Arquitecto, docente y desde hace unos meses director general del Casco Histrico de la Ciudad de Buenos Aires.

Todos estos roles conforman la experimentada carrera de Lus Grossman.

Es su primer cargo pblico? Cmo se siente? - En efecto, si se entiende que las funciones de profesor titular de ctedra en la UBA no son un cargo pblico, sta es la primera vez que me toca ser funcionario pblico. Y a pesar de no tener experiencia en tareas burocrticas, debo decir que el clima en el Gobierno de la Ciudad es favorable para trabajar en forma intensa y gratificante a la vez. En qu situacin encontr al Casco Histrico? - En lneas generales, lo encontr con una estructura sana y un personal calificado, el que se conserva y forma un equipo eficaz, con algunos retoques en la escala de valores. Cules son los lmites del casco? - Son arbitrarios por inclinar la balanza hacia el Sur, a pesar de que la ciudad naci simtrica con respecto a la posicin del Fuerte. Incluye a los barrios de San Telmo y Monserrat, llegando hasta el Parque Lezama en el Sur y la Plaza de los Dos Congresos en el Oeste. Cul es su mayor valor patrimonial? - Son muchos los puntos que acreditan valores patrimoniales destacados en este territorio. Pero es evidente que la Avenida de Mayo, y puntos sustantivos de los dos barrios (que seran motivo de un comentario aparte) levantan el nivel de la zona. As, los valores ms altos son histricos, arquitectnicos y vivenciales. Qu relacin tienen los porteos con el patrimonio? Difiere de lo que pasa en el resto del pas? - Es probable que los habitantes de localidades del interior tengan una relacin ms cotidiana con el patrimonio y lo vivan de un modo ms intenso que los porteos. Estos suelen estar agobiados por problemas que los alejan de ese flanco, hasta que episodios traumticos, como una demolicin no anunciada, los coloca frente a la prdida de una pieza de valor patrimonial cuando ya es demasiado tarde. Es un tema que nos preocupa a funcionarios y legisladores para encontrar mecanismos que impidan ese tipo de lesiones al enorme capital cultural de esta ciudad tan privilegiada y a la vez tan castigada por actitudes egostas y malsanas de gente que confunde los valores culturales con intereses meramente materiales y monetarios. No se trata simplemente de exaltar una mayor conciencia en materia de conservacin, sino de insistir en una genuina cultura ciudadana, en la que los valores de la ciudad vuelvan a imperar en la poblacin.

Arquitectnicamente, cmo define el patrimonio que tenemos? - Por fortuna para nosotros, el patrimonio arquitectnico porteo abarca todos los estilos, desde el colonial, el barroco y el neocolonial hasta el lenguaje contemporneo del siglo XX, pasando por ejemplos notables de Art-Nouveau y Art-Dec que es difcil encontrar en otras ciudades. Cmo conviven en Buenos Aires lo moderno con lo antiguo? - Salvo algunas disonancias provocadas por apariciones mezquinas de edificios comerciales sin valores arquitectnicos, hay por fortuna una buena convivencia de construcciones antiguas con edilicia actual, y en algunas arterias como Callao, avenida Alvear e incluso Libertador, se pueden ver ejemplos de esa integracin. Cules son los planes futuros de su gestin? - Hay varios proyectos en ejecucin y otros con vistas a un futuro no demasiado lejano. La Universidad del Cine, vecina del Casco Histrico, organiza un certamen de documentales sobre este territorio, para que dispongamos de un buen material a proyectar en diversos medios audiovisuales. Se preparan casi al mismo tiempo un concurso de graffitis y una gran convocatoria de Arte en la Calle a efectuarse en los primeros meses del ao prximo. Se instalarn asientos a lo largo de la Avenida de Mayo. Mientras tanto, con ms tiempo, se cambiar la cartelera y se completar la sealizacin de calles (hoy muy deficitaria) mediante carteles de diseo y color especficos para el Casco Histrico. Tambin, dentro del mismo programa, se colocarn carteles adecuados para destacar los edificios y lugares paradigmticos de esa zona. Tambin se preparan, con expertos en el rea, recorridos temticos para los turistas de todos los orgenes (locales y forneos). Este conjunto urbano tiene lugares para hacer recorridos literarios, musicales, pictricos, tangueros, histricos y mucho ms. Le que desea que San Telmo y Monserrat sean barrios modelos, qu significa esa calificacin? - Una premisa que me plante al tomar el cargo fue poner en valor a este territorio urbano que incluye a dos barrios de tanta historia. Y procurar que, en cuanto a sus rasgos exteriores, su potencia cultural y la calidad de vida de sus habitantes, fueran un modelo a seguir por los otros vecindarios de la ciudad. Ciertamente que no se trata de una tarea fcil, pero es un desafo que encaramos con fervor y con la ayuda de otras reas del Gobierno de la Ciudad ser posible alcanzar. As, con una gran energa, Grossman acaba de empezar a andar un arduo camino que esperemos de muchos frutos.

