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PRSENTATION GNRALE
Dans le cadre de sa politique dachat de btiments, la Mairie de Paris dispose de locaux vacants en attente du commencement des travaux. Gnralement une vacance de 12 24 mois est constate entre le rachat et le dbut des travaux. Etant donne la carence doffre locative observe sur le territoire, le but serait dexploiter ce temps de vacance pour des activits associatives, artistiques et conomiques, car la demande de locaux est trs forte. Ce systme comporte trois avantages principaux : - Cot minimal : lassociation MACAQ assure la gestion des lieux, et prend en charge ventuellement les travaux de scurisation et de rnovation sommaire. - Retombes positives immdiates en terme de cration dactivits sociales et conomiques. - Garantie de libration des locaux ds que ncessaire : Souplesse et adaptabilit aux exigences de la Mairie de Paris. Bnficiaires : Trois publics sont concerns par ces mises disposition temporaires : - Les associations. - Les artistes. - Les entreprises mergentes.
2) Dvelopper la cration parisienne en donnant aux artistes des espaces de travail et de diffusion
Il est important que les artistes mergents puissent tre insrs dans le tissu parisien et non pas rejets toujours plus loin cause du prix des loyers et du manque dateliers. Une vritable mixit culturelle et artistique parisienne passe par une mise disposition de locaux facilite lors de priodes de cration ponctuelles, suivant lexemple de lAtelier en Commun du 100, rue de Charenton. Dans le projet 2008-2014 du Maire de Paris, Conjuguer Paris au futur ; Paris, terre de culture et de cration : Nous concevrons une nouvelle gnration dquipements culturels, qui prenne davantage en compte larticulation ncessaire entre cration, territoire et publics. : cration dateliers dartistes, nous accentuerons le soutien aux collectifs dartistes par leur installation dans des btiments vacants. Lassociation MACAQ bnficie dune exprience en matire danimation culturelle et daide aux projets artistiques. Cours, ateliers, expositions, spectacles, festivals, concerts, projections, carnavals... MACAQ coproduit un grand nombre dartistes et de compagnies en leur mettant disposition salles de rptition et ateliers.
3) Confirmer la puissance dinnovation parisienne en donnant aux jeunes entreprises les moyens de se solidifier
Une activit conomique qui dbute natteint jamais immdiatement sa pleine rentabilit. Il faut une priode de solidification avant que lentreprise soit autonome. Une mise disposition de locaux donne un filet de scurit aux jeunes entrepreneurs intresss pour se lancer dans laventure. Dans le projet 2008-2014 du Maire de Paris, Conjuguer Paris au futur ; Paris, partenaire de ses entrepreneurs : [...] nous crerons au moins 50 000 m2 de nouvelles ppinires et dincubateurs spcialiss dans les secteurs majeurs de notre conomie (numrique, biotechnologies mais aussi industries culturelles, services la personne et co industrie) MACAQ sengage dans le domaine de la cration audiovisuelle, dans lconomie sociale et solidaire, notamment le commerce quitable et les solutions informatiques alternatives. Elle aide les porteurs de projets avancer dans la voie de la professionnalisation, de la viabilit conomique et de lemploi.
LE PROJET
Lassociation MACAQ se propose dassurer loccupation provisoire des locaux allous par la Mairie de Paris pour le temps dtermin avec elle, et de les librer ds que les projets de rhabilitation commenceront. La mise disposition se traduirait sous la forme dune convention de bail prcaire avec un encadrement juridique prcis. Une valuation des besoins et des locaux disponibles est mener conjointement avec la Mairie de Paris. Cette valuation permettra de faire le choix des btiments, de dfinir les modalits de mise disposition, et la participation financire de chaque partie. Lassociation prend la responsabilit de la rnovation des locaux allous. La mise en scurit sopre grce des prestations extrieures (Parflam). Suivant les cas, une rnovation sous forme de chantier dinsertion avec des jeunes du quartier, des volontaires Unis-Cit et des jeunes en Travaux dIntrt Gnral, encadrs par du personnel qualifi, permettra de remettre les locaux en tat dusage pour le temps de loccupation. En lien troit avec la Mairie de Paris, MACAQ jouera le rle dinterface entre la Municipalit et les bnficiaires de ces lieux, cest dire les habitants, les artistes et les entreprises mergentes. Ces mises disposition temporaires de locaux saccompagneront dun suivi troit de la part de lassociation MACAQ, et dun rapport dactivits rgulier la Municipalit. MACAQ souhaite faire de ces premires mises dispositions des pilotes pour une nouvelle forme de gestion de lieux ouverts au public dveloppe lchelle nationale.
Voir le Bilan dActivits MACAQ ci-joint pour connatre le travail ralis par lassociation, ou le tlcharger sur www.macaq.org
MACAQ sengage donc : - Remettre les lieux en tat dusage et les entretenir pendant la dure de la mise disposition. - Librer les lieux la date prvue ou plus tt si la mairie le demande. - Conclure une assurance pour ces espaces. - Dvelopper dans ces locaux des services aux habitants, en partenariat avec les associations locales, sur le modle du 123 rue de Tocqueville. - Donner aux associations les moyens de se structurer par un soutien et des conseils. - Dvelopper le dynamisme culturel par lorganisation danimations et un travail en partenariat avec les artistes et les compagnies. - Soutenir les entreprises mergentes par la mise disposition de locaux et des conseils pour leur dveloppement.
MISE EN PLACE
Lassociation MACAQ est consciente de la ncessit de ne pas bloquer les projets immobiliers de la Ville de Paris. Il faut donc que la mise disposition des locaux se fasse en coordination troite avec la Municipalit. Le cadre juridique de la mise disposition prendra la forme dune convention de bail prcaire. Des clauses dfinissant les pnalits en cas de non-restitution des locaux seront prcises. MACAQ propose des activits varies dont seulement quelques-unes seront possibles dans chaque btiment. Activits associatives, artistiques, conomiques... cest un programme la carte que MACAQ propose la Mairie de Paris pour ces mises dispositions despaces.
Lassociation MACAQ fait un tat des lieux des associations non-confessionnelles du quartier concern, recherche celles qui ont le plus besoin de locaux et dont laction est la plus pertinente. Elle organise lattribution des lieux afin de favoriser la mutualisation du travail. MACAQ cherche sinscrire dans un crneau parallle aux maisons des associations, o la demande des associations est forte. Il sagit dapporter un soutien aux associations par un rseau de personnes ressources, notamment des sniors : gestion administrative, comptable, juridique, ressources humaines, dveloppement des projets, communication, vnements, recherche de locaux...