Auditora sobre el desarrollo y resultados de un revalo

tcnico
Prof.: Jos Antonio Fermn Gallo

La RT 31 emitida en diciembre de 2011 por la FACPCE

introduce o repone el revalo tcnico (modelo de
revaluacin) como criterio de medicin contable vlido
para la valuacin de bienes destinados al uso.
Excluye a los activos biolgicos.
Es decir, re-introduce valores corrientes como mtodo de
valuacin alternativo y optativo para los bienes de uso (se
haba dejado utilizar desde la entrada en vigencia de la
RT16, 17,18,19).
La norma se aplica an para las sociedades que no
adoptan la RT 26, es decir que no se adaptan a las Normas
Internacionales de Informacin Financiera (NIIF).

Qu implicancias tiene en la tarea del auditor de los

EECC?

El auditor para obtener elementos de juicios vlidos y

suficientes que sustenten la razonabilidad del saldo de un
revalo tcnico deber contemplar esta situacin en todas
las etapas del proceso de auditora:

a) Planificacin
a)Desarrollo
b)Conclusin

Implicancias:
En este caso el auditor apoyar su opinin sobre el trabajo realizado
por otro profesional.

Para el examen de algunos rubros el auditor se basa en la opinin de

otros profesionales, por ejemplo:

a)el anlisis de la suficiencia de la previsin para contingencias con la

carta de abogados,
b)el examen de las deudas impositivas cuando intervienen
profesionales especializados en materia tributaria,
c)la revisin de la valuacin de las inversiones permanentes cuando
los EECC de la sociedad emisora de los EECC son preparados por
otro profesional

Deber limitar su responsabilidad al cumplimiento de una

metolodologa bsica de revisin.

Razones para aplicar el modelo de revaluacin ) revalo tcnico:

1. Mejorar el patrimonio neto para obtener crditos.

2. Necesidad de asegurar adecuadamente los activos fijos.
3. Mejorar situaciones donde los resultados no asignados superen a
las reservas.
4. Representar de una manera ms adecuada la realidad econmica
(en caso de expropiaciones al activo representa los valores de plaza )

Requisitos para la aplicacin del revalo

Debe ser susceptibles de verificacin por parte de terceros independientes.
Los revalos deberan ser preparados por profesionales independientes o
equipos interdisciplinarios de profesionales independientes, con la
correspondiente habilitacin profesional y de reconocida idoneidad.
No obstante ello la RT31 prev que los importes revaluados de bienes de
uso podrn obtenerse por el trabajo realizado por personal propio o
mediante servicios de un tasador o especialista en valuaciones que rena
condiciones de idoneidad y de independencia respecto de la entidad. Esta
informacin deber estar documentada.
Para las empresas cotizantes y emisoras de obligaciones negociables, la
CNV exige que para la realizacin de revaluaciones para propiedades,
planta y equipo y la determinacin de valores razonables para propiedades
de inversin, se deber contar obligatoriamente con la participacin de
expertos valuadores independientes contratados externamente.

Requisitos para la contabilizacin de revaluaciones

a) contarse con la aprobacin del respectivo rgano de administracin,
segn el tipo de entidad.
b) apropiada documentacin de respaldo de dicha medicin.
c) Una poltica contable escrita y aprobada por el mismo rgano de
administracin, que describa el mtodo o la tcnica de valuacin adoptada.
d) Mecanismos de monitoreo y confirmacin de que dicha poltica contable
haya sido aplicada en la preparacin de los estados contables.

Bienes objeto de revalo

Bienes destinados al uso o alquiler

Terrenos, b) Edificios c) Instalaciones en edificios, d) Rodados, e)

Embarcaciones, f) Aeronaves, g) Muebles y tiles, h) Maquinarias,
equipos de computacin, i) Obras en curso, j) Minas y canteras

No se incluyen los bienes alcanzados por la RT 22

Procedimientos de auditora sobre:

Los procedimientos de auditora debe abarcar la revisin desde la
evaluacin de la pericia del tasador hasta la registracin y exposicin
del saldo de revalo tcnico, es decir debe incluir procedimientos
para evaluar:

A. Evaluar el nivel tcnico del tasador y el procedimiento y programa

de trabajo realizado para llevar adelante el revalo.
B. identificacin de datos base en los sitemas de administracin del
activo fijo (fecha de origen, valor de origen, amortizaciones
acumuladas, valor residual, valor de recupero a la finalizacin de la
vida til)
C. Conciliacin entre los listados que surgen del sistema de
administracin del activo fijo y las cuentas contables pertinentes
.(Conciliaciones Contables del rubro Activo Fijo)

Procedimientos de auditora sobre:

D) Controles sobre el desarrollo y resultados:
1)a) Inventario de los bienes a revaluar - Inspeccin ocular requerir
de visitas a las instalaciones para verificar la existencia fsica de los
bienes
b) Verificar la integridad de los bienes sujetos a revalo
c) Evaluar la conciliacin entre los bienes fsicos y los que
surgen del sistema de activo fijo

2) Controles sobre el relevamiento tcnico:

a)Verificacin del estado de conservacin
b)Evaluacin de su utilidad frente al avance tecnolgico, identificando
bienes obsoletos o en mal estado
c) Verificacin de la estimacin la vida til restante y de los valores
de recupero a la finalizacin de la vida til del bien

Procedimientos de auditora sobre:

E) Verificar el valor corriente de los bienes en el estado en que se
encuentren
El valor revaluado es el valor razonable al momento de la revaluacin. Se
define como valor razonable al importe por el cual un activo podra ser
intercambiado entre partes interesadas y debidamente informadas, en
una transaccin de contado, realizada en condiciones de independencia
mutua.
La determinacin de los importes revaluados de bienes de uso (excepto
activos biolgicos), debe hacerse en funcin de las siguientes bases, en
orden jerrquico.
a)Bienes para los que existe un mercado activo en su condicin actual.

Procedimientos de auditora sobre:

E) Verificar el valor corriente de los bienes en el estado en que se
encuentren
b)Bienes para los que no existe un mercado activo en su condicin actual,
pero existe dicho mercado activo para bienes nuevos (sin uso)
equivalentes en capacidad de servicio a los que son motivo de la
revaluacin
c)Bienes para los que no existe un mercado activo en las formas previstas
en los apartados a) y b) anteriores.
F)Verificar el adecuado tratamiento contable de la diferencia de valor
como RNA y no como resultado del ejercicio
F)Verificar el efecto de la revaluacin en el impuesto diferido
G)Verificar que cumpla con los requisitos de la norma de exposicin
( RT9) (RT11)

Procedimientos de auditora sobre:

El Impairment Test, o prueba del deterioro de los activos, es una

prueba para asegurar que los activos de una empresa estn
contabilizados por un importe que no sea superior a su valor
recuperable.

Cundo se considera que los activos se han deteriorado?

Se considera que un activo estar contabilizado por encima de su
importe recuperable cuando su valor de libros excede el importe que
se pueda recuperar del mismo a travs de su utilizacin o de su venta.
Si este fuera el caso, el activo se presentara como deteriorado, y la
Norma exige que la entidad reconozca una prdida por deterioro del
valor de ese activo.