Figura Nª 110: Foto de Paralización

Práctica Pre-Profesional Terminal I Página | 85


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Día 35: Martes 3 de julio


 HORA: 8:00 AM – 1:00 PM
 LUGAR: P.J. Miramar Bajo
 ACTIVIDAD:
 FUNDAMENTO NORMATIVO:
o D.S. Nº 011-2017 – VIVIENDA – Decreto supremo que aprueba el
“Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de
Edificaciones”
o Reglamento de Infracciones y Sanciones (RIS) aprobado por Ordenanza
Municipal Nº 006-2014 – MPS.
o Tabla de Infracciones y Sanciones Administrativas de la Sub Gerencia de
Planeamiento, Control Urbano y Edificaciones. (Anexo Nº1)
 DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDAD:
Se procedió a imponer Papeleta de Infracción (Figura Nº 90) con código C-0-09:
“por Construcción sin Licencia de Obra aprobada por la municipalidad” según la
Tabla de Infracciones y Sanciones Administrativas (Anexo 1) al administrado
Apolonia Grados Gutiérrez, cuyo predio se encuentra ubicado en P.J. El Acero
Mz. P –Lte 8 (Figura Nº 91), el administrado procedió a realizar ampliación de su
vivienda por un área aproximada de 50 m2.

Figura Nª 111: Foto del


Expediente

Práctica Pre-Profesional Terminal I Página | 86


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 HORA: 2:00 AM – 6:00 PM


 LUGAR: P.J Jesús de Nazaret
 ACTIVIDAD: Inspección Inopinada
 FUNDAMENTO NORMATIVO:
o D.S. Nº 011-2017 – VIVIENDA – Decreto supremo que aprueba el “Reglamento
de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificaciones”
o Reglamento de Infracciones y Sanciones (RIS) aprobado por Ordenanza
Municipal Nº 006-2014 – MPS.
 DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDAD:
Se realizó inspección inopinada a campo en el P.J. Jesús de Nazaret, en el que se viene
realizando la construcción de una antena (Figura Nº 112), sin contar con licencia de
obra aprobada por la municipalidad. Debido a que los propietarios ya habían sido
exhortados verbalmente, se procedió a paraliza la obra, según RIS. Y posteriormente a
notificar de manera preventiva por la Construcción sin Licencia de Obra aprobada por
la municipalidad, según la Tabla de Infracciones y Sanciones Administrativas (Anexo 1)
y continuar con el proceso administrativo.

Figura Nª 112: Foto de


Antena

Figura Nª 113: Foto de


Construcción de antena

Práctica Pre-Profesional Terminal I Página | 87


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Día 36: Miércoles 4 de julio


 HORA: 8:00 AM – 1:00 PM
 LUGAR: Urb. Los Pinos
 ACTIVIDAD:
 FUNDAMENTO NORMATIVO:
o D.S. Nº 011-2017 – VIVIENDA – Decreto supremo que aprueba el
“Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de
Edificaciones”
o Reglamento de Infracciones y Sanciones (RIS) aprobado por Ordenanza
Municipal Nº 006-2014 – MPS.
o Tabla de Infracciones y Sanciones Administrativas de la Sub Gerencia de
Planeamiento, Control Urbano y Edificaciones. (Anexo Nº1)
 DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDAD:
Se procedió a imponer Papeleta de Infracción (Figura Nº 114) con código C-0-08:
“Por perjuicio a la propiedad de terceros mediante filtración de agua, apertura
de ventanas adyacentes y otras instalaciones” según la Tabla de Infracciones y
Sanciones Administrativas (Anexo 1) al administrado Reyes Sánchez Francisco,
cabe mencionar el Sr Reyes había sido anteriormente de manera preventiva.

