Timberland Sustainability Report - 2018.en - Es

informe de
sostenibilidad
Timberland
2018
TIMBERLAND ÁREA PICTURED
Lewis y Clark
PNW 162.000
noroeste pacífico Hectáreas
Qué hay adentro
Avance de los Objetivos de Desarrollo
Sostenible (ODS)
Visión general de la inversión responsable en

Timberland
gestión de la madera: toma una fuerte asociación
Debido proceso de diligencia participaciones
Timberland detrás de nuestro desempeño 2017
La productividad y la protección de Lewis y Clark

Timberlands
Seguimiento de los progresos en las Directrices
(resultados KPI) Conclusión
carteras de madera están sujetas a ciertos riesgos como el estilo de inversión y de mercado. las inversiones de la madera están
sujetas a varios riesgos, incluyendo las fluctuaciones en los valores de la propiedad, los mayores gastos o ingresos inferiores a
lo esperado, y los posibles problemas ambientales y de responsabilidad.
Este material se proporciona únicamente para los fines informativos y no debe considerarse como una recomendación o una
oferta para comprar o vender cualquier producto o servicio al que esta información puede referirse. Las estrategias discutidas
solamente pueden ser apropiados para determinados inversores cualificados.
segundo
Timberland informe de sostenibilidad | 2018
UN MENSAJE DE
Justin Ourso Jeff Nuss

Cabeza, Nuveen Activos Reales Presidente y CEO,
Greenwood
Tenemos el agrado de presentar el Informe de Sostenibilidad de 2018 Nuveen

Timberland, el primero que se publica desde TIAA adquirió una participación mayoritaria
en Recursos GreenWood en 2012.
Esta alianza ha dado a los inversores acceso a un grupo de En línea con estas directrices hemos creado 16 indicadores clave de
gestión excepcional experto en estrategias de inversión madera. El rendimiento (KPI) específicamente para la madera. Para 2017, logramos
enfoque de GreenWood en la sostenibilidad se remonta a su 100% Los resultados en 10 de los 16 indicadores clave de rendimiento, sin
fundación en puntuación por debajo de 75%. En algunos casos, los resultados fueron más
1998, y este nuevo informe rinde homenaje a la herencia y subraya nuestro bajos porque todavía estamos ganando certificaciones de terceros
compromiso compartido para la gestión sostenible de la madera. Nuestras pertinentes, o construyendo capacidades para refinar nuestra evaluación de
prácticas de madera, al igual que nuestras prácticas de tierras de cultivo, ciertos factores operacionales. KPI detalles de rendimiento comienzan en la
tratan de ajustarse a los principios respaldados por las Naciones Unidas página 12. Nuveen y Greenwood se concentran intensamente en la obtención
para la Inversión Responsable Directrices (PRI) La tierra cultivable, Nuveen de la verificación, la tercera parte independiente de nuestros avances de
ayudado a desarrollar y fue uno de los primeros en firmar en 2011. Las sostenibilidad a nivel mundial, tanto para complementar nuestros programas
directrices del PRI son: internos y verificar las mejores prácticas. Hemos sido particularmente
creativos en la búsqueda de certificaciones adecuadas donde nuestros
activos de madera son únicos en el mercado. Estos esfuerzos son un sello de
nuestra inversión y los procesos operativos, y aspiramos a establecer el

1. La promoción de la sostenibilidad ambiental
estándar de la industria en este sentido. Complementamos certificaciones con
2. El respeto de los derechos laborales y humanos las actividades de certificación de dos veces al año, que refuerzan el
compromiso de mejora continua (ver página 6).

3. El respeto de los derechos sobre tierras y recursos existentes
4. altos estándares de negocios y éticos derivados
5. Presentación de informes sobre las actividades y el progreso hacia la
implementación y promoción de las Directrices
1
el avance de la
Más allá de esforzarse para cumplir con las directrices del PRI, estamos
alineando nuestros procesos para avanzar los objetivos de la ONU de
Desarrollo Sostenible (ODS), que se exponen a finales de 2015 como una
“llamada a la acción para acabar con la pobreza, proteger el planeta y

Objetivos de Desarrollo
asegurar que todas las personas disfruten la paz y la prosperidad.”la
posición de Nuveen como inversor a largo plazo, nuestra responsabilidad
fiduciaria de los participantes del plan de retiro, y de Nuveen y la larga

Sostenible de las Naciones
historia de actuar con integridad de Greenwood, nos preparan de forma
única para impactar muchas metas SDG. Unidas (ODS)
GreenWood logra productividad de los bosques y las prácticas Vemos a nuestros esfuerzos de sostenibilidad
sostenibles a través de un enfoque de manejo forestal reflexivo. Timberland como ayudar a promover los
GreenWood tiene más de 100 profesionales que trabajan en
lugares sobre el terreno a través de América del Norte, América
Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS)
Latina, Europa y Asia, y complementa estos profesionales con una adoptados por los estados miembros de las
serie de forestal local y contratistas relacionados que agregan un
Naciones Unidas en 2015.
valor único a cada operación. En este informe se presenta una
operación de madera que encarna nuestro compromiso con la
sostenibilidad: Lewis y Clark Timberlands, en los estados de
Oregon y Washington. Lewis y Clark combina un enfoque Los ODS comprenden un conjunto de 17 objetivos globales y 169
impulsado por la ciencia a la gestión forestal con un potente subdestinos con el objetivo de impulsar la acción y la colaboración
enfoque en la construcción de la comunidad local a través de sus a nivel mundial para crear un futuro más sostenible y equitativo.
aportaciones económicas, creación de puestos de trabajo locales Hemos identificado tres objetivos que son más relevantes para
gratificantes, y diligencia en la preservación de la integridad de la nuestras actividades de inversión Timberland:
naturaleza y la belleza (ver página 10).
SDG 6 - Asegurar la disponibilidad y la gestión

