Lut

ngha v
Ng-i son tho: TS. Ng Huy C-ng Khoa Lut- i hc Quc gia H Ni
1

Phn I:

Khi qut v ngha v

Ngha v l mt ch nh trung tm ca lut dn s Vt quyn -c lut dn s iu chnh trng thi tnh thuc phm vi ca lut ti sn Khi ti sn -c l-u thng, th -c xc nh trng thi ng. l ni dung ca tri quyn hay ngha v thuc phm vi ca lut ngha v
2

Quyn li t-

Ni dung dn lut

Ch th quyn li t-

Xc lp quyn li

Thc hin quyn li Bnh quyn dn s An ton thn th

Th nhn

Php nhn

Theo ch ca ch th

Quyn v nhn cch

T do dn s

Bn tnh

An ton tinh thn

T do ngh nghip

Quyn bo v v yu cu bo v khi c vi phm

Phn loi T do tinh thn

T do thn th
T do hot ng

T do i li

T do ch

Xc lp quyn li

Cc quyn li ch quan

Cn c pht sinh quyn li

Truyn thng

Cn c pht sinh quyn li

Hin i

Hnh vi php l

S kin php l

Hp ng

Gn nhhp ng

Vi phm

Gn nhvi phm

Ngha v php nh
5

Sn nghip quyn Quyn i nhn Ngha v chuyn giao Ngha v hnh ng Ngha v khng hnh ng Ngha v t nhin

Quyn li ch quan

Ngoi sn nghip quyn

Quyn nhn thn Quyn gia nh

Quyn i vt

Cc quyn li v vt

Vt

ng sn

Bt ng sn

Do bn cht

Do lut nh

Vt quyn chnh yu

Vt quyn ph thuc

Bt ng sn do lut nh Bt ng sn do bn cht Bt ng sn do dng ch

6

Khi nim ngha v

Ngha v l mt quan h php l, theo tri ch c quyn yu cu ng-i th tri phi thi hnh mt i t-ng c th tr gi bng tin.

i t-ng ca ngha v bao gm:

1. Chuyn giao ti sn 2. Lm mt vic (hnh ng) 3. Khng lm mt vic (khng hnh ng)

c im ca ngha v
1. L mt quan h php l 2. L mt quyn ti sn 3. L mt quyn i nhn

L mt quan h php l bi:

1. -c php lut cng nhn 2. C gi tr c-ng bc

10

L mt quyn sn nghip bi ngha v c th tr gi bng tin

11

L mt quyn i nhn bi:

1. Ch -c thi hnh i vi ng-i th tri 2. Khng -c thi hnh trn bt k mt ti sn c th no

12

Khc vi quyn i vt, quyn i nhn c ba yu t:

1. Tri ch (loi ch th tch cc, c quyn i hi thi hnh ngha v). Do , ngha v c th l phn lm tng ti sn ca h 2. Ng-i th tri (loi ch th tiu cc, phi thi hnh ngha v v quyn li ca ng-i khc). Do , ngha v lm gim 13 ti sn ca h. 3. Mc ch ca ngha v l mt i

Quyn i vt l mt quyn -c thit lp trn vt v l mt yu t lm tng ti sn

14

Quyn i vt c hai yu t:

1. Ch th ca quyn li, c ngha l ng-i c quyn 2. Vt lm i t-ng ca quyn li

15

Cc h qu ca quyn i nhn
1. Vic chuyn giao ngha v khng -c t do nh- chuyn giao quyn i vt 2. Ngha v khng c hiu lc vi ng-i th ba. V vy quyn i nhn -c xem l th quyn t-ng i 3. Quyn i nhn c th do ch ca cc -ng s to lp nn hoc do ngoi ch ca -ng s. Do vy quyn i nhn c tnh cch v hn nh, khc vi quyn i vt c tnh cch hn nh.
16

Cc iu kin xc lp ngha v
1. Hp php 2. C th thc hin -c 3. C th xc nh -c

17

Khi nim ngha v theo BLDS 2005 ca Vit Nam

Ngha v dn s l vic m theo , mt hoc nhiu ch th (sau y gi chung l bn c ngha v) phi chuyn giao vt, chuyn giao quyn, tr tin hoc giy t c gi, thc hin cng vic khc hoc khng -c thc hin cng vic nht nh v li ch ca mt hoc nhiu ch th khc (sau y gi chung l bn c quyn) (iu 18 280)

Quan nim v i t-ng ca ngha v theo BLDS 2005 ca Vit Nam

1- i t-ng ca ngha v dn s c th l ti sn, cng vic phi thc hin hoc khng -c thc hin. 2- i t-ng ca ngha v dn s phi -c xc nh c th. 3- Ch nhng ti sn c th em giao dch -c, nhng cng vic c th thc hin -c m php lut khng cm, khng tri o c x hi mi l i t-ng ca ngha v dn s. 19 (iu 282)

S pht trin ca lut ngha v

20

S pht trin ca lut ngha v -c xt trn hai ph-ng din

1. Ph-ng din k thut php l 2. Ph-ng din tinh thn

21

V ph-ng din k thut php l c bn tin b ln

1. Xy dng mt l thuyt chung v ngha v khng k ngha v t ngun gc no. 2. Thay i quan nim ngha v l mt quyn i vi bn thn ng-i th tri sang quan nim ngha v l mt quyn i vi sn nghip ca ng-i th tri. 3. Tha nhn t do ch, t do kh -c, nh-ng ngy nay c s hn ch t do ch, t do 22 kh -c. 4. Tha nhn s chuyn giao vt quyn gn

V ph-ng din tinh thn

Tn trng quyn t do c nhn

23

Phn loi ngha v

D l mt quyn v hn nh do -c to nn bi ch ca -ng s v nhng tr-ng hp trong cuc sng, ngha v vn cn phn loi v vn c th phn loi

24

Cc cn c phn loi ngha v

1. Theo ngun gc (cch thc to lp nn ngha v hoc cn c pht sinh ra ngha v) 2. Theo i t-ng hay mc ch ca ngha v
25

Phn loi theo ngun gc

L cch thc ph n loi c bn

26

Theo ngun gc, c hai loi ngha v

1. Ngha v hp ng (-c to nn bi ch chung ca cc -ng s) 2. Ngha v ngoi hp ng (pht sinh ngoi ch ca cc -ng s)

27

Ngha v ngoi hp ng
1. Ngha v php nh (pht sinh ngoi hnh vi hay nhng s kin ca ng-i th tri) 2. Ngha v pht sinh ra bi s kin ca ng-i th tri

28

Ngha v pht sinh bi s kin ca ng-i th tri gm

1. Vi phm (c gy thit hi cho ng-i th ba) 2. Cn vi phm (v lm tn hi cho ngui th ba) 3. Gn nh- hp ng (ngha v pht sinh nh- c mt hp ng -c thit lp, nh-ng thc t khng c hp ng).

29

Nh-c im ca phn loi ngha v theo ngun gc

1. Nh-c im v gii thch hiu lc ca ngha v. 2. Nh-c im v vic dn chng cc ngha v c mc ch khc nhau trong tr-ng hp ngha v khng -c ng-i th tri thi hnh.
30

Phn loi ngha v theo mc ch c bn cch

31

Cch th nht

Ngha v chuyn giao Ngha v hnh ng. Ngha v khng hnh ng.

32

Cch th hai
Ngha v tch cc Ngha v tiu cc

33

Cch th ba
Ngha v mn cn v trung thc Ngha v thnh qu

34

Cch th t-

Ngha v ti sn Ngha v phi ti sn

35

Phn loi ngha v

Ngha v ring r

Ngha v hon li

Ngha v lin i

Ngha v b sung

Ngha v phn chia -c theo phn

36

Ngha v ring r

Nhiu ng-i c ngha v, mt ng-i c quyn

Nhiu ng-i c quyn, mt ng-i c ngha v

Nhiu ng-i c quyn, nhiu ng-i c ngha v

37

Khi ni m ngh a v ring r theo BLDS 2005 c a Vi t Nam

Khi nhi u ng i cng th c hi n m t ngh a v dn s , nh ng m i ng i c m t ph n ngh a v nh t nh v ring r v i nhau th m i ng i ph i th c hi n ph n ngh a v c a mnh ( i u 297)

38

B n ch t v c i m c a ngh a v ring r
B n ch t: Khng c m i lin h gi a cc ng i th tri hay gi a cc tri ch trong vi c th c hi n ngh a v c i m: + Ngh a v nhi u ng i + M i ng i ch ph i th c hi n hay yu c u th c hi n ph n c a mnh + Ai th c hi n xong hay yu c u th c hi n c th a mn th quan h ngh a v ch m d t v i ng i
39

Ngha v lin i Tri ch 2 Tri ch Tri ch 1

Ngha v Ng i th tri 1
Ng i th tri 2

Ngha v Ng i th tri

40

Khi ni m ngh a v lin i theo BLDS 2005 c a Vi t Nam

1.Ngh a v dn s lin i l ngh a v do nhi u ng i cng ph i th c hi n v bn c quy n c th yu c u b t c ai trong s nh ng ng i c ngh a v ph i th c hi n ton b ngh a v . 2.Trong tr ng h p m t ng i th c hi n ton b ngh a v th c quy n yu c u nh ng ng i c ngh a v lin i khc ph i th c hi n ph n ngh a v lin i c a h i v i mnh. 3.Trong tr ng h p bn c quy n ch nh m t trong s nh ng ng i c ngh a v lin i th c hi n ton b ngh a v , nh ng sau l i mi n cho ng i th nh ng ng i cn l i c ng c mi n th c hi n ngh a v . 4.Trong tr ng h p bn c quy n ch mi n vi c th c hi n ngh a v cho m t trong s nh ng ng i c ngh a v lin i khng ph i th c hi n ph n ngh a v c a mnh th nh ng ng i cn l i v n ph i lin i th c hi n ph n ngh a v c a h ( i u 298)
41

Khi ni m ngh a v lin i c a BLDS 2005 (ti p theo)

1.Ngh a v dn s i v i nhi u ng i c quy n lin i l ngh a v m theo m i ng i trong s nh ng ng i c quy n u c th yu c u bn c ngh a v th c hi n ton b ngh a v . 2.Bn c ngh a v c th th c hi n ngh a v c a mnh i v i b t c ai trong s nh ng ng i c quy n lin i. 3.Trong tr ng h p m t trong s nh ng ng i c quy n lin i mi n cho bn c ngh a v khng ph i th c hi n ph n ngh a v i v i mnh th bn c ngh a v v n ph i th c hi n ph n ngh a v cn l i i v i nh ng ng i c quy n lin i khc ( i u 299)
42

B n ch t v c i m c a ngh a v lin i
B n ch t: C s lin quan n nhau gi a cc ng i th tri hay gi a cc tri ch trong vi c th c hi n ngh a v c i m: + Ngh a v nhi u ng i + B t k ng i th tri no c ng ph i th c hi n ton b ngh a v ho c m t trong s cc tri ch u c th yu c u b t k ng i th tri no ph i th c hi n ton b ngh a v + B o m quy n l i cho tri ch + Ngh a v lin i c th theo tho thu n hay lu t nh
43

