Ban Giai Trinh DA

Së X¢Y DùNG THµNH PHè §µ N½NG Céng hoµ x· héi chñ nghÜa vÖt nam
C¤NG TY VLXD - X¢Y L¾P §éc lËp - Tù do - H¹nh phóc

Vµ KINH DOANH NHµ §µ N½NG ------------------------
---------------------- §µ n½ng, ngµy th¸ng n¨m 2003
Sè: /BCGT - CT
Kênh gæíi: Chi nhaïnh Ngán haìng Cäng Thæång thaình phäú Âaì
Nàông
BAÍN GIAÍI TRÇNH BÄØ SUNG DÆÛ AÏN X N GAÛCH NGOÏI QUAÍNG
THÀÕNG
Chuí âáöu tæ : Cäng ty VLXD - Xáy làõp vaì Kinh doanh Nhaì Âaì Nàông.
Âëa âiãøm : Khaïnh Sån, phæåìng Hoaì Khaïnh Nam , quáûn Liãn Chiãøu
*Täøng väún ÂTCÂ sau kháúu træì thuãú : 8.602.000.000 âäöng.
-Âáöu tæ phán kyì I : 7.610.000.000 âäöng.
+Väún vay Ngán haìng : 4.566.000.000 âäöng.
+Väún tæû coï : 3.044.000.000 âäöng.
+Thåìi gian traí väún vay : 04 nàm 9 thaïng.
-Âáöu tæ phán kyì II : 992.000.000 âäöng.
+Väún vay Ngán haìng : 595.000.000 âäöng.
+Väún tæû coï : 397.000.000 âäöng
+Thåìi gian traí väún vay : 01 nàm.
*Väún læu âäüng : 700.000.000 âäöng.
*Cäng suáút : 10 tr. viãn ÷ 15 tr. viãn/nàm.
*Thåìi gian kháúu hao : 12 nàm.
1. Vãö tênh toaïn hiãûu quaí kinh tãú trong häö så ban âáöu cuía dæû aïn:
- Cäng suáút tênh toaïn 10 triãûu viãn/nàm trãn cå såí cäng suáút thiãút bë
khai thaïc laìm viãûc våïi chãú âäü 02 ca/ngaìy, cuû thãø nhæ sau:
Nàng suáút thiãút bë cuía nhaì chãú taûo quy âënh 5.000 viãn/giåì
Saín læåüng saín xuáút nàm tênh cho chãú âäü laìm viãûc 07 giåì/ca, 02
ca/ngaìy, 300 ngaìy/nàm, våïi hãû säú giaím saín læåüng do hao huût trong caïc
cäng âoaûn saín xuáút, giaïn âoaûn saín xuáút vaì caïc yãúu täú khaïc = 0,7:
0,7 x 5.000 x 7 x 2 x 300 = 14.700.000 viãn/nàm.
Nhæ váûy dæû aïn âaî tênh toaïn våïi hãû säú an toaìn:14.700.000:
10.000.000 = 1,47.
2. Chuí âáöu tæ giaíi trçnh bäø sung khaí nàng tàng saín læåüng saín xuáút
khi dæû aïn âi vaìo khai thaïc thæûc tãú: Tæì 10 triãûu viãn/nàm tàng lãn 15
triãûu viãn/nàm, cuû thãø nhæ sau:
0,7 x 5.000 x 7 x 3 x 300 = 22.050.000 viãn/nàm.
Nhæ váûy khi dæû aïn tênh toaïn våïi saín læåüng saín xuáút 15triãûu
viãn/nàm thç hãû säú an toaìn seî laì : 22.050.000 : 15.000.000 = 1,47.
Kênh âãö nghë âån vë cho vay xem xeït bäø sung yãúu täú tàng saín læåüng
saín xuáút vaì tháøm âënh dæû aïn âáöu tæ Xê nghiãûp gaûch ngoïi Quaíng
Thàõng âãø âån vë coï cå såí triãøn khai âáöu tæ âæa vaìo khai thaïc këp thåìi
trong giai âoaûn nhu cáöu gaûch âang tàng nhæ hiãûn nay.
Trán troüng!
Nåi nháûn: CÄNG TY VLXD - XÁY LÀÕP
- Nhæ trãn; VAÌ KINH DOANH NHAÌ ÂAÌ NÀÔNG
- Læu VT. GIAÏM ÂÄÚC
----------------------
Sè: /BCGT - CT §µ n½ng, ngµy th¸ng n¨m 2003
Kênh gæíi: Chi nhaïnh Ngán haìng Âáöu tæ Phaït triãøn thaình phäú
Âaì Nàông
GIAÍI TRÇNH GIAÍM CHI PHÊ ÂÁÖU TÆ KHI THÆÛC HIÃÛN
DÆÛ AÏN XÊ NGHIÃÛP GAÛCH NGOÏI QUAÍNG THÀÕNG
I/. Cå såí xaïc âënh giaím chi phê âáöu tæ:
- Säú læåüng chi tiãút, cáúu kiãûn, haûng muûc chæa cáön thiãút âáöu tæ coï
trong danh muûc cuía Dæû aïn nhæng khi loaûi boí váùn váùn âaím baío saín
læåüng vaì cháút læåüng saín pháøm saín xuáút.
- Caïc haûng muûc coï khaí nàng thay âäøi kãút cáúu, cháút liãûu xáy dæûng
hoàûc giaím khäúi læåüng âãø giaím chi phê âáöu tæ maì váùn âaím baío tênh
nàng sæí duûng, khäng aính hæåíng saín xuáút.
- Caïc haûng muûc theo chuí træång cuía Nhaì næåïc vaì caïc ngaình liãn
quan, chuí âáöu tæ âæåüc hoaìn laûi väún âáöu tæ khi cäng trçnh hoaìn thaình âæa
vaìo sæí duûng.
- Tyí lãû pháön tràm giaím trãn giaï trë âáöu tæ thäng qua âáúu tháöu hoàûc
chaìo giaï caûnh tranh.
II/. Giaíi trçnh giaím chi phê âáöu tæ khi thæûc hiãûn dæû aïn:
1/. Täøng väún âáöu tæ cäú âënh cuía dæû aïn sau khi hoaìn thuãú:
8.602.000.000 âäöng. (âaî tênh chi phê dæû phoìng).
Trong âoï : + Xáy làõp : 6.093.500.000 âäöng.
+ Thiãút bë : 1.368.500.000 âäöng.
+ Chi phê khaïc :1.140.000.000 âäöng.
a/ Phán kyì âáöu tæ:
Giai âoaûn I:
Täøng väún âáöu tæ cäú âënh: 7.609.986.000 âäöng; gäöm caïc haûng muûc
sau:
§VT: 1.000 ®ång
TT Säú Thaình
Tãn danh muûc læåüng Âån giaï tiãön
I PHÁÖN XÁY LÀÕP 5.284.053
01 San nãön + âáút âäöi + caït 20.000m2 26.000 520.000
02 Âæåìng vaìo Nhaì maïy 981m2 153.000 150.153
03 Khäúi xáy gooìng 50 caïi 4.200 210.000