sostenible del agua y el saneamiento para todos.
Esperamos con interés trabajar con nuestros socios y partes impactos GreenWood subdestinos dentro de este objetivo relacionado con la
interesadas para determinar cómo podemos mejorar aún más los calidad del agua y la protección de los ecosistemas relacionados con el agua.
logros capturados en este informe inaugural. Si desea discutir el

contenido de este informe, por favor, póngase en contacto con la
• granjas de árboles de GreenWood protegen cabeceras de la comunidad
cabeza de Nuveen Activos del Real sostenibilidad, Sanaz
al reducir el uso de químicos y la minimización de impactos de las
Raczynski, en sanaz.raczynski@nuveen.com.
operaciones a través de tácticas tales como el almacenamiento en búfer
corriente adecuada y el momento de las cosechas.
• GreenWood protege la calidad del agua y la fauna acuática en corrientes
sensibles en el noroeste del Pacífico a través de las zonas de
amortiguamiento a orillas de corrientes, en corriente de restos leñosos
gruesos, alcantarillas tamaño adecuado, y pasajes de pescado.
Justin Ourso Jeff Nuss
2
SDG 8 - Promover sostenido, crecimiento incluyente y

sostenible económica, el empleo pleno y productivo y
el trabajo decente para todos.
GreenWood puede afectar específicamente a los objetivos secundarios
dentro de este objetivo relacionado con la protección de los derechos
laborales y entornos de trabajo seguros y protegidos.

LA POTENCIA DE
TIMBERLAND
• En Brasil, contamos con 68 empleados de nivel de activos, y nuestro
establecimiento, mantenimiento y cosecha de plantaciones de árboles
En 2017 se plantaron alrededor de 40,8
40 M +
proporciona, puestos de trabajo estables durante todo el año para cerca
de 120 trabajadores contratados en las comunidades rurales de Mato millones de árboles, el apoyo a la
Grosso do Sul. sostenibilidad en curso de nuestra
Timberland. Proporcionamos las
árboles plantados comunidades locales con puestos de
• En Colombia, nuestra granja de árboles se ejecuta un programa integral trabajo durante todo el año relacionados
de control de seguridad para todo el personal local de Greenwood y con la preparación del terreno, siembra,
terceros contratistas partido, junto con el entrenamiento de seguridad cosecha y cuidado general del cultivo.
específico.
SDG 15 - la gestión sostenible de los bosques, combatir En el noroeste de Oregon solos,
26 K +
la desertificación, detener y revertir la degradación del mantenemos 26.600 acres de las
suelo, la pérdida de biodiversidad alto. cuencas hidrográficas, la protección de

las fuentes de agua potable para más de
15.000 personas en las comunidades de
acres de cuencas en
impactos GreenWood los objetivos secundarios dentro de este la playa de Rockaway, playa del cañón,
Oregon
objetivo relacionado con la promoción de la aplicación de la Mar, Warrenton y Río de Young.
gestión sostenible y la restauración de los bosques.
• Nuestro proyecto en Polonia utiliza las tierras agrícolas de menor calidad

Nuestros 118,470 acres de
plantaciones de árboles en Brasil
118 K +
para las plantaciones de árboles, lo que reduce la presión local en
ocupan tierras agrícolas
reservas forestales naturales para satisfacer las necesidades de la
marginales (tales como pastos), lo
comunidad de calor y electricidad, así como la necesidad de la industria
que reduce la demanda de fibra de
de productos a base de fibra de madera. acres de árboles en
zonas ambientalmente sensibles,
Brasil
como el Amazonas.
• prácticas de manejo forestal sostenible de GreenWood a través de

nuestras propiedades apoyan la salud del bosque, disminuyen el
riesgo de incendios forestales, y mitigar el cambio climático a través En el terreno las actividades de
de la captura de carbono. manejo forestal de nuestros
1200 K +
empleados y contratistas
proporcionan a las comunidades
rurales con empleos de salario
trabajos
estable, la familia.
3
Visión general de la inversión

responsable en Timberland
La creciente demanda de madera y el

creciente compromiso de mejorar la gestión
de los bosques del mundo ha hecho que la
madera sigue ofreciendo oportunidades de
inversión atractivas.
Trabajando como un equipo global, Nuveen y Greenwood conocimiento de la

