Projeto de Edificao III

Estudo de Caso

Ed. Fidalga, 722 - SP

Ficha Tcnica
Projeto Edifcio residencial na Rua Fidalga

Local Vila Madalena, So Paulo

rea construda 3.775 m2 Ano do projeto 2007-2008

Arquitetos responsveis Vinicius Andrade, Marcelo Morettin

Contexto Urbano
O Edifcio situa-se no alto da rua Fidalga, entre a parte bomia do bairro da Vila Madalena e sua poro mais sinuosa e residencial. Localiza-se em uma quadra privilegiada: o vizinho da calada da frente outro residencial assinado pelo mesmo escritrio de arquitetura. Nesta localidade, casas cedem espao a novos investimentos imobilirios. Uma juno de pequenos terrenos deu lugar ao lote do Fidalga 772, com 860 m2. Edifcio em um terreno recortado, estreito na frente e largo nos fundos. A soluo: um formato em L.

Mandamentos
Variao no tamanho das unidades dentro do mesmo empreendimento. No h problema em ter apartamentos de 80 metros quadrados e outro de 300.

Edifcios com poucas unidades. A cidade ofertava inmeros lotes pequenos, ideais para prdios de
escala reduzida e imagem diferenciada.

Apartamentos individualizado. Flexibilidade para rearranjar o espao interno. O nico elemento no flexvel a varanda.

Valorizao do investimento. Utilizar a arquitetura contempornea para criar um objeto de desejo para aqueles consumidores que pagaro mais pelas unidades.

Qualidade arquitetnica Eles se propem a realizar edifcios acessveis e viveis atravs da economia

de custos que consideram desnecessrios.

Qualidade de vida. Implica desde o tamanho das aberturas das unidades e a localizao at a gentileza urbana.

Anlise Volumtrica
Circulao vertical (Face norte do Projeto Vista no muito favorvel)

Painis frmicos Caixilhos de alumnio

8pav. + cobertura + trreo + garagem

Vigas de concreto

Fachada norte

Fachada sul

Na fachada norte para a proteo solar foram projetados estreitos brises de concreto.

A fachada sul mais aberta e se volta para o vizinho arborizado.

A disposio dos apartamentos determinada a partir do encaixe das peas que formam a estrutura de um quebra cabea em trs dimenses. Essa modulao deixa claro a diversidade que existe em cada ambiente interno.

Estrutura e Vedao
A variedade foi arquitetada para atender uma demanda do cliente, que pensou em um perfil de morador diferente para cada apartamento. Dentro das unidades, no h elementos estruturais. As lajes vencem o vo de todo o apartamento, no h pilares. Sem ornamentos, truques ou artifcios, uma construo espartana - nas palavras dos arquitetos - de concreto, vidro, alumnio e painis laminados. Influncia da sofisticao brutalista da escola de Artigas, que deixa os materiais flor da pele. possui as vedaes intercaladas por esquadrias e painis HDF (frmicas de alto desempenho). Elementos unidos com a viga de concreto aparente expem no exterior as delimitaes das unidades internas.

Configurao Espacial
O desnvel de seis metros em relao parte posterior do lote resultou no afloramento dos dois nveis da garagem, deixando-os ao nvel da rua principal. A entrada dos carros feita entre pilotis e jardins. E, assim, o trreo se tornou elevado.

Circulao horizontal

Circulao vertical

Acima, sobem oito pavimentos em uma srie de lajes livres que permitem a composio de 12 apartamentos de plantas diferentes que variam de 110 a 220 m2, alguns dplex, outros simples e a cobertura de trs pisos com solrio e piscina.

Configurao Espacial

Trreo

1 Pavimento

Lote 1
Apartamento duplex Ocupa o trreo e o primeiro pavimento

Lote 1

Lote 2
Apartamento duplex

Lote 2 Zelador

Ocupa o trreo e o primeiro pavimento

Apresenta uma rea de aproximadamente 119m

Apresenta uma rea de aproximadamente 118m

Circulao horizontal
Circulao vertical

Configurao Espacial
Lote 3
Apartamento simples Um dormitrio Apresenta uma rea de aproximadamente 136m
2 Pavimento

Lote 4
Apartamento simples Dois quartos Apresenta uma rea de aproximadamente 279,4m
2 Pavimento

Lote 3 Lote 4 Circulao horizontal

Circulao vertical

Configurao Espacial

3 Pavimento

4 Pavimento

Lote 5
Apartamento simples Um dormitrio Apresenta uma rea de aproximadamente 124,7m
Lote 5 4 Pavimento 3 Pavimento

Lote 6
Apartamento duplex (3 e 4 pav.) Dois dormitrios Apresenta uma rea de

Lote 7
Apartamento duplex (4 e 5 pav.) Dois dormitrios Apresenta uma rea de aproximadamente 213,7m

Lote 6 Lote 7

Circulao horizontal
Circulao vertical

aproximadamente 236,4m

Configurao Espacial

5 Pavimento

6 Pavimento

Lote 7
Apartamento duplex (4 e 5 pav.) Dois dormitrios Apresenta uma rea de aproximadamente 213,7m
Lote 7 5 Pavimento 6 Pavimento

Lote 8
Apartamento duplex (5 e 6 pav.) Um dormitrio Apresenta uma rea de aproximadamente 179,8m

Lote 9
Apartamento duplex (5 e 6 pav.) Trs dormitrios Apresenta uma rea de aproximadamente 255m

Lote 10
Apartamento simples Um dormitrio Apresenta uma rea de aproximadamente 170m

Lote 8 Lote 9 Lote 10 Circulao horizontal Circulao vertical

Configurao Espacial

7 Pavimento

8 Pavimento

Lote 11
7 Pavimento

Apartamento triplex Quatro dormitrios Apresenta uma rea de aproximadamente 388,5m

8 Pavimento

Lote 12
Cobertura

Lote 11 Lote 12 Circulao horizontal Circulao vertical

Apartamento triplex Quatro dormitrios Apresenta uma rea de aproximadamente 231,7m

Cobertura