Professional Documents
Culture Documents
VÃÖ VIÃÛC : GIAÏM SAÏT THI CÄNG XÁY DÆÛNG CÄNG TRÇNH :
NÁNG CÁÚP TRÆÅÌNG PHÄØ THÄNG DÁN TÄÜC NÄÜI TRUÏ HUYÃÛN
ÂAK PÅ
************
Giæîa
BAN QUAÍN LYÏ CAÏC DAÂT VAÌ XDCB HUYÃÛN ÂAK PÅ
Vaì nhaì tháöu
CÄNG TY TNHH TÆ VÁÚN THIÃÚT KÃÚ VAÌ XÁY DÆÛNG TÁÚN
PHONG
Bàòng chæî : (Mäüt tràm saïu mæåi baíy triãûu, hai tràm nàm mæåi làm ngaìn
âäöng)
Âiãöu 5 : Thanh toaïn håüp âäöng :
5.1. Taûm æïng håüp âäöng : Bãn A seî taûm æïng cho bãn B våïi säú tiãön
80.000.000 âäöng (Taïm mæåi triãûu âäöng) ngay sau khi khåíi cäng xáy dæûng cäng
trçnh. Säú tiãön taûm æïng naìy seî âæåüc thu häöi hãút khi hoaìn thaình baìn giao vaì
quyãút toaïn håüp âäöng.
5.2. Thanh toaïn håüp âäöng :
- Giaï trë håüp âäöng âæåüc thanh toaïn theo dæû toaïn âæåüc duyãût trãn cå såí
khäúi læåüng cäng viãûc thæûc tãú thæûc hiãûn hoaìn thaình vaì âæåüc cå quan thanh
toaïn cháúp nháûn thanh toaïn theo kãú hoaûch väún bäú trê cho cäng trçnh.
- Sau khi baìn giao saín pháøm hoaìn thaình hai bãn tiãún haình nghiãûm thu
quyãút toaïn vaì thanh lyï håüp âäöng. Bãn A thanh toaïn näút cho bãn B theo giaï trë
âæåüc cå quan coï tháøm quyãön phã duyãût.
5.3. Hçnh thæïc thanh toaïn : Chuyãøn khoaín.
5.4. Âäöng tiãön thanh toaïn laì tiãön Viãût Nam
Âiãöu 6 : Tranh cháúp vaì giaíi quyãút tranh cháúp :
- Trong træåìng håüp xaíy ra tranh cháúp håüp âäöng trong hoaût âäüng xáy
dæûng, caïc bãn phaíi coï traïch nhiãûm thæång læåüng giaíi quyãút.
- Træåìng håüp khäng âaût âæåüc thoaí thuáûn giæîa caïc bãn, viãûc giaíi
quyãút tranh cháúp thäng qua hoaì giaíi, Toaì aïn giaíi quyãút theo qui âënh cuía phaïp
luáût.
Âiãöu 7 : Træåìng håüp báút khaí khaïng
7.1. Sæû kiãûn báút khaí khaïng laì sæû kiãûn xaíy ra mang tênh khaïch quan
vaì nàòm ngoaìi táöm kiãøm soaït cuía caïc bãn nhæ âäüng âáút, baîo, luî, luût, läúc,
soïng tháön, låí âáút ; hoía hoüan ; chiãún tranh hoàûc coï nguy cå xaíy ra chiãún
tranh, ...vaì caïc thaím hoüa khaïc chæa læåìng hãút âæåüc, sæû thay âäøi chênh saïch
hoàûc ngàn cáúm cuía cå quan coï tháøm quyãön cuía Viãût Nam.
- Viãûc mäüt bãn khäng hoaìn thaình nghéa vuû cuía mçnh do sæû këãn báút
khaí khaïng seî khäng phaíi laì cå såí âãø bãn kia cháúm dæït håüp âäöng. Tuy nhiãn
bãn bë aính hæåíng båíi sæû kiãûn báút khaí khaïng coï nghéa vuû phaíi :
+ Tiãún haình caïc biãûn phaïp ngàn ngæìa håüp lyï vaì caïc biãûn phaïp thay
thãø cáön thiãút âãø haûn chãú täúi âa aính hæåíng do sæû kiãûn báút khaí khaïng gáy
ra.
