Tapdinhmuc (Final 241105)

mc lc
mc lc.....................................................................1
Phn 1
nh mc s dng t c s y t...............................5
1.1. Nhng quy nh chung...............................................5
1.2. nh mc s dng t c s y t................................7
Phn theo khu vc
ng bng
Min ni
Phn theo khu vc
ng bng
Min ni
Din tch bnh qun u ngi (m2)
1.3. Hng dn p dng..........................................................9

Phn 2
nh mc s dng t c s vn ha - thng tin........11
2.1. Nhng quy nh chung.............................................11
2.2. nh mc s dng t c s vn ho - thng tin........13
Phn theo khu vc
13
ng bng
13
Min ni
13
Phn theo khu vc
13
ng bng
13
Min ni
13
Din tch bnh qun
14
u ngi (m2)
14
2.3. Hng dn p dng........................................................17

Phn 3
nh mc s dng t c s gio dc - o to.........19
1
3.1. Nhng quy nh chung.............................................19

3.2. nh mc s dng t c s gio dc - o to........21
Din tch
21
Din tch
21
Din tch
22
Din tch
22
3.3. Hng dn p dng........................................................25

Phn 4
nh mc s dng t c s th dc - th thao........27
4.1. Nhng quy nh chung.............................................27
4.2. nh mc s dng t c s th dc th thao.......29
4.3. Hng dn p dng........................................................33
Phn 5
nh mc s dng t thng nghip dch v.........37
5.1. Nhng quy nh chung.............................................37
5.2. nh mc s dng t thng nghip dch v.........38
nh mc phn theo x v phng, th trn
38
38
Phng, th trn
38
Din tch bnh qun u ngi (m2)
40
n v tnh
40
5.3. Hng dn p dng........................................................47

Phn 6
nh mc s dng t giao thng vn ti.................50
6.1. Quy nh chung..........................................................50
6.2. nh mc s dng t giao thng vn ti..................51
6.3. Hng dn p dng nh mc......................................62
Phn 7
nh mc s dng t thu li..................................67
7.1. Quy nh chung........................................................67
7.2. nh mc s dng t thu li....................................68
Vng
73
7.3. Hng dn p dng nh mc......................................76

Phn 8
nh mc s dng t cng nghip..........................78
8.1. Quy nh chung........................................................78
8.2. nh mc s dng t cng nghip ..........................79
8.3. Hng dn p dng........................................................88
Phn 9
nh mc s dng t th..................................90
9.1. nhng quy nh chung.............................................90
9.2. nh mc s dng t th..................................92
9.3. Hng dn p dng........................................................96
Phn 10
nh mc s dng t khu dn c nng thn...........105
10.1 Nhng quy nh chung..........................................105
10.2. Cc bng nh mc s dng t khu dn c nng
thn.................................................................................106
10.3. Hng dn p dng....................................................110
Phn 1
nh mc s dng t c s y t
1.1. Nhng quy nh chung
1.1.1. t c s y t l t c s dng vo mc ch
xy dng bnh vin, c s khm cha bnh, khu an dung,
khu nui dng ngi gi, tr em c hon cnh kh khn, c s
phc hi chc nng cho ngi khuyt tt; bao gm t c s y
t kinh doanh v t c s y t khng kinh doanh.
1.1.2. nh mc s dng t c s y t p dng trong
cng tc lp, iu chnh, thm nh quy hoch, k hoch s
dng t ca cc cp lnh th: C nc, vng ( vng kinh t x
hi, vng kinh t trng im); cp tnh (Tnh, thnh ph trc
thuc Trung ng); cp huyn (Huyn, qun, th x, thnh ph
trc thuc tnh); cp x (X, phng, th trn).
1.1.3. nh mc s dng t c s y t c tnh theo loi
cng trnh v theo cc cp lnh th: C nc, vng, cp tnh,
cp huyn, cp x. Ch tiu s dng t c tnh theo:
m2/cng trnh; m2/ging bnh v m2/ngi.
1.1.4. Tiu ch phn loi cc cng trnh y t
- Tuyn x: trm yt (trm x)
c t ti trung tm x, phng, th trn theo a bn
dn c, c chc nng s cu, qun l v phng chng dch
bnh ca nhn dn trong x, c t 5 - 7 ging bnh.
- Tuyn huyn: Bao gm bnh vin a khoa, trung tm
yt
Theo h thng ca ngnh Yt, bnh vin huyn, qun,
th x c phm vi phc v hp, quy m t 30 150 ging bnh;
phc v cho nhn dn trong huyn v vng ln cn. Bnh
vin huyn ng vai tr h tr h thng y t tnh, bao gm:
Bnh vin huyn, cc c s mang tnh cht d phng, phng
khm a khoa khu vc, trm y t c s, y t thn bn v cc
phng khm t nhn.
- Tuyn tnh: bao gm bnh vin a khoa, bnh vin
chuyn khoa.
4
C phm vi phc v rng, quy m t 300 700 ging bnh;

thc hin chc nng k thut ca tuyn 2 v mt phn tuyn 3
cho nhn dn trong tnh v vng ln cn.
- Tuyn Trung ng: bao gm bnh vin a khoa, bnh vin
chuyn khoa.
C phm vi phc v rng cho c nc, c quy m t 450
1.500 ging bnh; thc hin chc nng k thut ca tuyn iu
tr cui cng (tuyn 3), kt hp vi nghin cu, ging dy ca cc
trng i hc Y Dc.
1.2. nh mc s dng t c s y t
Bng 1.1: nh mc s dng t c s y t cp x
n v tnh: m2/ ngi
Cp x thuc cc vng
Phn theo khu vc

ng bng
Min ni
Min ni v Trung du Bc
b
0,32 0,43
0,43 - 0,54
ng bng Bc b
0,20 0,26
0,26 0,32
Bc Trung b
0,26 0,34
0,34 0,45
Duyn hi nam Trung b
0,26 0,34
0,34 0,45
Ty Nguyn
0,32 0,43
0,43 - 0,54
ng Nam b
0,26 0,34
0,34 0,45
ng bng sng Cu long
0,20 0,26
0,26 0,32
Bnh qun cp x c
nc
0,26 0,34
0,34 0,45
Bng 1.2: nh mc s dng t c s y t cp huyn

n v tnh: m2/ ngi
Cp huyn thuc cc
vng
Phn theo khu vc

ng bng
Min ni
b
0,60 0,81
0,81 - 1,02
ng bng Bc b
0,48 0,64
0,64 0,80
Bc Trung b
0,54 0,72
0,72 0,93
Duyn hi nam Trung b
0,54 0,72
0,72 0,93
Ty Nguyn
0,60 0,81
0,81 - 1,02
ng Nam b
0,54 0,72
0,72 0,93
ng bng sng Cu long
0,48 0,64
0,64 0,80
Bnh qun cp
huyn c nc
0,54 0,72
0,72 0,93
Bng 1.3: nh mc s dng t c s y t cp tnh

Din tch bnh
Cc tnh thuc vng
qun u ngi
(m2)
Min ni v Trung du Bc b
0,90 1,54
ng bng Bc b
0,74 1,20
Bc Trung b
0,80 1,35
Duyn hi nam Trung b
0,80 1,35
Ty Nguyn
0,90 1,54
ng Nam b
0,80 - 1,35
ng bng sng Cu long
0,74 1,20
Bnh qun c nc
0,78 1,34
Bng 1.4: nh mc s dng t y t theo cng trnh

Bnh
Quy m
Din tch
qun
Loi cng trnh
(ging
chim t
2
(m /ging
bnh)
(m2)
bnh)
1. Tuyn x
1.750 2.900
5-7
350 - 415
trm y t (trm x)
2. Tuyn huyn:
- Bnh
khoa
vin
- Trung tm y t
50 - 150
300 - 350
30 - 120
350 - 380
350 700
200 - 250
300 500
220 - 270
3.Tuyn tnh:
- Bnh vin a
khoa
- Bnh vin chuyn
khoa
4. Tuyn trung ng:
- Bnh vin a 550 1.500

khoa
- Bnh vin chuyn 450 1.200
khoa
7
150 - 230
170 - 250
15.000
52.500
10.500
45.600
70.000
175.000
66.000
135.000
82.500
345.000
76.500
300.000
1.3. Hng dn p dng

1.3.1. Din tch t c s y t theo n v hnh chnh
cp x.
- Din tch t c s y t cp x c p dng theo Bng
1.1 nh mc s dng t c s y t cp x (Din tch ny
khng bao gm vn thuc nam km theo).
- i vi n v cp x l huyn l t c s y t phi tnh
thm din tch cc cng trnh y t ca huyn nm trn a bn.
nh mc t c s y t c tnh thm theo dn s ca huyn nh
sau:
+ n v cp x l huyn l thuc vng ng bng l 0,28 0,38 m2/ ngi
+ n v cp x l huyn l thuc vng min ni l 0,38 0,48
m / ngi
2

cp huyn.
- Din tch t c s y t cp huyn c p dng theo
Bng 1.2 nh mc s dng t c s y t cp huyn
- i vi n v cp huyn l tnh l t c s y t phi tnh
thm din tch cc cng trnh y t ca cp tnh nm trn a
bn. nh mc t c s y t c tnh thm theo dn s ca tnh
nh sau:
+ n v cp huyn l tnh l ng bng l 0,10 - 0,20 m2/
ngi
+ n v cp huyn l tnh l min ni l 0,15 0,25 m2/ ngi
cp tnh.
- Din tch t c s y t cp tnh c p dng theo
Bng 1.3 nh mc s dng t c s y t cp tnh
- i vi n v cp tnh c cc c s y t ca cc b ngnh
Trung ng t c s y t phi tnh thm din tch cc cng trnh
y t ca cc b ngnh Trung ng nm trn a bn. Quy m din
tch t ca mt c s y t cp Trung ng t 76.000 345.000
m2. Din tch chim t cc cng trnh y t c p dng theo
bng 1.4 - nh mc s dng t y t theo cng trnh
1.3.4. Din tch t c s y t tnh theo cng trnh.
Din tch t c s y t tnh theo cng trnh c p
dng theo Bng 1.4: nh mc s dng t y t theo cng
trnh
1.3.5. Cc nh mc ny c tnh cho dn s nm quy
hoch, k hoch.
Phn 2
nh mc s dng t c s vn ha - thng tin
2.1.1. t c s vn ho - thng tin l t s dng vo
mc ch xy dng to bo, hng thng tn, i pht thanh,
i truyn hnh (tr trng hp l c quan ngn lun ca t
chc ca Nh nc, ca ng, ca cc T chc chnh tr x hi),
nh ht, bo tng, trin lm, rp chiu phim, rp xic, cu lc
b, qung trng, i tng nim, bia tng nim, nh tang l,
cng vin, vn hoa, khu vui chi cng cng, im bu in vn
ho x v cc cng trnh vn ho khc; bao gm t c s vn
ho khng kinh doanh v t c s vn ho kinh doanh.
2.1.2. nh mc s dng t c s vn ho - thng tin c
p dng trong cng tc lp, iu chnh, thm nh quy hoch,
k hoch s dng t ca cc cp lnh th: C nc, vng ( vng
kinh t x hi, vng kinh t trng im); cp tnh (Tnh, thnh
ph trc thuc Trung ng); cp huyn (Huyn, qun, th x,
thnh ph trc thuc tnh); cp x (X, phng, th trn).
2.1.3. nh mc s dng t c s vn ho - thng tin c
tnh theo loi cng trnh v theo cc cp lnh th: C nc, vng,
cp tnh, cp huyn, cp x. Ch tiu s dng t c tnh
theo: m2/cng trnh v m2/ngi.
2.1.4. Phn loi cc cng trnh vn ho - thng tin theo
cp qun l
- Cc cng trnh vn ho - thng tin cp x (x, phng, th
trn) gm cc cng trnh: Nh vn ho, Th vin, im sinh hot
vn ho, im bu in vn ho, Phng truyn thng, Hi trng,
i tng nim, Bi chiu phim
- Cc cng trnh vn ho - thng tin cp huyn (huyn,
qun, th x, thnh ph trc thuc tnh) gm cc cng trnh:
Trung tm vn ho a nng, i truyn thanh, th vin, phng
truyn thng, trin lm, cng vin, i tng nim, rp chiu phim
10
- Cc cng trnh vn ho - thng tin cp tnh (tnh, thnh

ph trc thuc Trung ng): bao gm cc cng trnh nh sau:
Nh vn ho trung tm, cung vn ho, nh ht, nh ho nhc,
rp xic, nh trin lm, nh bo tng, rp chiu phim, cng vin,
qung trng, i tng nim, i pht thanh, truyn hnh.
- Cc cng trnh vn ho - thng tin do cc b ngnh qun
l bao gm: Cc vin bo tng (bo tng m thut, bo tng
lch s, bo tng qun i, ), i pht thanh, i truyn
hnh, cung vn ho, lng vn ho, nh ht, rp xic, trung tm
chiu phim Quc gia, trung tm trin lm,
11
2.2. nh mc s dng t c s vn ho - thng tin

Bng 2.1: nh mc s dng t c s vn ho - thng
tin cp x
n v tnh: m2/ ngi
Cp x thuc cc vng
Phn theo khu vc

ng bng
Min ni
b
0,42 0,53
0,53 0,66
ng bng Bc b
0,24 0,32
0,32 0,42
Bc Trung b
0,32 - 0,42
0,42 0,53
Duyn hi nam Trung b
0,32 - 0,42
0,42 0,53
Ty Nguyn
0,42 0,53
0,53 0,66
ng Nam b
0,32 - 0,42
0,42 0,53
ng bng sng Cu long
0,24 0,32
0,32 0,42
Bnh qun cp x c
nc
0,32 - 0,42
0,42 0,53
Bng 2.2: nh mc s dng t vn ho - thng tin cp

huyn
n v tnh: m2/
ngi
Cp huyn thuc cc
vng
Phn theo khu vc

ng bng
Min ni
b
0,78 0,99
0,99 1,20
ng bng Bc b
0,59 0,75
0,75 0,91
Bc Trung b
0,68 0,86
0,86 1,07
Duyn hi nam Trung b
0,68 0,86
0,86 1,07
Ty Nguyn
0,78 0,99
0,99 1,20
ng Nam b
0,68 0,86
0,86 1,07
12
ng bng sng Cu long
0,59 0,75
0,75 0,91
Bnh qun cp
huyn c nc
0,68 0,86
0,86 1,07
Bng 2.3: nh mc s dng t c s vn ho - thng

tin cp tnh
Din tch bnh
Cc tnh thuc vng
qun
u ngi (m2)
0,89 1,48
ng bng Bc b
0,84 1,40
Bc Trung b
0,74 1,23
Duyn hi nam Trung b
0,74 1,23
Ty Nguyn
0,78 1,30
ng Nam b
1,16 1,93
ng bng sng Cu long
0,73 1,21
Bnh qun tnh c nc
0,74 1,23
Bng 2.4: nh mc s dng t cc cng trnh vn ho thng tin cp x

STT
Tn cng trnh
S lng
(cng
trnh)
Bnh qun
(m2/ cng
trnh)
Nh vn ho
1.000 - 2.500
Phng truyn thng
200 - 250
Th vin
200 - 250
Hi trng
100 - 150
im sinh hot
ho lng, thn
3-5
490 700
im bu in vn ho
200 300
Bi chiu phim*
vn
13
i tng nim**
Ghi ch:
(*) Din tch t bi chiu phim c s dng chung vi
din tch t th dc - th thao,
(**) Din tch t i tng nim nu nm ring c tnh
theo tng cng trnh c th
Bng 2.5: nh mc s dng t cc cng trnh vn ho thng tin cp huyn
S lng
(cng
trnh)
Bnh qun
(m2/cng trnh)
STT
Tn cng trnh
2.000 - 10.000
Trung tm vn ho a
nng
i truyn thanh
300 - 800
Th vin
300 - 500
Phng truyn
trin lm
Rp chiu phim
500 - 1.000
5.000 - 15.000
5.000 - 15.000
Cng
nim
vin,
thng,
tng
Bng 2.6: nh mc s dng t cc cng trnh vn ho thng tin cp tnh