04 Xáy moïng loì nung 01 caïi 250.000 250.000
05 Xáy thán loì nung tuynen 01 caïi 650.000 650.000
06 Xáy háöm sáúy tuynen 01 caïi 150.000 150.000
07 Nhaì loì nung háöm sáúy tuynen maïi che chäúng taût 1152 m2 700 806.400
08 Nhaì phåi gaûch 1400 m2 400 560.000
09 Ray häöi læu xe phaì 01 hãû 190.000 190.000
10 01 hãû 195.000 195.000
Làõp âàût kãút cáúu theïp vaì thiãút bë loì nung sáúy
11 Hãû moïng maïy chãú biãún taûo hçnh 01 hãû 45.000 45.000
12 Làõp âàût + kãút cáúu theïp hãû chãú biãún taûo hçnh 01 hãû 37.000 37.000
13 Làõp âàût hãû thäúng âiãûn chãú biãún taûo hçnh 01 hãû 46.500 46.500
14 Âiãûn chiãúu saïng khu saín xuáút 01 hãû 28.000 28.000
15 Làõp âàût hãû thäúng âiãûn loì nung háöm sáúy 01 hãû 110.000 110.000
16 Nhaì CBTH, nhaì cå khê, kho than vaì chæïa âáút 500 m2 700 350.000
17 Sán phåi âæåìng näüi bäü 2000m2 100 200.000
18 Tæåìng raìo + cäøng ngoî 01 cuûm 50.000 50.000
19 100 m2 800 80.000
Nhaì âiãöu haình saín xuáút
20 Nhaì vãû sinh CN, nhaìì C4, bäön næåïc nhæûa 01 nhaì 14.000 14.000
21 Baîi thaình pháøm vaì hãû thäúng thoaït 01 cuûm 200.000 200.000
22 Thu läi chäúng seït 01 hãû 30.000 30.000
23 Làõp âàût toaìn bäü hãû CBTH 01 hãû 32.000 32.000
24 HT âæåìng dáy trung thãú vaì TBA 320KVA 01 hãû 300.000 300.000
25 HT âæåìng dáy âiãûn haû thãú sau TBA 01 hãû 70.000 70.000
26 Nhaì xay than (CP di dåìi làõp dæûng nhaì cuî) 01 nhaì 10.000 10.000
B PHÁÖN THIÃÚT BË 1.350.500
TB chãú biãún taûo hçnh 695.500
01 Maïy cáúp liãûu thuìng 800x3000 01 caïi 68.500 68.500
02 Maïy caïn thä F 600x500 01 caïi 68.500 68.500
03 Maïy caïn mën F 600x500 01 caïi 68.500 68.500
04 Maïy maìi quaí caïn 01 caïi 9.000 9.000
05 Maïy nhaìo loüc MEFIL 01 caïi 100.000 100.000
06 Maïy nhaìo âuìn LH coï eïp chán khäng F350 01 caïi 215.000 215.000
07 Bàng taíi chuyãøn liãûu (3bäü) 35 md 2.000 70.000
08 Bàng taíi ra gaûch mäüc (1bäü) 10 md 2.000 20.000
09 Bàng taíi cáúp than (1bäü) 4 md 2.000 8.000
10 Maïy âáûp than 01 caïi 8.000 8.000
11 Maïy càõt tæû âäüng 01caïi 30.000 30.000
12 Xe chåí gaûch mäüc 20 caïi 700 14.000
13 Maïy neïn khê 01 caïi 16.000 16.000
II Thiãút bë loì nung háöm sáúy 655.000
01 Quaût huït khoïi loì nung N10 01 caïi 22.000 22.000
02 Quaût tuáön hoaìn C71 02 caïi 8.500 17.000
03 Quaût thu häöi khê noïng sang sáúy N8 01 caïi 20.000 20.000
04 Quaût cáúp khê cuäúi loì N5 02 caïi 3.000 6.000
05 Cæía loì keïo bàòng tåìi 02 caïi 7.000 14.000
06 Kêch âáøy thuíy læûc loì nung, háöm sáúy 02 caïi 40.000 80.000
07 Xe phaì âiãûn 02 caïi 27.000 54.000
08 Tåïi keïo gooìng + Puly 02 caïi 10.000 20.000
09 Khung xe gooìng 50 caïi 6.500 325.000
10 Maïy náng than 01 caïi 9.000 9.000
11 Quaût huït khê thaíi loì sáúy 01 caïi 22.000 22.000
12 Xe váûn chuyãøn gaûch 20 caïi 800 16.000
13 Maïy uíi (âaûi tu xe cuî) 01 caïi 03 50.000
C PHÁÖN CHI PHÊ KHAÏC 975.433
01 Khaío saït thë træåìng 35.000
02 Chi phê láûp quy hoaûch & ÂBGT vaì cáúp pheïp XD 197.800
03 Khaío saït âëa cháút vaì giáúy pheïp khai thaïc moí
seït 60.000
04 Láûp dæû aïn âáöu tæ :0,65%*(I+II) 43.125
05 Tháøm âënh dæû aïn :0,03% (I+II) 1.990
06 Thiãút kãú kyî thuáût täøng dæû toaïn: 1,9%*(I+II) 126.057
07 Tháøm âënh thiãút kãú kyî thuáût : 0,2%*(I+II) 13.269
08 Láûp häö så måìi tháöu xáy làõp:0,27% XL 14.267
09 Tháøm âënh HS MT XL & kãút quaí âáúu
tháöu:0,02% XL 1.057
10 Giaïm saït TC XD & Làõp âàût TB : 1,39% (XL+TB) 92.220
11 Láûp häö så måìi tháöu cung cáúpTB :0,21% TB 2.836
12 Tháøm âënh HS MT & kãút quaí âáúu tháöu: 0,02%
TB 270
13 Ban quaín lyï cäng trçnh : 1,25%(XL+TB) 82.932
14 Chi phê chuyãøn giao cäng nghãû & âaìo taûo CN 80.000
15 Chi phê saín xuáút thæí 40.000
16 Chi phê traí laîi vay trong thåìi gian âáöu tæ 161.000
17 Baío hiãøm cäng trçnh: 0,25% XL 13.210
18 Tháøm tra, phã duyãût quyãút toaïn 0,14% Väún âáöu
tæ 10.400
CÄÜNG (I + II + III) 7.609.986
- Xaïc âënh khaí nàng giaím caïc haûng muûc chi phê trãn: 5% (trong
âoï coï 2% giaím do caûnh tranh trong täø chæïc âáúu tháöu) : 380.4990.000
âäöng.
Täøng giaï trë âáöu tæ thæûc tãú sau khi giaím :7.229.487.000 âäöng.
- Cå såí tênh toaïn xaïc âënh giaím chi phê âáöu tæ caïc danh muûc trãn:
