Professional Documents
Culture Documents
35
HorARARE
Nr. din - - -
Privind modificarea
Hotararii Consiliului General al Municipiului Bucure$tj nr. 193 din 31.10.2012 privind
SECTOR 1
Tn temeiul prevederilor art. 36 alin. 2 lit. c, art. 36 alin. 5 lit. c, art. 45 alin. 2 lit. e, art. 85
§i art. 115, alin. 1, lit. b, din Legea administratiei publice locale nr. 215/2001, republicata,
B-dul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucure-?ti, Romania; tel.: +4021305 5500; www.bucuresti-primaria.ro
CONSILIUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCURE~TI
HOTARA~TE:
Art. 1. Se modifica §i se completeaza Regulamentul Local de Urbanism, anexa la Hotararea'''\
Consiliul General al Municipiului Bucure§ti nr. 193 din 31.10.2012 privind aprobarea Planului ;
UrbanisticZonal MOOIFICARE PUZ - ANSAMBLUL A.N.L. "HENRI COANOA" - ORUMUL
NISIPOASA, SECTOR 1, Tn conformitate cu Avizul Arhitectului Sef prevazut Tn anexa care'
face parte din prezenta hotarare.
, Codului Civil.
L3
- retragerea fata de limita posterioara a parcelei se va conforma prevederilor
B-dul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucure~ti, Romania; tel.: +40213055500; www.bucuresti-QLimaria.rg Pag 2
Codului Civil), retragerea fata de limitele posterioare va fi egala cu jumatate din Tnaltimea la
corni:;;a, dar nu mai putin de 2m (conform Codului Civil);
- cladirile se vor alipi de calcanele cladirilor Tnvecinate dispuse pe limitele
laterale ale parcelelor pfma la 0 distanta de maxim 20.00 metri de la aliniament;
- Tn cazul Tn care parcela se Tnvecineaza numai pe una dintre limitele laterale
cu 0 cladire avand calcan pe limita de proprietate, iar pe cealalta latura se Tnvecineaza cu 0
cladire retrasa de la limita laterala a parcelei :;;i avand pe fatada laterala ferestre, noua cladire
se va alipi de calcanul existent, iar fata de lin-lita opusa se va retrage conform Codului Civil;
- se interzice construirea pe limita parcelei daca aceasta constituie linia de
separatie dintre zona mixta :;;i zona rezidentiala, 0 functiune publica sau 0 biserica, cazuri Tn
care se admite realizarea noilor cladiri numai cu 0 retragere fata de Iimitele latera Ie ale
parcelei conform Codului Civil;
- distanta dintre cladirea unei biserici ortodoxe :;;i limitele laterale :;;i posterioare
ale parcelei este de minim 10.00 metri;
- cladirile se vor retrage fata de limita posterioara conform reglementarilor
Codului civil;
- in cazul cladirilor comerciale se admite regimul compact de construire cu
conditia respectarii celorlalte prevederi ale regulamentului.
Pentru utilizarea coerenta a terenului :;;i stabilirea in detaliu a conditiilor de
construibilitate a parcelelor din zona mixta se vor Tntocmi Plan uri urbanistice zonale pentru
fiecare insula (suprafata de teren delimitata de 4 strazi).
V1, V3b, V4, V5 - conform studiilor de specialitate avizate/ aprobate conform legii."
