Las 150 preguntas ms frecuentes de Hacienda

+ INTRODUCCIN Los impuestos territoriales constituyen el principal indicador de la descentralizacin fiscal y administrativa de un ente territorial y por ende de la autonoma alcanzada para jalonar el desarrollo local, ya que son la principal fuente de recursos con que cuenta un municipio para costear la inversin y los gastos de funcionamiento. Adems, los tributos reflejan el grado alcanzado en la corresponsabilidad tributaria, que expresa el compromiso de los ciudadanos y del estado con respecto a los impuestos. En la medida en que los contribuyentes asuman con responsabilidad el cumplimiento tico y oportuno de sus obligaciones tributarias, el ente territorial debe garantizar, no slo una gestin tributaria eficiente y eficaz sino tambin inversiones que favorezcan el desarrollo en virtud de la equidad y la igualdad de oportunidades para todos sus habitantes, en una ciudad que quiere ser incluyente, respetuosa del ser humano y del medio ambiente. En este orden de ideas, los contribuyentes vienen siendo los principales accionistas de la ciudad, y por lo tanto es nuestro deber facilitarles el cumplimiento de sus obligaciones tributarias, brindndoles toda la informacin requerida para que asuman con responsabilidad su rol. Nuestro Propsito es hacer que este documento se convierta en facilitador del ejercicio de los derechos y el cumplimiento de los deberes tributarios del contribuyente. Esta bitcora de preguntas con sus respectivas respuestas es el resultado del seguimiento y soporte histrico que hemos hecho a las preguntas ms frecuentes realizadas por los contribuyentes, tanto en forma telefnica como a travs de la orientacin tributaria virtual y directa, est estructurada en tres bloques temticos, as: 1. IMPUESTO DE INDUSTRIA Y COMERCIO, conformado por 70 preguntas y respuestas agrupadas en 8 componentes, que van de la pregunta 1.1.1 a la 1.8.15, as:
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8.

retencin del impuesto de Industria y Comercio Matrcula Cancelacin y otras novedades Exenciones, beneficios y prohibido gravamen Declaracin de Industria y Comercio (cdigos, bases y actividades gravables) Rgimen Simplificado de Industria y Comercio y la Reserva Tributaria UVT, novedades y avisos Facturas del Impuesto de Industria y Comercio, saldos a favor, devoluciones, certificados y dems servicios tributarios

2. PREDIAL Y CATASTRO, comprende 48 preguntas que van de la 2.1.1 a la 2.4.7, agrupadas en tres componentes:
1. Factura del Impuesto Predial 2. Avalo Catastral, actualizacin catastral, matrculas de predios, cdula catastral, estrato de

vivienda.
3. Venta de predios, construcciones nuevas, nuda, usufructo, lotes, etc. 4. Certificados y obligaciones urbansticas.

3. RECAUDACIN Y PAGOS, comprende 32 preguntas que van de la 3.1.1 a la 3.3.8, agrupadas en tres secciones:
1. Formas de pago, entidades recaudadoras, abonos, pago de devolucin, fechas lmites. 2. Financiacin de los impuestos. 3. Paz y salvo de predial y valorizacin, certificacin de pago.

ANGELA PIEDAD SOTO MARIN Subsecretaria Secretara Municipio de Medelln de de Rentas Hacienda

---------------------------------------+ CONTENIDO 1. BLOQUE TEMTICO IMPUESTO DE INDUSTRIA Y COMERCIO 1.1. RETENCIN DEL IMPUESTO DE INDUSTRIA Y COMERCIO (RETE-ICA). 1.2. MATRCULA. 1.3. CANCELACIN Y OTRAS NOVEDADES. 1.4. EXENCIONES, BENEFICIOS Y PROHIBIDO GRAVAMEN. 1.5. DECLARACIN DE INDUSTRIA Y COMERCIO, CODIGOS, BASES Y ACTIVIDADES GRAVABLES. 1.6. REGIMEN SIMPLIFICADO DE INDUSTRIA Y COMERCIO Y RESERVA TRIBUTARIA. 1.7. UVT, NOVEDADES Y AVISOS. 1.8. FACTURAS DEL IMPUESTO DE INDUSTRIA Y COMERCIO, SALDOS A FAVOR (DEVOLUCIONES), CERTIFICADOS Y DEMS SERVICIOS TRIBUTARIOS. 2. BLOQUE TEMTICO PREDIAL Y CATASTRO 2.1. FACTURA DEL PREDIAL. 2.2. AVALO CATASTRAL, ACTUALIZACIN CATASTRAL, MATRCULAS DE PREDIOS, CDULA CATASTRAL, ESTRATO DE VIVIENDA. 2.3. VENTAS DE PREDIOS, CONSTRUCCIONES NUEVAS, NUDA, USUFRUCTO, LOTES. 2.4. CERTIFICADOS Y OBLIGACIONES URBANISTICAS. 3. BLOQUE TEMTICO RECAUDACIN Y PAGOS 3.1. FORMAS DE PAGO, ENTIDADES RECAUDADORAS, ABONOS, PAGO DE DEVOLUCIN, FECHAS LMITES. 3.2. FINANCIACIN DE LOS IMPUESTOS. 3.3. PAZ Y SALVO DE PREDIAL Y VALORIZACION, CERTIFICACIN DE PAGO, DEVOLUCION DE IMPUESTOS. ---------------------------------------1. BLOQUE TEMTICO IMPUESTO DE INDUSTRIA Y COMERCIO

1.1 RETENCIN DEL IMPUESTO DE INDUSTRIA Y COMERCIO (RETE-ICA) 1.1.1 Qu es rete-ICA? Es la retencin realizada con el Impuesto de Industria y Comercio a quienes desarrollan en Medelln actividades comerciales, industriales, de servicios, financieras y en general aquellas que renen requisitos para ser gravadas con el Impuesto de Industria y Comercio. Tambin son objeto de retencin, los constructores y quienes ejercen actividades ocasionales a travs de la ejecucin de contratos adjudicados por licitacin pblica o contratacin directa, para suministrar bienes o servicios a las entidades oficiales de cualquier orden. 1.1.2 Cules actividades no son objeto de retencin del Impuesto de Industria y Comercio? La adquisicin de bienes o servicios por intermedio de cajas menores o fondos fijos, siempre que el valor de la transaccin no supere 63 UVT*[1]. Los contratos de prestacin de servicios realizados por personas naturales en forma individual. Los contribuyentes con tratamiento especial o exencin reconocidas sobre el impuesto de Industria y Comercio, quienes acreditarn esta calidad ante el agente retenedor con la copia de la resolucin que expide la Secretara de Hacienda Municipal. Los pagos efectuados a las entidades prestadoras de servicios pblicos, en relacin con la facturacin de estos servicios. Las actividades de prohibido gravamen o excluidas del impuesto 1.1.3 La retencin del Impuesto de Industria y Comercio es un anticipo? S. Los valores retenidos durante un perodo gravable constituyen abono o anticipo del Impuesto de Industria y Comercio a cargo de los contribuyentes que presenten su declaracin privada dentro de los plazos establecidos. Para aquellos contribuyentes del Impuesto de Industria y Comercio con actividad ocasional, los valores retenidos constituyen el Impuesto de Industria y Comercio y Avisos del respectivo perodo gravable. 1.1.4 Quin expide el certificado de retencin en el Impuesto de Industria y Comercio? Los retenedores de Industria y Comercio expiden el Certificado de Retencin a las personas naturales o jurdicas a quienes hayan sido objeto de esta retencin. El Certificado es el soporte para que estas personas naturales y jurdicas se descuenten el valor retenido del total a pagar que se declara con la declaracin privada de Industria y Comercio.. 1.1.5 Dnde puedo reclamar el certificado de la rete-ICA que el Municipio me practic? En la Tesorera de Rentas, para certificaciones del ao 2003 hacia atrs. Del 2003 hacia adelante lo expide la Unidad de Contadura en la oficina 511 del CAM 1.1.6 Quines presentan la declaracin de rete-ICA? Los agentes retenedores del Impuesto de Industria y Comercio tienen la obligacin de presentar la declaracin bimestral de retencin. 1.1.7 Es obligatorio que el agente retenedor presente la declaracin de retencin, si no hubo

retenciones? S. Cuando en el bimestre no se hayan realizado operaciones sujetas a retencin, la declaracin se presentar en ceros. 1.1.8 Cmo se paga el rete-ICA? Con el formato de declaracin de rete-ICA debidamente diligenciado se solicita la cuenta de cobro, en la taquilla denominada Rentas, facturacin y otros ingresos (taquilla 9) de la Tesorera de Rentas. Se paga en cualquier entidad financiera que tenga convenio de recaudo con la Tesorera de Rentas. La declaracin de Retencin(original y copia) y la cuenta de cobro cancelada, se entregan en las ventanillas de Servicios Tributarios, para su radicacin.

