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et comprendre Apprendre larchitecte intrieur

(Fables de murs) 2010 Recherche immobilire et architecture de votre espace de vie www.architecteintrieur.com / www.fablesdemurs.com / t 01 43 08 56 69

Architecture intrieure

Notions lgales

Cette cration est mise disposition selon le Contrat Paternit-Pas d'Utilisation Commerciale-Pas de Modification 2.0 France disponible en ligne ou par courrier postal Creative Commons, 171 Second Street, Suite 300, San Francisco, California 94105, USA. Copyright Fables de murs (Fables de murs) 2010 Recherche immobilire et architecture de votre espace de vie www.architecteintrieur.com / www.fablesdemurs.com / t 01 43 08 56 69

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dito
Apprendre et comprendre larchitecture intrieure est un souci pour certains dentre nous. Sous linitiative de (Fables de murs), cabinet darchitecture intrieure Paris, ce petit manuel qui se veut tre des pistes de rflexions pour vos habitations, vous est offert. Comme son nom lindique Apprendre et comprendre larchitecte intrieur met lhomme au cur de son habitation ; il vous propose des solutions et des pistes afin doptimiser et valoriser votre espace de vie. Il vous claire sur lutilit de larchitecte intrieur : sa capacit vous stimuler, vous fait progresser dans votre projet. Que vous soyez bricoleur ou professionnel du btiment en pleine auto-construction, transformation, travaux, optimisation despace, dcoration dintrieurde votre maison ou appartement Apprendre et comprendre larchitecte intrieur vous aidera lamlioration de votre logement. Larchitecte intrieur est un crateur despace les plus divers soient-ils dans les domaines lis lhabitation, lindustrie, la collectivit en privilgiant la vie dans les espaces plutt que des ides dco. Larchitecte intrieur travaille en majorit sur du bti : il intervient donc sur de lexistant (Extension, transformation, rhabilitation). Les constructions passes ne doivent plus tre les parents pauvres de la production architecturale, exclues du progrs, de la culture, de lconomie et de lvolution technique. Notre contribution votre comprhension sera, nous lesprons, la hauteur de vos attentes. Bonne lecture
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Architecture intrieure

Sommaire Larchitecte intrieur et le contexte communautaire et socital. Pourquoi larchitecte intrieur fait peur ? Pourquoi faire appel un architecte intrieur ? Quest ce quun architecte intrieur ? Faut-il faire appel un architecte intrieur pour transformer votre appartement ou maison ? Comment votre architecte intrieur mesure-t-il vos dsirs ? Quest-ce quun cahier des charges ? Mais o sont passes les pices vivre ? Comment transformer une dco kitsch ? Comment combattre le bruit avec un architecte intrieur ? Histoires darchitecte intrieur Quelles prestations pratiquent les architectes intrieurs ? (Fables de murs) la hauteur de vos ambitions. (Fables de murs) une expertise immobilire et architecturale
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Larchitecte intrieur et le contexte communautaire et socital.


Changement de comportement, la socit volue vers une utilit diffrente de lhabitat. Notamment en milieu urbain o le phnomne est plus visible qu la campagne. Les migrateurs et inconditionnels du travail en ville et de la vie en campagne militent louverture rapide de nos villages la sensibilit urbaine.

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Pourquoi larchitecte intrieur fait peur ?


Le titre architecte intrieur, un peu notable, un peu libral est mal compris du grand public. Il loigne les non initis et leur fait peur. Pourtant la profession travaille depuis plusieurs annes la vulgarisation du contenu de leur comptence en introduisant des termes comme innovation de lhabitat, optimisation de lespace, rnovation et transformation de votre appartement ou maison en surfant sur la vague des travaux faciles. Mais cela ne suffit pas prendre contre pied le phnomne de culture qui rend dautant plus difficile les propositions que peuvent vous faire certains architectes intrieurs. La culture et ltat. Pour se donner bonne conscience, ltat interpelle par quelques appels doffre les architectes intrieurs mais noublie pas de les balloter de ministres en ministres une simple demande de reconnaissance ou dinformation quant aux obligations et devoirs de la profession. Rappelons que la plupart des commandes enregistres par les architectes intrieurs sont dordre priv et restent trs rarement impulses par les collectivits. Sans le soutien de nos institutions, il sera difficile de faire voluer nos mentalits. Le manque de connaissance de la profession installe un climat de peur. La culture et les citoyens Pour combler le vide qui isole larchitecte intrieur du reste de la socit, la tche est colossale. Le mtier darchitecte intrieur est en gnral dans lesprit des gens un amalgame de plusieurs professions ; toutes, certes, sont en rapport avec lhabitat mais certaines sont bien loignes de la ralit du sujet. La comparaison se fait avec les mtiers du btiment comme les entreprises gnrales du btiment, les maons etc Elle se fait aussi avec tant dautres mtiers dont la liste serait bien trop
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longue. La simple ide de penser devoir faire appel un architecte intrieur pour vivre autrement dans son habitat reste un rflexe peu commun. avant

