PROGRA

CMO SE HACE UN
PROGRAMA
USUAR
ARQUITECTNICO?
IO
QU PROYECTO
QUIEREN?
PARA CUANTOS
USUARIOS?
 CMO SE HACE UN
PROGRAMA
USUAR
ARQUITECTNICO?
IO
QU PROYECTO
QUIEREN?
PARA CUANTOS
USUARIOS?
CMO SON?
CUBRIR
SUS
 CMO SE HACE UN
PROGRAMA
USUAR
DORMIR
ARQUITECTNICO?
IO DORMITORIO
LAVARSE BAOS
COCINAR COCINA
COMER COMEDO
R
SOCIALIZ SALA / SALA DE
AR ESTAR
TRABAJA OFICINA / CUARTO DE
 CMO SE HACE UN
PROGRAMA
ARQUITECTNICO?
UNTOS METROS CUADRADOS TIENEN QUE TENER LO
LISTADO DE AMBIENTES?
REGLAMEN CANTIDAD
AMBIENTES TO
DORMITORIO

m
BAOS
COCINA
COMEDO
R / SALA DE
SALA
ESTAR
OFICINA / CUARTO DE
MSICA
CUADRO DE REAS
m AMBIENTES
15 m SALA
12 m COMEDOR
5 m LAVANDER
10 m AOCINA
C
3 m BAO DE VISITA
12 m DORMITORIO
6 m PRINCIPAL
BAO
10 m PRINCIPAL
DORMITORIO 1
4 m BAO
6 m SALA DE
10 m ESTAR
DORMITORIO
10 m 2
CUARTO DE
REA LA SUMA DE TODAS LAS REAS DE
AMBIENTES ES EL REA NETA QUE SE
REQUIERE CONSTRUIR

NETA EJEMPLO: SI SUMO EL REA DE TODOS LOS

AMBIENTES
DEL CUADRO DE REAS ES IGUAL A 93m
BAO
B. P.
V. DORM.
DORM.
SALA PRINCIP 1
HAL AL
S. BAO
L
ESTAR
COCIN COMEDOR DORM.
A 2
LAV
.
REA AL INCLUIR MUROS, PASILLOS,
IMPRECISIONES DEL PROGRAMA, STA REA
AUMENTAR.

BRUTA REA AMBIENTE + MUROS/CIRCULACIN =

REA BRUTA
REA NETA x TARA (%) = REA BRUTA
BAO
B. P.
V. DORM.
DORM.
SALA PRINCIP 1
HAL AL
S. BAO
L
ESTAR
COCIN COMEDOR DORM.
A 2
LAV
.
REA AL INCLUIR MUROS, PASILLOS, IMPRECISIONES
DEL PROGRAMA, STA REA AUMENTAR.

BRUTA REA AMBIENTE + MUROS/CIRCULACIN =

REA BRUTA
REA NETA x TASA (%) = REA BRUTA
LA TASA ES UN PORCENTAJE QUE VARIA
SEGN LA NATURALEZA DEL PROYECTO
- HOSPITAL (CORREDORES MUY ANCHOS Y
AMPLIAS ESCALERAS)
TASA APROX. 45%
- IGLESIA (LA MAYOR PARTE DEL PROGRAMA
SON AMBIENTES TILES)
TASA APROX. 15%
- VIVIENDA (ESCALERAS Y CORREDORES)
TASA APROX. 22%
REA AL INCLUIR MUROS, PASILLOS, IMPRECISIONES
DEL PROGRAMA, STA REA AUMENTAR.

BRUTA REA AMBIENTE + MUROS/CIRCULACIN =

REA BRUTA
REA NETA x TASA (%) = REA BRUTA
- SUMA DE REAS DEL PROGRAMA (REA
NETA) = 93m
- TASA 22%
93 x 22% = REA
BRUTA
93 x 22 =
2046m
REA AL INCLUIR MUROS, PASILLOS, IMPRECISIONES
DEL PROGRAMA, STA REA AUMENTAR.

BRUTA REA AMBIENTE + MUROS/CIRCULACIN =

REA BRUTA
REA NETA x TASA (%) = REA BRUTA
- SUMA DE REAS DEL PROGRAMA (REA
NETA) = 93m
- TASA 22%
93 x 22% = REA
BRUTA
93 x 22 =
2046m
NOOOOOOOOOO
REA AL INCLUIR MUROS, PASILLOS, IMPRECISIONES
DEL PROGRAMA, STA REA AUMENTAR.

BRUTA REA AMBIENTE + MUROS/CIRCULACIN =

REA BRUTA
REA NETA x TASA (%) = REA BRUTA
- SUMA DE REAS DEL PROGRAMA (REA
NETA) = 93m
- TASA 22%
93 x 22% = REA
BRUTA
93 x 0.22 =
20.46m
REA AL INCLUIR MUROS, PASILLOS, IMPRECISIONES
DEL PROGRAMA, STA REA AUMENTAR.

BRUTA REA AMBIENTE + MUROS/CIRCULACIN =

REA BRUTA
REA NETA x TASA (%) = REA BRUTA
- SUMA DE REAS DEL PROGRAMA (REA
NETA) = 93m
- TASA 22%
93 x 22% = REA
BRUTA
93 x 0.22 =
20.46m
NOOOOOOOOOO
REA AL INCLUIR MUROS, PASILLOS, IMPRECISIONES
DEL PROGRAMA, STA REA AUMENTAR.

BRUTA REA AMBIENTE + MUROS/CIRCULACIN =

REA BRUTA
REA NETA x TASA (%) = REA BRUTA
- SUMA DE REAS DEL PROGRAMA (REA
NETA) = 93m
- TASA 22%
93 x 22% = REA
BRUTA
93 x 1.22 =
113.46m
REA AL INCLUIR MUROS, PASILLOS, IMPRECISIONES
DEL PROGRAMA, STA REA AUMENTAR.

BRUTA REA AMBIENTE + MUROS/CIRCULACIN =

REA BRUTA
REA NETA x TASA (%) = REA BRUTA
- REA BRUTA = 113.46m
- SI EL COSTO DE CONSTRUCCIN ES DE S/.
840.00 POR METRO CUADRADO

REA BRUTA x 840 = COSTO DE

CONSTRUCCIN
113.46 x 840 =
95,306.40
COSTO DE CONSTRUCCIN = S/.
EJEMPLO:
- REA CONSTRUIDA = 600 m
- CUL ES EL REA NETA? SI LA TASA ES DE 22%
- Cul SERA EL COSTO DE LA CONSTRUCCIN SI EL
COSTO POR METRO CUADRADO ES DE S/. 850.00?
REA BRUTA = 600 m2
REA NETA = X m2
TASA = 22%
COSTO M2 = S/. 850.00

1. REA BRUTA = REA NETA + TASA(%) (A.N)

600 m2 = REA NETA + 22% (rea neta)

600 = X m2 x 1.22 m2
600/1.22 = X m2
REA NETA = X m2
REA NETA = 491.80 m2

2. COSTO DE CONSTRUCCIN = REA BRUTA(M2) x COSTO (S/.) M2

COSTO DE LA CONSTRUCCIN = 600 m2 x S/. 850.00

COSTO DE LA CONSTRUCCIN = S/. 510,000.00