S lng
ST
T
Tn cng trnh
(cng
trnh)
Nh Vn ho trung tm
Cung Vn ho
Nh ht
Nh ho nhc
Rp xic
Nh trin lm
Nh bo tng
14
Bnh qun
(m2)
5.000 20.000
2.000 - 3.000
10.000 15.000
2.000 - 4.000
7.000 10.000
10.000 15.000
10.000 15.000
Rp chiu phim
Cng vin
10
Qung trng
11
i tng nim*
12
i pht thanh, truyn

hnh
15
12.000
20.000
20.000 60.000
15.000
20.000
16.000 20.000
2.3. Hng dn p dng

2.3.1. Din tch t c s vn ho - thng tin theo n v
hnh chnh cp x.
- Din tch t c s vn ho - thng tin cp x c p dng
theo Bng 2.1 - nh mc s dng t c s vn ho - thng tin cp
x v Bng 2.4 - nh mc s dng t c s vn ho - thng tin
theo cng trnh cp x
- i vi n v cp x l huyn l t c s vn ho - thng
tin phi tnh thm din tch cc cng trnh vn ho - thng tin ca
huyn nm trn a bn. nh mc t c s vn ho - thng tin
c tnh thm theo dn s ca huyn nh sau:
+ n v cp x l huyn l thuc vng ng bng l 0,28
-0,38 m2/ ngi
+ n v cp x l huyn l thuc vng min ni l 0,38 -0,48
m2/ ngi
hnh chnh cp huyn.
- Din tch t c s vn ho - thng tin cp huyn c p
dng theo Bng 2.2 - nh mc s dng t c s vn ho - thng
tin cp huyn v Bng 2.5 - nh mc s dng t c s vn ho thng tin theo cng trnh cp huyn
- i vi n v cp huyn l tnh l t c s vn ho thng tin phi tnh thm din tch cc cng trnh vn ho - thng
tin ca cp tnh nm trn a bn. nh mc t c s vn ho thng tin c tnh thm theo dn s ca tnh nh sau:
+ n v cp huyn l tnh l ng bng l 0,10 0,20 m2/
ngi
+ n v cp huyn l tnh l min ni l 0,15 0,25 m2/ ngi
hnh chnh cp tnh.
16
- Din tch t c s vn ho - thng tin cp tnh c p

dng theo Bng 2.3 - nh mc s dng t c s vn ho - thng
tin cp tnh v Bng 2.6 - nh mc s dng t c s vn ho thng tin theo cng trnh cp tnh
- i vi t c s vn ho - thng tin cp tnh phi tnh thm
din tch cc cng trnh vn ho - thng tin ca cc b ngnh qun
l c trn a bn.
2.3.4. Din tch t cc c s vn ho thng tin tnh theo
cng trnh
Din tch t cc c s vn ho thng tin tnh theo cng
trnh c tnh theo cc bng:
Bng 2.4 - nh mc s dng t c s vn ho - thng tin
theo cng trnh cp x,
Bng 2.5 - nh mc s dng t c s vn ho - thng
tin theo cng trnh cp huyn,
Bng 2.6 - nh mc s dng t c s vn ho - thng tin
theo cng trnh cp tnh
2.3.5. Thit ch vn ho - thng tin
i vi thit ch vn ho- thng tin (Theo Quyt nh s
271/2005/Q-TTg ca Th tng Chnh ph ngy 31 thng 10 nm
2005 v vic ph duyt Quy hoch pht trin h thng thit ch
vn ho - thng tin c s n nm 2010).
Cp x din tch t: 1.000 m2 tr ln
Cp huyn din tch t: 2.500 m2 tr ln
Cp tnh din tch t: 5.000 m2 tr ln
2.3.6. Din tch t s dng vo mc ch vn ho thng tin
cn c s dng chung v c tnh vo din tch t s dng ca
cc mc ch khc (th dc - th thao, gio dc - o to, )
17
Phn 3
nh mc s dng t c s gio dc - o to
3.1.1. t c s gio dc - o to l t s dng vo mc
ch xy dng nh tr, trng hc, c s dy ngh, c s cai
nghin ma tu, c s gio dng, c s phc hi nhn phm;
bao gm t c s gio dc - o to khng kinh doanh v
t c s gio dc - o to kinh doanh.
3.1.2. nh mc s dng t c s gio dc - o to p
dng trong cng tc lp, iu chnh, thm nh quy hoch,
k hoch s dng t ca cc cp lnh th: C nc, vng ( vng
3.1.3. nh mc s dng t c s gio dc - o to c
theo: m2/ngi; m2/chu; m2/hc sinh; m2/sinh vin.
3.1.4. Cc cng trnh gio dc - o to phn theo cp
qun l
- Cc cng trnh gio dc do cp huyn qun l:
+ Nh tr
+ Trng mu gio
+ Trng Tiu hc (bao gm c trng ni tr v bn tr)
+ Trng Trung hc c s (bao gm c trng ni tr v
bn tr)
+ Trung tm gio dc thng xuyn
- Cc cng trnh gio dc - o to do cp tnh qun l bao
gm:
+ Trng trung hc ph thng
18
+ Trng cao ng, trung hc chuyn nghip v dy

ngh
- Cc cng trnh gio dc - o to do b ngnh qun l
bao gm:
+ Trng i hc
ngh
3.1.5. Cc cng trnh gio dc - o to nm trn a bn
hnh chnh
- Cc cng trnh gio dc nm trn a bn cp x
+ Nh tr, mu gio (trng mm non)
+ Trng tiu hc (bao gm c trng ni tr v bn tr)
+ Trng trung hc c s (bao gm c trng ni tr v
bn tr)
+ Trng trung hc ph thng (phc v cho mt cm
x)
- Cc cng trnh gio dc nm trn a bn cp huyn
+ Trng trung hc ph thng
ngh (c th c)
+ Trung tm gio dc thng xuyn (c th c)
- Cc cng trnh gio dc nm trn a bn cp tnh
+ Trng i hc (c th c)
ngh
+ Trung tm gio dc thng xuyn
19
3.2. nh mc s dng t c s gio dc - o to

Bng 3.1: nh mc s dng t c s gio dc - o to
cp x
n v tnh: m2/ ngi
nh mc s dng t
Din tch
nh mc s dng t tnh theo

u ngi:
Trong :
3,40 4,82
1. Nh tr
0,23 0,63
2. Mu gio
0,50 0,92
3. Tiu hc
1,34 1,67
4. Trung hc c s
1,33 1,60

cp huyn
n v tnh: m2/ ngi
nh mc s dng t
Din tch

u ngi:
4,54 6,09
Trong :
1. Nh tr
0,23 0,63
2. Mu gio
0,50 0,92
3. Tiu hc
1,34 1,67
4. Trung hc c s
1,33 1,60
1. Trung hc ph thng
1,14 1,27
20

cp tnh
n v tnh: m2/ ngi
nh mc s dng t
Din tch

u ngi:
4,78 6,75
Trong :
1. Nh tr
0,23 0,63
2. Mu gio
0,50 0,92
3. Tiu hc
1,34 1,67
4. Trung hc c s
1,33 1,60
5. Trung hc ph thng
1,14 1,27
6. Trung hc chuyn nghip v dy

ngh
0,24 0,66

c nc
n v tnh: m2/ ngi
nh mc s dng t
Din tch

u ngi:
Trong :
5,22 7,64
1. Nh tr
0,23 0,63
2. Mu gio
0,50 0,92
3. Tiu hc
1,34 1,67
4. Trung hc c s
1,33 1,60
5. Trung hc ph thng
1,14 1,27
6. Trung hc chuyn nghip v dy

ngh
0,24 0,66
7. i hc, cao ng
0,44 0,89
21
Bng 3.5: nh mc s dng t c s gio dc o to

theo cng trnh
(bng tng hp)
S ch tnh
Loi cng trnh
La tui
dn
Nh tr
0 3 tui
Mu gio
4 5 tui
Tiu hc
6 10
tui
11 14
tui
15 17
tui
18 22
tui
Trung hc c s
Trung hc ph
thng
Trung hc chuyn
nghip v dy
ngh
i hc, cao ng
Ghi ch:
cho 1000
Din tch
khu t
cho 1 ch
(m2)
15,40
25,10*
24,68
30,80*
111,3
15 - 25
88,9
15 - 18
63,5
18 - 20
80,00
10 30**
20,00
25 50**
18 22
tui
20 - 30
12 -15
(*) i vi ct 3 bng trn th khu vc min ni c tnh

theo cn di, khu vc ng bng c tnh theo cn trn
(**) Din tch khu t cho mt ch theo loi hnh o to
c tnh c th theo Bng 3.5, Bng 3.6.
Bng 3.6: nh mc s dng t cc trng Trung hc
chuyn nghip v dy ngh
n v tnh: m2/ch
Loi trng
Quy m trng (ch)

200
300
600
500
800
1000
10002000
Trng Trung hc chuyn

nghip
Trong :
+ Khoa hc k thut v t
20 22
15 20
nhin
25
+ Khoa hc x hi
12 -15
Trng dy ngh
2030
18-25
15-20
Trng vn
on th
1415
12-14
10-12
ho v cc
10 -12
Bng 3.7: nh mc s dng t cc trng i hc v

cao ng
n v tnh: m2/ch
Loi trng
Quy m trng (ch)
2000
2000
5000
5000
10.000
Trng i hc tng hp
30 35
25 30
20 25
Trng i hc k thut cng,

nng, lm nghip
40 50
30 40
25 30
Trng i hc s phm khoa

hc v x hi (Kinh t, Lut)
25 30
20 25
20 22
Trng i hc Y, Dc khoa
25 30
20 25
20 22
150 200
110 - 170
Trng i hc TD - TT
23
3.3. Hng dn p dng

3.3.1. Din tch t c s gio dc - o to c tnh
theo s dn nm quy hoch v k hoch.
3.3.2. Din tch t c s gio dc - o to cp x
Din tch t c s gio dc - o to cp x c p
dng theo Bng 3.1 - nh mc s dng t c s gio dc o to cp x v Bng 3.5 - nh mc s dng t c s gio
dc o to theo cng trnh (bng tng hp)
- Nu trn a bn cp x c trng trung hc ph thng
phi tnh thm din tch 1,14 1,27 m2/ngi dn (S dn quy
hoch c tnh cho cm x c hc sinh n trng).
+ i vi nh tr khu vc min ni c tnh theo nh mc
0,23 0,38 m2/ngi dn, khu vc ng bng c tnh theo nh
mc 0,38 0,63 m2/ngi dn.
+ i vi mu gio khu vc min ni c tnh theo nh mc
0,49 0,74 m2/ngi dn, khu vc ng bng c tnh theo nh
mc 0,62 0,92 m2/ngi dn.
3.3.3. Din tch t c s gio dc - o to cp huyn
Din tch t c s gio dc - o to cp huyn c p
dng theo Bng 3.2 - nh mc s dng t c s gio dc o to cp huyn v Bng 3.5 - nh mc s dng t c s
gio dc o to theo cng trnh (bng tng hp)
- Trn a bn cp huyn phi tnh thm din tch cc
cng trnh gio dc - o to do tnh v cc b ngnh qun l
(nu c quy hoch). Din tch ca tng cng trnh c th c
tnh theo bng 3.4, bng 3.5.
3.3.4. Din tch t c s gio dc - o to cp tnh
Din tch t c s gio dc - o to cp tnh c p
dng theo Bng 3.3 - nh mc s dng t c s gio dc o to cp tnh v Bng 3.5 - nh mc s dng t c s
gio dc o to theo cng trnh (bng tng hp)
Trn a bn cp tnh phi tnh thm din tch cc trng
i hc, cao ng, do tnh v cc b ngnh qun l (nu
c quy hoch). Din tch ca tng cng trnh c th c tnh
theo bng 3.4, bng 3.5,.
24
3.3.5. Din tch t c s gio dc - o to ca c nc

Din tch t c s gio dc - o to ca c nc c p
dng theo Bng 3.4 - nh mc s dng t c s gio dc o to ca c nc.
3.3.6. Din tch t s dng vo mc ch gio dc o
to cn c s dng chung vi cc mc ch khc (th dc - th
thao, vn ho - thng tin, )
25
Phn 4
nh mc s dng t c s th dc - th thao
4.1.1. t c s th dc - th thao l t s dng vo
mc ch xy dng sn vn ng, c s tp luyn, thi u
th dc th thao; bao gm t c s th dc th thao
khng kinh doanh v t c s th dc th thao kinh doanh.
4.1.2. nh mc s dng t c s th dc - th thao c
k hoch s dng t ca cc cp lnh th: C nc, vng (vng
4.1.3. nh mc s dng t c s th dc - th thao c
theo: m2/ngi, m2/cng trnh.
4.1.4. Phn loi cc cng trnh th dc - th thao theo
cp qun l
- Cc cng trnh th dc - th thao cp x (x, phng, th
trn) gm cc cng trnh: Sn th thao c bn, nh tp n
gin, b bi tp luyn (nu c), sn th thao cho tng mn (c b tr trn a bn dn c).
- Cc cng trnh th dc - th thao cp huyn (huyn,
qun, th x, thnh ph trc thuc tnh) gm cc cng trnh:
Sn vn ng, nh tp luyn v thi u, b bi tp luyn v
thi u c khn i, h thng sn tp th thao ngoi tri.
- Cc cng trnh th dc - th thao cp tnh (tnh, thnh
ph trc thuc Trung ng) gm cc cng trnh: Sn vn ng
trung tm, nh thi u a mn, nh tp luyn v thi u cho
tng mn, b bi tp luyn v thi u, h thng sn th thao
ngoi tri v sn bi tp luyn, thi u, trng bn sng th
thao (nu c), c s luyn tp cc mn th thao c th.
- Trung tm th thao cp vng
26
Ti cc tnh, thnh ph l trung tm vng c khu th thao

hon chnh gm: Sn vn ng trung tm (c h thng sn
ph), cc sn th thao phc v cho tng mn (c khn i),
cm cng trnh th thao di nc, b bi tp luyn, b nhy
cu, cm cng trnh th thao trong nh, nh thi u nhiu
mn, nh tp v thi u cho tng mn, cm cng trnh th
thao trn mt nc, cm trng bn cc loi, cm trng ua cc
loi, cm cng trnh iu hnh v phc v, khu rng cy; bi
xe; thm c; (khng k sn Golf).
27
4.2. nh mc s dng t c s th dc th thao

Bng 4.1: nh mc s dng t c s th dc th
thao cp x
n v tnh: m2/ngi
ST
T
Cc x thuc cc vng
Phn theo khu vc

ng bng
Min ni
b
2,19 - 2,92
2,92 - 3,65
ng bng Bc B
1,32 - 1,76
1,76 - 2,20
Bc Trung b
1,76 - 2,34
2,34 - 2,92
Duyn hi Nam Trung b
1,76 - 2,34
2,34 - 2,92
Ty Nguyn
2,19 - 2,92
2,92 - 3,65
ng Nam b
1,76 - 2,34
2,34 - 2,92
ng bng sng Cu long
1,32 - 1,76
1,76 - 2,20
1,76 - 2,34
2,34 - 2,92
Bnh qun cp x c nc

thao cp huyn
n v tnh: m2/ngi
ST
T
Cc huyn thuc cc
vng
Phn theo khu vc

ng bng
Min ni
b
2,74 3,61
3,61 4,51
ng bng Bc B
1,63 2,17
2,17 2,71
Bc Trung b
2,17 2,89
2,89 3,61
Duyn hi Nam Trung b
2,17 2,89
2,89 3,61
Ty Nguyn
2,74 3,61
3,61 4,51
ng Nam b
2,17 2,89
2,89 3,61
28
ng bng sng Cu long
1,63 2,17
2,17 2,71
Bnh qun cp huyn

c nc
2,17 2,89
2,89 3,61

thao cp tnh
STT
Din tch bnh

qun u ngi
(m2)
Cc tnh thuc cc vng
3,27 4,18
ng bng Bc B
1,99 2,56
Bc Trung b
2,62 3,37
Duyn hi Nam Trung b
2,62 3,37
Ty Nguyn
3,27 4,18
ng Nam b
2,62 3,37
ng bng sng Cu long
1,99 2,56
Bnh qun cp tnh c nc
2,62 3,37
Bng 4.4: nh mc t c s th dc th thao c nc

n v tnh: m2/ngi
Bnh qun u ngi c nc
3,50 4,00
Trong :
- Cp x
1,97 2,70
- Cp huyn
0,49 0,60
- Cp tnh
0,09 0,12
- Trong trng hc
0,14 0,16
- Cc b, ngnh qun l
v cc trung tm th dc th thao
29
0,44 0,85
vng
Bng 4.5: nh mc s dng t cc cng trnh th dc

th thao cp x
n v
Din tch chim
tnh
t (m2)
Sn
6.500 8.000
B bi tp luyn
1.000 1.500
Nh tp n gin
Nh
4.500 6.000
Sn th thao tng mn
Sn
1.000
Tn cng trnh
Sn th thao c bn

th thao cp huyn
Tn cng trnh
Sn vn ng
n v
Din tch chim
tnh
t (m2)
Sn
43.000 50.000
B bi tp luyn v thi u c
khn i
Nh tp luyn v thi u
2.000 3.000
Nh
9.000 12.000
H thng sn tp ngoi tri
Sn
400 600

th thao cp tnh
Tn cng trnh
Sn vn ng trung tm
30
n v
Din tch chim
tnh
t (m2)
Sn
70.000 80.000
B bi tp luyn v thi u
3.500 5.000
Nh thi u a mn
Nh
5.000 7.000
Nh tp luyn v thi u tng
Nh
1.000 1.200
mn
H thng sn th thao ngoi tri
Sn
1.000 2.500
Trng bn sng th thao
Trng
15.000 20.000
C s luyn tp cc mn th thao
C s
9.000 15.000
c th