1.2. MATRCULA 1.2.1 Quines estn obligados a tributar ante Industria y Comercio? Toda persona natural o jurdica que en jurisdiccin del municipio de Medelln ejerza una actividad industrial, comercial o de servicios, con o sin establecimiento, debe registrarse en Industria y Comercio y pagar mensualmente el impuesto correspondiente a su actividad. 1.2.2 Cmo se puede saber cundo una empresa es contribuyente de Industria y Comercio? Toda persona natural o jurdica que ejerza actividad comercial, industrial o de servicios en jurisdiccin del municipio de Medelln, es sujeto pasivo del Impuesto de Industria y Comercio y tiene el deber de matricularse como contribuyente y pagar mensualmente el impuesto facturado. 1.2.3 Cul es el convenio con Cmara de Comercio de Medelln? El convenio con Cmara de Comercio de Medelln es el de simplificacin de trmites para la creacin de empresas, por lo tanto quien registra en Cmara de Comercio de Medelln para Antioquia un establecimiento ubicado en Medelln, de una vez queda inscrito como sujeto pasivo del impuesto de Industria y Comercio y al mes siguiente le debe llegar la factura de este Impuesto. 1.2.4 Cul entidad es la encargada de otorgar los permisos para colocar ventas en la casa y cules son los permisos que se deben obtener? Desde que el Municipio acogi la simplificacin de trmites para la creacin de empresas, se elimin el trmite de solicitud de permiso para ubicacin de actividad econmica. En la actualidad el interesado debe hacer una consulta previa, para saber si es permitida la actividad econmica en la direccin en que la va a desarrollar. Este requisito se debe cumplir a travs de la pgina www.medellin.gov.co, en la ruta: secretarias y entes descentralizados, departamento administrativo de planeacin, trmites y servicios, en este ltimo punto, tramites y servicios, se ubica el SITE ( sistema de informacin territorial, donde se consulta la actividad econmica en una direccin).

1.3. CANCELACIN Y OTRAS NOVEDADES

1.3.1 Cuando hay enajenacin del establecimiento de comercio, qu procedimiento se surte para el Impuesto de Industria y Comercio? Toda enajenacin de un establecimiento o actividad sujeta al Impuesto de Industria y Comercio deber registrarse en la Subsecretara de Rentas Municipales, dentro del mes siguiente a la fecha en que ocurri la novedad. El vendedor deber proceder de conformidad con los requisitos establecidos para la cancelacin de matrcula o clausura definitiva. El comprador deber registrarse de inmediato, a partir de la fecha del cambio, diligenciando el formato RIT (para matrcula) que suministra la Administracin Municipal. 1.3.2 Cul es el procedimiento para informar las novedades en el Impuesto de Industria y Comercio? Las novedades de los sujetos pasivos del impuesto de Industria y Comercio que tengan que ver con la INSCRIPCIN, ACTUALIZACIN (direccin, nombre, cedula etc.) Y CANCELACIN se deben informar en el formato RIT que entrega la Subsecretara de Rentas, en las ventanillas de los Servicios Tributarios, Ms Cercas y Casas de Gobierno. 1.3.3 Al cancelar la matrcula de mi establecimiento me siguen facturando el Impuesto de Industria y Comercio? No. Una vez recibida en la Subsecretara de Rentas la novedad de cancelacin total, y mientras se investiga y comprueba el cese definitivo de las actividades, la Subsecretara de Rentas Municipales ordena la suspensin provisional de la factura mensual de Industria y Comercio. 1.4. EXENCIONES, BENEFICIOS Y PROHIBIDO GRAVAMEN 1.4.1 Cmo s si una entidad est exenta y/o tiene tratamiento especial o de prohibido gravamen en materia de Impuesto de Industria y Comercio? El prohibido gravamen es una situacin que la ley determina y debe ser acatada. El ejercicio de una actividad de prohibido gravamen no genera obligacin tributaria con respecto a sta. Los tratamientos especiales y las exenciones son un asunto diferente, ya que si bien existe la obligacin tributaria, el estado le da un tratamiento especial o una exencin por un tiempo determinado. El tratamiento especial y la exencin son rogadas, lo cual significa que el contribuyente las debe solicitar ante el Secretario de Hacienda, quien concede o niega mediante un acto administrativo. En el Acuerdo 67 de 2008 captulo II, se detallan los beneficios para el impuesto de Industria y Comercio, en el artculo 164 se definen las actividades de prohibido gravamen y en los artculos 165, 166 y 167 las actividades con tratamientos especiales y los requisitos para gozar de ellos. 1.4.2 El ejercicio de una profesin liberal es gravable con el Impuesto de Industria y Comercio? De conformidad con el cdigo de Comercio el ejercicio de una profesin liberal no constituye actividad mercantil, por lo tanto no es gravable con el impuesto de Industria y Comercio. As por ejemplo, el arquitecto que tiene su oficina y atiende los clientes no puede ser gravado con el impuesto de Industria y

Comercio. Pero si ese arquitecto constituye una sociedad (de cualquier naturaleza) para prestar los mismos servicios profesionales, esta actividad es gravable con el impuesto de Industria y Comercio. La actividad de prestacin de servicios de salud bien sea por mdicos particulares, o por sociedades de cualquier naturaleza, es de prohibido gravamen, segn el artculo 164, numeral 7 del Acuerdo 67 de 2008, as mismo esta actividad se excluy del rgimen tarifario de dicho Acuerdo. 1.4.3 Las iglesias cristianas deben de pagar Impuesto de Industria y Comercio por los ingresos obtenidos? El impuesto de Industria y Comercio no grava personas naturales o jurdicas, si no las actividades ejercidas por ellas, es decir si una iglesia cristiana ejerce actividad gravables de comercio, industria o servicios, es gravada. 1.4.4 A Las Asociaciones de padres de familia tributan el Impuesto de Industria y Comercio, cul articulo rige esta decisin? No. Esta actividad es considerada de prohibido gravamen, segn el numeral 7, del artculo 164 del Acuerdo 67 del 2008. 1.4.5 Las actividades agropecuarias y ganaderas son gravables? No. La produccin primaria tanto agrcola, como ganadera y avcola, es de prohibido gravamen. No se incluyen en esta prohibicin las fbricas de productos alimenticios o toda industria donde haya un proceso de transformacin por elemental que este sea. (numeral 3, del artculo 164 del Acuerdo 67 de 2008). 1.4.6 Dnde estn definidos los beneficios en Industria y Comercio? En el Acuerdo 67 de 2008, Captulo II, Articulo 164 y siguientes. 1.4.7 Cul es el artculo que habla de los beneficios para los contribuyentes de Industria y Comercio que son empleadores de personas discapacitadas? Es el Artculo 169 del Acuerdo 67 de 2008.

1.5 DECLARACIN GRAVABLES.

DE

INDUSTRIA

COMERCIO,

CODIGOS,

BASES

ACTIVIDADES

1.5.1 Cundo se requiere firma del contador y del revisor fiscal en una declaracin de Industria y Comercio? El Decreto 11 de 2004 en el Artculo 33, establece que: Se requiere la firma del Contador Pblico cuando el total de Ingresos Brutos consolidados sea superior a dos mil doscientos (2.200) salarios mnimos legales mensuales vigentes para el ao base que se declara. (SMMLV). Se requiere la firma del Revisor Fiscal cuando se trate de contribuyentes obligados a llevar libros de

contabilidad y que de conformidad con el Cdigo de Comercio y dems normas vigentes sobre la materia, estn obligados a tener Revisor Fiscal y, en todas las sociedades comerciales de cualquier naturaleza cuyos activos brutos al 31 de Diciembre del ao inmediatamente anterior al que se est declarando, sean o excedan al equivalente de cinco mil salarios mnimos mensuales y/o cuyos ingresos brutos durante el ao inmediatamente anterior sean o excedan al equivalente a tres mil salarios mnimos legales vigentes segn lo dispone el Artculo 13 de la ley 43 de 1990. 1.5.2 Cul es el procedimiento para que me retiren el cobro del Impuesto Complementario del Aviso? Se puede Informar esta situacin en la declaracin y liquidacin privada del Impuesto de Industria y Comercio, o mediante peticin escrita. 1.5.3 Cmo se calcula el reajuste en la facturacin por el proceso de la declaracin privada de Industria y Comercio? A partir del siguiente ejemplo que toma la factura Hipottica de junio 2010, suponiendo que esta declaracin se proces en el sistema para junio. IMPUESTO DE INDUSTRIA Y COMERCIO Y AVISOS MENSUAL Detalle Movimiento del Mes cidugi Descripcin Origen Ao Grav. INDUSTRIA Y COMERCIO IMPUESTO 19069 MENSUAL Declaracin 2010 AVISOS Y TABLEROS IMPUESTO 19070 MENSUAL Declaracin 2010 19064 AJUSTE INDUSTRIA Y COMERCIO Declaracin 2009 19065 AJUSTE AVISOS Y TABLEROS Declaracin 2009 AJUSTE PROVISIONAL INDUSTRIA Y 19066. COMERCIO Declaracin 2010 AJUSTE PROVISIONAL AVISOS Y 19081 TABLEROS Declaracin 2010 Total Industria y Comercio junio 2010 Cta. Actual Valor $ 2.433.079 $ 364.962 7.538.960 1.130.844 2.763.125 414.470 14.645.440

Con la declaracin de Industria y Comercio presentada en el ao 2010, se producen dos ajustes, uno para el ao 2009 y otro para el 2010. Cdigo 19069 En la factura de nuestro ejemplo, $ 2.433.079 es el valor mensual del impuesto declarado por el contribuyente para el ao gravable 2009. COD. 19070: Es el valor del impuesto mensual declarado por el contribuyente para avisos y tableros. COD.19064: Es el ajuste entre lo facturado en el 2009 y lo declarado por Industria y Comercio para ese periodo gravable. En el 2010 se declaran los ingresos del 2009 y en este ao se debi haber pagado por lo que se gener, pero esto se viene a saber slo hasta el ao 2010. Impuesto anual declarado ao Impuesto anual gravable 2009 vigencia 2009 facturado Reajuste por el ao 2009

29.196.944-

21.657.984

$ 7.538.960

La diferencia se cobra en 1 cuota a partir del mes en que se factura el impuesto declarado y sin inters (para nuestro ejemplo es junio). COD.19065.: Ajuste para el impuesto de avisos y tableros: Es el mismo procedimiento del ajuste explicado para el cdigo 19064. Impuesto aviso anual declarado Impuesto anual ao gravable 2009 vigencia 2009 4.379.542 3.248.698 = facturado Reajuste por aviso para el ao 2009 $ 1.130.844

