; Millones de viviendas de inters social se han construido en los

ltimos 15 aos. Lo que podra ser un xito sin precedente, se convirti, sin embargo, en una pesadilla para los trabajadores de bajos ingresos que las adquirieron. Un grupo de desarrolladores inmobiliarios construyeron fraccionamientos a un ritmo endemoniado, con rasgos en comn: de mala calidad, aislados, sin servicios bsicos ni tiendas, ni parques, ni vas de comunicacin eficientes, en el que la convivencia social es una utopa. Son autnticos guetos, concentraciones de poblacin empobrecida con los mnimos equipamientos e infraestructura de la peor calidad, diagnostican los especialistas. Y aunque todos coinciden en que es un modelo que ya se agot, el saldo es alarmante: 25.9 por ciento de las viviendas financiadas por el Infonavit entre 2006 y 2009 se encuentran deshabitadas, y la mitad de stas completamente abandonadas. Sus habitantes huyen porque es imposible vivir en esas condiciones. El caso extremo de este fenmeno, extendido a todo el pas, se ubica en Tlajomulco de Ziga, un municipio conurbado de Guadalajara, en el que existen 251 fraccionamientos y en donde 57 mil viviendas cerca de 33 por ciento del total estn deshabitadas. emeequis visit ese municipio para atestiguar como la poltica de vivienda de los gobiernos federales ha derivado en un autntico rgimen de segregacin social.

Por Diego Mendiburu / enviado dmendiburu@m-x.com.mx Fotografas: Christian Palma

Tlajomulco de Ziga, Jalisco.- Algo hace falta en este lugar. Son las tres de la tarde y los nios no regresan de la escuela ni huele a comida recin hecha. Por las estrechas calles no caminan los ancianos ni ruedan las bicicletas, nadie asoma un ojo por las ventanas. Quin lo iba pensar: hasta es incmodo que los perros no le ladren a uno. El silencio inquieta. Este debe ser el parque ms sigiloso del mundo. Parece que su nica funcin es justificar el nombre de la calle que lo abraza: Circuito Chimbote. Y rodeando el enclenque camino, pequeas casas comparten muros, banquetas, ausencias. En este rumbo, por cada dos viviendas aparece una hurfana. Sus habitantes, desaparecidos. Algunos habrn huido, eso es evidente; otros de plano nunca las habitaron, pero es difcil asegurarlo porque casi todas las casas muestran una condicin tan maltrecha que parecen haber sufrido la ira de un huracn. Dichosos aquellos que se fueron a tiempo, los que se salvaron de descubrir su casa inundada, su tanque de gas robado o las rejas de su casa violadas. Muchos de los hogares vacos estn llenos de grafiti y polvo. Las han dejado como simples cascarones que alguna vez albergaron las confidencias de una familia. Todos los das, dentro de este fraccionamiento llamado Santa Fe, son vaciadas decenas de casas. Lo ms fcil es robarse los muebles, las cortinas, los adornos. Pero en un lugar donde las carencias se encuentran democratizadas, todo tiene valor. Por eso se llevan la llave del agua del patio y la tubera superficial. Tambin arrancan los accesorios del bao: regadera, llaves, lavabo, toallero. Ya no hablemos del tinaco y el lavadero. Hasta los cables de la luz, para extraerles el cobre. Y donde debiera aparecer el retrete slo queda un enorme boquete negro. De pronto se rompe el silencio. Una seora de sesenta y tantos aos camina hacia su hogar. Acaba de regar una docena de rboles que ella misma plant en el parque. Sin ese pequeo obsequio, este lugar no sera ms que un terreno baldo dejado como ddiva por los desarrolladores. No hay ms rboles por aqu, con la excepcin de los que crecen en la parcelita que doa ngeles Nuez Nava ha procurado desde que lleg al infame fraccionamiento Santa Fe, en Tlajomulco, hace cinco aos. Los vecinos se han comenzado a organizar. Apenas hace tres domingos los residentes del circuito se juntaron para limpiar el parque. Pero ha sido difcil. De la gente que queda, mucha slo renta, segn doa ngeles, y no le importa si el pasto del parque est cortado o si la basura cubre las banquetas. Otros, de plano, dirn que no debieran estar aqu, mezclados con los que no son como ellos, los que ganan menos, los que slo tienen educacin primaria, los que vienen de otros estados. Miles y miles de viviendas en Tlajomulco estn abandonadas. El nmero podra llegar hasta 57 mil, una de cada tres, en este municipio, que es, paradjicamente, el de mayor crecimiento poblacional de todo Mxico, segn el censo 2010 del INEGI, con una tasa de 12.5 por ciento. Pero existen ms razones por las cuales este lugar parece condenado al desamparo. Fue olvidado primero por las inmobiliarias, a quienes no les import vender y poblar un lugar que careca de servicios bsicos como drenaje o agua potable. Luego las autoridades municipales negaron su paternidad. Y lo peor: la propia gente que lo habita, dos casas s y una no, hace mucho que le dio la espalda. Pronto ser evidente que aunque lo parezca, ste no es un pueblo fantasma. Ms bien aqu se congregan almas encerradas, alojadas en un gueto.