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los estudios

Iconos de Mar del Plata

por arq. Carlos Snchez Saravia

Desde su formacin a fines de los aos 60 el estudio Mariani - Perez Maraviglia ha jerarquizado a la ciudad de Mar del plata sembrndola de obras que se han transformado en iconos de la modernizacin.
El estudio Mariani-Perez Maraviglia fue formado por los arquitectos Haydee Perez Maraviglia y Carlos Mariani graduados en arquitectura en la Universidad Nacional de Buenos Aires, ms tarde se incorporaron al estudio Jernimo Mariani egresado de la Universidad de Buenos Aires - Facultad de Arquitectura, Diseo y Urbanismo y Oscar Caadas egresado de la Universidad de Mar del Plata - Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Diseo, como arquitectos asociados. El 30 de junio falleci el arquitecto Carlos Mariani. Han desarrollado su actividad profesional en Mar del Plata. Sus obras y proyectos han recibido premios en concursos nacionales e internacionales tales como: Premios de Arquitectura Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires, Sociedad Central de Arquitectos y CEPAU; Cubo de Acero CAYC Bienal Internacional de Arquitectura Buenos Aires; Premio Garnier-Air France "A las obras construdas" Bienal Internacional de Arquitectura de Buenos Aires; Premio Vitruvio/97 Museo Nacional de Bellas Artes a Obra construida; "Premio Santo Toms de Aquino" Universidad FASTA; Premio Vitruvio/03 Museo Nacional de Bellas Artes a la "Trayectoria Profesional en la Argentina"; Premio Klaukol/CAYC. Sus obras han sido publicadas en libros y revistas de la disciplina y han participado en conferencias individuales y colectivas y muestras en Bienales Internacionales de Arquitectura y Diseo de Buenos Aires, Mjico, Quito, Lima. Exposiciones en: Tokio; Museo de Arte de San Pablo; La Habana; The Chicago Athenaeum-Chicago; Centro de Arte y Comunicacin (CAYC) Buenos Aires; Museo Nacional de Bellas Artes Buenos Aires; Palacio Linares Madrid; Barcelona; Beijin; VIII Bienal Arquitectura de Venecia; San Jos de Costa Rica; Valencia ( Espaa). Han desarrollado diferentes temticas de arquitectura: hotelera, vivienda unifamiliar y colectiva, edificios institucionales, tursticos, recreativos y centros comerciales, entre otros: Mar del Plata Aquarium, Shopping Los Gallegos, Fundacin Bolsa de Comercio, Sheraton Mar del Plata Hotel y Centro de Convenciones, Iglesia San Benedetto Mrtir, Hotel y Paseo Hermitage, Edificio Normandie Playa Grande, Complejo Hotel Casino Centro de Convenciones de la ciudad de Santa Fe.