PRE$EDINTE DE $EDINTA
TUDOR TOMA
8-dul Regina Elisabeta 47, sector 5, 8ucure!?ti. Romania; tel.: +4021305 55 00; yvww.bucuresti-primaria.ro Pag 3
I
Directia
, Generala Dezvoltare Urbana
Directia Urbanism
SeNiciul Urbanism
anexa la Hotararea Consiliul General al Municipiului Bucure~ti nr. 193 din 31.10.2012
SECTOR 1
•
Intocmit, p. Sef serviciu,
arh. urb. Stelian Alexandru Constantinescu • urb. ~etescu
L1 - ciadirea construita in regim Tn~iruit se va alipi pe limitele laterale de calcanele de pe parcelele invaGinate pe 0
adancime de maxim 15.0 metri, cu excePtia celor de colt care vor intoarce fatade spre ambele strazi;
in cazul segmentarii in~iruirii, spre interspatiu se vor Tntoarce fatade care vor fi retrase de la limita proprietatii la 0
distanta care va respecta prevederile Codului Civil; se va respecta aceea~i prevedere ~i in cazul in care in~iruirea este invecinata
cu 0 functiune publica sau cu 0 unitate teritoriala de referinta avand regim de construire discontinuu;
- cladirile semi-cuplate se vor alipi de calcanul ciadirii de pe parcela alaturata $i se vor retrage fata de cealalta limita la 0
distanta care va respecta prevederile Codului Civil; Tn cazul Tn care parcela se invecineaza pe ambele limite laterale cu ciadiri
retrase fata de limita proprietatii avand fatade cu ferestre, ciadirea se va realiza In regim izolat;
- c1adirile se vor retrage fata de limitele laterale ale parcelei la 0 distanta care va respecta prevederile Codului Civil;
- ciadirile izolate vor avea fatade laterale $ise vor retrage de la limitele parcelei la 0 distanta care va respecta
reglementarile Codului Civil;
- ciadirile se pot cupla pe una dintre laturile laterale ale parcelei pe 0 adancime de maxim 15.0 metri de la aliniament,
fiind retrase fata de cealalta limita laterala conform Codului Civil.
- cladirile care se inscriu in regim de construire continuu se alipesc pe 0 adancime de maxim 15.0 metri de calcanele
situate pe limitele laterale ale parcelelor cu excePtia parcelelor de colt unde se va Tntoarce fatada In conditiile de aliniere ale
strazii laterale;
M3 - cladirile publice se vor amplasa in regim izolat, retragerea fata de limitele laterale va fi egala cu jumatate din Ina1timea
la corni$a, dar nu mai puiin de 2m (conform Codului Civil), retragerea fata de limitele posterioare va fi egala cu jumatate din
ina1timea la corni$a, dar nu mai putin de 2m (conform Codului Civil);
- cladirile se vor alipi de calcanele ciadirilor invaGinate dispuse pe limitele laterale ale parcelelor pana la 0 distanta de
maxim 20.00 metri de la aliniament;
.~ In cazul Tn care parcela se invecineaza numai pe una dintre limitele laterale cu 0 cladire avand calcan pe limita de
proprietate, iar pe cealalta latura se invecineaza cu 0 ciadire retrasa de la limita laterala a parcelei ~i avand pe fatada laterala
ferestre, noua cladire se va alipi de calcanul existent, iar fata de limita opusa se va retrage conform Codului Civil;
se interzice construirea pe limita parcelei daca aceasta constituie linia de separatie dintre zona mixta ~i zona
rezidentiala, 0 functiune publica sau 0 biserica, cazuri Tn care se admite realizarEfa noilor cladiri numai cu 0 r~tragere fata de
limitele laterale ale parcelei conform Codului Civil; •
- distanta dintre cladirea unei biserici ortodoxe ~i limiteIe laterale $i posterioare ale parcelei este de minim 10.00 metri;
"
- ciadirile se vor retrage fata de limita posterioara conform reglementarilor Codului civil;
- Tn cazul cladirilor comerciale se admite regimul compact de construire cu conditia respectarii celorlalte prevederi ale
regulamentului.
V1, V3b, V4, VS conform studiilor de specialitate avizate/ aprobate conform legii." I;:
~
0
Bulevardul Regina Elisabeta nr, 47, cod pO$tal 050013, sector 5, Bucure$ti, Romania
Tel.: 021/305 55 05; Tel. centrala: 021/305 55 ~O/55 int. 1058; Fax: 021/305 55 aD/55 int 1058
http://www.pmb.ro
L I
Cabinet Primar General
EXPUNERE DE MOTIVE
aneX3 la Hotararea Consiliul General al Municipiului Bucure~ti nr. 193 din 31.10.2012 privind
Prezenta Expunere de motive s-a redactat Tn conformitate cu prevederiJe Legii administratiei pubJice
locale nr. 215/ 2001, cu modificarile §i completarile ulterioare §i ale Legii 350/2001 privind amenajarea teritoriului
§i urbanismul, cu modificarile §i completarile ulterioare.
Modificarea art. 9 al Regulamentului Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic Zonal MOPIFICARE
PUZ - ANSAMBLUL A.N.L. "HENRI COANDA" - DRUrvlUL NISIPOASA, SECTOR 1, aprobat prin HCGMB nr.