Estos fraccionamientos son guetos para los pobres, concentraciones de poblacin empobrecida con los mnimos equipamientos e infraestructura de la peor calidad, juzga va telefnica el arquitecto Alejandro Mendo, coordinador del Observatorio Metropolitano de Guadalajara, das antes de que se convierta en una especie de sherpa que nos ayudar a adentrarnos en los intestinos de este monstruo de decenas de fraccionamientos que ha nacido en Tlajomulco. Entrar en solitario hubiera sido una mala idea: aunque las casas se reproducen como fichas de domin, una junto a la otra, dndose las espaldas entre s, las calles que rodean los fraccionamientos se extienden caprichosa y caticamente, como fruto de la ocurrencia urbana que son. Tlajomulco es un caso paradigmtico a nivel nacional, el ejemplo de una situacin extrema, pero de ninguna manera el nico. El fenmeno se replica en todo Mxico: el Instituto Nacional de Fomento a la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) acaba de difundir una cifra alarmante: 25.9 por ciento de las casas construidas con financiamiento del instituto entre 2006 y 2009 se encuentran deshabitadas. Es decir, un aproximado de 356 mil viviendas. De esos ms de 350 mil casos, 40 por ciento corresponden a vivienda abandonada, cuyos ocupantes simplemente huyeron y la dejaron ante el desgaste y las vicisitudes que implica vivir en esos enjambres caticos que llaman fraccionamientos. Y no la dejaron porque no la necesitaran. Al contrario, 65 por ciento de los acreditados que no habitan su vivienda s tenan la necesidad de un hogar antes de obtener el crdito y ah pretendan vivir, segn la Encuesta sobre la Situacin de Vivienda de los Acreditados que realiz el Instituto. As que no slo en Tlajomulco hay casas abandonadas. Cientos de fraccionamientos en todo el pas replican las caractersticas de la urbanizacin en ese municipio y, en consecuencia, sus mltiples fallas y carencias. Hay casa abandonadas en lugares como Zumpango, Estado de Mxico, donde el fraccionamiento Nuevos Paseos de San Juan prev construir en total 115 mil viviendas y se ubica a ms de 100 kilmetros de la capital del estado, o a 50 kilmetros del Zcalo de la Ciudad de Mxico. O en Cuautlancingo, Puebla, donde se ubica el conjunto habitacional Galaxia Almecatla, el peor evaluado de todo el pas, segn el Indice de Satisfaccin del Acreditado del Infonavit, que recaba la opinin de los trabajadores que habitan una vivienda del instituto. La lista podra ocupar pginas enteras: se han construido fraccionamientos de este tipo en Veracruz, Michoacn, Guanajuato, Hidalgo, Quintana Roo, Nuevo Len, Chihuahua, Puebla, Michoacn, Morelos... en los alrededores de casi todas las ciudades en crecimiento. Y aunque pocos podran decir que esto es un motivo de orgullo, este modelo est siendo expor-

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tado a pases de Centro y Sudamrica por empresas como Casas Geo, Homex, SARE y Consorcio ARA.