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Pourquoi faire appel un architecte intrieur ?


Alors que je crois tre comptent pour repeindre moi-mme mon intrieur. Pourquoi faire appel un architecte intrieur ? Alors que je suis certain que ma solution technique est suffisamment efficace pour rendre mon intrieur meilleur. Nous pourrions ici, lister un nombre important de questions qui auraient toutes leur rponse. Mais la qualit sera-t-elle au rendez-vous ? Le budget sera-t-il respect ? La durabilit de la solution sera-t-elle efficace ? L aussi, cela soulve beaucoup de questions. Sachez une chose, cest que la transformation, loptimisation ou la rnovation de votre maison ou appartement doit faire appel tant de comptences diffrentes, que seul un professionnel averti saura vous rendre le service la hauteur de vos attentes.

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Quest-ce quun architecte intrieur ?


Cest un crateur de vie qui utilise trois composantes essentielles votre panouissement : Le bien-tre espace, lumire, atmosphre Le fonctionnel pratique, technique, mode de vie Lconomie budget, durabilit, valeur Crateur de talent, il suggre de bonnes ides ses clients en les remettant en question. Parce que lhomme est plac au cur de son travail, il contribue le rendre meilleur.

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Faut-il faire appel un architecte intrieur pour transformer votre appartement ou maison ?
Nous dvelopperons notre rponse en quatre points importants. Ces quatre points refltent les fonctions essentielles qui doivent retenir votre attention avant de faire appel ou pas un architecte intrieur. Expert du btiment. La rnovation, transformation ou rhabilitation de votre espace de vie passe bien souvent par la gestion de plusieurs corps de mtiers ; llectricien, le plombier, le peintre, le plaquiste tous de vritables artisans. Leur coordination, la gestion et le choix des professionnels requirent un savoir-faire, cela nest pas la porte du premier venu. Larchitecte intrieur, en pensant votre projet, lui donne toute sa dimension par sa faisabilit. Il simpose donc tout naturellement comme un expert du btiment. Sensibilit et temprament artistique. Lide nest rien sans crativit ! Le rle de larchitecte intrieur est de pense par empathie et de pratiquer lcoute active afin dassocier crativit et ralisation. Sa sensibilit doit vous interpeler, vous bousculer et faire natre en vous le dsir dun nouvel habitat. Cest votre confident et votre agitateur desprit, il est ncessaire au changement que vous recherchez. Professionnel de limmobilier. La rnovation et rhabilitation de votre habitat modifiant en gnral lensemble des donnes qui valorise votre bien immobilier. Son volution lui donnera une valeur diffrente dans un march immobilier en perptuel changement. Cela se traduit dans la plupart des cas, par une augmentation sensible du prix de votre appartement ou maison.

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Gestion avise de votre budget. Larchitecte intrieur averti et plein de bon sens, prend en charge la coordination des travaux engags quil a alors recommand. Sa gestion complte des chantiers est un gage de qualit. Il sera aussi de bon conseil pour le choix des fournisseurs, des matires Sa connaissance des produits est un point fort, larchitecte intrieur est toujours en veille dinnovation. Le juste prix de lensemble de sa prestation est fonction de votre budget. A chacun son intrieur, chaque budget son projet. Si une de ces fonctions vous semble indispensable pour la transformation de votre appartement ou de votre maison, alors larchitecte intrieur est sans contexte le professionnel qui pourra vous faire bnficier de son expertise dans le btiment, de ses comptences artistiques, de sa connaissance du march immobilier et de sa capacit ngocier. Info/conseil Que vous soyez dans une grande ville ou un petit village, votre architecte intrieur peut venir de nimporte quelle plante, cest son talent et savoir-faire qui feront la diffrence.