prevención de la
industria equilibrio con una visión local para buscar oportunidades para los
deforestación
inversores interesados en la posesión de los bienes nuevos o existentes
Timberland. Timberland, negocios rentables sostenibles apoyan las economías Ya que gestiona sus activos de madera a nivel
de las comunidades rurales, la creación de puestos de trabajo sostenibles de mundial, Greenwood se ha comprometido a la
salario digno en una era de la continua urbanización mundial. Además de prevención de la deforestación. Estamos
comprometidos con la gestión sostenible de las
promover la conservación, nuestras prácticas comerciales promueven la
zonas boscosas, y usamos tierras agrícolas
producción sostenible de madera para satisfacer las demandas de la madera,
marginales, tales como tierra de pastoreo, para
chapa de madera, astillas y los mercados de materias primas renovables de
la producción de madera en regiones
energía, y para permitir el flujo de caja regulares y predecibles.
ambientalmente sensibles.
Junto con nuestros inversores, sabemos que la rentabilidad y la
administración van de la mano. Entre otras cosas, manejamos nuestros
bosques maderables para cumplir o superar las leyes y regulaciones
ambientales locales y buscar la certificación bajo reconocida a nivel mundial,
las normas de gestión de bosques maderables de terceros, tales como el
Consejo de Administración Forestal (FSC ®),
PEFC (PEFC ®), Sustainable Forestry Initiative ® Inc. (SFI), y

otros.
4
Gestión de la madera toma una

fuerte asociación
Los inversores
Nuveen y Greenwood han establecido entidades de inversión a realizar
inversiones de madera. Estas entidades proporcionan capital para las
compras Timberland, así como capital para la ejecución de las actividades de
gestión de la propiedad, tales como el sitio y la preparación del suelo, material
vegetal (por ejemplo, las plantas de semillero) y la actividad de siembra, y las
mejoras de las plantaciones como la ingeniería y equipos (alcantarillas,
construcción de puentes y carreteras , vallas, etc.) y sus TIAA
COINVERSORES (principalmente inversores institucionales) hacen aportes
de capital a la entidad de inversión, y recibir distribuciones de capital.
Gestor de activos
GreenWood es un gestor de activos integrada verticalmente, proporcionando

la gestión de inversiones (adquisiciones, contabilidad y administración,
gestión de cartera y presentación de informes) y la gestión de la propiedad
en el nivel de activos (gestión de todas las operaciones madereras de
establecer las granjas, actividades silvícolas en toda la vida útil del activo, y
la coordinación de la cosecha, el transporte y la venta de la madera).
Timberland operadores y contratistas
GreenWood gestiona las operaciones del día a día de las inversiones de la

madera en casi todos los casos. En general, el equipo de gestión de la
propiedad GreenWood nivel de activos comprende técnicos de campo y
supervisores de área, así como personal de apoyo administrativo y de
contabilidad local. Contratistas realizan actividades clave - la preparación,
siembra, control de malezas y plagas, poda y recolección y el transporte -
supervisados por los profesionales GreenWood nivel de activos.
REPRESENTADO
Morisse registro
O Un cargador de registro Link-Belt

y un conductor asegurar un
Estado camión
5
proceso de diligencia debida
Nos adherimos a las políticas y procesos Cuando las condiciones locales dictan y los recursos lo permiten,
Greenwood se acopla de forma proactiva las partes interesadas y

rigurosos para cumplir con las normas miembros de la comunidad local. Creemos que el mantenimiento de
ambientales pertinentes, las normas relaciones con la comunidad favorables y la colaboración en el desarrollo
local puede mejorar el rendimiento a largo plazo de los inversores,

laborales y los requisitos legales. permitiendo respuestas coordinadas a los desafíos y el acceso
permanente a una mano de obra cualificada, creativa.
Preacquisition debida diligencia
Nuestro proceso de inversión formales examina cada oportunidad de

gestión postadquisición
inversión antes de la adquisición y aplica una serie de criterios para la
determinación de las inversiones potenciales, incluyendo: Después de la adquisición, volvemos a evaluar y el rendimiento activo
del monitor anualmente utilizando documentos de certificación y
certificaciones de terceros. La supervisión continua a través de

• Exhaustivas verificaciones de antecedentes de todas las
sistemas de manejo forestal de Greenwood y aplicación de sus
contrapartes y contratistas
procedimientos de trabajo aseguran que los activos se gestionan de
• evaluación ambiental por entidades de clase mundial, tales
manera responsable. GreenWood requiere herramientas de mejores
como AECOM
prácticas para la gestión de datos espaciales y tabulares de recursos,
• La selección financiera tradicional, de mercado y análisis y modelado para ayudar a cumplir con nuestros compromisos
evaluación del paisaje competitivo de sostenibilidad. funciones clave de los sistemas de manejo forestal
• opinión legal detallada título de las propiedades compradas, y la GreenWood son:
revisión de los riesgos y las medidas de mitigación
Consideramos que las cinco directrices del PRI que se

aplican a las inversiones previstas - durante la pre-inversión • almacenamiento de datos para grupos de árboles
debida diligencia y en toda la selección de socios, • Un sistema de cartografía

contratistas y subjefes que actúan en nombre de
GreenWood.
6
• La planificación anual y la gestión de las operaciones de que los gestores de activos proporcionan respuestas breves sobre
seguimiento diversos temas de certificación. Este proceso permite a los
administradores GreenWood para evaluar los activos individuales, e

• Grabación de las operaciones de recolección, transporte de
idealmente indican las áreas de mejora o para los que la asistencia
madera y ventas
podría necesitarse de la empresa.
• análisis de inventario
• el crecimiento de la madera y el modelado rendimiento