Figura Nª 114: Foto de la papeleta


de infracción

Práctica Pre-Profesional Terminal I Página | 88


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 HORA: 2:00 AM – 6:00 PM


 LUGAR: P.J 2 de junio
 ACTIVIDAD: Inspección Inopinada
 FUNDAMENTO NORMATIVO:
o D.S. Nº 011-2017 – VIVIENDA – Decreto supremo que aprueba el “Reglamento
de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificaciones”
o Reglamento de Infracciones y Sanciones (RIS) aprobado por Ordenanza
Municipal Nº 006-2014 – MPS.
 DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDAD:
Se realizó inspección inopinada a campo en el P.J. 2 de junio con la finalidad de
identificar los predios que estén realizando proceso de construcción sin contar con la
Licencia de Obra correspondiente. Se identificaron tres construcciones en curso (Figura
Nº 115), a los cuales se les exhortó que realicen la regularización de su trámite por
licencia de construcción en la Municipalidad Provincial del Santa, caso contrario se le
procederá a emitir Notificación preventiva por Construcción sin Licencia de Obra
aprobada por la municipalidad, según la Tabla de Infracciones y Sanciones
Administrativas (Anexo 1) y continuar con el proceso administrativo.

Figura Nª 115: Foto del predio

Práctica Pre-Profesional Terminal I Página | 89


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Día 37: Jueves 5 de julio


 HORA: 8:00 AM – 1:00 PM
 LUGAR: P.J. El acero
 ACTIVIDAD:
 FUNDAMENTO NORMATIVO:
o Reglamento de Infracciones y Sanciones (RIS) aprobado por Ordenanza
Municipal Nº 006-2014 – MPS.
o Tabla de Infracciones y Sanciones Administrativas de la Sub Gerencia de
Planeamiento, Control Urbano y Edificaciones. (Anexo Nº1)
 DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDAD:
Se realizó inspección inopinada a campo en el P.J. 2 de junio con la finalidad de
identificar los predios que estén realizando proceso de construcción sin contar
con la Licencia de Obra correspondiente. Se identificaron tres construcciones en
curso (Figura Nº 116), a los cuales se les exhortó que realicen la regularización
de su trámite por licencia de construcción en la Municipalidad Provincial del
Santa, caso contrario se le procederá a emitir Notificación preventiva por
Construcción sin Licencia de Obra aprobada por la municipalidad, según la Tabla
de Infracciones y Sanciones Administrativas (Anexo 1) y continuar con el proceso
administrativo.

Figura Nª 116: Foto del predio

Práctica Pre-Profesional Terminal I Página | 90


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Día 38: Martes 10 de julio


 HORA: 8:00 AM – 1:00 PM
 LUGAR: Oficina
 ACTIVIDAD:
 FUNDAMENTO NORMATIVO:
o D.S. Nº 011-2017 – VIVIENDA – Decreto supremo que aprueba el
“Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de
Edificaciones”
o Reglamento de Infracciones y Sanciones (RIS) aprobado por Ordenanza
Municipal Nº 006-2014 – MPS.
o Tabla de Infracciones y Sanciones Administrativas de la Sub Gerencia de
Planeamiento, Control Urbano y Edificaciones. (Anexo Nº1)
 DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDAD:
Se procedió a revisar el expediente Nº 45563-2018, en el que se solicita realizar
una inspección y emitir informe sobre la solicitud de licencia presentada en la
MPS, del predio que solicita realizar construcción del primer y segundo nivel de
su vivienda de su vivienda. Se realizó la inspección y elaboración el Informe
técnico (Figura Nº 117) en el que se informa que a la fecha no se realizó obra de
construcción, pero si demolición sin contar con licencia aprobada por la
Municipalidad.

Figura Nª 117: Foto de


informe realizado
Práctica Pre-Profesional Terminal I Página | 91
[Informe Final de Prácticas Pre-Profesionales I] | Universidad César Vallejo – Sede Chimbote

 HORA: 2:00 AM – 6:00 PM


 LUGAR: Oficina
 ACTIVIDAD:
 FUNDAMENTO NORMATIVO:
o D.S. Nº 011-2017 – VIVIENDA – Decreto supremo que aprueba el “Reglamento
de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificaciones”
o Reglamento de Infracciones y Sanciones (RIS) aprobado por Ordenanza
Municipal Nº 006-2014 – MPS.
 DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDAD:
Se realizó la evaluación del expediente del administrado Suxe Ramirez Matilde Ysabel,
y de acuerdo al RIS, se procedió a emitir la calificación de papeleta de infracción (Figura
Nº118) por realizar construcción sin contar con licencia de Obra aprobada por la
Municipalidad, siendo la multa el 10% de valor de obra, dicho valor de obra se calcula
de acuerdo al cuadro de Valores Unitarios del mes de julio.