* Khäúi xe gooìng giaím tæì 50 chiãúc xuäúng coìn 35 chiãúc âuí phuûc vuû
täúi thiãøu cho chu trçnh luán chuyãøn gaûch tæì kháu xãúp, sáúy, nung vaì ra saín
pháøm. Âiãöu kiãûn laìm viãûc cuía cäng nhán khi giaím säú læåüng xe gooìng
trãn laì : noïng bæïc, viãûc naìy coï thãø khàõc phuûc bàòng caïch bäú trê 02 quaût
laìm maït åí âáöu ra cuía loì nung (trong dæû aïn âaî tênh) vaì mäüt quaût laìm
maït cäng nghiãûp taûi âáöu ra cuía loì nung nåi cäng nhán bäúc dåî saín pháøm.
* Âæåìng vaìo Xê nghiãûp nàòm trong dæû aïn cäng trçnh giao thäng näng
thän thæûc hiãûn theo chênh saïch Nhaì næåïc vaì nhán dán cuìng laìm (Nhaì
næåïc 80%, chuí âáöu tæ 20%) nãn chi phê âáöu tæ âæåìng giaím âaïng kãø.
* Pháön tæåìng raìo cäøng ngoî coï thãø táûn duûng váût thu häöi khi thaïo
dåî cå såí saín xuáút cuî âæa vaìo cäng trçnh.
* Pháön hãû thäúng thoaït næåïc sæí duûng gaûch xáy thay vç kãút cáúu
bàòng bãtäng nhæng váùn âaím baío læu læåüng thoaït næåïc cuía cäng trçnh.
Viãûc thay thãú naìy giaï trë âáöu tæ seî giaím âaïng kãø.
* Pháön thiãút bë vaì caïc cáúu kiãûn gia cäng cå khê âæåüc giaím trong
thæûc tãú täø chæïc âáúu tháöu hoàûc chaìo giaï caûnh tranh, giaím tæì 3% âãún
5% tuyì theo mæïc âäü quan troüng cuía thiãút bë cáúu kiãûn hoàûc nàng læûc
thæûc tãú cuía chuí âáöu tæ coï thãø gia cäng chãú taûo âæåüc.
* Giaím do häù tråü laîi suáút sau âáöu tæ cuía Dæû aïn (TT): 200.000.000
âäöng.
b/ Phán kyì âáöu tæ:
Giai âoaûn I:
Täøng väún âáöu tæ cäú âënh: 992.014.000 âäöng; gäöm caïc haûng muûc
sau:
§VT:1.000 ®ång
Säú Thaình
TT Tãn danh muûc læåüng Âån giaï tiãön
I PHÁÖN XÁY LÀÕP 809.447
02 Âæåìng vaìo Nhaì maïy 1.199m2 153.000 183.447
03 Nhaì phåi gaûch 440 m2 400 176.000
05 Hãû thäúng xæí lyï vaì chæïa næåïc 01 hãû 100.000 100.000
II PHÁÖN THIÃÚT BË 18.000
Thiãút bë loì nung háöm sáúy 18.000
01 Maïy phaït dæû phoìng 30 KVA 01 caïi 18.000 18.000
III PHÁÖN CHI PHÊ KHAÏC CAÏC LOAÛI 164.567
02 Tháøm âënh dæû aïn :0,03% (I+II) 248
Tháøm âënh HSMT& kãút quaí âáúu tháöu:0,02%
06 XL 162
Giaïm saït TC XD & Làõp âàût TB : 1,39%
07 (XL+TB) 11.502
08 Láûp häö så måìi tháöu cung cáúpTB :0,21% TB 36
09 Tháøm âënh HS MT & kãút quaí âáúu tháöu: 4
0,02% TB
Chi phê laîi vay trong thåìi gian âáöu tæ vaì CP
12 khaïc 111.000
Tháøm tra, phã duyãût quyãút toaïn 0,14% Väún
13 âáöu tæ 1.612
14 Chi phê khaïc bäø sung 2.697
CÄÜNG (I + II + III) 992.014
- Pháön naìy træåïc màõt chæa cáön thiãút âáöu tæ. Trãn cå såí thæûc tãú
hoaût âäüng cuía Xê nghiãûp sau khi âáöu tæ giai âoaûn I tæì 05 nàm âãún 10 nàm,
chuí âáöu tæ tênh toaïn kãú hoaûch láu daìi âãø måí räüng vaì tàng saín læåüng
saín xuáút tæì 15 triãûu viãn/nàm âãún 20 - 25 triãûu viãn/nàm do màût bàòng måí
räüng âaî coï sàôn, chè âáöu tæ thiãút bë vaì mäüt säú haûng muûc xáy làõp våïi
giaï trë nhoí laì coï thãø tàng saín læåüng.
2/. Täøng väún âáöu tæ thæûc hiãûn cuía dæû aïn sau khi giaím chi
phê:
Täøng väún âáöu tæ cäú âënh sau khi hoaìn thuãú :7.229.487.000
âäöng.
- Âãö nghë Ngán haìng cho vay 50% : 3.614.713.500 âäöng.
- Cäng ty tæû huy âäüng väún âáöu tæ 50% : 3.614.713.500 âäöng,
+ Tæì nguäön väún UBND thaình phäú Âaì Nàông cáúp nàm 2003 (coï
quyãút âënh vaì xaïc nháûn cuía Chi Cuûc taìi chênh doanh nghiãûp). Nguäön
naìy Cäng ty chæa sæí duûng âáöu tæ cho caïc cäng trçnh.
+ Tæì nguäön väún häù tråü äøn âënh saín xuáút cuía UBND Thaình phäú
khi âáöu tæ cå såí váût cháút phuûc vuû cho giaíi toaí di dåìi cå såí saín xuáút cuî
cuía Xê nghiãûp trong dæû aïn khu dán cæ Xê nghiãûp gaûch ngoïi Quaíng
Thàõng.
(Keìm theo coï chi tiãút giaíi trçnh caïc chè säú trong giaï trë taìi saín vaì
cäng nåü ban âáöu Xê nghiãûp gaûch ngoïi Quaíng Thàõng vaì giaíi trçnh caïc
khoaín väún Cäng ty tham gia dæû aïn).
Trãn âáy laì toaìn bäü näüi dung giaíi trçnh giaím chi phê âáöu tæ cäú âënh
khi triãøn khaïi thæûc hiãûn Dæû aïn âáöu tæ xáy dæûng Xê nghiãûp gaûch tuynen
Quaíng Thàõng. Kênh âãö nghë Quyï ngán haìng cháúp nháûn cho vay väún taûo
âiãöu kiãûn âãø âån vë såïm triãøn khai thæûc hiãûn âáöu tæ dæû aïn.
Kênh trçnh!
Nguyãùn Tuáún Anh

