NIC 17

Arrendamientos
Universidad Jose Carlos Mariategui
CONTABILIDAD VII
Anlisis de la Doctrina y
tica Contable

Objetivo:
El objetivo de esta norma es el de
prescribir , para arrendatarios y
arrendadores, las polticas contables
adecuadas para contabilizar y revelar
la informacin relativa a los
arrendamientos.












Alcance:
Esta norma ser de aplicacin a los
acuerdos mediante los cuales se
transfiere el derecho de uso de
activos.
,excepto ;
1.A los arrendamientos para la
exploracin/uso de minerales,
petrleos, gas natural y recursos no
renovables similares.
Tampoco esta norma ser aplicable
como base para la medicin de:
a)Propiedades de inversin
suministradas por arrendadores en
Reg. de arrendamiento operativo.
b)Activos biolgicos en
arrendamiento financiero &
operativo











Definiciones:
Arrendamiento:
Es un acuerdo por el que arrendador
cede al arrendatario, a cambio de
percibir una suma nica de dinero, o
una serie de pago de cuotas, el
derecho a utilizar un activo durante
un periodo de tiempo determinado.
Arrendamiento Financiero:
Se transfieren todos los riesgos y
ventajas inherentes a la propiedad
del activo.
Arrendamiento Operativo:
Distinto al arrendamiento operativo.
Inicio del Arrendamiento :
Fecha que se comprometen las
partes en relacin del acuerdo.




Clasificacin de los Arrendamientos:

La clasificacin de los Arrendamientos
adoptada en esta norma se basa en el grado
en que los riesgos y ventajas, derivados de la
propiedad del activo, afectan al arrendador a
al arrendatario.
Se clasificara como
financiero cuando
transfiera todos los
riesgos y ventajas
inherentes a la
propiedad.
Arrendamiento
Financiero:
no transfiere todos los
riesgos y ventajas
inherentes a la
propiedad.
Arrendamiento
Operativo:
a) Propiedad del bien se
transfiere al finalizar el
plazo de arrendamiento.
b)El arrendatario tiene la
opcin de comparar el
activo a un precio menor
que el valor razonable.
c)El plazo del
arrendamiento cubre la
mayor parte de la vida
econmica del activo .
d) El valor actual de los pagos de
arrendamiento equivalga a por lo
menos, el valor razonable del
activo arrendado.
e)Los activos arrendados sean
de una naturaleza
especializada que solo el
arrendatario pueda usarlos sin
que le haga modificaciones .
CONTABILIZACION DE LOS ARRENDAMIENTOS
EN LOS ESTADOS FINANCIEROS DE LOS ARRENDATARIOS
ARRENDAMIENTO FINANCIERO RECONOCIMIENTO INICIAL
CONTRATO
ACTIVO
PASIVO
Activo neto fijo
Cuentas por pagar
VALOR RAZONABLE
VALOR PRESENTE DE LOS PAGOS
MINIMOS
Se tomara como factor de
descuento
TASA DE INTERES
IMPLICITA
TASA DE INTERES
INCREMENTAL DE LOS
PRESTAMOS
No efectuar el registro de la forma que se ha
sealado implica que los Estados Financieros no
reflejen la totalidad de los Activos y Pasivos, y
consecuentemente se distorsionen los ndices
financieros.
COSTOS DIRECTOS INICIALES
Es frecuente incurrir en ciertos
costos iniciales al emprender
actividades especificas de
arrendamiento.
EFECTOS DE UN ARRENDAMIENTO FINANCIERO PARA EL
ARRENDATARIO

El importe
depreciable se
disminuye de cada
periodo segn el
mtodo de
depreciacin que
aplique el
arrendatario para
bienes de su
propiedad.
CONTABILIZACION DE LOS ARRENDAMIENTOS
EN LOS ESTADOS FINANCIEROS DE LOS ARRENDATARIOS
ARRENDAMIENTO OPERATIVO
Los pagos
Se debern reconocer como un gasto
Cuenta de resultados en forma lineal
vida del contrato
excepto
caso de que otro criterio resulte
mas representativo para reflejar
mas adecuadamente los beneficios
proporcionados del arrendamiento.
CASO PRACTICO



Contabilizacin de los Arrendamientos en los
EE.FF. de los ARRENDADORES



Reconocimiento
Inicial



1.Reconoceran en su EE.FF
ACTIVOS en Arrendamiento
Financiero
a)Presentaran - Partidas por Cobrar
b)Importe = INVERSION NETA

2.Los riesgos & ventajas de la
propiedad son transferido por
el ARRENDADOR.

