A566-GanHabitatBailleur 20022011

Conditions Gnrales
Multirisque
habitation
Gan habitat bailleur
Assur davancer
Votre contrat se compose de Conditions Gnrales et des dispositions particulires
LES CONDITIONS GNRALES

Elles ont pour objet de : dfinir les termes utiliss dans le contrat ; rappeler les principes juridiques tablis par les lois et dcrets en vigueur (contenus notamment dans le Code des Assurances) qui rglementent lexistence et les modalits de fonctionnement du contrat dassurance ; prciser les formalits accomplir loccasion dun sinistre et les modalits relatives au rglement des dommages ; dfinir le contenu et les limites dapplication des garanties.
LES DISPOSITIONS PARTICULIRES

Etablies en fonction des renseignements fournis par le Souscripteur la Compagnie, les Dispositions Particulires personnalisent le contrat dassurance en dfinissant les caractristiques du risque et en prcisant les garanties choisies par lAssur ainsi que les clauses particulires quil a souscrites. A ces Conditions Gnrales et Dispositions Particulires peuvent sajouter, le cas chant, des Annexes dfinissant le contenu et les limites de garanties spcifiques.
RCLAMATIONS
En cas de difficults dans lapplication du contrat, consultez dabord votre Agent Gnral Gan Assurances habituel. Si sa rponse ne vous satisfaisait pas, vous pouvez adresser votre rclamation la Direction des Relations avec les Consommateurs, de ou de
Gan Assurances Immeuble Michelet - 4-8, cours Michelet 92082 Paris-La Dfense
Groupama Protection Juridique 45, rue de la Bienfaisance 75008 Paris
Si votre dsaccord persiste aprs la rponse donne, vous pourrez demander lavis du mdiateur dans les conditions qui vous seront communiques sur simple demande aux adresses ci-dessus.
Sommaire
PREMIRE PARTIE : LES GARANTIES DE VOTRE CONTRAT
Dfinitions ....................................................................................................................................................................................5 Article 1. Signification des termes essentiels de votre contrat .............................................5 Titre I - Votre contrat ..........................................................................................................................................................7 Article 2. Prsentation des Conditions Gnrales ..............................................................................7 Titre II - Les garanties lies aux locaux dhabitation .........................................................................7 SECTION I LES BIENS
.................................................................................................................................................7
Article 3. Les biens immobiliers...........................................................................................................................7 Article 4. Les biens mobiliers .................................................................................................................................8 SECTION II LES FRAIS, PERTES ET RESPONSABILITS..........................................................9 Article 5. Les frais et pertes conscutifs un vnement garanti .....................................9 Article 6. Les responsabilits conscutives un vnement garanti ..............................9 SECTION III LES VNEMENTS ASSURABLES ................................................................................10 Article 7. Incendie, explosions, chute de la foudre et vnements annexes ..........10 Article 8. Dommages aux canalisations et appareils lectriques ou lectroniques.......................................................................................................................................10 Article 9. Dgts des eaux et gel des installations..........................................................................11 Article 10. Dommages aux canalisations deau enterres / Pertes deau...................12 Article 11. Bris de glaces .............................................................................................................................................12 Article 12. A. Catastrophes naturelles ...........................................................................................................12 B. Catastrophes technologiques ..............................................................................................13 C. Attentats et actes de terrorisme .......................................................................................13 Article 13. Evnements climatiques..................................................................................................................13 Article 14. Vols, Actes de vandalisme et Dtournement de loyers ......................................14 A. Vols, Dtriorations immobilires et mobilires .............................................15 B. Actes de vandalisme, Emeutes, Mouvements populaires, Actes de sabotage ...........................................................................................................................16 C. Dispositions communes aux garanties Vols et Actes de vandalisme ...17
Multirisque Habitation - Gan habitat bailleur
Titre III - Lassurance Responsabilit Civile Propritaire dImmeuble ...........................18 Article 15. Responsabilit Civile Propritaire dImmeuble .........................................................18 Titre IV - La Protection Juridique Recours en cas de dommages corporels ou matriels subis .............................................................................................................................................21 Article 16. Garantie Protection Juridique Recours en cas de dommages corporels ou matriels subis .......................................................................................................21 Titre V - La Protection Juridique Propritaire bailleur .................................................................22 Article 17. Garantie Protection Juridique Propritaire Bailleur ............................................22 Titre VI - La garantie en cas de recouvrement des loyers impays ...................................26 Article 18. Garantie Recouvrement des loyers impays ................................................................26 Titre VII - Loyers impays-dtriorations immobilires-pertes financires............29 TITRE VII A REMBOURSEMENT DES LOYERS IMPAYS .........................................................29 Article 19a. Garantie Remboursement des loyers impays .......................................................29 TITRE VII B DTRIORATIONS IMMOBILIRES ET MOBILIRES PERTES FINANCIRES SUITE LA REMISE EN TAT DES LOCAUX ................31 Article 19b. Garantie Dtriorations et Pertes financires en rsultant ......................31 Titre VIII - Limites de garanties ............................................................................................................................32 Article 20. Ltendue territoriale des garanties .....................................................................................32 Article 21. Les exclusions gnrales ................................................................................................................32
DEUXIME PARTIE : LA VIE DE VOTRE CONTRAT
33
Titre IX - Formation, prise deffet, dure et rsiliation ..................................................................33 Article 22. La formation et la prise deffet du contrat .....................................................................33 Article 23. La dure du contrat...............................................................................................................................33 Article 24. La rsiliation du contrat ...................................................................................................................33 Article 25. Le transfert de proprit des biens assurs ................................................................34 Titre X - Cotisation (ou prime) ................................................................................................................................34 Article 26. Le paiement de la cotisation et les consquences du retard dans le paiement .....................................................................................................................................34 Article 27. Ladaptation de la cotisation et des garanties .............................................................35
Article 28. La rvision du tarif lchance annuelle ......................................................................35 Titre XI - Dclarations la souscription et en cours de contrat ...........................................35 Article 29. Les dclarations la souscription du contrat.............................................................35 Article 30. Les dclarations en cours de contrat ..................................................................................35 Article 31. Les sanctions ..............................................................................................................................................36 Article 32. Autres assurances .................................................................................................................................36 Titre XII - Sinistres .............................................................................................................................................................36 Article 33. Vos obligations en cas de sinistre ...........................................................................................36 Article 34. Lvaluation des dommages .........................................................................................................37 Article 35. Les rgles destimation des dommages Immobiliers ....................................37 Article 36. La rparation en nature des dommages Immobiliers ...................................39 Article 37. Les rgles destimation des dommages Mobiliers ...........................................39 Article 38. Le sauvetage - La rcupration des objets vols ....................................................40 Article 39. Les dispositions spciales aux garanties de responsabilit .........................40 Article 40. Le dlai de paiement de lindemnit ....................................................................................40 Article 41. La subrogation ...........................................................................................................................................40 Titre XIII - Dispositions diverses ..........................................................................................................................41 Article 42. La prescription...........................................................................................................................................41 Article 43. Les dispositions spcifiques aux dpartements du Haut-Rhin, du Bas-Rhin et de la Moselle ......................................................................................................41 Article 44. Dmarchage domicile ....................................................................................................................41 Article 45. Vente distance........................................................................................................................................42 Titre XIV - Montants des garanties et des franchises .....................................................................42 Article 46. Montants des garanties et des franchises .....................................................................42
TABLEAUX DES GARANTIES ET DES FRANCHISES ANNEXE 1 GARANTIE DES CATASTROPHES NATURELLES ANNEXE 2 RPERTOIRE DE CLAUSES
43
49
50
Ce contrat est rgi par le Code des Assurances. Il est tabli daprs vos dclarations, reprises aux Dispositions Particulires, et la cotisation est fixe en consquence.
Premire partie - Les garanties de votre contrat

Dfinitions
Article 1. Signification des termes essentiels de votre contrat

Pour lapplication du prsent contrat, il faut entendre par :
Franchise
Somme restant toujours votre charge, contractuellement dtermine, et dduite du montant de lindemnit.
Assur
Le Souscripteur propritaire non occupant des locaux assurs usage dhabitation.
Indice
Indice du cot de la construction du btiment dans la rgion parisienne (base 1 en 1941) publi par la Fdration Franaise du Btiment (F.F.B.). Cet indice sert faire voluer le montant des garanties, des franchises et des cotisations. Il faut entendre, par ailleurs, par : indice de souscription : la dernire valeur connue lors de la signature du contrat ; indice dchance : celui indiqu sur votre quittance de cotisation ou lavis dchance. Les montants des garanties mentionns dans les prsentes Conditions Gnrales sont fixs : soit en nombre de fois la valeur en euros de lindice F.F.B. ; soit en euros sur la base de lindice 804,40 (3e trimestre 2009).
Avenant
Document qui constate une modification du contrat et dont il fait partie intgrante.
Dchance
Perte de tout droit garantie la suite de la nonobservation dune obligation prvue par le contrat.
Dpendances
Locaux qui ne sont pas destins lhabitation ou ne sont pas amnags pour cet usage.
Dommages corporels
Toute atteinte corporelle subie par une personne physique ainsi que les prjudices qui en dcoulent directement.
Nous
Gan Assurances, Groupama Protection Juridique pour les garanties ci-aprs : Protection Juridique Propritaire Bailleur, et Recouvrement des Loyers Impays.
Dommages matriels
Destruction, dtrioration, disparition ou vol dun bien meuble ou immeuble, ainsi que toute atteinte lintgrit physique dun animal.
Pices principales dhabitation

Sont considres comme pices principales dhabitation : a. les pices de plus de 9 m2 destines lhabitation (y compris les mezzanines si elles ne sont pas uniquement un lieu de passage entre deux pices). Nota : toute pice de plus de 40 m2 est compte pour autant de pices principales quil existe de tranches de 40 m2 (exemple : pice de 60 m2 = 2 pices principales). b. les cuisines de plus de 25 m2.
Dommages immatriels conscutifs

Tout prjudice pcuniaire rsultant de la privation de jouissance dun droit, de linterruption dun service rendu par une personne ou par un bien meuble ou immeuble, ou la perte dun bnfice.
Nota : la cuisine est compte : pour une pice lorsque la superficie est suprieure 25 m2 avec un maximum de 65 m2 ; pour deux pices lorsque la superficie est suprieure 65 m2 mais nexcde pas 105 m2. Ne sont pas considrs comme pices principales dhabitation : les sanitaires, buanderies, couloirs, entres, dgagements, dressing rooms, celliers, dbarras, paliers, cages descalier, vrandas.
On entend par superficie dveloppe du btiment principal, la surface au sol, murs compris, multiplie par le nombre de niveaux. Lorsquils ne sont pas amnags pour lhabitation, les caves, combles, sous-sols et greniers comptent pour moiti.
Superficie maximale des dpendances attenantes et non attenantes

Il sagit de la superficie dveloppe : des dpendances attenantes ; des dpendances non attenantes, situes ladresse du btiment principal ou dans un rayon de 50 km de celui-ci et rserves lusage du locataire ; tant prcis que ne sont pas pris en compte dans le calcul : pour un appartement : les dpendances situes dans limmeuble ainsi que, lorsquils sont en communication avec ce dernier, les caves, garages et parkings en sous-sol ; pour une maison : les dpendances situes audessus ou en dessous des locaux dhabitation.
Prescription
Perte dun droit lorsquil na pas t exerc dans un dlai dtermin.
Sinistre
Ralisation de lun des vnements prvus au contrat susceptible dentraner la garantie de lAssureur. En ce qui concerne les assurances de responsabilit, constitue un sinistre tout dommage ou ensemble de dommages causs des tiers, engageant la responsabilit de lAssur, rsultant dun fait dommageable et ayant donn lieu une ou plusieurs rclamations. Le fait dommageable est celui qui constitue la cause gnratrice du dommage. Un ensemble de faits dommageables ayant la mme cause technique est assimil un fait dommageable unique.
Tiers
Toute personne autre que celle ayant la qualit dAssur (sous rserve des dispositions spcifiques prvues pour les prposs lArticle 15 B).
Vranda
Une vranda est un local clos et couvert, majoritairement constitu de produits verriers ou assimils (matriaux remplissant les mmes fonctions que le verre). Ce caractre majoritaire est dtermin de la manire suivante : lorsquelle est adosse un btiment, le toit de la vranda ainsi que le ou les murs du btiment auquel elle est adosse nentrent pas en compte dans le calcul de la surface du ou des produits verriers ou assimils. Un balcon vitr est considr comme une vranda. Une vranda nest ni une pice principale ni une dpendance.
Souscripteur
Personne dsigne aux Dispositions particulires, qui contracte avec Nous et sengage notamment au paiement des cotisations, ou toute autre personne qui lui serait substitue par accord des parties ou par suite du dcs du Souscripteur prcdent.
Subrogation
Mcanisme par lequel nous nous substituons dans vos droits et actions contre le responsable du sinistre, jusqu concurrence du montant de notre indemnisation.
Superficie dveloppe du btiment principal

Le btiment principal est constitu : des locaux dhabitation ; des caves, sous-sols, combles et greniers situs au-dessus et/ou au-dessous des locaux dhabitation ; des dpendances attenantes aux locaux dhabitation.
Vtust
Dprciation des biens en raison de leur ge et/ou de leur usure au jour du sinistre.
Vous
Le Souscripteur du contrat ou lAssur.
TITRE I
Votre Contrat
Article 2. Prsentation des Conditions Gnrales

Les Titres II VIII ont pour objet de dfinir les garanties susceptibles dtre souscrites par Vous, ainsi que leurs conditions dapplication. Les garanties souscrites doivent tre expressment mentionnes comme telles aux Dispositions particulires.
Le Titre XIV prcise les plafonds dindemnisation de chacune des garanties. Les Titres IX XIII, quant eux, prcisent le fonctionnement du contrat, sur la base des rgles du Code des Assurances.
VNEMENTS ASSURABLES Incendie, Explosions, Chute de la foudre Dommages aux appareils lectriques et lectroniques Dgt des eaux et Gel des installations Dommages aux canalisations deau enterres / Pertes deau Bris de glaces Catastrophes naturelles Catastrophes technologiques Attentats et actes de terrorisme vnements climatiques Vols, Actes de vandalisme et Dtournement de loyers Responsabilit civile Propritaire dimmeuble Protection Juridique Recours Protection Juridique Propritaire Bailleur Recouvrement de Loyers Remboursement des Loyers impays Dtriorations immobilires et mobilires Pertes financires
RFRENCES AUX CONDITIONS GNRALES TITRE II /Article 7 TITRE II /Article 8 TITRE II /Article 9 TITRE II / Article 10 TITRE II / Article 11 TITRE II / Article 12-A TITRE II / Article 12-B TITRE II / Article 12-C TITRE II / Article 13 TITRE II / Article 14 TITRE III TITRE IV TITRE V TITRE VI TITRE VII A TITRE VII B
TITRE II
Les garanties lies aux locaux dhabitation
SECTION I LES BIENS

Article 3. Les biens immobiliers A. LA GARANTIE
Nous garantissons dans les limites prvues au Titre XIV, les biens suivants, lorsquils vous appartiennent.
1. Les locaux dhabitation (appartement ou maison individuelle) et dpendances attenantes, lexclusion des piscines situs ladresse indique aux Dispositions particulires. Ils sont (sauf convention contraire) construits et couverts pour au moins 90 % par des matriaux classs incombustibles ou assimils, cest-dire : pour la construction : pierres, briques, moellons,
mtaux divers, bton, parpaings, pis de ciment et mchefer, verre arm, carreaux de pltre, vitrages, ossatures en bois conformes au Document Technique Unifi (D.T.U.) n 31-2 ; pour la couverture : tuiles, ardoises, mtaux divers, bton, amiante-ciment, fibro-ciment, bardeaux dasphalte colls sur un support de panneaux de bois jointifs fixs directement sur la charpente. Tous les matriaux ne figurant pas dans les listes ci-dessus sont considrs classs comme des matriaux combustibles. Ces dispositions ne sappliquent pas aux vrandas, verrires, auvents et marquises en produits verriers ou assimils. Par drogation, un appentis non construit et couvert en matriaux classs incombustibles ou assimils nest pas pris en compte pour le calcul du pourcentage prcit si sa superficie nexcde pas 10 m2. 2. Les dpendances non attenantes situes la mme adresse que les locaux dhabitation garantis ou dans un rayon de 50 km et rserves lusage du locataire. Le calcul de la cotisation ne tient pas compte de la nature des matriaux de construction et de couverture pour les dpendances non attenantes aux locaux dhabitation. 3. Les installations et amnagements vous appartenant, qui ne peuvent tre dtachs du btiment sans tre dtriors ou sans dtriorer la construction. Sont compris : les peintures, vernis, tous revtements et habillages de sols, de murs, de plafonds, les placards, les quipements de salles de bains et de cuisine amnages (hors quipement lectromnager) ; les installations de chauffage ou de climatisation, ainsi que celles de production d'lectricit installes par un professionnel (y compris les capteurs ou modules solaires, les chauffe-eau solaires monoblocs installs directement sur la toiture, les pompes chaleur et les panneaux ou modules photovoltaques intgrs ou fixs sur la toiture) ; les systmes dalarme. 4. Les murs de soutnement indispensables la stabilit des btiments garantis. 5. Les vrandas. Seules les vrandas dont la surface au sol est infrieure ou gale 9 m2 sont garanties doffice. Au-del de cette surface, elles ne sont pas garanties, sauf convention contraire. 6. Les cltures, y compris les portes et portails, les antennes, les canalisations enterres ou non, les fosses septiques et les cuves. 7. Les autres amnagements et installations ex-
trieurs non vgtaux, les installations dclairage extrieures, les portiques et barbecues fixes, les ponts et passerelles, les aires de stationnement, les trottoirs, terrasses, cours, alles et les aires de jeux.
B. CAS PARTICULIER : VOUS TES COPROPRITAIRE NON OCCUPANT

Nous garantissons lensemble des biens immobiliers prcits pour la part vous appartenant dans la coproprit (parties privatives et votre part dans les parties communes).
C. NOUS NE GARANTISSONS PAS EN DOMMAGES AUX BIENS ET EN VOL (SAUF CONVENTION CONTRAIRE) :
les panneaux ou modules photovoltaques poss au sol, les lments immobiliers des bassins des piscines et de leurs abords.
Article 4. Les biens mobiliers A. NOUS GARANTISSONS, DANS LES LIMITES PRVUES AU TITRE XIV, LES BIENS MOBILIERS SUIVANTS LORSQUILS VOUS APPARTIENNENT :
les biens mobiliers situs dans les locaux assurs ; les matriels et approvisionnements servant lentretien ou au chauffage du btiment assur ; les objets divers utiliss par vos prposs attachs au service ou la garde du btiment assur.
B. NOUS NE GARANTISSONS PAS :

Les objets en mtaux prcieux massifs (or, argent, platine, vermeil). Les bijoux de toute nature ainsi que les fourrures. Les espces, titres et valeurs. Les vhicules moteur et leurs remorques, soumis lobligation dassurance, et dont vous tes propritaire, locataire ou gardien. Les animaux. les panneaux ou modules photovoltaques poss au sol (sauf convention contraire).
SECTION II LES FRAIS, PERTES ET RESPONSABILITS

