INSTITUCIONES ADMINISTRADORAS DEL CATASTRO URBANO

CATASTRO
MULTIPROPÓSITO
¿Qué es Catastro?

CATASTRO ES EL INVENTARIO FÍSICO DE TODOS LOS

PREDIOS QUE CONFORMAN EL TERRITORIO
NACIONAL, INCLUYENDO SUS CARACTERÍSTICAS
FÍSICAS, ECONÓMICAS, USO, INFRAESTRUCTURA,
EQUIPAMIENTO Y DERECHOS INSCRITOS O NO, EN
EL REGISTRO DE PREDIOS (Ley Nº 28294)
 MISIÓN Y OBJETIVOS DEL PETT

FORMALIZAR LA PROPIEDAD DE LA TIERRA

MISION DE USO AGRARIO EN TODO EL PAIS

1.- LOGRAR LA TITULACION Y EL

SANEAMIENTO LEGAL DE LA PROPIEDAD
Y LA POSESION DE LOS PREDIOS RURALES

2 .- CONTAR CON UN NUEVO CATASTRO

OBJETIVOS RURAL MODERNO Y DE CARÁCTER
(PROPOSITO) JURIDICO

3.- FORTALECER EL SISTEMA DE REGISTRO

DE LA PROPIEDAD INMUEBLE RURAL
 PROCEDIMIENTO PARA LA TITULACION

2 5 7

1 3 4 8 10 11 12 13

9
9

Saneamiento Físico Saneamiento Legal

PARA LA TITULACION Y SANEAMIENTO FISICO LEGAL DE PREDIOS RURALES SE SIGUEN DOS

PROCESOS PARALELOS EL PROCESAMIENTO CATASTRAL Y LA FORMACION DEL EXPEDIENTE
LEGAL .LOS PASOS EN EL GRAFICO SON LOS SIGUIENTES:
1.- VUELO AEROFOTOGRAFICO 8.- VINCULACION GRAFICO-TEXTUAL
2.- TRIANGULACION CONTROL TERRESTRE 9.- PRECALIFICACION LEGAL DEL EXPEDIENTE
3.- LINDERACION Y EMPADRONAMIENTO 10.- CERTIFICADO CATASTRAL
4.- FICHA CATASTRAL 11.- EXPEDIENTE REGISTRABLE
5.- RESTITUCION FOTOGRAMETRICA 12.- INGRESO SOLICITUD DE INSCRIPCION A REGISTRO
6.- EXPEDIENTE LEGAL 13.- INSCRIPCION REGISTRAL
7.- DIGITALIZACION-EDICION
Institución pública descentralizada del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento,
formaliza la propiedad urbana y rural a nivel nacional, con el objetivo de entregar títulos de
propiedad predial jurídicamente seguros, promover el acceso al crédito y mejorar la calidad de vida
de los peruanos.
Efectúa el levantamiento, modernización, consolidación, conservación y actualización del catastro
predial del país derivado de la formalización.
Brinda asesoría técnica y transfiere capacidades a los Gobiernos
Locales y Regionales.
 COFOPRI EN EL AMBITO RURAL:
FUSIÓN COFOPRI - PETT

MODERNIZACIÓN DE MEJORA DE LOS PROCESOS OPTIMIZACIÓN DE

LA GESTIÓN PUBLICA DE FORMALIZACIÓN RURAL RECURSOS
CATASTRO INTEGRADO
LEY Nº 27658 URBANO-RURAL • Administrativos
LEY Nº 29158 • Financieros
Marco D.S. 030 – 2002-PCM
Legal D.S. 005-2007-VIVIENDA
DIAGNÓSTICO FISICO • Tecnológicos
R.M. 183-2007-VIVIENDA LEGAL • RR.HH.

ATENCIÓN AL USUARIO

a)La Fusión se ha efectuado respetando el marco jurídico vigente y el principio de especialidad, manteniéndose los
fundamentos técnicos y legales que sustentaron la misma.

b)D.S. Nº 005-2007-VIVIENDA (21-02-2007) dispuso la fusión PETT-COFOPRI. Este proceso concluyó el 12-06-2007 (RM N
183-2007).

c)Se han mejorado los niveles de eficiencia del aparato estatal, simplificando los procedimientos administrativos,
haciéndolos claros, desregulados, con mayor cobertura, más accesibles, de bajo costo y seguros jurídicamente.
a) Modernización en la Gestión del Estado

•Ley Nº 27658, Ley Marco de Modernización de la Gestión del Estado,

declaró al Estado Peruano en Proceso de Modernización, y facultó al
Poder Ejecutivo a disponer la Fusión, Escisión y Adscripción de
Entidades del Sector Público.
Se establece como finalidad fundamental del proceso de fusión, la
obtención de mayores niveles de eficiencia del aparato estatal, a fin de
lograr una mejor atención a la ciudadanía, priorizando y optimizando
el uso de los recursos públicos, y se priorice la eliminación de
superposición o duplicidad de competencias y atribuciones.

•D.S. Nº 005-2007-VIVIENDA (21-02-2007) dispuso la fusión PETT-

COFOPRI, atendiendo a que existía afinidad, semejanza y
compatibilidad entre las funciones de ambas entidades. Este proceso
concluyó el 12-06-2007 (RM N 183-2007).