3.ARRENDADOR incurre COSTOS
DIRECTOS inciales ( comisiones,
honorarios jurid. y costos
internos) por la negociacin &
contratacin de Arrendamiento.
Medicin
Posterior

b)Arrendadores Fabricantes -tasas
bajas= el resultado de venta se
reducir.
a) El reconocimiento de los
ingresos financieros se basara
tasa de rendimiento constante
sobre la inversin financiera
neta.
c)Costos incurridos por el Fabricante se
reconocern como GASTO cuando se
realiza la VENTA.
d)El ingreso por VENTA del Distribuidor o
fabricante ser = al valor razonable del
activo & si es > ser = al valor presente del
Arrendamiento la tasa de inters del
mercado.
Informacin a
Revelar

A) Conciliacin entre la inversin bruta al final del
periodo y el valor presente de los pagos a recibir en
esa misma fecha; para cada uno de los sgts
periodos: 1ao ,1-5aos y mas de 5 aos.
B)Los ingresos financieros no devengados.
C)Importe de valores residuales no
garantizados a favor del arrendador
D)Las cuotas reconocidas en los ingresos
del periodo.
E) Una descripcin general e los acuerdos
de arrendamiento concluidos por el
ARRENDADOR.
Arrendamiento Financiero
Reconocimiento Inicial
Los arrendadores presentaran en sus EE.FF
- ACTIVOS dedicados a Arrendamientos
Operativos de acuerdo con la naturaleza de
tales bienes.
Los INGRESOS de los AO se reconocern
como ingresos de forma lineal a los largo
del plazo del Arrendamiento
Informacin a Revelar
a)El importe total de los pagos mnimos futuros
correspondiente a los arrendamientos operativos no
cancelables, as como los importes que corresponden a los
sgts plazos ; 1 aos, 1-5 aos, mas de 5 aos.
b) El total de las cuotas de carcter
contingente reconocidas como ingreso en
el periodo.
c)Una descripcin general de las
condiciones de los arrendamientos
acordados por el Arrendador.



Contabilizacin de los Arrendamientos en los
EE.FF. de los ARRENDADORES


Arrendamiento Operativo
TRANSACCIONES DE VENTA CON
ARRENDAMIENTO POSTERIOR

Es una transaccin que implica la
enajenacin de un activo y su posterior
arrendamiento al vendedor.
En cualquier exceso de la venta sobre el importe en
libros del activo enajenado no se reconocer
inmediatamente como resultado en los EEFF del
vendedor ARRENDATARIO se diferir a lo largo del
plazo del arrendamiento.
Si el arrendamiento posterior fuese OPERATIVO , y
tanto las cuotas como el precio se estableciesen
utilizando valores razonables, se habr producido
efectivamente una operacin normal de venta y se
reconocer cualquier resultado derivado de la misma.
DISPOSICIONES
TRANSITORIAS
FECHA DE
VIGENCIA
DEROGACION
DE LA NIC 17
PRIMERA CONCLUSION

Si bien es cierto que el Arrendamiento Financiero es un
instrumento sin duda til para las empresas por permitirles a estas
vas de financiamiento a mediano y corto plazo, se puede decir que el
arrendamiento financiero no requiere del pago de una inicial, por lo
que permite mantener la caja de las empresas para ser utilizada en el
ciclo operativo y productivo, esto implica que permite financiar el
100% del valor total del activo a adquirir. Las operaciones de
arrendamiento no son consideradas operaciones de riesgo comercial
a nivel bancario ya que, se encuentran automticamente
respaldadas por un activo.

SEGUNDA CONCLUSION

El arrendamiento operativo es el alquiler de bienes donde en el
contrato no se estipulan clusulas de opcin de compra al trmino del
contrato de arrendamiento. No existe la intencin de compra del bien,
sino su uso temporal, por lo que el arrendamiento operativo es una
alternativa eficiente para las empresas que requieren inversin en
activos o bienes de capital.