PERUMAHAN PEMUKIMAN

MENTARI S. H.
ATHIYYAH FITRI I.
FAJRIE PRASDHITIO A.
SITI NURUL H.
WAHYU NURHUDA

DOSEN:
JUARNI ANITA .ST., M. ENG.
2. Pengertian Perumahan
Menurut UU No. 4 Tahun 1992 tentang Perumahan dan Permukiman, perumahan berada dan merupakan bagian dari
permukiman, perumahan adalah kelompok rumah yang berfungsi sebagai lingkungan tempat tinggal atau lingkungan
hunian yang dilengkapi dengan prasarana dan sarana lingkungan (pasal 1 ayat 2).
Pembangunan perumahan diyakini juga mampu mendorong lebih dari seratus macam kegiatan industri yang
berkaitan dengan bidang perumahan dan permukiman
(Sumber: Kebijakan dan Strategi Nasional Perumahan dan Permukiman Departemen Permukiman dan Prasarana
Permukiman )

3. Pengertian Permukiman
Menurut Undang-Undang No 4 Tahun 1992 Pasal 3, Permukiman adalah bagian dari lingkungan hidup diluar kawasan
lindung, baik yang berupa kawasan perkotaan maupun pedesaan yang berfungsi sebagai lingkungan tempat tinggal
atau lingkungan hunian dan tempat kegiatan yang mendukung perikehidupan dan penghidupan. Satuan lingkungan
permukiman adalah kawasan perumahan dalam berbagai bentuk dan ukuran dengan penataan tanah dan ruang,
prasarana dan sarana lingkungan yang terstruktur (pasal 1 ayat 3).
Pasal 4 Undang-Undang Nomor 4 Tahun 1992 menyebutkan bahwa penataan perumahan dan permukiman
berlandaskan asas manfaat, adil dan merata, kebersamaan dan kekeluargaan, kepercayaan pada diri sendiri,
keterjangkauan, dan kelestarian lingkungan hidup.
Jadi, pemukiman adalah suatu wilayah atau area yang ditempati oleh seseorang atau kelompok manusia. Pemukiman
memiliki kaitan yang cukup erat dengan kondisi alam dan sosial kemasyarakatan sekitar.

http://studyandlearningnow.blogspot.co.id/2013/01/21-kajian-teori-perumahan-dan-permukiman.html
 TAMAN KOPO INDAH I, II,
III & V
TAMAN KOPO INDAH BERDIRI SEJAK TAHUN 1986, YANG MERUPAKAN AREA
PERSAWAHAN YANG DI JADIKAN KOMPLEK PERUMAHAN.

PADA TAHAP AWAL TERBANGUN SELUAS 10 HEKTAR AREA PERUMAHAN.

TERJADI PERKEMBANGAN DIPERUMAHAN TKI SEHINGGA SAAT INI KOMPLEK TKI

MENJADI SELUAR 35 HEKTAR.

KOMPLEK TKI TERDIRI DARI TKI I SELUAR 10 HEKTAR, TKI II SELUAS 10

HEKTAR TKI III SELUAS 3 HEKTAR DAN TKI V SELUAS 12 HEKTAR.
• LOKASI : KABUPATEN BANDUNG SELATAN
• LUAS LAHAN : 35 HEKTAR
– LUAS LAHAN YANG DIBANGUN :
TKI I = 100 %
TKI II = 100 %
TKI III = 80 %
TKI V = 30 %
– STATUS BANGUNAN : HGB (HAK GUNA BANGUNAN)
• DEVELOPER : PT. PAPAN JAYA SENTOSA & PT. KARYA TUNGGAL PRIMA
• GAYA HIDUP : SUB URBAN
• PERKEMBANGAN EKONOMI : MENENGAH KEATAS
• PENDIDIKAN : RATA-RATA STRATA 1
LETAK GEOGRAFIS
PENCAPAIAN
 POTENSI

Perumahan dengan
fasilitas yang sangat
lengkap dan dengan
aksesibilitas yang mudah
dicapai
PEMBAGIAN TIPE RUMAH TKI III & V
TEORI EKISTIK
NATURE