Figura Nª 118: Foto de


Calificación de Papeleta

Práctica Pre-Profesional Terminal I Página | 92


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Día 39: Miércoles 11 de julio


 HORA: 8:00 AM – 1:00 PM
 LUGAR: Oficina
 ACTIVIDAD:
 FUNDAMENTO NORMATIVO:
o D.S. Nº 011-2017 – VIVIENDA – Decreto supremo que aprueba el
“Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de
Edificaciones”
o Reglamento de Infracciones y Sanciones (RIS) aprobado por Ordenanza
Municipal Nº 006-2014 – MPS.
o Tabla de Infracciones y Sanciones Administrativas de la Sub Gerencia de
Planeamiento, Control Urbano y Edificaciones. (Anexo Nº1)
 DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDAD:
Se procedió a revisar el expediente Nº 45578-2018, del administrado Plazolles
Lázaro. que solicita realizar una inspección y emitir informe sobre la solicitud
de licencia presentada en la MPS, del predio que solicita realizar construcción
del primer y segundo nivel de su vivienda de su vivienda. Se realizó la inspección
y elaboración el Informe técnico (Figura Nº 11) en el que se informa que a la
fecha no se realizó obra de construcción, pero si demolición sin contar con
licencia aprobada por la Municipalidad

Figura Nª 119: Foto de


informe realizado

Práctica Pre-Profesional Terminal I Página | 93


[Informe Final de Prácticas Pre-Profesionales I] | Universidad César Vallejo – Sede Chimbote

 HORA: 2:00 AM – 6:00 PM


 LUGAR:
 ACTIVIDAD:
 FUNDAMENTO NORMATIVO:
o D.S. Nº 011-2017 – VIVIENDA – Decreto supremo que aprueba el “Reglamento
de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificaciones”
o Reglamento de Infracciones y Sanciones (RIS) aprobado por Ordenanza
Municipal Nº 006-2014 – MPS.
 DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDAD:

Se realizó la evaluación del expediente del administrado Valverde Paredes Manuel


Ángel y de acuerdo al RIS, se procedió a emitir la calificación de papeleta de infracción
(Figura Nº120) por realizar construcción sin contar con licencia de Obra aprobada por
la Municipalidad por un área de 120 m2, siendo la multa el 10% de valor de obra, dicho
valor de obra se calcula de acuerdo al cuadro de Valores Unitarios del mes de julio del
presente año.

Figura Nª 120: Foto de


Calificación de Papeleta

Práctica Pre-Profesional Terminal I Página | 94


[Informe Final de Prácticas Pre-Profesionales I] | Universidad César Vallejo – Sede Chimbote

Día 40: Jueves 12 de julio


 HORA: 8:00 AM – 1:00 PM
 LUGAR:
 ACTIVIDAD:
 FUNDAMENTO NORMATIVO:
o D.S. Nº 011-2017 – VIVIENDA – Decreto supremo que aprueba el
“Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de
Edificaciones”
o Reglamento de Infracciones y Sanciones (RIS) aprobado por Ordenanza
Municipal Nº 006-2014 – MPS.
o Tabla de Infracciones y Sanciones Administrativas de la Sub Gerencia de
Planeamiento, Control Urbano y Edificaciones. (Anexo Nº1)
 DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDAD:
Se realizó la evaluación del expediente del administrado Robles Gutierrez Maria
Aurora, cuyo predio se ubica en Jr. Enrique Palacios Nº 505 y de acuerdo al RIS,
se procedió a emitir la calificación de papeleta de infracción (Figura Nº121) por
realizar construcción sin contar con licencia de Obra aprobada por la
Municipalidad, siendo la multa el 10% de valor de obra, dicho valor de obra se
calcula de acuerdo al cuadro de Valores Unitarios del mes de julio.