Nos esforzamos para lograr la certificación forestal de
• la previsión de suministro de madera Timberland y la planificación forestal a terceros para los activos de Greenwood, tanto para ofrecer
largo plazo una garantía independiente de nuestra propia diligencia
debida y para señalar al mercado nuestro compromiso con
Durante la primera parte del año, Greenwood completa una
la sostenibilidad.
certificación externa para Nuveen; y luego, más tarde en el año, se
completa un certificado interno desarrollado por el equipo de
operación de Greenwood. Este enfoque de dos veces al año ayuda Nuestras granjas de árboles buscan la certificación bajo
a garantizar la rápida revisión de las propiedades recién añadidos a estándares de manejo forestal reconocidas a nivel mundial, como
la cartera al tiempo que refuerza la importancia de los temas de el Consejo de Administración Forestal, PEFC, y Sustainable
certificación entre los gestores de activos existentes. Forestry Initiative. Estas normas requieren que los titulares de
certificados que serán evaluados anualmente por un auditor
independiente cuyos informes están a disposición del público.
Estas normas se consideran como terceros mejores prácticas en
La certificación a principios del año se examinan las cuestiones
la industria, y todos ellos hacen hincapié en la responsabilidad
operativas, la propiedad física, y cómo interactúa con un activo y
social, cuidado del medio ambiente, y la viabilidad económica.
gestiona terceros durante el año anterior. Activos confirman los
Varias de las organizaciones de certificación que auditan los
temas que se han abordado y, para aquellos que no se abordan o
bosques del GreenWood están aprobados por múltiples
con deficiencias señaladas, deberán presentar una explicación de
programas de certificación.
por qué no han cumplido las expectativas, además de las acciones
correctivas. La certificación de finales del año evalúa temas
similares durante el transcurso del año, y requiere
7
participaciones Timberland
(acres brutos)
Diversificación de la cartera por la
geografía, las especies y los mercados
de productos
ESTADOS UNIDOS
354600
COLOMBIA
59.700
CHILE
5100
8
Abeto de Douglas EUCALIPTO maderas GMELINA CICUTA ÁLAMO aliso rojo CEIBA ROJO Pino amarillo
nobles del sur
POLONIA Y RUMANIA
25.800
BRASIL
229.200
URUGUAY
70.800
total mundial
745200
acres brutos
9
Detrás de nuestra 2017

ACTUACIÓN
Timberland inversiones de Nuveen se empresas y comprometerse con las

confían al cuidado de expertos comunidades locales. Lewis y Clark
forestales de todo el mundo que hacen Timberlands es una de las compañías
de la sostenibilidad un foco central en la madereras locales que han contribuido a
forma en que operan sus nuestro éxito en 2017.
La productividad y la
protección de Lewis y Clark
Timberlands
Que abarca unos 162.000 acres - más de 250 millas cuadradas - el prácticas de la madera a través de programas de formación y
bosque y Timberland mantenida por Lewis y Clark Timberlands está educación adecuadas tanto para el personal y los contratistas.
entre los más grandes de nuestros activos de madera a nivel mundial.
El bosque es capaz de producir una cosecha relativamente estable,

La gestión de una gran cantidad de tierras forestales de este tipo requiere
que puede ser sostenida a perpetuidad para proporcionar madera a
personas con talento y una gran variedad de equipos y suministros. Mientras
una gama de mercados. Los bosques madereros están situados en el
que personal de base de Lewis y de Clark comprende sólo una docena de
noroeste del Pacífico de los EE.UU. (que abarca Oregon y
personas, la organización se involucra más de 250 trabajadores contratados a
Washington), una región que recibe la precipitación diez meses al año.
lo largo del Condado de Clatsop y patrocina pasantías para muchos que están
Tales condiciones ayudan a Lewis y profesionales del sector forestal llevando a cabo una carrera en el sector forestal y los recursos naturales.
de Clark sostienen una rica silvicultura de bosques mixtos - abetos, compras de alimentación, combustible, mantenimiento y equipo de apoyo
abetos de Douglas, aliso, coníferas - que representan el estado del directamente a los pequeños negocios locales, y el grupo contribuye más de $
arte en la productividad de los bosques al tiempo que ofrece la gente 15,000 cada año a organizaciones benéficas locales, también.
del Condado de Clatsop una estética más natural.
Operacionalmente, estas prácticas sostenibles

establecen Lewis y Clark Timberlands como un
Al igual que otros activos Nuveen, certificaciones de terceros desempeñan líder:
un papel importante en la afirmación de la calidad de los esfuerzos de
• La protección de los suministros de agua - Como el administrador
sostenibilidad de Lewis y de Clark. El bosque ha sido certificado por el
más grande para el proveedor municipal de agua del condado, Lewis y
Sistema Americano Tree Farm ® desde la década de 1940, y en 1999 se
Clark ayuda a asegurar que la comunidad cuenta con agua limpia
convirtió en uno de los primeros en ser certificados por la Iniciativa Forestal
mediante el cumplimiento de normas, reglamentos y ética en los
Sostenible ®
negocios.
Inc. (SFI). Esta última certificación demuestra el compromiso

de Lewis y de Clark a sostenible
10
• la gestión de los herbicidas - En la mayoría de los casos, después