- th thao
ti cc tnh, thnh ph l trung tm vng
Tn cng trnh
Din tch
Din tch cy xanh,
Tng din
cng trnh
bi xe,
tch (ha)
(ha)
qung trng... (ha)
8,7 10,9
8,0 - 10,0
0,7 - 0,9
Sn th thao tng mn
10,9 21,8
10,0 - 20,0
0,9 - 1,8
Cm cng trnh th thao di nc
16,3 21,8
15,0 - 20,0
1,3 - 1,8
5,4 10,9
B bi v b nhy cu
Cm cng trnh th thao trong
4,3 8,7
nh
5,0 - 10,0
0,4 - 0,9
4,0 - 8,0
0,3 - 0,7
3,3 6,5
Nh thi u nhiu mn
Nh tp luyn v thi u tng
3,3 6,5
mn
Cm cng trnh th thao trn
32,7 54,5
mt nc
3,0 - 6,0
0,3 - 0,5
3,0 - 6,0
0,3 - 0,5
30,0 - 50,0
2,7 - 4,5
4,0 - 8,0
0,3 - 0,7
15,0 - 25,0
1,3 - 2,2
3,0 - 6,0
0,3 - 0,5
Sn vn ng trung tm
Cm trng bn cc loi
4,3 8,7
16,3 27,2
Cm trng ua cc loi
Cm cng trnh iu hnh v
3,3 6,5
phc v
Sn golf
54,5 109,0 50,0 - 100,0
31
4,5 - 9,0
4.3. Hng dn p dng

4.3.1. Din tch t c s th dc - th thao theo n
v hnh chnh cp x.
- Din tch t c s th dc - th thao cp x c p
dng theo Bng 4.1 - nh mc s dng t c s th dc th thao cp x v Bng 4.5 - nh mc s dng t c s th
dc - th thao theo cng trnh cp x.
- Trn a bn cp x c nhng cng trnh sau:
+ Sn th thao c bn: 01 sn
+ B bi tp luyn: 01 b (nu c)
+ Nh tp n gin: 01 nh
+ Sn th thao tng mn: mi thn, lng, p, bn 01
sn.
- nh mc t th dc th thao theo u ngi cp x
cha bao gm t th dc th thao trong trng hc: 0,14
0,16 m2/ngi dn.
- Din tch t c s th dc th thao ca cp x cha
bao gm din tch t th thao nm trong c quan, cng vin
(i vi cc trng tiu hc, trung hc c s t trng chun
quc gia t th dc th thao ti thiu 4m2/hc sinh.)
- i vi n v cp x l huyn l phi tnh thm din
tch cc cng trnh th dc th thao nm trn a bn cp
x vi cc nh mc nh sau: Cp x ng bng l 2,17 2,89
m2/ngi, cp x min ni l 2,89 3,61 m2/ngi (nh mc tng
thm c tnh theo dn s ton huyn).
- Din tch t c s th dc th thao cp x ti thiu
t 1,50 - 2,00 ha.
v hnh chnh cp huyn.
- Din tch t c s th dc - th thao cp huyn c
p dng theo Bng 4.2 - nh mc s dng t c s th dc 32
th thao cp huyn v Bng 4.6 - nh mc s dng t c

s th dc - th thao theo cng trnh cp huyn.
- Trn a bn cp x c nhng cng trnh sau:
+ Sn vn ng: 01 sn
+ B bi tp luyn v thi u c khn i: 01 b
+ Nh tp luyn v thi u: 01 nh
+ H thng sn tp ngoi tri: 15 sn
- nh mc t th dc th thao theo u ngi cp
huyn cha bao gm t th dc th thao trong trng hc:
0,14 0,16 m2/ngi dn.
- Din tch t c s th dc th thao ca cp huyn
cha bao gm din tch t th thao nm trong c quan, cng
vin (i vi cc trng trung hc ph thng t trng chun
quc gia t th dc th thao ti thiu 4m2/hc sinh.)
- i vi n v cp huyn l tnh l phi tnh thm din
tch cc cng trnh th dc th thao cp tnh nm trn a
bn cp huyn vi cc nh mc nh sau: tnh l ng bng l
2,62 3,37 m2/ngi, tnh l min ni l 3,27 4,18 m2/ngi
(nh mc tng thm c tnh theo dn s ton tnh).
- Din tch t c s th dc th thao cp huyn ti
thiu t 3,00 - 5,00 ha.
v hnh chnh cp tnh.
- Din tch t c s th dc - th thao cp tnh c p
dng theo Bng 4.3 - nh mc s dng t c s th dc th thao cp tnh v Bng 4.7 - nh mc s dng t c s
th dc - th thao theo cng trnh cp tnh.
- Cc cng trnh th dc th thao cp tnh bao gm:
+ Sn vn ng trung tm: 01sn
+ B bi tp luyn v thi u: 03 b
+ Nh thi u a mn: 01 nh
33
+ Nh tp luyn v thi u tng mn: 02 nh

+ H thng sn th thao ngoi tri: 06 sn
+ Trng bn sng th thao: 01 trng
+ C s luyn tp cc mn th thao c th: 01 c s
- nh mc t th dc th thao theo u ngi cp
tnh cha bao gm t th dc th thao trong trng hc: 0,14
0,16 m2/ngi dn.
- Din tch t c s th dc th thao ca cp tnh cha bao gm din tch t th thao nm trong c quan, cng
vin i vi cc trng i hc t chun quc gia t th dc
th thao ti thiu 12m2/sinh vin).
- Trn a bn cp tnh c cc cng trnh th dc th
thao phc v c vng, khu vc v ca cc b ngnh qun l c
trn a bn phi tnh thm din tch ca cc cng trnh ny.
- Din tch t c s th dc th thao cp tnh ti
thiu t 12,00 - 16,00 ha.
4.3.4. Din tch t c s th dc th thao ca c nc
- Din tch t c s th dc th thao ca c nc c
p dng theo bng 4.4 - nh mc t c s th dc th
thao c nc.
- Din tch t c s th dc th thao ca c nc cha
bao gm din tch t th thao nm trong c quan, cng
vin
4.3.5. Din tch t cc th dc th thao
cng trnh
tnh theo
Din tch t cc c s th dc th thao tnh theo

cng trnh c tnh theo cc bng:
Bng 4.5 - nh mc s dng t c s th dc - th thao
theo cng trnh cp x,
Bng 4.6 - nh mc s dng t c s th dc - th
thao theo cng trnh cp huyn,
34
Bng 4.7 - nh mc s dng t c s th dc - th thao

theo cng trnh cp tnh
Bng 4.8 - nh mc s dng t cc cng trnh th dc
- th thao ti cc tnh, thnh ph l trung tm vng
hoch, k hoch s dng t.
35
Phn 5
nh mc s dng t thng nghip dch v
5.1.1. t thng nghip dch v l t c s dng
xy dng cc cng trnh phc v cho vic giao dch, mua bn,
trao i hng ho bao gm: Trung tm thng mi, siu th,
ch, ca hng bch ho, ca hng dch v - thng mi khc (nh
hng n ung, gii kht, ca hng cng ngh, lng thc, thc
phm, ca hng dc, ca hng xng du, ca hng sa cha xe
p, dng c gia nh, in, ca hng sch bo, ca hng
may mc.).
5.1.2. nh mc s dng t c s thng nghip dch v
c p dng trong cng tc lp, iu chnh, thm nh quy
hoch, k hoch s dng t ca cc cp lnh th: C nc, vng
(vng kinh t x hi, vng kinh t trng im); cp tnh (Tnh,
thnh ph trc thuc Trung ng); cp huyn (Huyn, qun, th
x, thnh ph trc thuc tnh); cp x (X, phng, th trn).
5.1.3. nh mc s dng t c s thng nghip dch v
(c tnh theo loi cng trnh v theo cc cp lnh th: C nc,
vng, cp tnh, cp huyn, cp x. Ch tiu s dng t c
tnh theo: m2/ngi, m2/cng trnh.
5.1.4. Phn loi cc cng trnh thng nghip dch v
theo cp qun l
Cc cng trnh thng nghip dch v thuc mng li cc
cng trnh cng cng v c t chc theo 3 cp:
- Cc cng trnh thng nghip dch v cp x gm:
Ch loi III, ca hng cng ngh, ca hng thng nghip
dch v khc (ca hng cng ngh, lng thc, thc phm, ca
hng may mc.).
- Cc cng trnh thng nghip dch v cp huyn gm:
Ch loi II, siu th, ca hng bch ho v ca hng thng
nghip dch v khc.
36
- Cc cng trnh thng nghip dch v cp tnh gm:

Trung tm thng mi, siu th, ch loi I.
5.2. nh mc s dng t thng nghip dch v

Bng 5.1: nh mc s dng t thng nghip - dch v
cp x
n v tnh: m2/
ngi
Cp x cc vng
nh mc phn theo x v phng, th trn

X
Phng, th trn
b
2,46 - 3,28
3,28 4,10
ng bng Bc b
1,50 1,97
1,97 2,62
Bc Trung b
1,97 - 2,62
2,62 - 3,28
Duyn hi Nam Trung

b
1,97 - 2,62
2,62 - 3,28
Ty Nguyn
2,46 - 3,28
3,28 4,10
ng Nam b
1,97 - 2,62
2,62 - 3,28
1,50 1,97
1,97 2,62
1,97 - 2,62
2,62 - 3,28
ng Bng sng Cu
Long
Bnh qun cp x c
nc

cp huyn
n v tnh: m2/ ngi
ST
T
Cc huyn thuc cc
vng
1
2
Phn theo khu vc

ng bng
Min ni
3,54 3,62
4,44 4,53
ng bng Bc b
2,23 2,31
2,96 3,05
37
Bc Trung b
2,88 2,96
3,62 3,71
Duyn hi Nam Trung b
2,88 2,96
3,62 3,71
Ty Nguyn
3,54 3,62
4,44 4,53
ng Nam b
2,88 2,96
3,62 3,71
ng Bng sng Cu Long
2,23 2,31
2,96 3,05
Bnh qun cp huyn

c nc
2,88 2,96
3,62 3,71
38

cp tnh
n v tnh: m2/ ngi
Din tch bnh
qun u ngi
(m2)
Cc tnh thuc vng

3,63 4,62
ng bng Bc b
2,28 3,10
Bc Trung b
2,95 3,78
Duyn hi Nam Trung b
2,95 3,78
Ty Nguyn
3,63 4,62
ng Nam b
2,95 3,78
ng Bng sng Cu Long
2,28 3,10
Bnh qun cp tnh c nc
2,95 3,78

theo loi cng trnh ca x
Tn cng trnh
n v tnh
Ca hng HTX mua m2/ca hng

bn
Ch loi III
m2/khu ch
Ca hng
sinh hot
dch
m2/ca hng
39
Ch tiu t
xy dng
500 - 600
500 - 1.000
600 - 800
Bng 5.5: nh mc s dng t cc cng trnh thng

nghip - dch v
ca phng, th trn
n v
Ch tiu t
Tn cng trnh
tnh
xy dng
2
1. Ca hng cng ngh
m /ca
200 300
phm
hng
2. Cc ca hng chuyn bn:
- Lng thc, nng sn
m2/ch bn
40 50
- in my
m2/ch bn
40 50
ha/ca
hng
ha/ca
hng
ha/ca
hng
0,1 0,2
m2/ch
15 - 20
m2/gh
10 - 12
ha/khu ch
0,5 0,8
- Vt liu xy dng
3. Hiu sch
4. Ca hng thuc
5. Ca hng dch v nh:
ct tc, sa cha
6. Ca hng n ung gii
kht
7. Ch
40
0,1
0,1 - 0,6
Bng 5.6: nh mc s dng t cc cng trnh thng

nghip - dch v khc
V tr
Loi cng trnh

Ca hng cng ngh
phm
Ca hng thc phm
Tiu khu
v khu
nh
(70% b
tr
tiu khu,
30% b
tr khu
nh
n v
tnh
Tiu chun
Ch tiu s
cho 1.000
dng t
dn
ch bn
0,5 - 0,6
38 - 40 m2/ch
ch bn
0,6 - 0,7
42 - 45 m2/ch
Ca hng rau qu
ch bn
0,3 - 0,4
36 - 38 m2/ch
Ca hng lng thc
ch bn
0,2 - 0,3
0,1 - 0,2
150 - 200
m2/ch
80- 100
m2/ch
40 - 50 m2/ch
10 - 15
8 - 12 m2/ch
1,0 - 2,0
10 - 15m2/ch
0,5 -1,0
15 - 17 m2/ch
0,2 - 0,5
15 - 17 m2/ch
0,2 - 0,5
12 - 20 m2/ch
0,1 - 0,2
15 - 17 m2/ch
0,1 - 0,2
15 - 17 m2/ch
ch
0,1 - 0,2
ch bn
40 - 50 m2/ch
0,2 - 0,5
ha/ch
ch bn
1,2 -1,5
38 - 40 m2/ch
ch bn
0,5 - 0,5
42 - 45 m2/ch
ch bn
0,2 - 0,3
36 - 38 m2/ch
ch bn
0,2 - 0,3
36 - 38 m2/ch
ch bn
0,1 - 0,15
0,2 - 0,25
m2/ch
ch bn
7 - 10
8 - 12 m2/ch
CH cht t (xng,
ch bn
du)
Ca hng thuc
ch bn
Ca hng n ung
(bao gm nh n cng ch ngi
cng)
Ca hng ct, un tc
ch
CH sa cha xe p,
ch
xe my
CH sa cha dng c
ch
gia nh
Ca hng may v
my
qun o
Ca hng sa cha
ch
in
Ca hng git l
ch
Ca hng sch bo
Ch
BH tng hp v
chuyn doanh
Ca hng thc phm
Khu
thnh CH thc phm cao
ph v cp, c sn
trung CH rau qu cao cp,
tm c sn
Ca hng sch bo
th
quc vn
Ca hng n ung gii
kht
41
0,1 - 0,2
CH sa cha xe p,
xe my
CH sa cha dng c
gia nh
Ca hng may mc
ch bn
0,2 - 0,5
15 - 17 m2/ch
ch bn
0,2 - 0,3
15 - 17 m2/ch
ch bn
0,5 - 1,0
15 - 20 m2/ch
Ca hng ct, un tc ch bn
0,5 - 1,0
10 - 12 m2/ch
Ca hng dc phm
ch bn
0,1 - 0,2
Ch
ch bn
0,05
20 - 17 m2/ch
0,8 - 1,5
ha/ch
Bng 5.7: Tiu chun din tch sn mt s cng trnh thng nghip dch v
(nm trong th)
n v tnh
Tiu chun
din tch sn
m2/ch bn
33 35
m2/ch bn
30 32
Ca hng lng thc

Ca hng phc v sa
cha
Nh n cng cng
m2/ch bn
90 100
m2/ch
10 12
m2/ch
3,5 - 4,5
Ca hng ct, un tc
m2/ch
5 6
Ca hng git l
m2/ch
10 15
m2/c s
100 150
m2/ch
20 25
Loi cng trnh

