Universidad Particular Antenor Orrego

* INTEGRANTES:

Castro Garca, Jessica Chvez Lozano, Laura Basilio Gutirrez, Grabiela Hurtado Huaranga, Oscar Julca Aroni, Jackeline Ruiz Chico, Christina

TALLER DE DISEO VII

Arteaga Alcntara, Christian . Albuquerque Cerna, Rosa Victoria.

PLAN DE TRABAJO

UBICACION ANALISIS CONTEXTUAL PARMETROS PROBLEMTICA JUSTIFICACION

Definicin de las funciones y el tipo de usuario

PROGRAMACION
DISEO

Y CRITERIOS DE

CONCLUSIONES Y OBJETIVOS

Trujillo es una ciudad de la costa norte peruana, capital del departamento de La Libertad. Es la tercera ciudad del Per por poblacin, en el ao 2007 contaba con una poblacin de 682 834 La ciudad se encuentra ubicada a una altitud media de 34 msnm

Av. Juan Pablo II Av. ESPAA Ca. San luis Terrenos

URB: UNIDAD DE VIVIENDA SANTA ROSA

AREA 1: 2034.00 m2

AREA 2: 7187.00 m2

AREA TOTAL: 9221.00 m2

RESIDENCIA DENSIDAD ALTA E3 OTROS USOS

UNIVERSIDAD NACIONAL DE TRUJILLO

EDUCACION

CENTRO HISTORICO

RECREACION

SALUD

CENTRO HISTORICO

CENTRO HISTORICO

CLUB LIBERTAD

ESTADIO MANSICHE

HOSPITAL ALBRETCH

HOSPITAL BELEN

COMERCIO

C.C EL VIRREY

CULTURAL
COLISEO GRAN CHIMU CENTRO HISTORICO

CENTRO HISTORICO

Hasta hace poco el edificio Servat, de doce pisos, que fue construido en los aos 70, era el edificio ms alto de Trujillo. FINALIDAD Generar una secuencia que remate con el edificio servat. Y generando movimiento y equilibrio en el perfl urbano

ANALISIS VIAL

PRIMER ANILLO VIAL

Av. ESPAA Av. JUAN PABLO II CALLE PEDRO MUIZ JR.BOLOGNESI A.V JESUS DE NAZARETH

1 5 3 4

Primer trazo don Martn de Estete

TRAMA URBANA

ESCALA PUBLICA ESCALA PRIVADA

Como Zona de Influencia del Centro Histrico de Trujillo se considera el rea comprendida entre la Avenida Espaa. En esta zona se anota la presencia de reas y situaciones crticas, identificadas Por deficiencia de su estructura urbana, con vas truncas, vas estrechas y/o de trazo irregular, manzanas y lotes con dimensiones y proporciones inadecuadas.

EFECTOS
CONGESTION VEHICULAR EN HORAS PUNTAS INADECUADA DINAMICA SECTORIAL EN LA OCUPACION DEL USO DE SUELO SECTOR AUNNO CONSOLIDADO DEFICIT DE ESPACIOS CULTURALES, PUBLICOS Y RECREATIVOS

DEBIL INTEGRACION SOCIO CULTURAL Y FUNCIONAL DEL TERRENO AL ENTORNO

MAL APROVECHAMIE NTO DE LAS VIAS PRINCIPALES HACIA EL TERRENO

CAUSAS

INAPROPIADO USO DE LA ZONIFICACION BRINDADA POR EL REGLAMIENTO

COSTO ELEVADO DE LOS TERRENOS ALEDAOS AL CENTRO HISTORICO (POR EL CARCTER CULTURAL)

INEFICIENTE GESTION MUNICIPAL

Vas Principales conectoras desde el centro Histrico(Primer anillo vial) Ubicacin Estratgica(esquina)

O
D

Cercana a centro histrico Limite con el centro histrico de Trujillo. Congestin vehicular por cruce de Avenidas. Sector an no consolidado.

Artculo 19.- VIALIDAD: El rea mxima de las vas vehiculares en la habilitacin urbana no debe superar el 25% del rea total del terreno. Se excluye el rea de bermas de 25 m. o ms de ancho, que pueden ser consideradas como aportes de recreacin pblica. Artculo20.-APORTES: Terrenos habilitados destinados a recreacin pblica y a servicios pblicos complementarios de educacin y de otros fines, en lotes regulares edificables, que deben inscribirse a favor de la institucin beneficiaria, y que son cedidos a ttulo gratuito por el propietario de un terreno rstico como consecuencia del proceso de habilitacin urbana. Artculo 22.-FRENTE MNIMO: Frente de lote es el lindero que limita con un acceso vehicular o peatonal. A efectos de determinar el frente mnimo en lotes con ms de un frente, se considera el que da a la va de mayor jerarqua o el que da al ingreso principal de la edificacin.