La diferencia se cobra en 1 cuota a partir del mes en que se factura el impuesto declarado y sin inters (para nuestro ejemplo es junio). COD. 19066.: Se origina porque a esta empresa se le factur entre enero y mayo del 2010, el valor que vena pagando en el 2009 por concepto de Industria y Comercio ms el incremento del I.P.C. que en este ejemplo era de $1.880.454 mensual. A partir de junio se ajusta el impuesto tomando como base la declaracin presentada por el contribuyente de la siguiente manera. Impuesto mensual (declarado) facturado a partir de junio Impuesto mensual facturado hasta mayo de 2010 de 2010 2.433.079 1.880.454 Diferencia $ 552.625

Esta diferencia se multiplica por los 5 meses transcurridos entre enero 2010 y mayo de 2010 (ya que el nuevo impuesto se factur a partir de junio de 2010). 552.625 *5 = $ 2.763.125 El reajuste originado para el impuesto de los meses de Enero a mayo de 2010, en este ejemplo es de $ $2.763.125 se cobrar en una cuota sin inters de acuerdo a la norma tributaria. COD.19081: Ajuste para el impuesto de avisos y tableros: Es el mismo procedimiento del ajuste explicado para el cdigo AJ01. Impuesto mensual aviso (declarado) Impuesto mensual facturado a partir de junio de 2010 mayo de 2010 364.962 282.068 facturado hasta Diferencia $82.894

Reajuste por aviso para el ao 2010: $82.894 *5 = $ 414.470. La factura del mes de julio de 2010, solo cubrir el impuesto de Industria y Comercio y el de aviso por valor de $ 2.798.041. 1.5.4 Qu es un Auto declarativo? Un Auto declarativo es un acto administrativo proferido por la Subsecretara de Rentas mediante el cual

informa al contribuyente, que la declaracin privada de Industria y Comercio se dio por no presentada por presentar las causales contempladas en el artculo 42 del Decreto 924 de 2009, as:: Cuando la declaracin no se presente en los lugares sealados Cuando no se suministre la identificacin del responsable, o se haga en forma equivocada. Cuando no contenga los elementos necesarios para determinar el impuesto. Cuando no se presente firmada por quien deba cumplir el deber formal de declarar, o cuando se omita la firma del Contador Pblico o Revisor Fiscal existiendo la obligacin legal. Si el contribuyente responde al auto declarativo dentro del trmino previsto y si no se le ha notificado sancin por no declarar, la sancin por extemporaneidad queda en el 2% del porcentaje de sancin por extemporaneidad que le corresponde segn el artculo 195 del Acuerdo 67 de 2008. 1.5.5 Cuntas declaraciones privadas de Industria y Comercio debo de presentar si se tienen varios establecimientos de comercio? Se debe presentar una sola declaracin privada informando el total de ingresos de todos los establecimientos. 1.5.6 Si una persona natural declara ms de 3.000 SMLMV, debe tener su declaracin firma de revisor fiscal? Se requiere la firma de revisor fiscal para las sociedades comerciales que a diciembre 31 de 2006 hayan obtenido ingresos brutos superiores a 3.000 SMLMV: o activos brutos superiores a 5.000 SMLMV:). 1.5.7 La declaracin de Industria y Comercio de una sociedad annima debe estar firmada por revisor fiscal? Si. 1.5.8 Cunto tiempo tengo para corregir una declaracin de Industria y Comercio? Por correccin se entiende, la presentacin de un nuevo formulario de declaracin para adicionar o modificar los datos correspondientes a la declaracin y liquidacin de un perodo gravable ya declarado. La correccin sustituye para todos los efectos la declaracin inicialmente presentada. Cuando la correccin aumente el impuesto o disminuye el saldo a favor los contribuyentes de Industria y Comercio y de Avisos, podrn corregir sus declaraciones privadas dentro de los dos (2) aos siguientes al vencimiento del plazo para declarar y antes de que se les haya notificado pliego de cargos o inspeccin tributaria o contable o requerimiento especial en relacin con la declaracin tributaria que se corrige, con una sancin del 10% contemplada en el Estatuto Tributario Municipal El contribuyente o responsable tambin podr corregir vlidamente, sus declaraciones tributarias, dentro de los trminos establecidos para dar respuesta a la solicitud de informacin, emplazamiento, pliego de cargos, requerimiento especial o inspeccin contable o tributaria. En este caso proceder la sancin del 20% establecida en el Estatuto Tributario Municipal. Toda declaracin que el contribuyente o declarante, presente con posterioridad a la declaracin inicial, ser considerada como una correccin a la citada declaracin inicial o a la ltima correccin presentada,

segn el caso. La correccin que disminuya el valor a pagar o aumente el saldo a favor Debe diligenciar un nuevo formulario dentro del ao siguiente al vencimiento del trmino para presentar la declaracin. La administracin debe practicar la liquidacin oficial de correccin dentro de los seis (6) meses siguientes a la fecha de la solicitud en debida forma. Si no se pronuncia dentro de este trmino, el proyecto de correccin sustituir a la declaracin inicial. La correccin de las declaraciones a que se refiere este artculo no impide la facultad de revisin, la cual se contar a partir de la fecha de la correccin o del vencimiento de los seis meses siguientes a la solicitud, segn el caso. 1.5.9 Cmo envo mi declaracin a Industria y Comercio, si no me encuentro en la ciudad? La declaracin debe presentarse fsicamente en los lugares que para el efecto establezca la administracin, donde le hacen la respectiva radicacin. Si se encuentra fuera de la ciudad puede usar el medio electrnico para la declaracin. 1.5.10 Cmo puedo declarar Industria y Comercio por Internet? En www.medellin.gov.co Siguiendo las instrucciones que el modulo le indica. 1.5.11 Dnde estn estipuladas las devoluciones de Industria y Comercio que se deben descontar en las declaraciones? Una cosa son las devoluciones de impuestos y otra las devoluciones en ventas. En el formulario de la declaracin de Industria y Comercio se pueden descontar las devoluciones por ventas de conformidad con el artculo 36, numeral 1 del Acuerdo 67 de 2008 1.5.12 Cules son los requisitos para obtener los formularios de declaracin de Industria y Comercio? Para evitar que personas inescrupulosas revendan el formulario, la subsecretara de Rentas al momento de entregar el formulario de la declaracin verifica que realmente se trate de un sujeto pasivo y ello se constata con la cuenta o con la identificacin del contribuyente. Cuando la solicitud es para varios formularios, se debe presentar relacin escrita indicando los nombres y la cedula o nit de las personas naturales o jurdicas que lo requieran. 1.5.13 Cundo y quines deben declarar rendimientos financieros? En la declaracin privada que se presenta antes del 30 de abril de cada ao. Toda persona natural o jurdica que ejerza la actividad financiera. 1.5.14 Los siniestros cancelados por otras empresas a la entidad inscrita son gravados y bajo qu cdigo? El ingreso por siniestro que corresponde al cesante est gravado con el impuesto de Industria y Comercio, con el cdigo actividad que se dej de ejercer con motivo del siniestro. El ingreso por dao emergente no es gravado con el impuesto de Industria y Comercio. 1.5.15 Los reconocimientos de los seguros por incapacidades de los trabajadores son

gravables para el empleador? El ingreso reconocido por incapacidad al empleador no es gravado con el impuesto de Industria y Comercio porque este constituye una recuperacin del gasto. 1.5.16 La diferencia en cambio por importacin y exportacin es gravada? La diferencia en cambio obtenida por exportaciones no es gravable con el impuesto de Industria y Comercio. La diferencia en cambio diferente a exportaciones si es gravada por el impuesto de Industria y Comercio. 1.5.17 Los aprovechamientos financieros se deben declarar? Para la actividad de comercio y de servicio, los ingresos no operacionales son gravados con el impuesto de Industria y Comercio. Para la actividad industrial no se gravan. 1.5.18 Los ingresos por arriendos son gravados, en qu casos y bajo qu actividades? Los ingresos obtenidos por concepto de arrendamiento son gravados con el impuesto de Industria y Comercio, bajo la siguiente regla: Persona Jurdica: Son gravados Persona natural: Cuando se obtienen por un contrato de local comercial o cinco contratos o ms contratos de arrendamiento de vivienda. 1.5.19 La retencin por estampilla de la Universidad de Antioquia se puede descontar de la declaracin de Industria y Comercio? No se descuenta porque es un Impuesto diferente al de Industria y Comercio 1.5.20 Los intereses por concepto de sentencia a favor de la entidad forman parte de la base gravable? No hacen parte de la base gravable porque no son producto del ejercicio de una actividad. 1.5.21 Estn obligadas a declarar las personas naturales o jurdicas que tengan tratamiento especial? Si estn obligadas a declarar. 1.5.22 Se pueden descontar en la declaracin de Industria y Comercio de Medelln las retenciones que fueron hechas por otros municipios? No se pueden descontar. Slo se pueden descontar el valor de las retenciones que se efectan en Medelln. 1.5.23 Dnde se encuentran las tarifas y cdigos de actividad para el Impuesto de Industria y Comercio?

Las pueden encontrar en www.medellin.gov.co, en la siguiente ruta: secretaras y entes descentralizados, Secretara Hacienda, publicaciones. 1.5.24 Por qu no se me proces mi declaracin del ao inmediatamente anterior? Procesar la declaracin es reflejar el impuesto declarado en la factura de Industria y Comercio. Se factura el impuesto declarado por el contribuyente en los siguientes eventos: Cuando el impuesto declarado es mayor al que se le viene facturando Cuando la declaracin est firmada por contador o Revisor Fiscal e informe llevar libros de contabilidad.