----------------------
Sè: /BCGT - CT §µ N½ng, ngµy 28 th¸ng 01 n¨m 2004
Kênh gæíi: Såí Xáy dæûng thaình phäú Âaì Nàông
GIAÍI TRÇNH VÄÚN TÆÛ COÏ THAM GIA ÂÁÖU TÆ KHI THÆÛC
HIÃÛN
Thæûc hiãûn näüi dung vàn baín säú 4002/UB - VP ngaìy 08.10.2003 cuía
UBND thaình phäú Âaì Nàông V/v Phã duyãût quy mä âáöu tæ di dåìi vaì xáy
dæûng dáy chuyãön saín xuáút gaûch tuynen Quaíng Thàõng;
Càn cæï Biãn baín säú: 42/BB - SXD ngaìy 09.01.2004 cuía Såí Xáy dæûng
V/v Hoüp Häüi âäöng tháøm âënh Dæû aïn di dåìi vaì âáöu tæ xáy dæûng dáy
chuyãön saín xuáút gaûch tuynen Quaíng Thàõng vaì phæång aïn âáöu tæ bäø sung
hoaìn chènh Nhaì maïy bãtäng Hoaì Khaïnh cuía Cäng ty VLXD - Xáy làõp vaì
Kinh doanh Nhaì Âaì Nàông.
1. Täøng väún âáöu tæ cäú âënh sau khi hoaìn thuãú :8.602.000.000
âäöng.
- Väún tæû coï cuía Cäng ty tham gia 50% : 4.301.000.000 âäöng.
2. Riãng khoaín väún Cäng ty tham gia 50% = 4.301.000.000 gäöm:
- 2.500.000.000 âäöng láúy trong nguäön väún tæû bäø sung cuía Cäng ty.
- 1.300.000.000 âäöng âæåüc UBND Thaình phäú cáúp cho âån vë âãø âáöu
tæ sæía chæîa náng cáúp caïc Xê nghiãûp do Cäng ty tiãúp nháûn.
- Ngoaìi ra trong nàm 2003, Cäng ty seî trçnh phã duyãût quyãút toaïn taìi
chênh vaì khaí nàng coï bäø sung vaìo nguäön âáöu tæ XDCB khoaíng
501.000.000 âäöng.
Trãn âáy laì näüi dung giaíi trçnh nguäön väún tæû huy âäüng cuía Cäng ty
âãø triãøn khai thæûc hiãûn Dæû aïn âáöu tæ xáy dæûng Xê nghiãûp gaûch tuynen
Quaíng Thàõng. Kênh âãö nghë Såí Xáy dæûng cháúp nháûn nhàòm taûo âiãöu
kiãûn âãø âån vë såïm triãøn khai thæûc hiãûn dæû aïn.
Ghi chuï: Chæa tênh pháön chi phê häù tråü di dåìi âãön buì giaíi toaí cuía
cå såí saín xuáút cuî.
Kênh trçnh!
----------------------
Sè: /BCGT - CT
§µ n½ng, ngµy th¸ng n¨m 2003
Kênh gæíi: Chi nhaïnh Ngán haìng Âáöu tæ Phaït triãøn thaình phäú
Âaì Nàông
GIAÍI TRÇNH CUNG CÁÖU THË TRÆÅÌNG GAÛCH
TRÃN ÂËA BAÌN THAÌNH PHÄÚ ÂAÌ NÀÔNG
1. Nàng læûc saín xuáút cuía caïc Nhaì maïy gaûch trãn âëa baìn thaình
phäú Âaì Nàông vaì lán cáûn nàm 2004 nhæîng nàm tiãúp theo:
- Nhaì maïy gaûch Âaûi Hiãûp Saín læåüng: 25 triãûu
viãn/nàm.
- Nhaì maïy gaûch Lai Nghi (loì thuí cäng) Saín læåüng: 05 triãûu
viãn/nàm.
- Nhaì maïy gaûch 1/5 Âiãûn Thàõng, Âiãûn Baìn, QN Saín læåüng: 07 triãûu
viãn/nàm.
- Nhaì maïy gaûch Âiãûn Baìn Saín læåüng: 10 triãûu
viãn/nàm.
- Nhaì maïy gaûch Hoaì Ninh Saín læåüng: 20 triãûu
viãn/nàm.
- Nhaì maïy gaûch thuäüc Cäng ty XD PTHT Saín læåüng: 15 triãûu
viãn/nàm.
- Caïc loì gaûch thuí cäng khaïc trãn âëa baìn Thaình phäú: Saín læåüng 15 triãûu
viãn/nàm.
- Gaûch Quaíng Ngaîi vaì Quaíng Nam coï khaí nàng cung æïng taûi Âaì Nàông:
Saín læåüng 20 triãûu
viãn/nàm.
- Dæû kiãún âáöu tæ måïi trong caïc nàm tåïi Saín læåüng 20 triãûu
viãn/nàm.
- Dæû kiãún gaûch khäng nung (quy âäøi tæång âæång) Saín læåüng 20 triãûu
viãn/nàm. TÄØNG CÄÜNG: Saín læåüng 157
triãûu viãn/nàm
2. Nhu cáöu thë træåìng Âaì Nàông trong nàm 2004 vaì nhæîng nàm
tiãúp theo:
* Nhu cáöu gaûch cung æïng cho caïc cäng trçnh Cäng ty chuí âáöu tæ,
hoàûc thi cäng nàm 2004 khoaíng: 20 triãûu viãn/nàm, âæåüc tênh trãn cå såí caïc
cäng trçnh nhæ sau:
- Çc khu chung c vµ kÝ tóc x¸ sinh viªn B¾c Mü An triÓn khai trong n¨m
2004, dù kiÕn nhu cÇu kho¶ng 6 triÖu viªn.
- QuÇn thÓ biÖt thù ë Khu ®« thÞ míi T©y Nam §µ N½ng 500 ha (Hoµ
Xu©n - Hoµ Ch©u), dù kiÕn nhu cÇu kho¶ng 5 triÖu viªn/n¨m trong thêi gian tõ
2004 - 2010.
- Çc khu chung c phôc vô t¸i ®Þnh c di dêi ga §µ N½ng 400 ha, dù kiÕn
nhu cÇu kho¶ng 3 triÖu viªn/n¨m trong thêi gian tõ n¨m 2004 - 2006.
- Nhµ lµm viÖc 158 NguyÔn ChÝ Thanh cña C«ng ty x©y dùng trong n¨m
2004, dù kiÕn nhu cÇu kho¶ng 150.000 viªn.
- Çc c«ng tr×nh thi c«ng kh¸c hµng n¨m: 4 - 6 triÖu viªn/n¨m...
* Nhu cáöu gaûch nhán dán xáy dæûng trãn cå såí âáút bäú trê taïi âënh cæ
cuía caïc dæû aïn Thaình phäú: 125 triãûu viãn/nàm.
* Nhu cáöu gaûch caïc cäng trçnh cäng cäüng, du lëch, dëch vuû ...50 triãûu
viãn/viãn.
Täøng cäüng nhu cáöu trãn thë træåìng Âaì Nàông nàm 2004: 195 triãûu
viãn.
(chæa tênh nhu cáöu gaûch cuía nhán dán xáy dæûng sæía chæîa nhaì
mang tênh tæû phaït khäng coï trong quy hoaûch cuía Thaình phäú. Æåïc tênh
khoaíng 20 triãûu viãn).
3. So saïnh cung cáöu gaûch trãn thë træåìng Âaì Nàông:
= (195 + 20) - 157 = 58 triãûu viãn/nàm.
KÃÚT LUÁÛN:
Qua kãút quaí thäúng kã trãn nhu cáöu thë træåìng gaûch cuía Dæû aïn laì
coï cå såí. Nhæng âiãöu quan troüng, khi Cäng ty âáöu tæ saín pháøm gaûch coï
khaí nàng chuí âäüng cung cáúp cho caïc cäng trçnh do âån vë laìm chuí âáöu tæ
nàm 2004.
Dæû âoaïn nhu cáöu thë træåìng gaûch nàm 2005 tråí âi tàng tæì 10 - 20%
cuía nàm 2004, âaím baío âáöu ra cuía Nhaì maïy. ÅÍ âáy cáön nháún maûnh váún
âãö cháút læåüng vaì giaï thaình haû saín pháøm âaím baío nàng læûc caûnh tranh
våïi saín pháøm cuìng loaûi (gaûch tuynen) vaì gaûch khäng nung cuîng coï cuìng
cäng nàng trong kãút cáúu cäng trçnh, vç váûy viãûc âáöu tæ, pháön dáy chuyãön
cäng nghãû âaím baío tênh âäöng bäü vaì tiãn tiãún taûo âiãöu kiãún thuáûn låüi
trong viãûc caíi tiãún kyî thuáût vaì håüp lyï hoaï trong täø chæïc saín xuáút âãø
náng cao nàng læûc saín xuáút vaì cháút læåüng saín pháøm.
Thë pháön täúi thiãøu dæû kiãún Dæû aïn chiãúm lénh âæåüc (chæa tênh
thë pháön taûi caïc huyãûn láûn cáûn Thaình phäú thuäüc tènh Quaíng Nam vaì
thæìa thiãn Huãú)
12 - 15 triãûu viãn
Mmin = = 7,6 ÷ 9,6%
157 triãûu viãn
Trãn âáy laì näüi dung giaíi trçnh cung cáöu cuía thë træåìng gaûch trãn âëa
baìn thaình phäú Âaì Nàông cuía Cäng ty âãø triãøn khai thæûc hiãûn Dæû aïn
âáöu tæ xáy dæûng Xê nghiãûp gaûch tuynen Quaíng Thàõng. Kênh âãö nghë
Quyï ngán haìng cháúp nháûn cho vay väún âáöu tæ taûo âiãöu kiãûn âãø âån vë
såïm triãøn khai thæûc hiãûn dæû aïn.
Kênh trçnh!
Nguyãùn Tuáún Anh

