Professional Documents
Culture Documents
X a solicitat instantei in contradictoriu cu fratii sai Y si T anularea partajului voluntar incheiat intre acestia, fara participarea si consimtamantul sau, si iesirea din indiviziune asupra suprafetei de teren de 3000 mp, proprietatea defunctului A, parintele celor 3. Paratii au aratat ca actul de partaj este valabil deoarece i s-a rezervat reclamantului suprafata de 1000mp din terenul de 3000mp, insa X a ramas in pasivitate o perioada indelungata de timp desi stia de existenta partajului. Paratii solicita ca instanta sa nu dispuna iesirea din indiviziune intrucat X a primit partea sa din mostenire. Ce solutie va pronunta instanta? Solutie propusa: Partajul voluntar presupune prezenta tuturor coproprietarilor. Nimeni nu poate fi obligat sa ramana in indiviziune. Instanta accepta anularea partajului voluntar.
blocului de locuinte. Reclamantii au sustinut ca X, fiind proprietar al unui apartament situate in acelasi bloc, a ocupat in mod abuziv incaperea, pe care a transformat-o intr-o camera de locuit, lipsindu-i pe ceilalti coproprietari de folosinta ei potrivit destinatiei. Prin intampinare, paratul a sustinut ca a ocupat incaperea cu acordul coproprietarilor, achitand pentru folosinta suma ce 20.000 lei care a fost utilizata in vederea realizarii unor reparatii necesare imobilului in interesul comun. Apararea formulata de parat, dovedita printr-un inscris intre parat, pe de-o parte, si Y si T pe de alta parte, a fost confirmata si de alti locatari printr-un memoriu depus in fata instantei de fond. Este admisibila actiunea reclamantilor? Solutie propusa: Da, actiunea este admisibila. Intrucat in speta data se face vorbire despre o incapere destinata uzului comun al tuturor celor care locuiau in imobilul respectiv, adica o incapere aflata in coproprietate fortata, paratul X avea nevoie de acordul tuturor coproprietarilor, pentru a ocupa temporar spalatoria in cauza. Actul incheiat de X cu Y si T nu este valabil.
Instanta va admite cererea reclamantului pentru urmtoarele considerente: orice persoan trebuie s-si exercite drepturile potrivit scopului lor economic si social n vederea cruia acestea le-au fost recunoscute. Ori n acest caz, aceste drepturi au fost exercitate cu rea-credint de ctre parat. Cel mult s-ar putea retine o culp comun.