So snh phng php NPV v IRR dng trong phn tch d n u t 23/05/2008 ti do Ths Nguyn Hu Thin thc hin

n nhm trnh by nhng so snh khi qut v 2 phng php phn tch d n u t ph bin (phng php gi tr hin ti rng) v t sut ni hon. Gi tr hin ti rng (NPV) ca mt d n u t l s chnh lch gia gi tr hin ti ca cc lung tin rng k vng trong tng lai vi gi tr hin ti ca vn u t. Phng php t sut ni hon (IRR) l mc li sut m nu dng n lm h s chit khu quy i lung tin t ca phng n th gi tr hin ti ca lung thu nhp cn tng ti gi tr hin ti ca lung chi ph. Qua phn tch c th hai phng php, ti cho thy, c NPV v IRR u nh gi tnh sinh li ca d n u t da trn c s dng thu thp ca cc d n c xt n thi gi ca tin t. Tuy nhin chng c s khc nhau cn bn: v ln hay quy m u t, kiu mu dng thu nhp, nhng h qu ca phng php NPV, IRR lin quan n t l ti u t. c bit, tc gi ch ra tnh u vit ca phng php NPV so vi phng php IRR v n cp n ln ca d n u t, gi nh ng t l ti u t.