Ca hng cng ngh
phm
Ca hng thc phm
Hiu thuc
Hiu sch
Bng 5.8: Phn loi h thng ch
S im
kinh doanh
ti ch
Ch tiu
s dng
t
(m2/i
m)
- Ch loi I
> 400
Kin c
- Ch loi II
> 200
Kin c hoc bn
kin c
H thng ch
42
Ghi ch
- Ch loi III
< 200
43
Kin c hoc bn
kin c
Bng 5.9: nh mc s dng t thng nghip- dch v

theo loi cng trnh
Tn cng trnh
Din tch xy
dng
Din
tch
mt
Din
bng
tch
(ha/cn sn (ha)
g
trnh)
Ghi ch
1. Trung tm thng
mi
+ Trung tm thng
mi cp tnh, thnh
ph trc thuc Trung
15 20
2,0 10
5,0 10
0,5 1,0
0,05
0,03
3,0
1,5
ng
+ Trung tm thng
mi khu vc
2. Siu th
0,05
i vi khu vc th
i vi khu vc nng
0,2 1,0 thn
2,5
3.Ch kinh doanh
tng hp
+ Ch loi I
+ Ch loi II
0,50
0,35
3,50
1,5
0,50
0,25
3,00
1,0
0,25
0,15
1,50
0,7
0,50
i vi khu vc th
i vi khu vc nng
thn
i vi khu vc th
i vi khu vc nng
0,5 1,0 thn
2,50
44
+ Ch loi III
4. Ch u mi
5. Ca hng thng
mi dch v
0,10
0,05
0,29
0,20
0,14
0,05
0,42
0,15
8,0 -
4,0 -
20,0
8,50
0,04
0,02
i vi khu vc th
0,1
0,05
i vi khu vc nng
0,08
0,02
thn
0,2
0,1
45
i vi khu vc th
i vi khu vc nng
thn
5.3. Hng dn p dng

5.3.1. Din tch t thng nghip - dch v theo n v
hnh chnh cp x.
- Din tch t thng nghip - dch v cp x c p
dng theo Bng 5.1 nh mc s dng t thng nghip dch v cp x v bng 5.4 -nh mc s dng t thng
nghip - dch v theo loi cng trnh ca x v bng 5.5 - nh
mc s dng t cc cng trnh thng mi - dch v ca phng, th trn.
+ Trn a bn x bao gm cc cng trnh sau:
Ca hng HTX mua bn: 01 ca hng.
Ch loi III: 01 ch.
Ca hng dch v sinh hot: 02 ca hng.
+ Trn a bn phng, th trn bao gm cc cng trnh
sau:
Ca hng cng ngh phm: 01 ca hng
Cc ca hng chuyn bn (Lng thc, nng sn; in
my; vt liu xy dng) : 03 ca hng.
Hiu sch: 01 hiu.
Ca hng thuc: 01 ca hng
Ca hng dch v nh (ct tc, sa cha): 02 ca hng.
Ca hng n ung gii kht: 01 ca hng.
Ch: 01 ch
- i vi n v cp x l huyn l phi tnh thm din
tch cc cng trnh thng nghip dch v nm trn a bn
cp x vi cc nh mc nh sau: huyn l ng bng l 0,26
0,34 m2/ngi, huyn l min ni l 0,34 0,43 m2/ngi (nh
mc tng thm c tnh theo dn s ton huyn).
hnh chnh cp huyn.
46
- Din tch t thng nghip - dch v cp huyn c p

dng theo Bng 5.2 - nh mc s dng t thng nghip dch v cp huyn v cc bng 5.6 nh mc s dng t cc
cng trnh thng nghip - dch v khc, bng 5.7 - Tiu chun
din tch sn mt s cng trnh thng nghip dch v (nm
trong th), bng 5.8 - Phn loi h thng ch v bng 5.9 nh mc s dng t thng nghip- dch v theo loi cng
trnh
- i vi n v cp huyn l tnh l phi tnh thm din
tch cc cng trnh thng nghip dch v nm trn a bn
cp huyn vi cc nh mc nh sau: tnh l ng bng l 0,05
0,07 m2/ngi, tnh l min ni l 0,07 0,09 m2/ngi (nh
mc tng thm c tnh theo dn s ton tnh).
hnh chnh cp tnh.
- Din tch t thng nghip- dch v cp tnh c p
dng theo Bng 5.3 nh mc s dng t thng nghip dch v cp tnh v cc bng 5.6 nh mc s dng t cc
cng trnh thng nghip - dch v khc, bng 5.7 - Tiu chun
din tch sn mt s cng trnh thng nghip dch v (nm
trong th), bng 5.8 - Phn loi h thng ch v bng 5.9 nh mc s dng t thng nghip- dch v theo loi cng trnh
Trn a bn cp tnh nu c cc cng trnh thng nghip
- dch v phc v chung cho c vng v khu vc phi tnh thm
din tch cc cng trnh ny.
5.3.4. Din tch t thng nghip - dch v tnh theo
cng trnh.
Din tch t thng nghip - dch v tnh theo cng
trnh c p dng theo cc bng:
Bng 5.4 - nh mc s dng t thng nghip - dch v theo
loi cng trnh ca x.
Bng 5.5 - nh mc s dng t cc cng trnh thng mi dch v ca phng, th trn.
47
Bng 5.6 - nh mc s dng t cc cng trnh thng

nghip - dch v khc,
Bng 5.7 - Tiu chun din tch sn mt s cng trnh thng nghip dch v (nm trong th),
Bng 5.8 - Phn loi h thng ch
Bng 5.9 - nh mc s dng t thng nghip- dch v
theo loi cng trnh
hoch, k hoch s dng t.
48
Phn 6
nh mc s dng t giao thng vn ti
6.1. Quy nh chung
6.1.1. t giao thng l t s dng vo mc ch xy
dng ng giao thng, cu cng, va h, cng ng thu, bn
ph, bn t, bi xe, ga ng st, cng hng khng; bao
gm t giao thng khng kinh doanh v t giao thng c
kinh doanh.
6.1.2. nh mc s dng t giao thng vn ti c p
dng lp, iu chnh, thm nh quy hoch, k hoch s
dng t ca cc cp lnh th: C nc; vng (vng kinh t x hi,
vng kinh t trng im); cp tnh (tnh, thnh ph trc
thuc Trung ng); cp huyn (huyn, qun, th x, thnh ph
trc thuc tnh); cp x (x, phng, th trn).
6.1.3. nh mc s dng t giao thng vn ti c xy
dng cho tt c cc loi hnh giao thng vn ti c s dng
t: ng b, ng st, ng thy, cng hng khng,Trong
mi loi hnh giao thng vn ti c xy dng nh mc s
dng t cho tng i tng c th.
- nh mc s dng t giao thng vn ti ng b
+ nh mc s dng t ng cao tc: ha/km
+ nh mc s dng t ng quc l, tnh l, ng
huyn: ha/km
+ nh mc s dng t ng giao thng nng thn:
ha/km
+ nh mc s dng t bn xe: ha
- nh mc s dng t giao thng vn ti ng st
+ nh mc s dng t ng st kh 1.000 mm:
ha/km
+ nh mc s dng t ng st kh 1.435 mm:
ha/km
+ nh mc s dng t ng st i: ha/km
+ nh mc s dng t ga ng st: ha
- nh mc s dng t cng bin: ha
- nh mc s dng t cng sng: ha
49
- nh mc s dng t cng hng khng dn dng

+ nh mc s dng t sn bay quc t: ha
+ nh mc s dng t sn bay ni a: ha
6.1.4. i vi cc cng trnh giao thng vn ti c th
nhu cu din tch t c xc nh c th trong lun chng
kinh t k thut.
6.2. nh mc s dng t giao thng vn ti

6.2.1. nh mc s dng t giao thng vn ti ng b
Bng 6.1: nh mc s dng t ng cao tc
Cu to di
phn cch
A
1. C lp
ph
Khng b
tr tr cng
trnh
Cp
ng
B
80
100
120
2. C lp
ph
C
80
tr
tr
cn
g
tr
nh
100
Nn
Ln
ng
xe
(m)
C
4
1
24,5
32,0
8
4
6
8
4
6
8
4
39,5
25,0
32,5
39,5
26,0
33,5
41,0
25,5
33,0
8
4
6
40,5
26,0
33,5
Din tch (ha/km)

Trung du,
Vng ni
ng bng
Nn
Nn
Nn
Nn
o 5
o 5
khng
p
m /01
m/ 02
o
01 m
bn
bn
khng
p
2
3
4
5
3,325
4,20
2,45
3,25
(3,20)
(3,95)
4,075
4,95
3,20
4,00
(3,95)
(4,70)
-
3,425
(3,30)
4,175
(3,95)
4,30
(4,05)
5,05
(4,50)
50
3,95
2,50
3,25
3,95
2,60
3,35
4,10
2,55
4,75
3,30
4,05
4,75
3,40
4,15
4,90
3,35
3,30
4,10
4,05
2,60
3,35
4,85
3,40
4,15
120
3. Khng
c lp ph
80
100
120
8
4
6
8
4
41,0
26,5
34,0
41,5
27,0
34,5
8
4
6
8
4
6
8
42,0
27,5
35,0
42,5
28,0
35,5
43,0
3,575
(3,575)
4,025
(4,20)
-
4,45
(4,20)
5,20
(4,95)
-
4,10
2,65
3,40
4,15
2,70
49,00
3,45
4,20
49,50
3,50
3,45
4,25
4,20
2,75
3,50
4,25
2,80
3,55
4,30
5,00
35,5
43,0
50,5
3,60
43,5
5,10
Bng 6.2: nh mc s dng t ng quc l, tnh l,

ng huyn
Din tch (ha/km)
Cp ng
ng cp I
S
ln
xe
Nn
ng
(m)
Vng ni
Nn
o
5m 1
bn
ng bng
Nn
khn
Nn Nn
g
o p o,
5m
cao khn
2 bn 1m
g
p
Khng c ng
xe th s
26
3,10
3,6
2,9
2,6
C ng xe th
s
33
3,80
4,30
3,60
3,30
C t xe th s,
t ai hn ch
22,5
2,75
3,25
2,55
2,25
Khng c ng
xe th s
13,5
1,85
2,35
1,65
1,35
C ng xe th
21,5
2,65
3,15
2.45
2,15
ng cp II
51
s
C t xe th s,
t ai hn ch
ng cp III
1313,5
2,30
1,65
1,35
1,5
1,2
1,20
0,90
a hnh ng
bng
12
a hnh min
ni
ng cp IV
1,80
1,40
1,90
a hnh ng
bng
a hnh min
ni
7,5
1,25
1,75
ng cp V
6,5
1,15
1,65
0,95
0,60
ng cp VI
1,10
1,60
0,90
0,60
52
Bng 6.3: nh mc s dng t ng giao thng nng

thn
Phm vi s dng t (m)
TT
Cp ng
Tn
g
s
Trong
B rng
mt nn
ng
B rng
nn
taluy
Din
tch
t
(ha/km
)
Nn
p
Loi A
8,0
5,0
3,0
0,8
Loi B
7,0
4,0
3,0
0,7
Loi A
8,0
5,0
3,0
0,8
Loi B
7,0
4,0
3,0
0,7
Loi A
11,0
5,0
6,0
1,1
Loi B
10,0
4,0
6,0
1,0
Nn o
01 bn
Nn o
02 bn
Nn
khng
o,
Loi A
5,0
0,5
Loi B
4,0
0,4
53
Bng 6.4: nh mc s dng t bn xe

TT
Loi bn
Quy m
Din tch
(ha)
(s xe)
1
Bn xe ti
Bn xe khch
100
0,8
200
1,6
25
0,2
40
0,3
50
0,4
100
0,8
Ghi ch: nh mc s dng t giao thng vn ti cha

tnh phn t giao thng tnh.
6.2.2. nh mc s dng t ng st
Bng 6.5: nh mc s dng t ng st kh 1.000
mm
Phm vi s dng t (m)
Trong
TT
Nn ng
Nn p
Tng
s
B
rng
B rng
mt
nn
nn taluy
ng
Din tch
t
(ha/km)
8,5
5,0
3,5
0,85
Nn o 1 bn
12,5
5,0
7,5
1,25
Nn o 2 bn
20
5,0
15
2,00
Nn
khng
khng p
5,0
5.0
o,
54
0,5
Bng 6.6: nh mc s dng t ng st kh 1.435

mm
Phm vi s dng t
(m)
Trong
TT
Nn ng
Din tch
t
(ha/km)
B
rng
mt
nn
ng
B
rng
nn
taluy
9,7
6,2
3,5
0,97
Tng
s
Nn p cao 1m
Nn o 1 bn
13,7
6,2
7,5
1,73
Nn o 2 bn
21,2
6,2
15
2,12
Nn
khng
khng p
6,2
6,2
o,
0,62
Bng 6.7: nh mc s dng t ng st i

Phm vi s dng t (m)
Tng
s
B rng
mt nn
ng
B rng
nn taluy
Din
tch
t
(ha/km
)
1,27
Trong
TT
Cp ng
ng st i kh 1.000
mm
1
Nn p
12,7
9,2
3,5
Nn o 1 bn
16,7
9,2
7,50
1,7
0
Nn o 2 bn
Nn
khng
khng p
o,
24,2
9,2
9,2
9,2
55
15,0
2,4
0,92
ng st i kh 1.435
mm
1
Nn p
13,9
10,4
3,5
1,39
Nn o 1 bn
17,9
10,4
7,5
1,79
Nn o 2 bn
25,4
10,4
15,0
2,54
Nn
khng
khng p
10,4
10,4
o,
56
1,04
Bng 6.8: nh mc s dng t ga ng st

Kiu b tr
ng n
tin
Chiu di
ga (m)
Chiu
rng ga
(m)
Din
tch
(ha)
Xp dc
1.500 -
50 - 100
23
trnh
- Ga trung gian
Na
xp
dc
Xp
dc
2.300
1.850 -
50 --100
100
150
17
39,75
- Ga khu on
Na
xp
dc
Xp
dc
2.650
2.220 -
100
250
- 300
227,5
90
3.000
250 - 300
70,5
500 - 800
100 - 300
24
- Ga ct
1.000 -
200 - 300
36
- Ga thng qua
1.200
1.400 -
100 - 200
32
Loi ga
1. Theo tnh cht

-
Ga
nhng
Na
xp dc
2. Chc nng vn
chuyn
- Ga hng ha,
hnh khch
1.600
3. K thut lp tu
Lp tu hng
- 1 hng
- 2 hng
Lp tu khch
Ni tip
4.000 -
200 - 300
150
Hn hp
5.000
2.700 -
250 - 350
105
Song song
3.000
2.200 -
300 - 400
104
Ni tip
6.000
2.400 -
700 - 900
243
2.700
1.000 -
3.000
600
2.000
57
6.2.3. nh mc s dng t giao thng vn ti ng bin