Figura Nª 121: Foto de


Calificación de Papeleta

Práctica Pre-Profesional Terminal I Página | 95


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Día 41: Martes 17 de julio


 HORA: 8:00 AM – 1:00 PM
 LUGAR:
 ACTIVIDAD:
 FUNDAMENTO NORMATIVO:
o D.S. Nº 011-2017 – VIVIENDA – Decreto supremo que aprueba el
“Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de
Edificaciones”
o Reglamento de Infracciones y Sanciones (RIS) aprobado por Ordenanza
Municipal Nº 006-2014 – MPS.
o Tabla de Infracciones y Sanciones Administrativas de la Sub Gerencia de
Planeamiento, Control Urbano y Edificaciones. (Anexo Nº1)
 DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDAD:
Se procedió a revisar el expediente Nº 46579-2018, en el que se solicita realizar
una inspección y emitir informe sobre la solicitud de licencia presentada en la
MPS, del predio que solicita realizar rectificación de área por papeleta de
Infracción impuesta por un área de 80 m2. Se realizó la inspección y elaboración
el Informe técnico (Figura Nº 122) en el que se informa que el área construida es
de 60 m2, de manera que se recomienda realizar la calificación de papeleta con
el área de 60 m2.

Figura Nª 122: Foto de


informe realizado

Práctica Pre-Profesional Terminal I Página | 96


[Informe Final de Prácticas Pre-Profesionales I] | Universidad César Vallejo – Sede Chimbote

 HORA: 2:00 AM – 6:00 PM


 LUGAR:
 ACTIVIDAD:
 FUNDAMENTO NORMATIVO:
o D.S. Nº 011-2017 – VIVIENDA – Decreto supremo que aprueba el “Reglamento
de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificaciones”
o Reglamento de Infracciones y Sanciones (RIS) aprobado por Ordenanza
Municipal Nº 006-2014 – MPS.
 DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDAD:
Se realizó la visita al predio del Sr. Vásquez Pérez Leonidas que presento queja por
daños y perjuicios por parte de su vecino, que debido a que tiene un tanque elevado
en mal estado, mencionando que produce filtraciones que dañan su vivienda. En este
caso, ya se había hecho la visita al predio anteriormente, y se hizo un acta en la que
acordaba el vecino que daña la propiedad del Sr. Arica, en reparar los daños
ocasionados. Se elaboró informe técnico (Figura Nº123) para mostrar los daños
ocasionados en a vivienda afectada.

Figura Nª 123: Foto de


informe realizado

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Día 42: Miércoles 18 de julio


 HORA: 8:00 AM – 1:00 PM
 LUGAR:
 ACTIVIDAD:
 FUNDAMENTO NORMATIVO:
o D.S. Nº 011-2017 – VIVIENDA – Decreto supremo que aprueba el
“Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de
Edificaciones”
o Reglamento de Infracciones y Sanciones (RIS) aprobado por Ordenanza
Municipal Nº 006-2014 – MPS.
o Tabla de Infracciones y Sanciones Administrativas de la Sub Gerencia de
Planeamiento, Control Urbano y Edificaciones. (Anexo Nº1)
 DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDAD:
Se realizó la evaluación del expediente del administrado Miñano Rumaldo y de
acuerdo al RIS, se procedió a emitir la calificación de papeleta de infracción
(Figura Nº124) por realizar construcción sin contar con licencia de Obra aprobada
por la Municipalidad, siendo la multa el 10% de valor de obra, dicho valor de obra
se calcula de acuerdo al cuadro de Valores Unitarios del mes de julio.