KURANGNYA PENGHIJAUAN DI KOMPLEK TAMAN KOPO

INDAH SEHINGGA TERASA SANGAT PANAS DAN GERSANG
 MAN

AKTIVITAS UTAMA MASYARAKAT KOMPLEK TAMAN KOPO

INDAH YAITU PADA PAGI HARI (JAM BERANGKAT KERJA
DAN SEKOLAH), DAN SORE HINGGA MALAM HARI,
TERUTAMA PADA PUSAT-PUSAT PERNIAGAAN.
 SOCIETY
DIKARENAKAN MAYORITAS MASYARAKAT BERKEGIATAN DIPAGI HARI DAN PULANG PADA MALAM HARI
MAKA KEHIDUPAN SOSIAL SANGAT INDIVIDUALISTIS, DIMANA TIDAK ADANYA KEGIATAN ANTAR WARGA,
BAIK LINGKUP RT MAUPUN RW, ADAPUN KEGIATAN-KEGIATAN TERTENTU SEPERTI PEMILU DIADAKAN
DIKELURAHAN SEKITAR.
SHEEL

• PENDIDIKAN :
• KESEHATAN :
• PERBANKAN
• PERNIAGAAN :
 NETWORK
PENCAPAIAN

LEBAR JALAN LEBAR JALAN LEBAR JALAN

UTAMA PADA TKI V UTAMA PADA TKI KOMPLEK 10 METER
12 METER III 12 METER
AIR BERSIH AIR KOTOR

DISETIAP HUNIAN SEPTIC TANK DI

MENGUNAKAN SUMUR SETIAP UNIT
BOR YANG HUNIAN
DITAMPUNG PADA
RESERVOIR ATAS
 LISTRIK DAN TELEPON

SEBAGIAN HUNIAN DI TKI III MASIH MENGGUNAKAN

JARINGAN LISTRIK UPBOUW SEDANGKAN DI TKI V
KESELURUHAN BANGUNAN MENGGUNAKAN JARINGAN
LISTRIK YANG DITANAM DI BAWAH TANAH
 DRAINASE

LEBAR DRAINASE UTAMA 5 METER LEBAR DRAINASE

DENGAN KEDALAMAN 5.5 METER SEKITAR 50 CM DAN
KEDALAMAN 60 CM
WAWANCARA
 BERSAMA TIM PERENCANA …

ADIT ALUMNI ARSITEKTUR

ITENAS ANGKATAN 2006
• NAMA : ANDREAS
• USIA : 50 th
• PEKERJAAN : WIRASWASTA
• PENGHASILAN : ± 5 JUTA
• JABATAN : KETUA RT 02
• JUMLAH ANGGOTA KELUARGA : 3 ORANG
• TIPE RUMAH : KAVLING
• HARGA BELI : 700rb/m2 PADA TAHUN 2006
• HARGA SEKARANG : 2.5 JUTA/m2
• IURAN/BULAN : 120rb (KEAMANAN, SAMPAH)
• ALASAN TINGGAL : HARGA TANAH MURAH PADA SAAT ITUDAN SUASANA YANG KONDUSIF
• STATUS LAHAN : HAK MILIK
• STATUS BANGUNAN : HAK MILIK
• ALAMAT RUMAH : TAMAN KOPO INDAH 3 BLOK F2 NO 4
• JARINGAN AIR BERSIH : SUMUR BOR PER UNIT
• JARINGAN AIR KOTOR : SEPTIC TANK PER UNIT
• LISTRIK : PLN
• SAMPAH : DIANGKUT DINAS KEBERSIHAN PER HARI
DENAH RUMAH
KESIMPULAN
KOMPLEK TAMAN KOPO INDAH MERUPAKAN KOMPLEK PERUMAHAN YANG DIDESAIN
DENGAN KONSEP HUNIAN TROPIS FUNGSIONAL YANG DISESUAIKAN DENGAN
GAYA HIDUP MODERN.

DILENGKAPI FASILITAS KOTA MANDIRI KEAMANAN 24 JAM, SPBU,

SUPERMARKET, PUSTA KEBUGARAN, PUSAT PERBANKAN, PASAR MODERN DAN
PUSAT KULINER.