Bng 6.9: nh mc s dng t cng bin
TT
Hng mc
Nng sut
Tng
Quy m
Chiu
(tn/nm/1m
di
chiu
di rng
(1000
bn)
bn
tn/n
cng
Pa
Pa1
Pa2
Pa1
m)
(m)
2
I Cng
hng
ha
1 Cng
tng
hp Tu > 5 vn 40.0
3.500 4.500 11.43 8.
500
00
0 89
DWT 35.0
7.
3.500 4.500 10.00
500
00
0
77
30.0
3.000 4.000 10.00 7.
500
Tu 3 - 5 vn
00
0 50
25.0
6.
3.000 4.000 8.334
500
DWT
00
25
20.0
3.000 4.000
667 5.
500
00
15.0
4.
2.500 3.500 6.000 00
450
Tu 2 - 3 vn
00
28
10.0
2.500 3.500 4.000 2.
450
DWT
00
8.00
2.
2.500 3.500 3.200 85
450
0
28
2.000 3.000 2.500 1.
400
Tu 1 - 2 vn 5.00
0
66
DWT
6.
2.000 3.000 1.000
400
2.00
67
2 Cng chuyn
dng
Cng chuyn dng
than
8.000 10.00
750 60
800
Tu 3 - 5 vn 6.00
0
0
0
DWT 4.00
8.000 10.00
500 40
800
0
0
0
Tu 1 - 2 2.00
6.000 8.000
334 25
600
vn
DWT
0
0
Tu 500 DWT
4.000 5.000
125 10
600
500
0
Cng chuyn dng
xi
mng
4.00
5.000 8.000
800 50
500
0
0
3.00
5.000 8.000
600 37
500
0
5
2.00
5.000 8.000
400 25
500
0
0
1.00
12
5.000 8.000
200
500
5
Cng chuyn dng 0
lng thc
4.00
4.000 5.000 1000 80
500
0
0
3.00
4.000 5.000
750 60
500
0
0
2.00
3.000 4.000
667 50
500
0
0
1.00
3.000 4.000
334 25
500
0
0
Cng chuyn dng xng du (thc phm)
5.00
10.000 12.00
500 41 1.000
0
0
6
3.00
8.000 10.00
375 30
800
0
0
0
2.00
25
6.000 8.000
334
600
3 Cng
Din0tch chim t bng 0,8 cng0 tng hp
container
m tn thng qua.
II
Cng hnh
kh
Quy m
(khch/nm)
50.000
100.000
150.000
200.000
58
Din
tch
(Ha)
1
2
3
4
Din tch
(ha)
Pa1
Pa2
572
500
500
417
334
270
180
144
100
40
445
389
375
312
250
193
129
103
67
27
60
40
20
7,5
48
32
15
6,0
40
30
20
10
25
19
13
6
50
38
33
17
40
30
25
13
50
30
20
c cng
42
24
15
quy
Ghi ch
Gm: Khu nh n,
v sinh, vn phng
iu hnh, giao
thng ni b.
6.2.4. nh mc s dng t giao thng vn ti -
ng sng
Bng 6.10: nh mc s dng t cng sng
Hng mc
Quy m
(tn/nm)
Nng sut
(tn/nm/
1 m di bn)
Pa1
Cng tng
hp
Cng chuyn
dng
(lng thc)
Pa2
Tng chiu
di bn (m)
Pa1
Pa2
Chiu Din tch

rng
(ha)
cng
(m)
Pa1 Pa2
3.000.000
2.500 3.000 1.200 1.000
400
48
40
2.500.000
2.500 3.000 1.000
834
400
40
34
2.000.000
2.500 3.000
800
667
400
32
27
1.500.000
2.000 2.500
750
600
350
26
21
1.000.000
2.000 2.500
500
400
350
18
14
500.000
1.800 2.000
278
250
300
10
300.000
1.800 2.000
167
150
300
5,0
4,5
200.000
800 2.000
110
100
300
3,3
3,0
1.000.000
2.500 3.000
400
334
350
14
12
500.000
2.000 2.500
250
200
350
300.000
2.000 2.500
150
120
350
5,3
4,2
200.000 2.000 2.500
100
80
350
3,5
3,0
59
6.2.5. nh mc s dng t cng hng khng dn
dng
Bng 6.11: nh mc s dng t cng hng khng dn
dng
Hng mc
Quy m
Hnh
Hng
khch
ha (tn)
(103ngi)
Cp
k
thut
Din
tch
t
(ha)
Sn bay quc t
9.000
174.700
4E
815
4.000
14.480
4E
829
7.000
80.000
4E
815
140
2.920
4E
508
310
80
4D
430
279
55
4D
500
119
590
3D
350
112
68
3D
459
78
490
3C
200
55
500
3C
200
43
24
3D
250
33
141
3C
200
30
100
3D
400
22
125
3C
250
17
41
3D
250
Sn bay ni a
Mt s sn bay
ln v trung
bnh
Cc sn bay nh
< 200
60
6.3. Hng dn p dng nh mc

6.3.1. tnh din tch t giao thng vn ti nm quy
hoch, k hoch s dng t phi xc nh c chiu di
tuyn ng, cp loi ng, loi v quy m cng trnh
6.3.2. Din tch hnh lang an ton giao thng khng tng
hp vo t giao thng vn ti.
6.3.3. xc nh din tch t giao thng giao thng ng
b p dng cc bng sau:
- Bng 6.1: nh mc s dng t ng cao tc:
+ Gi tr trong ngoc () p dng cho trng hp a
hnh kh khn hoc hn ch v din tch t.
+ Din tch t c tnh trong trng hp chiu cao p
trung bnh 1m v dc mi taluy 1/4; Chiu su o trung
bnh 5m v dc mi taluy 1/1,75 ; vng a hnh kh khn
hoc hn ch v din tch t dc mi ta luy l 1/1,5 (cha
tnh n loi t, o hoc p). Cn c vo a
hnh xc nh chiu cao nn p, chiu su nn o
tnh chiu rng ca mi taluy.
Chiu rng mi taluy c xc nh nh sau:
Chiu cao
p hoc
chiu su
o (m)
Mi dc
nn p
Mi dc
nn o
Cc gi tr
trong ngoc
Di 1,2
1:4 (1:3)
1:3
1,2 3,0
1:3 (1:2)
1:2,5
trung hp a
3,0 4,5
1:2,5
(1:1,75)
1: 2 (1:1,5)
hnh kh khn
p dng cho
hoc hn ch
4,5 6,0
1:2 (1:1,5)
1:1,75
(1:1,5)
Trn 6,0
1:2 (1:1,5)
1:1,5
61
v din tch
t cho php
- Bng 6.2: nh mc s dng t ng quc l, tnh l, ng

huyn
trung bnh 1m v dc mi taluy 1/1,5; Chiu su o
trung bnh 5m v dc mi taluy 1/1 (cha tnh n loi
t, o hoc p). Cn c vo a hnh xc nh
chiu cao nn p, chiu su nn o tnh chiu rng
ca mi taluy. Chiu rng mi taluy c xc nh nh sau:
Chiu rng mi taluy nn p
Loi t
Chiu cao
mi dc nn
p di 6
m
Chiu cao mi
dc nn p
t
6 m - 12 m
Cc loi phong ho nh
1:1 - 1:1,3
1:1,3 - 1:1,5
tng, dm, cui;

Sn, si; Ct ln sn si,
x qung
1:1,5
1;1,3 - 1:1,5
Ct nh, ct bt, ct pha;

t st, t bt
1:1,5 1:1,75
1:1,75
Chiu rng mi taluy nn o

Chiu cao
mi dc nn
o
(m)
dc ln
nht ca mi
dc
(m)
- phong ho nh (nt,
n)
16
1:0,2
- d phong ho
16
1:0,5 - 1:1,5
1:0,1
6 12
1:1,5
Loi t
cng
Cc loi b phong ho
mnh
ri rc
62
t ct, cc loi st trng

thi cng, na cng, do
cht
12
1:1,5
- Bng 6.3: nh mc s dng t ng giao thng nng

thn:
trung bnh 1m v dc mi taluy 1/1,5; Chiu su o trung
bnh 3 m v dc mi taluy 1/1. Cn c vo a hnh xc
nh chiu cao nn p, chiu su nn o tnh chiu
rng ca mi taluy.
63
Chiu rng mi taluy c xc nh nh sau:

Loi t
Tr s mi dc
t nn p
t st
1:1,5
Ct
1:1,75
Xp
1:0,5 - 1:0,75
t nn o
t st
1: 0,75 - 1:1
t mm
1:0,75
cng
1:0,25 - 1:0,5
+ Hnh lang an ton giao thng ng cao tc 20 m/bn; ng t cp 80 20 m/bn; ng t cp 60 cho 2 ln xe 15m/bn;
cp 60 cho 4 ln xe tr ln 20 m/bn; ng t cp 40, cp 20 l
10m/bn; ng nng thn loi A: 5 m/bn, loi B: 4 m/bn.
- Bng 6.4: nh mc s dng t bn xe
6.3.4. t giao thng vn ti ng st c p dng theo
cc bng:
- Bng 6.5: nh mc s dng t ng st kh 1.000
mm.
Din tch t c tnh trong trng hp chiu cao p
trung bnh 1 m v dc mi taluy 1/1,75, t st, chiu
su o trung bnh 5 m v dc mi taluy 1/1,5 t st,
chiu rng mt ba lt 2,1m. Cn c vo a hnh xc
nh chiu cao nn p, chiu su nn o tnh
chiu rng ca mi taluy.
- Bng 6.6: nh mc s dng t ng st kh 1.435
mm:
Din tch t c tnh trong trng hp chiu cao p
trung bnh 1 m v dc mi taluy 1/1,75, t st, chiu
su o trung bnh 5 m v dc mi taluy 1/1,5 t st,
chiu rng mt ba lt 2,9 m. Cn c vo a hnh xc
nh chiu cao nn p, chiu su nn o tnh
chiu rng ca mi taluy.
64
- Hnh lang an ton giao thng ng st n vi nn

ng o hoc nn p 5m/bn, nn khng o, khng
p 4,6 m/bn.
- Bng 6.7: nh mc s dng t ng st i:
trung bnh 1m v dc mi taluy 1/1,75, t st, chiu su
o trung bnh 5 m v dc mi taluy 1/1,5 t st, chiu
rng mt ba lt i vi ng kh 1000 mm l 2,1 m, i
vi ng kh 1.435 l 2,9 m. Cn c vo a hnh xc nh
chiu cao nn p, chiu su nn o tnh chiu rng
ca mi taluy.
+ Hnh lang an ton ng st i vi nn o hoc
p l 5 m mi bn; Nn khng o hoc khng p vi ng st i kh 1000 mm l 4,2 m/bn, ng st i kh
1435 mm l 4,6 m/bn.
- Bng 6.8: nh mc s dng t ga ng st
6.3.5. t giao thng vn ti ng bin p dng theo Bng
6.9: nh mc s dng t cng bin.
6.3.6. t giao thng vn ti ng sng p dng theo
Bng 6.10: nh mc s dng t cng sng.
6.3.7. t giao thng vn ti cng hng khng dn dng
p dng theo Bng 6.11: nh mc s dng t cng hng
khng dn dng.
65
Phn 7
nh mc s dng t thu li
7.1. Quy nh chung
7.1.1. t thu li l t s dng vo mc ch xy dng
h thng dn nc phc v cp nc, thot nc, ti nc, tiu nc v cc
cng trnh thu li u mi, , p thu li; bao gm t thu
li khng kinh doanh v t thu li c kinh doanh.
7.1.2. nh mc s dng t thu li p dng trong cng
tc lp, iu chnh, thm nh quy hoch, k hoch s dng
t ca cc cp lnh th: c nc; vng (vng kinh t x hi, vng
kinh t trng im); cp tnh (tnh, thnh ph trc thuc
trung ng); cp huyn (huyn, qun, th x, thnh ph trc
thuc tnh); cp x (x, phng, th trn).
7.1.3. t thu li bao gm:
- t xy dng , gm: sng, bin, quai, b
bao.
- t xy dng knh mng dn nc: knh chnh, knh
nhnh v knh ni ng.
- t xy dng trm bm nc (ti, tiu) phc v sn xut
nng nghip
7.1.4. nh mc s dng t thu li cho tng loi hnh
trn tng vng lnh th c tnh nh sau:
- sng, bin, quai, b bao: ha/km.
- Knh ti tiu phc v sn xut nng nghip: % hoc ha /din
tch c ti tiu.
-Trm bm nc phc v sn xut nng nghp: m2/din
tch c ti tiu hoc theo quy m cng trnh.
7.1.5. Trong trng hp t thu li c kt hp s dng cho
nhiu mc ch (giao thng, nui trng thu sn) th cc mc
ch khc khng tnh trong nh mc ny.
66
7.2. nh mc s dng t thu li

Bng 7.1: nh mc s dng t cho 1 km sng,
bin cc cp
Cp
II
III
IV
cao
(m)
Chiu
rng
mt
(m)
Nn ta
luy
pha
sng
(m)
Nn ta
luy
pha
ni
ng
(m)
10
15
30
3.0
12
18
35
3,5
12
18
36
3,6
10
15
30
3,0
10
15
31
3,1
12
24
2,4
10
15
29
2,9
18
1,8
12
24
2,4
17
1,7
18
1,8
Chiu
67
Din
Chiu
tch
rng
chim
chn
t
(m) 1km
(ha)
68
Bng 7.2: nh mc s dng t cho 1 km bao,

quai cc cp
Chiu
Cp
cao
(m)
Nn
ta
Nn
Chiu
luy
ta luy
rng
pha pha
mt
sng
ni
(bi ng
(m)
n)
(m)
(m)
Chi
u
rng
chn
(m
)
Din
tch
chi
m
t
1km
(ha
)
- Bao
4
Cp III
12
24
2,4
10
15
29
2,9
18
1,8
12
24
2,4
17
1,7
18
1,8
18
1,8
12
23
2,3
17
1,7
18
1,8
17
1,7
18
1,8
5
3
Cp IV
4
3
Cp V
- quai
ven bin
Cp IV
Cp V
- quai
ven sng
Cp V
69
Bng 7.3: nh mc s dng t knh ti, tiu phc v sn

xut nng nghip
n v: %/din tch c ti
tiu
Quy m vng ti tiu (ha)
Bnh
Vng
qun
chung
>60.0
>150.0
00
00
150.00
0
>15.0
00 60.000
1.000
-
<1.0
1.500
00
Ty Bc
4,92
4,53
4,68
4,92
5,12
5,27
ng Bc
4,92
4,53
4,68
4,92
5,12
5,27
ng bng Bc
b
4,54
4,18
4,32
4,54
4,72
4,86
Bc Trung B
4,07
3,74
3,87
4,07
3,23
5,27
Duyn hi Nam
Trung B
4,14
3,80
3,94
4,14
4,30
4,43
Ty Nguyn
4,93
4,54
4,69
4,93
5,13
5,28
ng Nam B
4,41
4,06
4,19
4,41
4,59
4,72
ng bng sng
Cu Long
4,04
3,72
3,84
4,04
4,68
4,76
70
71
Bng 7.4: nh mc s dng t knh ni ng ti tiu

phc v sn xut nng nghip
n v: %/din tch c ti
tiu
Quy m vng ti tiu (ha)
Vng
>60.0
>150.0
00 -
00
150.00
0
>15.0
1.000-
00 -
1.500
60.000
<1.000
Ty Bc
1,45
1,53
1,57
1,64
1,69
ng Bc
1,45
1,50
1,57
1,64
1,69
ng bng Bc
b
1,34
1,38
1,45
1,51
1,56
Bc Trung B
1,20
1,24
1,30
1,33
1,69
Duyn hi Nam
Trung B
1,22
1,26
1,32
1,38
1,42
Ty Nguyn
1,45
1,50
1,58
1,64
1,69
ng Nam B
1,30
1,30
1,41
1,47
1,51
ng bng sng
Cu Long
1,19
1,23
1,29
1,34
1,52
Bng 7.5: nh mc s dng t knh dn nc,

ti cy lng thc, rau v cy cng nghip.
n v: ha/1000 ha gieo
trng
Cy lng thc
v rau
Cy cng
nghip
Ty Bc
60
40
ng Bc
55
35
ng bng Bc b
70
30
Bc Trung B
60
40
Vng
72
Nam Trung B
60
40
Ty Nguyn
60
40
ng Nam B
55
35
ng bng sng Cu
Long
50
30
Bng 7.6: nh mc s dng t trm bm cp nc ti tiu

phc v sn xut nng nghip
n v: m2/ha c ti tiu
Quy m phc v (ha)
Loi trm
bm
Trn
Di
1.000
15.00
1.000
0-
15.000
60.000
Vng
Trn
60.000
Trn
150.0
150.00
00
Ty Bc
0,20
0,22
0,24
0,28
0,30
ng Bc
0,20
0,22
0,24
0,26
0,28
ng bng Bc b
0,16
0,18
0,20
0,22
0,24
Bc Trung B
0,21
0,23
0,25
0,27
0,29
Duyn hi nam Trung
0,19
0,21
0,23
0,25
0,27
B
6
Ty Nguyn
0,22
0,23
0,25
0,27
0,29
ng Nam B
0,21
0,23
0,25
0,27
0,29
ng bng sng Cu
0,13
0,15
0,17
0,19
0,21
Long
73
74
7.3. Hng dn p dng nh mc