+ Thäng baïo ngay cho bãn kia vãö sæû kiãûn báút khaí khaïng xaíy ra trong
voìng 7 ngaìy ngay sau khi xaíy ra sæû kiãûn baït khaí khaïng.
7.2. Trong træåìng håüp xaíy ra sæû kiãûn báút khaí khaïng, thåìi gian thæûc
hiãûn håüp âäöng seî âæåüc keïo daìi bàòng thåìi gian diãùn ra sæû kiãûn báút khaí
khaïng maì bãn bë aính hæåíng khäng thãø thæûc hiãûn caïc nghéa vuû theo håüp
âäöng cuía mçnh.
Âiãöu 8 : Taûm dæìng, huíy boí håüp âäöng.
8.1. Taûm dæìng thæûc hiãûn håüp âäöng : Caïc træåìng håüp taûm dæìng
thæûc hiãûn håüp âäöng :
- Do läùi cuía Bãn giao tháöu hoàûc Bãn nháûn tháöu gáy ra;
- Caïc træåìng håüp báút khaí khaïng ;
- Caïc træåìng håüp khaïc do hai bãn thoía thuáûn.
Mäüt bãn coï quyãön quyãút âënh taûm dæìng håüp âäöng do läùi cuía bãn kia
gáy ra, nhæng phaíi baïo cho bãn kia biãút bàòng vàn baín vaì cuìng baìn baûc giaíi
quyãút âãø tiãúp tuûc thæûc hiãûn âuïng håüp âäöng xáy dæûng âaî kyï kãút ; træåìng
håüp bãn taûm dæìng khäng thäng baïo maì taûm dæìng gáy thiãût haûi thç phaíi bäöi
thæåìng cho bãn thiãût haûi.
Thåìi gian vaì mæïc âãön buì thiãût haûi do taûm dæìng håüp âäöng do hai bãn
thoía thuáûn âãø khàõc phuûc.
8.2. Huíy boí håüp âäöng :
a/ Mäüt bãn coï quyãön huíy boí håüp âäöng vaì khäng phaíi bäöi thæåìng
thiãût haûi khi bãn kia vi phaûm håüp âäöng laì âiãöu kiãûn huyí boí maì caïc bãn âaî
thoaí thuáûn hoàûc phaïp luáût coï qui âënh. Bãn vi phaûm håüp âäöng phaíi bäöi
thæåìng thiãût haûi;
b/ Bãn huyí boí håüp âäöng phaíi thäng baïo ngay cho bãn kia biãút vãö viãûc
huyí boí ; nãúu khäng thäng baïo maì gáy thiãût haûi cho bãn kia, thç bãn huyí boí
håüp âäöng phaíi bäöi thæåìng;
c/ Khi håüp âäöng bë huyí boí, thç håüp âäöng khäng coï hiãûu læûc tæì thåìi
âiãøm bë huyí boí vaì caïc bãn phaíi hoaìn traí cho nhau taìi saín hoàûc tiãön ;
Âiãöu 9 : Thæåíng, phaût khi vi phaûm håüp âäöng :
9.1. Thæåíng håüp âäöng : Khäng.
9.2. Phaût håüp âäöng :
- Bãn B vi phaûm vãö cháút læåüng phaût 3% giaï trë håüp âäöng bë vi phaûm
cháút læåüng
- Bãn B vi phaûm thåìi gian thæûc hiãûn håüp âäöng maì khäng do sæû kiãûn
báút khaí khaïng hoàûc khäng do läùi cuía Bãn A gáy ra, Bãn B seî chëu phaût 3% cho
mäùi ngaìy bë trãù haûn pháön håüp âäöng bë vi phaûm vãö thåìi gian thæûc hiãûn.