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estudio Mariani - Perez Maraviglia

Algunas de sus obras
Shopping "Los Gallegos" Proyecto y direccin: Mariani - Perez Maraviglia arquitectos. Pfeifer - Zurdo arquitectos. Ubicacin: Calles Catamarca, Belgrano, Diag. Pueyrredn, La Rioja y Rivadavia, Mar del Plata Ao de proyecto: 1993 Finalizacin: 1994 Superficie de la obra: 15.325.73 m2 Hermitage Hotel Ubicacin: Boulevard Martimo - Las Heras av. Coln - Sarmiento. Propietario: Hermitage SA Proyecto y direccin: Mariani - Perez Maraviglia arquitectos Arquitecto Luis Alberto Aldrey Superficie de terreno: 4087m2 Superficie de obra: 24.172 m2 Iniciacin de obra: 2001 Finalizacin de obra: 2003

Fundacin Bolsa de Comercio Proyecto y direccin de obra: Mariani - Perez Maraviglia arquitectos Asociados: Elena Mariani - Ines Villar Ubicacin: Olavarria 2264, Mar del Plata Ao de terminacin: 1996 casa Bernarda Vivienda unifamiliar Proyecto: Mariani - Perez Maraviglia arquitectos.

Iglesia San Benedetto Martire Proyecto y direccin Mariani- Perez Maraviglia arquitectos Ubicacin: Av. Edison 2851, Mar del Plata Ao de proyecto: 1997 Ao de construccin: 2000 Finalizacin de obra: 2002

Paseo Hermitage Ubicacin: Boulevard martimo Patricio Peralta Ramos Entre Alvear y Las Heras, Mar del Plata. Desarrollador: Hermitage SA Proyecto y direccin: Carlos Mariani - Maria Hayde Perez Maraviglia y Jernimo Arquitectos

Hotel Sheraton Mar del Plata Proyecto y direccin Mariani - Perez Maraviglia arquitectos Ubicacin: Alem 4221, frente al golf de Mar del Plata Finalizacin de obra: 1996

edificio Barrancas de Playa Grande Proyecto y direccin: Mariani - Perez Maraviglia Arquitectos. Comitente: Comercial del Parque S.A. Superficie de terreno: 3187 m2 Superficie construida: 15.500m2 Aos: 2006 / 2008

Edificio Cefira Aquarium Mar del Plata Proyecto y direccin Mariani - Perez Maraviglia arquitectos Ubicacin: faro Punta Mogotes, Mar del Plata Superficie de terreno. 96700 m2 Ao de proyecto 1990 Finalizacin de obra: 1993 primer edificio con energa elica en Mar del Plata Proyecto y direccin: Mariani - Perez Maraviglia arquitectos. Ubicacin: Matheu en Playa Grande Mar del Plata Construccin: IMASA Inauguracin: enero de 2008

Deca Carlos Mariani el 5 de marzo de 1987en el suplemento de arquitectura del Cronista Comercial que editaba el arquitecto Carlos Dibar, "Mar del Plata creci mediante un proceso de metamorfosis, esa voluntad por el eterno comienzo, esa tendencia a la constante alteracin, caracteriza buena parte de la historia de la ciudad". "En la ciudad, sobre todo en las reas centrales, la identidad urbana quedo destruida por la contradiccin al alterarse sucesivamente lo existente"

El crecimiento de la ciudad, produjo la necesidad de formacin de centros perifricos que complementen el equipamiento del rea central." La nota fue hecha con motivo de las inauguraciones de dos galeras en Alem: La Palmera y la Del Tiempo, dos obras que marcaron los comienzos de la transformacin de la calle Alem en Playa Grande.

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estudio Mariani - Perez Maraviglia

Hotel Casino Puerto Santa Fe

El hotel, armado en la torre de elevacin y los antiguos silos del puerto de Santa Fe se refleja sobre los diques, cortando la horizontalidad del proyecto y sirviendo como referencia del conjunto.