Figura Nª 124: Foto de


Calificación de Papeleta

Práctica Pre-Profesional Terminal I Página | 98


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 HORA: 2:00 AM – 6:00 PM


 LUGAR:
 ACTIVIDAD:
 FUNDAMENTO NORMATIVO:
o D.S. Nº 011-2017 – VIVIENDA – Decreto supremo que aprueba el “Reglamento
de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificaciones”
o Reglamento de Infracciones y Sanciones (RIS) aprobado por Ordenanza
Municipal Nº 006-2014 – MPS.
 DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDAD:
Se procedió a revisar el expediente Nº 46758-2018, en el que se solicita realizar una
inspección y emitir informe sobre la solicitud de licencia presentada en la MPS, del
predio que solicita realizar construcción, sin embargo, la MPS no se la otorgó porque
el solicitante no registra como propietario en SUNARP. Se elaboró informe técnico
(Figura Nº 125) en el que se concluye que el referido, haciendo caso omiso a lo emitido
por la MPS, el Sr. Peña García, procedió a construir de manera clandestina, sin contar
con licencia de obra aprobada por la Municipalidad.

Figura Nª 125: Foto de


informe realizado
Práctica Pre-Profesional Terminal I Página | 99
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Día 43: Jueves 19 de julio


 HORA: 8:00 AM – 1:00 PM
 LUGAR:
 ACTIVIDAD:
 FUNDAMENTO NORMATIVO:
o D.S. Nº 011-2017 – VIVIENDA – Decreto supremo que aprueba el
“Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de
Edificaciones”
o Reglamento de Infracciones y Sanciones (RIS) aprobado por Ordenanza
Municipal Nº 006-2014 – MPS.
 DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDAD:
Se procedió a revisar el expediente Nº 47652-2018, del administrado Rodríguez
Tapia Pedro , donde en el que se solicita realizar una inspección y emitir informe
sobre la solicitud de licencia presentada en la MPS, del predio que solicita realizar
construcción del segundo nivel de su vivienda. Se realizó la inspección y
elaboración el Informe técnico (Figura Nº 126) en el que se informa que a la fecha
no se realizó obra de construcción, previa paralización.

Figura Nª 126: Foto de


informe realizado

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VI. APRECIACIÓN CRÍTICA DEL PRACTICANTE


6.1. Con relación al centro de prácticas

Con referencia a la infraestructura del centro de prácticas, cabe mencionar


que, en términos generales, el dentro de prácticas cuenta con la
infraestructura necesaria (oficinas, y servicios básicos para el personal) para
el desarrollo de las actividades laborales debido a que es una entidad pública
y que responde a las necesidades de la población de Chimbote.

Con referencia al espacio en el que desarrollaron las prácticas pre-


profesionales, cabe mencionar que la Oficina de Sub Gerencia de
Planeamiento Urbano y Edificaciones (Obras Privadas) de la Municipalidad
Provincial del Santa, muestra falencias en el espacio designado para los
practicantes, dificultando el desarrollo de actividades de gabinete, sin
embargo, las condiciones tecnológicas ambientales son las adecuadas para el
desarrollo de las actividades designadas en el proceso de prácticas pre-
profesionales.

Con referencia al ambiente laboral, se infiere que la Oficina en la que


desarrollaron las prácticas pre-profesionales posee un excelente clima laboral
donde prevalecen los valores de respeto, tolerancia, solidaridad, entre otros,
hecho que favoreció el desarrollo de las prácticas pre-profesionales
realizadas.

6.2. Con relación a los trabajos o actividades realizadas

Las actividades encomendadas fueron sencillas de realizar gracias a la


explicación pertinente de nuestro jefe inmediato, además de facilitarnos las
normas necesarias y actuales de la Municipalidad Provincial del Santa como:
 D.S. Nº 011-2017 – VIVIENDA – Decreto supremo que aprueba el
“Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de
Edificaciones”

Práctica Pre-Profesional Terminal I Página | 101


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 Reglamento de Infracciones y Sanciones (RIS) aprobado por Ordenanza


Municipal Nº 006-2014 – MPS.
 Tabla de Infracciones y Sanciones Administrativas de la Sub Gerencia de
Planeamiento, Control Urbano y Edificaciones. (Anexo Nº1)
 Ley Nº 29090 aprobada por D.S. Nº 024-2008 y la Ley Nº 27444 – D.S.
Nº 1272 -2017

Por otro lado, las inspecciones lejanas al lugar de prácticas, se desarrollaron en


movilidad de la MPS, no afectando de manera directa nuestro presupuesto.

