VIVIENDA PREFBRICADA 6

EL JEFE DE SISTEMA Constructivo y Asis-

tencia Técnica de Fábrica Peruana Eternit,
arquitecto Jaime Coronel, nos comentó un


poco cómo nació esta idea. «El Vice-
ministerio de Vivienda nos encargó dise-
ñar una vivienda social para la recons-
trucción de Pisco. Ellos nos solicitaron
VIVIENDA SOCIAL
una vivienda de 56 m2 de crecimiento
progresivo y lo que se diseñó fue -en
un lote de 6 m x 15 m, que es bueno
CON SISTEMA DRYWALL
para subdividir, es rectangular- una vi- Este proyecto, de Fábrica Peruana Eternit, nace de la necesidad de cubrir un vacío en la vivienda social de
vienda inicialmente de 30 m2 en un ni-
uso masivo con un sistema innovador en el Perú, pero con más de 100 años de vigencia en el mundo.
vel que tiene un ambiente múltiple, que
luego puede crecer a 55 m2 en un nivel
con dos dormitorios, sala-comedor, coci-
na, baño, patio, el retiro frontal y poste-
rior. Esta vivienda podía tener un segun-
do nivel con dos dormitorios más, una
zona de estar y otro baño. El ministerio la
tomó, pero finalmente el que define es el
Forsur. En realidad a partir de esto y al
margen de lo que se decida, nosotros va-
mos a difundirla como proyecto», infor-
mó el ejecutivo.

Con relación a las ventajas de construir

con este material, el arquitecto Coro-
nel, aseguró que lo que más destaca
en el drywall es su versatilidad para el
diseño, rapidez en ejecución, la posibi-
lidad de crecer en el tiempo y de ma-
nera progresiva. Además, destacó que
es un material ligero. «Esto pesa 10
veces menos que cualquier sistema. En
un sismo lo que se desplaza es masa y
al tener 10 veces menos masa que el
ladrillo o el concreto hace que haya
menor desplazamiento. En cuanto al
tema contra fuego también tiene una
serie de ventajas», afirmó.

«La vivienda que hemos proyectado en

realidad es un punto de partida para
diversos tipos de variables. Esto es un
sistema constructivo y lo que queremos
promocionar es eso. Con un sistema
constructivo puedes hacer edificios co-
merciales y demostrar que también se
pueden construir hasta dos niveles. En
otros países se trabaja mucho en vi-
vienda», puntualizó.
A continuación publicamos la memoria
descriptiva de la propuesta que Eternit
presentó como alternativa de vivienda
social con sistema drywall.
El proyecto
Las circunstancias obligan a agilizar
esta propuesta para que sirva de op-
ción a una población con recursos muy
limitados, el terremoto del 15 de agos-
to último demuestra la carencia de una
adecuada supervisión de edificaciones
en general por las autoridades munici-
pales. Es así que construir con material
noble no necesariamente es garantía
por la falta de estudio de suelos, falta
de un profesional en el proceso cons-
tructivo o incluso un maestro serio que
pueda resolver y garantizar un trabajo
bien hecho.
El sistema drywall permite no solo
adecuarse a estas situaciones con una
solución liviana con buenos resultados
sino que provee al usuario de forma
rápida, confortable y segura de una vi-
vienda.
Planteamiento
La casa propuesta responde a un lote de
6.00 m por 15.00 m las dimensiones se
han tomado considerando el tipo de lo-
tes existentes mayoritariamente, es po-
sible, sin embargo, adaptarlo a varian-
tes como 5.00 x 12.00 ó 7.00 x 20.00, de
hecho habrían modificaciones pero el
concepto y la modulación (cada 60 cm)
debe ser una constante.
La casa cuenta con un ingreso, un dormi-
torio 01, baño completo, cocina, patio,
un comedor como única área social y un
segundo dormitorio (02) para la primera
etapa de implementación.
En la segunda etapa se construiría la es-
calera delantera que nos lleva al segun-
do piso en donde habrá dos dormitorios,
un estar de TV, otro baño completo.
Es interesante observar que esta casa tie-
ne la escalera adelante lo que permite
independizar el segundo piso ya sea por
alquiler o venta, el dormitorio delantero
fue concebido para que sirva según su
ubicación como un pequeño comercio
que es una constante en viviendas de este
tipo. Los baños e incluso el tanque eleva-
do que se pueda colocar sobre el último
techo están alineados lo que facilita las
instalaciones de agua y desagüe y solo
en este caso por la sobrecarga que signi-
fica el tanque elevado facilita también el
refuerzo en la estructura.
La cobertura es de perfil Gran Onda co-
lor roja, lleva canaletas de evacuación de
aguas pluviales, según pendiente.
Especificaciones técnicas
Las puertas propuestas son contra-
placadas de 45 mm con triplay Lupuna
pintado al duco color verde, lleva aplica-
ciones de vidrio incoloro crudo asegurado
con silicona incolora. La hoja de la puerta
llevará un tapacanto de 1.5mm a todo el
perímetro. El relleno de las puertas es con