7.3.1. nh mc s dng t sng, bin, quai,
b bao.
- nh mc s dng t sng, bin, quai, b
bao c p dng theo cc bng:
Bng 7.1: nh mc s dng t cho 1 km sng,
bin cc cp:
+ Din tch chim t tnh trong iu kin cao trung
bnh ca tng cp , vi nhng cng trnh c th cn c vo
tn sut lu lng nc v chiu cao ca mc l ln nht xc nh
cp v chiu cao ca .
+ Tu theo iu kin t ai ca tng a bn xy
dng cng trnh, din tch chim t c th tng hoc gim
10-20%
+ Vi chiu cao 1m, y ta luy pha sng l 2m, pha ni
ng l 3m
Bng 7.2: nh mc s dng t cho 1 km bao, quai cc
cp:
7.3.2. nh mc s dng t knh ti , tiu nc phc v sn
xut nng nghip
- nh mc s dng t knh mng ti, tiu nc phc v
sn xut nng nghip p dng theo cc bng:
Bng 7.3: nh mc s dng t knh ti, tiu phc v sn
xut nng nghip (i vi nhng a bn vng su vng xa,
vng c bit kh khn nh mc c nhn vi h s 1,10 1,14).
Bng 7.4: nh mc s dng t knh ni ng ti tiu
phc v sn xut nng nghip (i vi nhng a bn vng su
vng xa, vng c bit kh khn nh mc trn c nhn vi
h s 1,10 - 1,14)
Bng 7.5: nh mc s dng t knh dn nc ti cy lng
thc, rau v cy cng nghip :
+ Din tch chim t theo tiu chun Vit Nam (TCVN .
118-85) Quy nh v thit k cc h thng thu li tiu chun
- cho h thng knh ti cy lng thc, cy rau i vi vng ni
75
4-6 %, vng Trung du v ng bng 5-7 % din tch c ti. Cn

c thc t pht trin cc loi cy lng thc v rau trn cc
vng, t l din tch chim t s dng knh ti cy lng thc
v rau ca vng Ty Bc, Bc Trung B, Nam Trung B v
Ty Nguyn tnh 6%; vng ng Bc, ng Nam B 5,5%, ng
bng sng Hng 7%, ng bng sng Cu Long 5%.
+ Din tch chim t theo tiu chun Vit Nam (TCVN
4.118-85) Quy nh v thit k cc h thng thu li tiu
chun - cho h thng knh ti cy cng nghip cc vng 3-4 %
din tch c ti. Cn c thc t pht trin cc loi cy cng
nghip trn cc vng, t l din tch chim t xy dng knh
ti cy cng nghip trn cc vng Ty Bc, BcTrung B, Nam
Trung B v Ty Nguyn tnh 4%; Vng ng Bc, ng Nam
B 3,5%, ng bng sng Hng, ng bng sng Cu Long 3%.
7.3.3. nh mc s dng t trm bm nc ti tiu phc v
sn xut nng nghip
- nh mc s dng t trm bm phc v sn xut nng
nghip p dng theo Bng 7.6: nh mc s dng t trm
bm cp nc ti tiu phc v sn xut nng nghip (Vng su,
vng xa, vng c bit, nh mc trn nhn thm vi h s
1,13).
7.3.4. Trong trng hp h hng knh mng c kin c ho
nh mc trn cha xt n vic kin c ha h thng
knh mng bng b tng hoc xy gch. Theo kt qu iu
tra vic kin c ho knh mng s tit kim c 40% lng nc
tht thot v 30% din tch t cho xy dng h thng knh
mng.
76
Phn 8
nh mc s dng t cng nghip
8.1. Quy nh chung
8.1.1. t cng nghip l t s dng vo mc ch
sn xut kinh doanh trong cng nghip; bao gm t khu
cng nghip, t c s sn xut kinh doanh cng nghip.
8.1.2. t khu cng nghip l t xy dng cm
cng nghip, khu cng nghip, khu ch xut v cc khu sn
xut kinh doanh cng nghip tp trung khc c cng ch
s dng t.
8.1.3. t c s sn xut kinh doanh cng nghip l
t xy dng c s sn xut cng nghip, tiu cng
nghip, th cng nghip v cc cng trnh khc phc v
cho sn xut kinh doanh cng nghip.
8.1.4. nh mc s dng t cng nghip c p dng
cho cng tc lp, iu chnh, thm nh quy hoch, k
hoch s dng t ca cc cp lnh th: C nc, vng (vng
kinh t x hi, vng kinh t trng im); cp tnh (tnh,
thnh ph trc thuc Trung ng); cp huyn (huyn, qun,
th x, thnh ph trc thuc tnh); cp x (x, phng, th
trn).
8.1.5. Trnh cng ngh ca cc c s sn xut cng
nghip c p dng theo tiu chun phn loi cc ngnh cng
nghip ca B Cng nghip.
8.1.6. nh mc s dng t cng nghip tng hp v
theo cc ngnh c tnh theo m2/ngi, m2/lao ng v t l
(%).
77
8.2. nh mc s dng t cng nghip

8.2.1. nh mc s dng t tng hp
Bng 8.1: nh mc s dng t cng nghip trong khu
vc th
n v tnh: m2/ngi
Loi th
Din tch
th c bit
25 - 30
th loi I
25 - 30
th loi II
20 - 25
th loi III
15 - 20
th loi IV
10 - 15
th loi V
10 - 15
Bng 8.2: nh mc s dng t khu cng nghip

n v tnh: m2/Lao ng
Phn theo khu vc
Vng lnh th
ng bng
Min ni
120 - 130
130 - 140
80 - 90
90 - 100
Bc Trung b
100- 110
110 - 120
Duyn hi Nam Trung b
100- 110
110 - 120
Ty nguyn
120 - 130
130 - 140
ng Nam b
100- 110
110 - 120
b
ng bng Bc b
78
ng bng sng Cu long
80 - 90
90 - 100
Bng 8.3: C cu s dng t trong khu cng nghip

C cu din
tch (%)
Khu chc nng

- Cc nh my, x nghip, cng trnh ph tr
55 - 65
- Cc cng trnh k thut u mi (cp

in, nc)
2-5
- Cng trnh hnh chnh, dch v, nghin

cu, thc nghim
5-7
- H thng giao thng
10 - 15
- Cy xanh, sn th dc th thao
15 - 20
Bng 8.4: nh mc t tiu th cng nghip

trong khu dn c nng thn
n v tnh: m2/ngi
Phn theo khu vc
Vng lnh th
ng bng
Min ni
b
5,0 5,5
5,5 6,0
ng bng Bc b
4,0 4,5
4,5 5,0
Bc Trung b
4,5 5,0
5,0 5,5
Duyn hi nam Trung b
4,5 5,0
5,0 5,5
Ty nguyn
5,0 5,5
5,5 6,0
79
ng nam b
4,5 5,0
5,0 5,5
ng bng sng Cu long
4,0 4,5
4,5 5,0
80
8.2.2. nh mc s dng t cc ngnh cng nghip

Bng 8.5: nh mc s dng t cc ngnh cng nghip
n v tnh: m2/Lao ng
M
ngnh
Ngnh cng nghip
Theo trnh
cng ngh
Trung
Tin
bnh
tin
D000
Cng nghip ch bin
D1510
SX, ch bin v bo qun tht, thu sn,

rau qu, du, m
Sn xut sn phm b, sa
60-85
62-90
55-70
57-75
55-85
57-90
D1540
Xay xt, sn xut bt v sn xut thc

n gia sc
Sn xut thc phm khc
55-100
57-105
D1550
Sn xut ung
60-85
62-90
D1610
Sn xut thuc l iu
55-70
57-75
D1620
Sn xut x g, thuc l ht tu, thuc l

r, thuc l nhai
60-70
62-75
D1640
Sn xut thuc lo
55-70
57-75
D1710
55-75
57-80
D1720
Sn xut si, dt vi v hon thin

cc sn phm dt
Sn xut hng dt khc
50-70
52-75
D1730
Sn xut hng an, mc
50-70
52-75
D1810
Sn xut trang phc
45-65
47-70
D1820
Thuc v nhum da lng th; Sn

xut cc sn phm t da lng th
Thuc da, s ch da, sn xut vali,
ti sch yn m
60-85
62-90
65-95
67-100
D1920
Sn xut giy dp
55-85
5790
D2010
Ca, x v bo g
80-105
82-110
D2020
Sn xut sn phm t g, tre, na rm,

r v cc vt liu tt bn
55-85
57-90
D2210
Xut bn
40-60
42-60
D1520
D1530
D1910
81
D2220
In v cc dch v in
Theo trnh
cng ngh
Trung
Tin
bnh
tin
40-50
42-55
D2230
Sao chp bng, a cc loi
35-45
37-50
D2310
65-80
67-85
55-80
57-85
D2410
Sn xut than cc v ph phm km

theo
Sn xut cc sn phm du m tinh
ch
Sn xut ho cht c bn
60-85
62-90
D2420
Sn xut sn phm ho cht khc
40-85
42-90
D2430
Sn xut si nhn to
70-90
72-95
D2510
Sn xut cc sn phm t cao su
65-90
67-95
D2520
Sn xut cc sn phm t Plastic
60-80
62-85
D2610
Sn xut thu tinh v cc sn phm

t thu tinh
SX Sphm t khong cht phi kim loi
cha phn vo u
40-90
42-95
65-120
67-30
M
ngnh
D2320
D2690
Ngnh cng nghip
D2710
Sn xut st, thp
65-90
67-95
D2720
Sn xut kim loi mu, kim loi loi

qu
c kim loi
55-90
57-95
60-110
62-120
70-95
75-100
55-85
57-90
D2730
D2810
D2890
Sn xut sn phm t kim loi c sn,

thng b cha, ni hi
SX sn phm khc bng kim loi v dch
v lin quan n kim
D2910
Sn xut my thng dng
60-90
65-95
D2920
Sn xut my chuyn dng
80-105
85-110
D2930
Sn xut thit b gia nh
60-80
62-85
D3010
Sn xut thit b vn phng
45-65
47-70
D3020
Sn xut my tnh
50-65
52-70
D3110
Sn xut m t, my pht, bin th
65-105
67-110
D3120
Sn xut thit b phn phi in
60-80
62-85
82
M
ngnh
Ngnh cng nghip
D3140
Sn xut cp in v dy in c
bc cch in
Sn xut pin v c qui
D3150
Sn xut n, thit b chiu sng
D3190
Sn xut thit b in khc
D3210
Sn xut n, ng n in t v cc
linh kin in t khc
D3130
D3220
D3230
D3310
Sn xut my truyn thanh, truyn

hnh v cc thit b in thoi,
in
bo my thu thanh, thu hnh,
Sn xut
thit b ghi v pht li m thanh
hoc ghi hnh nh
Sn xut dng c y t, cn o, kim
tra th nghim, thit b hoa tiu
Theo trnh
cng ngh
Trung
Tin
bnh
tin
60-80
62-85
55-80
57-85
50-70
52-75
65-0
67-95
50-65
52-70
55-65
57-70
55-65
570-70
50-75
52-80
D3320
Sn xut dng c quang hc v thit

b in nh, nhip nh
45-60
47-65
D3330
Sn xut ng h
45-55
47-60
D3400
Sn xut xe c ng c, ro moc
60-95
62-100
D3410
Sn xut xe c ng c
65-100
67-105
D3430
65-90
67-95
D3440
Sn xut cc chi tit v ph tng xe c

ng c
Sa cha xe c ng c
70-90
75-95
D3510
ng, sa cha tu thuyn
85-250
87-270
D3520
75-95
80--100
85-250
87-270
D3540
Sn xut v sa cha u my xe
la, xe in, toa xe
Sn xut, sa cha phng tin bay
v tu v tr
Sn xut m t, xe my, xe p
50-70
52-85
D3590
Sn xut thit b vn ti khc
60-70
62-85
D3610
Sn xut ging, t, bn, gh
50-70
52-75
D3620
Sn xut trang sc v
khc c lin quan
40-55
42-60
D3630
Sn xut nhc c
45-55
47-60
D3530
83
sn phm
M
ngnh
D3640
Ngnh cng nghip

Sn xut dng c th thao
Theo trnh
cng ngh
Trung
Tin
bnh
tin
45-65
47-70
D3650 Sn xut chi v dng c gii tr
50-65
52-70
D3690 Sn xut cc sn phm khc
45-80
47-85
D3710 Ti ch ph liu, ph thi kim loi
60-80
62-85
D3720 Ti ch ph liu, ph thi phi kim loi
50-80
52-85
E0000 Sn xut v phn phi din, kh t, hi nc, nc

nng
E4010 Sn xut tp trung v phn phi 65-80
67-85
in
E4020 Sn xut gas, phn phi nhin liu 65-90
67-95
kh bng ng ng
E4030 Sn xut, phn phi hi nc v nc
nng
E4110 Khai thc, lc nc
50-75
52-80
80-105
82-110
E4120 Phi phi nc sch
85-95
90-100
84
Bng 8.6: nh mc s dng t cc c s tiu th cng

nghip
n v tnh: m2/C s
Tn cng trnh
Quy m
Din tch
180 - 200 t
go/ngy
10.000 12.000
2. Xng rn, sa cha

c kh, nng c
30 - 50 lao ng
5.000 - 7.000
3. Xng sn xut
mc dn dng
50 - 100 lao ng
5.000 - 1.000
4. Xng sn xut g
vn p
2.000 tn/nm
10.000 12.000
5. Xng sn xut
th cng m ngh
80 - 100 lao ng
5.000 - 7.000
6. Xng sn xut vt
liu xy dng
100 - 150 lao

ng
15.000 20.000
7. Xng dt, may
100 - 120 lao

ng
5.000 - 7.000
8. Xng xut t tm
15 - 20 tn/nm
8.000 - 12.000
9. Xng sn xut ru cn
5 triu lt/nm
5.000 - 7.000
1.500 tn ci/nm
1.500 - 2.000
50 - 400 tn ma
cy/ngy
10.000 150.000
12. Xng ch bin ch
15 tn bp ti/ngy
4.000 - 5.000
13. Xng ch bin rau

qu hp
2.000 3.000
tn/nm
15.000 25.000
14. Xng ch bin sa
15 tn sa ti/ngy
15.000
15. Xng ch bin thc

n gia sc
2 3 tn/gi
15.000 20.000
1. Trm xay xt go
10. Xng dt ci
11. Xng ng
85
86
8.3. Hng dn p dng

8.3.1. nh mc s dng t cng nghip trong th p
dng nh sau:
- Trong qu trnh lp, iu chnh quy hoch, k hoch s
dng t cha xc nh c danh mc cc cng trnh cng
nghip th p dng Bng 8.1 - nh mc s dng t cng
nghip trong khu vc th. Tu theo tnh cht cng nghip
ca th p dng nh mc cho ph hp. Cc th loi III,
IV, V thuc min ni, vng su, vng xa v hi o c th p
dng nh mc cao hn, nhng khng vt qu 40% nh mc
s dng t cng nghip cng loi th.
- Trong qu trnh lp, iu chnh quy hoch, k hoch s
dng t xc nh c danh mc cc cng trnh cng
nghip, d bo c s lao ng cng nghip th p dng Bng
8.5 - nh mc s dng t cc ngnh cng nghip.
8.3.2. nh mc s dng t trong khu cng nghip p
dng nh sau:
- Khi cha xc nh c danh mc cc cng trnh cng
nghip th p dng Bng 8.2 - nh mc s dng t khu cng
nghip.
- Khi xc nh c danh mc cc cng trnh cng
nghip v d bo c s lao ng cng nghip cc khu cng
nghip th din tch t khu cng nghip bao gm:
+ Din tch t ca cc c s cng nghip, tnh theo
bng Bng 8.5- nh mc s dng t cng nghip theo cc
ngnh cng nghip.
+ Din tch t ca cc cng trnh k thut u mi;
cng trnh hnh chnh, dch v, nghin cu, thc nghim; h
thng giao thng; cy xanh, sn th dc th thao, tnh theo
Bng 8.3 - C cu s dng t trong khu cng nghip.
8.3.3. nh mc s dng t cng nghip trong khu dn
c nng thn p dng theo Bng 8.4 - nh mc t tiu th
87
cng nghip trong khu dn c nng thn v Bng 8.6 - nh

mc s dng t cc c s tiu th cng nghip.
8.3.4. Dn s v lao ng cng nghip tnh trong nh
mc s dng t cng nghip l dn s v lao ng cng
nghip d bo n nm quy hoch, k hoch s dng t.
88
Phn 9
nh mc s dng t th
9.1. nhng quy nh chung
9.1.1. th do c quan Nh nc c thm quyn quyt
nh thnh lp. Phn loi th v cp qun l th c
quy nh ti Ngh nh s 72/2001/N-CP ngy 05/10/2001
ca Chnh ph. C th cc th ca Vit Nam c phn ra 6
loi l: th loi c bit, th loi I, th loi II, th
loi III, th loi IV v th loi V.
9.1.2. t th trong tp nh mc ny l din tch
t xy dng th, bao gm khu t dn dng v khu
t ngoi dn dng thuc khu vc ni thnh ph, ni th x,
th trn (khu vc trong gii hn din tch t xy dng). t
xy dng th khng bao gm din tch t nng
nghip, din tch sng, h ln, rng lm vin v cnh quan t
nhin nm trong th.
9.1.3. nh mc s dng t th c p dng trong
cng tc lp, iu chnh, thm nh quy hoch, k hoch s
dng t ca cc cp lnh th: C nc, vng (vng kinh t - x
hi, vng kinh t trng im), cp tnh (tnh, thnh ph trc
thuc trung ng), cp huyn (huyn, qun, th x, thnh ph
trc thuc tnh), cp x (phng, th trn).
9.1.4. t th c phn theo mc ch s dng v theo
khu chc nng th.
- Theo mc ch s dng gm: t , t giao thng,
t cy xanh, t cng trnh cng cng, t khc trong
th.
- Theo khu chc nng (Quy chun Xy dng Vit Nam)
gm: khu dn dng (t khu ; t trung tm v cc cng
trnh cng cng cp II; t ng giao thng v qung trng;
t cy xanh, th dc th thao) v khu ngoi dn dng (t
89
cng nghip, tiu th cng nghip; t kho tng; t giao