193 din 31.10.2012 a fast sesizata ca necesara de catre Agentia Nationala de Locufnte,' beneficiaruJ'
documentatiei, entitate ce, Tn cadrul programului de constructii de locuinte prin credit ipotecar, are Tn curs de
executie ANSAMBLUL "HENRI COANDA". SoJicitarea a avut Tn vedere existenta unor cazuri Tn care, datorita
modului de selectie aleatorie folosit la repartizarea loturilor, dimensiunea §i forma parcelei repartizate §i tipul
unitatii locative dorite §i contractate de beneficiari nu se pot Tnscrie Tn prevederile regulamentului local aprobat
Pentru acest motiv, se impune a mai mare flexibilitate a prevederilor regulamentului local de Urbanism
aferent Planului Urbanistic Zonal - MOOIFICARE PUZ - ANSAMBLUL A.N.L. "HENRI COANOA" - DRUMUL
NISIPOASA, SECTOR 1, aprobat prin HCGMB nr. 193 din 31.10.2012, referitoare la retragerile cladirilorfata de
lirnitele parcelelor pentru a se putea asigura autorizarea lucrarilor de construire a locuintelor needificate Inca ~i
care se afla In situatia mentionata.
Proiectul de hotarare privind modificarea Privind modificarea Regulamentului Local de Urbanism, anexa
la Hotararea Consiliul General al Municipiului Bucure§ti nr. 193 din 31.10.2012 privind aprobarea Planului
Urbanistic Zonal MODIFICARE PUZ ANSAMBLUL A.N.L. "HENRI COANOA" - DRUMUL NISIPOASA,
SECTOR 1, potrivit prevederilor art. 45, alin. 2, lit e, art. 36, alin. 2, lit c §i art. 36, alin. 5, lit c, din Legea
administratiei publice locale nr. 215/ 2001, cu modificarile §i completarile ulterioare, se supune aprobarii
Consiliului General al MunicipiuluL
Prof.
RAPORT DE SPECIALITATE
Privind modificarea Regulamentului Local de Urbanism,
anexa la Hotararea Consiliul General al Municipiului Bucure~ti hr. 193 din 31.10.2012 privind
Prezentul Raport de specialitate s-a redactat Tn conformitate cu prevederile Legii administratiei publice
locale nr. 2151 2001, cu modificarile ~i completarile ulterioare ~i ale Legii 350/2001 privind amenajarea teritoriului
~i urbanismul, cu modificarile §i completarile ulterioare.
Modificarea art. 9 al Regulamentului Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic ZOI)13i MOQIFICARE
PUZ - ANSAMBLUL A.N.L. "HENRI COANOA" - ORUMUL NISIPOASA, SECTOR 1, aprobat prin HCGMB nr.
193 din 31.10.2012 a fost sesizata ca necesara de catre Agentia Nationala de Locuinte, beneficiarul
documentatiei, entitate ce, Tn cadrul programului de constructii de locuinte prin credit ipotecar, are In curs de
executie ANSAMBLUL "HENRI COANOA". Solicitarea a avut Tn vedere existenta unor cazuri In care, datorita
modului de selectie .aleatorie folosit la repartizarea loturilor, dimensiunea ~i forma parcelei repartizate §i tipul
unitatii locative dorite ~i contractate de beneficiari nu se pot Tnscrje Tn prevederile regulamentului local aprobat
Pentru acest motiv, se impune 0 mai mare flexibilitate a prevederilor regulamentului local de Urbanism
aferent Planului Urbanistic Zonal MOOIFICARE PUZ - ANSAMBLUL A.N.L. "HENRI COANOA" - ORUMU L
NISIPOASA, SECTOR 1, aprobat prin HCGMB nr. 193 din 31.10.2012, referitoare la retragerile cladirilor fata de
limitele parcelelor pentru a se putea asigura autorizarea lucrarilor de construire a locuintelor needificate inca §i
care se afla Tn situatia mentionata.