Article 5. Les frais et pertes conscutifs un vnement garanti NOUS GARANTISSONS, DANS LES LIMITES PRVUES AU TITRE XIV, LES FRAIS ET PERTES DFINIS CI APRS LORSQUILS SONT CONSCUTIFS UN VNEMENT GARANTI :
1. les frais de dmolition et de dblais, ainsi que les frais exposs la suite des mesures conservatoires imposes par dcision administrative. Cette assurance stend, en cas de contamination par une substance toxique la suite dun vnement garanti : aux frais de destruction ou de neutralisation avant mise en dcharge des biens assurs imposs par la lgislation ou la rglementation, aux frais de transport jusquaux lieux dsigns par les pouvoirs publics pour laccomplissement de ce traitement ou pour une mise en dcharge, aux frais de mise en dcharge. 2. les frais de dplacement, rendus indispensables la suite dun sinistre, cest--dire les frais de garde-meubles (transport compris), de dplacement et de rinstallation des biens mobiliers garantis ; 3. la perte de loyers, cest--dire le montant des loyers dont vous vous trouvez lgalement priv, et ce pendant le temps ncessaire, dire dexpert, la remise en tat des locaux sinistrs ; 4. le remboursement de la cotisation dassurance Dommages-Ouvrage, sur prsentation des pices justificatives, en cas de rparation ou de reconstruction du btiment ; 5. les frais ncessits par la mise en conformit des lieux avec la lgislation et la rglementation en vigueur en matire de construction, en cas de rparation ou de reconstruction du btiment ; 6. les frais et honoraires de lexpert que vous avez choisi pour lvaluation de vos dommages, sur prsentation des pices justificatives ; 7. les pertes indirectes, cest--dire le remboursement, sur prsentation des pices justificatives, des frais pouvant rester votre charge la suite dun dommage matriel garanti.
Nous ne garantissons pas les pertes financires rsultant : de lapplication dune franchise ventuelle ; de dclarations inexactes concernant les caractristiques des risques assurs, notamment les rductions proportionnelles dindemnit ; dune insuffisance de garantie ; du montant de la vtust retenu dans lvaluation des biens sinistrs.
Article 6. Les responsabilits conscutives un vnement garanti NOUS GARANTISSONS, DANS LES LIMITES PRVUES AU TITRE XIV,
les consquences pcuniaires de la responsabilit que vous pouvez lgalement encourir la suite dun vnement garanti : en qualit de Propritaire ou Copropritaire lgard du locataire habitant dans le btiment assur (Recours des locataires) : - pour les dommages matriels affectant les biens des locataires en raison dun vice de construction ou dun dfaut dentretien de limmeuble (article 1721 du Code Civil) ; - pour les dommages immatriels conscutifs des dommages matriels garantis : trouble de jouissance (article 1719 du Code Civil), frais de dplacement et de relogement ; vis--vis des voisins et des tiers (Recours des voisins et des tiers) : pour les dommages matriels et immatriels conscutifs (notamment perte de loyers, perte dusage des locaux et/ou frais de dplacement, de relogement et de dblais) rsultant dun incendie, dune explosion, ou dun dgt deau survenus dans les biens assurs (articles 1382, 1383, 1384 du Code Civil).
SECTION III LES VNEMENTS ASSURABLES

RAPPEL : SONT SEULS GARANTIS LES VNEMENTS EXPRESSMENT MENTIONNS COMME TELS AUX DISPOSITIONS PARTICULIRES.
B. NOUS NE GARANTISSONS PAS, INDPENDAMMENT DES EXCLU SIONS PRVUES LARTICLE 21 :

les dommages aux canalisations et aux appareils lectriques ou lectroniques et aux transformateurs qui ont pour origine : - laction de llectricit et de la foudre ; - un incendie ou une explosion prenant naissance lintrieur de ces appareils ; (Nota : ces dommages sont prvus larticle 8 ci-aprs) ; les dommages aux compresseurs et aux moteurs, causs par leur explosion ; les crevasses et fissures des appareils de chauffage rsultant de lusure ou de surchauffe ; les dommages rsultant du choc dun vhicule terrestre appartenant ou conduit par une personne ayant la qualit dAssur, telle quelle est dfinie larticle 15 pour la responsabilit civile propritaire dimmeuble ; le vol des biens assurs au cours ou loccasion dun vnement garanti (la preuve du vol est notre charge).
Article 7. Incendie, explosions, chute de la foudre et vnements annexes A. NOUS GARANTISSONS, DANS LES LIMITES FIXES AU TITRE XIV :
1. les dommages matriels causs aux biens assurs, tels que dfinis aux articles 3 et 4, par lun des vnements suivants : lincendie : cest--dire la combustion avec flamme en dehors dun foyer normal ; concurrence dun montant spcifique prvu au Titre XIV, laction subite de la chaleur ou le contact direct et immdiat du feu ou dune substance incandescente - lexclusion des dommages de brlure causs par les fumeurs -, mme sil ny a eu ni incendie, ni commencement dincendie susceptible de dgnrer en incendie vritable ; lmission de fumes conscutive un incendie provenant ou non des locaux assurs ; lmission de fumes rsultant dun dysfonctionnement accidentel des appareils de chauffage ou de cuisine ; les explosions et implosions, cest--dire laction subite et violente de la pression ou de la dpression de gaz ou vapeur ; la chute de la foudre ; le choc ou la chute dappareils de navigation arienne et dengins spatiaux ou de parties dappareils ou dobjets tombant de ceux-ci ; le franchissement du mur du son par un appareil de navigation arienne ; le choc dun vhicule terrestre. Sont galement garantis les dommages matriels causs aux biens assurs par les oprations de secours et les mesures de sauvetage loccasion dun des vnements prcits. 2. les frais et pertes, tels que dfinis lArticle 5, conscutifs un vnement garanti ; 3. les responsabilits, telles que dfinies lArticle 6, que vous pouvez encourir la suite dun incendie ou dune explosion.
Article 8. Dommages aux canalisations et aux appareils lectriques ou lectroniques A. NOUS GARANTISSONS, DANS LES LIMITES FIXES AU TITRE XIV :
les dommages matriels causs exclusivement aux canalisations et appareils lectriques ou lectroniques et leurs composants (y compris les installations dalarme) assurs et rsultant : des effets du courant lectrique, de llectricit atmosphrique et de la foudre ; dun incendie ou dune explosion prenant naissance lintrieur de ces appareils.

les dommages dus lusure ou au bris de machine rsultant dun dfaut de fonctionnement ou dun vice de fabrication ; les dommages subis par : - les lampes, tubes de toute nature, rsistances chauffantes, - les donnes et supports de donnes informatiques,
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- les panneaux (et/ou modules et/ou capteurs) solaires dont la surface globale est suprieure 20 m2 (sauf convention contraire).
5. les responsabilits, telles que dfinies lArticle 6 que vous pouvez encourir la suite dun dgt des eaux.
B. OBLIGATIONS DE SCURIT
En cas de vacance des locaux lie labsence de location, vous devez, lorsque les locaux ne sont pas chauffs : arrter la distribution deau ; pendant la priode de gel, en cas darrt du chauffage, vidanger les conduites et rservoirs ainsi que les installations de chauffage central non pourvues dantigel en quantit suffisante. Si vous ne respectez pas ces prescriptions, sauf cas de force majeure, et quun sinistre survient ou est aggrav de ce fait, lindemnit due pour les dommages subis par vos biens sera rduite de moiti.
Article 9. Dgts des eaux et gel des installations A. NOUS GARANTISSONS, DANS LES LIMITES FIXES AU TITRE XIV :
1. les dommages matriels dorigine accidentelle causs aux biens immobiliers et mobiliers assurs : par leau ; par les fluides divers servant lentretien et au chauffage des locaux, et, rsultant de lun des vnements suivants : a. fuites, ruptures et dbordements : - de conduites enterres ou non, de chneaux et gouttires ; - des installations de chauffage central ; - des appareils effet deau. Est un appareil effet deau tout rcipient auquel est ajout un lment quelconque devant permettre larrive deau, son vacuation, son chauffage, son puration ou son aration, crant ainsi un certain mouvement deau, mme non continu. b. infiltrations accidentelles travers tous les lments de toitures, toitures-terrasses, balcons, planchers et plafonds ; c. infiltrations accidentelles se produisant au travers des murs extrieurs ainsi que des gaines daration, de ventilation et de fume ; d. engorgement ou refoulement dgouts ; e. infiltrations par les joints dtanchit aux pourtours de vos installations sanitaires et au travers de vos carrelages ; f. infiltrations ou ruissellement des eaux de pluie par les portes, fentres et autres accs lorsquils sont ferms. Sont galement garantis les dommages matriels causs aux biens assurs par les oprations de secours et les mesures de sauvetage loccasion dun dgt des eaux garanti. 2. les dommages matriels accidentels causs par le gel aux conduites et tous appareils effet deau, situs lintrieur des locaux dhabitation, ainsi quaux chaudires y compris les pompes chaleur, mme si elles sont situes dans les dpendances ; 3. les frais et pertes, tels que dfinis lArticle 5 conscutifs un vnement garanti ; 4. les frais de recherche de fuites, cest--dire les frais engags pour rechercher la fuite lorigine du dgt deau garanti ;
C. NOUS NE GARANTISSONS PAS, INDPENDAMMENT DES EXCLU SIONS PRVUES LARTICLE 21 :

les dommages : - rsultant dun dfaut de rparation ou dentretien apparent vous incombant TANT AVANT QUAPRS SINISTRE ; - dus lhumidit ou la condensation, lorsquils ne sont pas la consquence directe dun sinistre garanti ; - occasionns par les eaux de piscines gonflables ou dmontables ; - occasionns par les inondations, mares, dbordements de sources, cours deau, tendues deau naturelles ou artificielles et la remonte des nappes phratiques ; - rsultant dinfiltrations deau travers les murs extrieurs dont lorigine est identique celle dun sinistre survenu au cours des 24 derniers mois, si la cause de ces infiltrations na pas fait lobjet des travaux de rparation ; - lis aux dbordements, ruptures et renversements de rcipients autres que ceux appartenant lAssur ; - subis par les panneaux (et/ou modules et/ou capteurs) solaires dont la surface globale est suprieure 20 m2 (sauf convention contraire). La rparation : - des biens lorigine du sinistre (sauf les conduites, appareils effet deau et chaudires endommags par le gel) ; - des toitures, ciels vitrs, balcons, balcons-terrasses. les pertes deau ; le contenu des cuves.
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Article 10. Dommages aux canalisations deau enterres / Pertes deau A. NOUS GARANTISSONS, DANS LES LIMITES FIXES AU TITRE XIV :
a) les dommages aux canalisations deau enterres, se situant entre le compteur du Service des Eaux et le btiment assur, et rsultant dun vnement accidentel ; les frais de recherche de fuite, cest--dire les frais engags pour rechercher la fuite lorigine des dommages garantis. b) le cot de leau perdue directement conscutif aux dommages garantis ci-avant, si le volume pris en compte pour la premire facturation postrieure au sinistre est suprieur 150 % du volume factur lanne prcdente pour la mme priode. Sauf en cas de dommages garantis manifestes, Nous ninterviendrons quaprs confirmation par un professionnel de lexistence dune fuite sur les canalisations enterres assures. Les honoraires ventuels de ce professionnel sont la charge de lAssur, sauf si les dommages constats entrent dans le champ dapplication de la garantie.
des parties vitres des aquariums ; des miroirs et parties vitres faisant partie intgrante des biens mobiliers assurs vous appartenant ; des parois filtrantes sur vitres ; des appareils sanitaires ; des parties vitres des appareils mnagers ou de chauffage assurs. Sont galement garantis les dommages matriels causs aux lments de fixation tels que mastic, baguettes et armatures lorsquils sont conscutifs au bris. 2. les frais de dpose, de pose, de transport et de clture provisoire par des panneaux non vitrs. 3. en cas de vacance temporaire des locaux assurs lie labsence de location, les frais de gardiennage conscutifs un bris garanti.

les dommages survenus au cours de travaux effectus sur les objets assurs et leurs supports ; les dommages rsultant de la vtust ou dun dfaut de rparation ou dentretien apparent vous incombant TANT AVANT QUAPRS SINISTRE ; le remplacement, la rparation ou lentretien des encadrements ; les rayures, brchures, cailles ; la dtrioration des tains, argentures ou peintures ; les capteurs, panneaux ou modules solaires dont la surface globale est suprieure 20 m2 (sauf convention contraire).

les fuites rsultant dun dysfonctionnement du rseau deau ; les frais lis la mise en conformit de linstallation la rglementation en vigueur ; les dommages aux canalisations des piscines et des rseaux darrosage ; le remplacement des pompes et des rservoirs deau.
Article 12. Catastrophes naturelles et technologiques - Attentats et actes de terrorisme 12 A. LA GARANTIE CATASTROPHES NATURELLES
Nous garantissons conformment aux dispositions lgales et dans les limites fixes au Titre XIV : 1. les dommages matriels directs non assurables causs aux biens assurs, tels que dfinis aux Articles 3 et 4, et ayant eu pour cause dterminante lintensit anormale dun agent naturel, lorsque les mesures habituelles prendre pour prvenir ces dommages nont pu empcher leur survenance ou nont pu tre prises ;
Article 11. Bris de glaces A. NOUS GARANTISSONS, DANS LES LIMITES FIXES AU TITRE XIV :
1. le bris accidentel : des miroirs et parties vitres (ou en matriaux translucides remplissant les mmes fonctions que les produits verriers) fixs aux murs ou faisant partie intgrante des biens immobiliers dfinis lArticle 3 ; des vrandas dont la surface au sol est infrieure 9 m2, ainsi que des verrires, auvants et marquises en produits verriers ou assimils ;
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2. les frais de dmolition et de dblais, tels que dfinis lArticle 5.
12 C. ATTENTATS ET ACTES DE TERRORISME 1) Dfinition

Par attentat et acte de terrorisme, il faut entendre les infractions dfinies et cites par les articles 421-1 et 421-2 du Code Pnal, perptres intentionnellement en relation avec une entreprise individuelle ou collective ayant pour but de troubler gravement lordre public par lintimidation ou la terreur.
Sont exclus au titre de la prsente garantie (articles L. 125-1 et L. 125-6 du Code des Assurances) : Les biens construits sur des terrains classs inconstructibles par un plan de prvention des risques naturels prvisibles, lexception toutefois des biens existant antrieurement la publication de ce plan. Les biens immobiliers construits en violation des rgles administratives en vigueur lorsque ces rgles tendent prvenir les dommages causs par une catastrophe naturelle. Les dommages causs par les cavits souterraines naturelles ou dorigine humaine lorsquils rsultent dune exploitation passe ou en cours dune mine.
2) Objet de la garantie
Conformment aux dispositions de larticle L. 126-2 du Code des Assurances, les biens assurs par le prsent contrat, au titre de la garantie Incendie, sont couverts contre le risque dattentats et dactes de terrorisme dans les conditions ci-aprs. Nous garantissons les dommages matriels directs, y compris les frais de dcontamination, subis par les biens assurs sur le territoire national et causs par un attentat ou un acte de terrorisme. Sont galement garantis les dommages immatriels (frais et pertes) conscutifs aux dommages matriels directs garantis, dans les conditions et limites prvues par la garantie Incendie de votre contrat.
Les modalits dapplication de le garantie dfinies par larticle A-125-1 du Code des Assurances sont rappeles lannexe 1. En cas de modification par Arrt ministriel des montants de franchise prvus dans lannexe prcite, ces montants seront rputs modifis ds lentre en application dun tel arrt.
12 B. LA GARANTIE CATASTROPHES TECHNOLOGIQUES

Nous garantissons conformment la loi n 2003-699 du 30 juillet 2003 instaurant un rgime dindemnisation des catastrophes technologiques et, dans les limites prvues au Titre XIV : les dommages subis par les biens assurs tels quils sont dfinis aux Articles 3 et 4, lorsquils rsultent dune catastrophe technologique ; le remboursement total des frais de dmolition, dblais, pompage, dsinfection, dcontamination et nettoyage. En cas de reconstruction, nous garantissons galement le remboursement de la cotisation dassurance obligatoire Dommages ouvrage et les honoraires darchitecte. La garantie est mise en jeu aprs publication au Journal Officiel de la Rpublique Franaise de la dcision de lautorit administrative ayant constat ltat de catastrophe technologique.
Nous ne garantissons pas les frais de dcontamination des dblais et leur confinement.
3) Montants de garantie et franchises

La garantie sexerce dans les limites des sommes assures et des franchises fixes au contrat pour la garantie Incendie. Toutefois, lorsque la dcontamination des biens immobiliers assurs savre ncessaire, lindemnisation des dommages matriels, y compris les frais de dcontamination, ne pourra excder ni la valeur vnale de limmeuble, ni le montant des capitaux garantis.
Article 13. vnements climatiques A. NOUS GARANTISSONS, DANS LES LIMITES FIXES AU TITRE XIV :
1. les dommages matriels causs aux biens assurs, tels que dfinis aux Articles 3 et 4, par laction directe : du vent soufflant en tempte ou du choc dun corps renvers ou projet par le vent, lorsque ces phnomnes ont une intensit telle quils dtruisent, brisent ou endommagent un certain
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nombre de btiments de bonne construction dans la commune de lhabitation sinistre ou dans les communes avoisinantes. Nous pouvons ventuellement vous demander de produire une attestation de la station Mto France la plus proche indiquant quau moment du sinistre, le phnomne dommageable avait une intensit exceptionnelle (vitesse suprieure 100 km/h dans le cas du vent) ; du poids de la neige (ou de la glace) accumule sur les toitures constitues pour au moins 90 % par des matriaux durs. Sont considrs comme matriaux durs les tuiles, ardoises, mtaux divers, bton, amianteciment, bardeaux dasphalte colls sur un support de panneaux de bois jointifs fixs directement sur la charpente. Sont cependant compris dans la garantie les dommages matriels causs par laction directe du poids de la neige ou de la glace sur les toitures en produits verriers ou assimils (matriaux remplissant les mmes fonctions que le verre) des vrandas, et le cas chant sur les abris de piscines de mme nature, conformes aux normes en vigueur, si lextension de garantie y affrente a t souscrite ; de la grle ; dune avalanche. Sont galement garantis les dommages matriels causs aux biens assurs par les oprations de secours et les mesures de sauvetage loccasion dun vnement garanti. 2. les dommages de mouille causs par la pluie, la neige ou la grle, pntrant lintrieur du btiment assur du fait de sa destruction partielle ou totale par un vnement garanti condition que ces dommages aient pris naissance dans les 48 heures suivant la destruction totale ou partielle de ce btiment. Sont considrs comme constituant un seul et mme sinistre, les dommages survenus dans les 48 heures qui suivent le moment o les biens assurs ont subi les premiers dommages ; 3. les frais et pertes, tels que dfinis lArticle 5, conscutifs un vnement garanti ; 4. les frais dabattage et de dblai des arbres et plantations vous appartenant lorsque ces biens ont t endommags par laction directe ou indirecte du vent soufflant en tempte ; 5. les frais de dgagement de biens appartenant des tiers obstruant les voies daccs des locaux dhabitation assurs lorsque ces biens ont t projets ou renverss par le vent soufflant en tempte.

les dommages rsultant dun dfaut de rparation ou dentretien apparent vous incombant tant avant quaprs sinistre, sauf cas de force majeure ; les dommages occasionns par le vent aux btiments : - non entirement clos et/ou couverts, lexception toutefois de ceux qui sont adosss au btiment dhabitation et dont les lments porteurs sont ancrs dans une dalle de bton ou des fondations maonnes ; - qui comportent en quelque proportion que ce soit, des matriaux de couverture, autres que tuiles et ardoises, qui ne sont pas fixs aux charpentes au moyen de vis ou de tire-fond. Ne sont pas vises par cette exclusion : - les toitures en chaume, dont les bottes sont serres et attaches la charpente par des fils mtalliques ; - les vrandas. Le contenu de ces btiments est galement exclu. les dommages subis par le matriel, le mobilier et les marchandises se trouvant en plein air ; les dommages occasionns par le vent aux locaux ou installations (y compris abris de jardin) dont le dispositif de liaison, dancrage ou de fondation rvle quils reposent simplement sur le sol et y sont maintenus par leur seul poids.
Article 14. Vols, Actes de vandalisme et Dtournement de loyers

Le tableau ci-dessous permet, en fonction de lvnement concern, des biens assurs et de leur situation, de dterminer la garantie applicable. Les garanties Vols et Actes de vandalisme, si elles sont souscrites, sont accordes dans les conditions figurant aux articles 14-A, 14-B et 14-C ciaprs.
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Biens immobiliers Biens immobiliers Dommages immobiliers (autres que les btiments et mobiliers situs aux parties et les dpendances) et lintrieur du btiment extrieures mobiliers situs ou des dpendances des btiments lextrieur du btiment attenantes ou non, ou des dpendances ou des dpendances et dans les locaux attenantes ou non attenantes ou non usage commun Vols / Tentatives de vol Dtriorations immobilires suite vol ou tentative de vol Dtriorations mobilires suite vol ou tentative de vol GARANTI (Art. 14-A. A1. a et 14-A. A1. b) GARANTI (Art. 14-A. A2. a) GARANTI (Art. 14-A. A2. a) SANS OBJET (1) GARANTI (Art. 14-A. A2. b) SANS OBJET EXCLU (Art. 14-A. C) EXCLU sauf portails et cltures (Art. 14-A. C) EXCLU (Art. 14-A. C)
Actes de vandalisme lis un vol ou une tentative de vol
GARANTI (Art. 14-A. A3. b) GARANTI (Art. 14-A. A3. a) EXCLUSION DES GRAFFITIS (Art. 14-A. C) GARANTI (Art. 14-B. A. A1)
EXCLUSION DES GRAFFITIS (Art. 14-B. A. A2)
EXCLU sauf portails et cltures (Art. 14-A. C)
Actes de vandalisme non lis un vol
GARANTI (Art. 14-A. A3. a)
EXCLU (Art. 14-B. A. A2)
Dfinition : par actes de vandalisme, il faut entendre les dommages causs volontairement sans autre motif que lintention de dtriorer ou de dtruire. (1) A lexception des capteurs, panneaux ou modules solaires dont la superficie globale est infrieure 20 m2.
14 A. VOLS, DTRIORATIONS IMMOBILIRES OU MOBILIRES A. Les vnements couverts