Ngha v chia -c theo phn

i t-ng ca ngha v c th chia -c theo phn C th thc hin tng phn ca ngha v

44

Ngha v hon li
Pht sinh t mt ngha v khc Bao gi cng c mt ng-i lin quan n c hai ngha v Nu ngha v hon li l ngha v nhiu ng-i, th ngha v l ngha v ring r Mt ng-i yu cu thay cho nhiu ng-i, th phi hon li cho mi ng-i phn 45 ca h

Ngha v b sung
Ngha v thay th cho ngha v chnh, khi ngha v chnh khng -c thc hin hoc thc hin khng

46

Cn c pht sinh ngha v dn s theo BLDSVN 2005 ca Vit Nam

Ngha v dn s pht sinh t cc cn c sau y: 1- Hp ng dn s; 2- Hnh vi php l n ph-ng; 3- Thc hin cng vic khng c u quyn; 4- Chim hu, s dng ti sn hoc -c li v ti sn khng c cn c php lut; 5- Gy thit hi do hnh vi tri php lut; 6- Nhng cn c khc do php lut qui nh (iu 281)

47

Ngha v -c hon thnh Theo tho thun ca cc bn Ngha v -c min thc hin Ngha v -c thay th Ngha v -c b tr

Cn c chm dt ngha v

Bn c quyn v bn c ngha v ho nhp Thi hiu khi kin ht Mt bn trong quan h ngha v cht i t-ng l vt c nh khng cn

B ph sn 48

Thc hin ngha v

Bin cc mc ch ca ngha v thnh hin thc Cch thc thc hin ngha v ph thuc vo ni dung v tnh cht ca tng loi ngha v
The image cannot be displayed. Your computer may not have enough memory to open the image, or the image may have been corrupted. Restart your computer, and then open the file again. If the red x still appears, you may have to delete the image and then insert it again.

49

Bn cht ca thc hin ngha v

Lm tho mn yu cu ca tri ch

50

Nguyn tc thc hin ngha v dn s theo BLDS 2005 ca Vit Nam

Bn c ngha v dn s phi thc hin ngha v ca mnh mt cch trung thc, theo tinh thn hp tc, ng cam kt, khng tri php lut, o c x hi (iu 283)
51

Cc nguyn tc thc hin ngha v dn s

Trung thc Hp tc ng cam kt Khng tri php lut Khng tri o c
52

Cu hi t ra i vi cc nguyn tc trn
1. Nguyn tc khng tri vi trt t cng cng c trng vi nguyn tc khng tri vi php lut khng? 2. Thc hin ng cam kt l th no?

53

Ni dung thc hin ngha v

Thc hin ng a im

Thc hin ngha v v thi gian

Thc hin ng i t-ng

Thc hin ng ph-ng thc

54

Thay i ch th trong quan h ngha v

Chuyn giao quyn yu cu

Chuyn giao ngha v

55

Bo m Thc hin

ngha v

56

Gii thiu
L mt ch nh quan trng ca dn lut Lin quan ti c lut ti sn v lut ngha v L mt trong nhng phn kh nht Gp phn thc y s pht trin kinh t

57

S cn thit ca cc bin php bo m

Php lut c chc nng bo m cho cc d nh hoc k hoch tr thnh hin thc, nn vic thc hin ngha v ca ng-i th tri hay s tho mn quyn li ca tri ch c ngha quan trng Vic thc hin ngha v ph thuc vo hnh vi ca ng-i th tri, nn cn c bin php thc buc s thi hnh, 58 nu h khng t nguyn

 Cc t quyn: i vt; i nhn Cc ch ti: Bi th-ng thit hi; chp hnh hin thc hp ng Cc bin php bo m: i vt; i nhn Cc quyn -u tin: Do tnh cht c bit ca tri quyn ca mt ch n no , nn -c quyn -u tin ly n trn cc 59 ch n khc, k c cc ch n c bo m i vt

C ch bo m quyn li ca tri ch

Nguyn tc bo m cho khon n

Tt c ti sn con n ang c hoc s c trong t-ng lai u l ti sn bo m cho ch n Nhng ti sn ny bo m chung cho tt c cc ch n Ti sn ny c th b chuyn nh-ng hoc tu tn hoc tr cho nhiu ch n Do cc ch n c th i hi cc bin 60 php bo m c bit

Cc bin php bo m
Bo m i vt: Cho php ch n to ra mt vt quyn trn mt hoc mt s ti sn c th dng tr n khi khon n n hn, d thc n nh-ng con n vn khng tr n Bo m i nhn: Mt ng-i khc nhn bo lnh cho con n v cam kt tr n thay cho con n khi con n khng tr -c n 61

Giao dch c bo m theo php lut Hoa K

Giao dch c bo m l bt k giao dch no m trong ng-i th tri trao cho tri ch mt quyn li bo m i vi ng sn hoc bt ng sn
62

Bn cht ca giao dch c bo m

Bo m quyn li cho ch n bng cch cho php ch n s dng ti sn nh- vt thay th cho vic thc hin ngha v ca con n hoc l ph-ng tin c -c vic thc hin ngha v ca con n
63

S dng giao dch c bo m

Th-ng s dng trong giao dch m doanh nghip hay ng-i tiu dng vay tin mua sm Nhng tn dng c bo m ny cho php doanh nghip hay ng-i tiu dng mua sm ti sn ln trong khi vn bo m cho ng-i bn hay ng-i cho vay -c chi tr ton b hay mt phn khi cn thit t ti sn bo m C th mang ti sn ra bo m cho cc khon tn dng trong t-ng lai 64

Khi nim cm c hay pledge

L dng c nht v thng th-ng nht ca giao dch c bo m, bao gm: Bailment, pawn hoc deposit ng sn cho ch n nhm bo m cho khon n hoc cam kt Con n trao cho ch n quyn chim hu thc t hay vt l ng sn ca con n Cc ng sn ny -c gi l collateral, bao gm ng sn v hnh, hu hnh Vn ny cng -c cc lut gia Hoa K cho rng c vn i vi dng cm c ny v vn chuyn giao quyn chim hu ti sn t con n, v v vn khng t -c mc ch ca giao dch tn dng nhm gip cho con n th c v s dng ti sn

65

Quyn li bo m
Bi nhng hn ch trn, nn lut Hoa K cho php nhiu giao dch khng phi chuyn giao quyn chim hu Nhng gii php ny bao gm: Th chp ng sn (Chattel mortgage); chng nhn tn thc (Trust receipt); chuyn giao ti khon c th -c chp nhn (Assignment of account receivable) m UCC (B lut Th-ng mi Nht th) gi l cc quyn li bo m (security interests) 66

Nhng dng ti sn c th l i t-ng ca cm c hay collateral

Hng ho Cc chng t chng minh cc quyn (Th-ng phiu; chng khon; vn n; ho n) Cc ti khon c th -c chp nhn Hu ht ng sn hoc bt ng sn do dng ch khc ng sn s -c th c trong t-ng lai L-u : Loi tr nhng ti sn nh-: Bt ng sn, mortgage, bo him, ti khon t cc, c quyn ca ng-i cho thu t (Landlord liens), hay s c quyn ca ng-i cung cp hay ca ng-i xy 67 dng trn t (Mechanic liens), v cc quyn yu s cu pht sinh t nhng v kin (claims)

iu kin c hiu lc ca quyn li bo m (attachment)

Tho thun bng vn bn, trong m t ti sn bo m v -c con n k Ch n trao mt gi tr cho con n Con n c cc quyn i vi ti sn bo m L-u : Khi ch n chim hu thc t ti sn th khng cn tho thun bng vn 68 bn

Cm c theo nguyn l ca Civil Law

i t-ng l ng sn c im: ch n chim hu thc t hoc -c giao cho ng-i th ba chim hu Ng-i th ba c th em ti sn ca mnh bo m cho con n Thi hn cm c theo tho thun hoc theo php lut 69

Ngha v ca ch n
Khng -c s dng v h-ng li t ti sn, tr khi c tho thun Phi coi sc ti sn v chu trch nhim v mt mt hoc h- hng Phi tr li ti sn khi khon n hon tt Ch n khng -ng nhin tr thnh ch s hu khi con n khng tr -c n 70 n hn

Quyn v ngha v ca con n

Phi bi hon cho ch n nhng chi ph bo qun ti sn C quyn i ti sn nu ch n lm dng ti sn
71

Nguyn tc khng phn chia ti sn cm c

Ti sn cm c khng th phn chia d khon n c th -c phn chia gia cc ng-i tha k ca ch n hay con n Tha k ca con n d tr n phn ca mnh cng khng c quyn i k phn trong ti sn cm c cho n khi tr n Ng-i tha k ca ch n d -c tr k phn cng khng c quyn trao ti sn cm c cho con n m lm nh h-ng ti ng-i khc cho n khi -c tr n 72

Cm c bt ng sn
Ch n chim hu thc t hay chim hu t-ng tr-ng Phi -c ng k chng li ng-i th ba Khng -c cm c cho nhiu ch n Nu th chp hay -ng ri cng khng -c cm c Ch n c quyn h-ng dng, nu chim hu thc t ti sn C th chuyn nh-ng cm c cho ng-i khc nh-ng phi -c con n chp nhn Li thu -c vic h-ng dng theo tho thun c th -c coi l tin li hay tr vo tin gc hay tin li -c quyn -u tin ly n trong tr-ng hp ti sn b bn bi ch n khc

73

Cc nguyn tc chung ca bo m thc hin ngha v

Ti sn ca con n, khng k hin c hoc s c trong t-ng lai, khng k ng sn hay bt ng sn, u bo m cho thc hin ngha v v l ti sn bo m chung cho cc ch n, tr nhng ti sn -c min tr t vic bt gi v di sn dng th cng theo qui nh ca php lut Ch n v con n c th tho thun thit lp vic bo m trn ti sn -c ch nh Ch n c th yu cu bt gi ti sn bn Ch n cng hng -c chia theo t l vi tri quyn ca h, tr khi c ch n -c -u tin 74

Th chp hay -ng

L mt vt quyn -c thit lp trn ti sn nhm bo m cho ngha v L mt quyn ph thuc Khng th b phn chia i khng vi ng-i th ba
75

Th chp l mt vt quyn
C quyn theo ui ti sn d ai ang chim hu Con n c th chuyn nh-ng ti sn th chp Tuy nhin phi ng k vi c quan c thm quyn Ch n khng cn chim hu ti sn

76

Th chp l mt quyn ph thuc

Th chp bo m cho ngha v nn s tn ti ca n ph thuc vo ngha v chnh Th chp b chm dt trong cc tr-ng hp sau: - Kh-c t ca ch n - Ngha v chnh b tiu vong - Cc th tc thanh l khc (VD to n quyt nh xo b th chp lp ra la di trong77 thi k chun b ph sn)

Th chp khng th b phn chia

Khi mt th chp xc lp trn nhiu ti sn, th th chp khng th b phn chia v bao trm ln tt c cc ti sn , bao trm ln mi ti sn v mi phn ca mi ti sn Cc ti sn ny b phn chia hay ngha v b phn chia khng nh h-ng g ti th chp Ch n c th bt gi bt k ti sn no trong s cc ti sn ni Qui nh ny gp phn cho kh nng vay n78 ln