se planta un soporte, que recibe sólo una única aplicación de
herbicidas, que dura a través de todo su rotación de 40 a 50 años.
• protección de la fauna - Lewis y Clark considera las necesidades de

especies raras, amenazadas o en peligro, como parte de los procesos de
planificación y mantenimiento de los bosques. A través de una combinación
de inversiones y subvenciones, Lewis y Clark también está apoyando a los
hábitats de peces mediante la creación o la preservación de “pasajes de
pescado” para el salmón y otras especies.
• La recreación y la belleza - Lewis y Clark está abierto a una amplia

gama de actividades recreativas no motorizados en sus tierras forestales,
como senderismo, ciclismo, observación de la naturaleza, la caza y la
pesca. La mitad de los silvicultores en el personal a tiempo completo de
Lewis y de Clark nacieron y fueron criados en la región, y algunos sirven
como pasantes antes de ser contratado por sus posiciones actuales. Por
esta razón, además de ser silvicultores, se ven a sí mismos como
embajadores a la comunidad con el compromiso de mejorar la calidad de
vida en la región.
Kat Olson
área Forester
TIMBERLAND ÁREA PICTURED
Lewis y Clark
PNW 162.000
noroeste pacífico Hectáreas
11
Directriz 1: Promover la
sostenibilidad ambiental
Estamos comprometidos a proteger los entornos de

Timberland en las que invertimos. Medimos nuestro
Seguimiento de los progresos desempeño en esta área con 8 indicadores clave

de rendimiento.
en las Directrices (resultados

KPI)
A medida que llevamos a cabo nuestra estrategia de
inversión, Nuveen y Greenwood están comprometidos con
la consecución de objetivos específicos de sostenibilidad

Los avances hacia los KPI se valora basándose
para nuestra cartera de Timberland, y se han desarrollado en la siguiente escala:
indicadores clave de rendimiento centrado forestales 95 +% (Satisfactorio)
específicos (KPI) para medir nuestro progreso en el

80 a 94% (Oportunidades para
mejora existir)
cumplimiento de las directrices del PRI. En esta sección se
(Mejora necesaria)
<80%
explica cómo ponemos cada directriz en práctica en
nuestras inversiones madera. En muchos casos, nuestro
progreso y los resultados se confirman o certificados por
organizaciones de los partidos independientes, de
terceros.
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número de tema KPI 2017
1.1 integridad ambiental preacquisition Porcentaje de la superficie adquirida durante el periodo de la evaluación ambiental adecuada presentación de 100,0%
informes por una tercera parte independiente antes de la adquisición
1.2 evaluación anual Porcentaje de acres sometidos a una inspección anual a la propiedad y la certificación 100,0%
postadquisición
1.3 insumos químicos y de producción Porcentaje de acres totales certificados por un uso químico responsable verificación thirdparty (pesticidas, 87,8%
fertilizantes, etc.)
1.4 la productividad del sitio Porcentaje de acres administrados realizan evaluaciones de la salud del suelo y / o la productividad del sitio 79,6%
1.5 Conservación de la Biodiversidad Porcentaje de acres designados como áreas de conservación con programas de control aplicados a las especies 98,7%
biológicamente sensibles
1.6 La protección del agua Porcentaje de acres totales que cumplan con las mejores prácticas de gestión de calidad nacional, regional y local del 100,0%
agua
1.7 carbono forestal Porcentaje de acres totales evaluó para el almacenamiento y secuestro de carbono 78,5%
1.8 protección de los bosques Porcentaje de acres administrados que promuevan y apliquen el conocimiento y manejo de riesgos 100,0%
forestales
KPI 1.1 - integridad ambiental preacquisition KPI 1.5 - Conservación de la biodiversidad
• Una calificación del 100% en este KPI. Todos los activos adquiridos se • Alcanzó un índice de casi el 100% (el 98,7%). Hay ciertas diferencias en los
someten a un proceso de diligencia debida que incluye componentes programas de certificación: algunos requieren áreas de conservación que deben
ambientales (ver página 6). ser controlados, mientras que otros no lo hacen. Ciertos activos SFI certificados
son conocidos hábitats para especies raras, amenazadas o en peligro, y nuestros
KPI 1.2 - evaluación anual postadquisición
gerentes evitar operar en esas áreas.
• Una calificación de 100%. Cada año, todas las propiedades deben completar
un certificado TIAA / Nuveen, así como una certificación interna (ver página 7).
KPI 1.6 - Protección de las aguas
• Una calificación del 100% en este KPI. Nuestras prácticas en un lugar determinado se
KPI 1.3 - Química y los insumos de producción
reúnen o exceden los requisitos legales pertinentes. auditorías programa de
• Logrado una calificación de 87,8% en este KPI. A pesar de los pesticidas y certificación a menudo se centran en el impacto del agua, y sus posibles resultados de
fertilizantes se utilizan en todas las propiedades Greenwood, no toda la superficie las prácticas no cumplen las normas se mitiga a través de remediación.
está certificada. Esto es porque los activos comprenden a menudo tanto de tierra
productiva y no productiva, y la certificación implica a veces sólo un subconjunto de
KPI 1.7 - Emisiones Forestales
la planta total.
• Alcanzó un índice de 78,5%. aún no se han evaluado algunos activos de
Greenwood. Prevemos potencial de esta calificación para aumentar porque hemos
KPI 1.4 - la productividad del sitio
comenzado a evaluar los activos potenciales para proyectos de almacenamiento
• Alcanzó un índice de 79,6% en este KPI. Algunos activos actualmente no muestra o evaluar la de carbono o secuestro.
salud del suelo o de la productividad del sitio. Tenemos la intención de garantizar que todos los
activos en última instancia, realizar un seguimiento de los volúmenes de cosecha y acres