Nous garantissons, dans les limites fixes au titre XIV ci-aprs : 1) Le vol des biens assurs Cest--dire la disparition, la destruction ou la dtrioration de tout ou partie des biens assurs tels quils sont dfinis aux articles 3 et 4, rsultant dun vol ou dune tentative de vol commis lintrieur des locaux assurs, et survenus dans lune des circonstances suivantes dont lAssur doit apporter la preuve : a) Vol avec pntration lintrieur des locaux assurs : 1) par effraction ou usage de fausses clefs, 2) par escalade ayant permis lintroduction par une ouverture dont la partie infrieure est situe plus de 3 m du sol ;
3) sans effraction, si le voleur sest introduit ou maintenu dans les lieux, en abusant de la bonne foi ou de linattention de la personne prsente, ds lors que celle-ci se trouvait dans les locaux au moment du vol ; b) Vol avec effraction des locaux communs mis la disposition de plusieurs locataires ou occupants. c) Vol avec agression ou menaces contre vousmme ou les personnes prsentes dans les locaux assurs. d) Vol commis par vos prposs, condition quun dpt de plainte non retir ait t dpos leur encontre. 2) Les dtriorations immobilires ou mobilires a) Les dtriorations immobilires ou mobilires lies un vol ou une tentative de vol garanti, commises lintrieur des locaux assurs. b) Les dtriorations immobilires lies un vol ou une tentative de vol, commises sur la partie extrieure des locaux assurs, ainsi que sur les portails et cltures.
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3) Les actes de vandalisme tels quils sont dfinis ci-aprs : a) Les actes de vandalisme (lis ou non un vol ou une tentative de vol), commis lintrieur des locaux assurs, la suite deffraction, usage de fausse cls, escalade ayant permis lintroduction par une ouverture dont la partie infrieure est situe plus de 3 mtres du sol, ou introduction et/ou maintien clandestins. b) Pour les seuls dommages immobiliers, les actes de vandalisme lis un vol ou une tentative de vol commis sur la partie extrieure des locaux assurs, ainsi que sur les portails et cltures.
B. Les garanties complmentaires

1) Les frais et pertes tels que dfinis larticle 5, conscutifs un vol, une tentative de vol ou un acte de vandalisme garanti. 2) Les frais de clture provisoire ou de gardiennage des locaux assurs, rendus ncessaires la suite dun vol ou dune tentative de vol pour pallier la destruction de leurs moyens de protection. 3) Le vol ou le dtournement des loyers et charges affrents aux locaux assurs : les dtournements commis par vos prposs chargs de lencaissement des loyers; la perte conscutive un vnement de force majeure (accident de circulation, malaise subit,...) dont vous pourriez tre victime pendant le transport, ainsi que les membres de votre famille et vos prposs.
caux assurs (relevant de larticle 14-B ciaprs), ou lextrieur de ces locaux ; les graffitis, inscriptions, tags et salissures diverses ; les dommages relevant de la garantie Bris de glaces prvue larticle 11 du prsent contrat ; le vol ou la dtrioration des antennes extrieures ; le vol, les actes de vandalisme lis un vol ou une tentative de vol, ou la dtrioration des capteurs, panneaux ou modules solaires dont la surface globale est suprieure 20 m2, sauf convention contraire ; les vols survenus en cas dvacuation des btiments renfermant les biens assurs ordonne par les autorits ou ncessite par des faits de guerre ou de troubles civils ; les vols commis par les locataires ou sous-locataires des biens assurs ou leurs prposs dans les locaux quils occupent.
14 B. ACTES DE VANDALISME, MEUTES, MOUVEMENTS POPULAIRES, ACTES DE SABOTAGE A. Actes de vandalisme

A.1. La garantie Nous garantissons dans les limites fixes au Titre XIV, et sous rserve dun dpt de plainte auprs de la police ou gendarmerie locale, les actes de vandalisme (cest--dire les dommages causs volontairement sans autre motif que lintention de dtriorer ou de dtruire), non lis un vol ou une tentative de vol, causs exclusivement sur la partie extrieure des locaux assurs. Sont compris dans la garantie les frais et pertes tels que dfinis larticle 5, conscutifs un acte de vandalisme garanti.
C. Les exclusions
Nous ne garantissons pas : la perte ou la disparition de biens se produisant dans des circonstances non garanties ; les vols et/ou dtriorations dont seraient auteurs ou complices les conjoint, concubin, partenaire dans le cadre dun Pacte civil de solidarit (PACS), ascendants ou descendants de lAssur ; les vols des biens situs lextrieur des locaux assurs ; les dtriorations immobilires et mobilires commises lextrieur des locaux assurs, sous rserve des dispositions prvues au paragraphe A.2.b ci-dessus ; les actes de vandalisme lis un vol ou une tentative de vol commis lextrieur des locaux assurs, sous rserve des dispositions prvues au paragraphe A.3.b cidessus ; les actes de vandalisme non lis un vol commis sur la partie extrieure des lo-
A.2. Les exclusions Nous ne garantissons pas : les actes de vandalisme non lis un vol commis lextrieur des locaux assurs ; les graffitis, inscriptions, tags et salissures diverses ; les dommages relevant de la garantie Bris de glaces prvue larticle 11 du prsent contrat. les dommages subis par les panneaux (et/ou modules et/ou capteurs) solaires dont la surface globale est suprieure 20 m2 (sauf convention contraire) ;
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B. Emeutes, Mouvements Populaires, Actes de sabotage

B. 1. La garantie Nous garantissons, dans les limites fixes au Titre XIV, les dommages matriels directs causs aux biens assurs par des actes de sabotage ou survenant loccasion dmeutes ou de mouvements populaires. En cas de sinistre, lAssur sengage en faire la dclaration auprs des autorits comptentes dans un dlai de 48 heures suivant le moment o il en connaissance.
B. 2. Les exclusions Nous ne garantissons pas, indpendamment des exclusions prvues larticle 21 des prsentes Conditions Gnrales, les dommages rsultant des vnements assurables prvus aux articles 7 13 ci-avant, que la garantie soit souscrite ou non.
14 C. DISPOSITIONS COMMUNES AUX GARANTIES VOLS ET ACTES DE VANDALISME A. Moyens de protection

La garantie est accorde la condition que les locaux renfermant les biens assurs soient munis des moyens de protection et de fermeture suivants, variables selon la zone de situation du risque assur :
MOYENS MINIMUM DE PROTECTIONS EXIGS POUR LHABITATION ZONES Sur les portes daccs lhabitation Appartement 1A-1B 1C-1D 2A-2B 2C-2D Autres zones Une serrure (1) Une serrure de sret (2) Deux serrures (1) dont une de sret (2) ou fermeture multipoints Maison Sur les fentres, portes-fentres et toutes autres parties vitres (portes daccs comprises) moins de 3 m du sol Appartement Libre Volets (3) ou barreaux (4) Volets (3) ou barreaux (4) Maison
Nota : la zone de situation de votre risque est indique dans vos Dispositions Particulires (1) Les serrures doivent tre fixes et solidaires de la porte. Les cadenas ne sont pas considrs comme serrures. (2) Une serrure de sret est une serrure gorge mobile, pompe ou cylindre. Une serrure A2P*** est une serrure de sret. (3) Les fermetures multipoints : Sont considres comme serrures multipoints, les fermetures portant sur 3 points au moins actionnes par le seul fonctionnement de la clef dans la serrure. Les systmes ergots actionns par la poigne de la porte sont assimilables une serrure 3 points. (4) Les persiennes sont admises au mme titre que les volets. Le verre feuillet de 10,3 mm dpaisseur (classe P5A de la norme EN 356) est assimil une protection par volet ou barreau. Le pav de verre (brique en verre) est assimil une protection par volet ou barreau. Lpaisseur minimale des briques est de 100 mm. Ces pavs sont joints au mortier dune paisseur de 10 mm au minimum, et comportent un ferraillage entre les briques.
B. Obligations de scurit
Ne sont pas garantis les vols commis alors que les locaux renfermant les biens assurs seraient dmunis au jour du sinistre des moyens de protection numrs ci-dessus. Toutefois, la garantie reste acquise si le sinistre nest pas en relation de cause effet avec cette absence de protection. En cas de vacance temporaire des locaux lie labsence de location, vous tes tenus dutiliser les dispositifs de protection numrs ci-avant et de les maintenir en permanence, en bon tat dentretien et de fonctionnement. Tout vol ou acte de vandalisme commis alors que les systmes de fermeture et/ou les moyens de protection, bien que prsents, ne sont pas mis en uvre, entranera une rduction de 50 % de lindemnit due, sauf si le dfaut de mise en uvre des systmes exigs est sans relation avec le vol ou lacte de vandalisme.
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TITRE III
Lassurance Responsabilit Civile Propritaire dimmeuble
Article 15. Responsabilit civile Propritaire dImmeuble A. LA GARANTIE DES DOMMAGES CAUSS AUX TIERS
Nous garantissons, dans les limites prvues au Titre XIV, les consquences pcuniaires de la Responsabilit Civile pouvant incomber lAssur en tant que propritaire de limmeuble assur en raison de dommages corporels, matriels et immatriels conscutifs causs aux tiers (y compris les locataires ou occupants) et rsultant notamment du fait : de lAssur lui mme ou de ses prposs dans lexercice de leurs fonctions ; Par Assur, il faut entendre au sens du prsent titre : - le Souscripteur, propritaire non occupant des locaux assurs ; - les reprsentants lgaux de celui-ci, sil sagit dune personne morale. de ses animaux domestiques ( lexclusion des chiens de premire catgorie ou chiens dattaque viss par la loi 99-5 du 6 janvier 1999 et son dcret dapplication 99-1164 du 29 dcembre 1999, et des chiens dresss au mordant), utiliss pour le service de limmeuble ; des btiments assurs, y compris les antennes de radio ou de tlvision ; des terrains, cours et jardins attenants ou non au btiment assur, mais en dpendant ou lous avec lui, dont la superficie ne dpasse pas 5 000 m2, des plantations et installations qui sy trouvent, y compris les cltures ; des tangs et plans deau dont la superficie totale nexcde pas 500 m2 ; des lments immobiliers des piscines et de leurs abords ; des garages et parkings dpendant du ou des btiments assurs ; des biens mobiliers assurs. Sont galement garanties, dans les mmes limites, les consquences financires de la responsabilit civile que lAssur peut encourir, le cas chant, en raison des dommages corporels, matriels, immatriels directement conscutifs des dommages matriels et corporels garantis, causs autrui, y compris aux agents EDF, et imputables au fonctionnement de son installation de
production dlectricit raccorde au rseau public de distribution.
Outre les exclusions gnrales prvues au C. ci-aprs, sont exclus au titre de cette garantie : Les dommages rsultant du non respect des normes fixes par la rglementation et applicables aux installations assures. Les dommages rsultant de la vente dnergie y compris la responsabilit aprs livraison de llectricit. Les dommages rsultant du mauvais tat, de linsuffisance ou de lentretien dfectueux des matriels (installations et quipements) ds lors que ce mauvais tat, cette insuffisance ou cet entretien dfectueux tait connu ou ne pouvait pas tre ignor par lassur, ou le cas chant par les reprsentants lgaux si lassur est une personne morale.
EXTENSIONS DE GARANTIE ACCORDES DOFFICE Par drogation partielle lexclusion nonce au paragraphe C 3) ci-aprs, la garantie sapplique : en cas de responsabilit civile encourue par lAssur, en qualit de commettant, la suite de dommages subis par des tiers dans la ralisation desquels est impliqu un vhicule terrestre moteur appartenant ses prposs ou dont lusage leur a t confr par un tiers et conduit par eux pour les besoins du service. LAssur sengage subordonner lautorisation pour ses prposs de faire usage dun vhicule moteur personnel pour effectuer des missions, lexistence dune garantie automobile pralablement souscrite cet usage par les soins du propritaire ou de lutilisateur, sauf si lutilisation du vhicule est justifie par des circonstances exceptionnelles telles que le transport de blesss. Sous cette rserve, la garantie ne sexerce que si le vhicule est utilis linsu de lAssur ou sil est utilis sur ordre, que dans la mesure o la bonne foi de lAssur aura t surprise sur lexistence ou la validit de la garantie souscrite pour ce vhicule.
Sont exclus de la garantie les dommages subis par le vhicule utilis
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en cas de responsabilit civile encourue par lAssur du fait des dommages causs par des vhicules dont ni lui-mme, ni ses prposs nont la proprit ou la garde mais quils seraient appels manuvrer, en vue de dplacer ces vhicules sur la distance indispensable pour quils ne fassent plus obstacle laccs des locaux assurs. Lassurance sexerce tant loccasion des dommages causs aux tiers que des dommages subis par le vhicule dplac.
4. Dommages matriels aux prposs de lAssur La garantie sapplique aux consquences pcuniaires de la Responsabilit que lAssur peut encourir la suite de dommages causs : aux effets vestimentaires et objets personnels des prposs, lorsque ces dommages sont survenus au cours de lexercice de leurs fonctions ; aux vhicules, avec ou sans moteur, dont ses prposs sont propritaires ou qui sont confis leur usage par un tiers, lorsque ces vhicules sont gars sur les aires de stationnement des locaux assurs. Il nest pas drog lexclusion prvue au paragraphe C 6. ci-aprs.
B. LA GARANTIE VIS VIS DES PRPOSS

Rappel : pour lapplication de la prsente garantie, sont considrs comme Tiers les prposs de lAssur dans lexercice de leurs fonctions. La garantie sapplique aux recours exercs contre lAssur en cas de dommages survenus ses prposs dans les conditions dfinies ci-aprs. 1. Faute intentionnelle dun prpos de lAssur La garantie sapplique aux rparations pcuniaires pouvant incomber lAssur en qualit dEmployeur - sur le fondement de larticle L. 452-5 du Code de la Scurit Sociale la suite daccidents du travail dont seraient victimes ses prposs, et imputables la faute intentionnelle dun autre de ses prposs. 2. Accident du travail d la faute inexcusable de lEmployeur ou dun substitu LAssureur garantit le remboursement des indemnits dont lAssur peut tre rendu redevable en qualit dEmployeur, par application des articles L. 452-1 L. 452-4 du Code de la Scurit Sociale, la suite dun accident du travail dont serait victime un de ses prposs et d la faute inexcusable : de lEmployeur ou, si lAssur est une personne morale, de ses reprsentants lgaux ; dune personne que lEmployeur sest substitue dans la direction. Le paiement des cotisations supplmentaires ventuellement imposes lEmployeur en application de larticle L.242-7 du Code de la Scurit Sociale nincombe pas la Compagnie. 3. Accident survenu un prpos au cours de trajet. La garantie sapplique aux consquences pcuniaires de la responsabilit que lAssur peut encourir lgard de ses prposs, la suite dun accident au cours du trajet de leur domicile leur lieu de travail et retour (articles L. 411-2 et L. 455-1 du Code de la Scurit Sociale).
C. EXCLUSIONS
Nous ne garantissons pas, indpendamment des exclusions prvues larticle 21 : 1. les consquences pcuniaires rsultant de la violation dlibre des rgles particulires de scurit et de prudence imposes par une loi ou un rglement quand celle-ci : constitue une faute dune gravit exceptionnelle drivant dun acte ou dune omission volontaire, de la conscience du danger que devait avoir son auteur, de labsence de toute cause justificative ; et tait connue par lAssur ou par les reprsentants lgaux de lAssur si celui-ci est une personne morale. Ne sont pas vises par cette exclusion les dispositions prvues au paragraphe B 2) ci-avant concernant la faute inexcusable ; 2. les consquences dobligations conventionnellement acceptes par lAssur qui excdent les lois en vigueur rgissant la responsabilit civile, et qui ont pour effet de rendre la responsabilit de lAssur plus tendue ou plus rigoureuse que celle qui aurait d normalement lui incomber, en labsence desdites obligations ; 3. sous rserve des dispositions prvues au paragraphe B ci-avant, les dommages viss larticle L. 211-1 du Code des Assurances, dans lesquels sont impliqus des vhicules terrestres moteur, dont lAssur ou toute personne dont il est civilement responsable a la proprit, la conduite, la garde ou lusage ; 4. les consquences de la responsabilit encourue du fait de la proprit, de la conduite ou de la garde par lAssur ou les personnes dont il est civilement responsable, dembarcations ou engins flottants quelconques et engins ou vhicules ariens ; 5. les dommages causs aux biens de toute
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nature dont lAssur est propritaire, locataire, dpositaire, gardien ou usager un titre quelconque, ainsi que les dommages immatriels qui en sont la consquence. 6. les dommages matriels et ceux immatriels qui en sont la consquence, causs aux voisins et aux tiers, et rsultant dun incendie, dune explosion, ou de laction de leau prenant naissance dans les biens immobiliers ou mobiliers dont lAssur est propritaire, locataire, occupant, dpositaire ou gardien quelque titre que ce soit ; 7. les accidents causs par les ascenseurs et monte-charges des immeubles collectifs ; 8. les dommages rsultant de la production par tout appareil ou quipement de champs lectromagntiques ou de rayonnements lectromagntiques ; 9. les dommages de toute nature conscutifs aux atteintes lenvironnement non accidentelles et provenant de tout fait engageant la responsabilit de lAssur ; Par Atteintes lenvironnement, il faut entendre : lmission, la dispersion, le rejet ou le dpt de toute substance solide, liquide ou gazeuse diffuse par latmosphre, le sol ou les eaux ; la production dodeurs, bruits, vibrations, variations de temprature, ondes, radiations, rayonnements, excdant la mesure des obligations ordinaires de voisinage ; 10. les dommages rsultant de travaux de btiment soumis lassurance de responsabilit obligatoire prvue par larticle L. 241-1 du Code des Assurances ; 11. les dommages subis par les biens vendus ; 12. les dommages causs par les vhicules terrestres moteur cds titre gratuit ou onreux ; 13. les dommages subis ou causs par tous services, lexception de ceux effectus titre bnvole ; 14. les dommages causs par les chiens de premire catgorie ou chiens dattaque, tels quils sont dfinis par la loi 99-5 du 6 janvier 1999 et son dcret dapplication 99-1164 du 29 dcembre 1999 ; 15. les dommages causs par les chiens dresss au mordant ; 16. les dommages causs par les chiens de deuxime catgorie ou chiens de garde et de dfense, en cas de non-respect par lAssur, des obligations imposes par la loi du 6 janvier 1999, et son dcret dapplication du 29 dcembre 1999 ou de tout autre texte sy substituant ;
17. Les dommages immatriels conscutifs des dommages non garantis et les dommages immatriels non conscutifs.
D. MODALITS DAPPLICATION DES GARANTIES DANS LE TEMPS

La garantie est dclenche par le fait dommageable. La garantie dclenche par le fait dommageable couvre lAssur contre les consquences pcuniaires des sinistres, ds lors que le fait dommageable survient entre la prise deffet initiale de la garantie et sa date de rsiliation ou dexpiration, quelle que soit la date des autres lments constitutifs du sinistre.
E. MODALITS DAPPLICATION DES MONTANTS DE GARANTIES