6.3. Con relación a lo aprendido en la universidad

Los conocimientos básicos como: metrados, Tasación de inmuebles,


conocimientos de proceso constructivo, entre otros, adquiridos en la
Universidad fueron complementarios para el desarrollo de las prácticas pre-
profesionales, siendo una falencia el no contemplar el estudio del proceso
administrativo para ejecutar una obra, conocimiento necesario para el
desarrollo de las actividades en nuestro centro de prácticas.

6.4. Con relación a lo aprendido en la empresa/institución

Los conocimientos adquiridos en el centro de prácticas han sido de gran valor


e impulso a aprender el manejo administrativo necesario para la construcción
o ejecución de un proyecto de arquitectura legal, siendo una ventaja haberse
realizado las prácticas pre profesionales en una entidad pública, que cada día
resuelve casos diversos en temática y procesos administrativos.

Práctica Pre-Profesional Terminal I Página | 102


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6.5. Matriz de comparación entre la teoría y la práctica


TEMA TEORÍA PRÁCTICA
En lo aprendido en la universidad, para
la elaboración de un expediente En la práctica, al presentar un
técnico, te indican el orden, expediente técnico contenga planos
Expedientes técnicos: características que deben tener cada que no cumplan con lo establecido
Planos en general uno de los planos según su en la normatividad del RNE, es
especialidad, no haciendo énfasis en la calificado como NO CONFORME y no
normatividad actualizada y establecida se le otorga la licencia de Obra.
en el RNE.
En la práctica, la tasación de un
En lo aprendido en la universidad, el predio es requisito para la
Tasación de
RNT (Reglamento Nacional de calificación de Papeletas de
Inmueble: Valoración
Tasaciones) tiene como finalidad infracción necesarias para el
de predios
determinar el valor razonable de un procedimiento administrativo de
administrados
bien, con fines de compra y venta acuerdo al RIS (Reglamento Interno
de Sanciones)
Expediente Técnicos: En la universidad, la revisión de En la práctica, la revisión del
Revisión de cumplimiento de normas técnicas de cumplimiento de normas técnicas
cumplimiento de diseño se ven sujetas al conocimiento de diseño están obligatoriamente
normas técnicas de éstas por parte del docente. relacionadas con el RNE.
En lo aprendido en la universidad, los En la oficina, los informes realizados
Informes Técnicos: informes presentados forman parte o modificados poseen importante
Elaboración y complementaria del proyecto relevancia para el dictamen de
modificación arquitectónico, sirve de referencia en sanción administrativa de acuerdo al
términos generales. proceso administrativo.

6.6. Dificultades identificadas


6.6.1. Dificultades en el centro de prácticas
- Una de las mayores dificultades del centro de prácticas es la falta
de mobiliario para los practicantes.
- Además de no contar con el espacio necesario para la realización
de las actividades encomendadas.
- Se presentaron inconvenientes con pobladores que por
desconocimiento del proceso administrativo a seguir para
ejecutar la construcción de su vivienda.
- Falta de implementos de identificación necesarios en las
inspecciones realizadas por el Apoyo Técnico (practicantes)

Práctica Pre-Profesional Terminal I Página | 103


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6.6.2. Dificultades teóricas y/o académicas


En lo dictado en las aulas de clase de la universidad, no se
consideró el proceso administrativo para obtención de licencias
de construcción de proyecto de arquitectura, mostrando así una
desventaja en el correcto desarrollo de las actividades del centro
de prácticas.

VI. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES


7.1. Conclusiones:
Después de haberse realizado el desarrollo de prácticas Pre-Profesionales en
la SGPUyE de la MPS, se concluye que:

- La entidad cuenta con la infraestructura necesaria para llevar a cabo


las funciones municipales encomendadas en el reglamento interno, que
mejora la atención y servicios brindados en la oficina de Sub Gerencia de
Planeamiento Urbano y Edificaciones.

- Las condiciones de trabajo son las necesarias de acuerdo a lo


establecido a la ley Laboral nacional, sin embargo, no se consideró el
espacio necesario para los practicantes dentro de la programación y
distribución arquitectónica de la oficina de Sub Gerencia de Planeamiento
Urbano y Edificaciones.
- El ambiente laboral existente en la Oficina en que se llevó a cabo el
desarrollo de prácticas Pre-Profesionales es un ambiente cordial y posee
un buen clima laboral, mejorando notablemente el desarrollo de las
actividades realizadas dentro de este centro laboral.