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Comment votre architecte intrieur mesure-t-il vos dsirs ?


Larchitecte intrieur mesure vos dsirs en prenant le temps de vous couter. Il analyse avant tout vos motivations afin de les traduire en dsir. Il peut utiliser comme outil de travail une trame de questions ou toute forme dinterview. Cela est souvent ralis par un simple change qui semble informel, mais dans bien des cas pour des projets de grande envergure, des runions sont organises. Info/conseil Prenez vraiment le temps de dialoguer avec votre architecte intrieur, cette phase est une des plus importantes de votre projet. Elle valide souvent des aspects qui auraient pu devenir dlicats.

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Quest-ce quun cahier des charges ?


Le cahier des charges est un outil qui permet de formaliser un ensemble dinformations relatifs votre projet. Il indique noir sur blanc ce que vous, le client, vous attendez des entrepreneurs et artisans qui vont transformer votre habitat. Le cahier des charges est gnralement reprsent par votre architecte intrieur. Cest lui qui la charge de veiller au bon droulement des travaux engags. Cest galement lui qui le ralise dans la majorit des cas. Info/conseil Il est trs important que votre architecte intrieur ralise le cahier des charges. Sa comptence ne sarrte pas penser et mettre son talent votre service. Il doit tre le garant dune bonne coordination et ralisation de vos travaux

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Mais o sont passes les pices vivre ?


La pice vivre nest plus fige, votre cuisine nest plus quun espace utile prparer les repas ; le salon, pice de rception pour recevoir ses amis ou invit, ne sidentifie plus ainsi, la chambre, lieu de prdilection pour le sommeil et la salle de bain nont plus uniquement une fonction intime dans votre vie quotidienne. Finie la concurrence entre vos espaces de vie, le temps o lon regardait la tl dans le salon puis se ressourait dans la chambre. La multiplication et libralisation des quipements lectroniques changent lensemble de la donne ; chaque activit se retrouve aussi bien dans toutes les pices de votre habitat. Lintimit sest dplace, elle sassouplie et entre dans les murs en cassant son carcan de rigidit. La bulle intime devient libre et surtout beaucoup plus souple. Dans la pratique, cela se traduit par un choix plus libral du lieu et du temps. Les barrires et les freins tombent. Mme le bureau nest plus ! Lordinateur portable et le mobile dplacent ce lieu de travail qui devient multiple. Que cela soit la chambre, la cuisine ou le salon, le lieu sadapte lutilisation multifonction. Le travail et lintimit sont individualiss dans lespace de vie o vous vous trouvez. chaque activit est pratiquement possible dans chaque pice, mais qui sest adapt ? La convergence des ncessites sociales, conomiques et artistiques amne progressivement loptimisation de lhabitat. Nos valeurs, connaissances et motivations changent, elles contribuent lvolution de nos manires de vivre.

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Info/conseil Les propositions de votre architecte intrieur sont bien souvent en avance sur vos attentes, cest ce qui fait de lui un prcurseur ou un avant-gardiste de talent. Sa proposition, votre projet, sera toujours la mesure de vos attentes.

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Comment transformer une dco kitsch ?


Que faire face des murs revtus de papiers peints jaunes, oranges ou bleus ? Si larchitecte intrieur arrive imaginer rapidement et facilement des possibilits au vues dun espace, la tche devient tout de suite plus difficile pour une famille qui souhaite transformer son habitation. Aussi, le dialogue entre votre architecte intrieur et vous est important. Vos dsirs prcis doivent tre exprims. Ensuite votre architecte intrieur peut commencer travailler. Enfin, en apparence ! En effet cest larchitecte intrieur qui, ds son entre dans un lieu, est mme dimaginer, sentir, percevoir son volution. Ses propositions sont prendre rapidement en considration. Dans le cas dun appartement des annes 70, par exemple pour Olivier et Sandrine, larchitecte intrieur propose une requalification des pices (sjour, entre et cuisine) en un espace commun en sortant du systme de cloisonnement traditionnel afin dapporter lumire et unit dhabitation. Sandrine voulait en finir avec les papiers peints et les tons pastel ; elle souhaitait voir du blanc. Olivier souhaitait un effet despace, puisque, passant dun appartement de 120 m2 100 m2, cela allait leur sembler petit. Une proposition efficace et simple mettre en uvre. La transformation du kitsch dco peut trouver sa solution par un exercice de style, en changeant la distribution de votre espace et faire un pied de nez aux appartements des annes soixante-dix. Il suffit parfois de changer simplement quelques cloisons de place

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Comment combattre le bruit avec un architecte intrieur ?