1.6 REGIMEN SIMPLIFICADO DE INDUSTRIA Y COMERCIO Y RESERVA TRIBUTARIA 1.6.1 Qu es Rgimen Simplificado en el Impuesto de Industria y Comercio? Es un tratamiento de excepcin, por medio del cual la Subsecretara de Rentas Municipales, libera de la obligacin de presentar la declaracin de Industria y Comercio anual a los pequeos contribuyentes sometidos a dicho rgimen. 1.6.2 Cmo se solicita el ingreso al Rgimen Simplificado, si se est en el Rgimen Comn? El contribuyente del Rgimen Comn podr solicitar su inclusin al Rgimen Simplificado hasta el ltimo da hbil del mes de enero de cada perodo gravable. Dicha peticin deber dirigirse por escrito al Subsecretario (a) de Rentas Municipales y presentarse en las ventanillas de los Servicios Tributarios, Ms Cercas y Casas de Gobierno. La Subsecretara de Rentas estudiar en el trmino de los dos (2) meses subsiguientes la solicitud de inclusin en el Rgimen Simplificado, donde el contribuyente deber demostrar plenamente el cumplimiento de los requisitos sealados en el art. 48 del Acuerdo 67 de 2008. 1.6.3 Cmo me retiro del Rgimen Simplificado? Presentando la declaracin y liquidacin privada de Industria y Comercio, dentro del plazo establecido para ello. 1.6.4 Cules son los requisitos para ingresar automticamente al Rgimen Simplificado? 1. Que sea persona natural. 2. Que ejerza la actividad gravable en un solo establecimiento o lugar fsico. 3. Que el total del impuesto de Industria y Comercio liquidado por el perodo gravable respectivo, no supere 28 UVT. (Este tope se obtiene de multiplicar el valor de los ingresos gravables, por la tarifa correspondiente a la actividad desarrollada y convertirlo a UVT. 4. Que el contribuyente haya presentado las dos primeras declaraciones del impuesto de Industria y Comercio desde el inicio de su actividad en Medelln.

1.6.5 Cmo ingreso de oficio al Rgimen Simplificado? La Administracin Municipal podr incluir oficiosamente en el Rgimen Simplificado aquellos contribuyentes a quienes mediante inspeccin tributaria les haya comprobado la totalidad de los requisitos para pertenecer a dicho rgimen. 1.6.6 Qu es la reserva tributaria? El artculo 15 de la Constitucin consagra, entre otros, el derecho a la intimidad personal y familiar, y establece una serie de garantas para su proteccin: (i) el deber del Estado y de los particulares de respetarlo; (ii) la inviolabilidad de la correspondencia y dems formas de comunicacin privada, salvo el registro o la interceptacin por orden judicial, en los casos y con las formalidades de ley; y (iii) la reserva de libros de contabilidad y dems documentos privados, salvo su exigibilidad para efectos tributarios o judiciales y para los casos de inspeccin, vigilancia e intervencin del Estado, "en los trminos que seale la ley". En relacin con el mbito de proteccin de la reserva tributaria el Estatuto Tributario Nacional establece: Artculo 583. Reserva de la declaracin. La informacin tributaria respecto de las bases gravables y la determinacin privada de los impuestos que figuren en las declaraciones tributarias, tendr el carcter de informacin reservada; por consiguiente, los funcionarios de la Direccin General de Impuestos Nacionales slo podrn utilizarla para el control, recaudo, determinacin, discusin y administracin de los impuestos y para efectos de informaciones impersonales de estadstica. En el mismo sentido el Decreto Municipal 924 de junio 25 de 2009 establece: Artculo 19. Obligaciones de la Administracin Municipal: La Subsecretara de Rentas Municipales tendr las siguientes obligaciones: h) Mantener la reserva de las declaraciones tributarias de los contribuyentes. Por consiguiente, los funcionarios de la Administracin Municipal slo podrn utilizarla para el control, recaudo, determinacin, discusin y administracin de los impuestos y para efectos de informaciones impersonales de estadstica. En este sentido, el contenido de la reserva tributaria se predica sobre las bases gravables y la determinacin de los impuestos de cada contribuyente individualmente considerado. Esta responsabilidad le impide a la administracin la entrega de informacin individual de los contribuyentes o la publicacin de informacin estadstica general que comprometa a sectores o grupos de contribuyentes que, dado su escaso nmero o especificidad, puedan ser identificados, con la consiguiente violacin del derecho a la intimidad.

1.7 UVT, NOVEDADES Y AVISOS 1.7.1 Qu es la UVT y cmo se calcula? UVT significa UNIDAD DE VALOR TRIBUTARIO. Todas las cifras y valores absolutos aplicables a tributos, sanciones y en general a los asuntos previstos en las disposiciones tributarias se expresan en UVT. Cuando las normas tributarias expresadas en UVT se conviertan en valores absolutos, se emplear el siguiente procedimiento de aproximacin:

a) Se prescindir de las fracciones de peso, tomando el nmero entero ms prximo cuando el resultado sea de cien pesos ($100) o menos; b) Se aproximar al mltiplo de cien (100) ms cercano, si el resultado estuviere entre cien pesos ($100) y diez mil pesos ($10.000); c) Se aproximar al mltiplo de mil (1.000) ms cercano, cuando el resultado fuere superior a diez mil pesos ($10.000) Nota. La UVT para el ao 2010 equivale a $24.555 1.7.2 Cmo se informa a Industria y Comercio que un establecimiento tiene aviso? La existencia de avisos y tableros se informa en la matrcula o inscripcin y en las declaraciones privadas de cada periodo gravable. 1.7.3 Por qu si mi establecimiento no tiene avisos me llega cobro por este concepto? Se debe de informar a la administracin municipal por escrito o en la declaracin de Industria y Comercio.

1.8 FACTURAS DEL IMPUESTO DE INDUSTRIA Y COMERCIO, (DEVOLUCIONES), CERTIFICADOS Y DEMS SERVICIOS TRIBUTARIOS

SALDOS

FAVOR

1.8.1 Cul es el impuesto anual y mensual para las sucursales de entidades financieras? El artculo 41 del Acuerdo 67 de 2008, define que el impuesto de Industria y Comercio por oficina adicional es el equivalente a 27,8 UVT (Unidad de Valor Tributario) por cada ao. 1.8.2 Dnde recibo explicacin de la factura de Industria y Comercio? En las ventanillas del rea de Servicios Tributarios (CAM junto al Concejo de Medelln), en Ms Cercas y Casas de Gobierno, igualmente en el chat tributario ubicado en www.medellin.gov.co, en la ruta: secretarias y entes descentralizados, Secretaria de Hacienda, trmites y servicios, consulta virtual tributaria. 1.8.3 Qu hago cuando no me llega la factura de los impuestos? Reclamar un duplicado en las en las ventanillas del rea de Servicios Tributarios (CAM junto al Concejo de Medelln), en Ms Cercas y Casas de Gobierno. Adicionalmente deben verificar la direccin de cobro registrada en la factura, Si la direccin de cobro est incorrecta, se debe solicitar el cambio direccin de cobro, diligenciado el formato establecido para las diferentes rentas, y entregarlo en las ventanillas de Servicios Tributarios, Ms Cercas y Casas de Gobierno. 1.8.4 Cmo se pueden obtener las facturas de los meses anteriores?

Las facturas de Industria y Comercio ya vencidas y que corresponden a meses anteriores no se entregan, ya que no sirven para cancelar ni el mes en curso ni meses anteriores. Si el requerimiento es ponerse al da debe solicitar una factura actualizada. Pero si es para conocer el movimiento mensual se puede solicitar el movimiento mensual, sin ningn costo, mediante carta que se entrega en las ventanillas de Servicios Tributarios, Ms Cercas y Casas de Gobierno 1.8.5 Por qu no me llega la factura de Industria y Comercio si figuro inscrito en Cmara de Comercio? Algunas veces sucede que el contribuyente se inscribe ante Cmara de Comercio de Medelln y por problemas - bien de la informacin o de los mismos sistemas-, los datos se demoran en ingresar al sistema de Industria y Comercio En estos eventos el contribuyente debe dirigirse a las ventanillas de Servicios Tributarios, ubicadas en el CAM (Centro Administrativo Municipal, primer piso, contiguo al recinto del Concejo de Medelln) o remitir peticin en tal sentido. 1.8.6 Por qu me llega la cuenta doble si cancel el impuesto de Industria y Comercio en el mes anterior? Esta situacin se debe a que el pago no ingresa a la Tesorera de Rentas, lo que puede suceder por varios factores: cancelacin de la factura despus de la ltima fecha de recargo, la aplicacin incorrecta del pago. En ambos casos la solucin es actualizar el estado de la cuenta en las ventanillas de Servicios Tributarios. 1.8.7 Por qu me llega la factura con intereses de mora si cancel mi cuenta dentro de las fechas sin recargo? Porque a veces hay problemas en el sistema para la aplicacin de pagos. Para resolver esta situacin, el contribuyente debe presentarse a las ventanillas de Servicios Tributarios donde le actualizan el estado de la cuenta. 1.8.8 Cundo y cmo puedo reclamar un saldo a favor de mi Impuesto? En materia de Industria y Comercio, el saldo a favor debe estar en firme mediante un acto administrativo o confirmacin de la declaracin privada. Con este requisito subsanado, se procede a llenar un formato de devoluciones, previa inscripcin como proveedor. Para inscribirse como proveedor en el Municipio de Medelln, debe reclamar el formato de proveedores, que entregan en la Secretara de Servicios Administrativos, (ubicada en el piso 6 del CAM) o bajarlo de Internet y entregarlo diligenciado en Servicios Administrativos. Ruta para descargar por Internet el formato registro de proveedores: Ingrese en www.medellin.gov.co Secretarias y entes descentralizados Servicios administrativos A la izquierda de clic en contratacin En trmites y servicios se ubica en Registro de Proveedores y sigue instrucciones. Nota: Se inscribe como proveedor la persona que tiene el saldo a favor o sea quien est registrado con el derecho a la devolucin.