Th chp i khng li vi ng-i th ba

Tr-c ht cn phi ng k cng khai Ch n c quyn theo ui, truy tm ti sn th chp d ai ang chim gi c im ny l h qu ca c im th chp l mt vt quyn Hai c im ny khng cn lm cho ch n phi lo ngi ti sn rth chp b con n chuyn nh-ng Thch hp vi hot ng kinh t a dng
79

ng k th chp
Nhm: - i khng vi ng-i th ba - Cnh tranh nhau trong th t -c tr n - Xc nh tnh hp php ca ti sn th chp Ti sn -c th chp cho nhiu ch n khc nhau, nn ch n no ng k tr-c -c -u tin tr n tr-c Vic ng k gip xem ti sn c b hn ch g bi php lut khng Vic ng k gip n gin v n nh cc quan h x hi Ch n phi ng k v thm tra ti sn

80

X l ti sn th chp
X l phi -c php lut quan tm v bo h v tun theo th tc nghim ngt Ti sn cm c, th chp khng -ng nhin thuc s hu ca ch n Th gii c nhiu quan im v vic x l
81

Cc hc thuyt v th chp Hoa K

Hc thuyt s hu (title theory): Hin i; Ch n c quyn chim hu ti sn d con n ang thc t nm gi Hc thuyt trung dung (hybrid theory): Quyn chim hu ca ch n ch pht sinh khi con n c li Hc thuyt truy ui (lien theory): Ch n ch c quyn theo ui ti sn v khng -c php chim hu cho ti khi tch bin ti sn v bn u gi
82

c quyn
L cc quyn m php lut qui nh cho ch n -c ly n -u tin trn c cc ch n c cm c, th chp do tnh cht c bit ca tri quyn ca h Cc ch n c c quyn ly n theo th t do php lut qui nh
83

S thc hin (perfection)

Mun cho li ch bo m c hiu lc chng li ng-i th ba, th nht thit phi lm cho quyn li bo m -c thc hin Vic ny lm cho ch n -c -u tin trn nhng ng-i khc mun tch bin hoc thu dng ti sn bo m Ph-ng php thc hin tu thuc vo loi ti sn C ba ph-ng php thc hin: chim hu, 84 tch bin v tuyn b ti tr

Chim hu
L ph-ng php thc hin cho cm c -c yu cu i vi cc th-ng phiu, tr nhng ti sn v hnh tuyt i nh-: - Giy t chng minh mt quyn i vi ti sn c th -c chp nhn - Giy t v ng sn nh-: chng t chng minh ngha v c tnh cht tin bc v mt quyn li bo m hoc cho thu mt hng ho c bit 85

Bo lnh
Bn cht: Thc hin ngha v thay th, khi ng-i -c bo lnh khng thc hin -c ngha v ca mnh c im: - L bin php bo m i nhn - C gi tr khi ngha v chnh c gi tr - Phm vi v iu kin nh- ngha v chnh, nu bo lnh ton b

86

Phm vi bo lnh
Bo lnh khng th v-t qu phm vi v cc iu kin ca ngha v chnh Ng-i bo lnh c th khng bit ng-i -c bo lnh v bo lnh cho mt ng-i bo lnh khc Bo lnh mt phn v bo lnh ton b Ngha v -c bo lnh: ngha v chnh, li, cc khon pht, bi th-ng thit hi, chi ph t tng. c th tho thun khc
87

Quan h bo lnh
Nhn quan h d-i gic ca tng ng-i: - Ch n hoc cc ch n Ly vic yu cu v thc hin ngha v lm xut pht im - Con n hoc cc con n - Ng-i bo lnh hoc cc ng-i bo lnh
88

Ch n

Con n

Ng-i bo lnh
89

Ch n 1

Ch n 2

Con n

Ng-i bo lnh

90

Ch n

Con n 1 Ng-i bo lnh Con n 2

91

Ch n Ng-i bo lnh 1

Con n

Ng-i bo lnh 2
92

Ch n

Ng-i bo lnh cho ng-i bo lnh

Con n

Ng-i bo lnh

93

Bo lnh v hiu
Cc tr-ng hp cn nghin cu: - Giao dch chnh v hiu t-ng i - Giao dch chnh v hiu tuyt i - Giao dch chnh v hiu mt phn - Ng-i bo lnh khng c nng lc, b e do, b la di - Giao dch chnh b tuyn b v hiu, ng-i -c bo lnh khng thc hin ngha v hon tr, ng-i bo lnh c phi thc hin 94 ngha v hon tr khng?

Phn II: Hp ng

95

Khi nim

Hp ng l s tho thun ca hai hay nhiu ng-i v vic xc lp, thay i hay chm dt quyn li.

96

Hnh vi php l
L mt s biu hin ch nhm xc lp, thay i hay chm dt mt quyn li. ch c th l n ph-ng (nh- lm mt di chc, thnh lp mt cng ty trch nhim hu hn mt thnh vin) hoc c th l s thng nht gia cc ch m -c gi l s tho thun.
97

Hp ng
S tho thun c mc ch xc lp, thay i hay chm dt quyn li -c gi l hp ng.

98

Cc yu t to ra hp ng
Bao gm hai yu t: Ng-i giao kt hp ng; v Mc ch ca s thng nht ch

99

Ng-i giao kt hp ng
Cn c hai ng-i tr ln Ng-i c th hoc l th nhn hoc l php nhn

100

Mc ch ca s tho thun
Xc nh r bn cht v mc ch ca hp ng L-u : - S tho thun khng c ngha l biu l ch cng mt lc - Hp ng gia nhp c s hn ch vi t do ch hay s tho thun
101

H qu

Khng i hi ng-i kt -c phi tho thun v tt c cc iu khon ca hp ng, nh-ng phi tho thun ti thiu v bn cht v mc ch ca hp ng.

102

Phn loi hp ng

Ni dung ca hp ng c th thay i tu theo ch ca -ng s. Do hp ng khc nhau v hn nh. Nh-ng trong khoa hc php l ng-i ta vn phn loi chng da trn nhiu cn c khc nhau.
103

Cn c vo hnh thc, chia thnh 3 loi hp ng

Hp ng -ng thun: L loi cn bn, th-ng c hnh thc bng vn bn lm bng chng. Hp ng trng hnh thc: Do cng chng son tho; Hoc buc phi ghi mt s iu khon; Hoc phi l-u ti mt s iu khon thit yu. Hp ng giao vt: Ph thuc vo vic giao vt (VD: cho vay tiu dng, k 104 gi, cm c, th chp).

Cn c vo ni dung, phn loi nh- sau

Hp ng -ng thun v hp ng gia nhp Hp ng c nhn v hp ng cng ng

105

Cn c vo dung l-ng, phn loi nh- sau

Hp ng n v v hp ng song v Hp ng ho tm (v th-ng) v hp ng thng th-ng (hu th-ng) Hp ng chc chn v hp ng may ri Hp ng tc th v hp ng ko di
106

Cn c vo ph-ng din gii thch, phn loi nh- sau

Hp ng hu danh Hp ng v danh

107

Kt lp hp ng
C ba iu kin. Nu thiu mt trong ba, th hp ng s v hiu: - S tho thun - Mc ch xc nh - Nguyn nhn ch thc v hp php

108

S tho thun c hai vn ln

1. T do ch 2. Cc vn chnh ca s tho thun

109

T do ch

1. Khi nim v ni dung. 2. Nhng hn ch i vi t do kh -c.

110

Khi nim v ni dung ca t do ch

- C nhn ch b rng buc bi ch ca mnh - Xt trn cc ph-ng din: trit hc, o c hc v kinh t hc - Php lut cng rng buc con ng-i - ch l cn bn ca ngha v. Nu con ng-i -c t do th-ng l-ng hp ng, th s dn n mt s cng bng
111

Bn cht ca t do ch

T do ch thc cht l mt hc thuyt nhm bo v t do ca con ng-i bng cch gii hn s can thip ca nh n-c vo cc quyn li t-

112

Nguyn tc t do, t nguyn cam kt, tho thun BLDS 2005 ca Vit Nam
Quyn t do cam kt, tho thun trong vic xc lp quyn, ngha v dn s -c php lut bo m, nu cam kt, tha thun khng vi phm iu cm ca php lut, khng tri o c x hi. Trong quan h dn s, cc bn hon ton t nguyn, khng bn no -c p t, cm on, c-ng p, e do, ngn cn bn no. Cam kt, tho thun hp php c hiu lc bt buc thc hin i vi cc bn v phaior 113 -c c nhn, php nhn, ch th khc tn

Nhng hn ch i vi t do hp ng
* Hn ch i vi t do giao kt hp ng. * Hn ch i vi t do khng giao kt hp ng. * Hn ch i vi t do n nh hoc thay i cc iu kin ca hp ng.

114

Hn ch i vi quyn t do kt -c
* Hn ch v bo m trt t cng cng, o
c x hi * Hn ch vic kn chn ng-i giao kt hp ng: Th hin qua hp ng c tnh cht dch v cng cng * Hn ch bo m s trong sng ca s tho thun: Khng giao kt vi ng-i khng c nng lc hnh vi * Phi -u tin nhng loi ng-i nht nh: Ng-i 115 ang thu nh

Hn ch i vi quyn t do khng giao kt hp ng

Hn ch trc tip hoc gin tip vic t chi khng k kt hp ng: Khng k kt v phn bit chng tc; phi bn hoc cung cp cc dch v qung co; phi k kt hp ng lao ng tp th

116

Hn ch quyn t do n nh v thay i cc iu kin ca hp ng

Php lut qui nh mt s iu kin bt buc vi mt s loi hp ng m c th gy nh h-ng i vi trt t cng cng hoc ng-i th ba: VD Hp ng gia nhp, buc phi n nh mt s iu khon
117

Cc vn chnh ca s tho thun

1. Bn cht ca s tho thun 2. S thng nht ch 3. i din

118

Bn cht ca s tho thun

1. ch thc v ch ngha trng hnh thc. 2. Hai yu t ca s tho thun: ngh giao kt hp ng (s ngh); v chp nhn ngh giao kt hp ng (s -ng thun).
119

 ch thc
* ch thc v ch tuyn b: BLDS Php

theo khuynh h-ng ch thc ( 1156) ; BLDS c theo khuynh h-ng ch tuyn b cn c vo s tuyn b trong hp ng * Ngha v ch pht sinh khi ch l thc s v ni ti, nh-ng phi biu hin ra bn ngoi khng theo mt cng thc no c, khc vi ch ngha trng hnh thc * S thng nht ch hay s -ng thun gm hai yu t: ngh giao kt hp ng v 120 chp nhn ngh giao kt hp ng

Hnh thc ca s ngh giao kt hp ng

1. Biu l r rng v nhng iu kin, hoc mc nhin nh- tr-ng by hng ho, vt phm. 2. ngh ring, hoc ngh chung cho cng chng. 3. Phn bit gia ngh giao kt hp ng v ngh th-ng l-ng hp ng. 4. Bo l-u trong ngh giao kt hp ng: T nh ra, hoc mc nhin.
121

Hiu lc ca ngh giao kt hp ng

C ba tr-ng hp: 1. ngh c thi hn v ngh khng c thi hn. 2. Rt ngh: - gi i nh-ng ng-i -c ngh ch-a nhn -c d bit; - gi ti tr-c thi hn xc nh trong ngh; - gi ti ngh khng xc nh thi hn. 3. Trong thi hn xc nh bn -c ngh khng tr li hay khng -ng thun, th 122 ngh cng ht hiu lc.