Saviez-vous que 55% des Franais considrent le bruit comme une nuisance insupportable ! Que son origine soit interne ou externe votre habitation le bruit devient aujourdhui une source de mal-tre. De la cause leffet, cela gnre des dsagrments diffrents. Que ce soit source de stress, de perturbations du sommeil, danxit et dagressivit, nous ragissons tous dune manire ou dune autre. Une tude a mme t mene aux Etats-Unis qui dmontre quun enfant avec entourage bruyant gnre plus facilement des retards dans lapprentissage et lacquisition du langage. Nous entendons entourage bruyant, un enfant soumis un environnement sonore de type tlvision, radio, appareils mnagers Ce nest naturellement pas une fatalit. Larchitecte intrieur professionnel de lhabitat possde des solutions. Lisolation acoustique des logements doit faire partie aujourdhui dun confort indispensable notre vie moderne. Vous habitez un appartement neuf, le bruit gne votre tranquillit ! (voisin qui chante sous sa douche, ascenseur) Il existe des normes en vigueur pour les constructions rcentes. Dans un dlai dun an, vous pouvez vous retourner contre le vendeur. Aprs faites jouer la garantie dcennale, puisque votre immeuble peut tre considr comme impropre sa destination.

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Vous tes en coproprit. Saisissez le syndic, votre logement est mal isol et ceux de vos voisins aussi. Lassemble gnrale peut faire raliser des mesures acoustiques qui pourront dmontrer le non respect de la rglementation. Vous habitez un immeuble ancien. Pas dautre choix que de prendre les travaux votre charge. Naturellement rapprochez-vous dun professionnel. Loptimisation de votre espace de vie passe aussi par la gestion des diffrents bruits du quotidien. En professionnel de larchitecture intrieure, nous devons vous avertir que le risque dentendre de nouveaux bruits, jusque l imperceptibles, car feutrs par la nuisance sonore, est une consquence possible. avant

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Histoires darchitecte intrieur