thng i ngoi; t khc cn li thuc khu ngoi dn dng).
- nh mc tng hp v nh mc chi tit s dng t
th c tnh theo m2/ngi v theo c cu s dng cc loi
t trong th (%).
90
9.2. nh mc s dng t th
Bng 9.1: nh mc tng hp s dng t th
nh mc tng hp
s dng t th (m2/ngi)
80 - 100
Loi th
th loi c bit
th loi I
90 - 110
th loi II
100 - 120
th loi III
110 - 130
th loi IV
120 - 150
th loi V
150 - 200
Bng 9.2:
nh mc s dng t th theo mc ch
s dng
nh mc s dng t theo mc ch s
dng
Loi
th
th
loi c
bit
th
loi I
th
loi II
Tng s
t
cng
trnh
cng
cng
Din tch
t
(m2/ngi)
80 - 100
16 18
5-8
25 28
10 12
24 34
C cu (%)
100
18 20
6-8
31 32
12 13
30 33
Din tch
t
(m2/ngi)
90 - 110
16 18
7-9
26 30
12 14
29 39
C cu (%)
100
16 18
7-8
27 29
12 13
32 35
Din tch
t
(m2/ngi)
100 120
18 20
6-8
28 32
13 15
35 45
C cu (%)
100
16 18
6-7
26 28
12 14
35 38
Ch tiu
91
t
giao
thng
t
cy
xanh
t
khc
trong
th
Din tch
t
(m2/ngi)
110 130
25 28
5-7
27 30
7 - 10
46 55
C cu (%)
100
21 22
4-6
23 24
6-8
41 43
Din tch
t
(m2/ngi)
120 150
30 35
4-6
24 27
7 - 10
55 72
C cu (%)
100
23 25
3-4
18 20
5-7
45 48
Din tch
t
(m2/ngi)
150 200
38 46
4-6
20 24
7 - 10
81 114
C cu (%)
100
23 25
2-4
12 14
4-6
54 57
th
loi III
th
loi IV
th
loi V
Bng 9.3:
nh mc s dng t th theo khu chc

nng
Tng s
t khu dn
dng
t ngoi khu
dn dng
Din
tch
(m2/ngi)
T l
(%)
Din
tch
(m2/ngi)
T l
(%)
Din
tch
(m2/ngi)
T l
(%)
th loi c
bit
80 - 100
100
54 - 63
63 - 67
26 - 37
33 37
th loi I
90 - 110
100
56 - 66
60 63
34 - 44
37 40
th loi II
100 - 120
100
58 - 67
55 - 58
42 - 53
42 45
th loi III
110 - 130
100
60 - 72
54 - 56
50 - 58
44 46
th loi IV
120 - 150
100
62 - 75
50 52
58 - 75
48 50
th loi V
150 - 200
100
64 - 82
41 - 43
86 - 118
57 - 59
Loi th
Bng 9.4:
nh mc Chi tit s dng t khu t dn

dng
92
nh mc chi tit s dng t (m2/ngi)
Loi th
nh
mc
tng
khu t
dn
dng
Chi tit s dng t khu t dn

dng
t
trung
tm v t t khu
t cy
cc cng ng giao
xanh
trnh
thng
cng
cng
th loi c bit
54 - 63
22 - 26
4-6
20 - 22
8-9
th loi I
56 - 66
24 - 28
5-6
19 - 22
8 - 10
th loi II
58 - 67
26 - 30
4-5
20 - 22
8 - 10
th loi III
60 - 72
32 - 38
3-5
18 - 20
7-9
th loi IV
62 - 75
37 - 44
3-4
16 - 19
6-8
th loi V
64 - 82
44 - 55
3-4
12 - 17
5-6
Bng 9.5:
nh mc Chi tit s dng t khu t

ngoi dn dng
nh mc chi tit s dng t ngoi dn
dng (m2/ngi)
nh
mc
tng
t
ngoi
dn
dng
t cng
nghip,
tiu th
cng
nghip
t kho
tng
th loi c bit
26 - 37
10 - 15
3-4
3-4
10 - 14
th loi I
34 - 44
15 - 20
3-4
5-6
11 - 14
Loi th
Trong
93
t giao
t khc
thng
cn li
i
(*)
ngoi
th loi II
42 - 53
20 - 25
3-4
6-7
13 - 17
th loi III
50 - 58
15 - 20
2-3
7-8
26 - 27
th loi IV
58 - 75
15 - 20
2-3
5-6
36 - 46
th loi V
86 - 118
5 - 10
1-2
4-5
76 - 101
94
9.3. Hng dn p dng

9.3.1. Nguyn tc xc nh din tch t th
- Din tch t th c xc nh da trn c s ca
loi th v quy m dn s ca th:
+ Loi th c xc nh cn c vo nh hng, quy
hoch pht trin th tnh n nm quy hoch, k hoch s
dng t (cc tiu chun phn loi theo Ngh nh
72/2001/N-CP ngy 05/10/2001 ca Chnh ph).
+ Quy m dn s ca th l s dn th tnh n
nm quy hoch, k hoch s dng t.
- Phn cp qun l th: Cp x gm th loi V (th
trn); Cp huyn gm th loi IV (th x), loi II, loi III (thnh
ph trc thuc tnh); cp tnh gm th loi I, loi c
bit.
9.3.2. Xc nh din tch t th cc cp
Xc nh quy m din tch t th
Quy m din tch t th c xc nh theo ch tiu
nh mc s dng t th (m2/ngi) ca loi th v quy
m dn s th.
Xc nh quy m din tch t th theo n
v hnh chnh
- Xc nh din tch t th cp x:
+ i vi n v hnh chnh l th trn, din tch t
th ca th trn p dng theo Bng 9.1 - nh mc tng hp
s dng t th (chn ch tiu ng vi th loi V).
+ i vi n v hnh chnh l phng, din tch t
th ca phng p dng theo Bng 9.1 - nh mc tng hp s
dng t th (chn ch tiu tng ng theo loi th ca
phng).
- Xc nh din tch t th cp huyn:
+ i vi n v huyn, din tch t th ca huyn l
tng din tch t ca cc th loi V (th trn) nm trn
a bn huyn, p dng theo Bng 9.1 - nh mc tng hp s
dng t th (chn ch tiu tng ng vi th loi V).
95
+ i vi n v hnh chnh cp huyn l th x, din tch

t th p dng theo Bng 9.1 - nh mc tng hp s
dng t th (chn ch tiu tng ng vi th loi IV).
+ i vi n v hnh chnh cp huyn l thnh ph trc
thuc tnh, din tch t th p dng theo Bng 9.1 - nh
mc tng hp s dng t th (chn ch tiu tng ng vi
th l loi II hoc loi III).
+ i vi n v hnh chnh cp huyn l qun, din tch
t th p dng theo Bng 9.1 - nh mc tng hp s
dng t th (chn ch tiu tng ng theo loi th ca
qun).
- Xc nh din tch t th cp tnh:
+ i vi n v hnh chnh l thnh ph trc thuc trung ng, din tch t th c p dng theo Bng 9.1 - nh
mc tng hp s dng t th (chn ch tiu tng ng vi
loi th l loi I hoc loi c bit) cng thm din tch t
th ca cc th x, th trn c trn a bn.
+ i vi n v hnh chnh cp tnh khng phi l thnh
ph trc thuc trung ng, din tch t th ca n v hnh
chnh cp tnh bng tng cng din tch t th ca cc
th c trn a bn (thnh ph thuc tnh, th x, th trn).
9.3.3. Xc nh c cu din tch t th
Xc nh c cu din tch t th theo mc
ch s dng
Xc nh c cu din tch t th theo mc ch s
dng i vi tng loi th c p dng theo Bng9. 2 - nh mc
s dng t th theo mc ch s dng.
+ t : l t xy dng nh , xy dng cc cng
trnh phc v i sng trong cng mt tha t thuc khu
dn c th.
+ t cng trnh cng cng: l t s dng vo mc
ch xy dng cng trnh, h thng h tng phc v nhu cu
hot ng chung ca cng ng (bao gm t thu li, t
chuyn dn nng lng, truyn thng, t c s vn ho,
t c s y t, t c s gio dc, t c s th dc - th
thao, t ch, t di tch lch s - vn ho, danh lam thng
cnh, t bi thi, x l cht thi).
96
+ t giao thng (bao gm giao thng ng, giao thng

tnh, trong khu dn dng v giao thng i ngoi): l t s
dng vo mc ch xy dng ng giao thng, cu, cng,
va h, cng ng thu, bn ph, bn t, bi xe, ga ng
st, cng hng khng; bao gm t giao thng khng kinh
doanh v t giao thng c kinh doanh.
+ t cy xanh (bao gm cy xanh trong khu dn dng v
cy xanh ngoi khu dn dng): l t cy xanh s dng cng
cng (cng vin, vn hoa, vn do, ...), cy xanh s dng hn ch
trong cc khu chc nng (khu , cng nghip, kho tng, trng
hc, ...), cy xanh cch ly (cch ly, phng h, nghin cu,...).
+ t khc trong th bao gm cc loi t chuyn dng
cn li (bao gm t tr s c quan; t sn xut, kinh doanh;
t ch,...).
Xc nh c cu din tch t th theo khu
chc nng th
Xc nh c cu din tch t th theo khu chc nng
th i vi tng loi th c p dng theo cc bng: Bng 9.3
- nh mc s dng t th theo khu chc nng; Bng 9.4 nh mc chi tit s dng t khu dn dng; Bng 9.5 - nh mc
chi tit s dng t khu ngoi dn dng.
+ t khu dn dng bao gm cc loi t xy dng nh ,
cc cng trnh phc v cng cng, cy xanh cng cng, ng
ph v qung trng... phc v nhu cu v , ngh ngi, gii
tr ca nhn dn th.
+ t ngoi khu dn dng bao gm cc loi t xy dng
c s cng nghip, kho tng; cng trnh giao thng i ngoi;
cng trnh u mi ca h thng k thut th (in, nc,
phng chng chy); khu vc cch ly (l m gia sc, ngha
trang, bi rc); cc khu vc c bit (khu qun s, ngoi giao
on...),...
+ t khu bao gm cc loi t xy dng nh mi v c
trong th, ng giao thng tiu khu, h thng cng trnh
phc v cng cng cp tiu khu (cp I) v cy xanh trong
phm vi khu .
+ t trung tm v cc cng trnh cng cng thuc khu
t dn dng bao gm khu vc trung tm hnh chnh ca
th v ton b h thng trung tm ph khc cc n v
th thp hn, t xy dng cc cng trnh phc v v thng
97
mi, trung tm vn ho, y t, gio dc o to, nghin cu khoa

hc,... nm ngoi phm vi khu .
+ t khc cn li thuc khu t ngoi dn dng bao gm
t phc v cho cc nhu cu ring bit nh cc doanh tri, c
quan qun i; cc cng trnh k thut u mi, cp in,
cp thot nc, phng chng chy; cng trnh x l v sinh nc
thi, bi rc; t ngha trang, ngha a,...
9.3.4. Khi p dng nh mc s dng t Bng 9.1 - nh
mc tng hp s dng t th, trong trng hp c bit (
mt s th loi III, IV, V), i vi cc th min ni, vng
cao, vng su, vng xa v hi o c th ly mc t cao hn
(hoc thp hn) nhng khng qu 40% mc tiu chun quy nh
ln nht (hoc nh nht) c th i vi tng loi th.
9.3.5. Ch tiu nh mc s dng t trong Bng 9.3 nh mc s dng t th theo khu chc nng, p dng i
vi cc th c tnh cht, chc nng tng hp ni chung. Tu
theo tnh cht v chc nng c th ca tng th, mt s
th c th b tr t ngoi dn dng cao hoc thp hn do c
th c nhiu hoc t t cng nghip, t giao thng i
ngoi,... V vy nh mc chi tit s dng t ngoi khu dn
dng (Bng 9.5) s thay i cho ph hp.
9.3.6. Trong qu trnh p dng cc tiu chun ca tp nh
mc, vic xc nh cn trn hay cn di ca nh mc phi cn
c vo tnh hnh thc t v qu t ca a phng v nh
hng quy hoch pht trin th. th c qu t hn ch, c
lch s pht trin t trc c ci to th ly nh mc thp (cn
di); th mi pht trin, khu vc th mi pht trin m rng
th p dng ch tiu nh mc cao hn (cn trn).
9.3.7. nh mc s dng t cho mt s ngnh, lnh vc (y
t, gio dc, th dc - th thao, vn ho - thng tin, thng
nghip dch v ) v cho mt s cng trnh trong th c
quy nh phn nh mc s dng t cho ngnh, lnh vc
phn theo n v hnh chnh cc cp.
98
99
PH lc
1. Xc nh loi th cn c theo Ngh nh
72/2001/N-CP ngy 05/10/2001 ca Chnh ph (ni dung nh
Ph bng 1)
Ph bng 1.
Tiu chun phn loi th vit nam
(Theo Ngh nh 72/2001/N-CP ngy 05/10/2001 ca

Chnh ph)
Lo
i
th
Tnh cht th
Quy m, mt
dn s, t l lao
ng
th
loi
c
bi
t
L th hoc th vi chc nng l trung

tm chnh tr, kinh t, vn ho, khoa hc - k
thut, o to, du lch, dch v, u mi giao
thng, giao lu trong nc v quc t, c vai tr thc
y s pht trin kinh t - x hi ca c nc; c c
s h tng c xy dng v c bn ng b v
hon chnh.
Ti thiu t
1.500.000 ngi
v t 15.000 ngi/km2 tr ln. T
l lao ng phi
nng nghip
90%.
th
loi
I
th vi chc nng l trung tm chnh tr, kinh

t, vn ho, khoa hc k thut, du lch, dch v,
u mi giao thng, giao lu trong nc v quc t,
c vai tr thc y s pht trin kinh t x hi ca
mt vng lnh th lin tnh hoc ca c nc; c
c s h tng c xy dng nhiu mt ng b
v hon chnh.
Ti thiu t
500.000 ngi v
t 12.000 ngi/km2 tr ln. T
l lao ng phi
nng nghip
85%.
th
loi
II

t, vn ho, khoa hc k thut, du lch, dch v,
u mi giao thng, giao lu trong vng tnh, vng
lin tnh hoc c nc, c vai tr thc y s pht
trin kinh t x hi ca mt vng lnh th lin tnh
hoc mt s lnh vc i vi c nc; c c s h
tng c xy dng nhiu mt tin ti tng i
ng b v hon chnh.
Ti thiu t
250.000 ngi v
t 10.000 ngi/km2 tr ln. T
l lao ng phi
nng nghip
80%.
th
loi
III

t, vn ho, khoa hc k thut, dch v, u mi
giao thng, giao lu trong tnh hoc vng lin
tnh, c vai tr thc y s pht trin kinh t x
hi ca mt tnh hoc mt s lnh vc i vi
vng lin tnh; c c s h tng c xy dng
tng mt ng b v hon chnh.
Ti thiu t
100.000 ngi v
t
8.000
ngi/km2 tr ln. T
l lao ng phi
nng nghip
75%.
th
loi
th vi chc nng l trung tm tng hp hoc Ti thiu t

chuyn ngnh v chnh tr, kinh t, vn ho, khoa 50.000 ngi v
hc k thut, dch v, u mi giao thng, giao l- t
6.000
ng-
100
IV
u trong tnh, c vai tr thc y s pht trin

kinh t x hi ca mt tnh hoc mt vng trong
tnh; c c s h tng hoc ang c xy
dng tng mt ng b v hon chnh.
i/km2 tr ln. T
l lao ng phi
nng nghip
70%.
th
loi
V
th vi chc nng l trung tm tng hp hoc

chuyn ngnh v chnh tr, kinh t, vn ho v
dch v, c vai tr thc y s pht trin kinh t
x hi ca mt huyn hoc mt cm x; c c s
h tng hoc ang c xy dng nhng cn
cha ng b v hon chnh.
Ti thiu t
4.000 ngi v t
2.000 ngi/km2
tr ln. T l lao
ng phi nng
nghip 65%.
101
Ghi ch:
i vi cc th min ni, vng cao, vng su, vng xa
v hi o; cc th c chc nng ngh mt, du lch, iu
dng, nghin cu khoa hc, o to (loi III, IV, V), cc tiu chun
c th thp hn, nhng ti thiu phi t 70% mc quy nh;
ring mt dn s bnh qun ca cc th ngh mt, du
lch, iu dng cho php thp hn, nhng ti thiu phi t
50% mc quy nh.
1. nh mc s dng t mt s loi cng trnh
trong th
Ph bng 2.
nh mc s dng t xy dng mt s cng
trnh
hnh chnh trong th
Loi cng trnh
Quy m din tch

ca 1 cng trnh
(m2)
- Tr s cc B, c quan ngang B
5.000 20.000
- Tr s U ban nhn dn tnh, thnh ph
5.000 15.000
- Tr s Tnh u, thnh u
5.000 15.000
- Tr s c quan (khi vn x, kinh t...) cp tnh
4.000 6.000
- Tr s Hi ng nhn dn tnh, thnh
5.000 8.000
- Tr s UBND huyn, huyn u, UBND th x, th u