•La fusión se ha ejecutado, respetando las competencias originarias

del Ministerio de Agricultura - MINAG (Facultades resolutivas), que
continúan ejecutando a la fecha. COFOPRI, sustituye al ExPETT,
como órgano instructor en aquellos procesos de competencia del
MINAG, que viene ejecutando, en primera instancia, a través de las
Direcciones Regionales Agrarias.
b) Mejora de los procesos de formalización de la propiedad rural
Incorporación del Diagnóstico al Proceso de Formalización Rural
COFOPRI ha incorporado a los procedimientos de formalización rural el
“Diagnóstico de la informalidad predial”, que permite identificar las posibles
superposiciones de los predios a formalizar, con propiedades privadas, zonas
arqueológicas, zonas de riesgo, etc., orientando de esta manera la estrategia
de saneamiento idónea que permita titular e inscribir los derechos de
propiedad en el Registro de Predios, garantizando que el título que se entrega
no sea rebatido en el tiempo. Esto no ocurría en el ex PETT que presentaba
grandes cantidades de títulos cancelados que, al fin y al cabo, constituía un
mal precedente para la actividad del Estado en materia de formalización.
Generación del Catastro Integrado Urbano-Rural
Producto de la fusión, se ha generado un Catastro Único de la Propiedad
Predial, con el consiguiente establecimiento de procedimientos técnicos
estandarizados.
• Se evitan Superposiciones Gráficas.
• Evita la utilización de distintos sistemas de georeferenciación (PSAD56 y
WGS84).
• Se resolverá los problemas generados por la aplicación de distintas
escalas que distorsionan la representación gráfica de los predios en los
planos.
• Se permite programar y ejecutar trabajos simultáneos de Levantamiento
Catastral en el ámbito Urbano y Rural, reduciendo costos.
 Mayor Cobertura y Mejora en la Atención al Usuario

 Actualmente la población accede con mayor facilidad a la atención de servicios de formalización (urbano y rural), con un
mayor número de oficinas de atención al público, a nivel nacional, obteniendo en una sola entidad toda la
información relacionada con la titulación de sus predios. De esta forma, de 11 ventanillas urbanas y 24 rurales, como
producto de la fusión actualmente se cuenta con 37 Oficinas de atención mixta (urbana y rural).

 Antes de la fusión, el poblador de las zonas rurales tenía que acudir a COFOPRI para informarse o tramitar los
procesos de titulación de sus predios en Centros Poblados y Adicionalmente a las Oficinas del ExPETT para realizar el
trámite de formalización de su parcela agrícola.
c) Optimización de Recursos

 La fusión ha generado un ahorro significativo; por ejemplo, la integración en una sola dirección y
administración, tanto a nivel central como descentralizado, de dos Organismos del Estado con funciones
similares, lo cual representa un ahorro de aproximadamente S/. 9´000,000 anuales, solamente en gastos de
Dirección y Gestión (una sola: dirección, administración, asesoría jurídica, planificación, control interno,
sistemas informáticos, direcciones de línea, jefes de unidades, locales, etc.)


 Asimismo, el costo del proceso y presupuesto asignado al ex PETT, fue de más de US$ 40’000,000, entre el
préstamo otorgado por el BID y la contrapartida del Gobierno Peruano para el Programa de Titulación y
Registro de Tierras - II Etapa, en la que sólo se logró algo más de 500,000 títulos, muy por debajo de lo
obtenido en la I Etapa en donde se logró cerca de 1’000,000 de títulos con tan solo US$ 21’000,000.
 PROCESO DE DESCENTRALIZACIÓN
TRANSFERENCIA DE FUNCIONES EN PROCESO

COFOPRI MINAG
FUNCION
FUNCION COMO
COMO TRANSFERENCIA DE FUNCIONES ORGANO
ORGANO RESOLUTIVO:
INSTRUCTOR •DRA * EN
(APOYO PRIMERA
TECNICO INSTANCIA
LEGAL) •MINISTRO
EN SEGUNDA
INSTANCIA
GOBIERNOS REGIONALES

•Adjudicación de Terrenos •Evaluación de

Eriazos No Habilitados. Contratos/Reversión.
•Titulación de •Deslinde y Titulación de
Comunidades Nativas. Comunidades Campesinas
 INSTITUTO GEOGRAFICO NACIONAL
El IGN, ente rector de la cartografía nacional, planea, dirige, ejecuta y
controla las actividades relacionadas con la geomántica, manteniendo
actualizada la base de datos geoespaciales; en concordancia con la
infraestructura de datos espaciales del Perú; a fin de mantener
permanentemente actualizada la cartografía básica oficial del país;
poniéndola a disposición de las entidades públicas y privadas que la
requieran para los fines del desarrollo y la defensa nacional.
FUNCIONES
 Actuar como organismo competente del Estado para normar las actividades geográfico-
cartográficas que se ejecutan en el ámbito nacional, en su calidad de ente rector de la
Cartografía Nacional.
 Realizar y conducir el proceso cartográfico básico de Perú.
 Validar la cartografía generada por otras instituciones.
 Participar en la creación, delimitación o redelimitación de circunscripciones territoriales,
elaborando la cartografía oficial, de conformidad con las disposiciones legales vigentes.
 Coordinar con las autoridades correspondientes los asuntos relacionados a nombres geográficos
determinados en la cartografía básica oficial, propendiendo a su normalización.
 Operar centros de obtención de imágenes geoespaciales.
 Proporcionar asesoramiento técnico y prestar servicios en áreas de su competencia a personas
naturales y jurídicas.
 Ejecutar y promover investigaciones para el desarrollo e innovación de las ciencias geográfico -
cartográficas y sus aplicaciones en el país, interactuando con entidades nacionales e
internacionales afines.
SUPERINTENDENCIA
NACIONAL DE
BIENES ESTATALES
SBN
OBJETIVOS Y FINALIDADES

1. Mejorar la administración de los servicios que se prestan a la

comunidad.
2. Sustenta la Planificación Urbana
3. Formalizar la propiedad a través de la definición de las unidades
inmobiliarias objeto de derechos, así como la seguridad jurídica
del comercio de bienes inmuebles
4. Permitir una tributación justa dado que se valúa adecuadamente
la propiedad inmueble
5. Orienta la Administración y Gestión del Desarrollo Urbano
6. Mejora la eficiencia de los Servicios Municipales
7. Permite conocer y administrar el potencial tributario de la
jurisdicción
8. Facilita la toma de decisiones de la Autoridad Municipal
 Marco Legal
Ley General del Sistema Nacional de
Bienes Estatales
Ley Nº 29151

Adecuada a la Modernización
de la Gestión del Estado,
al Proceso de Descentralización y
Apoyo al Fomento de la Inversión.