Proiectul de hotarare privind modificarea Privind modificarea Regulamentului Local de Urbanism, anexa
la Hotararea Consiliul General al Municipiului Bucure~ti nr. 193 din 31.10.2012 privind aprobarea Planului
Urbanistic Zonal MOOIFICARE PUZ - ANSAMBLUL A.N.L. "HENRI COANOA" - ORUMUL NISIPOASA,
SECTOR 1, potrivit prevederilor art. 45, alin. 2, lit. e, art. 36, alin. 2, lit. c ~i art. 36, alin. 5, lit. c, din Legea
administratiei publice locale nr. 2151 2001, cu modificarile ~i cornpletarile ulterioare, se supune aprobarii
ConsiHului General al Municipiului.
Nr. ....
ANUNT,
In conformitate cu prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala Tn
administratia publica se aduce la cuno~tinta publica urmatoarele proiecte de acte normative:
act normativ"
$ef 9rz.i.piu ,
Gabiro/rea
Tntocmit,
Consilier D.Duca
DIRECT~,_:r.
~
,...
$ef du,
Gab FI~rea
lntocmit,
Consilier D. Duca
Catre, "
Oirec~ia
Rela1ii Publice ~i Inforl11are
Doamnei Director Exec,utiv Mirela Er,cuta , ,) F : , ~... ;., _' ,- ;,
Cu stima,
$ef~ciU'
Gaf/rea
{
lntocmit.
Consilier D. Duca
08.02.2013
PROCES - VERBAL
Pentru punerea in aplicarea a prevederilor Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala
In administratia publica, Directia Asistenia Tehnica ~i Juridica a replizat afi~area la avizierul amenajat
laintrarea In sediul Primariei Municipiului Bucure~ti din Splai~Llndependentei nr. 291 - 293, sector
6,a unuiexemplar dupa ANUNTUL cu privire la urriratoarelepr~jecte de hotarare:
- ULUI BUCURESTI
local
$~'.:~S~iciU'
G bi ,(orea
I
Tntocmit,
Consilier D.
05.02.2013
CETATENILOR A CONSTITUITE
conform prevederilor =~~~::::.:....=~~ privind transparenfa decizionaHi in administrat ia publica.
Pe aceasta pagina sunt prezentate problemele de in teres public care urmeaza sa fie dezbatute de
autoriti'i l ile publice ale municipiului Bucuresti, precum ~i proiectele de acte normative, asupra dirora
sunteti invitati sa va exprimati opiniiIe.
In plus:
Dad! dori!i sa exprimati 0 opinie in pu blic sau sa adresati 0 intrebare Primariei Capitalei, utilizati
pagina FORUMI InformatH
Daea doriti sa ridicafi 0 problema de interes mai restdins, particular, la care sa primiti un raspuns
direct prin po~ta electronidi, trimiteti un mesaj catre saucatre compartimentele
P~B-eonsuHatipagjnile sau~~~~~~~~~~~~_~~~~~~~~~~~~~
Pentru soliciHiri de informatii de interes public, in sensul Legii 54412001, utilizati pagina =,a.::;.:::::....::::.....;;....;,.
2013-02-18
De fa: Adrian: 19:20:]4
Pentru Radu. Deocamdata nu e nicio casaacolo. Doar niste chestii care niste case. Mai rau se pare (oficial nu
se afinna) ca prim aria sustine un de c'a6:alizare care.nu preia: nici de Ja parte}", ,eu atG).t mai . subsolurile. Nu cred ca
.ar Cl,proba nimeni sa fie case de copii, nici azile eu asemenea "co~ditii". Ra~an "beneficiarii" sa se chinui~ dup~
Mini~terul de resort nu a prezentat proiectul ca a\(anq drep~finaht'\te chestll ee se~m<;illq cu locumte, Cl
locuinte! ' I, " , ' • • ,,' "
2013-02-17
De fa: Radu:
Parerea mea? DEMOLAREA cal1ierului Henri Coanda constrult ilegal aeropOJ1. Sau l~lai bine, confiscal'ea caselor
construite si transfbnnate in azile si case de
Mesaj:
Pagina realizata de
I
eneral
serv~iu~Zn)nsparenlii Decizionalii
Nr., J ~02.2013
C~itre,
Directia Urbanism
Dom~ului Arhitect ~ef Gheorghe Patra~cu
In atentia,
Cu stima,
$e~_{,),iCiU'
Gab' rrea
/
intocmit,
Cons. Juridic