Régimen de

Arrendamiento
Integrantes:
• Carrasco De Alba Alondra Vanessa Materia:
• Contreras Villa Guadalupe Simulador Fiscal de Personas Físicas
• García González Patricia
• Martínez Murillo Mario Alberto
• Valenzuela Silva Priscilla Grupo: 7-A
 Datos de la Persona Física
Contribuyente: Leslie Pelayo Guardado
Es arrendatario de tres locales comerciales, dos bodegas y una
casa habitación.
Domicilio: Avenida Atenas, Numero 116, Colonia Villa Fontana,
Mexicali, B.C., C.P. 21180
Cédula de Identificación
Fiscal
 Constancia de
Situación Fiscal
Constancia de
Situación Fiscal
 Constancia de
Situación Fiscal
Constancia de
Situación Fiscal
 RFC y Contraseña

RFC: PEGL741229DB9
Clave CIEC: Verdura1
 Fundamento de
Ingresos y Deducciones
• DEDUCCIONES AUTORIZADAS. Art 115
• Pago del impuesto predial que pague en el año por dichos
inmuebles
• Las contribuciones locales de mejoras pagadas a su estado,
• El impuesto local pagado por otorgar el arrendamiento de bienes
inmuebles, en su caso.
• Los gastos de mantenimiento y por consumo de agua, siempre que
no los paguen los arrendatarios (inquilinos).
• Los intereses reales pagados por préstamos utilizados para la
compra, construcción o mejoras de los bienes arrendados.
• Las comisiones y honorarios pagados.
• Los salarios, las cuotas al IMSS e Infonavit.
• Las inversiones en construcciones, incluidas las adiciones y mejoras.
 Fundamento de
Ingresos y Deducciones
Para calcular el ISR, en lugar de los conceptos anteriores, puede
deducir 35% de sus ingresos o rentas sin comprobación alguna, y
además el impuesto predial; de este último, sí requiere el
comprobante correspondiente.

Para que los gastos e inversiones puedan deducirse deben

cumplir, entre otros, con los siguientes requisitos:
• Ser indispensables para obtener los ingresos.
• Contar con las facturas que reúnan todos los requisitos fiscales
(ya no es necesario proporcionar la Cédula de Identificación
Fiscal; para que le proporcionen facturas de sus gastos,
compras o inversiones es suficiente con indicar su RFC de
manera verbal).
• Registrarlos en su contabilidad.
 Fundamento de
Ingresos y Deducciones