Regalement de la Ley N° 29151

Decreto Supremo N° 007-2008-VIVIENDA,
modificado por D.S. N 007-2010-VIVIENDA
 BIENES ESTATALES
RÉGIMEN
Bienes muebles e
inmuebles de dominio
Privado y de dominio
público que tiene como  LEY N° 29151
titular al estado o entidad  D.S. N° 007 – 2008 – VIVIENDA
pública que conforma el  NORMA REGLAMENTARIA
sistema nacional de bienes
Estatales - SNBE

Obligación de inscripción en
Registros Públicos

Registro de Actos en
el SINABIP
 • La SBN – ente rector
Promover el saneamiento de • El Gobierno Nacional
la propiedad estatal para
incentivar la inversión pública
• Organismos Públicos
y privada. • Entidades, Organismos,
Proyecto y Programa
Ordenar integrar y simplificar • Gobiernos Locales y sus
los procedimientos de los empresas
bienes estatales a nivel del
Gobierno Nacional, Regional y
Local para lograr una gestión
eficiente.
 ACCIONES SOBRE LOS
BIENES ESTATALES
• Actos de Adquisición – Incorporar al
patrimonio de las entidades.
• Actos de Administración – Uso y
aprovechamiento de los bienes
estatales.
ÓRGANO DE REVISIÓN DE LA
PROPIEDAD
Última instancia administrativa,
integrado por 03 miembros de los cuales
uno debe ser abogado y serán nombrados
por resolución de la SBN

• Actos de Disposición – Desplazamiento

DEFENSA DE LOS BIENES ESTATALES
de dominio de los bienes estatales.
Las entidades adoptarán las acciones
• Acto de Registro – Incorporación de necesarias para la defensa administrativa
bienes estatales al SINABIP.
y judicial de los bienes estatales
• Actos de Supervisión – Acto de la SBN
respecto al cumplimiento del debido
procedimiento de entidades del SNBE.
 2
1 3

4
5
 EL SINABIP
El sistema de información nacional de
bienes estatales ( SINABIP) se encuentra
a cargo de la SBN
Deberes de función pública

OBJETO DEL REGLAMENTO

• Desarrollar mecanismo y
procedimiento.

• Permitir eficiente gestión

de los bienes estatales.

• Contribuir al proceso de
descentralización y
modernización de la
gestión del estado.
BIENES DE DOMINIO PÚBLICO

Bienes destinados al uso VALORIZACION

público, tienen el carácter
de inalienable e
imprescriptible, sobre ello
el estado ejerce su potestad
administrativa,
reglamentaria y de tutela
conforme a ley.
La valoración deberá ser
efectuada a valor comercial,
por organismo especializado,
tendrá una vigencia de seis
meses contados a partir de su
elaboración.

BIENES DE
DOMINIO PRIVADO UNIDAD ORGÁNICA RESPONSABLE DEL
CONTROL PATRIMANIAL
Bienes no
destinados al uso Acciones referidas al registro,
administración, supervisión disposición
pública, ni
de los bienes de propiedad de la
afectados a algún entidad, son de responsabilidad de la
servicio público. Unidad Orgánica existente para tal fin.
 La Misión de INGEMMET

 Otorgar títulos de Concesión Minera,

 Incorporarlos al Catastro,
 Administrar el Derecho de Vigencia y
Penalidad,
 Mediante la investigación, procesar,
administrar y difundir eficientemente la
información geocientífica.

* Con plena seguridad jurídica, de manera eficiente y en

armonía con el desarrollo sustentable de la minería en el
país.
 BASE LEGAL
Constitución Política del Perú. (Art. 66º)
Ley N° 26821 “Ley Orgánica para el aprovechamiento
sostenible de los recursos naturales”.
Decreto Supremo N° 014-92-EM “Texto Único Ordenado de
la Ley General de Minería”.
Decreto Supremo N° 018-92-EM “Reglamento de
Procedimientos Mineros”.
Decreto Supremo N° 03-94-EM “Reglamento de Diversos
Títulos del Texto Único Ordenado de la Ley General de
Minería”.
Ley N° 26615 “Ley del Catastro Minero Nacional”.
Ley N° 27651 “Ley de Formalización y Promoción de la
Pequeña Minería y la Minería Artesanal” modificado por
D.Leg. 1040.
Ley N° 27015 “Ley de Áreas Urbanas y de Expansión
Urbana, modificada por la Ley N° 27560, y su reglamento,
aprobado por Decreto Supremo N° 008-2002-EM”.
Ley Nº 27444 “Ley del Procedimiento Administrativo
General”
Artículo 66 de la Constitución de 1993.-

Los recursos naturales, renovables y no

renovables, son patrimonio de la
Nación. El Estado es soberano en su
aprovechamiento. Por ley orgánica se
fijan las condiciones de su utilización y
de su otorgamiento a particulares. La
concesión otorga a su titular un derecho
real, sujeto a dicha norma legal.
 Características de la Concesión Minera
 Es legal.- La ley fija las condiciones de su utilización y otorgamiento.
 Es formal.- La ley establece el procedimiento, requisitos y como acto es
reglado.
 Es irrevocable.- En tanto el titular cumpla con las obligaciones: pago del
derecho de vigencia y penalidad.
 Es de plazo indefinido.- La concesión minera no esta sujeta a plazo, sino
a condición.
 Es un derecho real.- Otorga el uso, disfrute y propiedad del recurso
concedido.
 Es un inmueble.- Distinto y separado del predio donde se ubica.
 Tiene unidad básica de medida.- Con una extensión de 100 Has.
 Es indivisible.- No podrá dividirse a menos de 100 Has.
 Datos del Petitorio:
Solicitud de Petitorio Minero
Datos del Solicitante:
 Nombre *Denominación Social (persona jurídica)
 Sustancia Datos de inscripción
 Demarcación Datos del representante y datos
de inscripción
 Carta Nacional *Nombre y apellidos (persona natural)
 Zona Geográfica Nacionalidad
 Escala DNI / Carné Extranjería
• Coordenadas UTM de los vértices de Estado Civil
cuadrícula Nombre y nacionalidad cónyuge
referidos al Datum PSAD56 *RUC
*Domicilio
*Firma