S thn g nht ch

1. Hnh thc. 2. S t-ng thch gia s ngh v s chp nhn.

123

Hnh thc im lng

S im lng -c xem l chp nhn vi cc iu kin: 1. S ngh ch c li ring cho ng-i -c th h-ng; 2. Khi hai bn giao dch quen thuc vi nhau.
124

S t-ng thch gia ngh v chp nhn

The image cannot be displayed. Your computer may not have enough memory to open the image, or the image may have been corrupted. Restart your computer, and then open the file again. If the red x still appears, you may have to delete the image and then insert it again.

1. T-ng thch ton b. 2. Khc nhng im ph.

125

S kt lp hp ng
* Thng th-ng hp ng -c kt lp khi c s thng nht gia cc ch * C mt s hp ng i hi hnh thc c bit * Lc no hp ng -c kt lp l mt kh khn trong tr-ng hp cc bn xa nhau (c nhiu quan im v vn ny)
126

Cc gii php v s kt lp hp ng gia nhng ng-i xa nhau

* C bn hc thuyt: - Tuyn b ch - Tng pht - Tip nhn - Thng tin * y l vn rt quan trng v thi im v ni k kt hp ng c rt nhiu h qu php l

127

Hc thuyt tuyn b ch
S chp nhn -c coi nh- hon thnh k t ngy ng-i -c ngh giao kt hp ng tuyn b ch chp nhn thng qua cc ph-ng tin lin lc

128

Hc thuyt tng pht

S chp nhn coi nh- -c hon thnh k t ngy th- hoc in tn chp nhn -c gi i cho ng-i ngh giao kt hp ng

129

Hc thuyt tip nhn

S chp nhn -c coi l hon thnh k t khi ng-i ngh giao kt hp ng nhn -c th- hay in tn chp nhn
130

Hc thuyt thng tin

S chp nhn hon thnh k t khi ng-i ngh giao kt hp ng thc s bit r -c s chp nhn

131

Cc hu qu php l ca thi im giao kt hp ng

* Tr-c khi hp ng -c kt lp th bn ngh c th thu hi ngh ca mnh * Ng-i -c ngh cng c th thu hi s chp nhn * Ci cht hoc vic mt nng lc hnh vi ca ng-i ngh s nh h-ng ti s kt lp hp ng * Lin quan ti vic chuyn quyn s hu vt v chuyn ri ro * Php lut hin hnh lc kt lp hp ng s 132 -c p dng

Cc hu qu php l ca ni k kt hp ng

* La chn lut p dng * Xc nh to n c thm quyn

133

i din
* Ng-i giao kt hp ng c th t mnh biu l ch hay thng qua ng-i i din * Vic biu l ch ca ng-i i din s rng buc ng-i ng-i -c i din hay ng-i u quyn * Trong vic i din ng-i di din khng b rng buc vi ng-i i -c 134

Bn cht ca i din
* C quan im xem t do ch l nn tng * i din phi -c nhn nhn bao qut hn

135

Cc iu kin ca i din
* Ng-i i din phi c quyn i din * Ng-i i din phi c ch i din * Ng-i i din phi c ch giao kt hp ng

136

Quyn i din
* Quyn i din do ch ca ng-i -c i din trao cho hoc do lut nh * i din theo hp ng u quyn: Ng-i u quyn phi c nng lc * i din hn ch v i din tng qut
137

 ch i din
* Ng-i i din phi biu l ch i din * Ng-i i din cng c th khng tit l t- cch ca ng-i -c i din theo ngh ca ng-i -c i din
138

 ch giao kt hp ng
* Ng-i i din khng phi l ng-i trung gian thng th-ng truyn t ch ca ng-i -c i din m chnh h phi giao kt hp ng * ch ca ng-i i din l yu t quan trng lm cho hp ng c hiu lc * Tr-ng hp chn ng-i khng c nng lc hnh vi lm ng-i i din
139

Nhng t ca s tho thun

* S kt lp hp ng cn phi c s tho thun ca cc bn, ng thi s tho thun khng -c c t * Thng th-ng ng-i ta bit n bn t : - Nhm ln - La di - Bo lc - Thit thi 140

Gii php ca Lut La M

* Khng thi hnh hp ng * T quyn i lp li trng thi ban u, c ngha l hu b hp ng
141

Bn cht ca nhng quan nim v t ca s tho thun

* T do ch * Php lut phi bo m s t do v ngay thng ca ch v quan nim ng-i giao kt hp ng phi chn chn v mt suy ngh v trng thi minh mm bnh th-ng * Nhng t ny cn -c xem xt gic trt t cng cng
142

Nhm ln
* C cc dng nhm ln sau: - Nhm ln v bn cht - Nhm ln v i t-ng hay mc ch - Nhm ln v nhn thn ca ng-i i -c * Nhm ln v gi tr ca vt c -c xem l v hiu khng?
143

La di
* iu kin: - C tnh cch quyt nh dn ti giao kt - C tnh cch ch yu - Xy ra tr-c hoc cng lc vi s giao kt * Ng-i bn hng ni qu v hng ho ca mnh hay khng ni r cc h t ca 144 vt c -c xem l s la di hay

Bo lc
* Phn bit: - Th cht - Tinh thn * iu kin: - Khng chnh ng - Loi tr s thi hnh quyn li ca ng-i e do, tuy nhin l-u n tnh hp php v mi t-ng quan trc tip gia quyn li v hp ng -c kt lp
145

Thit thi
Li ch khng t-ng xng Php lut phi nh r s s thit thi

146

Bi s 1
Cng ty A l mt cng ty cu -ng ang sa -ng cho i hc Quc gia H Ni. kp tin A in thoi gi cng ty B cng l cng ty cu -ng lm mt s hng mc cng trnh. Xong vic, cng ty A khng tr tin cho B ly l do hp ng v hiu v hnh thc. Hi: Anh, ch s gii quyt v vic ny 147 nh- th no?

Bi s 2
Qun t vn nh-ng mun thnh lp cng ty nn ngh ra mt k m-n h hng ngi nh ln mt ph d L-ng v Tham bn hc v cng nhau k kt lp mt cng ty hp danh. Thy Qun c v giu c v am hiu kinh doanh, nn ba ng-i tho thun thnh lp cng ty ny. Sau mt thi gian bit r s tht, L-ng yu cu to n tuyn b cng ty v hiu, nh-ng Tham khng mun nh- vy. Hi: To nn x th no?
148

Bi s 3
Tin nghin ht b hn ch nng lc hnh vi, mang xe my gi vo hiu cm vay tin. B Tin kin i hu b hp ng cm . Hi: Theo anh ch b Tin c kh nng thng kin khng v c s php l no?
149

Bi s 4
Trung on b binh c lp 90.000 nhn gia cng hng my tre cho cng ty xut nhp khu nh Hng. Do khng thc hin ng thi hn giao hng gy thit hi cho nh Hng. nh Hng i bi th-ng. 90.000 ly l do hp ng v hiu khng bi 150 th-ng.

Bi s 5
ng An c 3 ng-i con l Long, Tin v Hng. ng An cht i li di chc chia cho Long ngi nh mt ph Hm Long m ng v Tin ang , v chia cho c 3 ng-i con mt khu nh mt ph Hong Quc Vit. Bit rng tng gi tr ti sn ng An chia cho cc con l nh- nhau. Tin kin v chng minh -c rng Long e da khng th cng ng An -c tha k ngi nh Hm Long. Hi: Theo anh, ch, to n s phn x nh- th 151 no?

Bi s 6
Tun v Thu ly hn, khng yu cu to n chia ti sn. Tun bn ngi nh mt ph m hai ng-i ch-a chia. Mt nm sau, Thu bit -c, kin i hu b hp ng mua bn ny. Hi : C s php l no Thu kin ? V vic ny nn -c x l nh- th no 152 ?

Bi s 7
Hong mun mua xe hi ca Dng. Nh-ng Dng ang chn ch chua mun bn. Hong r Dng i chi ung r-u say v -a bn hp ng v giy t cho Dng k v giao xe. Hm sau hon thnh th tc sang tn. B m, hai ngy sau tnh li Dng kin i li xe. Hi : Dng c th i li xe khng ?
153

Bi s 8
Long b Tun e do khng cho ln l-ng bn xe cho Tun. B ca Long bit vic, kin i li xe. Hi : To c th l v gii quyt v vic ny khng ?
154

Bi s 9
Khnh l tr-ng phng tip th cng ty Ho Bnh, k hp ng vi cng ty o Thnh. Sau mt thi gian hp ng -c thc hin gia hai cng ty. ng L gim c cng ty Ho Bnh n-c ngoi v cho dng vic thc hin hp ng ly l do hp ng v hiu, v ng khng u quyn cho Khnh. Hi : Hp ng ny c v hiu khng?
155

Bi s 10
Long bt gp Ton ang cy ca n trm. Long bo Ton ghi mt giy bn quyn thu ca hng cho mnh, nu khng -a ra cng an. Ton chp thun. V nh v Ton khng ng . Hai v chng bn xem ai -a n xin tuyn b hp ng ny v hiu. Hi : 1- L lut s- bn khuyn ai nn -a n ra to. 156 2- Theo bn liu to c tuyn v hiu khng, cn c php l no ?

Bi s 11
Chin gi mt vt gia bo cho Vinh gi h. Vinh pht hin Chin cp b vi ng-i em gi ca mnh. Vinh da s cng khai chuyn Hoa ng-i yu Chin bit m b Chin, nu Chin khng bn cho Vinh vt . Chin ng bn. Sau khi ngh li v dng h, Chin kin ra to i tuyn b hp ng mua bn v hiu. Hi : Bn c nhn nh g v v vic 157 ny ?