- El contenido en el sílabo de la carrera profesional de arquitectura de


UCV, carece de estudio en temas administrativos como los que se
aprendieron en el centro de prácticas, por ejemplo: Requisitos de
construcción según modalidades A.B.C y D.

Práctica Pre-Profesional Terminal I Página | 104


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7.2. Recomendaciones:

Con aporte final del presente Informe de prácticas Pre-Profesionales, de


acuerdo a las experiencias obtenidas en la Oficina de SGPUyE de la MPS, se
recomienda lo siguiente:

- Definir el aforo de practicantes de acuerdo al espacio existente en


la Oficina de SGPUyE, de manera que los futuros practicantes no
tengan inconvenientes con el espacio en el que desarrollarán
actividades de gabinete correspondientes al proceso de prácticas
Pre-Profesionales.

- Al ser el centro de prácticas una entidad del estado, se recomienda


establecer una ordenanza municipal que permita el reconocimiento
y remuneración de viáticos como pasajes para los practicantes que
concluyan satisfactoriamente el periodo establecido de prácticas en
la constancia emitida por la entidad, en este caso, por la
Municipalidad Provincial del Santa.

- Se recomienda añadir el estudio del tipo de modalidades de


construcción A, B C y D, como lo norma el RNE.

Práctica Pre-Profesional Terminal I Página | 105


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GERENCIA DE DESARROLLO URBANO


TABLA DE INFRACCIONES Y SANCIONES ADMINISTRATIVAS
Sub Gerencia de Planeamiento, Control Urbano y Edificaciones

Valor de Factor Medida No


Código Descripción de la Infracción UIT Subsanable
Obra UIT Complementaria Subsanable

Demolición sin licencia


Regularización/
C-0-01 municipal. Propietario o 10% x
Paralización
sucesión.

Edificaciones que atenten


C-0-02 contra la seguridad pública por 5% Demolición x
el mal estado de conservación

Obstrucción de tránsito
vehicular, peatonal y poner en
C-0-03 5% Demolición x
peligro al transeúnte por
acción propia de edificaciones

Retiro de material
Construcción clandestina en por parte de la
C-0-04 vía publica sin autorización 10% municipalidad en x
municipal plazo de 24 horas/
Demolición
Incumplir el cercado de
C -0-05 terreno sin construcción en 10%
zonas habilitadas.
Modificar el proyecto sin
C-0-06 10%
autorización municipal
Por no exhibr copia de la
Paralización de
C-0-07 licencia de construcción de 5% x
obra/demolición
obra
Por perjuicio a la propiedad de
terceros mediante filtración
C-0-08 de agua, apertura de ventanas 10% Reposición x
adyacentes y otras
instalaciones
Por construir son licencia de
C-0-09 obra aporbada por la 10% Regularización x
Municipalidad

Utilizar materiales de
construcción no
convencionales (caña, estera, Paralización de
C-0-10 5% x
etc). Como parte externa de la obra/Regularización
edificación en el perímetro de
la plaza de armas de Chimbote

Por no tener autorización en la


ejecución de la instalación de
Regularización/
C-0-11 infraestructura necesaria para 10 x
Desmontaje
la prestación de servicios de
telecomunicaciones.
Por no presentar su
autorización de conformidad y
finalización en la ejecución de
C-0-12 la instalación de 3 x
infraestructura necesaria para
la prestación de servicios de
telecomunicación.
Por no comunicar o presentar
extemporáneamente la
ejecución de la instalación de
C-0-13 10 x
Infraestructura necesaria para
la prestación de servicios de
telecomunicación.
Por no comunicar la
modificación ded la
C-0-14 infraestrucura ncesaria para la 3 x
prestación de servicios de
telecomunicación.