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Para ir desde Guadalajara hacia la maraa de fraccionamientos de Tlajomulco existe prcticamente una sola opcin si se desea llegar de la forma ms directa: la calle Adolf Horn (quin lo dira, ese hombre fue creador de los helados Bing), que hoy es una de las ms transitadas de todo Jalisco y hace 10 aos ni se mencionaba. Hasta hace poco, apenas contaba con dos carriles, uno de ida y otro de vuelta, aunque ahora est siendo ensanchada ante el grotesco flujo de vehculos que maana y noche la saturan como una fila de hormigas autmatas. Si se va al centro, el viaje no durar menos de dos horas. Cuando las obras queden terminadas, la avenida tendr en medio un parque lineal, y en el centro de ste, una ciclopista. La esperanza es que un buen nmero de personas opte por la bicicleta y deje el auto. Habr que ver. A los lados de esta largusima avenida slo se aprecian dos cosas: campo y trascabos. Tlajomulco haba sido un municipio eminentemente agrcola, uno de los centros nacionales de produccin de maz. Pero las empresas constructoras encontraron en esa tierra barata el lugar perfecto para construir inmensos fraccionamientos, uno tras otro, el siguiente ms lejos que el anterior. Por eso a cada 10 metros, sin exagerar, se alza un pequeo letrero de latn avisando que, tarde o temprano, se llegar a un fraccionamiento, todos con nombres rimbombantes: Lomas del Valle, Lomas del Mirador, Paseos del Valle, Villas Terranova, Cuatro Estaciones... Pero para llegar a Santa Fe, Chula Vista o Valle Dorado, los asentamientos con mayor nmero de casas deshabitadas, debe recorrerse la Adolf Horn ms all del punto en que los carriles extra se unen de nuevo y las carretas jaladas por burros comparten espacio con un squito interminable de camiones de carga, trascabos y excavadoras. Corren ms de seis kilmetros desde que nace la avenida en su esquina con Perifrico hasta llegar a una calle tan breve e insignificante que ni siquiera mereci nombre en los mapas. Entonces s, a partir de ah comienza la aparicin enloquecida y casi fortuita de fraccionamientos. Los primeros ms grandes que otros, con casas de dos pisos y pluma y polica a la entrada. Pero todos rodeados por unos tentculos negros de lodo, que recorren las carreteras en paralelo. Son los canales de aguas negras, que igual se llenan con lluvia que con los desperdicios del desage. Algunos fraccionamientos se hallan rodeados por una barda de tres metros, lo cual les brinda a sus residentes una falsa sensacin de seguridad. En realidad, slo los asla ms. Una vez que la mancha urbana haya devorado las hectreas de cultivo que quedaban alrededor, los habitantes se darn cuenta de que han quedado acorralados en sus propias

colonias y con una sola salida y entrada para todos. Desde ah comienzan los atascones de trnsito. Otros fraccionamientos, como Santa Fe, no cumplieron la promesa de levantar grandes muros medievales a su alrededor. Hubiera sido imposible hacerlo: ese fraccionamiento tiene 20 mil viviendas y Chula Vista otras 15 mil. Pero no hace falta. Ante los saqueos, los ms pobres se han hecho prisioneros de su propia casa. Cuando mi hijo me abra la reja de la entrada me deca: Va llegando la seora Gina a San Quintn. Pues ya qu. Al rato nos dejan sin nada, comenta doa Georgina Herrera cuando explica por qu tuvo que instalar una enorme reja, ella misma le dice jaula, alrededor de su casa. Gruesos barrotes se trenzan por arriba de su patio trasero y avanzan casi hasta llegar al patio delantero. Doa Georgina ha tenido que encarcelarse ante el temor de que los rateros la sorprendan de nuevo en plena madrugada. En noviembre pasado, en su ausencia, entraron a su casa. Brincaron la barda trasera y arrancaron, quin sabe con qu, uno de los rayos de sol que sirven de barrotes de la ventana trasera. Saltaron a la cama y hurgaron en el closet. Arrasaron con todo, sin importar si lo que brillaba era bisutera o no. En este lugar ms vale no llamar la atencin. Pero para infortunio de doa Georgina, eso es imposible. Su casa, una de las ms arregladas del lugar, con su pintura recin aplicada y sus lozas con un dibujo de piedras falsas, est escoltada por dos viviendas completamente abandonadas. Tienen la hierba crecida, basura como tapete de bienvenida, las ventanas tapiadas. Como los vecinos que viven por aqu, doa Gina desconoce en qu momento se qued en medio del abandono. Tres horas antes de hablar con ella desvalijaron una casa vaca ubicada a unas cinco de la suya. Y de las que continan habitadas, no slo roban las pertenencias de la gente, sino hasta los tinacos y los tanques de gas. Me arrepiento de haber venido a vivir aqu como no tienen idea, dir tres veces en menos de media hora la seora Herrera. Maldito el da en que decidi junto con su esposo y sus tres hijos dejar su departamento en la calle Antonio Rosales, casi en el mero centro histrico de Guadalajara, a unas cuadras del Hospicio Cabaas. La inseguridad no es la nica razn por la cual doa Georgina repite que se arrepiente. El suministro de agua se interrumpe constantemente. Han durado hasta dos meses sin l y es comn que tengan un da s y tres no. A veces es peor cuando regresa: el agua sale completamente negra. De tanto en tanto escucha a su hijo pequeo gritar desde el bao. Georgina sabe lo que pasa: una vez ms, grandes gusanos rojos han logrado salir de entre los hoyos de la regadera. Mantener la casa, que al par de aos ya tena cuarteaduras, es un cuento de nunca acabar: las llaves dejan de funcionar por el salitre acumulado tanto dentro como afuera de ellas. Grandes piedras de sal se forman alrededor del inicio del grifo. Para colmo, hasta los productos de primera necesidad son ms caros en Tlajomulco. No es difcil entender por qu. Todo queda tan lejos que son pocas las grandes cadenas de autoservicio que han abierto por all. As que sobran los revendedores. Por eso, segn doa Georgina, un kilo de jitomate cuesta tres veces ms aqu que en la Central de Abastos de Guadalajara. Cuando recin nos cambiamos, mi hijo Carlos estaba ms chiquito y me deca: vmonos de aqu mam. Pareca una jungla: haba alacranes, vboras, de todo. Error, agarrar casa aqu.