BAÍN GIAÍI TRÇNH BÄØ SUNG
Chuí âáöu tæ : Cäng ty VLXD - Xáy làõp vaì Kinh doanh Nhaì Âaì Nàông.
Âëa âiãøm : Khaïnh Sån, phæåìng Hoaì Khaïnh, quáûn Liãn Chiãøu
*Täøng väún ÂTCÂ sau kháúu træì thuãú : 8.602.000.000 âäöng.
-Âáöu tæ phán kyì I : 7.610.000.000 âäöng.
+Väún vay Ngán haìng : 4.566.000.000 âäöng.
+Väún tæû coï : 3.044.000.000 âäöng.
+Thåìi gian traí väún vay : 04 nàm 9 thaïng.
-Âáöu tæ phán kyì II : 992.000.000 âäöng.
+Väún vay Ngán haìng : 595.000.000 âäöng.
+Väún tæû coï : 397.000.000 âäöng
+Thåìi gian traí väún vay : 01 nàm.
*Väún læu âäüng : 700.000.000 âäöng.
*Cäng suáút : 10 tr. viãn ÷ 15 tr. viãn/nàm.
*Thåìi gian kháúu hao : 12 nàm.
1. Vãö tênh toaïn hiãûu quaí kinh tãú trong häö så ban âáöu cuía dæû aïn:
- Cäng suáút tênh toaïn 10 triãûu viãn/nàm trãn cå såí cäng suáút thiãút bë
khai thaïc laìm viãûc våïi chãú âäü 02 ca/ngaìy, cuû thãø nhæ sau:
Nàng suáút thiãút bë cuía nhaì chãú taûo quy âënh 5.000 viãn/giåì
0,7 x 5.000 x 7 x 2 x 300 = 14.700.000 viãn/nàm.
Nhæ váûy dæû aïn âaî tênh toaïn våïi hãû säú an toaìn : 14.700.000 :
10.000.000 = 1,47.
2. Chuí âáöu tæ giaíi trçnh bäø sung khaí nàng tàng saín læåüng saín xuáút
khi dæû aïn âi vaìo khai thaïc thæûc tãú: Tæì 10 triãûu viãn/nàm tàng lãn 15
triãûu viãn/nàm, cuû thãø nhæ sau:
0,7 x 5.000 x 7 x 3 x 300 = 22.050.000 viãn/nàm.
Nhæ váûy khi dæû aïn tênh toaïn våïi saín læåüng saín xuáút 15triãûu
viãn/nàm thç hãû säú an toaìn seî laì : 22.050.000 : 15.000.000 = 1,47.
GIAÍI TRÇNH GIAÍM CHI PHÊ ÂÁÖU TÆ KHI THÆÛC
HIÃÛN
I/. Cå såí xaïc âënh giaím chi phê âáöu tæ:
- Säú læåüng chi tiãút, haûng muûc, cáúu kiãûn chæa cáön thiãút âáöu tæ
trong danh muûc nhæng khi loaûi boí váùn váùn âaím baío saín læåüng saín xuáút
vaì cháút læåüng saín pháøm.
- Caïc haûng muûc coï khaí nàng thay âäøi kãút cáúu, cháút liãûu xáy dæûng
hoàûc giaím khäúi læåüng âãø giaím chi phê âáöu tæ maì váùn âaím baío tênh
nàng sæí duûng, khäng aính hæåíng saín xuáút.
- Caïc haûng muûc theo chuí træång cuía Nhaì næåïc vaì caïc ngaình liãn
quan, chuí âáöu tæ âæåüc hoaìn laûi väún âáöu tæ khi cäng trçnh hoaìn thaình âæa
vaìo sæí duûng.
- Tyí lãû pháön tràm giaím trãn giaï trë âáöu tæ thäng qua âáúu tháöu hoàûc
chaìo giaï caûnh tranh.
II/. Giaíi trçnh giaím chi phê âáöu tæ khi thæûc hiãûn dæû aïn:
1/. Täøng väún âáöu tæ cäú âënh cuía dæû aïn sau khi hoaìn thuãú:
8.602.000.000 âäöng. (âaî tênh chi phê dæû phoìng).
Trong âoï : + Xáy làõp : 6.093.500.000 âäöng.
+ Thiãút bë : 1.368.500.000 âäöng.
+ Chi phê khaïc :1.140.000.000 âäöng.
a/ Phán kyì âáöu tæ:
Giai âoaûn I:
Täøng väún âáöu tæ cäú âënh: 7.609.986.000 âäöng; gäöm caïc haûng muûc
sau:
§VT: 1.000 ®ång
TT Säú Thaình
Tãn danh muûc læåüng Âån giaï tiãön
I PHÁÖN XÁY LÀÕP 5.284.053
02 Âæåìng vaìo Nhaì maïy 981m2 153.000 150.153
03 Khäúi xáy gooìng 50 caïi 4.200 210.000
04 Xáy moïng loì nung 01 caïi 250.000 250.000
05 Xáy thán loì nung tuynen 01 caïi 650.000 650.000
06 Xáy háöm sáúy tuynen 01 caïi 150.000 150.000
07 Nhaì loì nung háöm sáúy tuynen maïi che chäúng taût 1152 m2 700 806.400
08 Nhaì phåi gaûch 1400 m2 400 560.000
09 Ray häöi læu xe phaì 01 hãû 190.000 190.000
10 01 hãû 195.000 195.000
Làõp âàût kãút cáúu theïp vaì thiãút bë loì nung sáúy
11 Hãû moïng maïy chãú biãún taûo hçnh 01 hãû 45.000 45.000
12 Làõp âàût + kãút cáúu theïp hãû chãú biãún taûo hçnh 01 hãû 37.000 37.000
13 Làõp âàût hãû thäúng âiãûn chãú biãún taûo hçnh 01 hãû 46.500 46.500
14 Âiãûn chiãúu saïng khu saín xuáút 01 hãû 28.000 28.000
15 Làõp âàût hãû thäúng âiãûn loì nung háöm sáúy 01 hãû 110.000 110.000
16 Nhaì CBTH, nhaì cå khê, kho than vaì chæïa âáút 500 m2 700 350.000
17 Sán phåi âæåìng näüi bäü 2000m2 100 200.000
19 100 m2 800 80.000
Nhaì âiãöu haình saín xuáút
20 Nhaì vãû sinh CN, nhaìì C4, bäön næåïc nhæûa 01 nhaì 14.000 14.000
21 Baîi thaình pháøm vaì hãû thäúng thoaït 01 cuûm 200.000 200.000
22 Thu läi chäúng seït 01 hãû 30.000 30.000
23 Làõp âàût toaìn bäü hãû CBTH 01 hãû 32.000 32.000
