Señor Notario:

Sírvase extender en su registro de Escrituras Públicas una de COMPRAVENTA DE

BIEN INMUEBLE, que otorga: INMOBILIARIA JIC EMPRESA INDIVIDUAL DE
RESPONSABILIDAD LIMITADA, con RUC. Nº 20491183099, debidamente inscrita en
la Partida Electrónica Nº 11127015, del Registro de Personas Jurídicas de la Oficina
Registral de Madre de Dios, representada por su Titular-Gerente Sr. JUAN IMURA
CJUNO, Abogad o, identificado con D.N.I. Nº 40888338, divorciado, domiciliado en la
Av. Fitzcarrald Nº 1038, de la ciudad de Puerto Maldonado, distrito y provincia de
Tambopata, departamento de Madre de Dios, a quien en adelante se le denominará EL
VENDEDOR; en favor del Sr, HUGO VICENTE TISNADO VEGA, empleado, identificado
con DNI Nº 70435011, soltero, domiciliado en PUERTO PASTORA KM 5.5, del distrito
y provincia de Tambopata del departamento de Madre de Dios, a quien en adelante se
le denominará EL COMPRADOR, en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO. EL VENDEDOR declara ser propietario del predio rural CÓDIGO

REFERENCIA CATASTRAL N° 9_4708605_137060, ÁREA 0.0265 HAS. (Cero punto
cero hectáreas con doscientos sesenta y cinco metros cuadrados), PERÍMETRO 71.19
ML, ( Setentay un metros punto diecinueve metros lineales) CENTROIDE_E 473670,
CENTROIDE_N 8606506, SECTOR CENTRO PASTORA, UBICADO EN EL DISTRITO
DE TAMBOPATA, PROVINCIA DE TAMBOPATA, DEPARTAMENTO DE MADRE DE
DIOS; inscrito en la Partida Electrónica N° 11147200, del Registro de Predios de la
Oficina Registral de Madre de Dios.

EL VENDEDOR, adquirió la propiedad del inmueble en mérito a la escritura pública de

compraventa de fecha 24/07/2015, autorizado por ante Notario Público de Tambopata
Gávin Alfredo Ríos Pickmann.

SEGUNDO Por el presente EL VENDEDOR da en venta real y enajenación perpetúa

el 100% (CIEN POR CIENTO) del inmueble descrito en la cláusula anterior a favor de
EL COMPRADOR, por el precio de S/ 10.000.00 (Diez mil con 00/100 soles), suma
que se pagó al contado y en dinero en efectivo y con boleta de pago número 000051 de
fecha 11/0319. En consecuencia EL VENDEDOR declara que el precio se encuentra
íntegramente cancelado, no teniendo que reclamar por presunta lesión,
compensaciones por inflación, o saneamiento, o por ningún otro concepto, por ser el
precio justo.

TERCERO.- EL VENDEDOR declara que sobre el bien que se enajena no pesa

gravamen, carga, ni medida judicial o extrajudicial, pago de arbitrios u otros tributos
municipales que limite o restrinja la libre disponibilidad del bien, comprometiéndose en
todo caso al saneamiento y evicción de Ley.

CUARTO.- EL VENDEDOR y EL COMPRADOR, declaran que sobre el bien que se

enajena existe la más justa equivalencia entre el precio pagado y el valor del bien, por
lo que de existir alguna diferencia se hacen mutua y reciproca donación.

QUINTO.- EL VENDEDOR declara que la presente venta es Ad Corpus y comprende

de hecho y de derecho todo lo inherente al bien, construcciones, aires, usos,
costumbres, servidumbres y todo cuanto le pudiera corresponder. Que, asimismo las
partes acuerdan que en aplicación del Art. 1,577 del Código Civil, siendo este contrato
Ad Corpus consecuentemente a pesar de que se compruebe que el bien materia del
contrato es de menor extensión del indicado en la cláusula primera, EL COMPRADOR
está obligado a pagar la totalidad del precio pactado. Del mismo modo, en caso de que
se comprobará que el bien materia del contrato es de mayor extensión que la explicada
en la cláusula primera EL VENDEDOR no tiene derecho a que se le pague suma
adicional alguna por el referido exceso en la extensión del terreno, por lo que se hacen
mutua y reciproca donación de cualquier exceso o diferencia.

SEXTO.- Todos los gastos que ocasione la presente minuta, así como su elevación a
escritura pública son por cuenta de EL COMPRADOR.

SÉTIMO.- Los contratantes declaran que para cualquier controversia que se suscite
como consecuencia de este contrato fijan como sus domicilios los señalados en el
instroito de este contrato y se someten a la jurisdicción judicial de la provincia de
Tambopata.

A usted, señor notario sírvase agregar lo que fuera de ley y elevar los partes al registro
correspondiente.

Puerto Maldonado, 11 de marzo del 2019.

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VENDEDOR COMPRADOR