Fuente: Reglamento de desarrollo urbano de la provincia de Trujillo.

Artculo 27.-Retiro Municipal: Retiro, en general, es la distancia que existe entre el lmite de propiedad y el lmite de edificacin. Las Municipalidades Distritales establecen y norman los Retiros Municipales en sus Planes Urbanos Distritales, considerando: a) Los retiros para fines de ensanche y/o rediseo de Vas, son de obligatoria exigencia para todas las reas de Estructuracin en todos los frentes de lotes ubicados en las Vas Metropolitanas, Radiales y Colectoras del Sistema Vial Metropolitano de la Ciudad, establecindose: . Avenida: 3.00 mt. Voladizos: 0.75 mt.** . Calles : 2.00 mt. Voladizos: 0.50 mt. . Pasaje : sin retiro Voladizos: sin voladizo. b) La exigencia de los retiros delanteros o laterales para fines de ornato o composicin urbana varan segn las Areas de Estructuracin Urbana: rea de Estructuracin I : Obligatorio rea de Estructuracin IIA, IIB, III: No obligatorio rea de Estructuracin IV : Sin Retiro.

Fuente: Reglamento de desarrollo urbano de la provincia de Trujillo.

Fuente: Reglamento de desarrollo urbano de la provincia de Trujillo.

Fuente: Reglamento de desarrollo urbano de la provincia de Trujillo.

Funciones y Tipo de Usuario

Carcter PRIVADO

USUARIO: ESTUDIANTES DE LA UNT

2% 9% 89%
PRE-GRADO POST-GRADO DOCTORADO
14,066 ESTUDIANTES-34 CARRERAS 1,360 ESTUDIANTES

301 ESTUDIANTES

-Estudiantes que no son de Trujillo prefieran vivir en un lugar mas apropiado para sus actividades acadmicas y su cercana a su centro de Estudias
UNIVERSIDAD NACIONAL DE TRUJILLO: -12 FACULTADES

-Evitar que las viviendas en la Zona residencial San Andrs sigan cambiando su tipologa de solo residencia a residenciapensin y tienda a convertirse en la Urbanizacin Monserrate.

RESIDENCIA+PENSIN PARA ESTUDIANTES

USUARIO :FAMILIAS DE NIVEL SOCIOECONMICO MEDIO - ALTO, ENTRE UN RANGO DE 3 A 4 PERSONAS POR FAMILIA.
-El crecimiento de la poblacin en Trujillo
La ciudad de Trujillo ha venido creciendo en estos ltimos aos y no solo econmicamente si no tambin demogrficamente como lo demuestra el siguiente cuadro:

Fuente: INEI de los aos 1993 a 2010

RESIDENCIA DENSIDAD ALTA

PERFIL VERTICAL

E3
OTROS USOS

-Preferencia de familias a vivir en Zona residencial cercana a centroy en avenidas accesible hacia estos los principales Equipamientos de la ciudad .

PERFIL HORIZONTAL

RESIDENCIAL ALBRETCH

Carcter Empresarial
El contexto inmediato nos permite involucrar y desarrollar en este edificio el carcter empresarial , en este caso con la presencia de bancos y oficinas. Este carcter empresarial viene marcado por: -La presencia de la empresa SOL TV que se encuentra ubicada en la parte posterior del terreno, y cuya reubicacin involucra crear espacios de oficinas. -Presencia de Pequeas y Medianas empresas, sedes de oficina del municipio de Trujillo, Ministerio Publico, en la Av. Espaa y Av. Juan Pablo que enfatizan el carcter empresarial que contemplara este edificio -La carencia de agentes y oficinas bancarias cercanas ,pues los mas prximos estn fuera del rango de influencia del terreno a intervenir.

USUARIO: PUBLICO PERTENECIENTE A LA PEA, DE UN NIVEL SOCIOECONMICO MEDIO - ALTO, ENTRE UN RANGO DE EDADES DE 18 A 80 AOS.

OFICINAS MUNICIPALES

MINISTERIO PUBLICO

SOL TV

Av. ESPAA Av. JUAN PABLO II CALLE PEDRO MUIZ JR.BOLOGNESI A.V JESUS DE NAZARETH
PYM ES PYM ES

SECTOR DE LIBRERIAS MENUS

Carcter Cultural
El contexto inmediato nos permite involucrar y desarrollar en este edificio el carcter cultural , en este caso con la presencia de galeras de arte. Este carcter cultural viene marcado por dos aspectos arquitectnicos-historicistas :

USUARIO: PUBLICO EN GENERAL , DE UN NIVEL SOCIO-CULTURAL MEDIO ,SIN UN RANGO DE EDADES ESTABLECIDAS.