- Bãn B vi phaûm do khäng hoaìn thaình âuí säú læåüng saín pháøm hoàûc
cháút læåüng saín pháøm khäng âaût yãu cáöu quy âënh trong håüp âäöng kinh tãú thç
bãn B phaíi laìm laûi cho âuí vaì âuïng cháút læåüng.
- Täøng mæïc phaût cuía håüp âäöng naìy khäng væåüt quaï 10% giaï trë håüp
âäöng bë vi phaûm.
Âiãöu 10 : Quyãön vaì nghéa vuû cuía bãn B :
- Bãn B coï nghéa vuû thæûc hiãûn cäng viãûc theo âuïng âiãöu lãû quaín lyï
âáöu tæ xáy dæûng, caïc qui âënh vãö quaín lyï cháút læåüng cäng trçnh xáy dæûng
hiãûn haình vaì thåìi gian ghi taûi âiãöu 3 cuía håüp âäöng naìy.
Âiãöu 11 : Quyãön vaì nghéa vuû cuía bãn A :
- Cung cáúp âáöy âuí caïc häö så, taìi liãûu coï liãn quan âãún cäng trçnh cho
Bãn B træåïc ngaìy bãn B triãøn khai thæûc hiãûn.
- Thanh toaïn väún këp thåìi cho Bãn B khi âáöy âuí caïc thuí tuûc vãö häö så
thanh toaïn âaî âæåüc cå quan coï tháøm quyãön phã duyãût.
- Phäúi håüp vaì taûo âiãöu kiãûn cho bãn B trong quaï trçnh thæûc hiãûn håüp
âäöng.
Âiãöu 12 : Ngän ngæî sæí duûng :
Ngän ngæî sæí duûng cuía Håüp âäöng seî laì tiãúng Viãût laì chênh. Træåìng
håüp phaíi sæí duûng caí tiãúng Anh thç vàn baín thoaí thuáûn cuía håüp âäöng vaì
caïc taìi liãûu cuía håüp âäöng phaíi bàòng tiãúng Viãût vaì tiãúng Anh vaì coï giaï trë
phaïp lyï nhæ nhau.
Âiãöu 13 : Âiãöu khoaín chung :
13.1. Håüp âäöng naìy cuîng nhæ táút caí caïc taìi liãûu, thäng tin liãn quan
âãún håüp âäöng seî âæåüc caïc bãn quaín lyï theo quy âënh hiãûn haình cuía Nhaì
næåïc vãö baío máût.
13.2. Hai bãn cam kãút thæûc hiãûn täút caïc âiãöu khoaín âaî thoaí thuáûn
trong håüp âäöng naìy.
13.3. Håüp âäöng laìm thaình 06 baín coï giaï trë phaïp lyï nhæ nhau, Bãn A
giæî 04 baín, Bãn B giæî 02 baín.
13.4. Håüp âäöng naìy coï hiãûu læûc kãø tæì ngaìy kyï ./.
--------------------------
- Càn cæï Håüp âäöng säú 37/2010/HÂ-TV ngaìy 11/11/2010 âæåüc kyï kãút giæîa
Cäng ty TNHH tæ váún thiãút kãú vaì xáy dæûng Táún Phong vaì Ban quaín lyï caïc DAÂT
vaì XDCB Âak På .
Häm nay, ngaìy thaïng nàm 2011 , chuïng täi gäöm coï :
1/ Bãn giao tháöu (Goüi tàõt laì bãn A) :
- Tãn âån vë : BAN QUAÍN LYÏ CAÏC DAÂT VAÌ XDCB ÂAK PÅ
- Hoü vaì tãn ngæåìi âaûi diãûn : Äng Táön Vàn Anh - Chæïc vuû : Træåíng
Ban
- Säú hiãûu taìi khoaín : 311 03 0000 166 taûi Kho baûc Nhaì næåïc tènh Gia Lai
2/ Bãn nháûn tháöu (Goüi tàõt laì bãn B) :
- Tãn âån vë : CÄNG TY TNHH TÆ VÁÚN THIÃÚT KÃÚ VAÌ XÁY DÆÛNG TÁÚN
PHONG
- Hoü vaì tãn ngæåìi âaûi diãûn : Äng Lã Vàn Chaïnh - Chæïc vuû :
Giaïm âäúc
- Säú hiãûu taìi khoaín : 102 010 000 417 396 Taûi Ngán haìng Cäng thæång Gia Lai
Hai bãn thäúng nháút nghiãûm thu vaì thanh lyï håüp âäöng våïi caïc näüi dung sau :
1/ Khäúi læåüng cäng viãûc âaî thæûc hiãûn : Bãn B âaî thæûc hiãûn caïc cäng viãûc
âuïng theo caïc näüi dung âaî kyï kãút.
