Cómo mejorar vida en condominio CIUDAD

Cómo mejorar vida en condominio

Desde enero de 2011 está vigente la nueva de todos los niveles socieconómicos.
Ley en Propiedad en Condominio, donde Aquí algunos de los aspectos más
se especifican nuevas sanciones a vecinos importantes que contempla la norma
morosos y problemáticos en condominios y cómo presentar una queja.

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El condómino debe:
Qué hace la Prosoc d Constituirse en el régimen
La Procuraduría Social de propiedad en condominio
capitalina apoya a los condóminos ante la Prosoc.
en varios trámites: d Crear un Comité de Vigilancia,
d Orientación integrado por el número
d Capacitación a vecinos, comités de vecinos que determinen.
de vigilancia y administradores d Nombrar un Administrador
d Asesoría jurídica (puede ser un grupo de vecinos
o una empresa).
d Registro de actas
d Establecer un Reglamento
d Acreditación de administradores
Interno.
d Acreditación de administradores
d El Comité de Vigilancia debe
profesionales
tomar un curso en la Prosoc.
El Administrador debe:
Qué normas aplican d Tomar un curso obligatorio
Es importante saber que en el proceso de un pleito condominal aplican:
en la Prosoc.
d Ley de Propiedad en Condominio d Reglamento del condominio d Los administradores profesionales
del DF d Contrato de traslación de dominio
deben certificarse ante Prosoc.
d Código Civil del DF d Ley de la Procuraduría Social
d Escritura Constitutiva del régimen d Otras: Ley de Cultura Cívica, Ley de Protección d Apoyar y orientar a los vecinos
de propiedad de condominio Civil y Ley de Justicia Cívica en la presentación de quejas.

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Los principales problemas

Según estadísticas de la Prosoc, los condominios de todos los niveles
socioeconómicos presentan problemas similares:

Morosos Invasores de áreas comunes Abuso de Administrador

d Se considera moroso a quien
no ha pagado cuotas ordinarias
o una extraordinaria según los
tiempos acordados en la Asamblea
General y generarán intereses
moratorios, según se establezca
en el Reglamento Interno.
d La sanción a morosos van de 598
pesos a 5 mil 982 pesos, según
el Artículo 87, fracción IV.
d En caso de reincidencia se usará
la fuerza pública y arresto de 36
horas, según el Artículo 90.
d Ningún vecino tiene más derecho
que otro sobre los espacios
que se consideren comunes.
d De así decidirse en Asamblea
General, los vecinos que afecten
áreas comunes deberá promoverse
procedimiento contra ellos para
aplicarles multas que van de los 2
mil 991 a los 11 mil 964 pesos.
d También existe posibilidad de que
se inicie denuncia ante el Ministerio
Público, según el artículo 21,
fracción 6.
d Cuando la Asamblea General
considere que el Administrador
y/o Comité de Vigilancia están
abusando de sus puestos
en detrimento del condominio
o algunas personas se ostentan
falsamente como tales, podrá
iniciarse proceso contra ellos que
podría derivar en una multa de 598
a 17 mil 946 pesos y hasta 50%
más según la gravedad del caso,
según Artículo 87, fracción V.

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Vecinos ruidosos
d Según lo que se establezca
en el Reglamento Interno del
Condominio, los vecinos deberán
respetar los niveles de ruido.
d A los condóminos que no respeten
ese punto se les podrá iniciar
un proceso en la Prosoc, que podrá
derivar en multas de 598 a mil 982
pesos, según el Artículo 87,
fracción I.
DÓNDE ACUDIR
Cualquier duda y orientación sobre la vida en condominio, a cualquier nivel
socioeconómico, se puede acudir a la Prosoc:
Oficina central: Calle Vallarta No. 13, Teléfono: 5484-6666
Colonia Tabacalera, Delegación Cuauhtémoc, Internet: www.prosoc.df.gob.mx
C.P. 06030 Twitter: @nuevaprosoc
Dueños irresponsables de mascotas
d Está prohibido poseer animales como orinar o defecar en áreas
que por su número, tamaño comunes, morder a otro vecino,
o naturaleza afecten las condiciones hacer ruido excesivo.
de seguridad, salubridad d A los condóminos irresponsables
o comodidad del condominio se les podrá iniciar proceso
o de los condóminos. ante la Prosoc, para que
d Los vecinos que posean animales se les impongan multas
son absolutamente responsables que van de los 598 a los 5 mil
de las acciones de éstos, 982 pesos.

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