*El sistema de Cuadrículas

está elaborado sobre la base de las Cartas Nacionales del Instituto Geográfico
Nacional.
*El territorio peruano comprende 500 Cartas.
*La unidad básica de los petitorios mineros es la cuadrícula de 100 hectáreas, de
un kilómetro por lado.
PLANO CATASTRAL DEL
DISTRITO DE TICACO,
PROVINCIA DE TARATA, REGIÓN
TACNA.
 Catastro
Integrado
(DERECHOS MINEROS Y
AREAS RESTRINGIDAS)

43
CUADRICULAS DE 100 HECTAREAS
CATASTRO
ACTUAL
PETITORIOS
 CENTROS
POBLADOS
 DATOS
DEMOGRAFICOS
a) El Superintendente Nacional de la SUNARP.
b) Un representante de los Gobiernos Regionales (Cusco).
c) El Presidente de la Asociación de Municipalidades del Perú-AMPE.
d) El Jefe Institucional del Instituto Nacional de Concesiones y Catastro
Minero – INACC.
e) El Jefe del Instituto Geográfico Nacional – IGN.
f) El Director Ejecutivo del Instituto Catastral de Lima – ICL.
g) Un representante del PETT.
h) Un representante de la COFOPRI
DECLARACIÓN DE ZONAS CATASTRADAS

PROCEDIMIENTOS, REQUERIMIENTOS Y AVANCES

 IMPORTANCIA DECLARACION ZONA CATASTRADA

Finalidad de la Directiva Declaración Zonas Catastradas

IMPORTANCIA:
Establecer el procedimiento para la declaración
de Zona Catastrada de un ámbito geográfico
Permite incorporar la BD Catastral Local, a
dentro del territorio nacional de acuerdo a la
la Base de Datos Catastral del SNCP, con la
jurisdicción de los Entes Generadores de
seguridad que cumple con los aspectos
Catastro. técnicos según normas vigente

Publicidad de la Base de Datos Catastral;

con la generación de Certificados , Planos
Catastrales, Hojas Informativa Catastral

Para efectos de actos relativos al Registro

de Predios en SUNARP

En la incorporación del Sistema Nacional

Interconectados de Catastro; con Notarias,
Oficinas de Registros Públicos y Entes
Generadores de Catastro
 BASE LEGAL

Ley N°28294, que crea el Sistema Nacional Integrado

de Catastro y su Vinculacion con el Registro de Predios.

D.S. N°005-2006-JUS, Reglamento de la Ley N°28294.

DEFINICIONES
Base de Datos Catastrales - BDC:
Es el conjunto de datos gráficos y alfanuméricos que describen
las características físicas, jurídicas y económicas de los predios
catastrados, debidamente estructurados en un sistema
informático, de acuerdo a las normas vigentes del SNCP.

Código Único Catastral - CUC:

Es el código único de identificación predial, compuesto por 12
dígitos alfanuméricos.
 DEFINICIONES (2)
Entidad Generadora de Catastro - EGC:
Son las Municipalidades y otras instituciones que
por mandato legal tienen la atribución de generar,
mantener y actualizar el catastro de predios.
Generación de la Información Catastral o
Levantamiento Catastral:
Procedimiento por el cual, las Entidades
Generadoras de Catastro levantan información
gráfica y alfanumérica de los predios y del titular
catastral, para generar el catastro de predios, de
acuerdo a las normas vigentes del SNCP.
Zona Catastrada:
Ámbito geográfico dentro del territorio nacional, cuyo
levantamiento y cartografía catastral está finalizada,
dicha información se encuentra en medio digital e
impreso, a fin de ingresar a la Base de Datos del Sistema
Nacional Integrado de Información Catastral Predial -
SNCP de acuerdo a las normas vigentes del Sistema
Catastral.
Zona No Catastrada:
Ámbito geográfico dentro del territorio nacional cuyo
levantamiento catastral no ha sido ejecutado, o
existiendo el levantamiento, no cumple con los
procedimientos, especificaciones técnicas y normas
vigentes del SNCP.
Zona Catastral:
Ámbito geográfico que se encuentra en proceso de
levantamiento catastral y aún no se ha culminado.
 ZONA CATASTRADA

Todo el Distrito
 ZONA CATASTRADA

Algunos Sectores del

Distrito
 ZONA CATASTRADA

Uno o varios predios

 PROCEDIMIENTO (1)

De las Entidades Generadoras de Catastro:

a) Realizar la exposición pública del plano catastral y el reporte de los titulares
catastrales en el local de la EGC correspondiente y otros puntos que faciliten el
acceso de la población a dicha información catastral. Además se publicará la
información en la página web de la EGC o del SNCP.
b) Esta publicación se efectuará por un plazo de veinte (20) días calendarios conforme a
los formatos de los anexos A y B, que forman parte integrante de la presente
Directiva.
c) Concluida la etapa de exposición pública y de no presentar observación por el titular
catastral, la Entidad Generadora de Catastro emitirá la Resolución o Acuerdo de
Consejo declarando Zona Catastrada, detallando los sectores correspondientes y la
fecha de exposición pública.
d) De presentarse observaciones, la Entidad Generadora de Catastro aceptará o
desestimará, subsanándola de ser el caso, luego del cual emitirá la Resolución o
Acuerdo de Consejo, declarando Zona Catastrada según lo señalado en el párrafo
anterior.
e) Remitir la Resolución o Acuerdo de Consejo y la Base de Datos Catastral – BDC de la
Zona Catastrada al SNCP.
 PROCEDIMIENTO (2)