2/ Thåìi gian thæûc hiãûn : Tæì ngaìy / / 2010 âãún ngaìy / / 2011
3/ Giaï trë thanh lyï håüp âäöng taûm tênh theo häö så dæû toaïn âæåüc
duyãût nhæ sau :
- Dæû toaïn chi phê xáy làõp træåïc thuãú âæåüc duyãût : 5.894.231.395 âäöng
(Z)
- Chi phê giaïm saït kyî thuáût thi cäng (Z* : 170.390.441 âäöng
2,628%*1,1)
- Tiãút kiãûm 5% chi phê tæ váún theo qui âënh : - 8.519.522 âäöng
- Chi phê tæ váún hoaìn thaình (âaî træì tiãút kiãûm) : 161.870.919 âäöng
- Giaï trë thanh lyï håüp âäöng (láúy troìn säú ) : 161.870.000 âäöng
- Säú tiãön Bãn A âaî taûm æïng cho bãn B : 80.000.000 âäöng
- Säú tiãön bãn A coìn phaíi thanh toaïn cho bãn B : 81.870.000 âäöng
(taûm tênh)
- Sau khi coï häö så thanh toaïn âæûåc Kho baûc Nhaì næåïc phã duyãût Bãn A coï
traïch nhiãûm chuyãøn traí âuí mäüt láön säú tiãön âæåüc duyãût cho bãn B bàòng hçnh thæïc
chuyãøn khoaín qua ngán haìng, nåi bãn B måí taìi khoaín; Bãn B coï traïch nhiãûm xuáút
hoaï âån thanh toaïn cho bãn A theo âuïng qui âënh cuía Bäü Taìi chênh.
4/ Kãút luáûn : Hai bãn thäúng nháút våïi caïc näüi dung trãn vaì cuìng kyï vaìo biãn
baín nghiãûm thu thanh lyï håüp âäöng. Biãn baín naìy âæåüc láûp thaình 05 baín, bãn A giæî
04 baín, bãn B giæî 01 baín coï giaï trë phaïp lyï nhæ nhau kãø tæì ngaìy kyï ./.
Bàòng chæî : (Taïm mæåi mäút triãûu, taïm tràm baíy mæåi ngaìn âäöng)
Phụ lục 02
Khäúi
Thaình tiãön
læåüng
Âån Âaî
Theo
STT Tãn cäng viãûc vë thæ Âån giaï Theo Âaî
Håüp
tênh ûc håüp Thæûc
âäön
hiãû âäöng hiãûn
g
n
1 Giaïm saït kyî thuáût thi cäng CT 1,00 1,00 161.870.000 167.255.000 161.870.000
Täøng cäüng 167.255.000 161.870.000
Bàòng chæî : (Mäüt tràm saïu mäút triãûu, taïm tràm baíy mæåi ngaìn âäöng)
QUYÃÚT ÂËNH
Vãö viãûc giaïm saït thi cäng xáy dæûng cäng trçnh :
Náng cáúp Træåìng phäø thäng dán täüc näüi truï huyãûn Âak På, .