- Tr s UBND phng, th trn
3.000 1.5000
2.500 5.000
- Tr s cng an phng, th trn
400 2.000
* Ngun: Quy chun Xy dng Vit Nam - Nh xut bn

Xy dng - 1997.
102
Ph bng 3.
nh mc s dng t XY DNG cc cng trnh

u mi k thut, x l v sinh mi trng TH
n v
tnh
Quy m cng trnh
Trm bin p trung gian
Trm
500 5.000 m2/trm
Trm bin p tiu th
Trm
100 - 200 m2/trm
- T 1000 - 5000 m3/ngy
Trm
0,5 - 1,0 ha/trm
- T 5000 - 10000 m3/ngy
Trm
1 - 2 ha/trm
- T 10000 - 30000 m3/ngy
Trm
2 - 3 ha/trm
- T 30000 - 60000 m3/ngy
Trm
3 - 4 ha/trm
- T 60000 - 120000 m3/ngy
Trm
4 - 5 ha/trm
- T 120000 - 250000 m3/ngy
Trm
5 - 7 ha/trm
- T 250000 - 400000 m3/ngy
Trm
7 - 9 ha/trm
- T 400000 - 800000 m3/ngy
Trm
9 - 13 ha/trm
- T 800000 - 1200000 m3/ngy
Trm
13 - 16 ha/trm
5 - 7% din tch lu
vc
Loi cng trnh
Trm x l cung cp nc
H iu ho, thot nc ma
Trm x l nc thi
- T 1000 - 5000 m3/ngy m
Trm
- T 5000 - 20000 m3/ngy m
Trm
0,5 - 1,5 ha/trm
Trm
0,8 - 3,0 ha/trm
Trm
1,6 - 8,0 ha/trm
- T 20000 - 50000 m3/ngy

m
- T 50000 - 500000 m3/ngy
m
2,5 - 30,0 ha/trm
* Ngun: Quy chun Xy dng Vit Nam - Nh xut bn

Xy dng - 1997.
103
Phn 10
nh mc s dng t khu dn c nng thn
10.1 Nhng quy nh chung
10.1.1. Khu dn c nng thn c xc nh l a bn
dn c tp trung vng nng thn nh: thn, lng, p, bn, bun,
phum, sc,.. Phm vi khu dn c c xc nh bi ng khoanh
bao khp kn da vo cc yu t a l, a vt (c th l
ly tre lng, ng giao thng, knh rch, sng sui...).
10.1.2. nh mc s dng t khu dn c nng thn c
k hoch s dng t cc cp lnh th: C nc, vng (vng kinh
t x hi, vnh kinh t trng im), cp tnh (tnh, thnh ph
trc thuc trung ng), cp huyn (huyn, th x, thnh ph
trc thuc tnh), cp x (x, th trn).
10.1.3. Khu dn c nng thn c phn thnh 4 loi:
- Khu dn c nng thn kiu th vng ng bng, ven
bin.
- Khu dn c nng thn thun tu vng ng bng, ven
bin.
- Khu dn c nng thn kiu th vng min ni, trung
du.
- Khu dn c nng thn thun tu vng min ni, trung du.
Khu dn c nng thn kiu th: l khu dn c c quy
m dn s ln (Trung du v min ni 1000 dn, ng bng
2000 dn), mt dn s cao, t l h phi nng nghip v
bn phi nng nghip t trn 50%, c khng gian kin trc lng
x pht trin mang dng dp kiu th (nh cc th t, trung
tm cm x).
Khu dn c nng thn thun tu: l nhng khu dn c nng
thn ch yu pht trin kinh t nng nghip, c t l h phi
nng nghip v bn phi nng nghip di 50%. y l dng khu
dn c ph bin cc thn, lng, p, bn, bun, phum, sc,..
10.1.4. Cc loi t theo mc ch s dng trong khu
dn c nng thn:
- Khu dn c nng thn kiu th bao gm: t , t
lm ng giao thng, t cy xanh, t tiu th cng
nghip, t xy dng cc cng trnh cng cng.
104
- Khu dn c nng thn thun tu bao gm: t , t lm

ng giao thng, t cy xanh, t tiu th cng nghip,
t xy dng cc cng trnh cng cng, t vn ao kinh t
lin k t (theo quy nh giao t ca a phng).
10.1.5. nh mc tng hp v nh mc chi tit s dng
t khu dn c nng thn c tnh theo m2/ngi (m2/h) v
theo c cu s dng cc loi t trong khu dn c nng thn
(%).
10.2. Cc bng nh mc s dng t khu dn c nng thn
Bng 10.1: nh mc tng hp s dng t khu dn c
nng thn
n v tnh: m2/ngi
nh mc tng hp
s dng t
Loi hnh khu dn c
Khu vc
ng bng, ven
bin
- Khu dn c nng thn kiu

th
46 - 86
- Khu dn c nng thn thun tu
54 - 98
Khu vc min
ni, trung du
54 - 98
64 - 110
Bng 10.2: nh mc s dng cc loi t trong khu dn

c nng thn
kiu th
Khu vc ng
bng, ven bin
Loi t
Tng s
- t
Din tch
t
(m2/ngi)
T l
Khu vc min
ni, trung du
T l
(%)
Din tch
t
(m2/ngi)
46 - 86
100,00
54 - 98
100,00
20 - 50
44 - 51
25 - 60
49 - 56
105
(%)
- t xy dng cc cng trnh

cng cng
7 - 10
13 - 17
- t lm ng giao thng
6-8
- t cy xanh
- t tiu th cng nghip
8 - 10
11 - 15
14 - 18
8 - 10
12 - 16
3-4
4-6
3-4
4-5
10 - 14
15 - 18
10 - 14
14 - 18
106
Bng 10.3: nh mc s dng cc loi t

trong khu dn c nng thn thun tu
Khu vc ng
bng, ven bin
Loi t
Tng s
Din tch
t
(m2/ngi)
Khu vc min
ni, trung du
Din
tch
t
(m2/ngi)
T l
(%)
T l
(%)
54 - 98
100,00 64 - 110 100,00
30 - 65
60 - 64
7-9
9 - 13
- t lm ng giao thng
6-9
- t cy xanh
- t tiu th cng nghip
- t
- t xy dng cc cng trnh
cng cng
35 - 75
61 - 65
10 - 11
10 - 14
8 - 12
9 - 10
9 - 13
3-4
3-7
2-3
1-5
8 - 11
10 - 14
8 - 11
9 - 13
Bng 10.4: nh mc s dng t xy dng cc cng

trnh cng cng
trong khu dn c nng thn
(khng tnh cc cng trnh t cp x n cp trung ng)
n v tnh: m2/ cng trnh
Tn cng trnh
nh mc s dng t
1. Tr s (hp tc x, thn, p,...)
250 - 300
2. Trm th y x
100 - 200
3. Trm bin p x
50 - 100
4. Trm x l cung cp nc
Trong : - T 1000 - 5000 m3/ngy
107
5.000 - 10.000
- T 5000 - 10000 m3/ngy
108
10.000 - 20.000
10.3. Hng dn p dng

10.3.1. Xc nh din tch t khu dn c nng thn cp
x
1. Din tch t khu dn c nng thn ca mt n v
hnh chnh cp x bao gm din tch t khu dn c nng
thn tp trung v din tch t ca cc h gia nh phn
tn trn a bn x (xc nh din tch t ca cc h
phn tn cn c theo s lng h phn tn v nh mc t
theo quy nh ca a phng).
2. Vic xc nh din tch t khu dn c nng thn
(lm mi hoc m rng) cn c vo dn s c nhu cu s dng
t tnh n nm quy hoch (bao gm: dn s pht sinh,
dn s tn ng v dn s ti nh c trn a bn).
3. Cc loi t trong khu dn c nng thn:
- t ca h gia nh, c nhn ti nng thn gm: t
xy dng nh , xy dng cc cng trnh sinh hot phc
v i sng. n v tnh nh mc t xc nh theo mc
quy nh ca cc a phng (m2/h).
- t xy dng cc cng trnh cng cng gm: t tr s
(hp tc x, thn, p,...), trm th y, trm bin p, trm x l cung
cp nc,... (khng tnh cc cng trnh xy dng t cp x n
cp trung ng).
- t giao thng bao gm h thng cc tuyn ng giao
thng trong khu dn c nng thn (khng tnh cc h thng
giao thng t ng lin x tr ln).
- t cy xanh bao gm cc loi t lm cng vin cy
xanh trong khu dn c nng thn.
4. Xc nh din tch t khu dn c nng thn theo ch
tiu tng hp c p dng theo Bng 10.1 - nh mc tng hp
s dng t khu dn c nng thn.
5. nh mc s dng cc loi t trong khu dn c nng
thn kiu th c p dng theo Bng 10.2 - nh mc s
dng cc loi t trong khu dn c nng thn kiu th,
Bng 10.4 - nh mc s dng t xy dng cc cng trnh
cng cng trong khu dn c nng thn.
6. nh mc s dng cc loi t trong khu dn c nng
thn thun ty c p dng theo Bng 10.3 - nh mc s dng
cc loi t trong khu dn c nng thn thun ty, Bng 10.4 109
nh mc s dng t xy dng cc cng trnh cng cng

trong khu dn c nng thn.
Ring i vi khu dn c nng thn thun tu, tu vo qu
t ca mi a phng c th giao thm t vn ao lm kinh
t lin k t vi din tch nh sau: Khu vc ng bng ven
bin 70 - 100 m2/ngi (280 - 400 m2/h), khu vc min ni
trung du 100 - 200 m2/ngi (400 - 800 m2/h).
7. Xc nh tng din tch t ca cc cng trnh cng
cng v t giao thng cp x trong cc khu dn c c p
dng theo nh mc s dng t: t c s y t, t c s
vn ha - thng tin, t c s gio dc - o to, t c s
th dc - th thao, t thng nghip - dch v, t giao
thng, t cng nghip v t tr s c quan, cng trnh s
nghip (tnh theo din tch cng trnh).
8. Xc nh mc t theo cn trn hay cn di ca nh
mc phi cn c vo tnh hnh thc t ca a phng v
mc tiu quy hoch khu dn c. i vi khu dn c quy m dn
s ln c kh nng pht trin thnh th ly nh mc t
trn u ngi theo cn di; khu dn c kh nng pht trin thp,
quy m dn s nh th ly nh mc t trn u ngi theo
cn trn.
10.3.2. Xc nh din tch t khu dn c nng thn cp
huyn, cp tnh, vng v c nc
1. i vi cp huyn, cp tnh, vng v c nc (trong trng
hp cc n v hnh chnh cp di trc tip lp quy hoch,
k hoch s dng t) c tng hp nh sau:
- Din tch t khu dn c nng thn cp huyn c
tng hp t din tch t khu dn c nng thn ca cc x, th
trn trn a bn huyn.
- Din tch t khu dn c nng thn cp tnh c tng
hp t din tch t khu dn c nng thn ca cc huyn, th
x, thnh ph trc thuc tnh trn a bn tnh.
- Din tch t khu dn c nng thn vng c tng hp t
din tch t khu dn c nng thn ca cc tnh, thnh ph
trc thuc trung ng trn a bn vng.
- Din tch t khu dn c nng thn c nc c tng hp
t din tch t khu dn c nng thn ca cc vng kinh t x
hi.
110
2. i vi cp huyn, cp tnh, vng v c nc (khi lp quy

hoch, k hoch s dng t c lp) vic tnh nh mc
din tch t khu dn c nng thn da vo dn s c nhu
cu s dng t trn a bn tnh n nm quy hoch (bao
gm: dn s pht sinh, dn s tn ng v dn s ti nh
c) v c p dng theo Bng 10.1 - nh mc tng hp s dng
t khu dn c nng thn.
3. Xc nh tng din tch t ca cc cng trnh cng
cng v t giao thng cp huyn, cp tnh, vng v c nc c p dng theo nh mc s dng t: t c s y t, t c
s vn ha - thng tin, t c s gio dc - o to, t c s
th dc - th thao, t thng nghip - dch v, t giao
thng, t cng nghip v t tr s c quan, cng trnh s
nghip (tnh theo din tch cng trnh).
111

Tapdinhmuc (Final 241105)

Uploaded by

Document Information

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Tapdinhmuc (Final 241105)

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

mc lc

Phn theo khu vc

Din tch bnh qun u ngi (m2)

1.3. Hng dn p dng..........................................................9

Phn theo khu vc

Din tch bnh qun

2.3. Hng dn p dng........................................................17

3.1. Nhng quy nh chung.............................................19

3.3. Hng dn p dng........................................................25

Din tch bnh qun u ngi (m2)

5.3. Hng dn p dng........................................................47

7.3. Hng dn p dng nh mc......................................76

C phm vi phc v rng, quy m t 300 700 ging bnh;

Phn theo khu vc

Duyn hi nam Trung b

ng bng sng Cu long

Bng 1.2: nh mc s dng t c s y t cp huyn

Phn theo khu vc

Duyn hi nam Trung b

ng bng sng Cu long

Bng 1.3: nh mc s dng t c s y t cp tnh

Duyn hi nam Trung b

ng bng sng Cu long

Bng 1.4: nh mc s dng t y t theo cng trnh

- Bnh vin a 550 1.500

1.3. Hng dn p dng

1.3.2. Din tch t c s y t theo n v hnh chnh

- Cc cng trnh vn ho - thng tin cp tnh (tnh, thnh

2.2. nh mc s dng t c s vn ho - thng tin

Phn theo khu vc

Duyn hi nam Trung b

ng bng sng Cu long

Bng 2.2: nh mc s dng t vn ho - thng tin cp

Phn theo khu vc

Duyn hi nam Trung b

ng bng sng Cu long

Bng 2.3: nh mc s dng t c s vn ho - thng

Duyn hi nam Trung b

ng bng sng Cu long

Bnh qun tnh c nc

Bng 2.4: nh mc s dng t cc cng trnh vn ho thng tin cp x

Phng truyn thng

Bng 2.6: nh mc s dng t cc cng trnh vn ho thng tin cp tnh

i pht thanh, truyn

2.3. Hng dn p dng

- Din tch t c s vn ho - thng tin cp tnh c p

+ Trng cao ng, trung hc chuyn nghip v dy

3.2. nh mc s dng t c s gio dc - o to

nh mc s dng t tnh theo

Bng 3.2: nh mc s dng t c s gio dc - o to

nh mc s dng t tnh theo

Bng 3.3: nh mc s dng t c s gio dc - o to

nh mc s dng t tnh theo

6. Trung hc chuyn nghip v dy

Bng 3.4: nh mc s dng t c s gio dc - o to

nh mc s dng t tnh theo

6. Trung hc chuyn nghip v dy

Bng 3.5: nh mc s dng t c s gio dc o to

(*) i vi ct 3 bng trn th khu vc min ni c tnh

Quy m trng (ch)

Trng Trung hc chuyn

Bng 3.7: nh mc s dng t cc trng i hc v

Quy m trng (ch)

Trng i hc k thut cng,