KPI 1.8 - Protección de los bosques
cosechados para monitorear la sostenibilidad de los proyectos. Además, los equipos en varios
de nuestros activos participan en cooperativas conducidos por la universidad que se centran en • Una calificación del 100% en este KPI. Ver detalles sobre este tema
la mejora de la salud del suelo y la productividad de los bosques. relacionado con la certificación (página 6) y certificado (página 7).
13
Directriz 2:
Respetando los derechos laborales y humanos
Respetamos los derechos laborales y humanos en los lugares en los que invertimos. En concordancia con las leyes locales, se
da prioridad a la protección de los derechos fundamentales del trabajo relativas al trabajo infantil, el trabajo forzoso, la
discriminación, la libertad de asociación y la negociación colectiva; y se esfuerzan por mantener un ambiente de trabajo seguro y
saludable. Hacemos un seguimiento de nuestro rendimiento en este esfuerzo a través de dos indicadores clave de rendimiento.
2.1 cumplimiento laboral Porcentaje de gerentes en el sitio de acuerdo a cumplir con las leyes laborales nacionales, regionales y locales 100,0%
2.2 salud y seguridad de los trabajadores Porcentaje de acres con los programas de seguridad en el lugar, la realización de cursos de formación de seguridad y auditorías de 100,0%
seguridad de los contratistas
KPI 2.1 - el cumplimiento del Trabajo KPI 2.2 - la salud y la seguridad de los trabajadores
• 100% de los directivos y el personal in situ de acuerdo en cumplir con las leyes • Hemos logrado una calificación de 100%. GreenWood lleva a cabo la formación anual
laborales apropiadas. Tanto los procesos de certificación de Nuveen y Greenwood de seguridad y programas de certificación requieren este tipo de formación para los
llaman para reportar cualquier acción legal que implica un activo. Además, todas las empleados y, a veces, contratistas. Ambos gestores de activos y contratistas de
certificaciones requieren entidades certificadas para seguir local, nacional y, en algunos terceros generan informes anuales de seguridad.
casos, el derecho internacional.
Directriz 3:
Respetando los derechos de tierra y los recursos existentes
Nos involucramos con las partes interesadas de la comunidad para determinar y abordar las preocupaciones locales razonables,
mientras que el manejo cuidadoso de los bosques en zonas biológicamente, geológicamente, arqueológicamente, históricamente
y visualmente significativos. Hacemos un seguimiento de nuestro desempeño en esta área con dos indicadores clave de
rendimiento.
3.1 La propiedad y derechos sobre las tierras locales Porcentaje de la superficie total con la búsqueda de título y revisión formal completado para verificar 100,0%
cambio de título / propiedad
3.2 derechos de los indígenas Porcentaje de la superficie total que es compatible con los derechos indígenas y actividades aplicables 100,0%
KPI 3.1 - La propiedad y derechos sobre las tierras locales KPI 3.2 - Derechos de personas indígenas
• Hemos logrado una calificación de 100% de propiedad de la tierra y de la cadena de la • Nos hemos asegurado de que el 100% de la superficie total cumple con las leyes
verificación del título. Esto se logra a través de la certificación y la adquisición de la federales de los Estados Unidos apropiadas, registros patrimonio aborigen u otros
debida diligencia. certificaciones anuales (ver página 7) datos de captura de cualquier derechos indígenas, con tal cumplimiento verificado por certificaciones pertinentes.
disputa o procedimientos legales.
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Los avances hacia los KPI se valora basándose

en la siguiente escala:
95 +% (Satisfactorio)
80 a 94% (Oportunidades para

mejora existir)
(Mejora necesaria)
<80%
Directriz 4:
La defensa de alta negocio y las normas éticas
Gestionamos las inversiones de una manera compatible con todas las leyes y regulaciones aplicables y llevamos a cabo la
formación y supervisión adecuada para garantizar el cumplimiento de la Ley de prácticas corruptas en el extranjero.
También llevamos a cabo la formación ética en curso para todos los empleados y promover el conocimiento de las
sensibilidades y preocupaciones locales. Hacemos un seguimiento de nuestro progreso a través de cuatro métricas.
4.1 Tierras bajo certificación Porcentaje de acres totales que han obtenido y cumplir con un programa de certificación de bosques bien reconocido 87,8%
(FSC, PEFC, SFI, etc.)
4.2 Cumplir con las leyes y regulaciones Porcentaje de activos cumplir con las leyes y regulaciones nacionales, regionales y locales aplicables 100,0%
aplicables
4.3 La formación del personal en los negocios y la Porcentaje de personal de la empresa de completar Ley anual de formación Prácticas Corruptas en el Extranjero (FCPA) 100,0%
ética
4.4 Participación de la comunidad Porcentaje de activos que tienen programas en marcha para comprometerse con las comunidades locales 90,4%
KPI 4.1 - tierras en virtud de certificación KPI 4.4 - Participación de la comunidad
• Aproximadamente el 87,8% de nuestra superficie forestal ha sido certificado por las • Alrededor del 90% de nuestros programas de participación comunitaria activos de conducta.
organizaciones, de terceros independientes. Este porcentaje se calculó mediante la Aquellos activos que actualmente no cuentan con un programa de este tipo son o bien la
comparación de todos los acres certificados contra zonas productivas totales. construcción de ellos o están en transición.
• Cualquier programa de participación de la comunidad o de la actividad realizada por