INGRESOS art 114

• Los provenientes del arrendamiento o subarrendamiento y en

general por otorgar a título oneroso el uso o goce temporal de
bienes inmuebles, en cualquier otra forma.
• Los rendimientos de certificados de participación inmobiliaria
no amortizables.
 Tarifa para Pagos
Provisionales de ISR
Papel de Trabajo para Pago
Provisional Enero 2017
Papel de Trabajo para Pago
Provisional ISR Enero 2017
Papel de Trabajo para Pago
Provisional IVA Enero 2017
Declaración Mensual
Enero 2017
Declaración Mensual
Enero 2017
Declaración Mensual
Enero 2017
Declaración Mensual
Enero 2017
Papel de Trabajo para Pago
Provisional Febrero 2017
Papel de Trabajo para Pago
Provisional ISR Febrero 2017
Papel de Trabajo para Pago
Provisional IVA Febrero 2017
Declaración Mensual
Febrero 2017
Declaración Mensual
Febrero 2017
Declaración Mensual
Febrero 2017
Declaración Mensual
Febrero 2017
Papel de Trabajo para Pago
Provisional Marzo 2017
Papel de Trabajo para Pago
Provisional ISR Marzo 2017
Papel de Trabajo para Pago
Provisional IVA Marzo 2017
Declaración Mensual
Marzo 2017
Declaración Mensual
Marzo 2017
Declaración Mensual
Marzo 2017
Declaración Mensual
Marzo 2017
Papel de Trabajo para Pago
Provisional Abril 2017
Papel de Trabajo para Pago
Provisional ISR Abril 2017
Papel de Trabajo para Pago
Provisional ISR Abril 2017
Declaración Mensual
Abril 2017
Declaración Mensual
Abril 2017
Declaración Mensual
Abril 2017
Declaración Mensual
Abril 2017
Papel de Trabajo para Pago
Provisional Mayo 2017
Papel de Trabajo para Pago
Provisional ISR Mayo 2017
Papel de Trabajo para Pago
Provisional IVA Mayo 2017
Declaración Mensual
Mayo 2017
Declaración Mensual
Mayo 2017
Declaración Mensual
Mayo 2017
Declaración Mensual
Mayo 2017
Papel de Trabajo para Pago
Provisional Junio 2017
Papel de Trabajo para Pago
Provisional ISR Junio 2017
Papel de Trabajo para Pago
Provisional IVA Junio 2017
} Declaración Mensual
Junio 2017
} Declaración Mensual
Junio 2017
Declaración Mensual
Junio 2017
Declaración Mensual
Junio 2017
Papel de Trabajo para Pago
Provisional Julio 2017
Papel de Trabajo para Pago
Provisional ISR Julio 2017
Papel de Trabajo para Pago
Provisional IVA Julio 2017
Declaración Mensual
Julio 2017
Declaración Mensual
Julio 2017
Declaración Mensual
Julio 2017
Declaración Mensual
Julio 2017
Papel de Trabajo para Pago
Provisional Agosto 2017
Papel de Trabajo para Pago
Provisional ISR Agosto 2017
Papel de Trabajo para Pago
Provisional IVA Agosto 2017
Declaración Mensual
Agosto 2017
Declaración Mensual
Agosto 2017
Declaración Mensual
Agosto 2017
Declaración Mensual
Agosto 2017
Papel de Trabajo para Pago
Provisional Septiembre 2017
Papel de Trabajo para Pago
Provisional ISR Sept 2017
Papel de Trabajo para Pago
Provisional IVA Sept 2017
Declaración Mensual
Septiembre 2017
Declaración Mensual
Septiembre 2017
Declaración Mensual
Septiembre 2017
Declaración Mensual
Septiembre 2017
Papel de Trabajo para Pago
Provisional Octubre 2017
 Papel de Trabajo para Pago
Provisional ISR Octubre 2017
 Papel de Trabajo para Pago
Provisional IVA Octubre 2017
Declaración Mensual
Octubre 2017
Declaración Mensual
Octubre 2017
Declaración Mensual
Octubre 2017
Declaración Mensual
Octubre 2017
Papel de Trabajo para Pago
Provisional Noviembre 2017
Papel de Trabajo para Pago
Provisional ISR Nov. 2017
Papel de Trabajo para Pago
Provisional IVA Nov. 2017
Declaración Mensual
Noviembre 2017
Declaración Mensual
Noviembre 2017
Declaración Mensual
Noviembre 2017
Declaración Mensual
Noviembre 2017
Papel de Trabajo para Pago
Provisional Diciembre 2017
 Papel de Trabajo para Pago
Provisional ISR Diciembre 2017
 Papel de Trabajo para Pago
Provisional IVA Diciembre 2017
Declaración Mensual
Diciembre 2017
Declaración Mensual
Diciembre 2017
Declaración Mensual
Diciembre 2017
Declaración Mensual
Diciembre 2017
Tarifa del Art. 152, LISR
 Papel de Trabajo para
Declaración Anual de ISR 2017
Declaración Anual 2017
Declaración Anual 2017
Declaración Anual 2017
Declaración Anual 2017
Declaración Anual 2017
Declaración Anual 2017
 Conclusión
• En conclusión podemos decir que “Hay arrendamiento cuando
las dos partes contratantes se obligan recíprocamente, una, a
conceder el uso o goce temporal de una cosa, y la otra, a
pagar por ese uso o goce un precio cierto”.
• Para efectos fiscales cuando una persona otorga el uso o goce
temporal de un bien inmueble, dicha persona se encuentra
obligada al pago de diversos impuestos a nivel Federal, como
son: Impuesto Sobre la Renta (ISR) y el Impuesto al Valor
Agregado (IVA).