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ALCANCES
CAPITULO 1 Ordenanza General de Urbanismo y Construcción, (OGUC)
DE LOS PERMISOS DE EDIFICACION Y SUS TRAMITES
Artículo 5.1.1. Para construir, reconstruir, reparar, alterar, ampliar o demoler un edificio, o ejecutar obras
menores, se deberá solicitar permiso del Director de Obras Municipales respectivo.
1. PERMISO DE EDIFICACION
A ser aplicados para permisos de:
Obra nueva.
Ampliación de edificaciones existentes mayor a 100 m².
Alteración, Reparación o Reconstrucción, (de edificaciones existentes que alteren la Estructura).
• Planimetría
• Especificaciones técnicas.
• Memoria de Cálculo.
• Estudio de mecánica de suelo.
Informe Favorable de Revisor Independiente de Proyecto de Arquitectura, cuando
corresponda.
Este aplica en edificios de carga de ocupación superior a 100 personas (condición de edificio de
uso publico), cuando Según Art. 5.2.5 de la O.G.U.C.
* Las edificaciones deberán ubicarse en áreas que cuenten con CUS, redes de Agua Potable y
Alcantarillado aprobadas y vigentes. De lo contrario, será MLP el encargado de definir la estrategia
para dar solución y realizar la tramitación de estas Resoluciones , previo a la tramitación del Permiso
de Edificación.
• Solicitud de Permiso de Edificación
ver formulario 2.3 MINVU.
Una vez llenado, será impreso y enviado a la EECC, para ser firmado por el
proyectista y luego por los representantes legales de MLP, para su posterior
ingreso a trámite.
HOJA N°1 HOJA N°2 HOJA N°3 HOJA N°4 HOJA N°5
Plano de Emplazamiento.
Planta de Cubierta.
Cortes y Elevaciones.
Cuadro de Superficies.
Esta planimetría debe estar a escala, debidamente acotada, considerando ejes, textos, nomenclaturas
y líneas valorizadas, según estándar de dibujo técnico.
La información debe ser concordante con Planimetría de proyecto Estructural cuando corresponda.
PLANIMETRIA DE ARQUITECTURA
Plano de Emplazamiento de el o los edificios, en que aparezca su silueta en sus partes más
salientes, debidamente acotada y con indicación de sus distancias hacia los deslindes
respectivos o entre edificios, si correspondiera, incluyendo sus cotas con relación al nivel de
suelo natural.
En este plano se indicarán, además, los accesos peatonales y vehiculares desde la vía
pública.
Planta de Cubierta
Esta debe considerar las bajadas y sentido del escurrimiento de las aguas lluvias.
Planta de Arquitectura
Planta de todos los pisos, a escala, debidamente acotada, considerando ejes,
textos, nomenclaturas y líneas valorizadas, según estándar de dibujo técnico.
La información debe ser concordante con Planimetría de proyecto Estructural
cuando corresponda.
(escala 1:50, pudiendo ser 1:100 si el edificio tiene una longitud mayor a 50 m)
Cortes y Elevaciones
Deben ilustrar los puntos más salientes de la edificación, sus pisos y niveles interiores, la línea
de suelo natural y la rectificada del proyecto, sus cotas de nivel, sus distanciamientos y la
altura de la edificación. En caso que haya diferencias de nivel con el terreno vecino o con el
espacio público, se indicarán las cotas de éstos. (escala 1:50, pudiendo ser 1:100 si el edificio
tiene una longitud mayor a 50 m),
Cuadro de Superficies
Se debe incluir un cuadro de superficies, indicando las
superficies parciales y totales a intervenir, que considere a lo
menos:
2. Secciones generales indispensables para definir las diversas partes de la estructura, a escala entre
1:100 y 1:10.
3. Detalles de construcción de fundaciones, losas, vigas, ensambles, perfiles y otros que sean
necesarios para la buena ejecución de la obra, a escala entre 1:100 y 1:10.
Para ambos casos, al tratarse de ampliar o modificar una edificación existente, se asume que esta
ya cuenta con Permiso de Edificación y Recepción Definitiva tramitada.
Para la tramitación de un Permiso de Obra Menor, de acuerdo al Artículo 5.1.4. de la O.G.U.C, en el
caso de modificaciones de edificaciones existentes que no alteren su estructura, se deberá adjuntar
los siguientes documentos:
DECLARACIÓN SIMPLE DEL ARQUITECTO AUTOR DEL PROYECTO, donde se señale que la obra
menor cumple con las todas la normativa vigente, y una descripción de las obras.
FOTOCOPIA DE LA PATENTE VIGENTE DEL PROFESIONAL A CARGO DEL PROYECTO.
FOTOCOPIA DEL CERTIFICADO DE TÍTULO DEL PROFESIONAL A CARGO DEL PROYECTO.
CROQUIS DE UBICACIÓN
PRESUPUESTO DE OBRAS.
Se deberá pagar el derecho municipal establecido en el número 3 del artículo 130º de la Ley
General de Urbanismo y Construcciones, equivalente al 1,0% del presupuesto.
Para la tramitación de un Permiso de Obra Menor, de acuerdo al Artículo 5.1.4. de la O.G.U.C, en el
caso de Ampliaciones menores a 100 m², se deberá adjuntar los siguientes documentos:
PRESUPUESTO DE OBRAS.
Se deberá pagar el Derecho Municipal establecido en el número 2 del artículo 130º de la Ley General de Urbanismo y
Construcciones, equivalente al 1,5% del presupuesto.
• Solicitud de Permiso de Obra Menor
ver formulario 1.1 MINVU.
INFORMACION A CARGO DE
VALOR AMBIENTAL LTDA.
HOJA N°1
HOJA N°2
Plano de Ubicación del predio, señalando su posición relativa respecto de los terrenos colindantes y
espacios de uso público. Esta información gráfica podrá consultarse dentro del plano de
emplazamiento.
Plano de Emplazamiento, en que se grafique la edificación existente y la obra menor, debidamente
acotada y con indicación de sus distancias hacia los deslindes respectivos y edificaciones cercanas. En
este plano se indicarán, además, los accesos peatonales y vehiculares desde la vía pública.
Planimetría escala 1:50, en que se grafique Planta, Cortes y Elevaciones debidamente acotadas, que
permitan definir los aspectos formales, dimensionales y funcionales de la obra menor con
individualización de los recintos.
Cuadro de Superficies.
Esta Planimetría debe estar a escala, considerando cotas, ejes, textos y líneas valorizadas según
estándar de dibujo técnico, y deben ser concordantes con Planimetría de proyecto Estructural cuando
corresponda.
PLANIMETRIA