I. Dtermination des sommes assures La garantie est accorde soit par sinistre, soit par anne dassurance quel que soit le nombre de sinistres, concurrence des sommes et sous rserve des franchises indiques au Titre XIV ciaprs. Les frais de procs, de quittance et autres frais de rglement ne viendront pas en dduction du montant de la garantie. Toutefois, en cas de condamnation suprieure ce montant, ils seront supports par la Compagnie et par lAssur dans la proportion de leurs parts respectives dans la condamnation. 2. Dispositions relatives aux garanties fixes par sinistre Dans tous les cas o une garantie est accorde concurrence dun montant fix par sinistre, elle sexerce pour lensemble des rclamations relatives un dommage ou ensemble de dommages rsultant dun fait dommageable ou dun ensemble de faits dommageables ayant la mme cause technique. Le montant retenu est celui applicable la date du fait dommageable (ou du premier fait dommageable pour un ensemble de faits dommageable ayant la mme cause technique). II est alors rduit automatiquement des indemnits rgles ou dues jusqu son puisement. 3. Dispositions relatives aux garanties fixes par anne dassurance Dans tous les cas o une garantie est accorde concurrence dun montant fix par anne dassurance, elle sexerce pour lensemble des faits dommageables survenus au cours dune mme anne dassurance, quelle que soit la date des autres lments constitutifs du sinistre.
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Lorsquun mme fait dommageable (ou ensemble de faits dommageables ayant la mme cause technique) donne lieu un ou plusieurs dommages pour lesquels une ou plusieurs rclamations sont formules, elles sont rattaches lanne dassurance de la survenance du fait dommageable (ou du premier fait dommageable pour un ensemble de faits dommageables ayant la mme cause technique) et constituent un seul et mme sinistre. Le montant fix par anne dassurance est donc rduit automatiquement quels que soient le nombre, la nature et lorigine des sinistres, des indemnits rgles ou dues au titre dune mme anne jusqu puisement de ce montant. Le montant fix par anne dassurance constitue la limite absolue des engagements de la Compagnie. 4. Limite maximale dengagement Dans le cas o les engagements de la Compagnie auraient t consentis pour lassurance de
certains risques, concurrence dun montant gal ou suprieur 8 000 000 soit par sinistre, soit par anne dassurance quel que soit le nombre de sinistres, suivant mention aux Dispositions particulires, ce montant constitue la limite absolue des engagements de la Compagnie pour lensemble des dommages corporels, matriels et immatriels, sans que la garantie affrente aux dommages matriels et immatriels puisse excder les montants fixs pour ceux-ci aux Dispositions particulires suivant les risques assurs. Cette limite maximale dengagement ne peut en aucun cas, et ce, par drogation en tant que de besoin toute disposition contraire des Conditions Gnrale ou Particulires, subir les variations pouvant rsulter de toute clause dindexation ou de revalorisation qui serait prvue au prsent contrat.
TITRE IV
La Protection Juridique Recours en cas de dommages corporels ou matriels subis
Article 16. Garantie Protection Juridique Recours en cas de dommages corporels ou matriels subis A. LA GARANTIE
Nous nous engageons rclamer au responsable, lamiable et au besoin judiciairement, la rparation pcuniaire : des dommages corporels subis par vous et les personnes assures en qualit de propritaire du ou des btiments assurs ; des dommages matriels qui auraient t garantis au titre de la garantie Responsabilit civile Propritaire dimmeuble si vous en aviez t lauteur au lieu den tre la victime. Nous prenons en charge dans les limites prvues au titre XIV ci-aprs, les frais dinstruction, de procdure, denqute, dexpertise, dexcution de jugement et les honoraires davocat.
C. CHOIX DU CONSEIL
LAssur dispose du libre choix de lavocat ou de toute autre personne qualifie par la rglementation en vigueur et est matre de la conduite du procs, y compris en cas de conflit dintrt entre lui et la Compagnie, cest--dire notamment en cas de survenance dun litige qui loppose un tiers que la Compagnie assure par ailleurs. Si lAssur le souhaite et sous rserve quil en fasse la demande crite, la Compagnie peut mettre un avocat sa disposition.
D. ARBITRAGE
En cas de dsaccord entre Vous et Nous sur les mesures prendre pour rgler le litige dclar (ex : dsaccord sur lopportunit de saisir une juridiction ou dexercer une voie de recours). 1. Vous avez la facult de soumettre ce dsaccord une tierce personne librement dsigne par Vous sous rserve : que cette personne soit habilite donner un conseil juridique et ne soit en aucun cas implique dans la suite ventuelle du dossier ; de nous informer de cette dsignation.
B. LE SEUIL DINTERVENTION
Nous intervenons lamiable ou sur le plan judiciaire dans la mesure o le prjudice subi ou le dsaccord sur son montant est suprieur 0,4 fois la valeur en euros de lindice.
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Les honoraires de la tierce personne, librement dsigne par Vous, sont pris en charge par Nous dans la limite de 200 TTC. 2. Conformment larticle L. 127-4 du Code des Assurances, ce dsaccord peut tre soumis lapprciation dune tierce personne dsigne dun commun accord avec nous ou, dfaut, par le Prsident du Tribunal de Grande Instance statuant en la forme des rfrs. Les frais exposs pour la mise en uvre de cette facult sont notre charge, sauf dcision contraire de la juridiction saisie. Si vous engagez, vos frais, une procdure contentieuse et obtenez une solution plus favorable que celle propose par Nous ou que celle propose par larbitre, Nous Vous rembourserons les frais exposs pour lexercice de cette action, dans la limite de la garantie. Lorsque la procdure dfinie ci-dessus est mise en uvre, le dlai de recours contentieux est suspendu pour toutes les instances juridictionnelles qui sont couvertes par la garantie dassurance et que lAssur est susceptible dengager en demande, jusqu ce que la tierce personne charge de proposer une solution en ait fait connatre la teneur.
le recours en cas de dommages corporels ou matriels subis par une personne assure lorsquelle conduit un vhicule terrestre moteur ; les rclamations relatives aux dommages matriels fondes sur linexcution ou la mauvaise excution dune obligation contractuelle du responsable. Toutefois, cette exclusion ne sapplique pas aux dommages dincendie, dexplosion ou provenant des eaux survenant dans vos btiments ; le montant des condamnations y compris les dpens, les amendes, les sanctions pnales et tous autres frais mis votre charge.
F. MODALITS DE GESTION
Les recours entrant dans le cadre des lois n 2007210 du 19 fvrier 2007, n 89-1014 du 31 dcembre 1989 et du dcret n 90-697 du 1er aot 1990 seront traits par
E. EXCLUSIONS SPCIFIQUES
Nous ne garantissons pas, indpendamment des exclusions prvues larticle 21 : les frais de recours lorsque lauteur responsable du dommage a la qualit dAssur au sens de larticle 15 ;
Groupama Protection Juridique Entreprise rgie par le Code des Assurances Socit anonyme au capital de 1.550.000 euros 45, rue de la Bienfaisance - 75008 PARIS
TITRE V
La Protection Juridique Propritaire Bailleur
Cette garantie est conforme aux lois n 2007-210 du 19 fvrier 2007 et n 89.1014 du 31.12.1989, ainsi quau dcret n 90.697 du 01.08.1990. Pour vous garantir les meilleures conditions de service, cette garantie est assure et gre par une socit indpendante et spcialise : Groupama Protection Juridique.
Article 17. Garantie Protection Juridique Propritaire bailleur A. DFINITIONS

En complment des dfinitions prvues lArticle 1, il faut entendre pour lapplication du prsent Titre par :
Bien immobilier garanti

Lappartement ou la maison individuelle dsign(e) aux Dispositions particulires, non occup(e) par lAssur et donn(e) en location.
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Bail
Il sagit du bail crit usage dhabitation, portant sur un bien immobilier garanti par le prsent contrat, lexclusion de toute autre catgorie de bail.
2. Exclusions applicables
Outre les exclusions gnrales prvues larticle 21, nous ne garantissons pas : les litiges rsultant de faits antrieurs la prise deffet de la garantie, SAUF si Vous tablissez que Vous tiez dans limpossibilit den avoir connaissance avant cette date, ainsi que les litiges ns postrieurement la rsiliation du contrat ; les litiges portant sur le patrimoine immobilier class monument historique ou inscrit linventaire des monuments historiques ; les litiges fonds sur le non-paiement de sommes dues par Vous, dont le montant ou lexigibilit nest pas srieusement contestable et toute intervention conscutive votre tat dinsolvabilit ou celui dun tiers ; les litiges fonds sur le non-paiement de sommes dues par le locataire ; les litiges lis au fonctionnement, ladministration et la reprsentation dune Socit ; les litiges dans le cadre dune mesure dexpulsion, ds lors que cette mesure rsulte pour tout ou partie dun non-paiement des loyers par le locataire ; les litiges en matire fiscale, sauf ceux prvus au paragraphe 1 ci-avant ; les litiges relatifs au droit des successions, ltat et au droit des personnes ; les litiges lis des travaux immobiliers lorsque ces travaux sont soumis la dlivrance dun permis de construire ou dun permis de dmolir, au rgime de la dclaration pralable ou encore lorsquils sont soumis une assurance obligatoire (loi n 78-12 du 04 janvier 1978), ainsi que ceux conscutifs au dpt dun permis de construire ; les actions ou rclamations diriges contre Vous en raison de dommages mettant en jeu votre responsabilit civile lorsquelle est garantie par un contrat dassurance ou lorsquelle aurait d ltre en excution dune obligation lgale dassurance.
Litige
Dsaccord ou contestation dun droit opposant lAssur un tiers, y compris sur le plan amiable. Le litige doit tre n pendant la priode de garantie et rsulter de faits ns pendant cette mme priode.
Priode de garantie
Il sagit de la priode de validit de la prsente garantie, comprise entre sa date de prise deffet et celle de sa cessation.
B. OBJET DE LA GARANTIE 1. Domaines dintervention

Cette garantie concerne le(s) bien(s) immobilier(s) assurs, tels quils ont t dfinis aux dispositions particulires. La garantie sapplique tous les litiges vous opposant un tiers, notamment : au locataire titulaire dun bail crit, tel quil a t dfini, dans le cadre des droits et obligations dcoulant de la dation bail, en cas, par exemple de dfaut de souscription dune assurance des risques locatifs ; au syndicat des copropritaires, en cas, par exemple, de contestation dune dcision prise par lassemble gnrale ; un voisin, en cas, par exemple, de troubles de voisinage ; un artisan, un commerant, en cas, par exemple dinexcution ou de mauvaise excution de travaux intrieurs dembellissement, dentretien ou de rparation ds lors que ces travaux ne sont pas soumis assurance obligatoire au sens de la loi du 4 janvier 1978 ; ladministration fiscale, concernant lassiette ou le recouvrement des revenus fonciers et des impts locaux. Nous prenons en charge le recours contentieux port devant le tribunal administratif faisant suite une proposition de rectification.
C. PRESTATIONS GARANTIES 1. En prvention dun litige : information juridique tlphonique

En cas de difficult juridique ou en prvention de tout litige, vous pouvez nous poser toutes questions juridiques relatives votre qualit de propritaire dun bien immobilier garanti. Une quipe de juristes rpond par tlphone,
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toute demande dordre juridique en vous dlivrant des informations gnrales et documentaires dans le domaine susvis. Vous pouvez interroger le Service dInformation Juridique au : 01 56 88 64 20. Ce service est disponible du lundi au vendredi (sauf jours fris) de 9 heures 20 heures. Les informations seront communiques par tlphone : aucune confirmation crite ne pourra vous tre adresse.
judiciaire dfini au paragraphe D 4 b Budget Judiciaire. Seuils dintervention Ce sont les montants de la rclamation au-dessus desquels nous intervenons. En demande comme en dfense, nous intervenons directement et uniquement sur le plan amiable lorsque le montant en principal de la rclamation est compris entre 230 et 535 . Au-del, nous intervenons directement par lintermdiaire dun avocat sur un plan amiable et / ou judiciaire. Toutefois, il nest fait application daucun seuil dintervention en matire de consultation juridique et lorsque vous tes poursuivi devant les juridictions rpressives.
La prestation fournie ne comporte pas :

daides la rdaction dactes ; de prise en charge financire.
D. FRAIS GARANTIS ET MODALITS DE PAIEMENT 2. En cas de litige

Nous intervenons lorsque vous entendez obtenir rparation dun prjudice que vous avez subi et que vous justifiez dun intrt fond en droit, ou lorsque vous tes juridiquement fond rsister la demande dun tiers. Les prestations mises en uvre peuvent consister en une consultation juridique, en des dmarches amiables et / ou en la prise en charge de frais et honoraires. 2.1. Sur un plan amiable La Consultation Juridique : Dans le cadre dune prestation personnalise et au vu des lments communiqus par Vous, un juriste vous expose soit oralement, soit par crit, les rgles de droit applicables votre cas et vous donne un avis et / ou un conseil sur la conduite tenir. LAssistance Amiable : Aprs tude complte de votre situation, nous intervenons directement auprs de ladversaire, afin de rechercher une issue ngocie et conforme vos intrts. Lorsque lappui dun intervenant extrieur permet de faciliter lissue amiable dun litige, nous prenons en charge les frais et honoraires hauteur du budget amiable dfini au paragraphe D 4 a Budget Amiable. Vous nous donnez mandat pour procder toute dmarche ou opration tendant mettre fin amiablement au litige dclar et garanti. 2.2. Sur un plan judiciaire La Prise en charge Judiciaire : Lorsque le litige est ou doit tre port devant une commission ou une juridiction, nous prenons en charge les frais de procdure et les honoraires des intervenants hauteur du budget
1. Frais garantis
Ce sont les frais et honoraires davocat, davou, dexpert, dhuissier de justice dont le cot incombe lAssur loccasion du litige et sous rserve de ne pas dpasser les montants de garantie dfinis au Titre XIV. Les montants sont exprims toutes taxes comprises.
2. Ne sont pas pris en charge :

les frais de dplacement et vacations correspondantes, lorsque lavocat est amen se dplacer en dehors du ressort de la Cour dappel dont dpend son ordre ; les frais et honoraires de lavocat postulant ; les condamnations, les amendes notamment pnales, les dpens et frais exposs par la partie adverse, que le Tribunal estime quitable de vous faire supporter si vous tes condamn, ceux que vous avez accept de supporter dans le cadre dune transaction amiable ou en cours ou en fin de procdure judiciaire, les droits et pnalits fiscales, ainsi que les cautions pnales et les consignations en cas de constitution de partie civile ; les frais et honoraires denqute pour identifier ou retrouver votre adversaire ou connatre la valeur de son patrimoine ; les honoraires de rsultat ; les frais et honoraires lis ltablissement de ltat des lieux dentre ainsi que ceux de sortie et ceux relatifs la dlivrance dun cong.
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3. Modalits de paiement des frais garantis

Nous acquitterons directement les frais garantis, sans excder les budgets dfinis ci-dessous.
4. Montants des budgets par litige

Nous acquitterons au titre du : a. budget amiable : Les diligences effectues par lensemble des intervenants hauteur de 765 ;
b. budget judiciaire : les honoraires de lexpert judiciaire, dsign la demande de lAssur aprs accord pralable de lAssureur, hauteur de 1 500 ; les frais et honoraires davou et dhuissier de justice dans la limite des textes rgissant leur profession ; les frais davocat uniquement sur justificatifs ; les honoraires dment justifis (y compris dtude du dossier), que nous sommes susceptibles de verser votre avocat pour lobtention dune ordonnance, dun jugement ou dun arrt, conformment au budget dfini cidessous.
TOUTES JURIDICTIONS Ordonnance sur requte Assistance une instruction ou une expertise (cot horaire) Ne pouvant excder Reprsentation devant une commission Rfr (toutes juridictions / par ordonnance) JURIDICTIONS SPCIFIQUES Tribunal dinstance Tribunal de grande instance, de commerce et administratif Juge de lexcution Tribunal de police ou tribunal correctionnel Autres juridictions Cour dappel Cour de cassation Transaction mene son terme Suivi de lexcution 765 915 458 610 765 915 1 830 534 77 305 107 425 380 473
E. MISE EN JEU DE LA GARANTIE

Tout litige susceptible de mettre en jeu la garantie doit tre dclar par crit : votre Agent Gnral Gan Assurances ou Groupama Protection Juridique 45, rue de la Bienfaisance 75 008 PARIS Tlphone : 01 56 88 64 00 Tlcopie : 01 56 88 64 65 Sauf cas fortuit ou de force majeure, toute dclaration de litige susceptible de relever des prsentes garanties doit tre transmise au plus tard dans les 30 jours ouvrs compter de la date laquelle vous en avez eu connaissance ou du refus oppos une rclamation dont vous tes le destinataire ou lauteur, sous peine de dchance de garantie, sil est tabli que ce retard cause un prjudice lassureur, conformment larticle L. 113-2 du Code des assurances.
Dans le cadre de cette dclaration, vous devez nous communiquer, dans les meilleurs dlais, tous renseignements, documents et justificatifs ncessaires la dfense de vos intrts ou tendant tablir la matrialit ou lexistence du litige.
ATTENTION : Nous ne prenons pas en charge les frais et honoraires appels ou rgls antrieurement la dclaration ainsi que ceux correspondant des prestations ou actes de procdure raliss avant la dclaration sauf si vous pouvez justifier dune urgence les avoir engags.
Choix du Conseil
LAssur dispose du libre choix de lavocat ou de toute autre personne qualifie par la rglementation en vigueur et est matre de la conduite du procs, y compris en cas de conflit dintrt entre lui et
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la Compagnie, cest--dire notamment en cas de survenance dun litige qui loppose un tiers que la Compagnie assure par ailleurs. Si lAssur le souhaite et sous rserve quil en fasse la demande crite, la Compagnie peut mettre un avocat sa disposition.
Si vous engagez, vos frais, une procdure contentieuse et obtenez une solution plus favorable que celle propose par Nous ou que celle propose par larbitre, nous vous rembourserons les frais exposs pour lexercice de cette action, dans la limite de la garantie. Lorsque la procdure dfinie ci-dessus est mise en uvre, le dlai de recours contentieux est suspendu pour toutes les instances juridictionnelles qui sont couvertes par la garantie dassurance et que lAssur est susceptible dengager en demande, jusqu ce que la tierce personne charge de proposer une solution en ait fait connatre la teneur.
Arbitrage
En cas de dsaccord entre Vous et Nous sur les mesures prendre pour rgler le litige dclar (ex : dsaccord sur lopportunit de saisir une juridiction ou dexercer une voie de recours). 1. Vous avez la facult de soumettre ce dsaccord une tierce personne librement dsigne par Vous sous rserve : que cette personne soit habilite donner un conseil juridique et ne soit en aucun cas implique dans la suite ventuelle du dossier ; de nous informer de cette dsignation. Les honoraires de la tierce personne, librement dsigne par vous, sont pris en charge par Nous dans la limite de 200 TTC. 2. Conformment larticle L. 127-4 du Code des Assurances, ce dsaccord peut tre soumis lapprciation dune tierce personne dsigne dun commun accord avec Nous ou, dfaut, par le Prsident du Tribunal de Grande Instance statuant en la forme des rfrs. Les frais exposs pour la mise en uvre de cette facult sont notre charge sauf dcision contraire de la juridiction saisie.
Rclamation
En cas de rclamation concernant le traitement dun litige, vous pouvez nous crire : Service Qualit 45, rue de la Bienfaisance 75008 PARIS Ce service tudiera votre dossier et vous rpondra directement, dans un dlai maximal de quinze jours. Si notre rponse ne vous donnait pas satisfaction, nous pouvons, votre demande, adresser votre dossier un mdiateur (personnalit indpendante) qui rendra un avis dans les trois mois compter de sa saisine.
TITRE VI
Garantie Recouvrement des loyers impays
Cette garantie est conforme aux lois n 2007-210 du 19 fvrier 2007 et n 89.1014 du 31.12.1989, ainsi quau dcret n 90.697 du 01.08.1990. Pour vous garantir les meilleures conditions de service, cette garantie est assure et gre par une socit indpendante et spcialise : Groupama Protection Juridique.
Article 18. Garantie Recouvrement des loyers impays A. DFINITIONS

En complment des dfinitions prvues lArticle 1, il faut entendre pour lapplication du prsent Titre par :
Loyer
Prix de la location des locaux assurs mentionns aux dispositions particulires comprenant outre le loyer principal, les charges y compris la rgularisation et les taxes rcuprables sur le locataire.
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Bail
Il sagit du bail crit usage dhabitation, portant sur le bien immobilier garanti, lexclusion de toute autre catgorie de bail. les litiges ayant pour origine une diminution des loyers ou une dispense de paiement rsultant de la rglementation ou de la loi ; les litiges relatifs des prjudices non garantis par le Titre VII ci-aprs (Remboursement des loyers impays) ; pour les locataires en place lors de la souscription de la garantie, les litiges prenant naissance pendant la priode de carence de 8 mois prvue au titre VII-A ci-aprs.
Locataire
Personne physique titulaire dun bail crit conforme la lgislation en vigueur.
Priode de garantie
Il sagit de la priode de validit de la prsente garantie, comprise entre sa date de prise deffet et celle de sa cessation.
C. PRESTATIONS GARANTIES 1. En prvention dun litige : information juridique tlphonique