Bi s 12
L bn cho Tnh mt con ch sn t tin v lun mn khoe con ch rt kho v thng minh. Mang ch v Tnh pht hin con ch gi khng i sn -c na. Hi : Liu hp ng mua bn ny c th b tuyn b v hiu -c khng ?
158

Bi s 13
Tin cm vt gia bo ca dng h tr gi 1 t ng vay mt trm triu cho con i vin. Hiu cm bit Tin tng tin, nn -a ra iu khon Tin phi chu li xut nh- bnh th-ng v trong thi hn 5 ngy khng tr n th ca hng cm s ly vt . Tin chp nhn. Mt tun sau Tin xin ta cho tuyn b hp ng v hiu. Hi : Liu hp ng ny c th b tuyn b v hiu -c khng ? 159

Trch nhim dn s
L mt hu qu bt li L mt ngun gc ca ngha v khng cn c vo ch ca cc bn Phn loi: Trch nhim hp ng v trch nhim ngoi hp ng

160

iu kin ca trch nhim hp ng

* Civil Law: - C mt hp ng gia hai bn - S thit hi do s khng thc hin hp ng gy ra * Common Law: - C mt hp ng c gi tr gia hai bn - B n vi phm hp ng - B n khng c s bin h no thnh cng chng li yu cu ca nguyn n v s vi phm hp ng - Bn thn hp ng khng qui nh vic bi 161 th-ng hoc gii hn vic bi th-ng

Cc ch ti vi ph m ngh a v
Bu c th c hi n ngh a v B i th ng thi t h i

162

Cn c xc nh bi th-ng thit hi theo php lut Vit Nam

C hnh vi tri php lut C thit hi thc t xy ra Mi quan h nhn qu gia hnh vi vi phm php lut v thit hi xy ra Ng-i vi phm c li
163

Quan nim khc v cn c trch nhim dn s

Thit hi Li Mi quan h nhn qu

164

S thit hi
Khng c thit hi th khng c l do i bi th-ng Vic khng thi hnh ngha v khng hn l phi chu trch nhim dn s, tr khi gy thit hi

165

iu kin ca s thit hi
* Thit hi phi xc nh hay chc chn: - Hin ti - T-ng lai (Chc chn xy ra v c th -c l-ng -c gi tr) * Thit hi phi ch-a -c bi th-ng
166

Li
C hai loi: Hnh ng (c ) V i vi hp ng ch cn khng thc hin ngha v l coi nh- c li, khng cn chng minh li ca ng-i th tri Ng-i th tri phi chng minh mnh khng c li Tr-ng hp khng phi bi th-ng: Bt kh khng hay li ca tri ch Ngha v thnh qu: khng phi chng minh 167 c li Ngha v mn cn, trung thc: Phi chng

Nguyn nhn bn ngoi

Bt kh khng (vis major) Tc ng ca ng-i th ba Li ca nguyn n

168

Bt kh khng
Tr lc khch quan Khng th on tr-c -c Khng th chng c -c

169

Hp ng mua bn
Ng-i bn chuyn giao quyn s hu ti sn Ng-i mua tr tin L-u khi nim ti sn

170

H qu php l c a h p bn
Ch m d t quy n s h u c a ng i bn Lm pht sinh quy n s h u c a ng i mua

ng mua

171

c i m php l c a h p bn

ng mua

L h p ng song v L h p ng c n b hay h p ng h u th ng L u : L h p ng gia nh p hay h p ng ng thu n cn ty thu c cc y u t khc

172

it

ng c a h p

ng mua bn

Chuy n giao quy n s h u ti s n t ng i bn sang ng i mua i t ng ny cho php phn bi t n v i h p ng cho m n ho c cho thu ti s n i t ng ph i th a mn cc i u ki n c a php lu t (V d : v t ph i c php l u thng) L u : i u 429, BLDS qui nh: n u l v t th v t ph i c xc nh r; n u l quy n th ph i c gi y t ho c b ng ch ng khc ch ng minh quy n s h u c a ng i bn
173

Phn lo i h p

ng mua bn

C n c vo i t ng c a h p ng, ng i ta phn h p ng mua bn thnh cc lo i sau y: + H p ng mua bn ti s n h u hnh (trong c hai lo i l h p ng mua bn ng s n v h p ng mua bn b t ng s n) + H p ng mua bn ti s n v hnh C n c vo s hi n c c a ti s n, ng i ta phn h p ng mua bn thnh cc lo i sau y: + H p ng mua bn ti s n hi n c + H p ng mua bn ti s n hnh thnh trong t ng lai C n c vo l nh v c php lu t, ng i ta phn h p ng mua bn thnh cc lo i sau y: + H p ng mua bn hng ha + H p ng mua bn ti s n
174

 ngh a c a phn lo i h p

ng

Phn lo i khng c tnh cch tuy t i M i cch phn lo i c cc u v khuy t i m ring Qua m t s cch phn lo i ng i ta c th thi t l p qui ch khc nhau cho t ng lo i, ch ng h n mua b t ng s n th c n tun th hnh th c nh t nh
175

Thi im k kt hp ng mua bn
Thi im c mt k vo hp ng Bn ngh giao kt nhn -c thng bo chp nhn ton b cc iu kin ghi trong th- ngh trong thi hn trch nhim

176

N i dung ch y u c a h p bn

ng mua

Ch t l ng Gi c Ph ng th c thanh ton theo th a thu n Th i h n giao ti s n Th i h n thanh ton a i m giao ti s n Ph ng th c giao ti s n

177

Ch t l

ng

Cc bn th a thu n (ch t l ng c th hay ph ng php xc nh ch t l ng) Xc nh theo cng b ho c theo php lu t Trong tr ng h p th a thu n khng r ho c khng th a thu n, th xc nh theo m c ch s d ng v ch t l ng trung bnh c a ti s n cng lo i
178

Gi c
Cc bn th a thu n ho c nh ng i th ba xc nh (h s tr t gi; m c gi ho c ph ng th c xc nh gi; th a thu n theo gi th tr ng t i th i i m v a i m thanh ton) Cc bn th a thu n trong khung gi c a Nh n c qui nh Th a thu n khng r th xc nh theo gi th tr ng vo a i m v th i i m giao k t h p ng
179

Ph

ng th c thanh ton

Theo th a thu n L u : L i ch c a bn bn ph thu c vo hnh vi tr ti n c a bn mua, do khi yu c u thanh ton c a bn mua c th bao hm ph ng th c thanh ton

180

Th i h n giao ti s n
Cc bn th a thu n N u khng th a thu n th i h n giao ti s n, th cc bn c quy n yu c u bn kia giao ho c nh n b t k lc no, v i i u kin ph i thng bo tr c trong kho ng th i gian h p l

181

Th i h n thanh ton
Cc bn th a thu n N u khng th a thu n th bn mua ph i thanh ton ngay khi nh n ti s n

182

a i m giao ti s n
Cc bn th a thu n N u khng c th a thu n, th giao t i n i c b t ng s n (n u ti s n l B S) ho c t i c s c a bn mua (n u ti s n l ng s n)

183

Ph

ng th c giao ti s n

Cc bn th a thu n N u khng c th a thu n, th bn bn giao m t l n v tr c ti p cho bn mua

184

Ngha v ca ng-i bn
Ng-i bn c cc nhm ngha v cn bn sau: 1. Gi gn v coi sc ti sn 2. Chuyn giao ti sn 3. Bo m cho ng-i mua: Bo m s chim hu, h-ng dng yn n; Bo m v nhng khuyt tt
185

Ngh a v gi gn v coi sc ti s n
Ngh a v c n tr ng i v i ti s n bn Khng c thay i, s a ch a v t bn Ch u trch nhi m v r i ro i v i v t H p ng b gi i tr n u v t b tiu h y hay h h i tr c ngy giao

186

Ngh a v chuy n giao ti s n

Giao v t cho ng i mua C th gi v t cho n khi ng i mua tr ti n, tr khi n nh th i h n thanh ton. Tuy nhin ng i bn c quy n gi l i ti s n n u ng i mua m t kh n ng th c hi n ngh a v c a mnh Giao v t theo h p ng (n u l B S th giao cha kha hay giao v n b n th hi n quy n s h u) Chi ph chuy n giao do ng i bn ch u tr khi c th a thu n khc Ng i mua c th xin tiu h y h p ng ho c bu c ng i bn ph i giao ti s n n u ch m tr l do ng i bn
187

Ngh a v b o m cho ng mua

B o m quy n s h u ( i u 443, BLDS 2005) B o m cc khuy t t t ( i u 444, BLDS 2005) Ngh a v cung c p thng tin v h ng d n cch s d ng ( i u 442, BLDS 2005) B o hnh
188

Chuyn quyn s hu
Quyn s hu -c chuyn, theo nguyn tc, t thi im ng-i bn chuyn giao ti sn cho ng-i mua; Php lut hoc cc bn c th qui nh khc i vi ti sn phi ng k quyn s hu, th quyn s hu -c chuyn k t thi im hon thnh th tc ng k i vi ti sn (iu 439, BLDS 2005) Hoa li v li tc thuc bn bn nu ti sn ch-a -c chuyn giao L-u : Bnh lun iu 439 v ch-a c s phn bit ti sn bn l BS, S, hay ti sn 189 hu hnh, ti sn v hnh

Chuyn ri ro
Gn lin vi thi im chuyn quyn s hu l trch nhim gnh chu ri ro iu 440, BLDS 2005 ch qui nh ri ro -c chuyn ng thi vi thi im chuyn giao ti sn hay thi im hon thnh th tc ng k, tuy nhin c th gii thch theo logic vi iu 339, BLDS 2005 l thi im 190 chuyn ri ro l thi im chuyn quyn s hu

Ngha v ca ng-i mua

Tr tin: Thi im tr tin, a im tr tin theo tha thun gia cc bn; Nu hp ng khng tho thun, th phi tr vo thi im v ti a im giao ti sn Bn mua phi tr c li, k t ngy chm tr
191

Bi s 14
Long gi th- ngh Tin mua my tnh ca mnh vo ngy 1/1/2004 v i hi i hi ng Tin tr li trong thi hn 10 ngy. Tin gi th- chp nhn vo ngy 10/1/2004. Nh-ng ti ngy 12/1/2004 Long mi nhn -c th-. Long khng bn nn gy thit hi cho Tin. Tin kin v vin dn 397, khon 3. Long phn khng v vin dn192 397, khon 1.

Bi s 15
Long gi cho mua mt con ch sn cho Tin v ngh tr li trong vng 3 ngy. Tin chp nhn ngay ngy hm sau. Theo th- cho mua Tin phi giao ch trong thi hn 5 ngy k t ngy chp nhn. Tin bn ch cho ng-i khc gy thit hi cho Long. Khi b kin Tin lp lun trong th- cho mua khng ghi a im giao ch v 193 khng ni r gi c nn cho l th- a.

Bi s 16
An mua ca Nh mt con b, khng c tin tr, nn i gn n bng mt chic my tnh. Nh chp nhn. Khi mang my tnh v nh, pht hin thy my tnh c nhiu khuyt tt khng s dng -c. Nh kin. Hi: V vic ny nn -c gii quyt nh194 th no ?

Bi s 17
Long bn cho Tin 5000 chic o lt trong mt l hng o lt ging nhau. Tin tr tin. Khi ch-a kp m o tr cho Tin, th l hng b chy. Hi : 1- Ai phi chu ri ro i vi 5000 chic o lt ni trn? 2- Tin c quyn g trong tr-ng hp ny ?
195

Bi s 18
Tin bn cho Long mt ngi nh cng v-n ven sng. Trong thi gian ang lm th tc chuyn nh-ng theo qui nh ca php lut, th mt phn ca tha t b l. Long gi li s tin ch-a tr ht cho Tin. Tin kin i s tin. Hi : V vic ny nn -c gii quyt th no?
196

Bi tp s 19
Qu bn cho L-ng mt tu bin ang b th chp cho ngn hng. Sau khi hon tt th tc mua bn, L-ng gi li tin khng tr. Hi : 1- L-ng c quyn lm vic khng ? 2- Qu phi lm g trong tr-ng hp ny ?