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Ha pensado cambiarse de casa de nuevo? S, mi esposo nos pregunt si mejor comprbamos otra casa. Pero ya le hemos metido mucho dinero a sta. Si pudiera me regresaba a mi barrio.

mencionar. Es decir, mientras unos llegan, otros, los que colonizaron antes, se empiezan a ir. Es la vida errante de los pobres. De hecho mi plan de vida es irme de aqu en un futuro no muy lejano, confiesa antes de gritarle a sus hijos para anunciarles que ah viene el camin.

Si alguien est cursando clases de urbanismo y quiere conocer cmo no debe construirse una comunidad, su parada obligatoria tendra que ser este corazn amorfo en donde se cruzan quin sabe cmo los fraccionamientos de Chula Vista, Valle Dorado y Santa Fe. Son fragmentos. Hay una fragmentacin socioterritorial porque los enclaves aislados no permiten la construccin de un tejido social ni de una estructura espacial, explica el arquitecto Mendo. Son colonias marginales construidas institucionalmente por el mercado inmobiliario formal. Los fraccionamientos ms grandes de Tlajomulco se hallan tan alejados de toda centralidad que casi 14 kilmetros lo separan de su propia cabecera municipal. Ocupan, aproximadamente, unos 31 kilmetros cuadrados. Se aprecian, solitarios, entre la zona metropolitana de Guadalajara y muy separados del centro de Tlajomulco. Son manchas en medio de la nada, acompaados por algunas vacas y los pocos campesinos que se rehsan a dejar la siembra de maz. Desde el espacio se ven, gracias a Google Earth, como lienzos de tela mal zurcidos con delgados hilos, incapaces de darles cohesin. Por dentro, celdas rectangulares, laberintos con los caminos cerrados y apenas un par de salidas. Su extensin es tal que la cabecera municipal cabra unas tres veces en ellos. En la ltima dcada el ritmo de levantamiento de fraccionamientos fue frentico: se construyeron 251 fraccionamientos en 10 aos, es decir uno cada 15 das. Slo entre 2005 y 2009 se urbanizaron 69 millones de metros cuadrados. Vernica Ramrez lleva ms de 15 minutos esperando en medio de un lodazal que pase un camin. A sus espaldas juegan sus dos pequeos hijos con los escombros de la obra negra de una casa, que yace extraviada en la esquina que forman los muros de los fraccionamientos Valle Dorado y Chula Vista. Un da despus de nuestra pltica cumplir tres aos de haberse mudado a la calle Valle de los Caracoles, en el primer desarrollo, luego de que su esposo recibi un crdito del Infonavit. Se ha acostumbrado a esperar. Siempre son ms de 20 minutos los que debe soportar pacientemente la llegada del camin que la acerque al centro de Guadalajara. Todava es buena hora, porque apenas darn las dos de la tarde. Su esposo no comparte la misma suerte: diariamente toma el mismo camin y recorre el trayecto hasta en una hora. Cuando vienes a ver cmo adquirir tu casa, a checar opciones, las constructoras ofrecen muchas cosas. A la hora que ya ests aqu, te das cuenta de que de todo lo que te prometieron, no hay nada, dice despus de advertir que interrumpir la conversacin en cuanto se acerque el camin. Perderlo sera intolerable. Mi mayor problema es que me prometieron escuelas. Slo haba una para dos fraccionamientos. Prometieron una barda perimetral y no la hicieron. Las reas comunes, los parques, tampoco. Ni las vas de acceso. Y adentro de la colonia no hay un Oxxo, una tiendita, algo que est abierto todo el da. Cuenta que cuando se mud apenas 20 por ciento de las casas estaban habitadas. Con el tiempo la situacin ha cambiado. Pero se ha dado cuenta de algo: las construidas en las primeras etapas se estn deshabitando por las razones que acaba de

Para ser un fraccionamiento de inters social, por las destrozadas calles de Santa Fe circula una cantidad considerable de autos. Aunque aqu ser propietario de un automvil no es una cuestin de estatus, porque la mayora ya tiene sus 10 o 20 aos encima. En realidad es un salvavidas, la oportunidad no de hacer menos tiempo en el trayecto, sino de pasarlo protegido de