De la Secretaria Técnica del SNCP:

a) Verificará a través del administrador de la Base de Datos Catastrales, que la

información remitida por la EGC cumpla con las directivas vigentes emitidas por el
Consejo Nacional de Catastro.

b) Si el diseño, estructura y georeferenciación de la Base de Datos Catastral - BDC,

cumple con los aspectos técnicos ;la Secretaría Técnica comunicará a la EGC su
conformidad, mediante la emisión y la entrega de la constancia respectiva.

c) La información catastral validada será ingresada a la Base de Datos Catastral –BDC

del Sistema Informático Catastral-SIC del SNCP.

d) La Base de Datos Catastral que haya sido observada por la Secretaría Técnica del
SNCP, se devolverá a la Entidad Generadora de Catastro para su corrección y/o
modificación.
 PLAZOS

La Secretaría Técnica del SNCP, tiene 21 días útiles desde la recepción de la Resolución o
Acuerdo de Consejo y la Base de Datos Catastral de la Entidad Generadora de Catastro
para emitir la Constancia de Conformidad sobre la declaración de Zona Catastrada; en el
caso de que, la Base de Datos Catastral recibida no cumpla con las especificaciones
técnicas vigentes del SNCP, emitirá las observaciones del caso, haciéndole llegar dichas
observaciones a la Entidad Generadora de Catastro.

La Entidad Generadora de Catastro, en un plazo de 60 días útiles subsanará las

observaciones y volverá a enviar la Base de Datos Catastral a la Secretaría Técnica del
SNCP para su revisión y conformidad.
 FLUJOGRAMA DECLARACION ZONA CATASTRADA

Ente Generador de Catastro - EGC Usuarios Secretaría Técnica del SNCP

EGC

Levantamiento
Catastral Recepción de la BDC

Finalización del
Levantamiento Catastral
Revisión
Asignación de CUC
El Titular Catastral,
BDC revisa el padrón ADMINISTRADOR BDC
(Local) Valida la BDC;
Exposición pública según Directivas vigentes
De la Información
Catastral
(20 días calendarios) NO Oposición por
Observación
Informe
Emisión Resolución Municipal, (14 días
declarando Zona Catastrada calendarios)

Evaluación, desestimación,
aceptación, SI
subsanación o corrección NO BDC cumple con
de las Observaciones
Aspectos Técnicos
Remisión de
BDC y
60 días Resolución a SI
Subsanar ST-SNCP
observaciones Emite Constancia 21 días
y/o modificaciones de Conformidad

Envío de BDC a SUNARP

Acceso a la BDC a Través del SIC BDC
SNCP Propuesta ST-SNCP 14 Julio
CATASTRO VIRTUAL
2009
 Finalidad de la Directiva Declaración Zonas Catastradas

ZONA CATASTRADA
Base Catastral en concordancia con las Directivas Vigentes:

• Directiva Nº001-2006-SNCP/CNC “Rango de los Ocho (8) primeros dígitos del CUC”
• Directiva Nº002-2006-SNCP/CNC “Serie de Escalas Cartográficas Catastrales, Nomenclatura, Contenido
Mínimo y Formato de impresión”
• Fe de Erratas de la Directiva Nº002-2006-SNCP/CNC denominada “Serie de Escalas Cartográficas
Catastrales, Nomenclatura, Contenido Mínimo y Formato de impresión”
• Directiva Nº001-2007-SNCP/CNC “Formatos e Instructivo de las Fichas Catastrales”
• Directiva Nº001-2009-SNCP/CNC “Estructura de Bases de Datos Catastrales”
• Directiva Nº002-2009-SNCP/CNC “Guía del Código Único Catastral –CUC”
• Directiva Nº003-2009-SNCP/CNC “Formatos e Instructivos de Plano Catastral Urbano, Hoja Informativa
Catastral Urbana y Hoja Informativa Catastral Rural”.
CÓDIGO ÚNICO CATASTRAL (CUC)
 DEFINICIÓN
Es la identificación de cada predio mediante un número único e irrepetible. que
vincula la información catastral con el Registro de Predios.

-Está compuesto por doce dígitos:

- Los ocho primeros corresponden al rango por distrito, en orden secuencial.
- Los cuatro últimos serán asignados a las secciones de propiedad exclusiva en
forma correlativa.
-Cuando se haya constituido derecho de superficie sobre el subsuelo o sobre
suelo de un predio, se asignará un CUC a la superficie y otro a la edificación
existente.

El CUC es asignado a todos los predios ubicados en zona catastrada, pero

en caso de tratarse de zona no catastrada, la asignación será a petición del
titular, a través de un procedimiento donde intervendrá un verificador
catastral.

La Guía del CUC es de alcance nacional y de uso obligatorio por parte de

las Entidades Generadores de Catastro -EGC, los Verificadores Catastrales
y los Registradores Públicos del Registro de Predios.
ESTRUCTURA DEL CUC

Los primeros 8 dígitos corresponden al rango

secuencial por Distritos aprobados por Directiva Nº 01-
2006-SNCP/CNC.
Los últimos (4) dígitos corresponden a la numeración
secuencial y correlativa del 0001 al 9999, Se asignan a
las unidades inmobiliarias físicamente independientes y
predios en propiedad horizontal sujetas a los regímenes
de la Ley Nº 27157.
CARACTERISTICAS DEL CUC

• El CUC es único e inequívoco dentro del territorio nacional.

• El CUC es diferente e independiente al Código de referencia
catastral.
• Su aplicación constituye el inicio del proceso de unificación
de la información catastral con el Registro de Predios y el
SNCP.
CRITERIOS DE ASIGNACIÓN DEL CUC
POR LAS EGC.