197

Bn c iu kin chuc li bt ng sn
c im: Chuyn quyn s hu; C iu kin chuc li trong mt thi hn nht nh Hnh thc phi cht ch Tin chuc bao gm: Gi bn, chi ph giao dch, chi ph bo qun ti sn, chi ph lm tng gi tr ca ti sn Thi hn chuc phi -c tho thun r rng Chp hnh thi hn phi c thin ch Ht thi hn v n hn m khng chuc li 198 -c, th ng-i mua c quyn s hu

Bn u gi
L do t- php: Ti sn khng chia -c theo c tnh v nhng ng-i c quyn li khng tho thun -c hoc c mt ng-i vng mt hay khng t- cch; ti sn bt gi Th tc v trnh t bn do t tng dn s qui nh Ng-i bn: Thng tin, gn gi
199

Mua bn quy n ti s n
Bn bn chuy n gi y t v lm th t c chuy n quy n s h u cho bn mua, bn mua tr ti n cho bn bn Th i i m chuy n quy n s h u i v i quy n ti s n l th i i m bn mua nh n c gi y t xc nh n quy n s h u ho c t th i i m ng k quy n s h u ( i u 449, BLDS 2005)
200

Mua bn tri quyn

c im: Ch n chuyn nh-ng quyn i n ca mnh cho ng-i khc Vic chuyn nh-ng c hiu lc t khi ng-i chuyn nh-ng v ng-i -c chuyn nh-ng tho thun y vi nhau Ng-i -c chuyn nh-ng phi thng bo cho con n Vic chuyn nh-ng mt tri quyn ko theo c nhng quyn ph thuc Ng-i chuyn nh-ng phi bo m s hin hu 201 ca tri quyn

Trch nhi m lin i c a ng tri quy n

i bn

N u bn bn cam k t b o m kh n ng thanh ton c a ng i m c n , th bn bn ph i lin i ch u trch nhi m thanh ton, n u khi n h n m ng i m c n khng tr L u : Trong tr ng h p ny c n coi bn bn l ng i b o lnh cho kho n n c a ng i m c n
202

Bi s 20
Bo bn cho Cng mt khon n ca Hunh v thu tin y . Sau khi Cng thng bo cho Hunh v vic mnh l ch n mi, th -c Hunh cho bit khon n -c tr tr-c vi gi. Ti thi im chuyn nh-ng n cho Cng, Bo ch-a nhn -c khon n. V vy, bo tr li cho Cng gi mua khon n. Cng khng ng v kin i gi tr khon n ca Hunh. Hi : V vic ny nn -c gii quyt nh- th 203 no ?

Mua sau khi dng th

Tr-c khi quyt nh mua vi nhng iu kin tho thun, c thi hn dng th Ht thi hn dng th khng tr li -c coi l chp thun mua vi cc iu kin tho thun Bn bn trong thi gian dng th: vn gi quyn s hu v chu ri ro; khng -c bn, tng cho, cho thu, trao i, th chp, cm c, bo lnh bng ti sn Bn mua trong thi gian dng th: bi th-ng nhng mt mt, h-u hng; khng phi chu trch nhim v nhng hao mn t nhin trong 204 vic dng th v khng phi tr hoa li

Vn t ra t cc qui nh v dng th
Khi cho dng th ng sn, trong thi gian c th cm c hay bo lnh bng ti sn -c khng? Khi cho dng th bt ng sn, trong thi gia c th th chp ti sn -c khng?

205

Bi s 21
Ton mun mua mt b gh mt- xa t ng ca Th vi gi 20 triu ng, nh-ng s h, nn i hi Th cho dng th mt tun. Th ng v trao cho Ton b gh ngy 1/1/2004. ng 0 gi ngy 7 rng sng 8/1/2004, mt m chy d di xy ra ti nh Ton do st nh lm chp in. B bn gh b thiu tri. Th i Ton tr 20 triu ng vi l do Ton mua b gh . Hi : Bn nhn nh g v v vic ny ?
206

Bi s 22
Ton mua xe cng nng ti cng ty H Anh vi iu kin tr dn trong vng 12 thng. B-c sang thng th 13, sau khi thc n nhiu ln, Ton khng tr n, cng ty H Anh t ng bt gi chic xe . Khi ang ging co, st nh lm xe bc chy. Ton kin i cng ty H Anh bi th-ng v khng chu tr nt tin mua xe. Hi : Bn c suy ngh g v v vic 207 ny ?

Vn t ra
Bn c tn thnh vi gii php: Trong mua tr chm hoc tr dn bn bn -c bo l-u quyn s hu v bn mua phi gnh chu ri ro trong thi gian s dng ? Bn c gii php no hay hn khng ?
208

Hp ng mua bn nh
Hnh thc bng vn bn c chng thc ca cng chng hoc UBND c thm quyn Th tc: ng k tr-c b sang tn Thi im chuyn giao quyn s hu: K t thi im ng k quyn s hu Hi: ng k tr-c b hay ng k quyn s hu c phi l hnh thc ca hp ng mua bn nh khng ?

209

Ngha v ca cc bn

Bn bn : (1) Gi gn, coi sc; (2) Chuyn giao; (3) Bo m Bn mua: (1) Thanh ton; (2) Tip nhn
210

Bn nh trong hon cnh c bit

Nh thuc s hu hp nht: -c s ng bng vn bn ca tt c cc ch s hu Nh thuc s hu chung theo phn: Khng lm nh h-ng ti ng-i khc; Phi -u tin cc ch s hu chung khc Nh ang cho thu: Phi -u tin mua cho bn thu; Phi thng bo cc iu kin bn cho bn thu bit tr-c ba thng; 211 Ch -c bn nu bn thu kh-c t hoc ht hn thng bo m khng

Mua nh s dng vo cc mc ch khc

p dng nh- mua nh Khng p dng cc qui nh v quyn -u tin mua i vi nh ang cho thu

212

Cu hi t ra
Qua cc qui nh trong BLDS, bn thy c nhng chnh sch no ln -c ghi nhn ti y ?
The image cannot be displayed. Your computer may not have enough memory to open the image, or the image may have been corrupted. Restart your computer, and then open the file again. If the red x still appears, you may have to delete the image and then insert it again.

213

Bi s 23
ng Mnh l cng nhn xc than ti cng ty than Ca B, do b bo cun i ton b nh ca, nn -c cng ty cho gia nh ng nh trong nh ngh gia gi ca cng nhn nhiu nm. Cng ty gp kh khn, nn bn ton b khu nh ngh ny cho cng ty khc lm x-ng mc. ng Mnh khng chu dn i v kin i hi -c -u tin theo 446, BLDS Hi : V vic ny nn -c gii quyt th no 214 ?

Hp ng tng cho ti sn
c im: Bn tng cho giao ti sn v quyn s hu; Bn -c tng cho nhn Hp ng ho tm Thi im c hiu lc: Trao ti sn Thi im kt thc: Trao ti sn, nu l ng sn; Trao v hon thnh th tc ng k quyn s hu, nu l bt 215 ng sn

Bi s 24
Nhn ngy sinh nht, ch ca An tng An mt chic t xn. S dng t -c 5 thng th t b tch bin bn u gi v ng ch ca Long v-ng phi khon n tiu tn ht gia sn. Long kin i li xe. Bit rng chic xe ch-a hon thnh th tc sang tn. Nh-ng nhiu ng-i chng kin vic tng cho . 216 Hi: V vic ny nn -c x l nh- th

Bi s 25
Nhn ngy 8/3, Phi n tng bn gi ca mnh mt b m phm bao gm c son phn t tin, mi nht. D -c bc s dn d cn thn cch pha ch v s dng m phm l p da, nh-ng Phi qun khng ni li vi bn gi ca mnh. Khi dng ng-i bn gi b d ng nghim trng. Hi: Ng-i bn gi c th khi kin i bi th-ng khng? Cn c php l no?
217

Bi s 26
Phi tng cho bn gi ca mnh mt ngi nh mt ph Hai B Tr-ng nhn -c mt li ha kt hn nhn dp bn gi sinh nht c nhiu ng-i chng kin. Thi gian sau bn gi ly mt ng-i khc. Phi kin i nh. Bit rng bn gi hon tt th tc ng k quyn s hu t lu ri. Hi: Liu Phi c i li -c nh khng?

218

Hp ng vay
c im: Bn cho vay chuyn quyn s hu ti sn cho bn vay; Ht thi hn vay bn vay phi hon tr theo ng theo ng s l-ng, cht l-ng ti sn vay cng vi li nu c tho thun hoc c qui nh ca php lut. Quyn s hu -c chuyn t thi im nhn ti sn vay S dng ti sn vay: C th theo mc ch tho thun; Nu lm khc c th b i ti sn vay tr-c hn. Cn c phn loi: C k hn v khng k hn; C li v khng c li 219

Ngha v ca cc bn
Bn cho vay: (1) Chuyn giao ti sn; (2) Bo m. Bn vay: Tr ti sn c gc ln li (nu c) khi n hn hoc khi b thc n (nu vay khng c k hn)

220

Bi s 27
An vay ca Mnh 1000 con g ging qu trong thi hn 6 thng phi tr li cho Mnh. Khng may dch cm g xy ra. Ging g b tit chng. Mnh i hi An phi tr ng ging g nh- vy. Hai bn nhng nhng 3 thng khng tho thun -c vic tr n, nn Mnh kin ra to i ngoi tin n gc, n li phi tr thm li xut do chm tr n trn c n gc v n li. An lp lun l ngh ph-ng n tr n khc ngay khi n hn nh-ng Mnh khng chu, nn khng phi tr thm li xut do chm tr n. Hi : To n nn x l th no? v Lp lun 221 ca An c ng khng ?

Bi s 28
An vay Khi 2 nghn bng hng gai Lt v tho thun khi no Khi i th An tr li vi li xut rt bnh th-ng. Mt thng sau, An thng bo cho Khi l mt tun sau s tr li s hoa . Nh-ng trong thi gian ny Khi ang sa ca hng v cng khng thng bo li cho An v vic c nhn li s hoa hay khng. ng mt tun sau An mang hoa n tr, Khi khng nhn. S hoa trn b hng. An i bi th-ng v gi li tin n gc v li khng tr cho n khi Khi chp nhn. Khi khng chu i An phi tr s n gc cng li xut pht sinh. Hi : V vic ny nn -c gii quyt th no ?
222

Hp ng m-n
c im : Bn cho thu giao quyn s dng ti sn trong mt thi gian m khng ly tin; Bn m-n phi tr li ti sn khi ht hn hoc mc ch m-n t -c i t-ng : Tt c nhng vt khng tiu hao

223

Ngha v
Bn m-n : (1) Bo qun ti sn; (2) Trao tr ti sn Bn cho m-n : (1) Bo m; (2) Thanh ton chi ph bo qun.