24 HT âæåìng dáy trung thãú vaì TBA 320KVA 01 hãû 300.000 300.000
25 HT âæåìng dáy âiãûn haû thãú sau TBA 01 hãû 70.000 70.000
26 Nhaì xay than (CP di dåìi làõp dæûng nhaì cuî) 01 nhaì 10.000 10.000
B PHÁÖN THIÃÚT BË 1.350.500
TB chãú biãún taûo hçnh 695.500
01 Maïy cáúp liãûu thuìng 800x3000 01 caïi 68.500 68.500
02 Maïy caïn thä F 600x500 01 caïi 68.500 68.500
03 Maïy caïn mën F 600x500 01 caïi 68.500 68.500
04 Maïy maìi quaí caïn 01 caïi 9.000 9.000
05 Maïy nhaìo loüc MEFIL 01 caïi 100.000 100.000
06 Maïy nhaìo âuìn LH coï eïp chán khäng F350 01 caïi 215.000 215.000
07 Bàng taíi chuyãøn liãûu (3bäü) 35 md 2.000 70.000
08 Bàng taíi ra gaûch mäüc (1bäü) 10 md 2.000 20.000
09 Bàng taíi cáúp than (1bäü) 4 md 2.000 8.000
10 Maïy âáûp than 01 caïi 8.000 8.000
11 Maïy càõt tæû âäüng 01caïi 30.000 30.000
12 Xe chåí gaûch mäüc 20 caïi 700 14.000
13 Maïy neïn khê 01 caïi 16.000 16.000
II Thiãút bë loì nung háöm sáúy 655.000
01 Quaût huït khoïi loì nung N10 01 caïi 22.000 22.000
02 Quaût tuáön hoaìn C71 02 caïi 8.500 17.000
03 Quaût thu häöi khê noïng sang sáúy N8 01 caïi 20.000 20.000
04 Quaût cáúp khê cuäúi loì N5 02 caïi 3.000 6.000
05 Cæía loì keïo bàòng tåìi 02 caïi 7.000 14.000
06 Kêch âáøy thuíy læûc loì nung, háöm sáúy 02 caïi 40.000 80.000
07 Xe phaì âiãûn 02 caïi 27.000 54.000
08 Tåïi keïo gooìng + Puly 02 caïi 10.000 20.000
09 Khung xe gooìng 50 caïi 6.500 325.000
10 Maïy náng than 01 caïi 9.000 9.000
11 Quaût huït khê thaíi loì sáúy 01 caïi 22.000 22.000
12 Xe váûn chuyãøn gaûch 20 caïi 800 16.000
13 Maïy uíi (âaûi tu xe cuî) 01 caïi 03 50.000
C PHÁÖN CHI PHÊ KHAÏC 975.433
01 Khaío saït thë træåìng 35.000
02 Chi phê láûp quy hoaûch & ÂBGT vaì cáúp pheïp XD 197.800
03 Khaío saït âëa cháút vaì giáúy pheïp khai thaïc moí
seït 60.000
05 Tháøm âënh dæû aïn :0,03% (I+II) 1.990
09 Tháøm âënh HS MT XL & kãút quaí âáúu
tháöu:0,02% XL 1.057
10 Giaïm saït TC XD & Làõp âàût TB : 1,39% (XL+TB) 92.220
11 Láûp häö så måìi tháöu cung cáúpTB :0,21% TB 2.836
12 Tháøm âënh HS MT & kãút quaí âáúu tháöu: 0,02%
TB 270
14 Chi phê chuyãøn giao cäng nghãû & âaìo taûo CN 80.000
15 Chi phê saín xuáút thæí 40.000
16 Chi phê traí laîi vay trong thåìi gian âáöu tæ 161.000
18 Tháøm tra, phã duyãût quyãút toaïn 0,14% Väún âáöu
tæ 10.400
CÄÜNG (I + II + III) 7.609.986
- Xaïc âënh khaí nàng giaím caïc haûng muûc chi phê trãn: 5% (trong
âoï coï 2% giaím do caûnh tranh trong täø chæïc âáúu tháöu) : 380.4990.000
âäöng.
Täøng giaï trë âáöu tæ thæûc tãú sau khi giaím :7.229.487.000 âäöng.
- Cå såí tênh toaïn xaïc âënh giaím chi phê âáöu tæ caïc danh muûc trãn:
* Khäúi xe gooìng giaím tæì 50 chiãúc xuäúng coìn 35 chiãúc âuí phuûc vuû
täúi thiãøu cho chu trçnh luán chuyãøn gaûch tæì kháu xãúp, sáúy, nung vaì ra saín
pháøm. Âiãöu kiãûn laìm viãûc cuía cäng nhán khi giaím säú læåüng xe gooìng
trãn: noïng bæïc, viãûc naìy coï thãø khàõc phuûc bàòng caïch bäú trê 02 quaût
laìm maït åí âáöu ra cuía loì nung (trong dæû aïn âaî tênh) vaì mäüt quaût laìm
maït cäng nghiãûp taûi bãn ngoaìi âáöu ra cuía loì nung nåi cäng nhán bäúc dåî
saín pháøm.
* Âæåìng vaìo Xê nghiãûp nàòm trong dæû aïn cäng trçnh giao thäng näng
thän thæûc hiãûn theo chênh saïch Nhaì næåïc vaì nhán dán cuìng laìm (Nhaì
næåïc 80%, chuí âáöu tæ 20%) nãn chi phê âáöu tæ âæåìng giaím âaïng kãø.
* Pháön tæåìng raìo cäøng ngoî coï thãø táûn duûng tæì thu häöi cå såí saín
xuáút cuî âæa vaìo cäng trçnh.
* Pháön hãû thäúng thoaït næåïc sæí duûng gaûch xáy thay vç kãút cáúu
bàòng bãtäng nhæng váùn âaím baío læu læåüng thoaït næåïc cuía cäng trçnh.
Viãûc thay thãú naìy giaï trë âáöu tæ seî giaím âaïng kãø.
* Pháön thiãút bë vaì caïc cáúu kiãûn gia cäng cå khê âæåüc giaím trong
thæûc tãú täø chæïc âáúu tháöu hoàûc chaìo giaï caûnh tranh, giaím tæì 3% âãún
5% tuyì theo mæïc âäü quan troüng cuía thiãút bë cáúu kiãûn hoàûc tuyì theo
thiãút bë, cáúu kiãûn caïc cå såí saín xuáút cå khê cuía chuí âáöu tæ coï thãø gia
cäng chãú taûo âæåüc.