1.8.9 Qu es la Advertencia de Pago? Es un formato que deben diligenciar los constructores para liquidar el Impuesto de Industria y Comercio por proyecto de construccin. 1.8.10 La factura no se entrega en el establecimiento comercial si existe saldo a favor? Independientemente de que se tenga o no saldo a favor, la factura es entregada. 1.8.11 La copia de una resolucin, genera algn cobro? S. La resolucin que fija los costos de los servicios tributarios es la SH-20-003 de 2004. Por copia de resolucin el costo es de 0.0167 SMLMV (salario mnimo legal mensual vigente), su equivalente para el ao 2010 es de $10.000. La tarifa para la copia de documentos que reposen como historia o soporte en los expedientes es de $100 por hoja. 1.8.12 En qu consiste el aumento del IPC en el Impuesto de Industria y Comercio facturado? A todos los sujetos pasivos del Impuesto de Industria y Comercio, se les ajusta el impuesto que se les viene facturando, a partir del primero de enero de cada perodo gravable. El porcentaje de aumento es igual al ndice de precios al consumidor (IPC) establecido por el DANE para el ao anterior y anualizado al mes de octubre, hasta tanto se presente la declaracin privada. 1.8.13 Cul es la vigencia para un paz y salvo de Industria y Comercio y quien lo expide? Los certificados de paz y salvo en el Impuesto de Industria y Comercio facturado los expide la Subsecretara de Rentas, por la vigencia del mes en que se solicita el certificado. 1.8.14 A dnde puedo recurrir si tengo consultas en materia de procedimientos y normatividad para el Impuesto de Industria y Comercio? A las ventanillas de Servicios Tributarios, Ms Cercas y Casas de Gobierno. Tambin puede recurrir al Chat Tributario que brinda orientacin virtual en tiempo real, en la pgina www.medelln.gov.co con la siguiente ruta: secretarias y entes descentralizados Secretara de Hacienda trmites y servicios consulta virtual tributaria O consultar telefnicamente en el nmero 444.41.44 1.8.15 Las facturas del Impuesto de Industria y Comercio de Medelln, las hacen llegar a otros municipios y a otros departamentos de Colombia? S. Para solicitar el envo a una direccin diferente debe llenar el formato de cambio de direccin de cobro, colocando claramente el municipio y el departamento al que pertenece. La factura le seguir llegando a la direccin especificada*.

* Unidad de Valor Tributario, est definida en la respuesta a la pregunta * Esta afirmacin tambin aplica para las facturas del impuesto predial unificado.

numero

1.7.1

---------------------------------------2. BLOQUE TEMTICO PREDIAL Y CATASTRO 2.1 FACTURA DEL PREDIAL En este aparte se trata lo relacionado con facturas de predial, tarifas, beneficios tributarios, exenciones, descuentos, cambios direccin, separacin de cuenta por matricula, sobretasa rea metropolitana, propietario temporal unificado. 2.1.1 Qu significa propietario temporal unificado? Cuando se hace necesario corregir un nmero de cdula de ciudadana en nuestros archivos o se requiere unificar dos cuentas de impuesto predial, por tratarse del mismo propietario, utilizamos una transaccin que se llama PROPIETARIO TEMPORALMENTE UNIFICADO. 2.1.2 Dnde se encuentran las tarifas para el cobro del predial? Las puede encontrar en www.medellin.gov.co con la siguiente ruta: secretaras y entes descentralizados, Secretaria de Hacienda, publicaciones. El Acuerdo 67 de 2008 se encuentra en medellin.gov.co, secretarias y entes descentralizados, otras secciones, normas generales. 2.1.3 Qu debo hacer para cancelar por anticipado el Impuesto Predial por todo el ao? Existe algn descuento o exencin de intereses? Para pagar un ao anticipado del Impuesto Predial, debe acercarse a las ventanillas de Servicios Tributarios. En este punto recibe el duplicado de la liquidacin del impuesto para el ao. El pago anticipado anual del impuesto predial y de vallas, segn el Decreto 0103 de enero 21 de 2010 tiene un descuento del 4.5%(aplica para el ao 2010). 2.1.4 Cul es el inters de mora para los impuestos? Para efectos tributarios, la tasa de inters moratorio ser la tasa equivalente a la tasa efectiva de usura, la cual es certificada por la Superintendencia Financiera de Colombia para el respectivo mes de mora. Se liquida por cada da calendario de retardo en el pago de las obligaciones tributarias. Sin perjuicio de lo anterior, se dar aplicacin a lo establecido en el Artculo 635 del Estatuto Tributario Nacional. No hay lugar al cobro de inters moratorio en las sanciones liquidadas. 2.1.5 Dnde estn definidos los beneficios para el Impuesto Predial? Estn definidos en el Titulo II, Captulo I del Acuerdo 67/08 a partir del Artculo 160.

2.1.6 Se reparten los documentos de cobro de los corregimientos? S, cuando los predios rurales tienen direccin de cobro, cuando no, se imprime la Factura en la respectiva Casa de Gobierno. 2.1.7 Qu efectos tiene la separacin de cuenta por matrcula del Predial? Una cuenta del predial separada por matricula sirve para cancelar el impuesto de la matricula respectiva en la Tesorera de Rentas del Municipio de Medelln. Si la cuenta del predial por matricula se cancela en una entidad bancaria, el pago no entra a la matricula especificada en la factura, si no que ingresa a la cuenta del contribuyente y se aplica como un abono. 2.1.8 Cunto tiempo tarda un cambio de direccin de cobro del Impuesto Predial? Los cambios de direccin son grabados en el sistema para el trimestre siguiente al de la solicitud. Se debe tener en cuenta que por fechas de corte de facturacin hay algunas solicitudes que no se alcanzan a grabar para el trimestre siguiente sino al subsiguiente. 2.1.9 Qu entidades se encuentran exentas del pago del Impuesto Predial? Las exenciones vigentes en materia de predial estn expresadas en el Artculo 160 y siguientes del Acuerdo 67 de 2008. 2.1.10 Cmo se factura el Impuesto Predial Unificado en Medelln? Se factura por propietario, esto quiere decir que en una factura se relacionan uno a uno los predios y se le liquida el impuesto del trimestre respectivo. El impuesto total facturado corresponde al valor del Impuesto Predial por el trimestre en curso de todos los predios, ms el valor acumulado de recargos y el valor vencido (impuesto predial dejado de pagar en trimestres anteriores). 2.1.11 Qu se debe hacer cuando existen cambios en los datos personales en una cuenta de Predial? Se debe solicitar la correccin por escrito y adjuntar la fotocopia de la cdula de ciudadana. 2.1.12 Cundo se cre la Sobretasa rea Metropolitana? Se cre por Ley 128 de 1994 y se modific por Acuerdo Municipal 15 de 2002. 2.1.13 El aumento en el Impuesto Predial puede ser superior al doble del Impuesto Predial facturado en la vigencia anterior? Cuando por un proceso de actualizacin se modifique el avalo, el impuesto resultante no puede ser mayor del doble del impuesto liquidado en el ao inmediatamente anterior (segn la Ley 44 de 1990). A partir del sexto ao se le puede cobrar el impuesto pleno. 2.1.14 A dnde debo acudir cuando el Impuesto Predial que me fijan es el doble del facturado en la vigencia anterior?

Debe acudir a las ventanillas de Servicios Tributarios, a los Mscercas y Casas de Gobierno.

2.2 AVALO CATASTRAL, ACTUALIZACIN CATASTRAL, MATRCULAS DE PREDIOS, CDULA CATASTRAL, ESTRATO DE VIVIENDA 2.2.1 Qu entidad asigna los estratos de las viviendas? El tema de los estratos lo maneja Planeacin Municipal. 2.2.2 Cuando se hacen las visitas para los avalos catastrales, es necesario que los avaluadores ingresen a las viviendas? S. Los avaluadores deben de ingresar a la vivienda para observar el estado de la construccin, los pisos, techos, los acabados del bao, la cocina y a medir el rea (estos son algunos de los puntos que contiene la Ficha Catastral). 2.2.3 Qu es la Matrcula de un Bien Inmueble? El trmino Matrcula de un Bien Inmueble, es el nmero que identifica a cada predio. 2.2.4 Cul es el incremento que se le hace anualmente al avalo catastral? El Gobierno Nacional determinar la proporcin del reajuste para cada ao, antes del 31 de octubre, previo concepto del Consejo Nacional de Poltica Econmica y Social (CONPES). Para el ao 2009 el ajuste de los avalos catastrales de los predios urbanos y rurales fue de 5.0%. Para el ao 2010 es del 3% segn el Decreto 4945 del 18 de diciembre del 2009, del Departamento Nacional de Planeacin. 2.2.5 Qu es una Cdula Catastral y para qu sirve? La Cdula Catastral es un documento catastral que contiene la informacin fsica y jurdica de los predios o mejoras. En la Cdula Catastral quedan consignados lo siguientes aspectos: ASPECTOS FISICOS:
1. Croquis del predio con las medidas de campo, la escala con base en la cual se elabor el dibujo,

los niveles de piso y las reas libres. Orientacin del predio con la Norte reas de lote, de construccin y de afectaciones del predio. Nomenclatura del predio. Predios colindantes. Nombre de la comuna o corregimiento, nombre del barrio o vereda y la clasificacin del suelo (urbano, rural, rural de expansin o rural sub-urbano). 7. La calificacin de las construcciones, cuando existan.
2. 3. 4. 5. 6.