224

Bi s 29
An m-n chic TV mu mi nhp ca L-ng. Do khng bit chic TV dng in 110 V, nn mi mang v nh cm in l chy lin. L-ng bt n An. Vi lp lun rng An khng bit in th s dng ca chic TV nn n mi chy v khng bi th-ng. Hi : Lp lun ca An trong tr-ng hp ny c xc ng hay khng ? Nn x l v vic ny th no ? 225

Hp ng thu
Khi nim: Bn cho thu giao ti sn cho bn thu h-ng dng trong mt thi hn nht nh nhn li -c mt khon tin thu i t-ng: Vt c nh, khng tiu hao Ngha v ca bn cho thu: Bo qun, chuyn giao v bo m Ngha v ca bn thu : Gn gi, khai 226 thc cng dng, tr tin thu, giao li ti

Bi s 30
Cng ty An H cho cng ty c Mnh thu mt chic t trong vng 2 nm c km theo ng-i li xe. Thanh tra lao ng i pht Mnh v khng k hp ng lao ng vi li xe v khng mua bo him x hi cho ng-i ny. Hi: Vic pht ng hay sai ch no?
227

Cu hi
Quyn l-u c- c phi l ti sn khng? Bn cht ca quyn l-u c-?

228

Bi s 31
Cng ty An H cho cng ty c Mnh h-ng dng ton b mt sn nghip th-ng mi ca mnh trong vng 2 nm. Trong thi gian ny, An H vn ln s dng mng l-i tiu th sn phm ca mnh. c Mnh pht hin -c v kin i li ton b s li nhun m An H thu -c t vic . To n rt lng tng v khng bit p dng qui tc no. Bn hy gip cho to n cch gii quyt tr-ng hp trn!
229

Hp ng thu khon ti sn
Khi nim: Bn cho thu chuyn, bt ng sn, t- liu sn xut.... ca mnh cho bn thu h-ng dng trong mt thi hn nht nh i t-ng: t ai, rng, mt n-c ch-a khai thc, sc vt... Thi hn thu: Chu k sn xut kinh doanh ph hp vi tnh cht ca i t-ng thu khon Mc ch: Khai thc cng dng, h-ng hoa li t ti sn
230

Hnh thc hp ng
Vn bn Cng chng hoc chng thc ca UBND c thm quyn ng k ti c quan nh n-c c thm quyn, nu c qui nh

231

Chuyn quyn s dng t

Phn bit gia cc qui nh v t ai trong BLDS v cc qui nh v t ai trong Lut t ai 2003 Phm vi ca BLDS trong lnh vc ny Phm vi ca Lut t ai trong lnh vc ny
232

Quan nim v s hu t ai
t ai l mi tr-ng sng, l ngun ca ci thit yu ca con ng-i t ai thuc s hu ton dn, tuy nhin c khc bit trong vic qui nh gia cc o lut BLDS: t ai thuc s hu ton dn do nh n-c thng nht qun l ( 690, khon 1) Lut t ai 2003 : t ai thuc s hu ton dn do nh n-c i din ch233 s hu v thng nht qun l nh n-c

Cn c -c h-ng quyn s dng t ca c nhn, h gia nh

BLDS : Nh n-c giao t hoc cho thu t, hoc -c chuyn quyn s dng t ( 690 ) L 2003 : Nh n-c giao, cho thu, cng nhn hoc -c chuyn quyn s dng t
234

Bn cht ca chuyn quyn s dng t

Bn cht ca quyn s dng t l mt vt quyn do nh n-c xc lp nhm trao cho nhng ng-i -c nh n-c cho php th c Bn cht ca chuyn quyn s dng t l vic -a quyn s dng t vo l-u thng d-i cc hnh thc giao dch do nh n-c qui nh

235

Cc hnh thc chuyn quyn s dng t

Chuyn i Chuyn nh-ng Cho thu Tha k Th chp

236

Cc hnh thc -c qui nh trong L 2003

Chuyn i Chuyn nh-ng Tha k Tng cho Cho thu Cho thu li Th chp Bo lnh Gp vn
237

Ngun
B lut Dn s Php lut v t ai

238

p dng lut
BLDS: p dng BLDS v php lut v t ai ( 690 v 691) L 2003: p dng o lut ny ( 46, khon 2)

239

Hnh thc hp ng
Ph phn 691, on 1 Tr tha k quyn s dng t, hp ng chuyn quyn s dng t : Vn bn v chng thc ca UBND c thm quyn Tun th nhng th tc c bit
240

iu kin chuyn quyn s dng t ( 693 BLDS)

C giy chng nhn quyn s dng t Trong thi hn cn quyn s dng t -c php chuyn Khng c tranh chp
241

iu kin chuyn quyn s dng t ( 106 L 2003)

C giy chng nhn quyn s dng t t khng c tranh chp Quyn s dng t khng b k bin bo m thi hnh n Trong thi hn s dng t
242

Ch th chuyn quyn s dng t theo BLDS ( 693)

H gia nh C nhn

243

Ch th chuyn quyn s dng t theo L 2003 ( 9 v 106)

Cc t chc trong n-c -c nh n-c giao t, cho thu t hoc cng nhn quyn s dng t T chc kinh t nhn chuyn quyn s dng t H gia nh, c nhn Cng ng dn c- c cng phong tc, tp qun hoc c chung dng h C s tn gio T chc n-c ngoi c chc nng ngoi giao Ng-i Vit Nam nh c- n-c ngoi lm vic th-ng xuyn, hoc sinh sng n nh Vit 244 Nam

Hnh thc hp ng chuyn nh-ng quyn s dng t theo L 2003

Vn bn Cng chng i vi h gia nh v c nhn, la chn gia cng chng hoc chng thc ca UBND cp x ni c t ( 127)

245

Ni dung ch yu ca hp ng chuyn nh-ng quyn s dng t

H tn v a ch L do chuyn nh-ng Quyn, ngha v Loi t, hng t, din tch, v tr, ranh gii v tnh trng t Thi hn s dng t Gi Ph-ng thc, thi hn thanh ton Quyn ca ng-i th ba i vi t Trch nhim khi vi phm hp ng ( 708 BLDS)

246

Hp ng thu quyn s dng t

Khi nim : Bn cho thu chuyn giao t cho bn thu trong mt thi hn nht nh; Bn thu s dng ng mc ch, tr tin thu, v tr li t khi ht hn iu kin :Tun th cc iu kin, ni dung v hnh thc chuyn quyn s dng t theo BLDS v php lut t ai 247

Hnh thc hp ng
BLDS : Vn bn; Tun th th tc v ng k UBND cp c thm quyn (716) L 2003 : Vn bn; Chng nhn ca cng chng; i h gia nh hay c nhn la chn gia cng chng hoc chng thc UBND cp x ( 128)
248

Ni dung ch yu ca hp ng thu quyn s dng t

Ging hp ng chuyn nh-ng quyn s dng t Thm gii quyt hu qu khi hp ng thu quyn s dng t ht hn ( 717)

249

Hp ng th chp quyn s dng t

Khi nim: S dng quyn s dng t bo m cho ngha v; Bn th chp vn -c s dng t trong thi hn th chp iu kin : Tun th iu kin, ni dung v hnh thc chuyn quyn s dng t
250

Hnh thc hp ng th chp quyn s dng t

BLDS : Vn bn; ng k tai UBND c thm quyn ( 731) L: Vn bn; Cng chng; i vi h gia nh, c nhn la chon gia cng chng hoc chng nhn UBND ( 130) Ngha v ng k: bn th chp; bn -c bo lnh Thi hn ng k : i ng k trong thi hn 5 ngy; C quan ng k phi ng k trong 5 251 ngy

i t-ng th chp
Mt phn hoc ton b quyn s dng t Cc cng trnh v bt ng sn khc gn lin vi t ch thuc ti sn th chp khi c tho thun

252

X l quyn s dng t -c th chp

X l theo hp ng Nu khng x l -c theo hp ng th bn nhn th chp c quyn chuyn nh-ng quyn s dng t -c th chp cho ng-i khc thu hi n hoc yu cu c quan nh n-c c thm quyn bn u gi hoc khi kin ( 130 L)
253

Bo lnh bng quyn s dng t

Theo hp ng bo lnh, t-ng t nhth chp Bn -c bo lnh phi i ng k bo lnh ( 130 L)

254

Bi s 32
Ti vay n ngn hng v th chp quyn s dng t cho ngn hng khng bao gm cc ti sn gn trn mnh t . Sau mt thi gian, Ti li th chp v-n cy trn mnh t cho cng ty ch bin hoa qu vay tin. Khon n cng ty ch bin hoa qu n hn, Ti khng tr -c. Sau khi thc n nhiu ln, cng ty ny yu cu bn u gi v-n cy ly n. Ngn hng ni trn yu cu to n can thip khng cho bn u gi. Hi : V vic ny nn -c gii quyt th no?

255

Hp ng dch v
Khi nim: Bn bn dch v thc hin mt cng vic; Bn mua dch v tr tin cng c im: - Lm mt vic - Rt a dng - Khng to ra sn phm mi, nh-ng lm tng gi tr ca sn phm hoc p 256 ng nhu cu

Ngha v
Bn mua dch v: To iu kin; tr tin cng Bn bn dch v: Hnh ng v li ch ca bn mua; gi gn thng tin b mt

257

Bi s 33
Cng ty thm t t- u t nhn tm hiu vic cp b ca N (ng-i yu Phi). Sau khi hon tt v vic bo co Phi, mt thm t mang bc nh ca N -a cho con chi. Khng may Dng (ng-i ang theo ui N) thy bc nh (m ng sau nh c ghi tng anh Phi thn yu). N v mng Phi lm ri bc nh ca mnh. Phi khng tr tin cho cng ty thm t t- v l do khng gi kn thng tin lin quan ti mnh. Hi: Bn c nhn nh g v vic ny?
258

Hp ng vn chuyn
Khi nim: Bn bn vn chuyn chuyn ch hnh khch, hnh l hoc hng ho t a im xut pht ti a im n; Bn mua vn chuyn thanh ton tin c-c ph vn chuyn c im: Hp ng dch v c nhn Mc tiu: nhanh chng, tin nghi v an ton
259

Phn loi
Theo ph-ng tin: Vn chuyn -ng khng, -ng thu, -ng st, -ng b Theo i t-ng: Vn chuyn hnh khch, hng ho Theo tn sut:Vn chuyn th-ng l, khng th-ng l
260

Ngha v
Bn bn vn chuyn: vn chuyn theo ng lch trnh, bo m tin nghi, an ton Bn mua vn chuyn: thc hin qui tc vn chuyn, thanh ton c-c ph

261

Trch nhim
Li Gii hn trch nhim Bo him

262

Hp ng gia cng
Khi nim: Bn nhn gia cng thc hin mt cng vic to ra sn phm; Bn t gia cng nhn sn phm v tr tin c im: Thc hin mt cng vic nhm to ra sn phm i t-ng: Vt -c xc nh theo mu hoc theo tiu chun
263

Ngha v
Bn t gia cng: Cung cp cc iu kin, tr tin cng Bn nhn gia cng: Thc hin cng vic theo ch dn, bo m nguyn vt liu, ph-ng tin v sn phm, gi b mt, chuyn giao sn phm Gnh chu ri ro: Vt thuc s hu ca ai th ng-i chu ri ro
264

Bi s 34
Cng ty Nam Tin nhn gia cng lp rp xe my cho cng ty Lingzhu vi iu kin thn v xe do Nam Tin t mua, cn my ca xe do Lingzhu cung cp. Sau khi lp xong 1000 xe my ch-a ti ngy giao xe, mt m chy d di xy ra do st nh. Lingzhu i bi th-ng s xe my . Hi : Theo bn v vic ny nn -c gii 265 quyt th no ?