* Giaím do häù tråü laîi suáút sau âáöu tæ cuía Dæû aïn (TT): 200.000.000
âäöng.
b/ Phán kyì âáöu tæ:
Giai âoaûn I:
Täøng väún âáöu tæ cäú âënh: 992.014.000 âäöng; gäöm caïc haûng muûc
sau:
§VT:1.000 ®ång
Säú Thaình
TT Tãn danh muûc læåüng Âån giaï tiãön
I PHÁÖN XÁY LÀÕP 809.447
02 Âæåìng vaìo Nhaì maïy 1.199m2 153.000 183.447
03 Nhaì phåi gaûch 440 m2 400 176.000
05 Hãû thäúng xæí lyï vaì chæïa næåïc 01 hãû 100.000 100.000
II PHÁÖN THIÃÚT BË 18.000
Thiãút bë loì nung háöm sáúy 18.000
01 Maïy phaït dæû phoìng 30 KVA 01 caïi 18.000 18.000
III PHÁÖN CHI PHÊ KHAÏC CAÏC LOAÛI 164.567
02 Tháøm âënh dæû aïn :0,03% (I+II) 248
Tháøm âënh HSMT& kãút quaí âáúu tháöu:0,02%
06 XL 162
Giaïm saït TC XD & Làõp âàût TB : 1,39%
07 (XL+TB) 11.502
08 Láûp häö så måìi tháöu cung cáúpTB :0,21% TB 36
Tháøm âënh HS MT & kãút quaí âáúu tháöu:
09 0,02% TB 4
Chi phê laîi vay trong thåìi gian âáöu tæ vaì CP
12 khaïc 111.000
Tháøm tra, phã duyãût quyãút toaïn 0,14% Väún
13 âáöu tæ 1.612
14 Chi phê khaïc bäø sung 2.697
CÄÜNG (I + II + III) 992.014
- Pháön naìy træåïc màõt chæa cáön thiãút âáöu tæ. Trãn cå såí thæûc tãú
hoaût âäüng cuía Xê nghiãûp sau khi âáöu tæ giai âoaûn I tæì 05 nàm âãún 10 nàm,
chuí âáöu tæ tênh toaïn kãú hoaûch láu daìi âãø måí räüng vaì tàng saín læåüng
saín xuáút tæì 15 triãûu viãn/nàm âãún 20 - 25 triãûu viãn/nàm do màût bàòng måí
räüng âaî coï sàôn, chè âáöu tæ thiãút bë vaì mäüt säú haûng muûc xáy làõp våïi
giaï trë nhoí laì coï thãø tàng saín læåüng.
2/. Täøng väún âáöu tæ thæûc hiãûn cuía dæû aïn sau khi giaím chi
phê:
Täøng väún âáöu tæ cäú âënh sau khi hoaìn thuãú :7.229.487.000
âäöng.
- Cäng ty tæû huy âäüng väún âáöu tæ 50% : 3.614.713.500 âäöng,
+ Tæì nguäön väún UBND thaình phäú Âaì Nàông cáúp nàm 2003 (coï
quyãút âënh vaì xaïc nháûn cuía Chi Cuûc taìi chênh doanh nghiãûp). Nguäön
naìy Cäng ty chæa sæí duûng âáöu tæ cho caïc cäng trçnh.
+ Tæì nguäön väún häù tråü äøn âënh saín xuáút cuía UBND Thaình phäú
khi âáöu tæ cå såí váût cháút phuûc vuû cho giaíi toaí di dåìi cå såí saín xuáút cuî
cuía Xê nghiãûp trong dæû aïn khu dán cæ Xê nghiãûp gaûch ngoïi Quaíng
Thàõng.
(Keìm theo coï chi tiãút giaíi trçnh caïc chè säú trong giaï trë taìi saín vaì
cäng nåü ban âáöu Xê nghiãûp gaûch ngoïi Quaíng Thàõng vaì giaíi trçnh caïc
khoaín väún Cäng ty tham gia dæû aïn).
Trãn âáy laì toaìn bäü näüi dung giaíi trçnh giaím chi phê âáöu tæ cäú âënh
khi triãøn khaïi thæûc hiãûn Dæû aïn âáöu tæ xáy dæûng Xê nghiãûp gaûch tuynen
Quaíng Thàõng
GIAÍI TRÇNH VÄÚN TÆÛ COÏ THAM GIA ÂÁÖU TÆ
Thæûc hiãûn näüi dung vàn baín säú 4002/UB - VP ngaìy 08.10.2003 cuía
UBND thaình phäú Âaì Nàông V/v Phã duyãût quy mä âáöu tæ di dåìi vaì xáy
dæûng dáy chuyãön saín xuáút gaûch tuynen Quaíng Thàõng;
Càn cæï Biãn baín säú: 42/BB - SXD ngaìy 09.01.2004 cuía Såí Xáy dæûng
V/v Hoüp Häüi âäöng tháøm âënh Dæû aïn di dåìi vaì âáöu tæ xáy dæûng dáy
chuyãön saín xuáút gaûch tuynen Quaíng Thàõng vaì phæång aïn âáöu tæ bäø sung
hoaìn chènh Nhaì maïy bãtäng Hoaì Khaïnh cuía Cäng ty VLXD - Xáy làõp vaì
Kinh doanh Nhaì Âaì Nàông.
1. Täøng väún âáöu tæ cäú âënh sau khi hoaìn thuãú :8.602.000.000
âäöng.
- Väún tæû coï cuía Cäng ty tham gia 50% : 4.301.000.000 âäöng.
2. Riãng khoaín väún Cäng ty tham gia 50% = 4.301.000.000 gäöm:
- 2.500.000.000 âäöng láúy trong nguäön väún tæû bäø sung cuía Cäng ty.
- 1.300.000.000 âäöng âæåüc UBND Thaình phäú cáúp cho âån vë âãø âáöu
tæ sæía chæîa náng cáúp caïc Xê nghiãûp do Cäng ty tiãúp nháûn.
- Ngoaìi ra trong nàm 2003, Cäng ty seî trçnh phã duyãût quyãút toaïn taìi
chênh vaì khaí nàng coï bäø sung vaìo nguäön âáöu tæ XDCB khoaíng
501.000.000 âäöng.
Trãn âáy laì näüi dung giaíi trçnh nguäön väún tæû huy âäüng cuía Cäng ty
âãø triãøn khai thæûc hiãûn Dæû aïn âáöu tæ xáy dæûng Xê nghiãûp gaûch tuynen
Quaíng Thàõng.
Ghi chuï: Chæa tênh pháön chi phê häù tråü di dåìi âãön buì giaíi toaí cuía
cå såí saín xuáút cuî.
GIAÍI TRÇNH CUNG CÁÖU THË TRÆÅÌNG GAÛCH