GIAÏM ÂÄÚC CÄNG TY TNHH TÆ VÁÚN THIÃÚT KÃÚ VAÌ XÁY DÆÛNG
TÁÚN PHONG
- Càn cæï Luáût Doanh nghiãûp næåïc Cäüng hoaì xaî häüi chuí nghéa Viãût
Nam ;
- Càn cæï Âiãöu lãû Cäng ty TNHH tæ váún thiãút kãú vaì xáy dæûng Táún
Phong;
- Càn cæï Håüp âäöng säú säú 37/2010/HÂ-TV ngaìy 22/7/2010 âæåüc kyï kãút
giæîa Cäng ty TNHH tæ váún thiãút kãú vaì xáy dæûng Táún Phong vaì Ban quaín lyï
caïc DAÂT vaì XDCB Âak På vãö viãûc tæ váún giaïm saït thi cäng xáy dæûng cäng
trçnh : Náng cáúp Træåìng phäø thäng dán täüc näüi truï huyãûn Âak På ;
QUYÃÚT ÂËNH :
Âiãöu 1 : Nay phán cäng Äng Phan Quang Âæïc - Caïn bäü kyî thuáût cuía
cäng ty chëu traïch nhiãûm giaïm saït thi cäng xáy dæûng cäng trçnh : Náng cáúp
Træåìng phäø thäng dán täüc näüi truï huyãûn Âak På, do UBND huyãûn Âak På laìm
chuí âáöu tæ..
Âiãöu 2 : Äng Phan Quang Âæïc coï nhiãûm vuû giaïm saït thi cäng xáy dæûng
cäng trçnh nãu trãn kãø tæì ngaìy khåíi cäng âãún ngaìy hoaìn thaình baìn giao âæa
cäng trçnh vaìo sæí duûng theo âuïng häö så thiãút kãú, dæû toaïn âæåüc duyãût, caïc
qui chuáøn, tiãu chuáøn kyî thuáût aïp duûng vaì caïc qui âënh hiãûn haình cuía Nhaì
næåïc vãö quaín lyï cháút læåüng thi cäng cäng trçnh xáy dæûng vaì chëu traïch
nhiãûm træåïc Chuí âáöu tæ, Giaïm âäúc cäng ty vaì cäng viãûc âæåüc giao.
Âiãöu 3 : Caïc bäü pháûn trong cäng ty, caïc äng coï tãn taûi Âiãöu 1 chëu
traïch nhiãûm thi haình Quyãút âënh naìy.
Quyãút âënh naìy coï hiãûu læûc thi haình kãø tæì ngaìy kyï ./.
TÅÌ TRÇNH
Vãö viãûc taûm æïng chi phê giaïm saït thi cäng xáy dæûng cäng trçnh :
Náng cáúp Træåìng phäø thäng dán täüc näüi truï huyãûn Âak På, .
- Càn cæï Quyãút âënh säú 164/QÂ-UBND ngaìy 24/9/2010 cuía Chuí tëch
UBND huyãûn Âak På vãö viãûc chè âënh tháöu tæ váún giaïm saït thi cäng xáy làõp
cäng trçnh : Náng cáúp Træåìng phäø thäng dán täüc näüi truï huyãûn Âak På ;
- Càn cæï Håüp âäöng säú säú 37/2010/HÂ-TV ngaìy 22/7/2010 âæåüc kyï kãút
giæîa Cäng ty TNHH tæ váún thiãút kãú vaì xáy dæûng Táún Phong vaì Ban quaín lyï
caïc DAÂT vaì XDCB Âak På vãö viãûc tæ váún giaïm saït thi cäng xáy dæûng cäng
trçnh : Náng cáúp Træåìng phäø thäng dán täüc näüi truï huyãûn Âak På;
Âãø náng cao cháút læåüng, hiãûu quaí cuía cäng trçnh âäöng thåìi taûo âiãöu
kiãûn thuáûn låüi trong quaï trçnh giaïm saït kyî thuáût thi cäng. Nay âån vë chuïng täi
laìm tåì trçnh kênh âãö nghë Ban quaín lyï caïc DAÂT vaì XDCB huyãûn Âak På cho
taûm æïng säú tiãön theo håüp âäöng laì 80.000.000 âäöng (Taïm mæåi triãûu âäöng).
Ráút mong sæû quan tám cuía quyï ban, taûo âiãöu kiãûn âãø âån vë chuïng täi
hoaìn thaình nhiãûm vuû theo håüp âäöng ./.