«La vivienda
...En que hemos
Lima existen, proyectado
por US$ 22,000, en realidad es unde
departamentos punto
75 mde
2 partida
, con para diversos
3 dormitorios, tipos pero
2 baños, de variable. Esto
sin cuarto dees un sistema
constructivo y lo que queremos promocionar es eso.
servicio, lo que tienen es una lavandería integrada... Con un sistema constructivo puedes hacer edificios comerciales y demos-
trar que también se pueden construir hasta dos niveles. En otros países se trabaja mucho en vivienda».


Los muebles en general son de melamine de 19 mm color gris plata, los respaldares en muebles que van contra la pared será de
nordex de 3.2 mm o MDF de 5 mm en ambos casos pintado color gris plata hacia dentro. La estructura de los muebles irán con
borde o tapacanto grueso del mismo color de la melanina, las repisas en general son de 19 mm el mismo color ...

listones de madera tornillo, los clavos a

utilizar son sin cabeza de ¾» longitud, las
puertas deben ser masilladas, lijadas y
pintadas al duco semimate. Los marcos
de las puertas son de madera tornillo de
2" x 4" llevan junquillos de 10 mm x 10 mm
al interior y 10 mm x 20mm al exterior
empalme a 45° con clavos sin cabeza, aca-
bado será duco color negro en todos los
casos. Bisagras aluminizada de 3 ½» x 3
½» capuchina. Acerada.

Los muebles en general son de melamine

de 19 mm color gris plata, los respaldares
en muebles que van contra la pared será
de nordex de 3.2 mm o MDF de 5 mm en
ambos casos pintado color gris plata ha-
cia dentro. La estructura de los muebles
irán con borde o tapacanto grueso del
mismo color de la melanina, las repisas
en general son de 19 mm el mismo color
y solo los bordes serán de canto delgado.

Las bisagras a utilizar son de tipo can-

grejo lateral para puertas batientes, co-
rrederas de 18" a 20"

La tabiquería interior de drywall propues-

ta será con plancha de yeso-cartón regu-
lar Gyplac de 12.0 mm en tabiques regu-
lares, y en zonas húmedas se recomien-
da placas Superboard de 8 mm, en ba-
ños y cocinas, luego de instalado se pro-
cederá a masillar, lijar, encintar uniones y
empastar, luego de secar 3 días se lijará
suavemente y se aplicará pintura látex
vinílica o similar.

La tabiquería exterior será con planchas

de Fibrocemento Superboard de 8 mm,
con la junta visible sellada con
poiluretano o similar, estas planchas se-
rán pintadas con pintura látex.

Los cielorrasos serán de drywall plancha

Gyplac de yeso-carton regular. ST de 9.5
mm., acabado masillado y pintado. La
carpintería de las ventanas es de alumi-
nio natural con vidrio incoloro crudo de 6
mm. Todo será lijado y masillado, se hará
un encintado entre ambos materiales ha-
ciéndose un empastado y lijado previo
antes de la pintura definitiva. El color a
pintar es blanco humo o similar, blanco
pero no puro, blanco apagado.

Las instalaciones eléctricas irán empo-

tradas en muros y techos en caso se vie-
ran, en el caso de drywall las instalacio-
nes se harán interiormente, se entubará
y pasarán los cables que correspondan
cuidando de no perforar innecesariamen-
te los perfiles galvanizados.

La propuesta del tipo de luz va en el sen-

tido de ahorrar de ahí que los spots lle-
ven dos lámparas ahorradoras de 36 w
cálido, los fluorescentes serán Philips 36
w cálido o warm.

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