TRÃN ÂËA BAÌN THAÌNH PHÄÚ ÂAÌ NÀÔNG
1. Nàng læûc saín xuáút cuía caïc Nhaì maïy gaûch trãn âëa baìn thaình
phäú Âaì Nàông vaì lán cáûn nàm 2004 nhæîng nàm tiãúp theo:
- Nhaì maïy gaûch Âaûi Hiãûp Saín læåüng: 25 triãûu
viãn/nàm.
- Nhaì maïy gaûch Lai Nghi (loì thuí cäng) Saín læåüng: 05 triãûu
viãn/nàm.
- Nhaì maïy gaûch 1/5 Âiãûn Thàõng, Âiãûn Baìn, QN Saín læåüng: 07 triãûu
viãn/nàm.
- Nhaì maïy gaûch Âiãûn Baìn Saín læåüng: 10 triãûu
viãn/nàm.
- Nhaì maïy gaûch Hoaì Ninh Saín læåüng: 20 triãûu
viãn/nàm.
- Nhaì maïy gaûch thuäüc Cäng ty XD PTHT Saín læåüng: 15 triãûu
viãn/nàm.
- Caïc loì gaûch thuí cäng khaïc trãn âëa baìn Thaình phäú: Saín læåüng 15 triãûu
viãn/nàm.
- Gaûch Quaíng Ngaîi vaì Quaíng Nam coï khaí nàng cung æïng taûi Âaì Nàông:
Saín læåüng 20 triãûu
viãn/nàm.
- Dæû kiãún âáöu tæ måïi trong caïc nàm tåïi Saín læåüng 20 triãûu
viãn/nàm.
- Dæû kiãún gaûch khäng nung (quy âäøi tæång âæång) Saín læåüng 20 triãûu
viãn/nàm. TÄØNG CÄÜNG: Saín læåüng 157
triãûu viãn/nàm
2. Nhu cáöu thë træåìng Âaì Nàông trong nàm 2004 vaì nhæîng nàm
tiãúp theo:
* Nhu cáöu gaûch cung æïng cho caïc cäng trçnh Cäng ty chuí âáöu tæ,
hoàûc thi cäng nàm 2004 khoaíng: 20 triãûu viãn/nàm, âæåüc tênh trãn cå såí caïc
cäng trçnh nhæ sau:
- Çc khu chung c vµ kÝ tóc x¸ sinh viªn B¾c Mü An triÓn khai trong n¨m
2004, dù kiÕn nhu cÇu kho¶ng 6 triÖu viªn.
- QuÇn thÓ biÖt thù ë Khu ®« thÞ míi T©y Nam §µ N½ng 500 ha (Hoµ
Xu©n - Hoµ Ch©u), dù kiÕn nhu cÇu kho¶ng 5 triÖu viªn/n¨m trong thêi gian tõ
2004 - 2010.
- Çc khu chung c phôc vô t¸i ®Þnh c di dêi ga §µ N½ng 400 ha, dù kiÕn
nhu cÇu kho¶ng 3 triÖu viªn/n¨m trong thêi gian tõ n¨m 2004 - 2006.
- Nhµ lµm viÖc 158 NguyÔn ChÝ Thanh cña C«ng ty x©y dùng trong n¨m
2004, dù kiÕn nhu cÇu kho¶ng 150.000 viªn.
- Çc c«ng tr×nh thi c«ng kh¸c hµng n¨m: 4 - 6 triÖu viªn/n¨m...
* Nhu cáöu gaûch nhán dán xáy dæûng trãn cå såí âáút bäú trê taïi âënh cæ
cuía caïc dæû aïn Thaình phäú: 125 triãûu viãn/nàm.
* Nhu cáöu gaûch caïc cäng trçnh cäng cäüng, du lëch, dëch vuû ...50 triãûu
viãn/viãn.
Täøng cäüng nhu cáöu trãn thë træåìng Âaì Nàông nàm 2004: 195 triãûu
viãn.
(chæa tênh nhu cáöu gaûch cuía nhán dán xáy dæûng sæía chæîa nhaì
mang tênh tæû phaït khäng coï trong quy hoaûch cuía Thaình phäú. Æåïc tênh
khoaíng 20 triãûu viãn).
3. So saïnh cung cáöu gaûch trãn thë træåìng Âaì Nàông:
= (195 + 20) - 157 = 58 triãûu viãn/nàm.
KÃÚT LUÁÛN:
Qua kãút quaí thäúng kã trãn nhu cáöu thë træåìng gaûch cuía Dæû aïn laì
coï cå såí. Nhæng âiãöu quan troüng, khi Cäng ty âáöu tæ saín pháøm gaûch coï
khaí nàng chuí âäüng cung cáúp cho caïc cäng trçnh do âån vë laìm chuí âáöu tæ
nàm 2004.
Dæû âoaïn nhu cáöu thë træåìng gaûch nàm 2005 tråí âi tàng tæì 10 - 20%
cuía nàm 2004, âaím baío âáöu ra cuía Nhaì maïy. ÅÍ âáy cáön nháún maûnh váún
âãö cháút læåüng vaì giaï thaình haû saín pháøm âaím baío nàng læûc caûnh tranh
våïi saín pháøm cuìng loaûi (gaûch tuynen) vaì gaûch khäng nung cuîng coï cuìng
cäng nàng trong kãút cáúu cäng trçnh, vç váûy viãûc âáöu tæ, pháön dáy chuyãön
cäng nghãû âaím baío tênh âäöng bäü vaì tiãn tiãún taûo âiãöu kiãún thuáûn låüi
trong viãûc caíi tiãún kyî thuáût vaì håüp lyï hoaï trong täø chæïc saín xuáút âãø
náng cao nàng læûc saín xuáút vaì cháút læåüng saín pháøm.
Thë pháön täúi thiãøu dæû kiãún Dæû aïn chiãúm lénh âæåüc (chæa tênh
thë pháön taûi caïc huyãûn láûn cáûn Thaình phäú thuäüc tènh Quaíng Nam vaì
thæìa thiãn Huãú)
12 - 15 triãûu viãn
Mmin = = 7,6 ÷ 9,6%
157 triãûu viãn
Trãn âáy laì näüi dung giaíi trçnh cung cáöu cuía thë træåìng gaûch trãn âëa
baìn thaình phäú Âaì Nàông cuía Cäng ty âãø triãøn khai thæûc hiãûn Dæû aïn
âáöu tæ xáy dæûng Xê nghiãûp gaûch tuynen Quaíng Thàõng.

Ban Giai Trinh DA

Uploaded by

Document Information

Original Title

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Ban Giai Trinh DA

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

Së X¢Y DùNG THµNH PHè §µ N½NG Céng hoµ x· héi chñ nghÜa vÖt nam

C¤NG TY VLXD - X¢Y L¾P §éc lËp - Tù do - H¹nh phóc

Nguyãùn Tuáún Anh

Nguyãùn Tuáún Anh

GIAÍI TRÇNH CUNG CÁÖU THË TRÆÅÌNG GAÛCH

You might also like