Hp ng gi gi
Khi nim: Bn gi nhn, trng coi ti sn v giao tr ti sn cho bn gi Phn loi: C b v khng n b Ngha v: - Bn gi: Trng coi v bo qun; chuyn giao - Bn gi: Thng tin v ti sn, n b v nhn li ti sn

266

Hp ng u quyn
Khi nim: Bn -c u quyn thc hin cng vic nhn danh bn u quyn; Bn u quyn tr th lao Hnh thc: Vn bn; Cng chng hoc chng thc nu php lut qui nh Thi hn: Tho thun hoc mt nm nu khng tho thun U quyn li khi -c php ca bn u quyn v ph hp vi hp ng u 267 quyn ban u

Ngha v
Bn -c u quyn: Thc hin cng vic, thng tin, bo m, chuyn giao Bn u quyn: Cung cp, thanh ton, chu trch nhim

268

Ha th-ng
Khi nim: Ng-i ha phi thc hin li ha khi ng-i thc hin thc hin xong cng vic theo yu cu ca ng-i ha i t-ng: C th, c th thc hin -c, khng vi phm trt t cng cng v o c x hi Rt li li ha: Tr-c thi hn thc hin cng vic; Rt theo ng cch thc v trn cng ph-ng tin tuyn b ha Nhn th-ng: (1) Ha vi mt ng-i; (2) H- vi nhiu ng-i 269

Thi c gii
Ng-i t chc: Cng b iu kin d thi, thang im, gii th-ng v mc th-ng Ng-i d thi c quyn i hi -c trao gi nh- cng b

270

Thc hin cng vic khng c u quyn

* Ng-i thc hin c ngha v: - Thc hin cng vic ph hp vi kh nng ca mnh - Thc hin trung thc, thin ch - Thng bo - Thc hin cho n khi c tip nhn - Bi th-ng * Ng-i -c li : Thanh ton, tip nhn
271

-c li ti sn khng c cn c
Ngha v hon tr ( 604, 605, 606) Quyn yu cu ng-i th ba hon tr ( 607) Ngha v thanh ton ( 608)

272

Trch nhim bi th-ng thit hi ngoi hp ng

C s chu trch nhim Nng lc bi th-ng Nguyn tc bi th-ng Xc nh thit hi: ti sn, sc kho, tnh mng, danh d, nhn phm, uy tn Thi hn bi th-ng
273

S h u tr tu
C s hi n nh: i u 60 Hi n php 1992 Xc nh n s b o h c a Nh n c i v i s h u tr tu C vai tr hi t s c quan tr ng trong n n kinh t cng nghi p v kinh t tri th c Bao g m quy n tc gi v quy n s h u cng nghi p
274

Quyn tc gi
Quyn i vi s sng to v tinh thn m -c gi l tc phm Tc phm bao gm cc tc phm vn hc, ngh thut, khoa hc Tc phm phi sinh bao gm: dch, phng tc, ci bin, chuyn th, bin son, ch gii, tuyn chn
275

Khi nim tc gi
Tc gi ng-i sng to ra ton b hoc mt phn tc phm ng tc gi: ng tc gi thng nht hay ng tc gi theo phn

276

Ch s h u quy n tc gi
Gi i ngh a: Ng i c quy n nh o t quy n ti s n lin quan t i tc ph m Tc gi t mnh sng t o ra tc ph m th v a l tc gi v v a l ch s h u quy n tc gi Ch s h u quy n tc gi c th l ng i giao nhi m v cho tc gi sng tc theo quan h hnh chnh, t hng ho c c chuy n giao quy n tc gi
277

Quy n c a tc gi ng th i l ch s h u quy n tc gi
Quy n nhn thn: + t tn + ng tn + Cng b ho c cho cng b + B o v s ton v n c a tc ph m Quy n ti s n: + H ng cc l i ch v t ch t t tc ph m: nhu n bt, th lao, gi i th ng v cc l i ch v t ch t khc khi s d ng tc ph m + Lo i tr ng i khc t vi c s d ng tc ph m + Bn tc ph m
278

Quy n c a tc gi khng ng th i l ch s h u quy n tc gi

Quy n nhn thn: Nh quy n nhn thn c a tc gi ng th i l ch s h u quy n tc gi Quy n ti s n: c h ng nhu n bt v nh n gi i th ng, tr tc ph m khng c b oh

279

Quy n c a ch s h u quy n tc gi
Ch s h u quy n tc gi m khng ng th i l tc gi c quy n ti s n trong quy n tc gi N i dung cc quy n: + S d ng tc ph m vo cc m c ch khc nhau + nh o t: chuy n nh ng, cho php ng i khc s d ng tc ph m
280

ng k bo h quyn tc gi
Ng-i ng k: Tc gi, ng tc gi hoc ch s hu tc phm Th tc: Np n v l ph; Cung cp cc chng minh cn thit

281

Thi hn bo h
Bo h v thi hn: Cc quyn nhn thn gn lin vi tc gi khng th chuyn dch Bo h c thi hn

282

Hp ng s dng tc phm
Khi nim: Chuyn giao tc phm cho ng-i khc s dng i t-ng chuyn giao: Ton b hoc mt phn Ni dung hp ng: Hnh thc, phm vi, thi gian s dng, nhun bt, th lao v ph-ng thc thnh ton, trch nhim do vi phm hp ng
283

Ngha v
Tc gi hay ch s hu: Chuyn giao, bo m Bn s dng tc phm: Thanh ton, s dng ng, bo m

284

Ngha v ca nhng ng-i truyn b tc phm

Khi nim: Biu din, sn xut bng a, pht thanh truyn hnh Ngha v: xin php, thanh ton, tn trng quyn nhn thn ca tc gi

285

Quyn s hu cng nghip

Khi nim: Quyn s hu i vi sng ch, gii php hu ch, kiu dng cng nghip, nhn hiu hng ho, quyn s dng tn gi xut x hng ho v cc i t-ng khc do php lut qui nh i t-ng -c bo h: Cc i t-ng nu trn, tr cc i t-ng tri vi trt t cng cng, o c x hi, cc nguyn tc nhn o v php lut loi tr
286

c im quyn s hu cng nghip

V thi gian: Nh n-c bo h trong mt thi hn xc nh bng thi gian c hiu lc ca vn bng bo h i t-ng ca quyn s hu cng nghieepj mang tnh v hnh, phi vt cht

287

Ch th quyn s hu cng nghip

Tc gi Ch s hu: - C nhn, php nhn v cc ch th khc -c c quan nh n-c c thm quyn cp hoc -c chuyn giao vn bng bo h sng ch, gii php hu ch, kiu dng cng nghip, nhn hiu hng ho...; - Nhng ng-i: S dng lao ong c sng to, ng-i hp ng nghin cu trin 288 khai

Sng ch
Gii php k thut Mi so vi trnh k thut trn th gii: Khng trng. ch-a bi bc l C trnh sng to: Khng ny sinh mt cch hin nhin, kt qu ca ht ng sng to C kh nng p dng: C th s dng -c trong hin ti v t-ng lai
289

Gii php hu ch
L gii php k thut: Khng to ra -c mt cch d dng i vi chuyn gai trong lnh vc Mi: Ch-a -c b l cng khai C kh nng p dng

290

Kiu dng cng nghip

Hnh dng bn ngoi ca sn phm Mi Dng lm mu ch to sn phm

291

Nhn hiu hng ho

L du hiu dng phn bit T ng, hnh nh hoc s kt hp gia cc yu t

292

Tn gi xut x hng ho
Tn n-c, a ph-ng Xut x lm cho hng ho c cht l-ng, tnh cht c th

293

Quyn v ngha v ca tc gi
Tc gi ca sng ch, gii php hu ch, kiu dng cng nghip c quyn: Ghi tn; Quyn v ti sn; Nhn gii th-ng: i hi bo h ca nh n-c Ngha v:Thng bo kt qu nghin cu v tn trng quyn ca nhng ng-i khc; Gi b mt quc gia
294

Quyn v ngha v ca ch s hu
Ng-i -c cp bng bo h Quyn: c quyn s dng; Chuyn giao; Quyn i hi nh n-c bo h Ngha v: Tr th lao cho tc gi; Np l ph duy tr hiu lc ca vn bng bo h; Phc v cho nhu cu ca quc gia v x hi
295

Cc loi vn bng bo h
Vn bng bo h sng ch, gii php hu ch, kiu dng cng nghip l bng c quyn c gi tr t-ng ng 20, 10, 5 nm k t ngy cp tnh t ngy np n hp l Vn bng bo h nhn hiu hng ho, tn gi xut x hng ho l giy chng nhn c gi tr 10 nm v c th gia hn nhiu ln, mi ln 10 nm 296

S dng hn ch quyn s hu cng nghip

Quyn ca ng-i s dng sng ch, gii php hu ch, kiu dng cng nghip tr-c ngy ch s hu np n yu cu bo h nh-ng b hn ch: M rng khi l-ng, phm vi; Khng -c chuyn giao Chuyn giao quyn s dng sng ch, gii php hu ch, kiu dng cng nghip theo quyt nh ca c quan nh n-c c thm quyn cn c vo: Ch s hu s dng khng ph hp vi yu cu ca x hi; Ng-i c 297 nhu cu s dng rt thin ch nh-ng

Bo h
Khi nim: Bo v quyn dn s khi s vi phm vi cc cch thc bo v khc nhau trong tng quc gia Ph-ng thc: - Khi c s s dng khng -c php ca ch s hu - Quyn ca ch s hu:Yu cu cm dt v tiu hu sn phm; Yu cu c quan nh n-c c thm quyn can thip; -c bi th-ng 298 thit hi

Cc hnh vi vi phm
Vi phm quyn s hu i vi sng ch, gii php hu ch Vi phm quyn s hu i vi kiu dng cng nghip Vi phm quyn s hu i vi nhn hiu hng ho

299

Khi nim chuyn giao cng ngh

Khi nim khng ng nht v -c hiu cc kha cnh khc nhau Chuyn giao cng ngh c th bao gm: K nng, kin thc, thit b, o to, b quyt... s dng trong sn xut, dch v v qun l

300

Hp ng chuyn giao cng ngh

Khi nim: Bn chuyn giao cho bn nhn chuyn giao s dng cng ngh; Bn -c chuyn giao s dng theo cc cam kt Ni dung ca hp ng: i t-ng;c im ca cng ngh, cht l-ng, bo hnh; Thi hn; Gi c...
301

Chnh sch bo h
Bo h tc gi Bo h ng-i s hu

302