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Enrique Alfaro saba a lo que se enfrentaba cuando asumi la alcalda de Tlajomulco. Cincuenta y nueve fraccionamientos dentro del municipio estaban totalmente habitados sin estar recibidos por el gobierno; es decir, el municipio no se haca responsable de la prestacin de los servicios. Estamos hablando de 300 mil personas que vivan en Tlajomulco en fraccionamientos habitados no recibidos. Cmo permiti el Infonavit que la gente se fuera a vivir a fraccionamientos que no estaban reconocidos por la autoridad municipal como habitables?, se pregunta Alfaro, quien charl va telefnica con emeequis. La nica explicacin, reconoce, es la permisividad absoluta por parte de las anteriores autoridades municipales que dieron su visto bueno a la edificacin en cuencas inundables. Por eso, fraccionamientos como Jardines del Castillo y La Azucena se llenan hasta de dos metros de agua con las primeras lluvias. Hubo, por supuesto, un modelo de desarrollo basado en la corrupcin, la falta de visin, de ordenamiento territorial a largo plazo y la voracidad del sector inmobiliario. Alfaro admite que el problema de las casas abandonadas genera problemas de inseguridad y de salud pblica por el estado en que se encuentran las casas y el estancamiento de agua, caldo de cultivo para el mosco transmisor del dengue. Si la autoridad local estaba coludida con los desarrolladores, qu papel juega el Infonavit, financiador de la mayora de estas casas? Hay una responsabilidad total del Infonavit seala el tambin maestro en urbanismo por el Colegio de Mxico. La poltica de vivienda es un verdadero fracaso. Al Infonavit se le olvida que la vivienda es un asunto de personas, del lugar donde la gente construye su patrimonio y donde se forman familias, comunidades. El Infonavit piensa en trminos financieros y no en trminos humanos, sociales. Ese es el principal problema detrs del desastre: un modelo de vivienda en que nada importa ms que hacer negocio.

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la ira de la lluvia, o lejos de la gente que no es como uno, o escuchando alguna cancin sin ser interrumpido por el ruido. Por eso Carlos y Cassandra compraron su camioneta Chevrolet Astro, modelo ochenta y tantos, una mquina color caf, tan grande como la estancia de su propia casa, de unos 60 metros cuadrados, y en donde viven con sus tres hijos. La gente est dejando las casas solas porque es muy complicado el traslado opina Carlos. La gente prefiere irse a vivir con la familia, rentar por otros rumbos, porque aqu es muy complicado. Y tiene razn. El propio Infonavit asegura que, segn las respuestas de ms de 4 mil acreditados, las dos principales razones por las cuales la gente no habita sus casas son la lejana de las mismas y la falta de servicios bsicos. Irnicamente, Tlajomulco significa algo as como lugar escondido en nhuatl. Es un viacrusis salir al parque. Al que est cerca nada ms sacamos al perro, porque no hay nada para los nios. Tenemos que llevarlos a centros comerciales, o hasta el Chedraui. El Chedraui ms cercano est a 20 kilmetros. Carlos perdi su trabajo a los pocos meses de haber recibido el crdito. Ahora se autoemplea y elabora manualidades de pasta francesa que vende a tiendas y en tianguis. Curiosamente, gana ms que cuando reciba un salario. Por estar sin ingresos fijos, el Infonavit le redujo el pago mensual del crdito, ahora es de mil 800 pesos, pero las tres dcadas de deuda nadie se las quita. Quisiramos poder regresar la casa. Es mucho dinero para lo que es. Nadie pagara por vivir aqu, se lamenta Cassandra. Algo tienen esas delgadas paredes que separan las familias en Tlajomulco, que provocan que el otro sea visto como una molestia. Carlos y Cassandra, al igual que doa Georgina, no se hablan con los vecinos. No nos damos cuenta de ellos. Eso de estar fraccionados as, ser un coto, es como estar en una vecindad, noms alargada. Con ms personas y sin techo. A la larga es muy complicado relacionarte con los vecinos, dice Carlos, quien se pregunta por qu no se hicieron estudios socioeconmicos para separar a la gente por fraccionamiento dependiendo de sus ingresos o su educacin. Aqu la nica comunidad que existe es aquella que cabe entre cuatro paredes y en 60 metros cuadrados. Cassandra, arrepentida, con la mirada baja, se queja: Nos aislaron.

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Ms le vale a aquel que piense vivir en Tlajomulco dejar el futuro para quien pueda darse el lujo de soarlo. Preguntarse si los hijos tendrn una preparatoria en dnde estudiar, o si por fin llegar el tren suburbano tan prometido, no vale la pena. Lo importante es sobrevivir el da sin sufrir un asalto, confiar en que habr agua para baarse y suplicar que no caiga una lluvia que lo inunde todo.