Un volumen en forma de placa con estructura independiente se inserta en el pao vidriado definiendo la entrada al hotel Los Silos.

El diseo de los amoblamientos define las zonas dentro del lobby, la recepcin y el bar.

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La iluminacin define los espacios y resalta la estructura.

> Ficha tcnica Obra Hotel Casino Santa Fe Ubicacin Puerto Ciudad de Santa Fe Comitente Casino Puerto Santa Fe SA Proyecto y Direccin Mariani - Perez Maraviglia, Arquitectos Estudio CCA Ings. Asesoramiento Iluminacin Carlos Cappiello Asesoramiento Paisajismo Cristina Le Mehaut Superficie obra 14.000 m2 Inauguracin Agosto de 2008 Una gran estructura exenta sirve de unin entre el hotel y el edificio de Casino.

Una estructura metlica soporte de un gran pao vidriado ilumina con luz natural el comedor que se arma a continuacin del lobby de entrada.

Crdito fotogrfico: Hernn y Jorge Verdecchia www.verdecchia@interlink.com.ar

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estudio Mariani - Perez Maraviglia

Puerto Ribera
Las habitaciones del hotel

Las 72 habitaciones se arman en los silos que se agrupan en tres lneas, las ms grandes toman un silo y medio y las ms chicas ocupan la seccin de otro, dejando el medio restante para armar los pasillos. El proyecto explota la configuracin cilndrica de los silos, armando sus habitaciones en base a su forma y resaltando las ubicaciones de muebles diseados adaptndose a sus paredes curvas y acentuando las formas con una iluminacin acertada.

Una carpintera vidriada divide la habitacin del balcn curvo en donde dos aberturas permiten una vista de la ciudad.

En los pasillos, armados en medio cilindro de los silos, las paredes curvas, el cambio de materiales y colores, junto con la iluminacin que acenta esto, le da movimiento y ritmo a las entradas a las habitaciones.

Fotos: Hernn y Jorge Verdecchia www.verdecchia.com.ar

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Torre La Prensa

Amplios ventanales y terrazas se abren a la ciudad y el ro.

Frente a Puerto Madero, en Azopardo 765, sede del diario, est comenzando a construirse la Torre La Prensa un edificio de 29 pisos que se yergue sobre la estructura existente, sede del diario. Un gran hall de entrada tiene caractersticas propias del lobby de un hotel cinco estrellas: salones de estar, conexin wi-fi, pantallas de LCD, msica funcional, biblioteca, servicio de cafetera y bebidas por mquinas finamente disimuladas, biblioteca, piano y galera de arte. La torre contempla departamentos medios y chicos de 1, 2 y 3 ambientes (55, 65 y 90 m2 respectivamente), con balcones aterrazados y vista hacia Puerto Madero y la ciudad. Todos los departamentos estn equipados con pisos de madera natural, aire acondicionado frocalor, arquitectura y amoblamiento moderno y tecnologa de ltima generacin. Las amenities ocuparn ms de 1.000 m2 y conforman un verdadero club privado con piscina interior-exterior iluminada, de 150 m2 de espejo de agua, gimnasio, solarium con deck de madera, sauna, ducha escocesa y vestuarios. Para el esparcimiento y socializacin de sus habitantes, el edificio contar, adems, con saln de fiestas de doble altura para ms de 200 personas, microcine, sala de juegos y cyber espacio. A todo esto se le suman cuatro plantas de cochera.

La nueva estructura se levanta sobre el edificio existente reciclado adonde se abren las entradas y se desarrolla un importante lobby.