KPI 4.2 - Cumple con las leyes y regulaciones aplicables personal local de activos se incluye en esta métrica, la totalidad de la superficie de ese
activo específico que se acredita con el programa.
• 100% de nuestros activos se han reunido este KPI. Parte de ambos procesos de certificación
de Nuveen y Greenwood deban ser reportados cualquier acción legal que implica un activo, y • Los ejemplos de nuestras actividades incluyen: la financiación de las escuelas locales, la
todas las certificaciones de exigir a los titulares de certificados de seguir las leyes pertinentes. creación de programas de reciclaje, ayudando a apoyar a los niños discapacitados y
necesitados, el avance de la igualdad social, participando en los consejos de cuenca,
colaboraciones de educación forestal, y unirse en actividades voluntarias.

KPI 4.3 - La formación del personal en los negocios y la ética
• Hemos alcanzado el 100% de este KPI, gracias al programa de formación global de

GreenWood en la ética, que personal de la empresa completa cada año. Los
empleados también pueden tener acceso a una biblioteca electrónica de los materiales
y las políticas de formación.
15
Directriz 5:
Informes sobre las actividades y el progreso hacia la
implementación y promoción de las directrices
Las Directrices del PRI son la piedra angular de cómo Nuveen construye y gestiona su
cartera mundial de madera. Nuestro informe Timberland 2018 demuestra el
compromiso de Nuveen de implementación y promoción de las Directrices.
En este informe, hemos utilizado indicadores clave de rendimiento que se ocupan de las
dimensiones de la sostenibilidad de nuestras inversiones Timberland y proporcionan
transparencia de nuestras actividades. Estamos comprometidos con el uso de la
certificación voluntaria de terceros como una manera para que los grupos de interés para
asegurar que las mejores prácticas de la industria definido y adecuado se están siguiendo.
Vamos a seguir evolucionando los KPI para tener en cuenta para el desplazamiento de los
retos que operamos bajo las directrices. Más allá de la presentación de informes, Nuveen y
Greenwood están comprometidos con el avance del arte y la ciencia de la gestión forestal
para mejorar la productividad y la sostenibilidad. GreenWood lleva a cabo una amplia
investigación en el área de la economía y la ciencia para uso interno y para su publicación.
Este trabajo abarca dos áreas:
• investigación de la economía y la educación - Grupo de Investigación Economía

de GreenWood conduce el programa de investigación sobre la economía forestal y
la inversión Timberland. la investigación económica aplicada sobre una variedad de
temas relacionados con las inversiones en plantaciones en los mercados
desarrollados y emergentes apoya el desarrollo de la estrategia, las decisiones de
inversión y las actividades de gestión. El Grupo utiliza la investigación independiente
y de terceros para desarrollar modelos propios de los mercados, precios, inversiones
Timberland individuales, y las carteras multiasset Timberland.
• la investigación y la educación biológica - La ejecución y supervisión de la ciencia de

Greenwood y despliegue de la investigación y el material vegetal biológica se
implementan a través de nuestros profesionales globales y regionales. A través de los
años, el equipo de Investigación Biológica de GreenWood ha publicado numerosos
artículos en revistas científicas relacionadas con múltiples especies maderables en
muchas zonas geográficas. La excelencia en el crecimiento de los árboles a través de la
implementación de estrategias intensivas de gestión silvícola material vegetal de élite y
es fundamental para nuestra estrategia de inversión.
REPRESENTADO INVERNADERO
Estación de Investigación de
Westport
O variedades de
álamo
Estado
dieciséis
CONCLUSIÓN
Estamos satisfechos de haber logrado 100
clasificaciones% en 10 de nuestros 16 indicadores clave
de rendimiento, y estamos comprometidos a demostrar los
avances en los indicadores clave de rendimiento restantes
a medida que seguimos para mejorar nuestros procesos y
obtener certificaciones adicionales de terceros. A medida
que crece nuestra cartera y nos expandirse en nuevas
geografías, vamos a seguir para mantener estándares
altos para los socios locales con los que trabajamos. Este
informe se elaboró en consulta con el personal de Nuveen
responsable de las inversiones de la madera, así como a
través de la investigación que involucra nuestro gestor de
activos, Greenwood, y las partes interesadas que
proporcionaron una visión y el contexto en asuntos clave.
Agradecemos a SustainAbility Inc. por su asistencia con la
creación de este informe.
17
Para obtener más información, visite nuveen.com.
Riesgos y otras consideraciones importantes
Este material se presenta únicamente con fines informativos y pueden cambiar en respuesta a las cambiantes condiciones económicas y de mercado. Este material no pretende ser una
recomendación o consejo de inversión, no constituye una solicitud de compra o venta de valores, y no se proporciona en calidad de fiduciaria. La información proporcionada no tiene en
cuenta los objetivos específicos o circunstancias de un inversor particular, o sugerir cualquier curso de acción específico. Los profesionales financieros deben evaluar de forma
independiente los riesgos asociados con los productos o servicios y ejercer un juicio independiente con respecto a sus clientes. Ciertos productos y servicios pueden no estar disponibles
para todas las entidades o personas. El rendimiento pasado no es indicativo de resultados futuros. inversiones en tierras agrícolas están menos desarrolladas, menos líquido y menos
transparente en comparación con las clases de activos tradicionales. Las inversiones estarán sujetas a riesgos generalmente asociados con la propiedad de los activos relacionados con
2797_0818
bienes raíces reales y la inversión extranjera, incluyendo los cambios en las condiciones económicas, valores de moneda, riesgos ambientales, y el costo de la capacidad para obtener
un seguro y los riesgos relacionados con el arrendamiento de propiedades. Nuveen ofrece soluciones de asesoramiento de inversión a través de sus filiales de inversión.
© 2018 Los maestros de Seguros y la Asociación de Anualidad de América (TIAA), 730 Third Avenue, Nueva York, NY 10017
599326-INV-Y09 / 19
GBR-RITSR-0918D
NUVEEN | 730 Tercera Avenida | Nueva York, NY 10017 | 212.490.9000 | nuveen.com