El fraccionamiento Valle Dorado es otro de los que sufre inundaciones. Para suerte de Adona Snchez, sus vecinos de la calle de atrs son quienes sufren esta calamidad y no l, quien ni siquiera recuerda cmo se llama la privadita en donde vive. Porque en Valle Dorado estar aislados de la ciudad no basta. Tampoco es suficiente que las calles se extiendan como las espinas de un pescado: una va ancha en el centro y muchos callejones a sus costados. No. Aqu los vecinos enrejan la breve entrada de su casa porque los cholos, como ellos les llaman, pululan en la zona. De cholos no tienen mucho; en realidad, son adolescentes que se visten exactamente igual que cualquier otro chavo de una colonia urbana marginal: sus amplios pantalones marca GOGA, sus tenis Michael Jordan, su colorida cachucha Ed Hardy, sus brillantes piedras de plstico en el lbulo de su oreja izquierda. Estn en cada esquina de las avenidas (por as llamarles) principales de Valle Dorado, siempre en grupito, siempre observando. La otra opcin sera que estuvieran encerrados en sus casas, en el cuarto que podran estar compartiendo con uno, dos o hasta tres hermanos ms. El problema es que en las noches suelen juntarse en la esquina de la calle donde vive el seor Adona, y eso ya lo tiene harto. Viva mil veces mejor antes, cuando su hermana le rentaba un departamento cerca del Estadio Jalisco. Ahora ni siquiera le habla a los vecinos porque siente que le tienen envidia. El seor Snchez, quien usa un bastn por un padecimiento congnito en las piernas, debe caminar ms de 15 minutos para llegar hasta el lugar ms cercano donde hacen parada los camiones. A su privada no se acercan ni los taxis. Por fortuna, hace poco abrieron un Oxxo a esa misma distancia, porque estos fraccionamientos, tan grotescamente inmensos como son, no contaban ni con un solo comercio en su interior. Por eso nacen algunas carniceras improvisadas, miscelneas en los patios, papeleras minsculas. Y aun as pasan kilmetros para encontrar la farmacia ms cercana. Ni soar con una cafetera, una panadera o un restaurante decente. No se ve ni uno solo de estos establecimientos en kilmetros. Aqu habr quien no haya comido un pollo frito en aos. Mucha suerte si usted necesita ayuda de la polica. No tardan menos de 20 o 30 minutos en atender un llamado, y eso cuando no contestan que esa no es su zona. Segn el alcalde, en su administracin pasaron de nueve a 72 patrullas para todo el municipio. Tan otro mundo es este lugar llamado Santa Fe que hasta sus propios medios de transporte se han inventado. Quien no los ha visto nunca los puede confundir a la distancia con vochos descapotables, pero al tenerlos cerca ser evidente que estos vehculos tienen una sola llanta al frente. Son motocicletas modificadas que se convirtieron en pulgas de colores brillantes capaces de transportar a tres personas por las estrechas calles de la unidad habitacional. Para muchos vecinos las mototaxis son un alivio: los llevan hasta su destino de forma ms cmoda que el camin y a cambio de una cooperacin voluntaria. Para otros no son ms que aves de mal agero, porque frecuentemente asaltan a sus pasajeros. Nancy Ramrez lleva un ao manejando un mototaxi rojo de capota blanca por las calles de Santa Fe, donde ella misma vive. Es una buena opcin porque le da tiempo de ver a sus hijas, llevarlas a la escuela, recogerlas y pasar repetidamente por su casa para vigilarla.