Práctica Pre-Profesional Terminal I Página | 108


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Valor de Factor Medida No


Código Descripción de la Infracción UIT Subsanable
Obra UIT Complementaria Subsanable

Por no cumplir con el retiro,


desmontaje o demolición
de la infraestructura Demolición o
C-0-15 10 x
necesaria para la prestación desmontaje
de servicios de
telecomunicación.

Por ocasionar ruidos y


C-0-16 vibraciones superiores al 3 x
límite máximo permitido.
Por no presentar
semestralmente el
certificado que acredite que
la radiación
C-0-17 electromagnética de la 1 x
antena, está dentro de los
límites máximos
permisibles emitido por el
órgano competente.
Habilitar tierras sin
C-0-18 aprobación de 3% Regularización x
habilitaciones urbanas
Ejecutar obras de
habilitaciones urbanas, sin
C-0-19 4% Regularización x
aprobación de proyecto, ni
autorización municipal.
Modificar proyecto de
C-0-20 habilitaciones urbanas 2% Regularización x
aprobado sin autorización
Habilitar en zonas agrícolas
C-0-21 2% Regularización x
y/denuncias
Retraso en plazo de
C-0-22 terminación de obras de 1% Regularización x
habilitación urbana
Cambio de uso sin
C-0-23 2% Regularización x
autorización
Incumplir especificaciones
C-0-24 técnicas del proyecto de 1% Regularización x
habilitación urbana
Por ejecutar obras con
proyectos de edificación
que hayan sido
C-0-25 10% Regularización x
desaprobados por la
comisión Técnica de
Proyectos.
Por ejecutar obras de
edificación efectuando
cambios en el proyecto
aprobado que implique:
cambio de uso, incremento
C-0-26 de área techada, densidad, 10% Regularización x
modificación de estructura,
sin contar con la aprobación
previa de la comisión
técnica calificadora de
proyectos.
Por no acatar la orden de
paralización de la obra, sin
C-0-27 perjuicio de iniciar las 10% Paralización x
acciones legales
correspondientes.
Por negarse y/u obstaculizar
la labor de fiscalización,
C-0-28 5% Paralización x
control o verificación de
información en obras.

Por no tapiar o cercar


Tapiar inmueble en
inmuebles en estado de
estado de abandono
C-0-29 abandono, o por haberlos 20% x
por parte del
tapiado o cercado con
propietario
materiales precarios.
Por efectuar obras de
construcción y/o instalar
elementos en áreas
comunes de inmuebles
Paralización y/o
C-0-30 sujetos al régimen de 1 x
regularización
copropiedad y/o propiedad
horizontal sin contar con la
autorización de la junta de
propietarios.
No respetar las normas
básicas de seguridad e
higiene y/o por falta de
previsión, en obras de Paralización y/o
C-0-31 1 x
edificación o demolición regularización
según lo dispuesto en el
Reglamento Nacional de
Edificaciones

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Valor de Factor Medida No


Código Descripción de la Infracción UIT Subsanable
Obra UIT Complementaria Subsanable
Por ejecutar edificación y/o
demolición contraviniendo
las normas técnicas
establecidas en el
Reglamento Nacional de
Edificaciones, así como las Paralización y/o
C-0-32 10% x
demás normas sobre la desmontaje
materia y/o el proyecto
aprobado, según el
resultado de la verificación
técnica efectuada por los
supervisores.
Por no contar con el
cuaderno de obra o
contando con este no se
encuentra firmado en todos
sus asientos por el
C-0-33 5% Regularización x
residente o por contar con
uno que no tiene ninguna
anotación, según lo
detectado en las acciones
de verificación técnica.
Por falsificar el Certificado Paralización y/o
C-0-34 2 x
de Derechos Edificatorios regularización
Por modificar el contenido
Paralización y/o
C-0-35 del Certificado de Derechos 2 x
regularización
Edificatorios.

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BIBLIOGRAFÍA
- D.S. Nº 011-2017 – VIVIENDA – Decreto supremo que aprueba el “Reglamento de
Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificaciones”
- Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones
- Reglamento de Infracciones y Sanciones (RIS) aprobado por Ordenanza Municipal Nº
006-2014 – MPS.
- RNE, Norma G-10, G40.

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