En cas de difficult juridique ou en prvention de tout litige, vous pouvez nous poser toutes questions juridiques relatives votre qualit de propritaire dun bien immobilier garanti. Une quipe de juristes rpond par tlphone, toute demande dordre juridique en vous dlivrant des informations gnrales et documentaires dans le domaine susvis. Vous pouvez interroger le Service dInformation Juridique au : 01 56 88 64 20. Ce service est disponible du lundi au vendredi (sauf jours fris) de 9 heures 20 heures. Les informations seront communiques par tlphone : aucune confirmation crite ne pourra vous tre adresse.
Dlai de carence
Dlai pendant lequel la garantie de lAssureur nintervient pas.
B. OBJET DE LA GARANTIE 1. Domaines dintervention

En cas de non-paiement par le locataire titulaire du bail des loyers garantis, nous intervenons pour : prendre en charge les frais de recouvrement amiable et judiciaire des crances certaines dans leur principe et exigibles postrieurement la date de prise deffet de la garantie Loyers Impays. Il vous appartient toutefois, dans un dlai maximal de 30 jours suivant la date dexigibilit prvue au bail, de signifier, au locataire dfaillant, par lettre recommande avec accus de rception, sommation de payer sous un dlai de 8 jours. prendre en charge les frais dexpulsion du locataire.
LA PRESTATION FOURNIE NE COMPORTE PAS :

daides la rdaction dactes ; de prise en charge financire.
2. Exclusions applicables
les litiges rsultant de faits antrieurs la prise deffet de la garantie, sauf si vous tablissez que vous tiez dans limpossibilit den avoir connaissance avant cette date, ainsi que pour les litiges ns postrieurement la rsiliation du contrat ; les sous locations ; les locations saisonnires et les rsidences secondaires ; le recouvrement des charges et loyers exigibles antrieurement la date de prise deffet de la garantie Loyers Impays ; le remboursement des impays de loyers et charges rcuprables (y compris le droit au bail et les taxes diverses) ;
2. En cas de litige
En cas de non-paiement des loyers garantis par le locataire titulaire du bail, nous vous apportons nos conseils et notre assistance. Les prestations mises en uvre peuvent consister en des dmarches amiables et / ou en la prise en charge de frais hauteur des montants de garantie dfinis au titre XIV. 2.1.Sur un plan amiable LAssistance Amiable : Aprs tude complte de votre situation, Nous intervenons directement auprs de votre adversaire, afin de rechercher une issue ngocie et
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conforme vos intrts. Lorsque lappui dun intervenant extrieur permet de faciliter lissue amiable dun litige, Nous prenons en charge les frais et honoraires hauteur des montants de garantie dfinis au Titre XIV. Vous nous donnez mandat pour procder toute dmarche ou opration tendant mettre fin amiablement au litige dclar et garanti. 2.2. Sur un plan judiciaire La Prise en charge Judiciaire : Lorsque le litige est ou doit tre port devant une commission ou une juridiction, Nous prenons en charge les frais de procdure et les honoraires des intervenants hauteur des montants de garantie dfinis au titre XIV.
E. MISE EN JEU DE LA GARANTIE

Tout litige susceptible de mettre en jeu la garantie doit tre dclar par crit : votre Agent Gnral Gan Assurances ou Groupama Protection Juridique 45, rue de la Bienfaisance - 75 008 PARIS Tlphone : 01 56 88 64 00 Tlcopie : 01 56 88 64 65 Sauf cas fortuit ou de force majeure, toute dclaration de litige susceptible de relever des prsentes garanties doit tre transmise au plus tard dans les 30 jours ouvrs compter de la date laquelle vous en avez eu connaissance ou du refus oppos une rclamation dont vous tes le destinataire ou lauteur, sous peine de dchance de garantie, sil est tabli que ce retard cause un prjudice lassureur, conformment larticle L. 113-2 du Code des assurances. Dans le cadre de cette dclaration, vous devez nous communiquer, dans les meilleurs dlais, tous renseignements, documents et justificatifs ncessaires la dfense de vos intrts ou tendant tablir la matrialit ou lexistence du litige. ATTENTION : Nous ne prenons pas en charge les frais et honoraires appels ou rgls antrieurement la dclaration ainsi que ceux correspondant des prestations ou actes de procdure raliss avant la dclaration sauf si vous pouvez justifier dune urgence les avoir engags.
Franchise
Toute somme rcupre au-del des 2 mois suivant la date dexigibilit des loyers fera lobjet dune franchise de 15 %.
D. FRAIS GARANTIS 1. Frais garantis

Ce sont les frais et honoraires davocat, davou, dexpert, dhuissier de justice dont le cot incombe lAssur loccasion du litige et sous rserve de ne pas dpasser les montants de garantie dfinis au titre XIV.
2. Ne sont pas pris en charge

les frais de dplacement et vacations correspondantes, lorsque lavocat est amen se dplacer en dehors du ressort de la Cour dappel dont dpend son ordre ; les frais et honoraires de lavocat postulant ; les condamnations, les amendes notamment pnales, les dpens et frais exposs par la partie adverse, que le Tribunal estime quitable de vous faire supporter si vous tes condamn, ceux que vous avez accept de supporter dans le cadre dune transaction amiable ou en cours ou en fin de procdure judiciaire, les droits et pnalits fiscales, ainsi que les cautions pnales et les consignations en cas de constitution de partie civile ; les frais et honoraires denqute pour identifier ou retrouver votre adversaire ou connatre la valeur de son patrimoine ; les honoraires de rsultat.
Choix du Conseil
LAssur dispose du libre choix de lavocat ou de toute autre personne qualifie par la rglementation en vigueur et est matre de la conduite du procs, y compris en cas de conflit dintrt entre lui et la Compagnie, cest--dire notamment en cas de survenance dun litige qui loppose un tiers que la Compagnie assure par ailleurs. Si lAssur le souhaite et sous rserve quil en fasse la demande crite, la Compagnie peut mettre un avocat sa disposition.
Arbitrage
En cas de dsaccord entre vous et nous sur les mesures prendre pour rgler le litige dclar (ex : dsaccord sur lopportunit de saisir une juridiction ou dexercer une voie de recours). 1. Vous avez la facult de soumettre ce dsaccord une tierce personne librement dsigne par Vous sous rserve : que cette personne soit habilite donner un
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conseil juridique et ne soit en aucun cas implique dans la suite ventuelle du dossier ; de nous informer de cette dsignation. Les honoraires de la tierce personne, librement dsigne par vous, sont pris en charge par nous dans la limite de 200 TTC. 2. Conformment larticle L. 127-4 du Code des Assurances, ce dsaccord peut tre soumis lapprciation dune tierce personne dsigne dun commun accord avec nous ou, dfaut, par le Prsident du Tribunal de Grande Instance statuant en la forme des rfrs. Les frais exposs pour la mise en uvre de cette facult sont notre charge sauf dcision contraire de la juridiction saisie. Si vous engagez, vos frais, une procdure contentieuse et obtenez une solution plus favorable que celle propose par nous ou que celle propose par larbitre, nous vous rembourserons les frais exposs pour lexercice de cette action, dans la limite de la garantie.
Lorsque la procdure dfinie ci-dessus est mise en uvre, le dlai de recours contentieux est suspendu pour toutes les instances juridictionnelles qui sont couvertes par la garantie dassurance et que lAssur est susceptible dengager en demande, jusqu ce que la tierce personne charge de proposer une solution en ait fait connatre la teneur.
Rclamation
En cas de rclamation concernant le traitement dun litige, vous pouvez nous crire : Service Qualit 45, rue de la Bienfaisance - 75008 PARIS Ce service tudiera votre dossier et vous rpondra directement, dans un dlai maximal de quinze jours. Si notre rponse ne vous donnait pas satisfaction, nous pouvons, votre demande, adresser votre dossier un mdiateur (personnalit indpendante) qui rendra un avis dans les trois mois compter de sa saisine.
TITRE VII
Loyers impays-Dtriorations immobiliresPertes financires
TITRE VII A REMBOURSEMENT DES LOYERS IMPAYS

La gestion de la garantie Remboursement des loyers impays est confie Groupama Protection Juridique conjointement avec la procdure de recouvrement prvue au Titre VI ci-avant.
Loyer
Prix de la location des locaux assurs comprenant outre le loyer principal, les charges y compris la rgularisation et taxes rcuprables sur le locataire. Le montant garanti est indiqu aux Dispositions particulires.
Article 19a. Garantie remboursement des loyers impays A. DFINITIONS

Pour lapplication du prsent Titre et en complment des dfinitions prvues lArticle 1, il faut entendre par :
B. OBJET DE LASSURANCE
La garantie a pour objet de vous indemniser, dans les limites prvues au Titre XIV, en cas de non paiement par le locataire des loyers dus, tels quils sont dfinis au paragraphe A ci-avant. La priode de garantie prend effet la date dexigibilit du premier loyer impay survenant aprs la souscription de la garantie et cesse ds la survenance de lun des vnements suivants : relocation des locaux assurs ; vacance des locaux la suite de lexpulsion du locataire ou pour tout autre motif ; crance intgralement rembourse en principal, frais et intrts ; non-respect de vos obligations contractuelles ou lgales.
Dlai de carence
Dlai pendant lequel la garantie de lAssureur nintervient pas.
Locataire
Personne physique titulaire dun bail crit conforme la lgislation en vigueur.
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La priode dindemnisation ne pourra cependant excder 22 mois de loyers aprs application de la franchise de 2 mois comme indiqu au titre XIV. Cette priode nest pas modifie par lexpiration ou la rsiliation de la garantie aprs sinistre. Le montant du loyer mensuel indemnis - tel quil est dfini au paragraphe A ci-avant - ne pourra excder : ni le montant d par le locataire ; ni le montant assur, revaloris sur la base du dernier indice dchance. Une tolrance de 15 % sera cependant accepte ; ni le plafond mensuel de garantie prvu au Titre XIV, soit 2 300 TTC. Compte tenu de ce qui prcde, il est conseill de dclarer Gan Assurances toute variation suprieure 15 % du montant du dernier loyer dclar - tel quil est dfini ci-avant - revaloris sur la base du dernier indice dchance (ou de lindice de souscription si la variation intervient lors de la premire anne dassurance). En ce qui concerne les locataires en place lors de la souscription de la garantie, la garantie ne prendra effet quaprs un dlai de carence de 8 mois.
- des immeubles dclars insalubres ou en tat de pril selon le Code de la Construction et de lHabitation ; - des baux conclus entre lAssur et son conjoint, ses ascendants, descendants ou collatraux ; - des dommages garantis au titre des articles 7 14 ci-avant ; le non versement des loyers ayant dbut AVANT la prise deffet du contrat.
D. VOS OBLIGATIONS 1. la souscription et en cours de contrat

Vous procdez vous-mme lagrment du locataire sans notre consentement. Toutefois en cas de sinistre, nous nous rservons le droit de vrifier que les conditions nonces ci-dessous ont bien t remplies. Vous devez : Pour tous les locataires entrants : constituer un dossier de location avant la signature du bail comportant au minimum : - une fiche de renseignement du locataire, une copie dune pice didentit, - une attestation de lassurance Multirisques Habitation souscrite par le locataire, - les bulletins de salaire des trois derniers mois si le locataire est salari, - le dernier avis dimposition sur le revenu pour le locataire salari ou les deux derniers avis dimposition sur le revenu pour les locataires non salaris - et un relev didentit bancaire ou postal (RIB, RIP, RICE) ; obtenir du locataire toutes les garanties ncessaires sur sa solvabilit lors de la conclusion du bail. La garantie ne sera pas accorde si le locataire ne justifie pas dune solvabilit suffisante cest--dire lorsque le dossier a t accept alors que manifestement il tait dfavorable. La solvabilit est juge suffisante si le montant mensuel du loyer et des charges nexcde pas le tiers du revenu net imposable du foyer fiscal du locataire. Par revenu net, il faut entendre la totalit des revenus perus par le locataire : salaires, pensions, retraites, allocations familiales. La solvabilit nest pas suffisante lorsque le montant du loyer et des charges excde un tiers du revenu net imposable du locataire, quil est titulaire dun CDD ou quil est tudiant.
C. NOUS NE GARANTISSONS PAS :

la suspension du recouvrement des loyers dcoulant dune mesure lgale ou rglementaire, quil sagisse dune dispense totale ou partielle, dfinitive ou temporaire du paiement des loyers par le locataire ; le non-paiement des loyers lorsque celuici est la consquence dune grve des loyers dcide sur une commune, un dpartement ou sur lensemble du territoire national, par une organisation de locataires reprsentative et reconnue ; le non-paiement des loyers li au non respect par le propritaire de ses obligations lgales ou contractuelles ; le non-paiement de loyers relatif un locataire ayant fait lobjet de litiges avec le bailleur pendant les douze mois prcdant la date de prise deffet de la garantie ; les indemnits de rsiliation anticipe dun bail ; les dtriorations immobilires ou mobilires ; le non respect de la rglementation en vigueur en matire de contrat de location et des obligations en rsultant ; le non-paiement des loyers li : - des baux autres que ceux dhabitation, des habitations loues au titre de rsidences secondaires ou de locations saisonnires ;
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Dans tous les cas : inclure dans le bail la date dchance de paiement des loyers, ainsi quune clause rsolutoire pour dfaut de paiement de ceux-ci ; tablir contradictoirement un tat des lieux dentre et de sortie.
Les rglements suivants seront effectus trimestriellement. Dans le cas o le locataire viendrait verser entre vos mains des sommes dj payes par nos soins, celles-ci seront nous restituer.
2. En cas de sinistre
En cas de retard dans le paiement du loyer garanti, vous devez : dans les 15 jours suivant la date dexigibilit, faire un rappel au locataire ; dans les 30 jours suivant la date dexigibilit, signifier au frais du locataire, par lettre recommande avec accus de rception, sommation de payer sous huitaine ; dfaut de rglement sous quinze jours aprs envoi de la lettre avec AR, adresser Gan Assurances une dclaration de sinistre laquelle seront jointes les pices constitutives du dossier. La dclaration de sinistre doit obligatoirement comporter les lments suivants : - la dclaration du sinistre sur papier libre ; - la copie du dossier de location ; - la copie du bail ; - le dcompte dtaill des sommes dues ; - la copie des courriers adresss ou reus. Sera considr comme un seul et mme sinistre, le dossier entranant une prise en charge ininterrompue de notre part. Vous devez nous informer de tout accord amiable intervenu entre Vous et le locataire. Sauf cas fortuit ou de force majeure, et dfaut davoir respect les obligations ci-dessus, nous nous rservons le droit de vous opposer la dchance de garantie.
TITRE VII B DTRIORATIONS IMMOBILIRES ET MOBILIRES PERTES FINANCIRES SUITE LA REMISE EN TAT DES LOCAUX
La garantie est assure et gre par Gan Assurances.
Article 19b. Garantie des dtriorations et des pertes financires en rsultant A. OBJET DE LASSURANCE
La garantie a pour objet de vous indemniser dans les limites prvues au Titre XIV des dommages matriels causs aux biens immobiliers et mobiliers assurs, cest--dire les frais de rparations conscutifs toutes dgradations, destructions, altrations causes par le locataire y compris lors de la procdure dexpulsion.
NOUS NE GARANTISSONS PAS :

le dfaut dentretien, lusure normale, la vtust, ainsi que les dommages causs aux espaces verts, amnagements extrieurs, arbres, plantations, lments de clture ; les dommages lis la transformation des locaux.
E. PAIEMENT DE LINDEMNIT
Le paiement de lindemnit interviendra aprs dduction dventuels acomptes du locataire, du dpt de garantie disponible et, le cas chant, de la franchise prvue au titre XIV. Si les loyers dus vous sont pays par le locataire aprs que vous ayez t indemnis par Nous, Vous vous engagez nous rembourser dans les trente jours les loyers indemniss. Nota : en cas de non-paiement par un mme locataire de loyers non conscutifs, il ne sera appliqu quune seule franchise de 2 mois et un seul montant de garantie de 22 mois ( compter du premier loyer impay) par priode de 24 mois conscutifs. Le paiement de lindemnit interviendra compter du 4e mois suivant celui du premier terme impay.
La garantie de lAssureur est tendue dans les limites prcites : aux pertes pcuniaires (loyers non perus) rsultant de linoccupation des locaux rendue ncessaire dire dexpert pour la remise en tat des locaux ; au remboursement des honoraires de lexpert de lAssur.
B. VOS OBLIGATIONS
Un tat des lieux contradictoire devra tre tabli entre Vous et le locataire sortant (ou par voie dhuissier en cas de refus du locataire ou de dpart furtif), 8 jours au plus tard aprs la remise des cls ou la rcupration du local.
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Si loccasion de ltablissement de ltat des lieux de sortie, vous constatez des dgradations, destructions ou altrations immobilires ou mobilires, vous devez transmettre, dans les 5 jours, Gan Assurances le dossier comportant les lments suivants : une dclaration de sinistre circonstancie sur papier libre ; le contrat de location ; les coordonnes du locataire dfaillant ; les tats dentre et de sortie des locaux assurs (ou constat dhuissier) ; la nature et le montant approximatif des dommages. Sauf cas fortuit ou de force majeure, et dfaut davoir respect ces obligations, nous nous rservons le droit de vous opposer la dchance de garantie.
C. PAIEMENT DE LINDEMNIT
Les dommages seront constats par comparaison entre les tats des lieux dentre et de sortie, ou dfaut par voie dhuissier. Ils sont fixs dun commun accord entre Vous et Nous dans les conditions prvues larticle 34 du prsent contrat, aprs dduction dventuels acomptes du locataire, du dpt de garantie disponible et de la franchise prvue au titre XIV, et seront indemniss par nos soins dans les 30 jours de cet accord concurrence du montant de garantie dfini au titre XIV, en valeur vtust dduite.
TITRE VIII
Limites de garanties
Article 20. Ltendue territoriale des garanties

1. Les garanties Responsabilit Civile Immeuble, Protection Juridique Recours Protection Juridique Propritaire Bailleur sont accordes en France Mtropolitaine et dans les Principauts de Monaco et dAndorre. 2. Les autres garanties sont accordes ladresse du ou des btiments assurs mentionne aux Dispositions particulires. 3. La garantie Catastrophes Naturelles est accorde sur le territoire national et dans les collectivits d'Outre-Mer de Mayotte et SaintPierre-et-Miquelon et dans les les de Wallis et Futuna. 4. La garantie Catastrophes technologiques (Article 12-B) est accorde en France Mtropolitaine et dans les dpartements et rgions dOutreMer. 5. La garantie Attentats et Actes de terrorisme (article 12.C) est accorde en France mtropolitaine, dans les dpartements ou rgions dOutre-Mer ainsi qu Mayotte et dans les les Wallis et Futuna.
Article 21. Les exclusions gnrales QUELLE QUE SOIT LA GARANTIE SOUSCRITE, NOUS NE GARANTISSONS PAS :
1. les dommages causs ou provoqus intentionnellement par toute personne assure ou avec sa complicit, sauf les pertes et dommages causs par des personnes dont vous tes civilement responsables, quelles que soient la nature et la gravit des fautes de ces personnes ; 2. les astreintes, amendes (y compris celles qui seraient assimiles des rparations civiles) ; 3. les dommages occasionns : - par la guerre trangre (il appartient lAssur de faire la preuve que le sinistre rsulte dun fait autre que le fait de guerre trangre) ; - par la guerre civile, des meutes, des mouvements populaires ; 4. les dommages dorigine nuclaire ou causs par toute source de rayonnements ionisants, sous rserve des dispositions prvues larticle 12.C (Attentats et actes de terrorisme) ; 5. les dommages corporels, matriels, et immatriels conscutifs ou non, causs
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par lamiante et ses drivs, y compris les rclamations fondes sur les articles L. 452-1, L. 452-2, L. 452-3 et L. 452-4 du Code de la Scurit Sociale ; 6. les dommages de la nature de ceux vises aux articles 1792 et suivants et 2270 du Code Civil ;
7. les dommages causs par des inondations (y compris celles causes par la rupture de digues ou de barrages), tremblements de terre, raz de mare ou autres cataclysmes naturels, sauf sils sont indemnisables dans le cadre du rgime dindemnisation des catastrophes naturelles.
Deuxime partie - La vie de votre contrat
TITRE IX
Formation, prise deffet, dure et rsiliation
Article 22. La formation et la prise deffet du contrat