El fraccionamiento Centenario de Aguascalientes, el modelo a seguir

o todos los fraccionamientos de inters social tienen que condenar irremediablemente a sus habitantes a una mala calidad de vida. S es posible planear y construir un proyecto que considere las necesidades de sus habitantes y que, adems, sea amigable con el medio ambiente. El fraccionamiento Centenario de la Revolucin de Aguascalientes podra impulsar un cambio radical en el modelo de fraccionamiento de inters social. El Centro de Transporte Sustentable de Mxico (CTS), una organizacin civil dedicada a buscar soluciones que eleven la calidad de vida de las ciudades del pas, elabor junto con autoridades de ese estado un proyecto de fraccionamiento sustentable. El proyecto, cuyos planos finales incorporaron 70 por ciento de las recomendaciones del CTS, fue seleccionado como uno de los 11 finalistas del concurso Sustainable Urban Housing (Construccin de vivienda urbana sustentable) al que convoca la organizacin internacional Ashoka, dedicada a promover el trabajo de emprendedores sociales, con el apoyo de la Fundacin Rockefeller. No hace falta ser experto para darse cuenta de que los desarrollos habitacionales son iguales. Carecen de una estrategia que tome en cuenta las caractersticas climatolgicas de la ciudad en donde se construye. Se usa el mismo modelo de casas: una tras otra, con patiecito verde, las banquetas muy estrechas y las vialidades muy anchas, sin la infraestructura para que los usuarios disfruten la unidad habitacional, asegura Alejandra Acosta, gerente de Movilidad y desarrollo Urbano del CTS. El problema principal es que, en su opinin, en el pas se ha seguido un modelo estadunidense de ciudad extendida a travs de suburbios, que privilegia al automvil como principal medio de traslado. Ella apuesta a mirar hacia un modelo ms parecido al europeo, con urbes compactas, ms verticales, que privilegien el transporte pblico. Se nos olvid planear para la gente y lo estamos haciendo para el auto. El proyecto Centenario de la Revolucin de Aguascalientes prev la construccin de 10 mil viviendas, con una poblacin aproximada de 40 mil personas. originalmente, sera un fraccionamiento como cualquiera de los muchos que existen en Mxico. de hecho, el terreno no se encuentra dentro de la capital del estado, sino en una de sus reas de expansin.

No obstante, el CTS vio la oportunidad de ejecutar un modelo distinto y exitoso que pueda replicarse. Uno de los primeros cambios incorporados fue la ampliacin del ancho de las banquetas. Adems, la principal avenida del fraccionamiento se cerr al trnsito vehicular para obligar a que los autos rodeen el fraccionamiento. As, las personas llegarn en bicicleta y a pie. Se proyectaron tambin mini plazas con el propsito de que la gente pueda encontrarse y reunirse, ayudando as a crear comunidad. La planeacin urbana del futuro es la que fue en el pasado: hay que regresar a la tiendita de barrio, volver a caminar, a sentarnos en el parque, opina la especialista. En el innovador fraccionamiento ninguna casa se ubicar a ms de 400 metros de una parada de autobs, habr circuitos internos de transporte pblico y una estacin multimodal al exterior del fraccionamiento que la conecte con otras rutas. Se redujo el tamao de las calles con el fin de bajar la velocidad de los automviles para que los nios puedan caminar con seguridad y evitar que los ciclistas sufran accidentes. La idea es conseguir un fraccionamiento con cero muertes viales. Las casas tendrn desde dos hasta cuatro niveles, con comercios en las plantas bajas, lo que ayudar a tener ms ojos en la calle y a recuperar el sentido de pertenencia y seguridad. Se prev un beneficio adicional con estas innovaciones: en la construccin del fraccionamiento se ahorrarn 12 millones de pesos. Alejandra Acosta espera que con este fraccionamiento se marque el inicio de la rpida muerte del modelo de los fraccionamientos gigantescos, lejanos y sin servicios. Con ojos en la calle se garantiza la seguridad. Las personas no tienen espacios para disfrutar, para conversar, para tomarse un caf. La prdida de la seguridad empieza desde el momento en que se desconoce quin es el vecino, qu pasa en la cuadra. Si algo caracteriza a las ciudades es ese tejido social, el sentido de pertenencia, que hace que seas parte de ellas. Las ciudades no se pueden crear de la noche a la maana. jura que el fraccionamiento Centenario de la Revolucin es el inicio de una tendencia nacional. Ser el estndar de lo que debe pasar en Mxico. (Diego Mendiburu)

Parece increble, pero esta mujer quiz no se ha percatado de que es una ms de las vctimas de este encierro involuntario. A pesar de que entre su fraccionamiento y el centro de la capital de Jalisco median 27 kilmetros, no tiene la menor idea de cmo se ve desde el perifrico esa cpula con apariencia de parablica gigante llamada Santuario de los Mrtires, que el arzobispo de Guadalajara, Juan Sandoval Iiguez, mand construir como afrenta a sus rivales de la Iglesia de la Luz del Mundo. Tampoco imagina que el estadio de atletismo para los Juegos Panamericanos va tan atrasado que hasta los mismos trabajadores admiten que quiz ni en 12 meses ms podran terminarlo. Y es que Nancy tiene un ao y medio prisionera de esta crcel llamada Tlajomulco. En ese tiempo no ha puesto un pie en Guadalajara. Es como si fueras de viaje dice. Si sales con los nios, tienes que llevar el lonche, con botellas de agua, que entren al bao primero.

dor. La gente que ya hizo uso de su crdito y por equis circunstancia decidi abandonar la vivienda no podra obtener un nuevo crdito con el instituto.