-El primero el muro de pepelmas de la UNT , que marca una iconografa de la ciudad ,contando la historia y cultura Trujillana.

-El segundo el emplazamiento del terreno ,que marca el ingreso del Trujillo actual al Trujillo de antao (colonial-republicano) rememorando esa cultura que se va perdiendo da a da.

TIPO DE TURISMO QUE DESARROLLA EL TURISTA EXTRANJERO EN TRUJILLO TIPO: HISTRICO-CULTURAL (AL 81%) Y TURISMO DE PLAYAS (35%)
FUENTE: BADETUR PER
INCREMENT VARIACION O PROMEDIO PROMEDIO %

MODALIDAD
ARRIBOS

2005
605890
568401 37489

2006
772880
745202 27678

2007
950593
918709 31884

2008
994516
955019 39497

2009
1080753
1040729 40024

2010 *
1106936
1063678 43258

TOTAL
Nacional Extranjero PERNOCTACINES

100210
99055 5769

10.90 10.90 15.75

TOTAL
Nacional Extranjero PERMANENCIA PROMEDIO TOTAL Nacional Extranjero
FUENTE: Direccin de Turismo

800206
736725 63481

956690
911003 45687

1169948
1114852 55096

1291406
1214914 76492

1415656
1339513 76143

1440719
1361374 79345

1.32 1.30 1.69

1.24 1.22 1.65

1.25 1.24 1.64

1.19 1.21 1.68

1.30 1.28 1.80

1.31 1.29 1.81

* : Ao 2010 * Proyectado mes de Diciembre

FUENTE: DIRECCIN DE TURISMO

FUENTE: PROMPERU

50% de los turistas que visitan La Libertad tienen un alto nivel de formacin, 33% son estudiantes, retirados o jubilados, interesados en conocer la cultura moche y centro Histrico a travs de las diversos atractivos expresiones que ofrece Trujillo y sus alrededores.

USUARIO: PUBLICO EN GENERAL .

Espacios Pblicos C.C EL VIRREY

-OBJETIVO : Tener un comercio ordenado alrededor del pasaje y sea el conector del publico hacia los espacios interiores del edificio. Evitando as la congestin vehicular y peatonal

GALERIAS DE VENTAS

Carcter PUBLICO

Directora de Proyeccin Social Trujillo

Dr. Eliana Barturen TURISMO-30% PROPOSITO DE EVENTOS-70%
Centro de Convenciones destinado a albergar un aproximado de 1000 personas por evento de categora A y B Generalmente los Usuarios para un Centro de Convenciones son empresarios que realizan Eventos corporativos para alguna reunin de trabajo o conferencias relacionados con Hoteles importantes de la Ciudad

USUARIO: DIRIGIDO AL SECTOR EMPRESARIAL LOCAL, NACIONAL Y EXTRANJERO, EN BUSCA DE UN CENTRO DE REUNIONES, DONDE DESARROLLEN ACTIVIDADES VINCULADOS A SU CONTEXTO LABORAL.

VISITANTES
100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% NACIONALES

95%

EXTRANJEROS

5%

En el centro de Trujillo podemos encontrar 2 principales Centro de convenciones en los que se realizan eventos de categora durante todo el ao.

PIZARRO

Uso: Conferencias Cocteles Banquetes Directorios Charlas Universitarias

ALMAGRO

Uso: Conferencias Cocteles Banquetes Directorios

EVENTOS QUE SE REALIZAN EN TRUJILLO Conferencias: Eventos culturales y Deportivos

Carcter PUBLICO y SEMIPUBLICO

USUARIO: PUBLICO EN GENERAL PUBLICO EN GENERAL ,DE UN NIVEL SOCIO- ECONMICO MEDIO-ALTO , SIN RANGO DE EDAD ESTABLECIDOS. TURISTA EXTRANJERO Y NACIONAL

RESTAURANT CAFETERIA ASTURIAS RESTAURANT ROMANO RINCON DE VALLEJO CAFETERIA BUENOS AIRES

RESTAURANT CHIFA HAN MUY RESTAURANT CAMINITO La inclusin de esta funcionalidad arquitectnica , viene dada mas por el lado de diseo y de aprovechar la brecha que existe entre los terrenos intervenidos, pues este restaurante se plantea como un espacio conector con visuales panormicas. Adicional a esto el restaurante le da un plus econmico y arquitectnico al edificio hibrido.