ASPECTOS JURDICOS:
1. Nombre y cdula de ciudadana de los propietarios o poseedores. 2. Matrcula, nmero de la escritura, fecha y notaria.

3. El modo de adquisicin, la clase de mutacin y la relacin predio propietario.

Las Cdulas Catastrales, denominadas tambin Fichas Prediales, se constituyen en el soporte de la informacin que figura consignada en bases de datos catastrales y constituyen un documento histrico que refleja los cambios fsicos que en el tiempo ha sufrido un predio. Sirven para que los interesados puedan saber todo lo relacionado con las reas y dimensiones del predio y pueden ser solicitadas para ser presentadas en las curaduras, notarias, juzgados o en otras entidades y su utilidad depende del tramite o proceso para el cual sean requeridas. Los interesados dependiendo del trmite que estn adelantando solicitan copia de las vigentes o tambin de las histricas. El caso para el cual ms la solicitan es para reconocimiento de reas construidas ante las curaduras. 2.2.6 Qu se debe hacer cuando existan cambios en las matrculas? Se debe presentar el Certificado de libertad actualizado o en su defecto la respectiva escritura debidamente registrada. 2.2.7 Cada cunto se realizan las actualizaciones catastrales en Medelln? Por ley la actualizacin catastral es cada 5 aos. 2.2.8 Dnde se pueden hacer reclamaciones sobre el Avalo Catastral? Los reclamos sobre el avalo catastral se deben presentar en el rea de Servicios Tributarios, Cercas y Casas de Gobierno y en los lugares que fije la Secretara de Hacienda cuando se realizan actualizaciones catastrales. 2.2.9 Cul es la resolucin que rige el incremento del Avalo Catastral? Normalmente los incrementos de avalos se dan por Resolucin de Actualizaciones Catastrales. Existen resoluciones por peticin del contribuyente (incluye Reglamento de Propiedad Horizontal, englobes, desenglobes), pero tambin anualmente el gobierno nacional mediante Decreto fija el porcentaje de incremento en el avalo catastral. 2.2.10 Cmo se determina el incremento anual del Avalo Catastral y del Impuesto Predial? De acuerdo al IPC, el gobierno nacional determina mediante Decreto el porcentaje de incremento en los avalos catastrales. Cuando se realizan procesos de actualizacin el incremento del avalo puede ser superior al fijado por el gobierno nacional para la vigencia. El impuesto predial depende de la base gravable (que est constituido por el avalo catastral) y de la tarifa. 2.2.11 Qu se tiene en cuenta para realizar el Avalo a una propiedad? El avalo catastral se compone del avalo del lote y del avalo de la construccin. El primero se fija teniendo en cuenta el rea del lote por el valor de la zona geoeconmica y el avalo de la construccin se fija de acuerdo a las caractersticas y acabados que tenga el predio. Todo lo anterior teniendo en cuenta la metodologa del Agustn Codazzi. 2.2.12 El estrato influye en el Avalu de una propiedad?

El estrato no influye en el avalo catastral. 2.2.13 Cules son los requisitos para solicitar al Municipio el Avalo Comercial de predios de propiedad de entidades gubernamentales? Presentar una solicitud escrita por parte de la entidad negociadora, con la firma o el representante legal o su delegado. La solicitud debe contener el motivo del avalo y debe estar acompaada de los siguientes documentos: Identificacin del inmueble o inmuebles, por su direccin y descripcin de linderos. Copia del certificado de libertad y tradicin del inmueble objeto del avalo, cuya fecha de expedicin no sea anterior en ms de tres (3) meses a la fecha de la solicitud. Copia del plano del predio o predios, con indicacin de las reas del terreno, de las construcciones o mejoras del inmueble motivo de avalo, segn el caso. Copia de la escritura del rgimen de propiedad horizontal, condominio o parcelacin cuando fuere del caso. Copia de la reglamentacin urbanstica vigente en el municipio (POT), en la parte que haga relacin con el inmueble objeto del avalo. 2.2.14 Hay predios exentos del Impuesto Predial por Avalos bajos? S. A los propietarios o poseedores de viviendas nicas con rango de Avalo Mnimo, no se les factura ni cobra el Impuesto Predial Unificado. En el 2010, el rango de Avalo Mnimo qued entre 0 y $1.531.635

2.3 VENTAS DE PREDIOS, CONSTRUCCIONES NUEVAS, NUDA, USUFRUCTO, LOTES. 2.3.1 Cules son los requisitos para informar un traspaso de una propiedad si no existen las escrituras ni documentos de compraventa? Para realizar un traspaso sin ningn documento soporte como compraventa o escritura, debe reunir los siguientes documentos: peticin escrita solicitando la inscripcin o cambio de propietario, declaracin extra juicio con dos testigos, copia de la cuenta de E.P.M, copia de la cdula y del Predial del inmueble a transferir, si lo tiene. 2.3.2 Cules son los requisitos para generar un traspaso de una propiedad con las escrituras? Cuando se vende una propiedad por escritura pblica, el comprador o el vendedor, deben dejar, en las ventanillas de Servicios Tributarios, o en los Mscercas y Casas de Gobierno, la copia de la escritura (registrada) o el certificado de libertad actualizado. A partir del trimestre siguiente la factura reflejar el cambio. 2.3.3 Qu se debe hacer para registrar una construccin nueva? Para las registrar una construccin nueva se debe hacer lo siguiente: Diligenciar el formulario de construcciones nuevas, el cual se entrega en las ventanillas de Servicios Tributarios. Copia del reglamento de propiedad horizontal registrado, cuando estn sometidas a ste rgimen. Copia del plano con el visto bueno de curadura con el respectivo cuadro de reas, especificando si es todo o parte del proyecto. (Por etapas). Expresar la matrcula madre para la cual se solicita el avalo.

Licencia de construccin. Las personas jurdicas deben adjuntar la representacin legal, para efectos de la notificacin. 2.3.4 Tienen matrcula los predios que son posesiones? S. Los predios se identifican con un nmero de matrcula asignado por Instrumentos Pblicos. Cuando se trata de posesiones, la Subsecretara de Catastro le asigna una matrcula que empieza por lo general con los nmeros 90 o 70. 2.3.5 Qu es Nuda Propiedad? Es aquel derecho de una persona sobre una cosa en la que su relacin con ella es de ser propietario. 2.3.6 Qu derechos tiene el Nuda Propietario? Los derechos del Nuda Propietario son: a. Derecho a recuperar el bien inmueble en buen estado a la extincin del usufructo. b. Disponer del bien inmueble. Si el usufructo se mantiene, el nudo propietario puede vender su Nuda Propiedad. 2.3.7 Qu es Usufructo? El Usufructo es un derecho real de goce, uso, disfrute o aprovechamiento que obtiene una persona llamada Usufructuario sobre un bien cuya propiedad reside en otra persona denominada Nuda Propietario. 2.3.8 Cul es el costo del registro para una escritura en Rentas? El costo se fija de acuerdo al porcentaje determinado por la ley segn el avalo que aparece en las escrituras pblicas, dicho trmite se hace en Rentas Departamentales (Gobernacin de Antioquia) y en los Municipios de Bello, Copacabana, Girardota y otros. 2.3.9 La oficina de Instrumentos Pblicos le reporta a Catastro de Medelln para que se realice el respectivo trmite de cargue y descargue? Por la interrelacin Registro-Catastro del municipio de Medelln, las escrituras debidamente registradas, son enviadas a la oficina de Catastro para su cumplimiento. Existen algunas mutaciones que requieren de visita a campo y que por lo tanto su actualizacin en los archivos catastrales demora un poco ms, como es el caso del cumplimiento de un Reglamento de Propiedad Horizontal, reloteos y englobes. Pese a lo anterior, el propietario que as lo desee, puede llevar a las ventanillas de Servicios Tributarios, el certificado de libertad para que se haga el cargue respectivo. 2.3.10 Qu es lote solar? Es el lote anexo a la construccin, con matrcula inmobiliaria independiente y del mismo propietario de la

construccin y que la nica forma en que se puede entrar a l es por la edificacin existente 2.3.11 Qu es lote urbanizable? Si en el lote solar es posible construir edificacin con entrada independiente al del inmueble construido. 2.3.12 Quien tipifica el lote como solar o urbanizable? El perito avaluador que realiza la inspeccin ocular valora y determina si es lote solar o urbanizable. 2.3.13 Qu es lote interno? Es la faja de terreno que no cuenta con vas de acceso y que la nica forma de hacerlo es a travs de predio ajeno, esta tipificacin debe ser valorada y determinada exclusivamente por el perito avaluador que realiz la visita de inspeccin ocular.