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Para el subdirector de Planeacin y Finanzas del Infonavit, Jos de Jess Gmez Dorantes, los municipios son responsables del desastre inmobiliario que sucede en lugares como Tlajomulco. El Infonavit otorga el financiamiento hipotecario, pero la regulacin del desarrollo urbano y su crecimiento es competencia de los municipios. Ellos son los que expiden las licencias y despus no proveen los servicios. El funcionario argumenta que no existe una sincronizacin entre el desarrollo habitacional y los servicios municipales, como el transporte. La vivienda deshabitada es aquella que tiene tres meses o ms de haberse terminado y el comprador todava no se muda. Esto tiene que ver con la disponibilidad de equipamiento y servicios pblicos. A lo mejor el desarrollo habitacional ha avanzado ms rpido que los servicios. Sin embargo, segn el propio Infonavit, 40 por ciento de las casas deshabitadas estn abandonadas. La gente huy de ellas. Segn Gmez Dorantes, esto podra deberse a un fenmeno distinto, como la prdida del empleo, ya que, asegura, el instituto realiza un dictamen que certifica que las viviendas son habitables. Si estn certificadas para ser habitadas, cmo es posible que a muchas les falten servicios bsicos? Porque hay cosas que... digamos... no s, por ejemplo, un servicio municipal: la seguridad. La seguridad no es un tema intrnseco a la casa. Me explico? No tengo forma de ver cada cunto va a estar yendo la polica. El servicio de recoleccin de basura no es intrnseco a la casa, forma parte de los servicios pblicos que debe proveer el municipio. Qu pasa con los crditos de quienes abandonan sus casas? El marco actual del Infonavit nos impide dar ms de un crdito durante la vida de cada trabaja-

Los urbanistas no tienen duda: el modelo de desarrollo urbano de viviendas de inters social en Mxico se agot. Estamos viendo el fracaso de un modelo de urbanizacin que se vendi como atractivo, diagnstica Alejandro Mendo, tambin doctor en urbanismo y sustentabilidad por la Universidad de Guadalajara. Los funcionarios federales no lo niegan. Yo creo que s, el modelo hacia adelante debe buscar un desarrollo menos horizontal y con mayor densidad. Por lo pronto, Tlajomulco de Ziga es el primer municipio en el pas en donde el Infonavit inici un programa para recuperar las viviendas abandonadas y revenderlas. Casas con un valor de 320 mil pesos estn siendo vendidas en 210 mil pesos. No obstante, el problema fundamental permanece: las casas siguen igual de lejos, Tlajomulco cada vez ms saturado. Slo se le vende el problema a otra persona. La estrategia de los gobiernos federales panistas es lamentable, fue una opcin de botepronto. Las autoridades quisieron deshacerse de un problema y dejarlo en manos del mercado, pensando que la mano mgica del mercado lo soluciona todo y ya hemos visto que no es as, concluye el arquitecto Mendo.

Los pies se sumergen en el lodo, cuesta trabajo avanzar. Justo en el cruce de la avenida Adolfo Horn y la calle que lleva a la maraa interminable de fraccionamientos de Tlajomulco, una enorme carpa blanca tiene como guardaespaldas cuatro coloridas casas-muestra. El pabelln se asienta en medio de una alberca de barro. Unos cuantos metros ms adelante, una oficina remolque anuncia en todos sus costados: Villa Fontana, tu casa con parque acutico desde $480 mensuales!. Como si fuera una mala broma para los habitantes de los fraccionamientos aledaos, en Tlajomulco se construye ahora un desarrollo cuyo rasgo distintivo ser, ni ms ni menos, que contar con su propio y exclusivo parque acutico. Vaya. A 50 metros de la carpa se encuentra la desembocadura de uno de los canales improvisados de aguas negras de Tlajomulco. Un chorro de agua ftida debera fluir e incorporarse a la tubera que ah comienza. Sin embargo, una pila de bolsas, botellas de plstico y basura forma un enorme tapn. Tendr todo: alberca, restaurante, casa-club dice el apacible vendedor encargado de cerrar los contratos con los acreditados del Infonavit. Como si estuvieras en Villa Corona. Y ser exclusivo para la gente que compre en Villa Fontana. No estar abierto al pblico. El precio de las casas comenzar desde los 380 mil pesos, con dos pisos y 64 metros cuadrados, pisos de duela y dos baos totalmente equipados, con canceles en las regaderas. Y cules son las rutas de acceso? Adolfo Horn sera la nica entrada. Ya de aqu hay muchas rutas, de camiones no tenemos problema. El agua no va a ser un problema? No, ya est todo calculado debidamente para este proyecto. Esperamos no tener ningn problema. No estaramos haciendo un parque acutico si no hubiera agua.

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