Le contrat dassurance prend effet la date figurant aux Dispositions particulires sous rserve du paiement effectif de la cotisation. Ces mmes dispositions sappliquent tout avenant au contrat.
A. LES AUTRES CAS DE RSILIATION 1. Par Vous ou par Nous

En cas de changement : - de domicile ; - de situation matrimoniale ou de rgime matrimonial ; - de profession ; ou en cas : - de retraite professionnelle ; - de cessation dfinitive dactivit professionnelle ; lorsque le contrat a pour objet la garantie des risques en relation directe avec la situation antrieure et qui ne se retrouvent pas dans la situation nouvelle. (article L.113-16 du Code des Assurances) Cette rsiliation ne peut intervenir que dans les trois mois suivant la date de lvnement et prend effet un mois aprs que lautre partie en ait reu notification. Elle doit tre demande par vous ou par nous par lettre recommande avec demande davis de rception, indiquant la nature et la date de lvnement.
Article 23. La dure du contrat

Sauf convention contraire, le contrat est conclu pour une dure dun an. son expiration, il est reconduit automatiquement danne en anne, sauf rsiliation intervenue dans lune des circonstances prvues larticle suivant.
Article 24. La rsiliation du contrat

Le contrat peut tre rsili par Vous ou par Nous, par lettre recommande, deux mois avant lchance principale (article L. 113-12 du Code des Assurances).
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2. Par vous
En cas de : - diminution du risque, si nous ne consentons pas la diminution de cotisation correspondante (article L.113-4 du Code des Assurances) ; - rsiliation par nous, aprs sinistre, dun autre de vos contrats (article R.113-10 du Code des Assurances) ; - majoration du tarif dans les conditions prvues lArticle 28 ; - demande de transfert de portefeuille approuve par lautorit administrative (article L.324-1 du Code des Assurances).
B. LES FORMES DE LA RSILIATION

Dans tous les cas o vous avez la facult de rsiliation, vous pouvez le faire votre choix soit par lettre recommande, soit par une dclaration faite contre rcpiss au Sige Social ou chez notre reprsentant local. Dans les cas o nous avons la facult de rsiliation, celle-ci vous sera notifie par lettre recommande, adresse au dernier domicile connu. Dans tous les cas, le cachet de la poste fera foi pour justifier du respect des dlais de notification et de prise deffet de la rsiliation.
3. Par Nous
En cas : - de non-paiement des cotisations (article L.113-3 du Code des Assurances) ; - daggravation du risque (article L.113-4 du Code des Assurances) ; - domission ou dinexactitude dans la dclaration du risque la souscription ou en cours de contrat (article L.113-9 du Code des Assurances) ; Aprs sinistre (article R.113-10 du Code des Assurances).
C. LE REMBOURSEMENT DE LA COTISATION
Dans le cas de rsiliation au cours dune priode dassurance, la portion de cotisation affrente la partie de cette priode postrieure la rsiliation ne nous est pas acquise. Elle doit vous tre rembourse. Toutefois, en cas rsiliation pour nonpaiement de cotisation, nous avons droit une indemnit de rsiliation gale la portion de la cotisation correspondant la priode scoulant entre la date de la rsiliation et la prochaine chance principale du contrat.
4. Par lhritier ou lacqureur, dune part, ou nous-mme, dautre part

En cas de transfert de proprit de lhabitation assure (article L.121-10 du Code des Assurances).
Article 25. Le transfert de proprit des biens assurs

En cas de transfert de proprit des biens assurs, par suite de dcs ou de cession, la garantie continue, conformment larticle L. 121-10 du Code des Assurances, au profit de lhritier ou de lacqureur qui sont tenus au paiement des cotisations. Ces derniers peuvent nanmoins opter pour la rsiliation.
5. De plein droit
En cas : - de perte totale des biens assurs rsultant dun vnement non garanti (article L. 121-9 du Code des Assurances) ; - de retrait de notre agrment (article L. 326-12 du Code des Assurances) ; - de rquisition de proprit des biens assurs (article L.160-6 du Code des Assurances).
TITRE X
Cotisation (ou prime)
Article 26. Le paiement de la cotisation et les consquences du retard dans le paiement

La cotisation et les taxes dont les montants sont indiqus aux Dispositions particulires, sur lavis
dchance ou quittance de cotisation, sont payables notre sige ou notre reprsentant. dfaut de paiement dune cotisation ou dune fraction de cotisation dans les 10 jours de son chance, nous pourrons suspendre la garantie 30 jours aprs lenvoi dune mise en demeure par
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lettre recommande adresse votre dernier domicile connu de Nous. Votre contrat sera rsili 10 jours aprs lexpiration du dlai de 30 jours mentionn ci-dessus. Le non-paiement dune fraction de cotisation, lorsque la cotisation annuelle est payable en plusieurs priodes, entrane lexigibilit de la totalit des fractions de cotisation restant dues au titre de lanne dassurance en cours.
Si une nouvelle valeur de lindice ntait pas publie dans les quatre mois suivant la publication de la valeur prcdente, elle serait remplace par une valeur tablie, dans le plus bref dlai, par un expert dsign par le prsident du Tribunal de Grande Instance de Paris notre requte et nos frais.
Article 28. La rvision du tarif lchance annuelle

Hormis les variations prvues larticle prcdent, si nous venons modifier les tarifs et/ou les franchises applicables aux risques garantis par le prsent contrat, la cotisation et/ou les franchises seront modifies en consquence partir de la premire chance principale suivant cette modification. Vous en serez inform par nos soins par lavis dchance adress avant la date dchance. Vous pourrez alors rsilier le contrat dans le dlai dun mois compter du jour o vous en avez eu connaissance. La rsiliation prendra effet un mois aprs lexpdition de la lettre recommande ou aprs la dclaration que vous nous aurez faite contre rcpiss. La cotisation correspondant la priode de garantie entre la date de la dernire chance et la date deffet de la rsiliation sera calcule sur les bases du tarif prcdent.
Article 27. Ladaptation de la cotisation et des garanties

La cotisation, les montants de garantie et les franchises sont modifis (sauf clause contraire) proportionnellement aux variations de lindice du prix de la construction dans la rgion parisienne (base 1 en 1941) publi par la Fdration Franaise du Btiment (ou par lorganisme qui lui serait substitu). Leur montant initial est modifi compter de chaque chance principale, proportionnellement la variation constate entre la plus rcente valeur de cet indice connue lors de la souscription du contrat ou du dernier avenant (dite indice de souscription et indique aux Dispositions particulires) et la plus rcente valeur du mme indice connue deux mois avant le premier jour du mois dchance (dite indice dchance et indique sur la quittance de cotisation ou lavis dchance).
TITRE XI
Dclarations la souscription et en cours de contrat
Article 29. Les dclarations la souscription du contrat

Le contrat est tabli daprs vos dclarations et la cotisation est fixe en consquence. Sous peine des sanctions prvues lArticle 31 vous devez rpondre exactement aux questions poses par nous sur toutes les circonstances qui sont de nature nous faire apprcier les risques que nous prenons notre charge, notamment les lments concernant votre habitation numrs aux Dispositions particulires.
Article 30. Les dclarations en cours de contrat

Si des circonstances nouvelles ont pour consquence soit daggraver le risque, soit den crer de nouveaux, rendant de ce fait inexactes ou caduques les dclarations que vous nous avez faites, vous devez nous en faire la dclaration par lettre recommande ou par dclaration faite contre rcpiss dans un dlai de 15 jours partir du moment o vous en avez eu connaissance. Lorsque cette modification constitue une aggravation de risque, telle que si le changement intervenu avait exist la souscription du contrat, nous nau-
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rions pas accord notre garantie ou nous ne laurions fait que moyennant une cotisation plus leve, la dclaration doit tre faite sous peine des sanctions prvues lArticle 31 et nous pouvons, soit rsilier le contrat, soit proposer un nouveau taux de cotisation. En cas de rsiliation, celle-ci ne prend effet que 10 jours aprs notification faite par nous. Dans lautre cas, si vous ne donnez pas suite la proposition que nous vous avons adresse ou si vous refusez expressment le nouveau montant, nous pouvons rsilier le contrat lexpiration du dlai de 30 jours compter de notre proposition. De mme, si en cours de contrat une diminution du risque intervient, vous pouvez rsilier le contrat si nous navons pas accept une diminution du montant de la cotisation. Cette rsiliation prendra effet 30 jours aprs lenvoi de la lettre de rsiliation (le cachet de la poste faisant foi), et nous vous rembourserons la portion de cotisation correspondant la priode pendant laquelle la garantie nest plus accorde.
par rapport aux cotisations qui auraient t dues si les risques avaient t exactement et compltement dclars ; avant sinistre, par la rsiliation ou une majoration de cotisation, conformment la procdure dcrite lArticle 30.
Article 32. Autres assurances

Si les risques garantis par le prsent contrat sont ou viennent tre couverts par une autre assurance, vous devez immdiatement nous en faire la dclaration, nous faire connatre le nom des autres assureurs et indiquer les sommes assures. Quand plusieurs assurances contre un mme risque sont contractes de manire dolosive ou frauduleuse, cela peut entraner la nullit du contrat et la rclamation de dommages et intrts. Quand elles sont contractes sans fraude, chacune delles produit ses effets dans les limites des garanties du contrat et dans le respect des dispositions prvues au Code des Assurances quelle que soit la date laquelle lassurance aura t souscrite. Dans ces limites, vous pouvez obtenir lindemnisation de vos dommages en vous adressant lAssureur de votre choix.
Article 31. Les sanctions

Toute rticence ou fausse dclaration intentionnelle est sanctionne par la nullit du contrat, mme en labsence de sinistre. Toute omission ou dclaration inexacte est sanctionne lorsque la mauvaise foi nest pas tablie : en cas de sinistre, par une rduction de lindemnit, en proportion des cotisations payes
TITRE XII
Sinistres
Article 33. Vos obligations en cas de sinistre

En cas de sinistre vous devez : 1. prendre immdiatement toutes les mesures ncessaires pour en limiter limportance et sauvegarder les biens assurs ; 2. dclarer notre sige ou notre reprsentant, soit par lettre recommande, soit verbalement contre rcpiss, tout sinistre ds que vous en avez connaissance et au plus tard dans les cinq jours ouvrs sauf dans les cas suivants : dans les deux jours ouvrs en cas de vol ; dans les dix jours suivant la publication de larrt interministriel constatant ltat de
catastrophe naturelle ou de catastrophe technologique, sil sagit dun sinistre de ce type ; 3. sil sagit dun vol, dune tentative de vol, dactes de vandalisme, dune agression hors domicile ou dun choc de vhicule non identifi, prvenir la police locale dans les 48 heures suivant le moment o vous en avez eu connaissance et dposer une plainte, que vous vous engagez ne pas retirer sous peine de perte tout droit indemnit ou au remboursement ventuel si celle-ci vous a t verse ; 4. sil sagit dun attentat, vous vous engagez en faire la dclaration auprs des autorits comptentes dans un dlai de 48 heures suivant le moment o vous en avez connaissance. Vous devez accomplir dans les dlais rglementaires
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auprs des autorits les dmarches relatives lindemnisation prvue par la lgislation en vigueur ; 5. indiquer dans la dclaration du sinistre : la date, le lieu et les circonstances du sinistre ; ses causes connues ou prsumes ; la nature et le montant approximatif des dommages ; les nom et adresse de ses auteurs sils sont connus, des personnes lses et des tmoins sil y en a ; les garanties ventuellement souscrites sur les mmes risques auprs dautres assureurs ; 6. nous fournir, dans le dlai de 30 jours, un tat des pertes, cest--dire un tat estimatif dtaill, certifi sincre et sign par vous, des biens assurs endommags, dtruits ou vols ; 7. communiquer, sur simple demande de notre part et dans le plus bref dlai, tous autres documents ncessaires lexpertise ; 8. nous aviser de la rcupration des objets vols ; 9. nous transmettre, ds rception, tous avis, lettres, convocations, assignations, actes extrajudiciaires et pices de procdure qui vous seraient adresss, remis ou signifis concernant un sinistre susceptible dengager votre responsabilit. Il nest pas drog aux obligations spcifiques concernant les garanties de Protection juridique et Recouvrement / Remboursement de loyers / Dtriorations immobilires et mobilires prvues aux Titres IV VII ci-avant. Si vous ne respectez pas les dlais prescrits, sauf cas de force majeure, ou si les formalits requises ntaient pas accomplies, nous pourrions mettre votre charge une indemnit proportionne au prjudice qui pourrait en rsulter pour nous. Nous attirons votre attention sur le fait que toute fraude ou fausse dclaration sur les circonstances ou les consquences dun sinistre entranerait la perte de tout droit la garantie pour ce sinistre.
Vous devez apporter toutes justifications ncessaires sur limportance des dommages subis, notamment laide de factures et autres documents ou moyens de preuve en votre possession. Les dommages sont valus dun commun accord entre Vous et Nous. En cas de dsaccord ils sont valus lamiable par deux experts. Chacun choisit son expert et paie ses frais et honoraires. Toutefois, les honoraires de lexpert choisi par vous seront ventuellement pris en charge dans les conditions prvues lArticle 5 ci-avant. En cas de divergence entre les deux experts, ils sen adjoignent un troisime. Les trois experts oprent en commun et la majorit des voix. Si le troisime expert ne peut tre dsign dun commun accord, la dsignation en sera faite par le Prsident du Tribunal de Grande Instance ou du Tribunal de Commerce dans le ressort duquel le sinistre sest produit. Chacun paie la moiti des frais et honoraires ncessits par lintervention dun troisime expert.
Article 35. Les rgles destimation des dommages Immobiliers A. RGLES DESTIMATION
Les rgles destimation varient selon que les biens immobiliers sinistrs sont rpars ou reconstruits ou non.
1. Les btiments sont rpars ou reconstruits.

Vous devez produire le permis de construire ou lordre du service de travaux aux entreprises. Lindemnit de base est estime selon la valeur de reconstruction au jour du sinistre, dduction faite de la vtust. Le versement de lindemnit complmentaire correspondant lindemnit valeur neuf est subordonn, sauf impossibilit absolue, une reconstruction ou une rparation : dans un dlai de deux ans compter de laccord rciproque sur le montant de lindemnit ; effectue sans modification par rapport sa destination initiale ; entreprise sur le mme terrain. Cette indemnisation complmentaire vous est verse lors de lachvement des travaux sur prsentation des justificatifs des dpenses effectues pour la reconstruction ou la rparation. Elle ne peut excder : 33 % de la valeur de reconstruction des bti-
Article 34. Lvaluation des dommages

Lassurance ne peut tre une cause de bnfice. Elle est destine rparer les pertes et dommages rellement subis soit par vous, soit par autrui lorsque votre responsabilit est engage. Pour lensemble des garanties du prsent contrat, nous renonons lapplication de la rgle proportionnelle de capitaux prvue par larticle L. 121-5 du Code des Assurances.
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ments au jour du sinistre pour les locaux dhabitation et dpendances attenantes ; 25 % de la valeur de reconstruction au jour du sinistre pour les autres biens immobiliers.
plan de prvention des risques naturels prvisibles.
B. USUFRUIT ET NUE PROPRIT

Assurance souscrite par lusufruitier et le nupropritaire En cas de sinistre pendant la dure de lusufruit, le montant des dommages notre charge sera pay sur la quittance collective de lusufruitier et du nu-propritaire qui sentendront entre eux pour la part que chacun aura prendre dans lindemnit. dfaut daccord, nous serions valablement librs envers lun et lautre par le simple dpt, aux frais du nu-propritaire et de lusufruitier, du montant de lindemnit la Caisse des Dpts et Consignations. Assurance souscrite par lusufruitier Lassurance porte nanmoins sur la nue-proprit de ces btiments et pourra ainsi profiter au nu-propritaire. Mais, le paiement des primes ne concerne que lusufruitier souscripteur du contrat, qui sengage personnellement envers nous les acquitter leur chance. Pendant la dure de lusufruit, le montant des dommages notre charge sera pay sur la quittance collective de lusufruitier et du nu-propritaire, qui sentendront entre eux pour la part que chacun aura prendre dans lindemnit. dfaut daccord, nous serions valablement librs envers lun et lautre par le simple dpt, aux frais du nu-propritaire et de lusufruitier, du montant de lindemnit la Caisse des Dpts et Consignations. Si lusufruit vient finir pour une autre cause que celle rsultant dun vnement garanti avant lexpiration du temps fix pour la dure du prsent contrat, lassurance sera, par cela mme, rsilie et teinte de plein droit. Toutefois, si dans le cours de lanne de la dernire prime paye par lusufruitier, le nu-propritaire veut souscrire un nouveau contrat, nous pourrons sur le montant de la prime au comptant, lui tenir compte de la portion de prime paye par lusufruitier pour le temps restant courir sur cette anne. Assurance souscrite par le nu-propritaire Lassurance porte, nanmoins, sur lusufruit de ces btiments et pourra profiter lusufruitier. Mais le paiement des primes ne concerne que le nu-propritaire souscripteur du contrat, qui sengage personnellement envers nous les acquitter leur chance. Pendant la dure de lusufruit, le montant des dommages notre charge sera pay sur la quittance collective de lusufruitier et du nu-propritaire, qui sentendront entre eux pour la part
2. Les btiments ne sont pas reconstruits :

Lindemnit est limite la valeur de vente au jour du sinistre, augmente des frais rels de dblais et de dmolition et dduction faite de la valeur du terrain nu, sans pouvoir dpasser la valeur de reconstruction au jour du sinistre, vtust dduite.
3. Les btiments sont sur terrain dautrui :

le btiment est reconstruit sur les lieux lous : si la reconstruction est entreprise dans le dlai dun an partir de la clture de lexpertise, lindemnit est verse au fur et mesure de lexcution des travaux ; le btiment nest pas reconstruit : sil rsulte que vous devez, une poque quelconque, tre rembours par le propritaire du sol de tout ou partie des constructions, lindemnit ne peut excder le remboursement prvu dans la limite de la valeur assure. dfaut, lindemnit sera fixe sur la base de la valeur des matriaux valus comme matriaux de dmolition.
4. Les btiments sont frapps, avant sinistre, dexpropriation ou sont destins la dmolition :
La garantie est limite la rduction de lindemnit dexpropriation ou dfaut la valeur des matriaux valus comme matriaux de dmolition.
5. Le cas particulier du gel des chaudires ou chauffe-eau (Article 9)

Lindemnisation seffectue sur la base de la valeur de remplacement au jour du sinistre ou de rparation si elle lui est infrieure, dduction faite de la vtust.
6. La remise en tat du btiment garanti

Les indemnits verses en rparation dun dommage caus un immeuble bti doivent tre utilises pour sa remise en tat effective ou pour la remise en tat de son terrain dassiette, dune manire compatible avec lenvironnement dudit immeuble. Un arrt du maire prescrit les mesures de remise en tat dans un dlai de deux mois suivant la notification du sinistre au maire par lAssur. Ces dispositions ne sont pas applicables, en cas de catastrophe naturelle, si lespace est soumis un
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que chacun aura prendre dans lindemnit. dfaut daccord, nous serions valablement librs envers lun et lautre par le simple dpt, aux frais du nu-propritaire et de lusufruitier, du montant de lindemnit la Caisse des Dpts et Consignations. Lextension de lusufruit ne mettra pas fin la prsente assurance, laquelle continuera votre profit, vous laissant le pleine proprit des btiments assurs, par suite de la confusion en votre personne de lusufruit et de la nueproprit.
Lindemnisation en valeur neuf ne sapplique pas au linge et aux vtements, ni aux objets de plus de 5 ans lorsquil sagit dappareils lectriques, lectroniques ou moteurs, de camras, camscopes ou appareils photographiques.
B. LES CAS PARTICULIERS DINDEMNISATION 1. Lindemnisation en valeur dachat

Pour les biens mobiliers achets neufs depuis moins dun an, nous les remboursons sur la base de leur valeur dachat, sur prsentation des factures.
Article 36. La rparation en nature des dommages immobiliers