Se asigna el CUC a cada predio físicamente definido como una

unidad inmobiliaria.
CRITERIOS DE ASIGNACIÓN DEL CUC
POR LAS EGC.

Se asigna el CUC a cada sección de propiedad exclusiva y

propiedad común(casa edificio).
CRITERIOS DE ASIGNACIÓN DEL CUC
POR LAS EGC.

Se asigna el CUC a cada sección de propiedad exclusiva y

propiedad común(casa edificio).
CRITERIOS DE ASIGNACIÓN DEL CUC
POR LAS EGC.

ASIGNACION DE CUC EN INDEPENDIZACIONES ASIGNACION DE CUC EN ACUMULACIONES.

GENERACION DE RANGOS
DEL CUC
La generación de rangos del CUC ha sido realizada por la Secretaría Técnica del SNCP
en coordinación con el Instituto Nacional de Estadística e Informática-INEI mediante un
proceso de estudio de parámetros de información estadística a nivel de los 1831
distritos existente a nivel nacional mediante los siguientes criterios técnicos:
SOLICITUD DE RANGOS DEL
CUC
Las EGC solicitaran a la ESQUEMA DE SOLITUD DE
Secretaria Técnica del SNCP,
RANGOS DEL CUC
los CUC según la cantidad de
predios catastrados,
adjuntando un plano de
localización en formato digital
(CAD o GIS).
La Secretaria Técnica, en un
plazo no mayor de siete (7)
días calendarios de recibida la
solicitud, entregará los rangos
de CUC requeridos.
 REVISION-RECTIFICACION-
LIMITACIONES Y OBLIGATORIEDDAD

En el caso que la EGC detecta un error en la asignación del

CUC rectifica de Oficio y pone en conocimiento de Titular
catastral, Registro de Predios, y la Secretaria Técnica del
SNCP.
En el caso que la Secretaria Técnica detecta un error
comunica a la EGC para que subsane el error y
comunica al Titular Catastral y al Registro de Predios.
No se le asigna CUC a los predios que a la fecha de
entrada de vigencia de la Ley 28294 sea materia de
proceso Judicial en tramite.
ASIGNACION DEL CUC EN ZONAS
CATASTRADAS

El Reglamento la define como el ámbito geográfico dentro del territorio nacional, cuyo levantamiento
y cartografía catastral está finalizada a fin de ser ingresa a la Base de Datos Catastral del SNCP
ASIGNACION DEL CUC EN NO Es el ámbito geográfico del territorio nacional cuyo
ZONAS CATASTRADAS levantamiento catastral no ha sido ejecutado
 ESTATUTOS DE LA ASOCIACIÓN DE
MUNICIPALIDADES DEL PERÚ AMPE

TÍTULO DISPOSICIONES GENERALES

ARTÍCULO 1º. Con la denominación de asociación de municipalidades del Perú se

constituye una asociación sin fines de lucro, de derecho privado, descentralizada,
con autonomía política, económica y administrativa. La asociación utilizara la sigla
ampe.
ARTÍCULO 2º.- la ampe se constituye de acuerdo con los principios y normas
de la constitución política del perú, la ley orgánica de municipalidades y el código
civil, la ampe se rige por su estatuto
ARTÍCULO 3º.- la duración de la ampe es indefinida y sus actividades se
desarrollan de acuerdo al presente estatuto, desde la fecha de su inscripción en los
registros públicos.
ARTÍCULO 4º.- la sede de la ampe es la ciudad de lima.
ARTÍCULO 5º.- el domicilio legal de la ampe es la ciudad de lima
FINES Y OBJETIVOS
AMPE
ARTÍCULO 6º.- son fines de la asociación:
a) promover.- consolidar y defender la autonomía política,
económica y administrativa de las municipalidades conforme
lo establece la constitución política del estado.
b) promover el fortalecimiento y desarrollo institucional
de las municipalidades.
c) canalizar las iniciativas legislativas ante el congreso de la república
y a la presidencia de la república, en representación de de las
municipalidades.
d) representar a las municipalidades provinciales, distritales
y delegadas del Perú, ante las instituciones públicas y privadas en
todo lo acordado por la asociación en sus congresos.
e) contribuir y promover la defensa del estado de derecho, la
democracia y la participación ciudadana.
f) promover la descentralización del país, conforme lo establecido en la
constitución política del estado.
 AMPE

ARTÍCULO 7.- la asociación de municipalidades del perú ampe se

constituye para cumplir los siguientes objetivos:
a) apoyar la cooperación, concertación e integración.
Entre las municipalidades del país, a través de formas múltiples de
asociación y organización local, regional y nacional difundiendo las
experiencias exitosas de gestión local.
b) impulsar el perfeccionamiento de la legislación y la
capacidad reguladora, directa y técnica de las municipalidades.
c) contribuir al desarrollo de la organización y gestión municipal,
proporcionando el perfeccionamiento técnico de las autoridades,
funcionarios y servidores municipales.
d) apoyar y promover el fortalecimiento de las finanzas y el patrimonio
municipal.
e) promover y contribuir al desarrollo de la carrera pública
municipal y al bienestar de los servidores municipales, a través de la
creación y funcionamiento de la escuela de administración y gestión
municipal.
MARCO LEGAL DEL SISTEMA NACIONAL DE
CATASTRO PREDIAL - SNCP