> Ficha tcnica Ubicacin Azopardo 765, esquina Chile. Ciudad de Buenos Aires Propietario Torre la Prensa S.A. Proyecto y Direccin Mariani Perez - Maraviglia Arquitectos Construccin Riva S.A. Ingeniera de clculo Ing. Carlos Carmona Colaboradores Gonzalo Morandi Arquitecto Jefe de obra Ing. Hctor Harn Superficie a construir 24.000 m2

Una importante piscina interior - exterior junto a un amplio solarium se arma sobre el techo del edificio reciclado en la base de la nueva estructura.

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estudio Mariani - Perez Maraviglia

La Normandina
Restauracin y reciclaje
Un volumen bajo acristalado se inserta en los volmenes puros del edificio marcando la entrada al complejo.

Historia
Playa Grande es una baha que se origina como resultado de la construccin del Puerto de Mar del Plata entre 1911 y 1920, esta origin una acumulacin de arena que va desde la escollera norte del puerto hasta el morro que la separa de playa chica. Fue el origen de un barrio que tomo su nombre, emprendimiento realizado por Pedro Olegario Luro (cuarto hijo de Pedro Luro) en 1912. El complejo de edificios racionalistas en la baha de Playa Grande fue construidos entre los aos 1936 y 1940. En el lmite norte cerrando la baha se construye en 1938 la "Normandie" que albergaba un restaurante y la mtica confitera Pars que alberg en sus comienzos las reuniones sociales de la poca.

Ms adelante, el edificio fue sede del Instituto Oceanogrfico del INIDEP (Instituto Nacional de Investigacin y Desarrollo Pesquero), luego estuvo abandonado durante varios aos, sufriendo problemas estructurales, debido a la falta de mantenimiento y por estar expuesto al mar. Luego de muchos aos de deterioro y abandono, el ao pasado, Mar del Plata recupera uno de los hitos de su patrimonio arquitectnico.

> Ficha tcnica Ubicacin Playa Grande Mar del Plata Concesionario La Normandina S.A. Proyecto y direccin Mariani - Perez Maraviglia Arquitectos Construccin Coarco S.A. Ingeniera de clculo Estudio Soubie Fernndez Colaboradores Carlos Stantien - Ricardo Ortiz Arqtos. Jefe de obra Pedro Demec Arqto. Fecha de obra 2006 / 2007

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Las terrazas curvas rodean la estructura del edificio proyectndose sobre el mar.

El proyecto
Se proyecto un complejo gastronmico cultural, recuperando el uso original del edificio, reforzando las principales caractersticas del edificio original. Se desarrolla en tres plantas conectados por un espacio de triple altura que alberga las circulaciones verticales, al costado del acceso principal. En la planta de acceso se genera un gran hall, que se utiliza como una galera de arte y a continuacin se arman cuatro confiteras y restaurantes con amplsimas visuales al mar a travs de tiras de ventanales rescatando esa comunin que el edificio establece con el mar. Una gran terraza curva contina y rodea la zona gastronmica, protegidas con mamparas de vidrio templado actuando como contravientos y permitiendo las visuales hacia el mar y el paisaje de la costa, reforzando la idea de penetracin del edificio en el mar, sobre los laterales dos terrazas en un medio nivel mas alto continan la expansin de la zona gastronmica. En la planta alta un saln para 800 personas (divisible) continua la idea rectora de comunicacin con el mar a travs de sus carpinteras de piso a techo. A nivel de la playa los sanitarios y las cocinas de apoyo se completan con grandes salones que pueden complementar a la galera de arte y exposiciones del nivel de acceso como servir a actividades de la playa.

Un gran hall en la entrada funciona como lugar de exposiciones antecediendo a la zona gastronmica.

La estructura
Los aos de abandono y la accin del clima y del agua de mar, adems de las sucesivas intervenciones de tratar de evitar el colapso de la estructura original, hicieron que se tuviera que realizar un importantsimo trabajo estructural reemplazando, bases, nuevas columnas con la supresin de las existentes e inclusive las losas, usndose las existentes como encofrado para construir las nuevas.

Las tres plantas se unen a travs de un espacio abierto que alberga la circulacin vertical.

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