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informe de

TIMBERLAND ÁREA PICTURED

Visión general de la inversión responsable en

Debido proceso de diligencia participaciones

Timberland detrás de nuestro desempeño 2017

La productividad y la protección de Lewis y Clark

Seguimiento de los progresos en las Directrices

(resultados KPI) Conclusión

solamente pueden ser apropiados para determinados inversores cualificados.

Justin Ourso Jeff Nuss

Tenemos el agrado de presentar el Informe de Sostenibilidad de 2018 Nuveen

creativos en la búsqueda de certificaciones adecuadas donde nuestros

activos de madera son únicos en el mercado. Estos esfuerzos son un sello de

nuestra inversión y los procesos operativos, y aspiramos a establecer el

compromiso de mejora continua (ver página 6).

4. altos estándares de negocios y éticos derivados

5. Presentación de informes sobre las actividades y el progreso hacia la

implementación y promoción de las Directrices

alineando nuestros procesos para avanzar los objetivos de la ONU de

Desarrollo Sostenible (ODS), que se exponen a finales de 2015 como una

“llamada a la acción para acabar con la pobreza, proteger el planeta y

posición de Nuveen como inversor a largo plazo, nuestra responsabilidad

fiduciaria de los participantes del plan de retiro, y de Nuveen y la larga

única para impactar muchas metas SDG. Unidas (ODS)

SDG 6 - Asegurar la disponibilidad y la gestión

logros capturados en este informe inaugural. Si desea discutir el

corriente adecuada y el momento de las cosechas.

• GreenWood protege la calidad del agua y la fauna acuática en corrientes

sensibles en el noroeste del Pacífico a través de las zonas de

amortiguamiento a orillas de corrientes, en corriente de restos leñosos

gruesos, alcantarillas tamaño adecuado, y pasajes de pescado.

Justin Ourso Jeff Nuss

SDG 8 - Promover sostenido, crecimiento incluyente y

GreenWood puede afectar específicamente a los objetivos secundarios

dentro de este objetivo relacionado con la protección de los derechos

laborales y entornos de trabajo seguros y protegidos.

establecimiento, mantenimiento y cosecha de plantaciones de árboles

En 2017 se plantaron alrededor de 40,8

Grosso do Sul. sostenibilidad en curso de nuestra

Timberland. Proporcionamos las

árboles plantados comunidades locales con puestos de

SDG 15 - la gestión sostenible de los bosques, combatir En el noroeste de Oregon solos,

suelo, la pérdida de biodiversidad alto. cuencas hidrográficas, la protección de

• Nuestro proyecto en Polonia utiliza las tierras agrícolas de menor calidad

• prácticas de manejo forestal sostenible de GreenWood a través de

Visión general de la inversión

La creciente demanda de madera y el

Trabajando como un equipo global, Nuveen y Greenwood conocimiento de la

Junto con nuestros inversores, sabemos que la rentabilidad y la

administración van de la mano. Entre otras cosas, manejamos nuestros

bosques maderables para cumplir o superar las leyes y regulaciones

ambientales locales y buscar la certificación bajo reconocida a nivel mundial,

las normas de gestión de bosques maderables de terceros, tales como el

Consejo de Administración Forestal (FSC ®),

PEFC (PEFC ®), Sustainable Forestry Initiative ® Inc. (SFI), y

Gestión de la madera toma una

Nuveen y Greenwood han establecido entidades de inversión a realizar

inversiones de madera. Estas entidades proporcionan capital para las

compras Timberland, así como capital para la ejecución de las actividades de

gestión de la propiedad, tales como el sitio y la preparación del suelo, material

vegetal (por ejemplo, las plantas de semillero) y la actividad de siembra, y las

mejoras de las plantaciones como la ingeniería y equipos (alcantarillas,

construcción de puentes y carreteras , vallas, etc.) y sus TIAA