FICHAS CATASTRALES

AMPE
 Instructivo y Formatos de las Fichas Catastrales
aprobabas por el CNC
AMPE

Según Resolución Nº 001-2007-SNCPCNC; publicada el 16 de Junio del 2007, se

Aprueban la Directiva “Formatos e Instructivos de las Fichas Catastrales, la que deben ser utilizadas obligatoriamente por las
entidades generadoras de catastro y verificadores catastrales, conforme a lo señalado en los literales f) y s) del artículo 3º del
Decreto Supremo Nº 005-2006-JUS.
En el instructivo podemos encontrar el siguiente contenido:
DEFINICIONES
 Ficha Catastral Urbana Individual
 Ficha Catastral Urbana de Cotitularidad
 Ficha Catastral Urbana Bienes Comunes
 Ficha Catastral Urbana de Actividad Económica
 Ficha Catastral Bienes Culturales
 Ficha Catastral Rural
 Instructivo y Formatos de las Fichas Catastrales
aprobabas por el CNC
AMPE

INSTRUCCIONES PARA EL LLENADO

 Ficha Catastral Urbana Individual
 Ficha Catastral Urbana de Cotitularidad
 Ficha Catastral Urbana Bienes Comunes
 Ficha Catastral Urbana de Actividad Económica
 Ficha Catastral Bienes Culturales
 Ficha Catastral Rural

ANEXOS
 Reglas Básicas de Escritura y de Nomenclatura
 Codificador de Obras Complementarias
 Coodificador de Anuncios
 Coodificador de Usos y Actividad Económica
 Documentos que Acreditan la Propiedad y Posesión en Predios Rurales
 Fichas catastrales aprobabas por el CNC
AMPE

Los formatos
 Ficha Catastral Urbana Individual
 Ficha Catastral Urbana de Cotitularidad UTILIZADAS EN
 Ficha Catastral Urbana Bienes Comunes CATASTRO URBANO

 Ficha Catastral Urbana de Actividad Económica

 Ficha Catastral Bienes Culturales

Monumento Arqueológico Prehispánico
OTROS FINES
Monumento Histórico Colonial – Republicano
 Ficha Catastral Rural
 Fichas Catastrales utilizadas en
Catastro Urbano AMPE
Definiciones
 FICHA CATASTRAL URBANA INDIVIDUAL

Contiene información de cada predio catastral urbano, ubicación del predio, identificación del
titular catastral, domicilio fiscal del titular en la provincia, características de la titularidad,
descripción del predio, construcciones, obras complementarias /otras instalaciones.

 FICHA CATASTRAL URBANA DE COTITULARIDAD

Contiene información de un predio catastral que pertenece a dos o más titulares catastrales.
En este caso se consignará los datos de cada cotitular con su respectivo porcentaje de participación y derecho consignado en
el título de propiedad, cuya suma total debe ser el 100%.

 FICHA CATASTRAL URBANA BIENES COMUNES

Contiene información relacionada a predios sujetos al régimen de propiedad exclusiva y
propiedad común y del régimen de copropiedad e independización. Se consignará la
descripción física de los bienes de uso común ya sean terrenos, construcciones, instalaciones.

 FICHA CATASTRAL URBANA DE ACTIVIDAD ECONÓMICA

Se utiliza cuando se realizan actividades económicas en un predio catastral. Esta Ficha
contendrá el mismo Código Único Catastral de la Ficha Catastral Urbana Individual, Información
de la licencia de funcionamiento, autorización de anuncio, etc.
Ficha catastral Urbana
Individual AMPE
SERVICIOS BÁSICOS
1 = SI
67 LUZ 68 AGUA 69 TELÉF. 70 DESAGÜE 2 = NO 71 N°SUM. LUZ 72 N° CONTRATO DE AGUA 73 N° TELÉFONO

CONSTRUCCIONES

74 75 FECHA DE 76 77 78 CATEGORÍAS ÁREA CONSTRUIDA (M2) 88

N° PISO
CONSTRUCCIÓN ESTRUCTURA ACABADOS 85 86 87
SÓTANO MEP ECS ECC UCA
MUROS PUERTAS INSTALACIÓN.
MEZZANINE MES AÑO 79 Y 80 TECHOS 81 PISOS 82 Y 83 REVEST. 84 BAÑOS ELÉCTRICAS DECLARADA VERIFICADA
COLUMNAS VENTANAS SANITARIAS

MEP: MATERIAL ESTRUC. PREDOMINANTE ECS: ESTADO DE CONSERVACIÓN ECC: ESTADO DE LA CONSTRUCCIÓN UCA: UBICACIÓN DE CONSTRUCCIÓN ANTIRREGLAMENTARIA % DE BIEN TERRENO CONSTRUC.
89 COMÚN
01 CONCRETO 01 MUY BUENO 01 TERMINADO 01 EN RETIRO MUNICIPAL 05 ALTURA NO REGLAMENTARIA
02 LADRILLO 02 BUENO 02 EN CONSTRUCCIÓN 02 EN JARDÍN DE AISLAMIENTO 06 EN PARQUE LEGAL
03 ADOBE(QUINCHA, MADERA) 03 REGULAR 03 INCONCLUSA 03 EN VÍA PÚBLICA 07 EN BIEN COMÚN
FÍSICO
04 MALO 04 EN RUINAS 04 EN LOTE COLINDANTE

OBRAS COMPLEMENTARIAS / OTRAS INSTALACIONES

90 91 75 FECHA CONST. 76 77 78 DIMENSIONES VERIFICADAS 95 96 88
PRODUCTO UNIDAD
CÓDIGO DESCRIPCIÓN MES AÑO MEP ECS ECC 92 LARGO 93 ANCHO 94 ALTO TOTAL DE MEDIDA UCA

DOCUMENTOS
97TIPO DE 98 99 FECHA 100 ÁREA 97TIPO DE 98 99 FECHA 100 ÁREA
N° DE DOCUMENTO N° DE DOCUMENTO
DOCUMENTO DÍA MES AÑO AUTORIZADA DOCUMENTO DÍA MES AÑO AUTORIZADA