Quelques petites histoires darchitecte intrieur (Fables de murs) pour illustrer les projets sur mesure que nous pouvons raliser pour votre compte. Paris, ville dhistoire et darchitecture. Olivier, 42 ans et Sandrine, 39 ans et leurs enfants Hugo, 9 ans et Guillaume, 6 ans, habitent depuis quelques annes dans un 3 pices au centre de Paris prs de Chtelet des halles. La famille est en mal despace dans son appartement parisien. Les enfants possdent une seule chambre pour deux. Ce nest pas drle tous les jours, des tensions se font sentir mmes entre frres. Il ny a pas dintimit. En fin de journe tout ce petit monde se retrouve. Fin de la journe de travail, fin de lcole, fatigu, latmosphre devient vite conflictuelle. Pas despace pour se ressourcer, pas dactivit seul possible lappartement est trop petit. La communication est trs difficile ; personne ne peut se dtendre sans faire participer lautre ou plutt limpliquer involontairement. Lappartement parisien ne dispose pas despace intime. Les outils de la famille sont mme rangs sur les tagres des placards de la cuisine. Le linge sche dans la salle de bain au dessus de la baignoire. Et pourtant, aucun moment, un membre de la famille a pens larchitecte intrieur. Transformer cet espace en vritable hall de gare serait exagr, mais apporter convivialit et intimit pour cette famille est de la comptence de larchitecte intrieur. Versailles, ville inoubliable. Et pourtant Jean-Luc cadre moyen et Valrie secrtaire de direction souhaitent habiter une maison avec jardin prs de leurs parents. Ils habitent lEst de Paris 10 kilomtres de Meaux. Ils envisagent dacheter moins de 30 minutes de Paris. Leur rve est de gagner en
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proximit familiale et davoir un cadre de vie meilleur. La rapidit daccs leur travail est primordial. Lide dacheter une maison et non un appartement se rsume au dsir dobtenir plus despace. Pouvoir respirer autrement et tre en contact avec la nature. Le jardin se prte dans leur esprit ce type denvironnement. Aprs quelques recherches restes infructueuses, ils se tournent vers un chasseur immobilier. Celui-ci leur propose une maison qui les sduit. Elle fait 135 m2 et date de 1935. Situe 25 minutes de Paris et 10 minutes de Meaux le lieu semble idal. De plus cest au centre dune petite ville et au calme. Le rve pour Jean-Luc et Valrie. Seulement une question se pose ! Comme normment de maisons de cette poque, celle-ci comprend deux tages. Le rez-de-chausse est lgrement surlev ; pour aller sur la terrasse, il faut monter 2 marches. De plus le garage est juste sous une partie de la terrasse. Comment faire pour que lhabitabilit soit plus fluide ? La maison est bien situe, elle prsente bien, mais comment vivre de nos jours dans un tel espace ? Garder une distribution des pices lancienne, un manque de commodit et daccs au jardin semble tre un frein norme et presque insurmontable. En professionnel averti, le chasseur immobilier conseille Jean-Luc et Valrie de se rapprocher dun architecte intrieur. Il sera certainement de bon conseil. Une simple visite conseil de larchitecte intrieur (Fables de murs) a permis de rassurer Valrie sur les possibilits doptimisation et de redistribution des pices de la maison. Pour 250, larchitecte intrieur leur a donn un avis dexpert. La promesse de vente a t signe suite la visite de larchitecte intrieur. Jean-Luc et Valrie nont pris aucun risque.
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[(Fables de murs) est ce jour le seul cabinet en recherche immobilire et architecture de votre espace de vie. Il vous accompagne sur Paris et IDF, il vous recommande des confrres si votre projet est go localis hors de son secteur dintervention]. Notre budget travaux est limit. La maison a plusieurs annes, lintrieur semble avoir besoin dtre mis au got du jour, elle date de 1950. Aurlie prvoir dnorme travaux. Son budget reste toutefois limit. Le cot est estim 1160 le m2 par un artisan. Celui-ci lui propose de rafrachir les couleurs des murs et de changer le revtement des sols. Mais Aurlie ne peut pas consacrer un tel budget, la maison fait 100 m2, cela reviendrait 110 000. Un logement du mme type dans le quartier dAurlie a une valeur de 300 000. Dailleurs un agent immobilier vient justement de vendre la maison de son voisin. Aurlie ne souhaite pas que ses travaux lui cot plus de 20% de sa maison. Elle dcide sur le conseil dune des ses amies de faire appel un architecte intrieur. Pour cela Nelly a d batailler dur lors dune soire pour faire comprendre Aurlie que la plupart des gens avaient des ides reues sur les architectes intrieurs. Son argument principal, la gnralit, videmment fausse, mais rpandue quant au prix plus lev dune rnovation par un architecte intrieur. Ctait sans compter sur la grandmre de Nelly qui lanne dernire avait fait appel un architecte intrieur et sans qui son budget aurait pu doubler. En effet, une socit spcialise dans le btiment lui avait propose sans aucune rflexion pralable la rnovation de son appartement. La grand-mre intrigue par le cot excessif demanda lavis dun architecte intrieur. Avec une approche simple et pleine dcoute,

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larchitecte intrieur lui proposa une solution plus rapide raliser et surtout plus accessible pour son budget. La cerise sur le gteau, par une simple coute attentive, larchitecte intrieur avait compris que le problme principal de la grand-mre de Nelly tait laccessibilit lensemble des pices de la maison sans se dplacer beaucoup. Aprs le premier rendez-vous avec son architecte intrieur Aurlie sest vue proposer un projet moins coteux et plus en adquation avec son mode vie. Une rencontre sans doute inespre sans la volont de son amie Nelly. Satisfaite, Aurlie, bien sr Rnovation ou agrandissement, optimisation ou transformation, larchitecte intrieur vous proposera toujours une solution personnalise. (Fables de murs) est un des rares cabinets darchitecte intrieur de Paris prendre en charge la globalit de votre projet avec : -Un interlocuteur unique du dbut la fin de votre projet. -Une coordination globale de vos travaux. -Une garantie de ralisation et de suivi de votre projet par contrat. -Une implication culturelle et artistique la mesure de vos ambitions. -Un cahier des charges sans surprise. -Une proposition en adquation avec votre budget. -Des solutions novatrices et efficaces pour un espace de vie plus agrable. Et bien plus encore

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Quelles prestations pratiquent les architectes intrieurs ?