2.4 CERTIFICADOS Y OBLIGACIONES URBANISTICAS 2.4.1 Quin expide el certificado de vivienda de inters social? La Subsecretara de Catastro no tiene la competencia legal para expedir la certificacin sobre si un inmueble es o no vivienda de inters social. Lo anterior cumpliendo lo preceptuado en la resolucin SH20-002 de 2008, publicada en la Gaceta N. 3267 de junio 06 de 2008. Este tipo de solicitud puede ser formulada ante cualquier persona natural o jurdica de carcter privado, que se encuentre registrada y actualizada por la Lonja de Propiedad Raz del lugar donde est ubicado el bien (artculo 11 Decreto 2742 de 2008. 2.4.2 Qu son las Obligaciones Urbansticas? Son las areas que debe cederle al Municipio de Medelln toda persona interesada en construir. En estas reas el Municipio desarrolla las zonas verdes y espacios pblicos necesarios para el desarrollo y calidad de vida de sus habitantes. 2.4.3 Para qu sirven las Obligaciones Urbansticas? Con el cumplimiento de las Obligaciones Urbansticas, la Administracin Municipal genera nuevos espacios pblicos y desarrolla equipamientos de ciudad, (construccin de parques, placas polideportivas, centros de salud, aulas de estudio), necesarios para el esparcimiento y para mejorar la calidad de vida de los habitantes. 2.4.4 Quines deben pagar las Obligaciones Urbansticas y cules son los requisitos? Todas las personas naturales o jurdicas que urbanizan o construyen. Los requisitos son: Peticin escrita, citando el nombre del proyecto Copia de la Resolucin expedida por la Curadura

Copia de la licencia de construccin y urbanismo Cuadro de reas u oficio de la curadura en el cual especifique el rea a pagar y el tipo de obligacin nmero de la matrcula del predio donde se construye el proyecto. El certificado tiene un costo de $38.000 por proyecto. (Precio del 2010) 2.4.5 Cmo se saca el certificado de poseer o no poseer propiedad que comnmente se llama Certificado Catastral Municipal? Se cancela el valor del certificado, por un costo de $20.000 en el ao 2010. Este pago se realiza en cualquier sucursal del Banco de Occidente, o en la oficina de Bancolombia, ubicada en la Tesorera de Rentas del Municipio de Medelln. Con el comprobante de pago se dirige a las ventanillas de Servicios Tributarios, donde adems se presenta la cdula de la persona a nombre de quien se expide el certificado. Este certificado se entrega en forma inmediata siempre y cuando el pago del certificado haya sido en lnea. 2.4.6 Existe algn certificado que exprese la fecha y el documento o acto administrativo que carga un predio a un propietario? S. Se llama Certificado de Ttulos de Adquisicin. 2.4.7 Cmo se puede obtener el Certificado de las Deudas del Impuesto predial por un predio? Se solicita este certificado en las ventanillas de Servicios Tributarios, mediante carta donde se especifica el nmero de la matrcula del predio, si se requiere. Este servicio tiene costo, segn resolucin de servicios de 0.0098 del SMMLV, que para el ao 2010 equivale $6.000. ---------------------------------------3. BLOQUE TEMTICO RECAUDACIN Y PAGOS 3.1 FORMAS DE PAGO, ENTIDADES RECAUDADORAS, ABONOS, PAGO DE DEVOLUCIN, FECHAS LMITES. 3.1.1 Qu significa Pago en Lnea y qu entidades lo ofrecen? Es el pago que inmediatamente ingresa al Municipio. Esta forma de pago permite sacar en forma inmediata una paz y salvo de Predial, de Industria y Comercio y los certificados en materia tributaria (relacionados con el Impuesto Predial y de Industria y Comercio). Las entidades que manejan pago en lnea con el Municipio de Medelln son Bancolombia, nicamente en la oficina ubicada en la Tesorera de Rentas del Municipio de Medelln; y Banco de Occidente, en todas las sucursales de Colombia. 3.1.2 Cules formas de pago se reciben en la Tesorera?

En la Tesorera de Rentas del Municipio de Medelln, se recibe pago con: cheque de gerencia a nombre del Municipio de Medelln, efectivo, tarjeta dbito y tarjeta crdito. Los pagos que se reciben en esta dependencia son: pagos por matricula, facilidades de pago (viejos compromisos), compromisos de pago y los pagos que hacen los usuarios para que les certifiquen quin hace dicho pago. 3.1.3 Dnde se pueden cancelar los impuestos despus de vencida la fecha con recargo? Predial: Si est dentro del trimestre se puede pagar en Bancolombia, cuya oficina se encuentra ubicada en el primer piso del edificio de la Alcalda de Medelln. Industria y Comercio: Hasta el ltimo da hbil del mes puede pagar en la oficina de Bancolombia aqu indicada. 3.1.4 Desde el exterior se pueden cancelar los impuestos? S. Se pueden pagar por Internet (pgina del Municipio www.medelln.gov.co, seleccionar pago de impuestos, digite documento y clave para acceder a este servicio. (Si no tiene clave, all mismo puede obtenerla, siguiendo las instrucciones). Este servicio se presta solamente para tarjetas debito y debe tener la segunda clave habilitada. 3.1.5 Puedo cancelar los impuestos con cheque?, A nombre de quin y dnde efectu el pago? El Impuesto Predial y de Industria y Comercio se puede cancelar con cheque de gerencia a nombre del Municipio de Medelln en cualquier entidad bancaria que tenga convenio de recaudo con el Municipio de Medelln. Tambin se puede pagar con cheque en la Tesorera Municipal para los siguientes casos: Pagos del Predial por matrcula, Facilidades de pago (viejos compromisos) Compromisos de pagos, los pagos que hacen los usuarios para que se les certifiquen quin hace dicho pago. 3.1.6 Cmo puedo cancelar los impuestos si me encuentro en otro municipio e incluso en otra ciudad? Si la persona tiene la cuenta en su poder, puede cancelar en Banco de Occidente (pago en lnea), en un Bancolombia y en las dems entidades financieras que tienen convenio de recaudacin con el Municipio de Medelln. Si no tiene la cuenta en su poder, puede inscribirse en la Cuenta nica del Ciudadano y cancelar por internet activando el botn de pagos. 3.1.7 Dnde se pueden hacer los abonos para los impuestos? Estos abonos se pueden hacer nicamente en Bancolombia del primer piso del edificio de la Alcalda de Medelln. 3.1.8 Cuando la devolucin fue autorizada mediante resolucin proferida por la Subsecretaria de Rentas, cul trmite se sigue en la Tesorera de Rentas? La persona natural o el representante legal que registre el saldo a favor debe averiguar en la taquilla 10 de la Tesorera de Rentas, si ya sali el cheque o consultar esta situacin en el telfono 385 51 86. El tiempo mximo entre la resolucin de devolucin y el pago es de 10 das hbiles.

3.1.9 Por qu llega la cuenta doble, si se cancel en el mes o trimestre anterior la cuenta del Impuesto de Industria y Comercio o del Predial? La cuenta llega doble cuando el contribuyente cancela la factura despus de la ltima fecha de recargo. O tambin cuando por problemas tcnicos no ingresa el pago a la Tesorera. Para que le arreglen la cuenta, debe presentarse en las ventanillas de los Servicios Tributarios, con la cuenta cancelada, para su verificacin y confirmacin del pago. Si el pago no fue aplicado, se remite a la taquilla 7 de Tesorera, donde certifican el pago; luego, se pasa a las ventanillas donde se expide un duplicado correcto. 3.1.10 Por qu me llega la factura cobrando intereses de mora, si cancel el predial dentro de las fechas sin recargo? Esta situacin se presenta cuando por problemas tcnicos no ingresa el pago a la Tesorera. Se subsana el problema con la certificacin de pagos de Tesorera. Se siguen los siguientes pasos: Usted presenta la cuenta cancelada en la Tesorera Con esta cuenta buscan el cupn respectivo Luego en la Tesorera aplican el pago a la cuenta del contribuyente. De esta manera anulan los recargos en las ventanillas de Servicios Tributarios, y se le expide a usted una nueva factura. 3.1.11 Por qu no puedo realizar pagos despus de la fecha de vencimiento sin recargo en los portales de Bancolombia? Porque los pagos no logran ingresar oportunamente a la cuenta del contribuyente. 3.1.12 Por qu no es aconsejable cancelar los impuestos vencidos? Se recomienda NO pagar el impuesto predial y el de industria y comercio despus del ltimo da de pago con recargo establecido en la factura, porque la aplicacin del pago no ingresa para el periodo correspondiente. 3.1.13 Cmo puedo pagar los impuestos por internet? En www.medellin.gov.co , clic en pago de impuestos, all debe registrarse como usuario para acceder al sistema, para esto debe llenar el formulario con sus datos y esperar la confirmacin del acceso en su correo electrnico y seguir los pasos que le indica el sitio. Este servicio es slo para tarjetas debito y debe tener la segunda clave habilitada. 3.1.14 Se reciben pagos mixtos de una misma factura en la Tesorera de Rentas Municipales? Pago mixto es la combinacin de pagos. S, se reciben pagos mixtos ya sean en efectivo-cheque, debitocrdito, cheque-dbito, etc. Slo se reciben en Tesorera Pagos del Predial por matricula, Facilidades de pago (viejos compromisos), Compromisos de pagos y los pagos que hacen los usuarios para que le certifiquen quien hace dicho pago. 3.1.15 Las entidades financieras reciben el pago de las facturas despus de la ficha lmite del pago con recargo?

No. Todos los bancos y entidades que le recaudan al Municipio de Medelln reciben las facturas hasta la fecha de vencimiento con recargo, luego de esta fecha slo se reciben en Bancolombia (de la Tesorera) y en la taquilla No 1 de la Tesorera. 3.1.16 Se pueden pagar los impuestos a travs del dbito automtico? Tenemos convenio de dbito automtico nicamente con Bancolombia. Si es de su inters, la persona debe acercarse a una de las oficinas de BANCOLOMBIA y realizar los trmites para autorizar al banco el dbito automtico. 3.1.17 Qu se hace cuando el banco muestra el dbito automtico por un trimestre pero en el Predial no se registra el pago? Los dbitos automticos se arreglarn por el sistema, cuando el Banco reporta los dbitos automticos a la Tesorera. No se necesita venir a realizar el trmite. 3.1.18 Se pueden consignar los impuestos al Municipio de Medelln? No. Adems del pago en efectivo en las diferentes entidades bancarias y del pago por medios virtuales, los pagos de los impuestos tambin se pueden hacer con tarjetas dbito, crdito, Visa y Mster Card. Si la persona no tiene el duplicado de la factura, puede acercarse a la sede de Bancolombia, ubicada en la Tesorera de Rentas del Municipio de Medelln; all, le reciben el pago con la informacin del valor trimestral del impuesto y de los datos completos sobre el contribuyente.

