Professional Documents
Culture Documents
t
(1 + IRR )
(1 + IRR ) t
t=0
t=0
Trong :
n: S nm hot ng ca d n
t: Nm bt u thc hin d n c coi l nm gc
CIt: Gi tr lung tin mt thu ti nm t
COt: Gi tr lung tin mt chi ti nm t (gm chi ph u t v chi ph vn hnh hng
nm ca d n) (xem [1] tr 157).
3.1.3. Nguyn tc s dng ch tiu ny
Mt d n u t c chp nhn khi c IRR r min
Trong r min l li sut i vay nu phi vay vn u t, c th l t sut li nhun
nh mc do nh nc qui nh, nu vn u t do ngn sch cp. C th l chi ph c hi
nu s dng vn t c u t. Trong trng hp so snh nhiu d n c lp la chn
th d n no c IRR cao nht s l d n tt nht.
3.2. Gi tr hin ti rng (NPV)
3.2.1. Thu nhp cn li sau khi tr i cc chi ph gi l thu nhp rng (NPV). Gi tr hin
ti rng l tng gi tr hin ti ca dng thu nhp rng m d n cng mang li trong c vng
i ca n. Mc ch ca vic tnh gi tr hin ti rng ca d n cng l xem xt vic s
dng cc ngun lc (vn) trong thi gian thc hin d n cng c mang li li ch ln hn
cc ngun lc s dng hay khng?
3.2.2. NPV c xc inh theo cng thc sau
NPV =
( CI
t=0
CO t ).( 1 + r ) t ;
(3)
Trong :
CIt, COt, r, t , n tng t nh cng thc (1) v (2)
3.2.3. Nguyn tc s dng ch tiu ny
Khi s dng ch tiu NPV lm c s nh gi tnh kh thi ca d n cng, ngi ta chn
phng n phn tch vi NPV 0
4. nh gi kh nng ng dng ca ch tiu IRR v NPV v xut phng php
4.1. ng dng h s IRR trong phn tch hiu qu vn u t (Cng Xi mng Vinashin - H
Nam)
4.1.1. S liu tm tt ca d n
Tng s vn u t: 9785 tr. ng
Trong
:
- Vn t c ca Cng ty TNHH mt thnh vin u t Vinashin: 10%
- Vn vay ngn hng: 90%
- Mc li vay vn bnh qun l 9%/nm
Thi gian xy dng trm l 1 nm (nm 2008)
Thi gian hot ng ca d n (bao gm c thi gian xy dng) l 16 nm (2008
2023)
n gi xut xi mng 0,63405 triu ng/tn
TT
Ch tiu
A
1
2
B
1
2
Cc khon thu
Doanh thu
Vn u t
Cc khon chi
Vn u t
Chi ph vn
hnh
Thu VAT
Thu li tc
Tin li vay
Tng chi
Cn i thu chi
3
4
5
6
7
2009
3301
2010
4312
2011
5307
2012 2013
5725 6641
2014
7641
2015
8444
1379
1406
1434
1463 1493
1531
1562
330
150
782
2641
660
431
483
626
2946
1366
531
810
496
3271
2036
572 664
971 1276
313 156
3319 3589
2405 3052
764
1711
884
1932
4006
3635
4338
4106
9785
-62
195
-9918
-9918
Stt
A
1
2
B
1
2
Ch tiu
Nm hot ng
2016
9130
2017
9130
2018
9130
2019
9130
2020 2021
9130 9130
2022
9130
2023
9130
1595
1628
1663
1705
1742 1780
1819
1860
3
4
5
6
Cc khon thu
Doanh thu
Vn u t
Cc khon chi
Vn u t
Chi ph vn
hnh
Thu VAT
Thu li tc
Tin li vay
Tng chi
913
2119
913
2109
913
2097
913
2084
913 913
2072 2060
913
2047
913
2034
4627
4650
4673
4702
4727 4723
4779
4807
Cn i thu chi
4503
4480
4457
4428
4403 4377
4351
4323