JIRON PIZARRO

Tambin se puede justificar por el lado de los residentes que habitaran el edificio (estudiantes ,familias, trabajadores pblicos y privados)los cuales podrn hacer uso del mismo en todo el transcurso del da.

LLEVAR LA HISTORICO A LO MODERNO

Espacios Pblicos - Semipblicos

Segn la OMG el rea verde propicia para cada persona es de 10 a 15m2 , en Trujillo esto no se da, llegando en las mejores zonas a 4m2 segn SEGAT. Entonces que mas al crear espacios pblicos con reas verdes y disminuir este dficit de ratio de rea verde por persona. Adems de esto si bien el sector cuenta con el club libertad como espacio recreativo ,es PRIVADO, y el complejo Mansiche si bien es de carcter recreativo tiende mas a un carcter deportivo. Implantando espacios pblicos y semipblicos de carcter ecolgico para cubrir el dficit de ratio de rea verde se contribuira a la ciudad y a la inclusin social.

USUARIO: PUBLICO EN GENERAL, SIN RANGO DE EDAD ESTABLECIDOS.

Los turistas nacionales tiene como principales motivaciones para viajar la necesidad de descansar o relajarse, as como la de conocer nuevos lugares (90%).

Fuente: Comisin de Promocin del Per para la Exportacin y el Turismo - PROMPERU

PLANTEAMIENTO DE AMBIENTES:
- rea Pasaje libre: Peatonal 609 m2 Galera de arte: 421.30 m2 con acceso - Estacionamientos en stano directo al C. de Convenciones (foyer): 13 m2 mediante un Convenciones: puente directo. - Centro de 1 000 A
LO - Restaurante: GN 300 m2 SI - rea libre: 2 E164.5 m2 Conectado al rea publica y a las galeras de Pblicos: arte. Agencias 1 000 m2
7 22 1 23
24 1

Terreno 1 rea : 2 030.30 m2

Terreno 2 rea : 7 215.00 m2

BO

BA ND ON AD O

5 20

24 5

24 9

25 1

25 5

25 92

61 26 5

26 7

- Ambientes Bancarias: 1 000 m2

29 1

26 3-

26 5

IN

SA N

21 6

AR T

22 0

22 2

22 8

23 0

24 0

24 6

25 4

25 6

25 8

26 4

26 8

- Residencial: 3 000 m2 CLUB LIBERTAD -Estudiantil ( 6 pisos) primer nivel contara con un lobby de doble altura. -Familiar ( 8 pisos)
71 A 27 12 26 927 0 27 2 27 8 28 2

12

29 9

9 26

3 27
27 7 28 1
28 3 28 7
29 7

ZONA

TIPOLOGAS

AMBIENTES Hall de ingreso Recepcin Lobby

SOCIAL

Centro de convenciones

Foyer Centro de convenciones SS.HH

CULTURAL

Auditorio y/o Salas de baile para Hall academias de marinera, ballet, Salas de baile danza, msica moderna. Auditorio Galeras de Arte
Almacn
Galeras Cocina Patio de comidas

PUBLICA

Restaurante

Mirador
SS.HH

ZONA

TIPOLOGAS
Recepcin

AMBIENTES
Oficina del administrador Lobby general

Residencial Estudiantil

Hall / Estar por piso

Lavandera Habitaciones(dormitorio, Sala de estudio y kitchen comedor, ss.hh.
Sala comedor

PRIVADA

Cocina

Residencial Familiar

Dormitorios Ss.hh Lavandera Ambiente pblico Ambiente privado

EMPRESARIAL

Agencias Bancarias
Oficinas

Salas de juego

Zona recreativa PUBLICA Estacionamientos

Espacios abiertos Parque Estacionamientos para auditorio Estacionamientos para la residencial

LOBBY

DEPARTAMENTO

RESTAURANTE

GALERAS DE ARTE

ESPACIOS PUBLICOS - RECREACIN

ADQUIRIR UN MAYOR VALOR ECONOMICO FORTALECER EL VALOR HISTORICO Y CULTURAL DEL SECTOR MEDIANTE LAS GALERAS DE ARTE. GENERAR RECREACION ACTIVA MEDIANTE ESPACIOS PUBLICOS Y SEMIPUBLICOS ARTICULAR Y REACTIVAR CULTURAL Y FUNCIONALMENTE(COMERCIO EMPRESARIAL Y RESIDENCIAL ) EL TERRENO CON SU ENTORNO NUCLEAR EL COMERCIO SECTORIAL

PROMOVER EL DESARROLLO SOCIO ECONOMICO DEL SECTOR