3.2. FINANCIACIN DE LOS IMPUESTOS 3.2.1 Cul es la fecha lmite para la financiacin de los impuestos? La fecha lmite para financiar la deuda de cada trimestre es la ltima fecha que figura en la factura para pagar con recargo. 3.2.2 Qu debo hacer para financiar mis impuestos? La financiacin de los Impuestos se tramita en la oficina 105, Tesorera de Rentas. Los siguientes son los requisitos: PREDIAL: Si el contribuyente es Persona Natural, - Cdula - Factura actualizada - Cuota inicial (10% en adelante). Si el contribuyente es persona jurdica,

- Fotocopia de la cdula del representante legal - Certificado de Cmara de Comercio - Factura actualizada del Impuesto Predial - Cuota inicial (El 10% en adelante). PREDIAL: Si el que realiza el pago no es directamente el contribuyente, Persona Natural - Autorizacin por escrito - Copia de cdula de ambos (de quin va a financiar y del propietario) - Factura actualizada - Cuota inicial (El 10% en adelante) - Pagar forma minerva (si financia hasta 12 meses) Garanta Personal - Fotocopia del predial del deudor solidario (si financia de 13 meses en adelante) Garanta Real. Persona Jurdica - Autorizacin autenticada del representante legal - Copia de cdula de ambos - Factura actualizada - Cuota inicial (mnimo el 10%) - Cmara de Comercio - Pagar forma minerva (si financia hasta 12 meses)Garanta Personal - Fotocopia del predial del deudor solidario (si financia de 13 meses en adelante) - Garanta Real PREDIAL: Si el contribuyente ha Fallecido Persona Natural: - Fotocopia acta de defuncin

- Copia de cdula de quien va a financiar - Factura actualizada - Cuota inicial (El 10% en adelante) - Si es posible (Carta de autorizacin de otros herederos) - Pagar forma Minerva INDUSTRIA Y COMERCIO: Si el contribuyente es Persona Natural - Fotocopia de cdula - Factura actualizada del impuesto de Industria y Comercio - Cuota inicial (el 10% en adelante) - Pagar forma Minerva (si financia hasta 12 meses) Garanta Personal - Fotocopia del predial del deudor solidario (si financia de 13 meses en adelante) Garanta Real. Si el contribuyente es Persona Jurdica - Fotocopia cedula representante legal - Cmara de Comercio - Factura actualizada - Cuota inicial (el 10% en adelante) - Pagar forma Minerva (si financia hasta 12 meses) Garanta Personal - Fotocopia del predial del deudor solidario (si financia de 13 meses en adelante) Garanta Real. - Si el que realiza el pago no es el contribuyente Persona Natural - Autorizacin por escrito - Copia de cdula de ambos (De quien va a financiar y del propietario) - Factura actualizada

- Cuota Inicial (el 10% en adelante) - Pagar forma Minerva (si financia hasta 12 meses) Garanta Personal - Fotocopia del predial del deudor solidario (si financia de 13 meses en adelante) Garanta Real Persona Jurdica - Autorizacin autenticada del representante legal - Copia de cdula de ambos - Factura actualizada - Cuota inicial (el 10% en adelante) - Cmara de Comercio - Pagar forma minerva (si financia hasta 12 meses) Garanta Personal - Fotocopia del predial del deudor solidario (si financia de 13 meses en adelante) Garanta Real 3.2.3 Dnde se pueden hacer los pagos de las facturas financiadas vencidas? Cuando se vence una factura de financiacin o Acuerdo de pago, sea de Predial o de Industria y Comercio, slo se puede cancelar en la Tesorera de Rentas o en Bancolombia primer piso de la Alcalda. 3.2.4 Existe un monto mnimo para realizar una financiacin? S. El monto mnimo es un salario mnimo legal vigente. 3.2.5 Una persona puede tener varias financiaciones activas a su nombre? No. Solamente se puede hacer cargo a una persona por financiacin; inmediatamente se cancele una financiacin, se puede hacer el trmite para realizar otro nuevo convenio de pago. 3.2.6 Qu significa el cdigo FP que aparece en algunas cuentas del Predial en la columna PROC? FP significa que el contribuyente tiene convenio de Facilidad de Pago en la Tesorera. (Pago por cuotas mensuales) PROC significa que el contribuyente tiene un proceso en la Tesorera de Rentas ya sea con un FP o con un PG (Pagar).

3.3 PAZ Y SALVO DE PREDIAL Y VALORIZACION, CERTIFICACIN DE PAGO, DEVOLUCION DE IMPUESTOS

3.3.1 La Tesorera de Rentas certifica a quin paga un impuesto? S. Para ello obligatoriamente se debe pagar en la taquilla 1 de la Tesorera de Rentas, indicando que requiere que le certifiquen quien pag. Esta certificacin se expide solamente en el momento del pago, no se hace retroactivamente. 3.3.2 Cules son los requisitos para un paz y salvo del predial de un lote? Para obtener el paz y salvo de un lote debe presentar los siguientes documentos: la ultima cuenta cancelada del predial el recibo de $8.000 pagados, por derecho al paz y salvo del predial del lote el paz y salvo de la tasa de aseo que se solicita en las oficinas de Empresas Varias ubicadas en la Feria de Ganado de Medelln. 3.3.3 Para obtener un paz y salvo de Predial, dnde se debe cancelar el Impuesto Predial y donde se realiza este trmite? Para obtener el paz y salvo de Impuesto Predial en forma inmediata, se debe realizar el pago, mediante una de las siguientes opciones: en la taquilla de Bancolombia ubicada en la Tesorera de Rentas Cualquier taquilla del banco de Occidente en el pas En el portal www.medellin.gov.co Si se cancela el predial despus de la fecha asignada en la factura para el pago sin recargo, el paz y salvo no se le concede el mismo da, por cuanto al da siguiente (hbil) le sale la facturacin de los recargos. 3.3.4 Quin expide el paz y salvo de Predial y cul es el procedimiento? El paz y salvo del Impuesto Predial y Valorizacin lo expide la Tesorera de Rentas. El procedimiento general para sacar el paz y salvo de Predial es el siguiente: En las ventanillas de Servicios Tributarios, se entrega el duplicado de la factura y del recargo. En la Tesorera de Rentas se entrega el recibo para el pago del certificado de paz y salvo (para el ao 2010 tiene un costo de $8.000). Los pagos tanto del impuesto predial como del servicio de paz y salvo se realizan en Bancolombia de la Tesorera de Rentas o en cualquier sucursal del Banco de Occidente En las taquillas de Tesorera (2, 3, 4, 5 y 6) le entregan el paz y salvo. Si el paz y salvo de Predial se va a sacar el mismo da en que se paga el Predial debe tener presente que el pago debe hacerse en lnea (Bancolombia de la Tesorera y Banco de Occidente en cualquier sucursal). Adems el pago debe ser realizado dentro del plazo fijado en la factura para el pago sin recargo; de lo contrario, si es con recargo debe reclamar al da siguiente del pago, la factura con los recargos y cuando se cancelen estos (tambin en lnea) inmediatamente se expide el paz y salvo. 3.3.5 Por qu, cuando se hace una separacin de cuentas en el documento de cobro, sale Estado de cuenta por matricula. No vlido para paz y salvo. Vlido para cancelar solamente en Tesorera? Porque el Impuesto Predial Unificado en el municipio de Medelln se factura por propietario y no por

predio. Para estar a paz y salvo por el Predial, debe estarlo por todos los Predios. Se excluye de esta condicin el paz y salvo por predio para los remates y el paz y salvo por predio que autoriza el Comit de Paz y Salvos de la Secretaria de Hacienda, el cual como minino, exige el pago por la matricula. Nota: Toda cuenta del Predial por matrcula se debe cancelar nicamente en la Taquilla 1 de la Tesorera de Rentas, con ello se garantiza que el pago ingrese y se aplique a la matricula respectiva. Si el pago se hace en otro lugar (en cualquier entidad financiera) no ingresa a la matrcula sino que ingresa al contribuyente y lo hace como un abono. Esta situacin es irreversible y no se puede solucionar. 3.3.6 Cul es el procedimiento para obtener un paz y salvo, cuando se paga una factura en la ltima fecha de pago con recargo? El pago del Predial que se realice en la ltima fecha de pago con recargo debe hacerse en la oficina de Bancolombia de la Tesorera o en cualquier sucursal del Banco de Occidente. Al otro da, le sale la cuenta con los recargos del trimestre cancelado. Esta factura se le entrega en las ventanillas de Servicios Tributarios, mscercas y Casas de Gobierno, y se debe cancelar en Bancolombia de la Tesorera o en cualquier sucursal del Banco de Occidente, junto con el valor del paz y salvo. Con lo que inmediatamente se le entrega el paz y salvo en las taquillas de Tesorera. 3.3.7 Dnde se expide un paz y salvo de valorizacin y cul es su costo? El paz y salvo de valorizacin est incluido en el paz y salvo de predial y no tiene costo adicional. 3.3.8 Qu vigencia tiene un paz y salvo de Predial y Valorizacin? El paz y salvo Predial y Valorizacin tiene vigencia por el trimestre actual.