TIPO DE DOCUMENTOS
01 CONFORMIDAD DE OBRA 04 ÚLTIMA DECLARACIÓN JURADA AUTOAVALÚO 07 DOCUMENTO DE TRANSFERENCIA 10 CERTIFICADO CATASTRAL
02 LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN 05 RESOLUCIÓN DE EXONERACIÓN 08 CONSTANCIA DE POSESIÓN 11 HOJA INFORMATIVA CATASTRAL
03 DECLARATORIA DE FÁBRICA 06 PODERES 09 PARTIDA DE DEFUNCIÓN 12 PARTIDA DE NACIMIENTO

REGISTRO NOTARIAL DE 101 NOMBRE DE LA NOTARIA 102 KARDEX 103 FECHA DE ESCRITURA PÚBLICA
LA ESCRITURA PÚBLICA

INSCRIPCIÓN DEL PREDIO CATASTRAL EN EL REGISTRO DE PREDIOS

TIPO DE PARTIDA NÚMERO FOJAS 107 ASIENTO 108
FECHA DE INSCRIPCIÓN DECLARATORIA AS. INSC. FECHA DE INSCRIPCIÓN
104 REGISTRAL 105 106 DEL PREDIO 109 DE FÁBRICA 110 DE FÁBRICA 111 DE FÁBRICA
01 TOMO 03 PART. ELECTRÓNICA 01 = FAB. INSCRITA
02 = FAB. NO INSCRITA
02 FICHA 04 CÓDIGO DE PREDIO

EVALUACIÓN DEL PREDIO CATASTRAL

112 EVALUACIÓN DEL PREDIO CATASTRAL 113 ÁREA DE TERRENO INVADIDA (M2)
PREDIO CATASTRAL OMISO PREDIO CATASTRAL SOBREVALUADO EN LOTE COLINDANTE EN ÁREA PÚBLICA

PREDIO CATASTRAL SUBVALUADO PREDIO CATASTRAL CONFORME EN JARDÍN DE AISLAMIENTO EN ÁREA INTANGIBLE

OMISO : NO DECLARA SUBVALUADA : DECLARA MENOS SOBREVALUADA : DECLARA MÁS CONFORME: DECLARA BIEN ESTOS DATOS SE OBTENDRAN DEL CRUCE DE INFORMACION DE CAMPO Y GABINETE

INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA
114 CONDICIÓN DE DECLARANTE 01 TITULAR CATASTRAL 02 REPRESENTANTE LEGAL 03 ARRENDATARIO 04 FAMILIAR 05 VECINO 06 OTRO(Especificar): ..........................................

115 IDENTIFICACIÓN DE LOS LITIGANTES 116 ESTADO DE LLENADO DE LA FICHA

TD N° DOCUMENTO APELLIDOS Y NOMBRES DE LOS LITIGANTES CÓDIGO DEL CONTRIBUYENTE 1 = FICHA COMPLETA 3 = COMPLETADA EN OFICINA

2 = FICHA INCOMPLETA 4 = COMPLETADA EN CONTROL EXTERIOR

117 N° DE HABITANTES 118 N° DE FAMILIAS

1 = POR SER PREDIO CATASTRAL NUEVO 3 = POR CAMBIO DEL TITULAR CATASTRAL
119 MANTENIMIENTO
2 = POR VARIACIÓN EN LA CONSTRUCCIÓN 4 = POR CAMBIO DE USO

OBSERVACIONES

DECLARO BAJO JURAMENTO QUE LOS DATOS CONSIGNADOS EN LA DECLARACIÓN SON VERDADEROS
LA FICHA CATASTRAL CERTIFICA LA EXISTENCIA Y CARACTERÍSTICAS DEL PREDIO. ESTA FICHA NO GENERA DERECHOS DE PROPIEDAD, NI REGULARIZA LAS OBLIGACIONES MUNICIPALES.

120 FIRMA DEL DECLARANTE 121 FIRMA DEL SUPERVISOR 122 FIRMA DEL TÉCNICO CATASTRAL 123 V°B° DEL VERIFICADOR CATASTRAL

DNI:
DNI: DNI: DNI: Nº DE REGISTRO:

NOMBRES: NOMBRES: NOMBRES: NOMBRES:

APELLIDOS: APELLIDOS: APELLIDOS: APELLIDOS:

FECHA FECHA FECHA FECHA

El INRENA

es la autoridad pública
encargada de realizar y promover las
acciones necesarias para el
aprovechamiento sostenible de los
recursos
naturales renovables, la conservación de
la
diversidad biológica silvestre y la gestión
sostenible del medio ambiente rural,
mediante un enfoque de ordenamiento
territorial por cuencas y su gestión
integrada; estableciendo alianzas
estratégicas con el conjunto de actores
sociales y económicos involucrados.
OBJETIVO GENERAL
Contribuir a establecer un marco
regulatorio y de promoción de
mecanismos para el
financiamiento de los Servicios
Ambientales.
Estrategia Institucional de Pago por
Servicios Ambientales-PSA (2007 -2011)

1. Fortalecer una Red de Aprendizaje

sobre servicios ambientales.
2. Fortalecer las capacidades del
INRENA y de otros actores de la
cadena de valor del PSA.
3. Formular en forma participativa
políticas y lineamientos para PSA.
4. Promover proyectos piloto de
servicios ambientales en el ámbito
del manejo de recursos naturales.
CASOS EN EL PERÚ
 Caso 1

Servicio Ambiental: Provisión de Agua

Fuente: Reserva Nacional Salinas y Aguada Blanca
Cuenca: Río Chili
Ciudad: Arequipa
RNSAB
- 366.936 hectáreas, dentro de las cuales se
encuentra la cuenca del río Chili, la cual es
regulada por 4 represas, El Pañe, El Fraile, Aguada
Blanca y el Dique los Españoles, las cuales
garantizan la provisión del recurso hídrico, tanto
como agua potable para la ciudad de Arequipa,
como para las empresas mineras, de generación
hidroeléctrica, de potabilización del agua,
agroexportadoras y para el regadío agrícola.