Si les circonstances le permettent, et votre demande, nous effectuons toutes les dmarches ncessaires la rparation de vos dommages immobiliers en faisant intervenir, sous le contrle de notre filiale France Maintenance Btiment, des entreprises slectionnes et agres par elle. Nous rglons directement le montant des travaux lentreprise, dans les limites de lindemnisation devant vous revenir. Si vous souhaitez raliser, vos frais, des travaux complmentaires, indpendamment de ceux conscutifs au sinistre, lentreprise vous garantit la mme qualit de travaux et de prix.
2. Lindemnisation en vtust dduite

Sont toujours indemniss vtust dduite : le linge et les vtements ; les appareils lectriques, lectroniques ou moteurs, les camras, camscopes et appareils photographiques de plus de 5 ans.
3. Cas particulier
loccasion dun sinistre Dommages aux canalisations et appareils lectriques ou lectroniques (Article 8), le taux de vtust applicable sur les appareils lectriques, lectroniques ou moteurs, les camras, camscopes et appareils photographiques de plus de 5 ans, est fix 10 % par an compter de leur date dachat, sans pouvoir excder au total 80 % (et ce, que le bien sinistr garanti soit considr comme bien immobilier ou mobilier). Cet abattement pour vtust sapplique au cot des rparations (pices et main-duvre), aux frais de dpose, de transport, de pose et dinstallation.
Article 37. Les rgles destimation des dommages mobiliers A. LE PRINCIPE DE LINDEMNISATION VALEUR NEUF
Lindemnisation des biens mobiliers est effectue sur la base de leur valeur de remplacement au jour du sinistre, ou de rparation si elle lui est infrieure, dduction faite de la vtust. Lindemnit complmentaire en valeur neuf est gale au montant de la vtust, sans pouvoir excder 25 % de la valeur de remplacement ou de rparation du mobilier au jour du sinistre. Cette indemnit vous est verse lors de lachvement des travaux ou du remplacement du mobilier sur prsentation des justificatifs des dpenses effectues. Lindemnit totale (constitue de lindemnit de base et de lindemnit en valeur neuf) ne peut par ailleurs excder la valeur au jour du sinistre dun appareil neuf de capacit et de performances quivalentes.
4. Lindemnisation des biens endommags par un Bris de Glaces (Article 11) :

les vitres, miroirs ou matriaux translucides remplissant les mmes fonctions que les produits verriers sont remplacs ou rembourss sur la base de leur valeur de remplacement au jour du sinistre, laquelle sajoutent les frais de dpose, de pose, de transport, et ventuellement, de clture provisoire ; les appareils sanitaires sont indemniss sur la base de la valeur de remplacement neuf au jour du sinistre y compris les frais de dpose, de pose et de transport, dduction faite de la vtust.
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Article 38. Le sauvetage La rcupration des objets vols A. LE SAUVETAGE

Vous ne pouvez faire aucun dlaissement des objets garantis. Le sauvetage endommag, comme le sauvetage intact, reste votre proprit mme en cas de contestation sur sa valeur.
Aucune reconnaissance de responsabilit, aucune transaction intervenant en dehors de nous ne nous est opposable ; nest pas considr comme une reconnaissance de responsabilit laveu dun fait matriel.
B. LINOPPOSABILIT DES DCHANCES

Aucune dchance motive par un manquement de votre part vos obligations commis postrieurement au sinistre nest opposable aux personnes lses ou leurs ayants droit. Nous conservons nanmoins la facult dexercer contre vous une action en remboursement de toutes les sommes que nous aurions payes votre place.
B. LA RCUPERATION DES OBJETS VOLS

Si les objets vols sont retrouvs : avant le paiement de lindemnit : il vous appartient de reprendre ces objets tant entendu que nous vous rembourserons les ventuelles dtriorations quils auraient pu subir et les frais exposs pour les rcuprer ; aprs le paiement de lindemnit : vous avez la facult de reprendre ces objets moyennant remboursement de celle-ci et le cas chant, sous dduction des frais viss lalina prcdent.
Article 40. Le dlai de paiement de lindemnit

Si dans les trois mois compter de la remise de ltat des pertes dfinitif, lexpertise nest pas termine, vous avez le droit de faire courir les intrts par sommation ; si elle nest pas termine dans les six mois, chacune des parties peut procder judiciairement. Le dlai de paiement de lindemnit court partir du jour o vous avez justifi de vos qualits recevoir lindemnit et, en cas dopposition, du jour de la mainleve ou de lautorisation de payer. En cas de sinistre catastrophes naturelles ou catastrophes technologiques, nous devons vous verser lindemnit dans un dlai de trois mois compter de la remise de ltat estimatif des pertes ou de la date de publication de larrt interministriel constatant ltat de catastrophe naturelle ou de catastrophe technologique, lorsque cette date est postrieure. Dans les autres cas, le paiement des indemnits doit tre effectu dans les 30 jours de laccord amiable. dfaut et sauf cas fortuit ou de force majeure, lindemnit due porte intrt, compter de lexpiration du dlai, au taux de lintrt lgal.
Article 39. Les dispositions spciales aux garanties de responsabilit A. LA PROCDURE LES TRANSACTIONS
En cas daction mettant en cause une responsabilit assure par le prsent contrat, nous nous rservons le droit, dans la limite de notre garantie, de ngocier, en votre nom, avec la ou les victimes, de diriger le procs et dexercer toutes voies de recours devant toutes juridictions civiles, pnales, commerciales ou administratives. Au cas o vous feriez obstacle lexercice de cette facult, nous serions en droit de vous opposer la dchance de notre garantie. En cas de procdure devant les juridictions pnales et si la ou les victimes nont pas t dsintresses, nous avons la facult, avec votre accord, de diriger la dfense sur le plan pnal ou de nous y associer. dfaut de cet accord, nous pouvons, nanmoins, assumer la dfense de vos intrts civils. Nous pouvons galement exercer toutes voies de recours en votre nom, y compris le pourvoi en cassation, lorsque votre intrt pnal nest plus en jeu. Dans le cas contraire, nous ne pouvons les exercer quavec votre accord. Vous vous interdisez, dans la limite de notre garantie, de transiger avec les personnes lses.
Article 41. La subrogation

Nous sommes subrogs, jusqu concurrence de lindemnit paye par nous, dans vos droits et actions contre tous responsables du sinistre. Nous pouvons renoncer lexercice dun recours, mais si le responsable est assur, nous pouvons, malgr cette renonciation, exercer notre recours contre lAssureur du responsable, dans la limite de cette assurance.
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Garanties de protection juridique :

Ds lors que lAssureur expose des frais externes, il est susceptible de rcuprer une partie ou la totalit des sommes dbourses pour le compte de lAssur. LAssureur est subrog dans les conditions prvues larticle L. 121-12 du Code des Assurances, dans les droits et actions que lAssur possde contre les tiers, en remboursement des sommes qui lui sont alloues, notamment au titre des dpens et
du montant obtenu au titre de larticle 700 du Nouveau Code de Procdure Civile, de larticle 475-1 du Code de Procdure Pnale ou de larticle L. 761-1 du Code de Justice Administrative. Si des frais et honoraires sont rests la charge de lAssur et sous rserve quil puisse les justifier, lAssureur sengage ce quil soit dsintress en priorit sur les sommes alloues, le solde, le cas chant, revenant lAssureur.
TITRE XIII
Dispositions diverses
Article 42. La prescription

Aux termes de larticle L. 114-1 du Code des assurances, toutes actions drivant dun contrat dassurance sont prescrites par deux ans compter de lvnement qui y donne naissance. Toutefois ce dlai ne court : En cas de rticence, omission, dclaration fausse ou inexacte sur le risque couru, que du jour o lassureur en a eu connaissance. En cas de sinistre, que du jour o les intresss en ont eu connaissance, sils prouvent quils lont ignor jusque l. Quand laction de lassur contre lassureur a pour cause le recours dun tiers, le dlai de la prescription ne court que du jour o ce tiers a exerc une action en justice contre lassur ou a t indemnis par ce dernier. Aux termes de larticle L114-2 du Code des assurances, la prescription est interrompue par une des causes ordinaires dinterruption de celle-ci, notamment par : une demande en justice (mme en rfr), un acte d'excution force, ainsi que par : la dsignation dun expert la suite dun sinistre, lenvoi dune lettre recommande avec avis de rception (par la Compagnie en ce qui concerne l'action en paiement de la cotisation, par lAssur en ce qui concerne le rglement de lindemnit).
Article 43. Les dispositions spcifiques aux dpartements du Haut-Rhin, du Bas-Rhin et de la Moselle
Les dispositions particulires du Titre IX de la partie lgislative du Code des Assurances sont applicables lorsque le prsent contrat garantit des risques situs dans les dpartements du Bas-Rhin, du Haut-Rhin et de la Moselle lexception des articles L. 191-7 et L. 192-3.
Article 44. Dmarchage domicile

Toute personne physique qui fait lobjet dun dmarchage son domicile, sa rsidence ou son lieu de travail, mme sa demande, et qui signe dans ce cadre une proposition dassurance ou un contrat des fins qui nentrent pas dans le cadre de son activit commerciale ou professionnelle, a la facult dy renoncer par lettre recommande avec demande davis de rception (selon le modle ci-dessous) adresse la Compagnie ou son reprsentant, pendant le dlai de quatorze jours calendaires rvolus compter du jour de la conclusion du contrat, et ce, sans avoir justifier de motifs, ni supporter de pnalits. Lexercice du droit de renonciation dans le dlai prcit entrane la rsiliation du contrat compter de la date de rception de la lettre recommande. Ds lors que le Souscripteur a connaissance dun sinistre mettant en jeu la garantie du contrat, il ne peut plus exercer ce droit de renonciation.
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En cas de renonciation, le Souscripteur ne peut tre tenu quau paiement de la partie de prime ou de cotisation correspondant la priode pendant laquelle le risque a couru, cette priode tant calcule jusqu la date de la rsiliation. La Compagnie est tenue de rembourser le solde au Souscripteur au plus tard dans les trente jours suivant la date de rsiliation. Au-del de ce dlai, les sommes non verses produisent de plein droit intrt au taux lgal. Toutefois, lintgralit de la prime reste due la Compagnie si le Souscripteur exerce son droit de renonciation, alors quun sinistre mettant en jeu la garantie du contrat et dont il na pas eu connaissance est intervenu pendant le dlai de renonciation. (Article L. 112-9 du Code des Assurances).
Article 45. Vente distance

Si votre contrat a t conclu distance (par internet, par tlphone, par courrier ou par fax), ces dispositions vous concernent : Conformment larticle L. 112-2-1 du Code des Assurances relatif la vente distance, vous bnficiez de la facult de renoncer votre contrat dans les 14 jours qui suivent sa date de conclusion, sans motifs ni pnalits. La survenance dun sinistre mettant en jeu la garantie du contrat durant le dlai de renonciation de 14 jours, rend impossible lexercice du droit de renonciation. Vous pouvez renoncer votre contrat par lettre recommande avec demande davis de rception adresse Gan Assurances selon le modle de lettre ci-dessous. Modle de lettre : Je soussign(e), (nom, prnom, adresse) dclare renoncer mon contrat dassurance conclu distance le () et demande le remboursement de la prime dduction faite de la part correspondant la priode durant laquelle le contrat tait en vigueur. Dans ce cas, la rsiliation de mon contrat prendra effet compter de la date de rception de la prsente lettre. Le remboursement interviendra dans un dlai maximum de 30 jours compter de la rception de la prsente lettre.
Modle de lettre : Je soussign(e) (Nom - Prnom - Adresse) dclare renoncer mon contrat dassurance conclu le () et demande le remboursement du solde de la prime correspondant la priode pendant laquelle le risque ne sera plus couvert, dans un dlai maximum de 30 jours compter de la rception de la prsente lettre.
TITRE XIV
Montants des garanties et des franchises
Article 46. Montants des garanties et des franchises

Les garanties mentionnes dans les tableaux cidessous sont dfinies aux Titres II VIII des prsentes Conditions Gnrales. Lindice de rfrence est lindice de la Fdration Franaise du Btiment tel quil est dfini larticle 1.
Rappel : sont seuls garantis les vnements expressment mentionns comme tels aux Dispositions particulires. Les rgles destimation des dommages immobiliers et mobiliers sont fixes aux articles 35 et 36 ci-avant.
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Tableaux des garanties et des franchises
Les montants de garantie biens mobiliers indiqus sentendent par habitation garantie. OBJET DE LA GARANTIE LIMITES DE LA GARANTIE
INCENDIE, EXPLOSIONS, CHUTE DE LA FOUDRE, VNEMENTS ANNEXES (Article 7) LES BIENS Les biens immobiliers
Dont : Cltures vgtales Autres amnagements et installations extrieurs Les biens mobiliers
Valeur de reconstruction neuf sans pouvoir excder : 4,5 fois la valeur en euros de lindice multiplie par le nombre de mtres carrs de superficie dveloppe pour les btiments usage dhabitation 2 fois la valeur en euros de lindice multiplie par le nombre de mtres carrs de superficie dveloppe pour les btiments usage de dpendances 4,5 fois la valeur en euros de lindice 60 fois la valeur en euros de lindice Valeur de remplacement neuf 5 fois la valeur en euros de lindice sauf mention contraire aux Dispositions Particulires
LES FRAIS ET PERTES Frais de dmolition et de dblais
Frais de dplacement des biens mobiliers
Perte de loyers Remboursement de la cotisation Dommages-Ouvrages Frais de mise en conformit des lieux Honoraires de votre expert Pertes indirectes LIMITATIONS SPCIFIQUES Dommages lis : laction subite de la chaleur au contact direct et immdiat du feu ou dune substance incandescente (Article 7 A 1) Choc dun vhicule terrestre non identifi (Article 7 A 1)
10 % de lindemnit due pour les Biens assurs avec un montant de garantie minimal de 6 fois la valeur en euros de lindice. 10 % de lindemnit due pour les Biens assurs avec un montant de garantie minimal de 6 fois la valeur en euros de lindice. 2 fois la valeur locative annuelle Montant de la cotisation Dommages-Ouvrages 10 % de lindemnit pour les Biens immobiliers 5 % de lindemnit due pour les Biens assurs 10 % de lindemnit due pour les Biens assurs
3 fois la valeur en euros de lindice
Ces limitations spcifiques sappliquent globalement lindemnisation des dommages aux biens et des frais et pertes conscutifs. LES RESPONSABILITS En qualit de Propritaire lgard des locataires Vis--vis des voisins et des tiers
2 000 000 3 000 000
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OBJET DE LA GARANTIE
DOMMAGES AUX CANALISATIONS ET APPAREILS LECTRIQUES OU LECTRONIQUES (Article 8)
LIMITES DE LA GARANTIE
DGTS DES EAUX/GEL DES INSTALLATIONS (Article 9) DGTS DES EAUX Les biens immobiliers Valeur de reconstruction neuf (*) sans pouvoir excder : 4,5 fois la valeur en euros de lindice multiplie le nombre de mtres carrs de superficie dveloppe pour les btiments usage dhabitation 2 fois la valeur en euros de lindice multiplie par le nombre de mtres carrs de superficie dveloppe pour les btiments usage de dpendances Valeur de remplacement neuf 5 fois la valeur en euros de lindice sauf mention contraire aux Dispositions Particulires Limite globale : 8 fois la valeur en euros de lindice Valeur neuf Valeur de remplacement, vtust dduite
Les biens mobiliers
GEL Conduites et appareils effet deau Chauffe-eau et chaudires y compris pompes chaleur LES FRAIS ET PERTES Frais de recherche de fuites Frais de dmolition et de dblais
3 fois la valeur en euros de lindice 10 % de lindemnit due pour les Biens assurs avec un montant de garantie minimal de 6 fois la valeur en euros de lindice. 10 % de lindemnit due pour les Biens assurs avec un montant de garantie minimal de 6 fois la valeur en euros de lindice 2 fois la valeur locative annuelle Montant de la cotisation Dommages-Ouvrages 10 % de lindemnit due pour les Biens immobiliers 5 % de lindemnit due pour les Biens assurs 10 % de lindemnit due pour les Biens assurs 9 fois la valeur en euros de lindice
Perte de loyers Remboursement de la cotisation Dommages-Ouvrages Frais de mise en conformit des lieux Honoraires de votre expert Pertes indirectes LES LIMITATIONS SPCIFIQUES Engorgement ou refoulement dgouts
Ces limitations spcifiques sappliquent globalement lindemnisation des dommages aux biens et des frais et pertes conscutifs. LES RESPONSABILITS En qualit de Propritaire lgard des locataires Vis--vis des voisins et des tiers
2 000 000 3 000 000
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DOMMAGES AUX CANALISATIONS DEAU ENTERRES (Article 10) a. Dommages aux canalisations Frais de recherche de fuites b. Pertes deau BRIS DE GLACES (Article 11) Panneaux, modules ou capteurs solaires dont
la surface globale est infrieure 20 m2

CATASTROPHES NATURELLES (Article12-A) LES BIENS Les biens immobiliers Valeur de reconstruction neuf sans pouvoir excder : 4,5 fois la valeur en euros de lindice multiplie par le nombre de mtres carrs de superficie dveloppe pour les btiments usage dhabitation. 2 fois la valeur en euros de lindice multiplie par le nombre de mtres carrs de superficie dveloppe pour les btiments usage de dpendances. 4,5 fois la valeur en euros de lindice 60 fois la valeur en euros de lindice Valeur de remplacement neuf 5 fois la valeur en euros de lindice sauf mention contraire aux Dispositions Particulires 10 % de lindemnit due pour les Biens assurs avec un montant de garantie minimal de 6 fois la valeur en euros de lindice.
Dont : Cltures vgtales Autres amnagements et installations extrieurs Les biens mobiliers
LES FRAIS DE DMOLITION ET DE DBLAIS
CATASTROPHES TECHNOLOGIQUES (Article12-B) LES BIENS Les biens immobiliers Rglement intgral des dommages, de faon vous replacer dans la situation qui tait la vtre avant le sinistre Remise en ltat initial (tat prcdant la ralisation du dommage) dans la limite de 5 fois la valeur en euros de lindice sauf mention contraire aux Dispositions Particulires concurrence des frais justifis concurrence du montant de la cotisation concurrence des honoraires justifis
Les biens mobiliers
LES FRAIS Frais de dmolition, dblais, pompage, dsinfection, dcontamination et de nettoyage Cotisation dassurance obligatoire Dommages-Ouvrages Honoraires darchitecte
4 fois la valeur en euros de lindice 3 fois la valeur en euros de lindice 4,5 fois la valeur en euros de lindice
A conccurence du montant des dommages
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VNEMENTS CLIMATIQUES (Article 13) LES BIENS Les biens immobiliers
Valeur de reconstruction neuf sans pouvoir excder : 4,5 fois la valeur en euros de lindice multiplie par le nombre de mtres carrs de superficie dveloppe pour les btiments usage dhabitation 2 fois la valeur en euros de lindice multipli par le nombre de mtres carrs de superficie dveloppe pour les btiments usage de dpendances 4,5 fois la valeur en euros de lindice 2 fois la valeur en euros de lindice Valeur de remplacement neuf 5 fois la valeur en euros de lindice sauf mention contraire aux Dispositions Particulires
Dont : Cltures vgtales Amnagements et installations extrieurs ancrs dans le sol Les biens mobiliers
LES FRAIS ET PERTES Frais de dmolition et de dblais 10 % de lindemnit due pour les Biens assurs avec un montant de garantie minimal 6 fois la valeur en euros de lindice 2 fois la valeur en euros de lindice 2 fois la valeur en euros de lindice
Frais dabattage et de dblai des arbres et plantations Frais de dgagement de biens appartenant des tiers obstruant les voies daccs aux locaux dhabitation Frais de dplacement des biens mobiliers
10 % de lindemnit due pour les Biens assurs avec un montant de garantie minimal de 6 fois la valeur en euros de lindice. 2 fois la valeur locative annuelle Montant de la cotisation Dommages-Ouvrages 10 % de lindemnit pour les Biens immobiliers 5 % de lindemnit due pour les Biens assurs 10 % de lindemnit due pour les Biens assurs
Perte de loyers Remboursement de la cotisation Dommages-Ouvrages Frais de mise en conformit des lieux Honoraires de votre expert Pertes indirectes
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VOLS, DTRIORATIONS IMMOBILIRES ET MOBILIRES, ACTES DE VANDALISME, MEUTES, MOUVEMENTS POPULAIRES, ACTES DE SABOTAGE (Articles 14-A et 14-B) BIENS IMMOBILIERS BIENS MOBILIERS Montant des rparations, du remplacement ou du vol 5 fois la valeur en euros de lindice sauf mention contraire aux Dispositions Particulires
DTRIORATIONS IMMOBILIRES ET MOBILIRES ACTES DE VANDALISME SAUF : ACTES DE VANDALISME NON LIS UN VOL OU UNE TENTATIVE DE VOL CAUSES EXCLUSIVEMENT SUR LA PARTIE EXTRIEURE DES LOCAUX ASSURS LES FRAIS ET PERTES Frais de dmolition et de dblais
100 fois la valeur en euros de lindice 100 fois la valeur en euros de lindice
10 fois la valeur en euros de lindice 10 % de lindemnit due pour les Biens assurs avec un montant de garantie minimal de 6 fois la valeur en euros de lindice. 10 % de lindemnit due pour les Biens assurs avec un montant de garantie minimal de 6 fois la valeur en euros de lindice. 2 fois la valeur locative annuelle Montant de la cotisation Dommages-Ouvrages 10 % de lindemnit pour les Biens immobiliers 5 % de lindemnit due pour les Biens assurs 10 % de lindemnit due pour les Biens assurs
Perte de loyers Remboursement de la cotisation Dommages-Ouvrages Frais de mise en conformit des lieux Honoraires de votre expert Pertes indirectes FRAIS DE CLTURE PROVISOIRE OU DE GARDIENNAGE VOL OU DTOURNEMENT DES LOYERS MEUTES, MOUVEMENTS POPULAIRES, ACTES DE SABOTAGE
2 fois la valeur locative annuelle
10 fois la valeur en euros de lindice 10 fois la valeur en euros de lindice
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OBJET DE LA GARANTIE (suite)
LIMITES DE LA GARANTIE (suite)