Dcoration Home Architecte Fables intrieur de intrieur Staging Classique murs Vendre plus rapiBien tre dement et des mieux son Rnover et rhabiliter occupants bien un bien immobilier de lhabitat immobilier, bien tre personnel.

Objectifs

Evaluation des besoins Harmonisation du dcor Agencement et mise en scne Choix des matriaux Visite conseil -Critres fonctionnels, esthtiques. -Validation technique -Projet rnovation, rhabilitation ou restructuration despace -Estimation du bien immobilier possible. Avant-projet -Proposition : 1 ide 2 ides -Mtrage et plan -Maquette 3D Dtail du projet -Ralisation du cahier des charges -Recherche et proposition dentrepreneurs et dartisans qualifis Coordination et Suivi de chantier -Planification des interventions -Prise en charge de la ralisation du projet -Validation des tapes

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(Fables de murs) la hauteur de vos ambitions


Quel est notre mtier ? Spcialis dans la recherche, la vente de biens immobiliers et la cration architecturale despaces de vie, (Fables de murs) est le partenaire de votre projet. Associant les comptences immobilires et architecturales, nous vous offrons habitat et univers professionnel votre image. Parce que nous pensons limmobilier diffremment, notre concept vous garantit un rsultat la hauteur de vos ambitions. Nos dpartements de Recherche immobilire, de Vente et dArchitecture intrieure sont vos cts, que vous soyez particulier ou professionnel. Notre objectif : vous accompagner au gr des tapes que vous choisirez de nous confier pour concrtiser votre projet.

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(Fables de murs) une expertise immobilire et architecturale


Quelles prestations pour quelles solutions ? (Fables de murs) cre votre habitat idal, soit en transformant votre lieu dhabitation en y intgrant votre personnalit, soit en modifiant votre rsidence en fonction de lvolution de votre mode de vie. Transformation, rnovation, optimisation, amnagement et restructuration architecturale font partie de notre quotidien. La personnalisation (Fables de murs) de votre habitat cest 4 tapes possibles ! La visite conseil en architecture. Elle vous interpelle sur votre mode de vie en intgrant des critres fonctionnels, esthtiques, techniques et budgtaires. Cest le premier pas de votre projet, vers sa ralisation. Larchitecte intrieur vous parle de faisabilit, dactions concrtes et vous offre un nouveau regard vers de possibles volutions. Il vous remet en fin de visite un rapport simplifi des possibilits quoffre votre habitation. Lentretien peut durer jusqu 2h. La visite dun architecte intrieur revient 250 ttc seulement pour Paris, et lle de France. Lavant-projet. Larchitecte intrieur recueille vos souhaits, vos dsirs, vos rves pour imaginer un concept architectural qui dtermine lorganisation spatiale gnrale de votre futur habitat. La construction personnalise de votre projet commence cette tape. Larchitecte intrieur dtermine avec votre concours les premires formes de votre projet. Jusqu 39,99 m2, un forfait de 1899 TTC* A partir de 40 m2, les honoraires sont de 48 TTC/m2*

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Le dtail du projet. Larchitecte intrieur dveloppe le concept et tablit le descriptif des travaux pour les appels doffre. Le cahier des charges est ralis. Point par point, tape par tape votre projet est formalis. Jusqu 39,99 m2, un forfait de 2321 TTC* A partir de 40 m2, les honoraires sont de 58 TTC/m2* Coordination et suivi de chantier. Larchitecte intrieur aprs slection des entreprises, vous assure une parfaite cohrence entre le projet et sa ralisation. Jusqu 31 649 TTC* de travaux, les honoraires sont de 1899 TTC* A partir de 31 650 TTC* les honoraires sont de 6% TTC du cot des travaux. Autorisations prfectorales. Pour certains projets une autorisation prfectorale doit tre demande. Les honoraires sont en sus.
*Ce tarif comprend une TVA 5,5% qui sapplique en fonction de critres lgislatifs.Tarif indicatif, il sera rexamin et rajust en fonction du projet.

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