8 000 000 (*)
RESPONSABILIT CIVILE PROPRITAIRE DIMMEUBLE (Article 15) Dommages corporels, matriels et immatriels conscutifs Dont : Dommages matriels et immatriels conscutifs Atteintes lenvironnement accidentelles Vols PROTECTION JURIDIQUE RECOURS (Article 16) PROTECTION JURIDIQUE PROPRITAIRE BAILLEUR (Article 17) Seuil dintervention amiable Seuil dintervention judiciaire RECOUVREMENT DES LOYERS (Article 18) Frais dexpulsion REMBOURSEMENT DES LOYERS IMPAYS (Article 19 a) DTRIORATIONS IMMOBILIRES OU MOBILIRES PERTES FINANCIRES LIES LA REMISE EN TAT DES LOCAUX (Article 19 b) Honoraires dexpert 1 700 fois la valeur en euros de lindice 250 fois la valeur en euros de lindice 175 fois la valeur en euros de lindice 20 fois la valeur en euros de lindice 7 625 TTC par litige 15 235 TTC par anne dassurance 230 535 2 300 TTC par litige 2 300 TTC par litige Plafond mensuel de 2 300 TTC Pendant 22 mois aprs une franchise de 2 mois 2 300 TTC 2 mois de loyers
5 % de lindemnit due hors loyers impays
(*) Par drogation larticle 27, ce montant nest pas index.
TABLEAU DES FRANCHISES

LES FRANCHISES APPLICABLES SONT MENTIONNES AUX DISPOSITIONS PARTICULIRES Sauf convention contraire, elles sont fixes comme suit : FRANCHISE GNRALE(*) DOMMAGES LECTRIQUES VNEMENTS CLIMATIQUES REMBOURSEMENT DES LOYERS IMPAYS CATASTROPHES NATURELLES CATASTROPHES TECHNOLOGIQUES 0 - 0,15 ou 0,45 fois la valeur en euros de lindice 0,15 ou 0,30 fois la valeur en euros de lindice 0,45 fois la valeur en euros de lindice 2 mois de loyers Selon arrt en vigueur Sans franchise
(*) applicable sur les garanties de base hors Protection Juridique et hors Responsabilit Civile pour les seuls dommages corporels et sous rserve des franchises spcifiques ci-aprs.
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Annexe 1 - Garantie des catastrophes naturelles

CLAUSE TYPE APPLICABLE AUX CONTRATS DASSURANCE DOMMAGES AUX BIENS (ARTICLE A125 1 DU CODE DES ASSURANCES)
A) OBJET DE LA GARANTIE
La prsente assurance a pour objet de garantir lAssur la rparation pcuniaire des dommages matriels directs non assurables lensemble des biens garantis par le contrat ayant eu pour cause dterminante lintensit anormale dun agent naturel, lorsque les mesures habituelles prendre pour prvenir ces dommages nont pu empcher leur survenance ou nont pu tre prises. les dommages imputables aux mouvements de terrain diffrentiels conscutifs la scheresse et/ou la rhydratation des sols, pour lesquels le montant de la franchise est fix 1 520 . Pour les biens usage professionnel, le montant de la franchise est gal 10 % du montant des dommages matriels directs non assurables subis par lAssur, par tablissement et par vnement, sans pouvoir tre infrieur un minimum de 1 140 ; sauf en ce qui concerne les dommages imputables aux mouvements de terrain diffrentiels conscutifs la scheresse et/ou la rhydratation brutale des sols, pour lesquels ce minimum est fix 3 050 . Toutefois, sera applique la franchise prvue par le contrat, si celle-ci est suprieure ces montants. Pour les biens autres que les vhicules terrestres moteur, dans une commune non dote dun plan de prvention des risques naturels prvisibles pour le risque faisant lobjet dun arrt portant constatations de ltat de catastrophe naturelle, la franchise est module en fonction du nombre de constatations de ltat de catastrophe naturelle intervenues pour le mme risque au cours des cinq annes prcdant la date de la nouvelle constatation, selon les modalits suivantes : premire et deuxime constatation : application de la franchise ; troisime constatation : doublement de la franchise applicable ; quatrime constatation : triplement de la franchise applicable ; cinquime constatation et constatations suivantes : quadruplement de la franchise applicable. Les dispositions de lalina prcdent cessent de sappliquer compter de la prescription dun plan de prvention des risques naturels prvisibles pour le risque faisant lobjet de la constatation de ltat de catastrophe naturelle dans la commune concerne. Elles reprennent leurs effets en labsence dapprobation du plan prcit dans le dlai de quatre ans compter de la date de larrt de prescription du plan de prvention des risques naturels.
B) MISE EN JEU DE LA GARANTIE

La garantie ne peut tre mise en jeu quaprs publication au Journal officiel de la Rpublique franaise dun arrt interministriel ayant constat ltat de catastrophe naturelle.
C) TENDUE DE LA GARANTIE
La garantie couvre le cot des dommages matriels directs non assurables subis par les biens, concurrence de leur valeur fixe au contrat et dans les limites et conditions prvues par le contrat lors de la premire manifestation du risque.
D) FRANCHISE
Nonobstant toute disposition contraire, lAssur conserve sa charge une partie de lindemnit due aprs sinistre. Il sinterdit de contracter une assurance pour la portion du risque constitue par la franchise. Pour les vhicules terrestres moteur, quel que soit leur usage, le montant de la franchise est de 380 pour chaque vhicule endommag. Toutefois, pour les vhicules terrestres moteur usage professionnel, sera applique la franchise prvue par le contrat, si celle-ci est suprieure. Pour les biens usage dhabitation et les autres biens usage non professionnel, le montant de la franchise est fix 380 , sauf en ce qui concerne
E) OBLIGATION DE LASSUR
LAssur doit dclarer lAssureur ou son reprsentant local tout sinistre susceptible de faire jouer la garantie ds quil en a connaissance et au plus
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tard dans les dix jours suivant la publication de larrt interministriel constatant ltat de catastrophe naturelle. Quand plusieurs assurances contractes par lAssur peuvent permettre la rparation des dommages matriels directs non assurables rsultant de lintensit anormale dun agent naturel, lAssur doit, en cas de sinistre et dans le dlai mentionn au prcdent alina, dclarer lexistence de ces assurances aux assureurs intresss. Dans le mme dlai, il dclare le sinistre lAssureur de son choix.
F) OBLIGATION DE LASSUREUR
LAssureur doit verser lindemnit due au titre de la garantie dans un dlai de trois mois compter de la date de remise par lAssur de ltat estimatif des biens endommags ou de la date de publication de larrt interministriel constatant ltat de catastrophe naturelle lorsque celle-ci est postrieure. dfaut, et sauf cas fortuit ou de force majeure, lindemnit due par lAssureur porte, compter de lexpiration de ce dlai, intrt au taux de lintrt lgal.
Annexe 2 - Rpertoire de clauses
Ces clauses permettent dadapter votre contrat lorsque votre situation personnelle ou les caractristiques de votre immeuble imposent une dclaration spcifique aux dispositions particulires. Dans ce cas, le titre de la clause figure expressment aux Dispositions particulires.
micro tracteurs automoteurs avec sige et leurs accessoires. La garantie Responsabilit civile Propritaire dimmeuble prvue lArticle 15 est tendue aux consquences pcuniaires de la responsabilit que vous pouvez encourir en tant que propritaire de ces engins ainsi que de leur remorque et accessoires : du fait des dommages corporels, matriels et immatriels conscutifs causs par ces engins en circulation, conformment la garantie obligatoire des vhicules terrestres moteur (Art. L. 211.1 du Code des Assurances), et ce, sans limitation de somme pour les dommages corporels, les dommages matriels et immatriels conscutifs tant limits 1 300 fois la valeur en euros de lindice ; du fait des dommages causs par ces engins fonctionnant en tant quoutils concurrence dun montant non index de 8 000 000 deuros dont 1 700 fois la valeur en euros de lindice pour les dommages matriels et immatriels conscutifs. Les garanties prvues aux Articles 7, 9, 12, 13 et 14 sont tendues, sous rserve que leurs conditions dapplication soient remplies, aux dommages survenus ces engins, leurs remorques et leurs accessoires, et ce dans les limites du capital mobilier de la garantie des biens mobiliers prvue par chaque article sans pouvoir excder leur valeur vnale.
N 270 R.C. TERRAINS DUNE SUR FACE SUPRIEURE 5 000 M2

Par drogation, la garantie de votre Responsabilit civile Propritaire dimmeuble (telle que dfinie lArticle 15) est tendue aux dommages causs par les terrains, dont la superficie globale, suprieure 5 000 m2, est indique aux Dispositions particulires.
Demeurent exclus les dommages causs par les tangs et plans deau dune superficie totale suprieure 500 m2.
N 273 ENGINS DE JARDIN TRANSPORTANT LEUR CONDUCTEUR

Vous dclarez tre propritaire dengins de jardin automobiles dont le nombre est indiqu aux Dispositions Particulires. Les garanties sappliquent aux engins de jardin autoporteurs utiliss pour un usage priv. On entend par engins de jardin, les matriels de jardinage, tondeuses, motoculteurs,
50
N 335 PISCINE
Vous dclarez que le risque assur comporte une piscine. Par drogation lArticle 3, le bassin de votre piscine, ses abords ainsi que ses installations fixes sont considrs comme biens immobiliers assurs. Sont galement garantis les couvertures de protection, les bches, les couvertures isothermes, les volets roulants ou automatiques ou tout autre type de couverture ds lors quils sont positionns au niveau du sol et ce, dans la limite de 11,5 fois la valeur en euros de lindice.
N 712 COUVERTURE EN MATRIAUX CLASSS COMBUSTIBLES (DE 10 50 %)

Vous dclarez que la proportion de matriaux classs combustibles entrant dans la couverture du btiment assur ou renfermant les biens garantis dpasse 10 % mais nexcde pas 50 %.
N 713 COUVERTURE EN MATRIAUX CLASSS COMBUSTIBLES (PLUS DE 50 %)

Vous dclarez que le btiment assur ou renfermant les biens assurs est couvert en matriaux classs combustibles.
Restent toujours exclus :

le gel des installations ; les actes de vandalisme sauf ceux commis lintrieur des locaux techniques dans les circonstances tablies lArticle 14 ; les panneaux, modules et capteurs solaires, lexception des panneaux solaires intgrs la motorisation lectrique de la couverture de piscine.
N 714 CONSTRUCTION EN MATRIAUX CLASSS COMBUSTIBLES (DE 10 50 %)

Vous dclarez que la proportion des matriaux classs combustibles entrant dans la construction du btiment assur ou renfermant les biens garantis dpasse 10 % mais nexcde pas 50 %.
N 338 EXTENSION OUVRAGES IMMOBILIERS

Par drogation lArticle 3, nous tendons les garanties souscrites, lexclusion de la garantie Dgts des eaux et Gel des installations (Article 9) et des dommages causs par la grle (Article 13), concurrence de 76 fois la valeur en euros de lindice, aux ouvrages immobiliers spars du btiment assur.
N 715 CONSTRUCTION EN MATRIAUX CLASSS COMBUSTIBLES (PLUS DE 50 %)

Vous dclarez que la proportion des matriaux classs combustibles entrant dans la construction du btiment assur ou renfermant les biens garantis dpasse 50 %.
N 716 CONSTRUCTION RGIONALE

Vous dclarez que le btiment dsign aux Dispositions particulires est de type rgional, cest-dire : soit construit en colombage comportant un remplissage en maonnerie lgre ; soit construit en bauge ou pis de terre et dargile ; soit revtu en bois. Bien que ces btiments comportent des matriaux classs combustibles, il nest pas fait application de la surcotisation.
N 703 VRANDA
Par drogation lArticle 3 des Conditions Gnrales, lorsque la surface au sol des vrandas excde 9 m2, ces biens sont considrs comme biens immobiliers assurs et ce, pour les vnements contre lesquels vous avez choisi de vous garantir. Dans tous les cas, nous garantissons, concurrence de la superficie dclare aux Dispositions Particulires, le Bris de glaces et de larmature, sauf sils rsultent des vnements suivants (garantis par ailleurs) : Incendie, Explosions, Chute de la foudre, et vnements annexes, et Evnements climatiques, tels quils sont dfinis aux articles 7 et 13 des Conditions Gnrales.
N 738 PISCINE COUVERTE

Vous dclarez que le risque assur comporte une piscine couverte, dont la valeur de la couverture, est mentionne aux Dispositions Particulires. Par drogation lArticle 3 des Conditions Gn-
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rales, le bassin de votre piscine, ses abords, ses installations fixes, ses barrires de protection, ainsi que sa couverture sont considrs comme biens assurs. Les garanties que vous avez souscrites sont donc tendues ces biens, dans la limite : pour le bassin, ses abords et ses installations, des sommes prvues dans les tableaux des montants de garantie et des franchises, pour la couverture, de la valeur totale mentionne aux Dispositions Particulires (y compris le cas chant pour la garantie Bris de glaces).
N 742 ADRESSE DES DPENDANCES

Des dpendances autres que celles existant ladresse du risque dclar sont situes dans un rayon de 50 km de lhabitation garantie. Leur adresse est mentionne aux Dispositions Particulires.
Sont cependant exclus :

le gel des installations ; les actes de vandalisme sauf ceux commis lintrieur des locaux techniques dans les circonstances tablies lArticle 14 ; les panneaux, modules et capteurs solaires, lexception des panneaux solaires intgrs la motorisation lectrique de la couverture des piscines.
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LOI INFORMATIQUE ET LIBERTS

Dans le cadre de la conclusion et de la gestion de votre contrat dassurance, les informations vous concernant sont destines au service de lassureur, ses prestataires, mandataires et rassureurs, ainsi quaux organismes professionnels En particulier, dans le cadre de la lutte contre la fraude l'assurance, lors de la gestion des sinistres, vos donnes peuvent tre transmises l'organisme professionnel ALFA ainsi qu' des enquteurs certifis. Sauf refus de votre part, elles peuvent galement tre utilises des fins commerciales par dautres socits du groupe. Conformment la loi modifie n 78-17 du 6 janvier 1978, vous pouvez exercer vos droits dopposition daccs de communication et de rectification en vous adressant la Direction des relations consommateurs - Gan Assurances Immeuble Michelet - 4-8, cours Michelet 92082 Paris-La Dfense Tl. : 01 70 94 21 02 - Fax : 01 70 94 42 67 - svpclient@gan.fr
AUTORIT DE CONTRLE
La socit avec laquelle vous souscrivez le prsent contrat est contrle par : Autorit de Contrle Prudentiel (A.C.P.) : 61, rue Taitbout - 75436 PARIS CEDEX 09.
Gan Assurances Compagnie franaise dassurances et de rassurances Socit anonyme au capital de 109 817 739 euros (entirement vers) RCS Paris 542 063 797 APE : 6512Z Sige social : 8-10, rue dAstorg 75383 Paris Cedex 08 Tl. : 01 70 94 20 00 www.ganassurances.fr Entreprise rgie par le Code des assurances et soumise lAutorit de Contrle Prudentiel 61, rue Taitbout 75009 Paris Direction des relations consommateurs Gan Assurances Immeuble Michelet 4-8, cours Michelet 92082 La Dfense Cedex Tl. : 01 70 94 21 02 E-mail : svpclient@gan.fr
Assur davancer
Rf. A566 (02-2011) - Gan Assurances participe la protection de lenvironnement en utilisant un site imprimvert, des papiers issus de forts gres durablement et en finanant le recyclage des imprims par la taxe Ecofolio.

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Conditions Gnrales

Votre contrat se compose de Conditions Gnrales et des dispositions particulires

LES CONDITIONS GNRALES

LES DISPOSITIONS PARTICULIRES

Groupama Protection Juridique 45, rue de la Bienfaisance 75008 Paris

PREMIRE PARTIE : LES GARANTIES DE VOTRE CONTRAT

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DEUXIME PARTIE : LA VIE DE VOTRE CONTRAT

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Premire partie - Les garanties de votre contrat

Article 1. Signification des termes essentiels de votre contrat

Pices principales dhabitation

Dommages immatriels conscutifs

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Superficie maximale des dpendances attenantes et non attenantes

Superficie dveloppe du btiment principal

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Article 2. Prsentation des Conditions Gnrales

Les garanties lies aux locaux dhabitation

SECTION I LES BIENS

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B. CAS PARTICULIER : VOUS TES COPROPRITAIRE NON OCCUPANT

B. NOUS NE GARANTISSONS PAS :

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SECTION II LES FRAIS, PERTES ET RESPONSABILITS

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SECTION III LES VNEMENTS ASSURABLES

B. NOUS NE GARANTISSONS PAS, INDPENDAMMENT DES EXCLU SIONS PRVUES LARTICLE 21 :

B. NOUS NE GARANTISSONS PAS, INDPENDAMMENT DES EXCLU SIONS PRVUES LARTICLE 21 :

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C. NOUS NE GARANTISSONS PAS, INDPENDAMMENT DES EXCLU SIONS PRVUES LARTICLE 21 :

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B. NOUS NE GARANTISSONS PAS, INDPENDAMMENT DES EXCLU SIONS PRVUES LARTICLE 21 :

B. NOUS NE GARANTISSONS PAS, INDPENDAMMENT DES EXCLU SIONS PRVUES LARTICLE 21 :

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2. les frais de dmolition et de dblais, tels que dfinis lArticle 5.

12 C. ATTENTATS ET ACTES DE TERRORISME 1) Dfinition

12 B. LA GARANTIE CATASTROPHES TECHNOLOGIQUES

3) Montants de garantie et franchises

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B. NOUS NE GARANTISSONS PAS, INDPENDAMMENT DES EXCLU SIONS PRVUES LARTICLE 21 :

Article 14. Vols, Actes de vandalisme et Dtournement de loyers

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Actes de vandalisme lis un vol ou une tentative de vol

EXCLU sauf portails et cltures (Art. 14-A. C)

Actes de vandalisme non lis un vol

GARANTI (Art. 14-A. A3. a)

EXCLU (Art. 14-B. A. A2)

14 A. VOLS, DTRIORATIONS IMMOBILIRES OU MOBILIRES A. Les vnements couverts

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B. Les garanties complmentaires

14 B. ACTES DE VANDALISME, MEUTES, MOUVEMENTS POPULAIRES, ACTES DE SABOTAGE A. Actes de vandalisme

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B. Emeutes, Mouvements Populaires, Actes de sabotage

14 C. DISPOSITIONS COMMUNES AUX GARANTIES VOLS ET ACTES DE VANDALISME A. Moyens de protection

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Lassurance Responsabilit Civile Propritaire dimmeuble

production dlectricit raccorde au rseau public de distribution.

Sont exclus de la garantie les dommages subis par le vhicule utilis

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B. LA GARANTIE VIS VIS DES PRPOSS